Acest complex rezidențial, situat în San Pedro de Alcántara, constă într-o clădire modernă finalizată în 2024, compusă din patru unități locative distincte. Imobilul dispune de un certificat energetic de clasa A și include o garsonieră, două apartamente cu două dormitoare și un penthouse duplex cu piscină privată. Poziția urbană oferă acces direct la facilitățile orașului și la infrastructura costieră.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona urbană a San Pedro de Alcántara, proiectul se află la aproximativ 1,5 km de coasta Mării Mediterane. Clădirea este integrată într-un cartier rezidențial consolidat, la distanță scurtă de mers pe jos de magazine, servicii și bulevardul principal. Zona permite acces facil pe jos sau cu bicicleta către majoritatea nevoilor zilnice.
Configurația clădirii suportă diverse modele de locuit, de la cazare familială extinsă până la investiții pentru venituri din chirii. Distribuția unităților, de la garsonieră la penthouse spațios, oferă flexibilitate pentru găzduirea mai multor familii sau grupuri. Spațiul de garaj inclus și liftul completează funcționalitatea rezidențială.
Proiectul a fost finalizat în anul 2024, fiind disponibil pentru ocupare imediată. Construcția utilizează materiale moderne și încorporează tehnologii pentru eficiență energetică, cum ar fi panouri solare și sisteme de climatizare. Liftul servește toate nivelurile, asigurând accesibilitatea verticală în interiorul clădirii.
Suprafața parcelei este de 158 m², ceea ce limitează spațiul exterior comun extins în afara teraselor unităților individuale. Nu există facilități comunitare precum o piscină comună sau grădini mari, accesul la zonele verzi fiind cel urban. Disponibilitatea locurilor de parcare se restrânge la garajul privat pentru două mașini.
Ref: VL770435
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în scenariile de investiție imobiliară directă, pentru cumpărătorul care dorește controlul asupra întregii clădiri. De asemenea, funcționează pentru familiile extinse care doresc proximitate, dar intimitate separată prin unități distincte. Configurația este relevantă și pentru cei care caută o reședință principală în zona urbană San Pedro, cu spațiu suplimentar pentru oaspeți sau birou, nefiind dependent de facilitățile complexelor rezidențiale mari.
Clădirea este clasificată energetic în clasa A, folosind izolație termică performantă și sisteme eficiente. Finisajele includ aer condiționat în toate unitățile și încălzire în pardoseală în penthouse. Bucătăriile sunt complet echipate, iar feroneria, precum jaluzelele electrice, este automatizată. Liftul interior și piscina privată încălzită din penthouse demonstrează accentul pus pe confort tehnic și funcționalitate modernă.
Prețul de piață indicat pentru întreaga clădire este de 2.200.000 de euro. Această valoare reflectă achiziția unui fond complet de patru unități locative, inclusiv finisaje premium și instalații noi. Variabilitatea prețului nu se aplică intern unităților separate în această prezentare, ci ansamblului imobiliar ca un tot unitar.
Zona oferă un ritm de viață urban, caracterizat prin proximitatea imediată a serviciilor esențiale precum supermarketuri, farmacii și restaurante. Deplasările zilnice pot fi realizate adesea pe jos, reducând dependența de autoturism. Tradiția spaniolă de a petrece timpul în aer liber este facilitată de terasele generoase și proximitatea plajei. Accesul spre plajă necesită o plimbare scurtă sau o cursă cu bicicleta, integrând latura maritimă în rutina cotidiană.
Infrastructura din San Pedro de Alcántara este bine dezvoltată, cu numeroase linii de transport public în apropiere. Spitalele, școlile și centrele comerciale se află la mai puțin de 2 km. Conexiunea cu Marbella și Puerto Banús este rapidă prin drumurile principale, care trec prin vecinătate. Zona dispune de rețea completă de utilități și servicii urbane, menținând un nivel ridicat de confort locativ.
Harta ilustrează poziția clădirii în contextul urban al San Pedro, evidențiind distanțele scurte față de bulevardul de coastă și facilitățile comerciale. Reprezentarea arată accesul către autostrada A-7 și vecinătatea terenurilor de golf.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara funcționează ca o legătură între centrul Marbella și zonele vestice mai liniștite. Poziția permite accesul la dinamica turistică a Puerto Banús fără a fi direct în centrul aglomerat. Vecinătatea cu noi dezvoltări de lux indică o apreciere a zonei, menținând totodată structura urbană tradițională spaniolă.
Aeroportul din Malaga este situat la aproximativ 48 km, ceea ce permite transferuri rapide. Plajele din San Pedro se află la 1,5 km distanță, accesibile printr-o pantă moderată de 3,3%. Terenurile de golf, cum ar fi Magna Marbella, sunt la 2,4 km. Facilitățile zilnice, cum ar fi supermarketurile, sunt accesibile la 300 de metri de intrarea clădirii.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 53 metri deasupra nivelului mării, locația beneficiază de un microclimat costal cu aproximativ 3.856 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 19°C, permițând un sezon de înot de cinci luni. Altitudinea redusă asigură o expunere constantă la soare, în special pe orientările de sud și vest ale clădirii, influențând pozitiv eficiența panourilor solare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zonele de recreere includ plaje cu pavilion albastru în vecinătate, precum Venus și Guadalmina. Activitățile sportive sunt accesibile la centrele din San Pedro și la cluburile de golf din apropiere. Porturile maritime, cum ar fi Puerto Banús, oferă facilități pentru navigație și agrement la scurtă distanță cu mașina. Infrastructura sportivă locală este diversificată, incluzând săli de sport și pereți de cățărare.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 80 mm |
| Februarie | 13.5°C | 47 mm |
| Martie | 14.5°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Iunie | 23.6°C | 6 mm |
| Iulie | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 89 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Comparativ cu proiectele precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest imobil din San Pedro se poziționează pe un segment de preț și complexitate superioară, oferind o clădire integrală funcțională rather than o singură unitate. Diferența majoră constă în integrarea urbană imediată față de dezvoltările izolate tip 'resort'. De asemenea, raportul calitate-preț este influențat de faptul că clădirea este nouă și deține un certificat energetic A, un standard mai înalt decât media ofertei existente. Caracterul multifamilial sau de investiție totală diferă de achiziția unui singur apartament de vacanță, oferind o structură de active mai solidă într-o zonă cu lichiditate ridicată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID