Een volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning van 202 m² in Nueva Alcántara, San Pedro de Alcántara, binnen de gemeente Marbella. De woning biedt drie slaapkamers, drie badkamers, een entreeterras van 43 m², een op het westen gericht terras op de eerste verdieping en een kelder met directe toegang tot de ondergrondse parkeergarage. De vraagprijs staat vast op €785.000. Gebouwd in 1988 en sindsdien volledig gerenoveerd, staat het huis aan een rustige straat met weinig verkeer, op ongeveer 250 meter van de strandpromenade, met Puerto Banús op vijf minuten rijden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het huis ligt in Nueva Alcántara, het stranddistrict van San Pedro de Alcántara, aan een rustige straat met weinig verkeer. Playa de San Pedro ligt hemelsbreed op ongeveer 1,6 km, terwijl de zeepromenade op circa 250 meter van de voordeur ligt. Het centrum van Marbella ligt hemelsbreed 10 km verderop; de luchthaven van Málaga op ruim 48 km.
De indeling is geschikt voor het hele jaar door bewonen: een woon-/eetgedeelte met ramen op het zuiden en westen, een keuken met patio en wasruimte, drie slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, en een kelder die omgebouwd kan worden tot vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte. Airconditioning (warm/koud) is in de hele woning geïnstalleerd en de badkamers zijn recent gerenoveerd.
Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject. De bouw dateert uit 1988, maar de woning is volledig gerenoveerd zonder dat er originele elementen bewaard zijn gebleven. Het huis is sleutelklaar, wat betekent dat er geen bouwfase of wachttijd tot oplevering is. De oorspronkelijke oplevering was in 1988; de renovatie is afgerond op het moment van plaatsing.
De gemeenschappelijke tuin heeft geen zwembad, wat de zwemmogelijkheden op locatie beperkt. Het uitzicht vanaf de woning is gericht op de straat in plaats van op zee. Het huis is halfvrijstaand en deelt een scheidingsmuur. Centrale verwarming wordt niet genoemd; de klimaatregeling gebeurt via airconditioning (warm en koud) en een open haard. Parkeren is beperkt tot de parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
Dit huis past bij kopers die een gevestigde, volledig gerenoveerde woning op loopafstand van het strand willen in plaats van een nieuwbouwwoning in een urbanisatie verder landinwaarts. Het is geschikt voor huishoudens die drie slaapkamers nodig hebben plus een flexibele kelderruimte die kan dienen als vierde slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De indeling met drie volwaardige badkamers werkt voor gezinnen en voor stellen die regelmatig gasten ontvangen. Kopers die gericht zijn op buitenleven vinden hier twee terrassen, een patio en een gemeenschappelijke besloten tuin, al moet wie een privézwembad of gemeenschappelijk zwembad zoekt constateren dat er geen is. De woning past ook bij wie een tweede huis seizoensgebonden gebruikt: de westelijke oriëntatie, airconditioning in elke kamer en de garagetoegang maken aankomst en vertrek eenvoudig. Nabijheid is hier doorslaggevend, de promenade, de padelclub, winkels en scholen liggen op loopafstand of korte rijafstand, en de internationale scholen van Estepona en de British International School liggen respectievelijk op 4,1 km en 7,5 km, wat relevant is voor gezinnen die zich definitief vestigen. Het is minder voor de hand liggend voor kopers die zeezicht, een vrijstaande villa of een modern appartementencomplex met gedeelde voorzieningen zoeken. De bouw uit 1988 in combinatie met een volledige renovatie spreekt wie karakter wil, een landelijk interieur, open haard, boerderijkeuken, zonder zelf renovatiewerk uit te voeren, terwijl kopers die de voorkeur geven aan hedendaagse architectuur elders uitkijken.
Het huis is gebouwd in 1988 maar volledig gerenoveerd; volgens de verkoper zijn er geen originele elementen bewaard. De badkamers zijn recent gerenoveerd, waarvan één is uitgerust met een whirlpoolbad en een groot raam voor daglicht. In de hele woning zorgen airconditioningunits voor zowel warme als koude lucht, aangevuld met een open haard in de woonkamer voor winteravonden. De interieurstile is landelijk: de foto's tonen een keuken van het boerderijtype met houten kasten, een woonkamer met open haard en televisiewand, ingebouwde kastenwanden in de slaapkamers en een eetpatio met beplanting. In de slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig en satelliet-tv is geïnstalleerd. De terrassen zijn verbeterd met een automatisch besproeiingssysteem en nieuwe verlichting, wat het onderhoud van de tuin vermindert. De kelder is een praktisch element van de renovatie: er is een ruime multifunctionele ruimte met een klein horizontaal raam voor ventilatie en natuurlijk licht, plus een aparte berging en directe toegang tot de ondergrondse parkeergarage. De entree-sequentie, een terras van 43 m² op straatniveau en daarna een halve verdieping omhoog naar de hal met gastenbadkamer, geeft het huis een gelede indeling die typerend is voor oudere kustwoningen die op modern gebruik zijn aangepast. Structurele en technische documentatie, garantievoorwaarden voor de renovatiewerken en energieprestatiecijfers zitten niet bij de beschikbare gegevens en dienen tijdens het aankoopproces geverifieerd te worden. De algehele staat wordt vermeld als goed, in overeenstemming met een afgeronde renovatie.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €785.000. Het betreft een bestaande, sleutelklare woning, dus er is geen prijslijst met unitvarianten en geen gefaseerde vrijgave; de prijs geldt voor dit specifieke huis met zijn 202 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, drie badkamers, terrassen, kelder en toegang tot de garage. Kopers die vergelijken met nieuwbouwalternatieven in de regio vinden daar andere prijsstructuren: ter referentie, vergelijkbare nieuwbouwprojecten beginnen vanaf €205.000 in Mijas, €269.950 in Torre del Mar en €321.000 in Estepona, al hebben die bedragen betrekking op andere locaties, maten en specificaties. Jaarlijkse exploitatiekosten zoals gemeenschapskosten, onroerendgoedbelasting (IBI) en afvalinzameling zijn niet vermeld in de beschikbare gegevens en dienen apart opgevraagd te worden.
Het dagelijks leven hier draait om de nabijheid van de zee. De zeepromenade en de strandtenten liggen op korte wandelafstand van ongeveer 250 meter, waardoor ochtendwandelingen, zwemmen en avonddineren te voet bereikbaar zijn. Het entreeterras van 43 m² fungeert het grootste deel van het jaar als buitenkamer, ondersteund door automatische besproeiing en nieuwe verlichting, terwijl het op het westen gerichte terras naast de hoofdslaapkamer de middag- en avondzon vangt. De woonruimte ontvangt licht via grote ramen op het zuiden en westen, waardoor de begane grond helder blijft in het midden en het latere deel van de dag. Het interieur volgt een landelijke stijl, met een keuken van het boerderijtype, een open haard in de woonkamer en ingebouwde kastenwanden in de slaapkamers. De plattegrond is verdeeld over niveaus: entreeterras op straatniveau, hal en woonruimte een halve verdieping hoger, drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping en daaronder een kelder met berging, een geventileerde multifunctionele ruimte en directe toegang tot de ondergrondse parkeergarage. Zo hoeven boodschappen of bagage niet door het huis gesjouwd te worden. De omgeving is residentieel en rustig, met de winkels, cafés en de NAC Padel Club van Nueva Alcántara op loopafstand. Puerto Banús en de jachthaven liggen op vijf minuten rijden, dichtbij genoeg voor regelmatige bezoeken zonder in de toeristische drukte te wonen. Met 27 restaurants, 11 apotheken en 11 banken binnen 2 km vereisen de meeste dagelijkse boodschappen geen auto, hoewel die wel handig is voor de luchthaven, het centrum van Marbella en de omliggende golfbanen.
Nueva Alcántara ligt op de vlakke kuststrook van San Pedro de Alcántara, op ongeveer 53 meter hoogte met een gematigde helling van 3,3% richting het strand, wat betekent dat de wandeling naar zee geen serieuze klim inhoudt. De directe straat wordt omschreven als rustig en met weinig verkeer, terwijl de bredere omgeving de dienstverleningsdichtheid biedt die typerend is voor een volwassen Costa del Sol-stad: binnen 2 km zijn er 27 restaurants, 13 cafés, 11 apotheken, 11 banken en een school. Het openbaar vervoer bedekt het gebied met 10 lijnen en 50 haltes, zodat Marbella en andere kustplaatssen per bus bereikbaar zijn. De NAC Padel Club ligt op ongeveer 250 meter en het sportcentrum Polideportivo San Pedro op 1,1 km, wat het hele jaar door sportopties biedt naast het strand. Het centrum van Marbella, met zijn oude stad en de stedelijke voorzieningen van 147.958 inwoners, ligt hemelsbreed 10 km verderop. De buurt ondersteunt permanente bewoning: het onderwijsaanbod in de bredere omgeving omvat 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, vijf medische centra bedienen de lokale bevolking, en het klimaat, een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0 °C met maandgemiddelden tussen 12 °C en 26 °C, maakt buitengebruik van de terrassen en de patio gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk.
Op de kaart staat de woning in Nueva Alcántara, het badkwartier van San Pedro de Alcántara, op de vlakke kustvlakte van de westelijke Costa del Sol. Merk op dat de getoonde afstanden hemelsbreed zijn; wegtrajecten naar Marbella, de luchthaven en punten landinwaarts lopen via de kustcorridor wat langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro de Alcántara is een plaats binnen de gemeente Marbella, gelegen tussen het centrum van Marbella (10 km hemelsbreed) en Estepona aan de westelijke Costa del Sol. Daarmee ligt de woning in een van de meest ontwikkelde delen van de kust: Puerto Banús op vijf minuten rijden, drie golfbanen binnen drie kilometer en luchthaven Málaga op ongeveer 48 km afstand. Grotere regionale referentiepunten zijn Algeciras op 57 km en de stad Málaga, met 579.076 inwoners, eveneens op 57 km. Vergeleken met de oostelijke Costa del Sol wordt dit westelijke deel gekenmerkt door volwassen infrastructuur, een dichte internationale gemeenschap en bewoning het hele jaar door in plaats van een puur seizoensritme.
Playa de San Pedro ligt op 1,6 km hemelsbreed, met het hondvriendelijke Playa Canina Ventura del Mar op 1,9 km en Playa Atalaya op 3,5 km. De boulevard zelf ligt op circa 250 meter lopen van de woning, en volgens de advertentie is het een rit van vijf minuten naar Puerto Banús (jachthaven op 3,4 km hemelsbreed). Golfers bereiken Magna Marbella Golf op 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas op 2,8 km en El Higueral Golf op 3,2 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op ongeveer 48 km, met luchthaven Gibraltar op vergelijkbare 49 km; de werkelijke wegafstanden en reistijden zullen langer zijn dan deze directe afstanden. Eigenaren van elektrische auto's kunnen terecht bij Tesla-superchargers in Marbella (6,1 km) en Estepona (7,2 km). Internationale scholen, The International School of Estepona op 4,1 km en de British International School op 7,5 km, bedienen expatgezinnen. Met 50 haltes voor openbaar vervoer over 10 lijnen in de omgeving hangt de dagelijkse mobiliteit niet strikt af van een auto, al maakt de parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage autobezit wel gemakkelijk.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het lokale klimaat is een van de belangrijkste troeven van dit kustgedeelte: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 19,0°C. Het zwemseizoen, wanneer het zeewater op 20°C of hoger blijft, duurt ongeveer vijf maanden, in lijn met het Middellandse zeepatroon van deze breedtegraad. De ligging van de woning op 53 meter boven zeeniveau, op een kustvlakte met een matige helling, betekent geen steile toegangswegen en een gemakkelijke wandeling naar het strand. De oriëntatie is zuid, zuidwest en west, waardoor de terrassen de middag- en avondzon vangen; de grote ramen op de hoofdverdieping houden de woonkamer het grootste deel van de dag licht. Airconditioning (warm/koud) in alle kamers plus de openhaard dekt beide uitersten van het temperatuurbereik. Voor natuurexcursies ligt het uitzichtpunt Mirador del Muelle de Honor op 3,3 km en de Mirador de la Charca de los Tubos op 4,9 km, als wandeldoelen naast de boulevard. Neerslaggegevens zijn niet vermeld, maar het regionale patroon, droge, zonnige zomers en milde, nattere winters, bepaalt een buitenleven het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strandaanbod rond San Pedro de Alcántara is aanzienlijk. Playa de San Pedro is het dichtstbijzijnd op 1,6 km hemelsbreed en feitelijk dichterbij via de boulevardtoegang op 250 meter van de woning; Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) biedt onderdak aan hondenbezitters; Playa Atalaya (3,5 km) breidt de keuze westwaarts uit. Het gebied telt twee Blauwe Vlag-stranden, Guadalmina en Venus-Bajadilla, wat aangeeft dat de normen voor waterkwaliteit en veiligheid worden gehandhaafd. Op de boulevard bevinden zich de chiringuito's en restaurants die kenmerkend zijn voor de Costa del Sol, op loopafstand van de woning. Recreatieve infrastructuur naast het strand omvat de NAC Padel Club naast de boulevard, de klimfaciliteit Rocodromo op 0,7 km, sportcentrum Apolo op 1,0 km en Polideportivo San Pedro op 1,1 km. Drie golfbanen liggen binnen 3,2 km, Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas en El Higueral, wat dit tot een van de dichtstbevolkte golfclusters aan de kust maakt. Voor dagtochtjes op zee of het jachthavenleven is Puerto Deportivo José Banús op 3,4 km gelegen en Marbella's Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 9,2 km.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maart | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Matig
Ref: VL768696
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de markt van de Costa del Sol neemt deze woning een specifieke niche in: een bestaande, volledig gerenoveerde geschakelde woning op een toplocatie aan zee, geprijsd op € 785.000. De vermelde vergelijkbare nieuwbouwprojecten opereren in een ander segment. Aquamar in Torre del Mar begint bij € 269.950, Lantana Residencial in Mijas bij € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij € 321.000, maar dat zijn instapprijzen voor units van uiteenlopende formaat aan de oostelijke en centrale Costa del Sol, doorgaans verder van de zee dan Nueva Alcántara. Wat de prijs van deze woning weerspiegelt is locatiedichtheid: 250 meter tot de boulevard, drie golfbanen binnen 3,2 km en Puerto Banús binnen vijf minuten rijden. San Pedro de Alcántara zelf noteert circa 4.743 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve markt van bestaande bouw met liquiditeit, relevant voor kopers die later mogelijk weer willen verkopen. Ook het karakter van de aankoop verschilt. Een nieuwbouwkoper krijgt moderne bouw, gemeenschapsvoorzieningen en gefaseerde betalingen, maar wacht vaak op oplevering en accepteert een ligging aan de stadsrand. Hier krijgt de koper de woning direct in bezit, met een volwassen omgeving, gevestigde infrastructuur (41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de bredere omgeving, vijf medische centra, 50 haltes voor openbaar vervoer) en een landelijk interieur dat nieuwbouw niet biedt. Vergeleken met vrijstaande villa's in Marbella ruilt de halfvrijstaande vorm privacy in voor loopbaarheid en prijs. Vergeleken met moderne appartementen ruilt het gemeenschapsvoorzieningen in, met name een zwembad, dat deze woning mist, voor ruimte over vier verdiepingen, privétterrassen en directe toegang tot de garage. Het mediane provinciaal inkomen van € 16.450 geeft aan dat dit prijspunt ver boven de lokale mainstreammarkt ligt, wat zowel het kopersprofiel als het toekomstige verkooppubliek bepaalt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID