Täielikult renoveeritud paarismaja 202 m² üldpinnaga Nueva Alcántaras, San Pedro de Alcántaras, Marbella vallas. Kinnisvaral on kolm magamistuba, kolm vannituba, 43 m² suurune terrass sisepoolsel küljel, läänesuunaline rõdu esimesel korrusel ning kelder, kust on otseühendus maa-alusse parklasse. Küsitav hind on fikseeritud 785 000 eurole. Hoone on ehitatud 1988. aastal ja seejärel täielikult renoveeritud; maja asub rahulikul, väikese liiklusega tänaval umbes 250 meetri kaugusel ranniku promenaadist, Puerto Banús jääb viie minutilise sõidu kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub Nueva Alcántaras, San Pedro de Alcántara rannaäärses linnaosas, rahulikul väikese liiklusega tänaval. Playa de San Pedro jääb linnulennult umbes 1,6 km kaugusele, mereäärne promenaad on uksest ligikaudu 250 meetrit. Marbella keskus on otsejoones 10 km kaugusel; Málaga lennujaam umbes 48 km.
Planeering sobib aastaringseks elamiseks: elutuba/söögituba lõuna- ja läänesuunaliste akendega, köök terrassi ja pesuruumiga, kolm magamistuba esimesel korrusel, sealhulgas master-magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga, ning kelder, mille saab kohandada neljandaks magamistoaks või mitmeotstarbeliseks ruumiks. Kogu majas on paigaldatud konditsioneerid ja vannitoad on hiljuti renoveeritud.
See on olemasolev kodu, mitte uusarenduse projekt. Ehitus pärineb 1988. aastast, kuid kinnisvara on täielikult renoveeritud ja originaaldetaile ei ole säilinud. Hoone on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ei kehti ehitusetapp ega ooteaeg üleandmisele. Algne ehitus valmis 1988. aastal; renoveerimine on kuulutamise ajaks lõpetatud.
Ühisaias ei ole basseini, mis piirab kohapealseid suplemisvõimalusi. Vaated kinnisvaralt avanevad tänavale, mitte merele. Maja on paarismaja, jagades ühist seina. Keskkütet ei mainita; sisekliima tagavad konditsioneer (jahutus ja soojendus) ja kamin. Parkimine piirdub maa-aluse parkla kohaga.
See maja sobib ostjatele, kes soovivad kinnistunud, täielikult renoveeritud kodu jalutuskäigu kaugusel rannast, mitte uusarendust maapoolsemas elamurajoonis. See rahuldab leibkondi, kes vajavad kolme magamistuba koos paindliku kelderruumiga, mida saab kasutada neljanda magamistoa, külalistetoa, hobitoa või kodukontorina. Kolme täieliku vannitoaga planeering sobib peredele ja paaridele, kes võtavad regulaarselt külastajaid vastu. Välistingimustes elamisele keskendunud ostjad leiavad kaks rõdu, terrassi ja suletud ühise aia, kuid kes vajab privaatset või ühist basseini, peab arvestama, et seda pole. Kinnisvara sobib ka neile, kes kasutavad teist kodu hooajaliselt: läänesuund, konditsioneer igas toas ja parklajuurdepääs muudavad saabumise ja lahkumise lihtsaks. Lähedus on siin oluline, promenaad, padeliklubi, poed ja koolid on jala või lühikese sõidu kaugusel ning Estepona rahvusvahelised koolid ja British International School asuvad vastavalt 4,1 km ja 7,5 km kaugusel, mis on oluline püsivalt kolivatele peredele. See on vähem ilmselge ostjatele, kes otsivad merevaadet, eraldiseisevat villat või kaasaegset korterikompleksi ühismugavustega. 1988. aasta ehitus koos põhjaliku renoveerimisega köidab neid, kes soovivad iseloomu, maalähedane interjöör, kamin, talutüüpi köök, ilma ise renoveerimisega tegelemata, samas kui kaasaegset arhitektuuri eelistavad ostjad võivad vaadata mujale.
Maja on ehitatud 1988. aastal, kuid on täielikult renoveeritud; müüja sõnul ei ole originaaldetaile alles jäänud. Vannitoad on hiljuti renoveeritud, ühes neist on hüdromassaaživann ja suur aken päevavalguseks. Kogu kinnisvaras tagavad konditsioneerid nii jahutuse kui ka soojuse, talveõhtutele lisandub kamin elutoas. Sisekujundus on maalähedane: fotodel on näha talutüüpi köök puitkappidega, elutuba kamina ja televiisoriseinaga, sisseehitatud riiulid magamistubades ning söögiterrass haljastusega. Magamistubades on sisseehitatud garderoobid ja paigaldatud satelliittelevisioon. Rõdud on täiendatud automaatse kastmissüsteemi ja uue valgustusega, mis vähendab aiahoolduse vaeva. Kelder on renoveerimise praktiline element: selles on avar mitmeotstarbeline ala väikse rõduga aknaga ventilatsiooniks ja päevavalguseks, eraldi panipaik ning otseühendus maa-alusse parklasse. Sisenemisjärjestus, 43 m² terrass tänavatasandil, seejärel pool korrust üles esikusse külalisvannitoaga, annab majale astmelise planeeringu, mis on tüüpiline vanematele rannikul asuvatele hoonetele, mis on kohandatud kaasaegseks kasutamiseks. Konstruktsiooni- ja tehnilist dokumentatsiooni, renoveerimistööde garantiitingimusi ja energiatõhususe näitajaid saadaolevates andmetes pole ning need tuleb ostuprotsessi käigus kontrollida. Üldseisukord on märgitud heaks, mis vastab lõpetatud renoveerimisele.
Kinnisvara pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 785 000 eurot. Tegemist on olemasoleva, sissekolimisvalmis koduga, seega puudub ühikute hinnakiri ja järkudena müügilepanek; hind kehtib just sellele majale koos selle 202 m² elamispinna, kolme magamistoa, kolme vannitoa, terrasside, keldri ja parklajuurdepääsuga. Ostjad, kes võrdlevad piirkonna uusarendustega, leiavad seal teistsuguse hinnastruktuuri: võrdluseks algavad sarnased uusarendused hinnaga 205 000 eurot Mijases, 269 950 eurot Torre del Mars ja 321 000 eurot Esteponas, kuigi need arvud puudutavad muid asukohti, suurusi ja tehnilisi näitajaid. Aastaseid käituskulusid nagu haldustasu, IBI ja jäätmevedu ei ole saadaolevates andmetes märgitud ja need tuleb eraldi küsida.
Igapäevaelu siin on korraldatud mere läheduse ümber. Mereäärne promenaad ja selle rannabaarid jäävad umbes 250 meetri kaugusele, mis teeb hommikusöögijalutused, ujumise ja õhtused einestamised jalgutada mitte. 43 m² terrass toimib suurema osa aastast välistoana, seda toetavad automaatne kastmine ja uus valgustus, samas kui master-magamistoast viiv läänesuunaline rõdu püüab pärastlõuna- ja õhtupäikest. Eluruum saab valgust suurte lõuna- ja läänesuunaliste akende kaudu, nii et peamine korrus püsib ere päeva keskosas ja teises pooles. Sisekujundus on maalähedases stiilis: talutüüpi köök, kamin elutoas ja sisseehitatud riiulid magamistubades. Planeering jaguneb tasandite vahel: sisestarass tänavatasandil, esik ja eluruum pool korrust kõrgemal, kolm magamistuba ja kaks vannituba esimesel korrusel ning all kelder panipaiga, ventileeritava mitmeotstarbelise ruumi ja otseühendusega maa-alusse parklasse. See väldib poe- või reisikottide tassimist läbi maja. Ümbritsev linnaosa on elamu- ja väikese liiklusega, Nueva Alcántara poed, kohvikud ja NAC Padel Club on jalutuskäigu kaugusel. Puerto Banús ja selle jahisadam jäävad viie minutilise sõidu kaugusele, piisavalt lähedal regulaarseteks külastusteks ilma turistimüras elamata. 2 km raadius on 27 restorani, 11 apteeki ja 11 panka, seega enamik igapäevaste asjade ajamist ei nõua autot, kuigi see on kasulik lennujaama, Marbella keskuse ja ümbritsevate golfiväljakute jaoks.
Nueva Alcántara asub San Pedro de Alcántara tasasel rannikuribal, umbes 53 meetri kõrgusel mõõduka 3,3-prosendilise langusega ranna poole, see tähendab, et jalutuskäik mereni ei nõua tõsist ronimist. Tänavat ise kirjeldatakse rahuliku ja väikese liiklusega, samas kui laiem piirkond pakub Costa del Soli küpses linnas tavalist teenuste tihedust: 2 km raadius on 27 restorani, 13 kohvikut, 11 apteeki, 11 panka ja kool. Ühistransport katab piirkonda 10 liiniga ja 50 peatusega, nii et Marbella ja teised rannikulinnad on bussiga kättesaadavad. NAC Padel Club on umbes 250 meetri kaugusel ja Polideportivo San Pedro spordikeskus 1,1 km kaugusel, pakkudes aastaringseid spordivõimalusi rannast kaugemal. Marbella keskus koos vanalinna ja 147 958 elaniku linnlike mugavustega on otsejoones 10 km kaugusel. Linnaosa toetab püsielamist: laiema piirkonna hariduspakkumisse kuulub 41 põhikooli ja 28 keskkooli, kohalikku elanikkonda teenindab viis tervisekeskust, ning kliima, aasta keskmine temperatuur 19,0 °C ja kuised keskmised 12 °C kuni 26 °C vahel, teeb rõdude ja terrassi välikasutuse võimalikuks enamiku kalendriaasta jooksul.
Kaart näitab kinnisvara Nueva Alcántaras, San Pedro de Alcántara rannaäärses kvartalis, Costa del Soli lääneosa tasasel rannikutasandikul. Arvesta, et näidatud kaugused on linnulennulised; teed Marbellasse, lennujaama ja sisemaale kulgevad mööda rannikukoridori mõnevõrra pikemalt.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Pedro de Alcántara on Marbella vallas linn, mis asub Marbella keskuse (10 km linnulennult) ja Estepona vahel Costa del Soli lääneosas. See paigutab kinnisvara ranniku ühte kõige väljakujunenumasse lõiku: Puerto Banús on viie minutiga autoga käidav, kolm golfiväljakut jäävad kolme kilomeetri raadiusse ja Málaga lennujaam umbes 48 km kaugusele. Suuremad piirkondlikud tugipunktid on Algeciras 57 km kaugusel ning Málaga linn 579 076 elanikuga, samuti 57 km. Võrreldes Costa del Soli idaosaga iseloomustavad seda läänelõiku küps infrastruktuur, tihe rahvusvaheline kogukond ja aastaringne asustatus, mitte pelgalt hooajaline rütm.
Playa de San Pedro jääb linnulennult 1,6 km kaugusele, koertele avatud Playa Canina Ventura del Mar asub 1,9 km ja Playa Atalaya 3,5 km kaugusel. Rannaäärsel promenaadile on majast umbes 250 meetri jalutuskäik ning kuulutuse järgi jääb Puerto Banúsi (jahisadam 3,4 km linnulennult) sõiduaeg autoga viis minutit. Golfimängijad jõuavad Magna Marbella Golfi väljakule 2,3 km, Real Club de Golf Las Briasi 2,8 km ja El Higueral Golfi 3,2 km kaugusel. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub linnulennult umbes 48 km kaugusel, Gibraltari lennujaamaga võrreldav 49 km; tegelikud teekonnad ja sõiduajad on pikemad. Elektriauto omanikud leiavad Tesla kiirlaadijad Marbellas (6,1 km) ja Esteponas (7,2 km). Rahvusvahelisi koole, The International School of Estepona 4,1 km ja British International School 7,5 km kaugusel, teenindavad expat-perekondi. Piirkonnas on 10 liini 50 ühistranspordi peatusega, nii et igapäevaselt ei sõltu liikumine tingimata autost, kuigi maa-alune garaažikoht muudab autoomamise mugavaks.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kohalik kliima on selle rannikulõigu peamisi tõmbepunkte: kuude keskmised temperatuurid jäävad jahedaimatel kuudel 12 °C juurest suvini 26 °C-ni, aasta keskmine on 19,0 °C. Suplushooaeg, kui merivesi püsib 20 °C või soojem, kestab umbes viis kuud, mis vastab selle laiuskraadi Vahemere mustrile. Kinnisvara asub 53 meetrit merepinnast, rannaäärsel tasandikul mõõduka kaldega, mistõttu pole järsku sõiduteid ja randa saab jalutada hõlpsasti. Suund on lõuna, edela ja lääs, nii et terrassid saavad pärastlõuna- ja õhtupäikest; peakorruse suured aknad hoiavad eluruumi suurema osa päevast valgustatuna. Kõikides tubades on konditsioneer (jahutus ja soojendus) ning lisaks kamin, mis katab temperatuurivahemiku mõlemad otsad. Loodusretkedele jäävad Mirador del Muelle de Honori vaateplatvorm 3,3 km ja Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km kaugusel, pakkudes jalutusvõimalusi ka rannapromenaadist kaugemal. Sademete andmeid pole esitatud, kuid piirkonna muster, kuivad, päikesepaistelised suved ja mahedad, niiskemad talved, toetab aastaringset õueelu.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannapakkumine San Pedro de Alcántara ümber on muljetavaldav. Playa de San Pedro on lähim, 1,6 km linnulennult ning promenaadi sissepääsu kaudu tegelikult veel lähemal, 250 meetrit majast; Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) võtab vastu koerte omanikud; Playa Atalaya (3,5 km) laiendab valikut lääne suunas. Piirkonnas on kaks Sinise lippu randa, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mis tõendab veekvaliteedi ja ohutuse standardite täitmist. Promenaadil tegutsevad Costa del Solile omased rannabaarid ja restoranid, kõik jalutuskäigu kaugusel kinnisvarast. Rannast kaugemal asub spordiinfrastruktuur: NAC Padel Club promenaadi kõrval, Rocodromo ronimiskeskus 0,7 km, Apolo spordikeskus 1,0 km ja Polideportivo San Pedro 1,1 km kaugusel. Kolm golfiväljakut jäävad 3,2 km raadiusse, Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas ja El Higueral, , tehes sellest ühe tihedamaid golfikoblikesi rannikul. Päevareisideks või jahisadama elu jaoks on Puerto Deportivo José Banús 3,4 km ja Marbella Puerto Deportivo Virgen del Carmen 9,2 km kaugusel.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 47 mm |
| Märts | 14.5°C | 154 mm |
| Aprill | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juuni | 23.6°C | 6 mm |
| Juuli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Detsember | 13.8°C | 80 mm |
Mõõdukas
Ref: VL768696
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Soli turul täidab see kinnisvara kindla niši: olemasolev, täielikult renoveeritud ridamaja esmaklassilises rannaäärses asukohas hinnaga 785 000 €. Võrreldavad uusarendused esitatud nimekirjas tegutsevad teises segmendis. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 €-st, Lantana Residencial Mijases 205 000 €-st ja Etherna Homes 2 Esteponas 321 000 €-st, kuid need on erineva suurusega korterite alghinnad Costa del Soli ida- ja keskosas, tavaliselt merest kaugemal kui Nueva Alcántara. Maja hind peegeldab asukoha tihedust: 250 meetrit promenaadini, kolm golfiväljakut 3,2 km raadiuses ja Puerto Banús viie minuti sõiduga. San Pedro de Alcántaras endas tehakse aastas umbes 4743 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset ja likviidset järelturu, see on oluline ostjatele, kes võivad hiljem uuesti müüa. Ka ostu iseloom erineb. Uusarenduse ostja saab kaasaegse ehituse, elamupiirkonna hoonete ja etapiviisilised maksed, kuid ootab sageli valmimist ja lepib asukohaga linna serval. Siin saab ostja kinnisvara kohe enda kätte, küpses ümbruses, väljakujunenud infrastruktuuriga (laiemas piirkonnas 41 põhikooli ja 28 keskkooli, viis tervisekeskust, 50 ühistranspordi peatust) ja rustikaalse interjööriga, mida uusarendused ei paku. Võrreldes Marbella eraldiseisvate villadega loobub paarismaja privaatsusest, kuid võidab jalutatavuse ja hinna arvel. Võrreldes kaasaegsete korteritega loobub ta ühistest mugavustest, eelkõige basseinist, mida sel kinnisvaral pole, , kuid pakub vastu ruum neljal korrusel, privaatseid terrasse ja otsest garaaži juurdepääsu. Keskmine provintsipalk 16 450 € näitab, et see hinnatase asub selgelt kohalikust põhiturust kõrgemal, mis kujundab nii ostja profiili kui ka tulevast müügipublikut.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID