Et fuldt renoveret dobbelthus på 202 m² i Nueva Alcántara, San Pedro de Alcántara, i Marbella kommune. Boligen tilbyder tre soveværelser, tre badeværelser, en 43 m² indgangsterrasse, en vestvendt altan på første sal samt en kælder med direkte adgang til parkeringskælderen. Udbudsprisen er fastsat til €785.000. Huset er bygget i 1988 og sidenhen fuldstændigt renoveret og ligger på en stille gade med lidt trafik ca. 250 meter fra strandpromenaden, med Puerto Banús fem minutters kørsel væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i Nueva Alcántara, stranddistriktet i San Pedro de Alcántara, på en stille gade med lidt trafik. Playa de San Pedro ligger ca. 1,6 km væk i fugleflugt, mens strandpromenaden er cirka 250 meter fra hoveddøren. Marbella centrum er 10 km væk i lige linje; Málaga lufthavn cirka 48 km.
Indretningen egner sig til helårsbeboelse: en stue/spisestue med syd- og vestvendte vinduer, et køkken med patiocourtyard og vaskerum, tre soveværelser på første sal, heriblandt et mastersoveværelse med eget badeværelse, samt en kælder, der kan indrettes til fjerde soveværelse eller multirum. Aircondition er installeret i hele boligen, og badeværelserne er for nylig renoveret.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Bygningen stammer fra 1988, men boligen er fuldt renoveret, og der er ingen oprindelige elementer tilbage. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller ventetid på overdragelse. Færdiggørelsen af den oprindelige bygning var i 1988; renoveringen er afsluttet på listningstidspunktet.
Den fælles have har ingen pool, hvilket begrænser bademulighederne på stedet. Udsigten fra boligen vender mod gaden frem for mod havet. Huset er et dobbelthus og deler skilmur med naboerne. Der er ikke nævnt centralvarme; klimastyringen bygger på aircondition (varme/køling) og en pejs. Parkering er begrænset til pladsen i parkeringskælderen.
Dette hus passer til købere, der ønsker en etableret, fuldt renoveret bolig i gåafstand fra stranden frem for et nybyggeri i et boligområde længere inde i landet. Det egner sig til husstande, der har brug for tre soveværelser plus et fleksibelt kælderum, der kan fungere som fjerde soveværelse, gæsteværelse, hobbyrum eller hjemmekontor. Planløsningen med tre komplette badeværelser fungerer for familier og for par, der jævnligt har gæster på besøg. Købere med fokus på udendørs liv får to terrasser, en patio og en fælles indhegnet have, men bemærk, at der hverken er privat eller fælles pool. Boligen passer også til dem, der bruger en feriebolig sæsonmæssigt: den vestlige orientering, aircondition i alle rum og garageadgang gør ankomst og afgang ukompliceret. Nærhed betyder noget her, promenaden, padelklubben, butikker og skoler nås til fods eller med en kort køretur, og de internationale skoler i Estepona samt British International School ligger henholdsvis 4,1 km og 7,5 km væk, hvilket er relevant for familier, der flytter permanent hertil. Det er mindre oplagt for købere, der søger havudsigt, en fritliggende villa eller et moderne lejlighedskompleks med fælles faciliteter. Bygningen fra 1988 kombineret med en gennemgribende renovering vil appellere til dem, der ønsker karakter, et landligt interiør, pejs, gårdhuskøkken, uden selv at skulle renovere, mens købere med præference for moderne arkitektur må se andre steder.
Huset er bygget i 1988, men er fuldt renoveret; ifølge sælgeren er der ingen oprindelige elementer tilbage. Badeværelserne er for nylig renoveret, hvoraf det ene er udstyret med et hydromassagebad og et stort vindue, der giver dagslys. I hele boligen sørger airconditionanlæg for både varm og kold luft, suppleret af en pejs i stuen til vinteraftener. Interiørstilen er landlig: fotografierne viser et køkken af gårdhus-type med træskabe, en stue med pejs og tv-væg, indbyggede hylder i soveværelserne samt en spisepatio med beplantning. Der er indbyggede garderober i soveværelserne, og satellit-tv er installeret. Terrasserne er opgraderet med automatisk vandingssystem og ny belysning, hvilket reducerer vedligeholdelsen af haven. Kælderen er et praktisk element i renoveringen: den rummer et rummeligt multirum med et lille vandret vindue til ventilation og dagslys samt et separat depotrum og direkte adgang til parkeringskælderen. Indgangssekvensen, en 43 m² terrasse i gadeplan og derefter en halv etage op til entreen med gæstebadeværelse, giver huset en gradvis planløsning, der er typisk for ældre kystboliger tilpasset moderne brug. Strukturel og teknisk dokumentation, garantibetingelser for renoveringsarbejderne og energimærketals oplysninger er ikke indeholdt i de tilgængelige data og bør verificeres under købsprocessen. Den samlede stand er angivet som god, i overensstemmelse med en afsluttet renovering.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €785.000. Der er tale om en eksisterende, indflytningsklar bolig, så der findes ingen prisliste over enhedsvarianter og ingen fasevis frigivelse; prisen gælder for netop dette hus med sine 202 m² boligareal, tre soveværelser, tre badeværelser, terrasser, kælder og garageadgang. Købere, der sammenligner med nybyggeri-alternativer i regionen, vil møde andre prisstrukturer der: til reference starter sammenlignelige nybyggerier fra €205.000 i Mijas, €269.950 i Torre del Mar og €321.000 i Estepona, men disse tal vedrører andre lokationer, størrelser og specifikationer. Årlige driftsomkostninger som fællesudgifter, IBI og affaldsafhentning er ikke angivet i de tilgængelige data og bør forespørges særskilt.
Hverdagen her er organiseret omkring nærheden til havet. Strandpromenaden og dens beachbars ligger blot ca. 250 meters gang væk, hvilket gør morgenture, bad og aftensmad tilgængelige til fods. Den 43 m² indgangsterrasse fungerer som et udendørs rum det meste af året, understøttet af automatisk vanding og ny belysning, mens den vestvendte terrasse ved mastersoveværelset fanger eftermiddags- og aftensolen. Stueområdet får lys gennem store syd- og vestvendte vinduer, så hovedetagen forbliver lys midt på dagen og senere på dagen. Interiøret er holdt i landlig stil med et køkken af gårdhus-type, en pejs i stuen og indbyggede hylder i soveværelserne. Planløsningen er fordelt på niveauer: indgangsterrasse i gadeplan, entre og stueområde en halv etage oppe, tre soveværelser og to badeværelser på første sal samt en kælder nedenunder med depotrum, et ventileret multirum og direkte adgang til parkeringskælderen. Det undgår at skulle bære indkøb eller bagage gennem huset. Området omkring er boligpræget med lidt trafik, og Nueva Alcántaras butikker, caféer og NAC Padel Club ligger inden for gåafstand. Puerto Banús og dets lystbådehavn er fem minutters kørsel væk, tæt nok til regelmæssige besøg uden at bo midt i turistlarmen. Med 27 restauranter, 11 apoteker og 11 banker inden for 2 km kan de fleste daglige ærinder klares uden bil, selvom en bil er praktisk til lufthavnen, Marbella centrum og de omkringliggende golfbaner.
Nueva Alcántara ligger på San Pedro de Alcántaras flade kyststribe, ca. 53 meter over havet med en moderat hældning på 3,3% mod stranden, hvilket betyder, at turen til havet ikke kræver seriøs klatring. Den umiddelbare gade er beskrevet som stille med lidt trafik, mens det bredere område byder på den servicetæthed, der er typisk for en moden Costa del Sol-by: inden for 2 km ligger der 27 restauranter, 13 caféer, 11 apoteker, 11 banker og en skole. Offentlig transport dækker området med 10 linjer og 50 stop, så Marbella og andre kystbyer kan nås med bus. NAC Padel Club ligger ca. 250 meter væk, og idrætscentret Polideportivo San Pedro ligger 1,1 km væk, hvilket giver sportsmuligheder hele året ud over stranden. Marbella centrum med sin gamle bydel og de bymæssige faciliteter, der følger med 147.958 indbyggere, ligger 10 km væk i lige linje. Området understøtter helårsbeboelse: uddannelsesudbuddet i det bredere område omfatter 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler, fem sundhedscentre betjener den lokale befolkning, og klimaet, en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0°C med månedsgennemsnit mellem 12°C og 26°C, gør udendørs brug af terrasserne og patiocourtyarden mulig størstedelen af året.
Kortet viser boligen i Nueva Alcántara, strandkvarteret i San Pedro de Alcántara, på den flade kystslette på den vestlige Costa del Sol. Bemærk, at de viste afstande er i fugleflugtslinje; vejruter til Marbella, lufthavnen og punkter i indlandet er noget længere langs kystkorridoren.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro de Alcántara er en by i kommunen Marbella, beliggende mellem Marbella centrum (10 km i fugleflugtslinje) og Estepona på den vestlige Costa del Sol. Dette placerer boligen i en af kystens mest etablerede dele: Puerto Banús fem minutter væk i bil, tre golfbaner inden for tre kilometer og Málaga-lufthavnen ca. 48 km væk. Større regionale referencepunkter er Algeciras på 57 km og byen Málaga med 579.076 indbyggere, ligeledes 57 km væk. Sammenlignet med den østlige Costa del Sol er denne vestlige strækning kendetegnet ved moden infrastruktur, et tæt internationalt miljø og helårsbeboelse frem for et rent sæsonprget rytme.
Playa de San Pedro ligger 1,6 km væk i fugleflugtslinje, med den hundevenlige Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km og Playa Atalaya på 3,5 km. Selve strandpromenaden ligger ca. 250 meters gangtur fra huset, og annonsen angiver fem minutters køretid til Puerto Banús (lystbådehavn 3,4 km i lige linje). Golfspillere kan nå Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km og El Higueral Golf på 3,2 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 48 km væk i fugleflugtslinje, og Gibraltars lufthavn ligger sammenligneligt 49 km væk; de faktiske vejafstande og køretider vil være længere end disse direkte tal. Elbilejere har Tesla-superladere i Marbella (6,1 km) og Estepona (7,2 km). Internationale skoler, The International School of Estepona på 4,1 km og British International School på 7,5 km, betjener expat-familier. Med 50 offentlige transportstop på 10 linjer i området afhænger hverdagens mobilitet ikke strengt af en bil, selvom pladsen i parkeringskælderen gør bilejerskab praktisk.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokale klima er en af hovedattraktionerne på denne kyststrækning: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 19,0°C. Badesæsonen, hvor havvandet holder 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, i overensstemmelse med Middelhavsmønsteret på denne breddegrad. Boligens højde på 53 meter over havets overflade, på en kystslette med moderat hældning, betyder ingen stejle adgangsveje og nem gangtur til stranden. Orienteringen er syd, sydvest og vest, så terrasserne samler eftermiddags- og aftensol; de store vinduer på stueetagen holder opholdsområdet oplyst det meste af dagen. Aircondition i alle rum plus pejsen dækker begge ender af temperaturskalaen. Til naturudflugter ligger udsigtspunktet Mirador del Muelle de Honor 3,3 km væk og Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km væk, hvilket giver gåmål ud over strandpromenaden. Nedbørsdata er ikke angivet, men det regionale mønster, tørre, solrige somre og milde, vådere vintre, muliggør et udendørs liv hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandudbuddet omkring San Pedro de Alcántara er betydeligt. Playa de San Pedro er den nærmeste med 1,6 km i fugleflugtslinje og reelt nærmere via promenadeindgangen 250 meter fra huset; Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) tager højde for hundeejere; Playa Atalaya (3,5 km) udvider valget mod vest. Området har to Blue Flag-strande, Guadalmina og Venus-Bajadilla, hvilket vidner om overholdte standarder for vandkvalitet og sikkerhed. Promenaden huser de strandbarer og restauranter, der er typiske for Costa del Sol, i gåafstand fra boligen. Rekreativ infrastruktur ud over stranden omfatter NAC Padel Club ved siden af promenaden, klatrefaciliteten Rocodromo på 0,7 km, sportscentret Apolo på 1,0 km og Polideportivo San Pedro på 1,1 km. Tre golfbaner ligger inden for 3,2 km, Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas og El Higueral, hvilket gør dette til en af kystens tætteste golfklynger. Til dagsture eller livet ved lystbådehavnen ligger Puerto Deportivo José Banús 3,4 km væk og Marbellas Puerto Deportivo Virgen del Carmen 9,2 km væk.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Marts | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Ref: VL768696
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På Costa del Sol-markedet indtager denne bolig en bestemt niche: et eksisterende, fuldt renoveret rækkehus i en attraktiv beliggenhed ved stranden, prissat til €785.000. De sammenlignelige nybyggeriprojekter, der er opført, hører hjemme i et andet segment. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, men det er startpriser for enheder af varierende størrelse på den østlige og centrale Costa del Sol, generelt længere fra havet end Nueva Alcántara. Det, prisen på dette hus afspejler, er beliggenhedens tæthed: 250 meter til promenaden, tre golfbaner inden for 3,2 km og Puerto Banús inden for fem minutters kørsel. San Pedro de Alcántara registrerer selv ca. 4.743 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger med likviditet, relevant for købere, der eventuelt sælger videre senere. Købets karakter adskiller sig også. En nybyggerikøber får moderne konstruktion, fællesfaciliteter og betaling i faser, men venter ofte på færdiggørelse og accepterer en beliggenhed i byens udkant. Her overtager køberen straks, med modne omgivelser, etableret infrastruktur (41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler i det bredere område, fem sundhedscentre, 50 offentlige transportstop) og et landligt præget interiør, som nybyggeri ikke tilbyder. Over for fritliggende villaer i Marbella bytter dobbelhuset privatliv for gåvenlighed og pris. Over for moderne lejligheder bytter det fællesfaciliteter, især en pool, som denne bolig mangler, for plads på fire niveauer, private terrasser og direkte garageadgang. Den mediane indkomst i provinsen på €16.450 viser, at dette prisniveau ligger væsentligt over det lokale mainstreammarked, hvilket former både køberprofilen og det fremtidige salgspublikum.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID