Acest complex rezidențial modern, situat în San Pedro de Alcántara, Málaga, oferă o oportunitate distinctă de achiziție. Proiectul, finalizat în 2024, cuprinde un total de patru unități locative, inclusiv un penthouse duplex de lux. Cu o suprafață totală construită de 600 m² pe un teren de 158 m², proprietatea combină spațiul generos cu finisaje de înaltă calitate. Poziționarea sa în apropierea centrelor urbane și a facilităților contribuie la atractivitatea sa rezidențială și investițională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima zonei urbane din San Pedro de Alcántara, acest complex rezidențial beneficiază de proximitatea față de o multitudine de servicii, magazine și opțiuni de agrement. Locația oferă un echilibru între accesibilitatea la facilitățile urbane și o conexiune rapidă cu zonele de coastă și cele de interes turistic, facilitând un stil de viață activ și convenabil.
Proiectul se adresează unui segment de cumpărători care caută un spațiu de locuit extins, cu multiple unități, ideal pentru familii extinse, investitori imobiliari sau pentru cei care doresc flexibilitate în utilizarea spațiului. Cele nouă dormitoare și nouă băi sugerează o capacitate generoasă, potrivită pentru locuințe multifamiliale sau pentru o proprietate cu potențial de închiriere.
Clădirea a fost finalizată în 2024, beneficiind de construcție modernă și tehnologii recente. Deși finalizată, proprietatea menține caracteristicile unui proiect nou, oferind finisaje actualizate și standarde de eficiență energetică. Opițiunea pentru o unitate comercială în locul garajului sugerează o flexibilitate integrată în designul inițial al clădirii.
Acest proiect nu oferă facilități comune extinse specifice ansamblurilor rezidențiale, precum piscine comune mari sau zone de grădină amenajate la scară largă. De asemenea, deși dispune de un garaj privat, nu include multiple locuri de parcare pentru fiecare unitate locativă individuală. Potențialul comercial al garajului necesită o evaluare specifică a reglementărilor locale.
Ref: VL770435
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest ansamblu rezidențial se potrivește achizitorilor care caută o soluție locativă extinsă, fie pentru a găzdui o familie numeroasă, fie pentru a genera venituri din închiriere. Este o opțiune pentru investitori imobiliari care doresc să achiziționeze o proprietate cu multiple unități, complet finalizată și gata de utilizare. De asemenea, se adresează celor care apreciază proximitatea față de centre urbane, servicii și facilități de agrement, inclusiv plaje și terenuri de golf, dar care preferă să evite complexele cu management administrativ specific sau costuri de întreținere ridicate specifice ansamblurilor rezidențiale mari. Achiziția unui întreg imobil oferă control sporit asupra utilizării și potențialului de valorificare.
Clădirea a fost finalizată recent (2024) și prezintă un nivel înalt de finisaje, reflectat în caracteristicile menționate. Standardul „A” pentru certificatul de performanță energetică indică utilizarea unor materiale și tehnologii moderne, menite să optimizeze consumul energetic. Apartamentele dispun de aer condiționat (rece și cald), bucătării complet echipate și pardoseli încălzite, în special în penthouse, care beneficiază și de încălzire prin pardoseală în băi. Prezența jaluzelelor electrice și a panourilor solare subliniază un accent pus pe confortul modern și eficiența energetică. Finisajele interioare, precum și calitatea percepută a instalațiilor, corespund standardelor actuale pentru proprietăți de acest calibru.
Prețul de listare pentru acest complex rezidențial este de 2.200.000 €. Această sumă reflectă dimensiunea, numărul de unități locative (nouă dormitoare și nouă băi), suprafața construită generoasă de 600 m² și statutul de finalizat al clădirii în 2024. Disponibilitatea este pentru întregul complex, oferind o soluție integrată pentru cumpărători multifamiliali sau investitori. Prețul pe metru pătrat este de aproximativ 3.667 €, plasând proprietatea în segmentul superior al pieței din San Pedro de Alcántara, conform standardelor actuale.
San Pedro de Alcántara oferă o experiență rezidențială specifică zonei urbane, dar cu acces facil la facilitățile de coastă. Locul este caracterizat de o atmosferă vibrantă, cu numeroase restaurante, cafenele și magazine la distanță de mers pe jos. Pentru rezidenți, aceasta înseamnă accesibilitate la servicii esențiale precum farmacii și centre de sănătate, dar și oportunități de petrecere a timpului liber. Proximitatea față de plajă și porturile sportive adaugă un element de stil de viață mediteranean. Lipsa spațiilor verzi extinse în imediata vecinătate este compensată de accesul la zonele de coastă și la traseele de promenadă.
San Pedro de Alcántara, ca parte a municipalității Marbella, oferă un stil de viață urban mediteranean. Zona este dens populată cu o varietate de servicii la îndemână: peste 27 de restaurante, 11 farmacii, 11 bănci și 13 cafenele în raza de 2 km. Numărul mare de hoteluri și paturi turistice (12.781) indică o activitate turistică susținută pe tot parcursul anului. Prezența a 41 de școli primare și 28 de școli gimnaziale în zonă sugerează o comunitate activă, potrivită pentru familii. 5 centre de sănătate asigură acces la servicii medicale. Cele peste 4.700 de tranzacții imobiliare înregistrate în zonă reflectă dinamismul pieței locale.
Poziționarea complexului în San Pedro de Alcántara, o zonă urbană vibrantă a Marbella, subliniază accesibilitatea sa excelentă la facilități și servicii. Hartă indică proximitatea față de plajă, terenuri de golf, centre comerciale și medicale, confirmând caracterul rezidențial și de conveniență al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat strategic în San Pedro de Alcántara, o localitate integrată în municipalitatea Marbella, pe Costa del Sol. Această poziționare plasează complexul la o distanță convenabilă de centre urbane majore precum Marbella (la câțiva kilometri spre est) și Estepona (spre vest). Proximitatea față de Puerto Banús, cunoscut pentru marina sa exclusivistă și viața de noapte, este un alt avantaj. Locația oferă acces rapid la autostrada A-7, facilitând conexiuni cu alte orașe și aeroporturi de pe coastă.
Locația din San Pedro de Alcántara oferă o conectivitate bună. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 48 km distanță, accesibil printr-o călătorie de aproximativ 45-60 minute, în funcție de trafic. Aeroportul Gibraltar este la o distanță similară. Plajele sunt la 1.5-2.0 km distanță, accesibile rapid. Centrul orașului, magazinele (supermarket la 321 m) și farmaciile (112 m) sunt la distanță de mers pe jos. Terenurile de golf, precum Magna Marbella Golf, sunt la aproximativ 2.4 km. Rețeaua de transport public este bine reprezentată, cu 50 de opriri și 10 linii, facilitând deplasarea fără autovehicul personal.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.0°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de 3.856 ore de soare pe an contribuie la un mediu plăcut, extinzând sezonul de înot la aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie de 53m deasupra nivelului mării asigură o climă temperată, iar panta moderată de 3.3% către plajă facilitează accesul. Rata de precipitații este tipică pentru zonă, cu veri uscate și ierni mai umede.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
San Pedro de Alcántara dispune de acces facil la plaje, cea mai apropiată, Playa de San Pedro, fiind la 1.5 km. Există și plaje precum Playa Canina Ventura del Mar la 2.0 km. Două plaje din zonă (Guadalmina și Venus-Bajadilla) dețin distincția Blue Flag. Ofertă bogată de activități sportive este disponibilă: centre sportive precum Rocodromo (0.7 km) și Polideportivo San Pedro (1.1 km). Pentru pasionații de golf, Magna Marbella Golf (2.4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sunt la distanțe scurte. Porturile sportive din Puerto Banús (3.4 km) și Marbella (9.2 km) oferă oportunități suplimentare de agrement nautic.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Proiectul este situat strategic în San Pedro de Alcántara, o localitate integrată în municipalitatea Marbella, pe Costa del Sol. Această poziționare plasează complexul la o distanță convenabilă de centre urbane majore precum Marbella (la câțiva kilometri spre est) și Estepona (spre vest). Proximitatea față de Puerto Banús, cunoscut pentru marina sa exclusivistă și viața de noapte, este un alt avantaj. Locația oferă acces rapid la autostrada A-7, facilitând conexiuni cu alte orașe și aeroporturi de pe coastă.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
În comparație cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) sau Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259.000), acest complex din San Pedro de Alcántara se poziționează la un cu totul alt nivel, atât ca tipologie, cât și ca preț. Prețul de 2.200.000 € pentru întreaga clădire, cu 9 dormitoare și 9 băi, plasează această proprietate într-un segment de piață destinat achizițiilor de anvergură, fie pentru familii extinse, fie ca investiție imobiliară semnificativă. În timp ce proiectele menționate vizează achiziția de apartamente individuale cu 1-3 dormitoare, la prețuri mult mai accesibile, imobilul din San Pedro reprezintă o oportunitate de a deține o clădire completă, cu o suprafață construită considerabilă (600 m²), într-o locație premium a Costa del Sol. Avantajul major constă în finalizarea imediată și potențialul de uz multiplu (rezidențial, investițional, mixt), spre deosebire de ofertele noi care necesită adesea o perioadă de construcție și o planificare logistică diferită. Deși prețul este substanțial, acesta reflectă unicitatea ofertei pe piața din Marbella, combinând numărul mare de camere cu un amplasament urban de prim rang și finisaje de înaltă calitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
