Täysin remontoitu paritalo, 202 m², Nueva Alcántarassa, San Pedro de Alcántarassa, Marbellan kunnan alueella. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, 43 m²:n sisääntuloterassi, länteen avautuva toisen kerroksen terassi sekä kellarikerros, josta on suora yhteys maanalaiseen autohalliin. Pyyntihinta on kiinteästi 785 000 €. Talon rakennusvuosi on 1988, ja se on sen jälkeen remontoitu kokonaan. Se sijaitsee rauhallisella, vähäliikenteisellä kadulla noin 250 metrin päässä rantabulevardista, ja Puerto Banús on viiden minuutin ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Nueva Alcántarassa, San Pedro de Alcántaran rantakaupunginosassa, rauhallisella, vähäliikenteisellä kadulla. Playa de San Pedro on linnuntietä noin 1,6 km:n päässä, ja rantabulevardi on noin 250 metrin päässä etuovesta. Marbellan keskusta on suorassa linjassa 10 km:n päässä, Málagan lentokenttä noin 48 km:n päässä.
Asettelu palvelee ympärivuotista asumista: olo- ja ruokailutila etelään ja länteen avautuvine ikkunoineen, keittiö patoineen ja pyykinpesutiloineen, kolme makuuhuoneesta toisessa kerroksessa, mukaan lukien master-makuuhuone omalla kylpyhuoneella, sekä kellari, joka voidaan muuntaa neljänneksi makuuhuoneeksi tai monikäyttötilaksi. koko talossa on ilmastointi, ja kylpyhuoneet on remontoitu hiljattain.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennus on valmistunut vuonna 1988, mutta kohde on remontoitu täysin, eikä alkuperäisiä elementtejä ole jäljellä. Se on muuttovalmis, eli rakennusvaihetta tai luovutusodotusta ei ole. Alkuperäisen rakennuksen valmistumisvuosi on 1988; remontti on valmis listaushetkellä.
Yhteisessä puutarhassa ei ole uima-allasta, mikä rajoittaa paikan päällä uimista. Näköala kohteesta avautuu kadulle eikä merelle. Talo on paritalo, ja senahtiseinä on yhteinen naapurin kanssa. Keskuslämmityksestä ei mainita; lämmitys ja jäähdytys hoituvat ilmastoinnilla (lämmitys ja jäähdytys) sekä takalla. Pysäköinti rajoittuu maanalliseen autohallipaikkaan.
Tämä talo sopii ostajille, jotka haluavat vakiintuneen, täysin remontoidun kodin kävelymatkan päässä rannasta mieluummin kuin uudiskohteen sisempänä maalla sijaitsevalla asuinalueella. Se sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat kolme makuuhuonetta sekä joustavan kellaritilan, joka voi toimia neljäntenä makuuhuoneena, vierashuoneena, harrastushuoneena tai kotitoimistona. Kolmen täyden kylpyhuoneen asettelu sopii perheille ja vieraita usein isännöiville pareille. Ulkoelämästä kiinnostuneet ostajat saavat kaksi terassia, pation ja yhteisen aidatun puutarhan, tosin omaa tai yhteistä allasta vaativat huomioivat, että sellaista ei ole. Kohde sopii myös niille, jotka käyttävä toista kotiaan kausittain: länsisuuntaus, ilmastointi jokaisessa huoneessa ja autohalliyhteys tekevät saapumisesta ja lähdöstä vaivattomia. Läheisyys merkitsee tässä, bulivardi, padelklubi, liikkeet ja koulut ovat jalkomatkan tai lyhyen ajomatkan päässä, ja Esteponan kansainväliset koulut sekä British International School sijaitsevat vastaavasti 4,1 km:n ja 7,5 km:n päässä, mikä on olennaista pysyvästi muuttaville perheille. Se sopii vähemmän niille, jotka etsivät merinäköalaa, erillistä huvilaa tai modernia asuntokompleksia yhteisine palveluineen. Vuoden 1988 rakennus yhdistettynä täydelliseen remonttiin vetoaa niihin, jotka haluavat luonnetta, rustiikkisen sisustuksen, takan, maatilakeittiön, tekemättä remonttia itse, kun taas nykyarkkitehtuuria suosivat ostajat saattavat katsoa muualle.
Talo on rakennettu vuonna 1988 mutta remontoitu täysin; myyjän mukaan alkuperäisiä elementtejä ei ole jäljellä. Kylpyhuoneet remontoitiin hiljattain, ja yhdessä niistä on hydromassage-kylpyamme sekä suuri ikkuna päivänvalolle. Koko kohteessa ilmastointilaitteet tuottavat sekä lämmintä että kylmää ilmaa, ja olohuoneen takka täydentää talvi-iltoina. Sisustustyyli on rustiikk: valokuvat näyttävät puukaappeineen maatilatyyppisen keittiön, olohuoneen takalla ja televisioseinällä, kiinteät hyllyt makuuhuoneissa sekä istutuksin varustetun ruokailupation. Makuuhuoneissa on kiinteitä vaatekaappeja, ja talossa on satelliittitelevisio. Terassit on päivitetty automaattisella kastelujärjestelmällä ja uudella valaistuksella, mikä vähentää puutarhan hoitotyötä. Kellari on remontin käytännöllinen elementti: siinä on tilava monikäyttöalue pienellä vaakasuoralla ikkunalla tuuletukseen ja luonnonvalolle sekä erillinen varasto ja suora yhteys maanalaiseen autohalliin. Sisääntulosarja, 43 m²:n terassi kadun tasossa, sitten puoli kerrosta ylös eteiseen ja kylpyhuoneeseen, antaa talolle porrastetun pohjaratkaisun, joka on tyypillinen vanhemmille rantakohteille, jotka on sovitettu nykykäyttöön. Rakenteellisia ja teknisiä asiakirjoja, remonttitöiden takuuehtoja ja energialukuja ei ole saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne tulee varmistaa ostoprosessin aikana. Yleiskunto on ilmoitettu hyväksi, mikä on yhdenmukaista valmiin remontin kanssa.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 785 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti, joten hintalistaa huoneistovaihtoehdoista tai vaiheittaista julkaisua ei ole; hinta koskee juuri tätä taloa sen 202 m²:n asuinpinta-alalla, kolmella makuuhuoneella, kolmella kylpyhuoneella, terasseilla, kellarilla ja autohalliyhteydellä. Ostajat, jotka vertaavat alueen uudiskohteisiin, löytävät sieltä erilaisia hintarakenteita: vertailun vuoksi vastaavat uudiskohteet alkavat 205 000 eurosta Mijasissa, 269 950 eurosta Torre del Marissa ja 321 000 eurosta Esteponassa, tosin nämä luvut koskevat eri sijainteja, kokoja ja varustelutasoja. Vuotuisia kustannuksia, kuten yhtiövastiketta, kiinteistöveroa (IBI) ja jätehuoltoa, ei ole ilmoitettu saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne kannattaa kysyä erikseen.
Arki tässä järjestyy meren läheisyyden ympärille. Rantabulevardi ja sen rantabaarit ovat lyhyen, noin 250 metrin kävelymatkan päässä, mikä tekee aamukävelyistä, uimisesta ja illallisista käveltäviä. 43 m²:n sisääntuloterassi toimii ulkohuoneena suuren osan vuotta automaattisen kastelun ja uuden valaistuksen tukemana, ja master-makuohuoneesta länteen avautuva terassi saa iltapäivän ja illan aurinkoa. Oleskelutila saa valoa suurista etelään ja länteen avautuvista ikkunoista, joten pääkerros pysyy kirkkaana päivän keskiosan ja iltapäivän ajan. Sisustus edustaa rustiikkista tyyliä: maatilatyylinen keittiö, takka olohuoneessa ja kiinteät hyllyt makuuhuoneissa. Pohjaratkaisu jakautuu tasoihin: sisääntuloterassi kadun tasossa, eteis- ja oleskelutila puoli kerrosta ylempänä, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta toisessa kerroksessa sekä kellari alempana varastolla, tuuletettavalla monikäyttötilalla ja suoralla yhteydellä maanalaiseen autohalliin. Näin ostokset ja matkatavarat ei tarvitse kantaa talon läpi. Ympäröivä kaupunginosa on asuvaltainen ja vähäliikenteinen, ja Nueva Alcántaran liikkeet, kahvilat ja NAC Padel Club ovat kävelymatkan päässä. Puerto Banús ja sen venesatama ovat viiden minuutin ajomatkan päässä, tarpeeksi lähellä säännöllisiä käyntejä varten ilman asumista turistiravassa. 2 km:n säteellä on 27 ravintolaa, 11 apteekkia ja 11 pankkia, joten useimmat päivittäiset asiointit eivät vaadi autoa, joskin se on hyödyllinen lentokentälle, Marbellan keskustaan ja lähialueen golfkentille mentäessä.
Nueva Alcántara sijaitsee San Pedro de Alcántaran tasaisella rannikkokaistaleella noin 53 metrin korkeudessa, ja rinne on loiva, 3,3 % kohti rantaa, kävely merelle ei siis vaativa vakavaa nousua. Ympäröivä katu on kuvattu rauhalliseksi ja vähäliikenteiseksi, ja laajempi alue tarjoaa kypsän Costa del Sol -kaupungin palvelutiheys: 2 km:n säteellä on 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia, 11 pankkia ja koulu. Julkinen liikenne kattaa alueen 10 linjalla ja 50 pysäkillä, joten Marbella ja muut rannikkokaupungit ovat bussilla tavoitettavissa. NAC Padel Club on noin 250 metrin päässä, ja Polideportivo San Pedro -urheilukeskus 1,1 km:n päässä, mikä tarjoaa ympärivuotisia liikuntamahdollisuuksia rannan lisäksi. Marbellan keskusta vanhine kaupungineen ja 147 958 asukkaan kaupunkipalveluineen on suorassa linjassa 10 km:n päässä. Kaupunginosa sopii pysyvään asumiseen: laajemman alueen koulutarjontaan kuuluu 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, viisi terveyskeskusta palvelee paikallista väestöä, ja ilmasto, keskimääräinen vuosilämpötila 19,0 °C ja kuukausikeskiarvot 12 °C:n ja 26 °C:n välillä, tekee terassien ja pation ulkokäytöstä mahdollista suurimman osan vuotta.
Kartta näyttää kohteen Nueva Alcántarassa, San Pedro de Alcántaran rantaikäisessä kaupunginosassa, Costa del Solin länsiosan tasaisella rannikkotasangolla. Huomaa, että esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; maantiet Marbellaan, lentokentälle ja sisämaahan kulkevat rannikkokäytävää pitkin hieman pidempää reittiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara on Marbellan kunnan kaupunki Marbellan keskustan (10 km linnuntietä) ja Esteponan välissä Costa del Solin länsiosassa. Tämä sijoittaa kohteen yhdelle rannikon vakiintuneimmista alueista: Puerto Banús viiden minuutin ajomatkan päässä, kolme golfkenttää kolmen kilometrin säteellä ja Málagan lentokenttä noin 48 km:n päässä. Suuremmat alueelliset vertailukohdat ovat Algeciras 57 km:n päässä ja Málagan kaupunki 579 076 asukkaalla, niin ikään 57 km:n päässä. Itäiseen Costa del Soliin verrattuna tätä läntistä osaa leimaa kypsä infrastruktuuri, tiivis kansainvälinen yhteisö ja ympärivuotinen asutus pelkän kausirytmin sijaan.
Playa de San Pedro sijaitsee 1,6 km:n linnuntietä, koiraystävällinen Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km:n ja Playa Atalaya 3,5 km:n päässä. Rantabulevardi on noin 250 metrin kävelymatkan päässä talosta, ja ilmoituksen mukaan Puerto Banúsiin (venesatama 3,4 km linnuntietä) on viiden minuutin ajomatka. Golfarit pääsevät Magna Marbella Golfin kentälle 2,3 km:n, Real Club de Golf Las Briasiin 2,8 km:n ja El Higueral Golfin kentälle 3,2 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on suunnilleen 48 km:n ja Gibraltarin lentokenttä vastaavasti 49 km:n linnuntietä; todelliset maantie-etäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä kuin nämä suorat luvut. Sähköauton omistajat voivat käyttää Teslan supern latausasemia Marbellassa (6,1 km) ja Esteponassa (7,2 km). Kansainvälisiä kouluja alueella ovat The International School of Estepona 4,1 km:n ja British International School 7,5 km:n päässä, mikä palvelee expatriate-perheitä. Alueella on 50 joukkoliikennepysäkkiä 10 linjalla, joten arkinen liikkuminen ei ehdottomasti edellytä autoa, vaikka maanalaisen autohallin autopaikka tekee auton pitämisestä vaivatonta.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Paikallinen ilmasto on yksi tämän rannikkoalueen pääteldeistä: kuukauden keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:oon kesällä, ja koko vuoden keskiarvo on 19,0 °C. Uimakausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, kestää noin viisi kuukautta, mikä vastaa Välimeren alueen kuviota tällä leveysasteella. Kohteen sijainti 53 metrin korkeudella merenpinnasta, rannikkotasangolla, jolla on loiva kaltevuus, tarkoittaa, ettei jyrkkiä ajoteitä ole ja rannalle voi kävellä helposti. Asennon suunta on etelä, lounas ja länsi, joten terassit keräävät iltapäivän ja illan aurinkoa; pääkerroksen suuret ikkunat pitävät oleskelutilan valaistuna suurimman osan päivästä. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kaikissa huoneissa sekä takka kattavat lämpötila-alueen molemmat päät. Luontoretkille Mirador del Muelle de Honor -näköalapaikka on 3,3 km:n ja Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km:n päässä, tarjoten kävelykohteita rantabulevardin ulkopuolelle. Sademääriä ei ole eritelty, mutta alueen ilmastokuvio, kuivat, aurinkoiset kesät ja leveät, sateisemmat talvet, muokkaa ympärivuotista ulkoiluelämää.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantatarjonta San Pedro de Alcántaran ympärillä on runsas. Playa de San Pedro on lähin 1,6 km:n linnuntietä ja käytännössä vielä lähempänä bulevardin sisäänkäynnin kautta 250 metrin päässä talosta; Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) palvelee koirien omistajia; Playa Atalaya (3,5 km) laajentaa valikoimaa länteen. Alueella on kaksi Sinilippu-rantaa, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mikä osoittaa ylläpidettyjä vedenlaatu- ja turvallisuusstandardeja. Bulevardilla on Costa del Solille tyypilliset rantabaarit ja ravintolat kohteen kävelymatkan päässä. Rantaa laajempi virkistysinfrastruktuuri sisältää NAC Padel Clubin bulevardin vieressä, Rocodromo-kiipeilylaitoksen 0,7 km:n, Apolo-urheilukeskuksen 1,0 km:n ja Polideportivo San Pedron 1,1 km:n päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee 3,2 km:n säteellä, Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas ja El Higueral, mikä tekee tästä yhden rannikon tiheimmistä golfkeskittymistä. Päiväpurjehduksia tai venesatamaelämää varten Puerto Deportivo José Banús on 3,4 km:n ja Marbellan Puerto Deportivo Virgen del Carmen 9,2 km:n päässä.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Kohtalainen
Ref: VL768696
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin markkinassa tämä kohde täyttää tietyn markkinaraon: olemassa oleva, täysin remontoitu rivitalo ensiluokkaisella rantapaikalla, hinta 785 000 €. Vertaillaan uudiskohteita toimivat eri segmentissä. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 650 eurolla, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurolla ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurolla, mutta kyseessä ovat aloitushinnat erikokoisille asunnoille itäisellä ja keskisellä Costa del Solilla, yleensä kauempana merestä kuin Nueva Alcántarassa. Talon hinta heijastaa sijainnin tiheyttä: 250 metriä bulevardille, kolme golfkenttää 3,2 km:n säteellä ja Puerto Banús viiden minuutin ajomatkan päässä. San Pedro de Alcántarassa tehdään vuosittain noin 4 743 asuntokauppaa, mikä osoittaa elävää käytettyjen asuntojen markkinaa ja likviditeettiä, olennaista ostajille, jotka saattavat myydä myöhemmin uudelleen. Myyynnin luonne eroaa myös. Uudiskohteen ostaja saa modernin rakentamisen, yhtiön yhteistilat ja vaiheittaiset maksut, mutta usein odottaa valmistumista ja hyväksyy sijainnin kaupungin laidalla. Täällä ostaja saa hallinnan välittömästi, kypsässä ympäristössä, vakiintuneen infrastruktuurin kanssa (41 alakoulua ja 28 yläkoulua laajemmalla alueella, viisi terveyskeskusta, 50 joukkoliikennepysäkkiä) sekä rustiikkisen sisustuksen, jota uudiskohteet eivät tarjoa. Marbellan erillisiin huviloihin verrattuna paritalomuoto vaihtaa yksityisyyden käveltävyyteen ja hintaan. Moderniin asuntoihin verrattuna se vaihtaa yhteistilat, erityisesti uima-altaan, jota tästä kohteesta puuttuu, tilaan neljällä kerroksella, yksityisiin terasseihin ja suoraan autotalliyhteyteen. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 euroa osoittaa, että tämä hintataso on selvästi paikallisen valtavirtamarkkinan yläpuolella, mikä muokkaa sekä ostajaprofiilia että jälleenmyyntiyleisöä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID