Całkowicie odnowiony dom bliźniaczy o powierzchni 202 m² w Nueva Alcántara, San Pedro de Alcántara, w gminie Marbella. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, trzy łazienki, 43-metrowy taras wejściowy, taras na pierwszym piętrze o ekspozycji zachodniej oraz piwnicę z bezpośrednim dostępem do parkingu podziemnego. Cena ofertowa jest stała i wynosi 785 000 €. Dom powstał w 1988 roku, a następnie został całkowicie odnowiony; stoi na spokojnej ulicy o niewielkim ruchu, około 250 metrów od promenady nadmorskiej, a do Puerto Banús jest pięć minut jazdy samochodem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom znajduje się w Nueva Alcántara, nadmorskiej dzielnicy San Pedro de Alcántara, na spokojnej ulicy o niewielkim ruchu. Playa de San Pedro leży w linii prostej około 1,6 km, a promenada nadmorska jest oddalona od drzwi wejściowych o około 250 metrów. Centrum Marbelli znajduje się 10 km w linii prostej, a lotnisko w Maladze około 48 km.
Rozkład pomieszczeń sprzyja całorocznemu mieszkaniu: salon z jadalnią z oknami o ekspozycji południowej i zachodniej, kuchnia z patiem i pralnią, trzy sypialnie na pierwszym piętrze, w tym sypialnia główna z łazienką przy sypialni, oraz piwnica, którą można zaadaptować na czwartą sypialnię lub pomieszczenie wielofunkcyjne. W całym domu zamontowano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, a łazienki zostały niedawno wyremontowane.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja. Budowa pochodzi z 1988 roku, jednak nieruchomość została całkowicie odnowiona i nie zachowały się żadne pierwotne elementy. Jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak etapu budowy i oczekiwania na wydanie. Oryginalna budowa zakończono w 1988 roku; remont został ukończony na moment publikacji ogłoszenia.
Wspólny ogród nie posiada basenu, co ogranicza możliwość kąpieli na miejscu. Widoki z nieruchomości skierowane są na ulicę, a nie na morze. Dom jest bliźniakiem i dzieli ścianę z sąsiednim budynkiem. Nie wspomina się o ogrzewaniu centralnym; kontrola klimatu opiera się na klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia oraz kominku. Parkowanie ogranicza się do miejsca w parkingu podziemnym.
Ten dom pasuje dla kupujących, którzy chcą zadomowionego, całkowicie odnowionego domu w odległości spaceru od plaży, a nie nowej inwestycji na osiedlu dalej w głębi lądu. Sprawdzi się w gospodarstwach domowych potrzebujących trzech sypialni oraz elastycznej przestrzeni w piwnicy, która może służyć jako czwarta sypialnia, pokój gościnny, pokój hobby lub biuro w domu. Rozkład z trzema pełnymi łazienkami odpowiada rodzinom i parom, które często goszczą odwiedzających. Kupujący nastawieni na życie na zewnątrz znajdą dwa tarasy, patio i wspólny ogrodzony ogród, choć ktoś wymagający prywatnego lub wspólnego basenu powinien wiedzieć, że go nie ma. Nieruchomość pasuje też osobom sezonowo korzystającym z drugiego domu: zachodnia ekspozycja, klimatyzacja w każdym pomieszczeniu i dostęp do garażu ułatwiają przyjazd i wyjazd. Bliskość ma tu znaczenie, promenada, klub padelowy, sklepy i szkoły są w zasięgu spaceru lub krótkiej jazdy, a szkoły międzynarodowe w Esteponie i British International School znajdują się odpowiednio 4,1 km i 7,5 km stąd, co jest istotne dla rodzin przeprowadzających się na stałe. Mniej oczywisty wybór dla kupujących szukających widoku na morze, willi wolnostojącej czy nowoczesnego kompleksu apartamentów ze wspólnymi udogodnieniami. Budowa z 1988 roku połączona z kompletnym remontem przemówi do tych, którzy cenią charakter, rustykalne wnętrze, kominek, wiejską kuchnię, bez konieczności samodzielnego remontowania, podczas gdy miłośnicy współczesnej architektury mogą szukać gdzie indziej.
