Rumah kopel yang telah direnovasi penuh seluas 202 m² di Nueva Alcántara, San Pedro de Alcántara, dalam wilayah kotamadya Marbella. Properti ini menawarkan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, teras masuk seluas 43 m², teras lantai satu yang menghadap barat, serta ruang bawah tanah dengan akses langsung ke garasi bawah tanah. Harga penawarannya tetap sebesar €785.000. Dibangun pada tahun 1988 dan sejak itu direnovasi sepenuhnya, rumah ini berdiri di jalan yang tenang dengan lalu lintas minim, sekitar 250 meter dari tepi pantai promenade, dengan Puerto Banús hanya lima menit berkendara.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini terletak di Nueva Alcántara, kawasan tepi pantai San Pedro de Alcántara, di jalan yang tenang dengan lalu lintas minim. Playa de San Pedro berjarak sekitar 1,6 km dalam garis lurus, sementara promenade tepi laut kira-kira 250 meter dari pintu depan. Pusat Marbella berjarak 10 km dalam garis lurus; bandara Málaga sekitar 48 km.
Tata letaknya mendukung hunian sepanjang tahun: area ruang tamu/makan dengan jendela menghadap selatan dan barat, dapur dengan patio dan ruang cuci, tiga kamar tidur di lantai satu termasuk kamar utama dengan kamar mandi dalam, serta ruang bawah tanah yang dapat diubah menjadi kamar tidur keempat atau ruang serbaguna. AC panas-dingin terpasang di seluruh rumah, dan kamar-kamar mandi baru saja direnovasi.
Ini adalah rumah yang sudah ada, bukan proyek baru. Konstruksinya berasal dari tahun 1988, namun properti telah direnovasi penuh tanpa menyisakan elemen asli apa pun. Rumah ini siap huni, artinya tidak ada tahap konstruksi atau masa tunggu serah terima. Pembangunan aslinya selesai pada tahun 1988; renovasi telah tuntas pada saat properti dipasarkan.
Taman bersama tidak memiliki kolam renang, sehingga membatasi fasilitas berenang di lokasi. Pemandangan dari properti menghadap ke jalan, bukan ke laut. Rumah ini bergaya kopel, berbagi dinding sekat dengan tetangga. Tidak ada pemanas sentral yang disebutkan; pengaturan suhu mengandalkan AC panas-dingin dan perapian. Parkir hanya tersedia di ruang garasi bawah tanah.
Rumah ini cocok untuk pembeli yang menginginkan rumah yang sudah mapan dan telah direnovasi penuh dalam jarak berjalan kaki dari pantai, alih-alih properti baru di perumahan cluster yang lebih jauh dari pantai. Ini sesuai untuk keluarga yang membutuhkan tiga kamar tidur ditambah ruang bawah tanah fleksibel yang dapat difungsikan sebagai kamar tidur keempat, kamar tamu, ruang hobi, atau ruang kerja di rumah. Tata letak dengan tiga kamar mandi lengkap cocok untuk keluarga maupun pasangan yang sering menerima tamu. Pembeli yang berfokus pada kehidupan luar ruangan akan menemukan dua teras, patio, dan taman bersama yang tertutup, meskipun siapa pun yang menginginkan kolam renang pribadi maupun bersama perlu mencatat bahwa tidak ada kolam renang di sini. Properti ini juga cocok bagi mereka yang menggunakan rumah kedua secara musiman: orientasi barat, AC di setiap ruangan, dan akses garasi membuat kedatangan dan keberangkatan menjadi mudah. Kedekatan penting di sini, promenade, padel club, toko, dan sekolah dapat dicapai dengan berjalan kaki atau berkendara singkat, dan sekolah internasional Estepona serta British International School masing-masing berjarak 4,1 km dan 7,5 km, yang relevan bagi keluarga yang pindah secara permanen. Ini kurang cocok untuk pembeli yang mencari pemandangan laut, vila tunggal, atau kompleks apartemen modern dengan fasilitas bersama. Konstruksi tahun 1988 yang dipadukan dengan renovasi menyeluruh akan menarik bagi mereka yang menginginkan karakter, interior rustik, perapian, dapur ala rumah pedesaan, tanpa harus melakukan renovasi sendiri, sementara pembeli yang menyukai arsitektur kontemporer mungkin mencari di tempat lain.
Rumah ini dibangun pada tahun 1988 namun telah direnovasi penuh; menurut penjual, tidak ada lagi elemen asli yang tersisa. Kamar-kamar mandi baru saja direnovasi, salah satunya dilengkapi bak hidromassage dan jendela besar untuk cahaya alami. Di seluruh properti, unit AC menyediakan udara panas dan dingin, dilengkapi perapian di ruang keluarga untuk malam-malam musim dingin. Gaya interiornya rustik: foto-foto menunjukkan dapur ala rumah pedesaan dengan kabinet kayu, ruang keluarga dengan perapian dan dinding TV, rak built-in di kamar-kamar tidur, serta patio makan dengan tanaman. Lemari terpasang tersedia di kamar-kamar tidur, dan TV satelit telah terpasang. Teras-teras telah ditingkatkan dengan sistem irigasi otomatis dan pencahayaan baru, yang mengurangi upaya perawatan taman. Ruang bawah tanah merupakan elemen praktis dari renovasi: berisi area serbaguna yang luas dengan jendela horizontal kecil untuk ventilasi dan cahaya alami, ditambah gudang terpisah dan akses langsung ke parkir bawah tanah. Urutan masuk, teras seluas 43 m² di level jalan, lalu naik setengah lantai ke foyer dengan kamar mandi tamu, memberi rumah ini tata letak bertingkat yang khas properti pesisir lama yang diadaptasi untuk penggunaan modern. Dokumentasi struktural dan teknis, ketentuan garansi untuk pekerjaan renovasi, dan angka kinerja energi tidak termasuk dalam data yang tersedia dan harus diverifikasi selama proses pembelian. Kondisi keseluruhan tercantum sebagai baik, konsisten dengan renovasi yang telah selesai.
Properti ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €785.000. Ini adalah rumah yang sudah ada dan siap huni, sehingga tidak ada daftar harga variasian unit maupun peluncuran bertahap; harga berlaku untuk rumah ini secara spesifik dengan ruang hunian 202 m², tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, teras, ruang bawah tanah, dan akses garasi. Pembeli yang membandingkan dengan alternatif properti baru di kawasan ini akan menemukan struktur harga yang berbeda di sana: sebagai referensi, proyek baru sebanding mulai dari €205.000 di Mijas, €269.950 di Torre del Mar, dan €321.000 di Estepona, meskipun angka tersebut berkaitan dengan lokasi, ukuran, dan spesifikasi yang berbeda. Biaya operasional tahunan seperti iuran pengelolaan lingkungan, IBI, dan pengumpulan sampah tidak disebutkan dalam data yang tersedia dan harus diminta secara terpisah.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada kedekatan dengan laut. Promenade tepi laut beserta bar pantainya hanya berjarak sekitar 250 meter berjalan kaki, sehingga jalan pagi, berenang, dan makan malam dapat dicapai dengan berjalan kaki. Teras masuk seluas 43 m² berfungsi sebagai ruang luar ruangan untuk sebagian besar tahun ini, dilengkapi irigasi otomatis dan pencahayaan baru, sementara teras menghadap barat di samping kamar utama menangkap matahari sore dan petang. Area ruang keluarga menerima cahaya melalui jendela besar yang menghadap selatan dan barat, sehingga lantai utama tetap terang sepanjang tengah dan akhir hari. Interior mengikuti gaya rustik, dengan dapur ala rumah pedesaan, perapian di ruang keluarga, dan rak built-in di kamar-kamar tidur. Denah terbagi antar lantai: teras masuk di level jalan, foyer dan ruang keluarga setengah lantai di atasnya, tiga kamar tidur dan dua kamar mandi di lantai satu, serta ruang bawah tanah di bawahnya dengan gudang, ruang serbaguna berventilasi, dan akses langsung ke parkir bawah tanah. Ini menghindarkan Anda dari mengangkat belanja atau koper melewati rumah. Lingkungan sekitarnya bersifat hunian dengan lalu lintas minim, dengan toko, kafe, dan NAC Padel Club Nueva Alcántara dalam jarak berjalan kaki. Puerto Banús dengan marinanya hanya lima menit berkendara, cukup dekat untuk kunjungan rutin tanpa harus tinggal di keramaian wisatawan. Dengan 27 restoran, 11 apotek, dan 11 bank dalam radius 2 km, sebagian besar keperluan harian tidak memerlukan mobil, meskipun mobil berguna untuk ke bandara, pusat Marbella, dan lapangan golf di sekitarnya.
Nueva Alcántara terletak di dataran pesisir San Pedro de Alcántara, pada ketinggian sekitar 53 meter dengan kemiringan moderat 3,3% menuju pantai, artinya jalan menuju laut tidak melibatkan pendakian serius. Jalan di sekitarnya digambarkan tenang dengan lalu lintas minim, sementara kawasan yang lebih luas menawarkan kepadatan layanan yang khas kota Costa del Sol yang matang: dalam radius 2 km terdapat 27 restoran, 13 kafe, 11 apotek, 11 bank, dan sebuah sekolah. Transportasi umum meliputi 10 rute dan 50 pemberhentian, sehingga Marbella dan kota-kota pesisir lainnya dapat dicapai dengan bus. NAC Padel Club berjarak sekitar 250 meter, dan pusat olahraga Polideportivo San Pedro berjarak 1,1 km, memberikan opsi olahraga sepanjang tahun selain pantai. Pusat Marbella, dengan kota tuanya dan fasilitas perkotaan untuk 147.958 penduduk, berjarak 10 km dalam garis lurus. Lingkungan ini mendukung hunian penuh waktu: layanan pendidikan di kawasan yang lebih luas meliputi 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, lima pusat kesehatan melayani penduduk setempat, dan iklimnya, suhu rata-rata tahunan 19,0°C dengan rata-rata bulanan antara 12°C dan 26°C, membuat penggunaan teras dan patio di luar ruangan memungkinkan sepanjang sebagian besar tahun.
Peta menunjukkan properti di Nueva Alcántara, kawasan tepi pantai San Pedro de Alcántara, di dataran pesisir datar Costa del Sol bagian barat. Perlu dicatat bahwa jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; rute jalan menuju Marbella, bandara, dan titik-titik pedalaman sedikit lebih panjang mengikuti koridor pesisir.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Pedro de Alcántara adalah sebuah kota dalam wilayah kotamadya Marbella, terletak di antara pusat Marbella (10 km garis lurus) dan Estepona di Costa del Sol bagian barat. Ini menempatkan properti di salah satu kawasan pesisir yang paling mapan: Puerto Banús lima menit berkendara, tiga lapangan golf dalam radius tiga kilometer, dan bandara Málaga sekitar 48 km. Titik referensi regional yang lebih besar adalah Algeciras di 57 km dan kota Málaga, dengan 579.076 penduduk, juga 57 km. Dibandingkan dengan Costa del Sol bagian timur, kawasan barat ini dicirikan oleh infrastruktur yang matang, komunitas internasional yang padat, dan hunian sepanjang tahun alih-alih ritme yang murni musiman.
Playa de San Pedro berjarak 1,6 km dalam garis lurus, dengan pantai ramah anjing Playa Canina Ventura del Mar di 1,9 km dan Playa Atalaya di 3,5 km. Esplanade tepi laut sendiri hanya sekitar 250 meter berjalan kaki dari rumah, dan iklan menyebutkan waktu tempuh berkendara lima menit ke Puerto Banús (marina di 3,4 km garis lurus). Pemain golf dapat mencapai Magna Marbella Golf di 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas di 2,8 km, dan El Higueral Golf di 3,2 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 48 km dalam garis lurus, sementara bandara Gibraltar sebanding di 49 km; jarak dan waktu tempuh jalan yang sebenarnya akan lebih panjang daripada angka langsung tersebut. Pemilik kendaraan listrik dapat menggunakan supercharger Tesla di Marbella (6,1 km) dan Estepona (7,2 km). Sekolah internasional, The International School of Estepona di 4,1 km dan British International School di 7,5 km, melayani keluarga ekspatriat. Dengan 50 pemberhentian transportasi umum di 10 rute di area ini, mobilitas sehari-hari tidak sepenuhnya bergantung pada mobil, meskipun tempat parkir bawah tanah membuat kepemilikan mobil tetap praktis.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim lokal adalah salah satu daya tarik utama pesisir ini: suhu bulanan rata-rata berkisar dari 12°C di bulan terdingin hingga 26°C saat musim panas, dengan rata-rata 19,0°C sepanjang tahun. Musim berenang, ketika suhu air laut bertahan di 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan, sesuai pola Mediterania di garis lintang ini. Ketinggian properti 53 meter di atas permukaan laut, di dataran pesisir dengan kemiringan moderat, berarti tidak ada jalan akses yang curam dan mudah berjalan kaki ke pantai. Orientasi properti adalah selatan, barat daya, dan barat, sehingga teras-teras menerima matahari sore dan senja; jendela besar di lantai utama menjaga ruang keluarga tetap terang sepanjang sebagian besar hari. AC panas-dingin di semua ruangan ditambah perapian mencakup kedua ujung rentang suhu. Untuk aktivitas alam, titik pandang Mirador del Muelle de Honor berjarak 3,3 km dan Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km, menawarkan tujuan jalan kaki di luar esplanade pantai. Data curah hujan tidak disebutkan, tetapi pola regionalnya, musim panas kering dan cerah serta musim dingin yang sejuk dan lebih basah, membentuk gaya hidup luar ruangan sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Penawaran pantai di sekitar San Pedro de Alcántara sangat beragam. Playa de San Pedro adalah yang terdekat di 1,6 km garis lurus dan secara efektif lebih dekat melalui akses esplanade 250 meter dari rumah; Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) mengakomodasi pemilik anjing; Playa Atalaya (3,5 km) memperluas pilihan ke arah barat. Area ini memiliki dua pantai berbendera Biru, Guadalmina dan Venus-Bajadilla, yang menunjukkan standar kualitas air dan keselamatan yang terjaga. Esplanade ini memuat bar pantai dan restoran khas Costa del Sol, dalam jarak berjalan kaki dari properti. Infrastruktur rekreasi di luar pantai meliputi NAC Padel Club di samping esplanade, fasilitas panjat Rocodromo di 0,7 km, pusat olahraga Apolo di 1,0 km, dan Polideportivo San Pedro di 1,1 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 3,2 km, Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas, dan El Higueral, menjadikannya salah satu kawasan golf terpadat di pesisir ini. Untuk berlayar sehari atau kehidupan marina, Puerto Deportivo José Banús berjarak 3,4 km dan Puerto Deportivo Virgen del Carmen di Marbella 9,2 km.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maret | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Sedang
Ref: VL768696
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar Costa del Sol, properti ini menempati ceruk tersendiri: townhouse lama yang telah direnovasi penuh di lokasi tepi pantai utama, dengan harga €785.000. Proyek baru pembanding yang tercantum beroperasi di segmen berbeda. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €321.000, tetapi itu adalah harga awal untuk unit dengan ukuran bervariasi di Costa del Sol bagian timur dan tengah, umumnya lebih jauh dari laut dibanding Nueva Alcántara. Yang tercermin dalam harga rumah ini adalah kepadatan lokasi: 250 meter ke esplanade, tiga lapangan golf dalam radius 3,2 km, dan Puerto Banús dalam lima menit berkendara. San Pedro de Alcántara sendiri mencatat sekitar 4.743 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar properti bekas yang aktif dengan likuiditas tinggi, relevan bagi pembeli yang mungkin menjual kembali di kemudian hari. Karakter pembeliannya juga berbeda. Pembeli properti baru mendapatkan konstruksi modern, fasilitas bersama, dan pembayaran bertahap tetapi sering menunggu penyelesaian pembangunan dan menerima lokasi di pinggiran kota. Di sini, pembeli mengambil alih segera, dengan lingkungan yang matang, infrastruktur mapan (41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di area yang lebih luas, lima pusat kesehatan, 50 pemberhentian transportasi umum), dan interior berkarakter rustic yang tidak ditawarkan proyek baru. Dibandingkan vila tunggal di Marbella, bentuk rumah kopel ini mengorbankan privasi demi keterjangkauan berjalan kaki dan harga. Dibandingkan apartemen modern, properti ini mengorbankan fasilitas bersama, terutama kolam renang, yang tidak dimiliki properti ini, demi ruang di empat lantai, teras pribadi, dan akses garasi langsung. Pendapatan median provinsi sebesar €16.450 menunjukkan bahwa titik harga ini jauh di atas arus utama pasar lokal, yang membentuk profil pembeli maupun calon pembeli kembali.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID