周辺の住宅開発プロジェクト（例：Torre del MarのAquamarやMijasのLantana Residencial）とは異なり、この物件は居住スペースを提供するものではありません。それらのプロジェクトがライフスタイルや居住環境を重視するのに対し、サン・ペドロのこの物件は商業目的の機能性と投資利回りに焦点を当てています。コスタ・デル・ソルの沿岸部では住宅需要が高い一方で、季節居住者や企業による物品保管のニーズも存在し、この物件はその特定の市場セグメントをターゲットとしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの市街地内に位置しており、日常的な買い物やサービスへのアクセスが良好です。海岸線から約1.5km、都市部のインフラが整備されたエリアにあり、商業利用としての利便性が高い立地です。
この物件は、恒常的な保管ニーズに対応するために設計されています。住宅における居住スペースとは異なり、物品の安全な管理と収納を主目的とした機能性が重視されています。地域の需要に基づく収納ソリューションを提供します。
建設状況は完了済み（1975年竣工）であり、新規開発プロジェクトではありません。既存の構造体を活用した商業施設であり、即時の運用が可能な状態です。
この物件は居住用ではなく、商業用途の貸倉庫施設であるため、住居としての設備はありません。地下にあるため、窓からの眺望や自然採光の確保は一般的な住宅と異なります。
不動産投資による賃貸収入を求める投資家や、コマーシャルスペースを必要とする事業者に適しています。住宅開発ではなく、既存のビジネスモデル（セルフストレージ）を引き継ぎたいケースに該当します。また、サン・ペドロ地域における保管需要の高さを背景に、資産保全を目的とする場合にも検討されます。
施設は地下にあり、白いドアとタイル床が敷かれた機能的な内装となっています。コンクリート構造を基調とし、22のユニットが配置されています。一部のユニットには専用バスルームが設置されています。全体的な状態は良好とされ、商業利用に特化した実用的な仕上がりです。
提示価格は400,000ユーロからです。これは405㎡の商業フロアと22の収納ユニットを含む資産全体に対する価格設定であり、投資用物件としての収益性を反映しています。市場価格の変動や物件の状態により、価格は変動する可能性があります。
サン・ペドロの日常的な生活圏内に組み込まれた保管施設として機能します。周辺は住宅地や商業施設が混在しており、地域住民や企業が日用品や備品を保管するために利用される場所です。運営においては、都市部の利便性を活かしたアクセスの良さが特徴となります。静かな地下空間でありながら、地上の市街地活動とは直接的にリンクしています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラはマルベイャ市の一部であり、観光と定住が共存する地域です。周辺にはレストラン、カフェ、銀行などの施設が集中しており、生活に必要なサービスは徒歩圏内にあります。夏季は観光客で賑わいますが、オフシーズンも地域コミュニティによる活動が活発です。
地図上では、サン・ペドロ市街地の住宅街と商業エリアが接する地点を示します。海岸線から内陸側に入った場所に位置しており、周囲は都市化された構造が見て取れます。スペインの都市計画における多層的な土地利用を示す一例です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベイャ自治体の西部に位置し、エステポナとマルベイャ中心部の中間地点として機能しています。地域の交通網の要衝であり、コスタ・デル・ソル沿いの他の都市へ移動する際の拠点となります。
最寄りのビーチ（Playa de San Pedro）まで約1.5km、マラガ空港まで直線距離で約48kmです。近隣にはスーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）があり、日常生活に必要なインフラへのアクセスは容易です。ゴルフコースも数km圏内に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の年平均気温は約19℃、年間日照時間は3,856時間に達し、地中海性気候の特徴を示します。5ヶ月間は水温が20℃以上となるため、海沿いのレジャーが可能です。標高は53mで、海岸への緩やかな勾配が見られます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはブルーフラッグを受賞したビーチがあり、海水浴やマリンスポーツに利用されています。また、Magna Marbella GolfやReal Club de Golf Las Brisasなどのゴルフ場が短距離にあり、アウトドア活動の選択肢が豊富です。スポーツセンターや乗馬施設などのレクリエーション施設も周辺に点在しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
マルベイャ自治体の西部に位置し、エステポナとマルベイャ中心部の中間地点として機能しています。地域の交通網の要衝であり、コスタ・デル・ソル沿いの他の都市へ移動する際の拠点となります。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL276885
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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