Dom został zbudowany w 1988 roku, ale przeszedł kompletny remont; według sprzedającego nie zachowały się żadne pierwotne elementy. Łazienki wyremontowano niedawno, jedna z nich wyposażona jest w wannę z hydromasażem i duże okno zapewniające światło dzienne. W całej nieruchomości jednostki klimatyzacyjne zapewniają zarówno ciepłe, jak i zimne powietrze, a zimowe wieczory uzupełnia kominek w salonie. Styl wnętrza jest rustykalny: zdjęcia pokazują kuchnię typu wiejskiego z drewnianymi szafkami, salon z kominkiem i ścianą telewizyjną, zabudowane regały w sypialniach oraz jadalne patio z roślinnością. W sypialniach znajdują się zabudowane szafy, zamontowano też telewizję satelitarną. Tarasy podniesiono na wyższy poziom dzięki automatycznemu systemowi nawadniania i nowemu oświetleniu, co zmniejsza nakład pracy przy pielęgnacji ogrodu. Piwnica to praktyczny element remontu: mieści przestronną strefę wielofunkcyjną z małym poziomym oknem do wentylacji i naturalnego światła, osobny schowek oraz bezpośredni dostęp do parkingu podziemnego. Sekwencja wejściowa, 43-metrowy taras na poziomie ulicy, potem pół poziomu w górę do holu z gościnną łazienką, nadaje domu stopniowany układ typowy dla starszych nieruchomości nadmorskich zaadaptowanych do nowoczesnego użytku. Dokumentacja techniczna i konstrukcyjna, warunki gwarancji prac remontowych oraz dane o wydajności energetycznej nie są zawarte w dostępnych informacjach i należy je zweryfikować w trakcie procesu zakupu. Ogólny stan podano jako dobry, co jest spójne z ukończonym remontem.
Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę ofertową 785 000 €. Dotyczy to istniejącego domu gotowego do zamieszkania, więc nie ma cennika wariantów ani etapowego uwalniania cen; cena odnosi się do tego konkretnego domu z 202 m² powierzchni, trzema sypialniami, trzema łazienkami, tarasami, piwnicą i dostępem do garażu. Kupujący porównujący nowe inwestycje w regionie znajdą tam inną strukturę cen: dla orientacji, porównywalne nowe inwestycje zaczynają się od 205 000 € w Mijas, 269 950 € w Torre del Mar i 321 000 € w Esteponie, choć te kwoty dotyczą innych lokalizacji, metraży i specyfikacji. Roczne koszty eksploatacji, takie jak opłaty wspólnotowe, IBI i wywóz odpadów, nie są podane w dostępnych danych i należy o nie zapytać osobno.
Codzienne życie w tym miejscu kręci się wokół bliskości morza. Promenada nadmorska wraz z beach barami znajduje się w odległości krótkiego spaceru, około 250 metrów, dzięki czemu poranne spacery, kąpiele i wieczorne kolacje są dostępne pieszo. 43-metrowy taras wejściowy przez większą część roku pełni funkcję pokoju na zewnątrz, wspierany przez automatyczne nawadnianie i nowe oświetlenie, a taras o ekspozycji zachodniej przy sypialni głównej łapie popołudniowe i wieczorne słońce. Salon otrzymuje światło przez duże okna o ekspozycji południowej i zachodniej, dzięki czemu parter pozostaje jasny przez środek i drugą część dnia. Wnętrze utrzymane jest w stylu rustykalnym, z kuchnią typu wiejskiego, kominkiem w salonie i zabudowanymi regałami w sypialniach. Plan rozkłada się na poziomach: taras wejściowy na poziomie ulicy, hol i część dzienna pół poziomu wyżej, trzy sypialnie i dwie łazienki na pierwszym piętrze oraz piwnica poniżej z pomieszczeniem gospodarczym, wentylowanym pomieszczeniem wielofunkcyjnym i bezpośrednim dostępem do parkingu podziemnego. Pozwala to uniknąć noszenia zakupów czy bagażu przez cały dom. Okoliczna dzielnica jest mieszkaniowa i o niewielkim ruchu, a sklepy, kawiarnie i NAC Padel Club w Nueva Alcántara znajdują się w odległości spaceru. Puerto Banús wraz z mariną to pięć minut jazdy, wystarczająco blisko na regularne wizyty, bez mieszkania w turystycznym zgiełku. Z 27 restauracjami, 11 aptekami i 11 bankami w promieniu 2 km większość codziennych spraw załatwia się bez samochodu, choć przydaje się on na lotnisko, do centrum Marbelli i na okoliczne pola golfowe.
Nueva Alcántara leży na płaskim pasie nadmorskim San Pedro de Alcántara, na wysokości około 53 metrów nad poziomem morza z łagodnym 3,3-procentowym spadkiem w stronę plaży, co oznacza, że spacer do morza nie wymaga poważnego podejścia. Sama ulica opisywana jest jako spokojna i o niewielkim ruchu, a szersza okolica oferuje gęstość usług typową dla dojrzałego miasta Costa del Sol: w promieniu 2 km znajduje się 27 restauracji, 13 kawiarni, 11 aptek, 11 banków i szkoła. Komunikacją publiczną obsługuje obszar 10 linii i 50 przystanków, więc do Marbelli i innych nadmorskich miejscowości można dojechać autobusem. NAC Padel Club jest oddalony o około 250 metrów, a centrum sportowe Polideportivo San Pedro leży 1,1 km stąd, zapewniając całoroczne opcje sportowe poza plażą. Centrum Marbelli, ze starówką i miejskimi udogodnieniami dla 147 958 mieszkańców, znajduje się 10 km w linii prostej. Okolica sprzyja zamieszkaniu na cały rok: oferta edukacyjna w szerszym rejonie obejmuje 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich, lokalną ludność obsługują cztery przychodnie, a klimat, średnia roczna temperatura 19,0°C przy średnich miesięcznych między 12°C a 26°C, pozwala korzystać z tarasów i patio przez większość roku.
Mapa pokazuje nieruchomość w Nueva Alcántara, nadmorskiej dzielnicy San Pedro de Alcántara, na płaskiej równinie przybrzeżnej zachodniej Costa del Sol. Należy pamiętać, że pokazane odległości są w linii prostej; trasy drogowe do Marbelli, lotniska i punktów w głębi lądu są nieco dłuższe wzdłuż nadmorskiego korytarza.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro de Alcántara to miasteczko w gminie Marbella, położone między centrum Marbelli (10 km w linii prostej) a Esteponą, na zachodniej Costa del Sol. To sytuuje nieruchomość w jednym z najbardziej ugruntowanych odcinków wybrzeża: Puerto Banús pięć minut jazdy samochodem, trzy pola golfowe w promieniu trzech kilometrów i lotnisko w Maladze około 48 km dalej. Większymi punktami odniesienia w regionie są Algeciras (57 km) oraz miasto Málaga z 579 076 mieszkańcami, również 57 km. W porównaniu ze wschodnią Costa del Sol ten zachodni fragment wyróżnia się dojrzałą infrastrukturą, gęstą społecznością międzynarodową i całorocznym zaludnieniem zamiast rytmu czysto sezonowego.
Playa de San Pedro znajduje się w odległości 1,6 km w linii prostej, plaża przyjazna psom Playa Canina Ventura del Mar w odległości 1,9 km, a Playa Atalaya, 3,5 km. Nadmorska promenada oddalona jest od domu o około 250 metrów spacerem, a według ogłoszenia do Puerto Banús (marina 3,4 km w linii prostej) jedzie się pięć minut samochodem. Golfiści dotrą do pola Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) oraz El Higueral Golf (3,2 km). Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o około 48 km w linii prostej, a lotnisko w Gibraltarze o porównywalne 49 km; rzeczywiste odległości drogowe i czasy przejazdu będą dłuższe niż te bezpośrednie dane. Właściciele samochodów elektrycznych mają do dyspozycji ładowarki Tesla w Marbelli (6,1 km) i Esteponie (7,2 km). Rodziny emigrantów obsługują szkoły międzynarodowe, The International School of Estepona (4,1 km) i British International School (7,5 km). Dzięki 50 przystankom komunikacji publicznej na 10 liniach w okolicy codzienna mobilność nie zależy ściśle od samochodu, choć miejsce w podziemnym garażu czyni posiadanie auta wygodnym.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Tutejszy klimat to jedna z głównych atrakcji tego odcinka wybrzeża: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, ze średnią roczną 19,0°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyżej, trwa około pięciu miesięcy, co jest zgodne ze śródziemnomorskim wzorcem tej szerokości geograficznej. Położenie nieruchomości na wysokości 53 metrów nad poziomem morza, na nadmorskiej równinie o umiarkowanym nachyleniu, oznacza brak stromych dróg dojazdowych i łatwy spacer na plażę. Ekspozycja jest południowa, południowo-zachodnia i zachodnia, więc tarasy zbierają słońce po południu i wieczorem; duże okna na parterze doświetlają salon przez większość dnia. Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach oraz kominek pokrywają oba skrajne zakresy temperatur. Na wypady na łono natury punkt widokowy Mirador del Muelle de Honor oddalony jest o 3,3 km, a Mirador de la Charca de los Tubos o 4,9 km, oferując cele spacerów wykraczające poza plażową promenadę. Dane o opadach nie są podane, ale regionalny wzorzec, suche, słoneczne lata i łagodne, bardziej deszczowe zimy, kształtuje całoroczny styl życia na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Oferta plażowa wokół San Pedro de Alcántara jest imponująca. Playa de San Pedro jest najbliższa, 1,6 km w linii prostej, a faktycznie jeszcze bliżej przez wejście na promenadę 250 metrów od domu; Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) obsługuję właścicieli psów; Playa Atalaya (3,5 km) poszerza wybór w kierunku zachodnim. W okolicy znajdują się dwie plaże z Błękitną Flagą, Guadalmina i Venus-Bajadilla, co świadczy o utrzymywanych standardach jakości wody i bezpieczeństwa. Promenada mieści typowe dla Costa del Sol bary plażowe i restauracje, w odległości spaceru od nieruchomości. Infrastruktura rekreacyjna poza plażą obejmuje NAC Padel Club przy promenadzie, obiekt wspinaczkowy Rocodromo (0,7 km), centrum sportowe Apolo (1,0 km) oraz Polideportivo San Pedro (1,1 km). Trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu 3,2 km, Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas i El Higueral, co czyni ten rejon jednym z gęstszych klastrów golfowych na wybrzeżu. Na rejsy dziennie lub życie przy marinie, Puerto Deportivo José Banús oddalone jest o 3,4 km, a Puerto Deportivo Virgen del Carmen w Marbelli o 9,2 km.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 80 mm |
| Luty | 13.5°C | 47 mm |
| Marzec | 14.5°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 28 mm |
| Październik | 20.4°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 89 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 80 mm |
Umiarkowany
Ref: VL768696
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na rynku Costa del Sol ta nieruchomość zajmuje konkretną niszę: istniejący, w pełni wyremontowany dom szeregowy w doskonałej nadmorskiej lokalizacji, wyceniony na €785 000. Porównywalne nowe inwestycje działają w innym segmencie. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od €269 950, Lantana Residencial w Mijas od €205 000, a Etherna Homes 2 w Esteponie od €321 000, ale są to ceny startowe dla jednostek o różnej wielkości na wschodniej i centralnej Costa del Sol, z reguły dalej od morza niż Nueva Alcántara. Cena tego domu odzwierciedla gęstość lokalizacji: 250 metrów do promenady, trzy pola golfowe w promieniu 3,2 km i Puerto Banús w odległości pięciu minut jazdy. Samo San Pedro de Alcántara notuje około 4 743 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny z płynnością, istotne dla kupujących, którzy mogą później ponownie sprzedać. Różni się także charakter zakupu. Kupujący nową inwestycję otrzymuje nowoczesną konstrukcję, udogodnienia wspólnotowe i płatności etapami, ale często czeka na ukończenie i akceptuje lokalizację na obrzeżach miejskich. Tutaj kupujący przejmuje nieruchomość natychmiast, z dojrzałym otoczeniem, ugruntowaną infrastrukturą (41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w szerszej okolicy, pięć przychodni, 50 przystanków komunikacji publicznej) oraz rustykalnym wnętrzem, którego nowe inwestycje nie oferują. Na tle wolnostojących willi w Marbelli forma domu bliźniaczego wymienia prywatność na dostępność pieszą i cenę. Na tle nowoczesnych apartamentów wymienia udogodnienia wspólnotowe, zwłaszcza basen, którego ta nieruchomość nie ma, na przestrzeń na czterech poziomach, prywatne tarasy i bezpośredni dostęp do garażu. Mediana dochodu w prowincji wynosząca €16 450 wskazuje, że ten poziom cenowy leży znacznie powyżej lokalnego rynku głównego, co kształtuje zarówno profil kupującego, jak i grupę odbiorców przy odsprzedaży.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID