En totalrenovert tomannsbolig på 202 m² i Nueva Alcántara, San Pedro de Alcántara, i kommunen Marbella. Boligen har tre soverom, tre bad, en inngangsterrasse på 43 m², en vestvendt terrasse i første etasje og en kjeller med direkte adgang til parkeringskjelleren. Prisantydningen er fastsatt til €785,000. Bygget i 1988 og siden fullstendig renovert, ligger huset i en rolig gate med lite trafikk, omtrent 250 meter fra strandpromenaden, med Puerto Banús fem minutters kjøretid unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i Nueva Alcántara, strandområdet i San Pedro de Alcántara, i en rolig gate med lite trafikk. Playa de San Pedro ligger omtrent 1,6 km unna i luftlinje, mens strandpromenaden er cirka 250 meter fra døren. Marbella sentrum ligger 10 km unna i luftlinje; Málaga flyplassen omtrent 48 km.
Planløsningen egner seg for helårsbolig: en stue/spisestue med sørvendte og vestvendte vinduer, et kjøkken med patio og vaskerom, tre soverom i første etasje, inkludert hovedsoverom med eget bad, og en kjeller som kan gjøres om til fjerde soverom eller allrom. Klimaanlegg er installert i hele boligen, og badene er nylig renovert.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen skriver seg fra 1988, men eiendommen er fullstendig renovert, og ingen originale detaljer gjenstår. Den er innflyttingsklar, noe som betyr at det ikke er noen byggefase eller ventetid på overlevering. Opprinnelig byggeferdigstillelse var i 1988; renoveringen er fullført per listetidspunktet.
Felleshagen har ikke basseng, noe som begrenser muligheten for bading på stedet. Utsikten fra boligen vender mot gaten, ikke mot havet. Huset er en tomannsbolig og deler veggen med nabobygget. Sentralvarme er ikke nevnt; klimastyringen baseres på klimaanlegg (varme og kjøling) og en peis. Parkering er begrenset til plassen i parkeringskjelleren.
Dette huset passer for kjøpere som ønsker en etablert, fullrenovert bolig i gangavstand fra stranden, fremfor et nybygg i et boligområde lenger inn i landet. Det egner seg for husholdninger som trenger tre soverom pluss et fleksibelt kjellerrom som kan fungere som fjerde soverom, gjesterom, hobbyrom eller hjemmekontor. Planløsningen med tre komplette bad fungerer for familier og for par som jevnlig har besøkende. Kjøpere med fokus på uteliv finner to terrasser, en patio og en lukket felleshage, men den som krever privat eller felles basseng må merke seg at det ikke finnes noe slikt her. Boligen passer også for dem som bruker en fritidsbolig sesongvis: vestorienteringen, klimaanlegg i alle rom og garasjeadgang gjør ankomst og avreise enkelt. Nærheten er viktig her, promenaden, padelklubben, butikkene og skolene ligger til fots eller en kort kjøretur unna, og de internasjonale skolene i Estepona og British International School ligger henholdsvis 4,1 km og 7,5 km unna, noe som er relevant for familier som flytter permanent. Det er mindre opplagt for kjøpere som ønsker havutsikt, en frittliggende villa eller et moderne leilighetsanlegg med felles fasiliteter. Byggeåret 1988 kombinert med en totalrenovering vil appellere til dem som ønsker karakter, rustikk interiør, peis, bondekjøkken, uten å ta på seg renoveringsarbeid selv, mens kjøpere som foretrekker samtidsarkitektur kan se andre steder.
Huset ble bygget i 1988, men er fullstendig renovert; ifølge selger gjenstår ingen originale detaljer. Badene ble nylig renovert, et av dem utstyrt med bobebad og et stort vindu for dagslys. I hele boligen sørger klimaanlegg for både varm og kald luft, supplert av en peis i stuen på kalde vinterkvelder. Interiørstilen er rustikk: fotografiene viser et kjøkken av bondestue-type med trekskap, en stue med peis og TV-vegg, innebygde hyller i soverommene og en spisepatio med beplantning. Innbygde garderober finnes i soverommene, og satellitt-TV er installert. Terrassene er oppgradert med automatisk vanningssystem og ny belysning, noe som reduserer vedlikeholdet av hagen. Kjelleren er et praktisk element i renoveringen: den rommer et romslig allrom med et lite horisontalt vindu for ventilasjon og naturlig lys, pluss en egen bod og direkte adgang til parkeringskjelleren. Inngangssekvensen, en terrasse på 43 m² i gatenivå, deretter en halv etasje opp til entréen med gjestebad, gir huset en trinnvis planløsning som er typisk for eldre kystboliger tilpasset moderne bruk. Strukturell og teknisk dokumentasjon, garantivilkår for renoveringsarbeidene og energiattest-tall fremgår ikke av tilgjengelige data og bør verifiseres under kjøpsprosessen. Den samlede tilstanden er oppgitt som god, i samsvar med en fullført renovering.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €785,000. Dette gjelder en eksisterende, innflyttingsklar bolig, så det finnes ingen prisliste over enhetsvarianter og ingen gradvis lansering; prisen gjelder nettopp dette huset med sine 202 m² bruksareal, tre soverom, tre bad, terrasser, kjeller og garasjeadgang. Kjøpere som sammenligner med nybygg-alternativer i regionen vil finne andre prisstrukturer der: som referanse starter sammenlignbare nybyggprosjekter fra €205,000 i Mijas, €269,950 i Torre del Mar og €321,000 i Estepona, men disse tallene gjelder andre steder, størrelser og spesifikasjoner. Årlige driftskostnader som fellesutgifter, IBI (eiendomsskatt) og avfallshenting fremgår ikke av tilgjengelige data og bør forespørres separat.
Hverdagen her er organisert rundt nærheten til havet. Strandpromenaden og dens beachbarer ligger en kort spasertur på omtrent 250 meter unna, noe som gjør morgenturer, bading og kveldsmat mulig til fots. Inngangsterrassen på 43 m² fungerer som et uterom store deler av året, støttet av automatisk vanning og ny belysning, mens den vestvendte terrassen utenfor hovedsoverommet fanger ettermiddags- og kveldssolen. Stueområdet får lys gjennom store sørvendte og vestvendte vinduer, så hovedetasjen holder seg lys midt på dagen og utover kvelden. Interiøret følger en rustikk stil, med et kjøkken av bondestue-type, en peis i stuen og innebygde hyller i soverommene. Planløsningen er fordelt over etasjer: inngangsterrasse i gatenivå, entré og stueområde en halv etasje opp, tre soverom og to bad i første etasje, og en kjeller under med bod, et ventilert allrom og direkte adgang til parkeringskjelleren. Slik unngår man å bære innkjøp eller bagasje gjennom huset. Området rundt er boligpreget med lite trafikk, med Nueva Alcántaras butikker, kaféer og NAC Padel Club i gangavstand. Puerto Banús og dets marina ligger fem minutters kjøretid unna, nær nok for regelmessige besøk uten å bo midt i turistmyldret. Med 27 restauranter, 11 apotek og 11 banker innen 2 km krever de fleste daglige ærender ikke bil, men den er nyttig for flyplassen, Marbella sentrum og golfbanene i omgivelsene.
Nueva Alcántara ligger på den flate kyststripen i San Pedro de Alcántara, cirka 53 meter over havet med en moderat 3,3 % helling mot stranden, det vil si at turen til havet ikke krever noen særlig klatring. Den umiddelbare gaten beskrives som rolig og trafikklett, mens området for øvrig byr på servicetettheten som er typisk for en etablert Costa del Sol-by: innen 2 km finnes 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker og en skole. Kollekktivtransporten dekker området med 10 linjer og 50 holdeplasser, slik at Marbella og andre kystbyer kan nås med buss. NAC Padel Club ligger omtrent 250 meter unna, og idrettssenteret Polideportivo San Pedro ligger 1,1 km unna, noe som gir treningsmuligheter hele året utover stranden. Marbella sentrum, med sin gamleby og alle byfasiliteter til 147 958 innbyggere, ligger 10 km unna i luftlinje. Nabolaget egner seg for fast bosetting: utdanningstilbudet i det videre området omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler/videregående skoler, fem helsentre betjener lokalbefolkningen, og klimaet, en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C med månedsgjennomsnitt mellom 12 °C og 26 °C, gjør utendørs bruk av terrassene og patioumrådet mulig store deler av året.
Kartet viser boligen i Nueva Alcántara, strandkvarteret i San Pedro de Alcántara, på den flate kystsletten på den vestlige Costa del Sol. Merk at avstandene som vises er i luftlinje; veiruter til Marbella, flyplassen og innlandspunkter blir noe lengre langs kystkorridoren.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pedro de Alcántara er en by i kommunen Marbella, plassert mellom Marbella sentrum (10 km i luftlinje) og Estepona på den vestlige Costa del Sol. Dette plasserer boligen i et av kystens mest etablerte områder: Puerto Banús fem minutter unna med bil, tre golfbaner innen tre kilometer og Málaga flyplass omtrent 48 km unna. Større regionale referansepunkter er Algeciras på 57 km og byen Málaga, med 579 076 innbyggere, også 57 km unna. Sammenlignet med den østlige Costa del Sol kjennetegnes denne vestlige strekningen av moden infrastruktur, et tett internasjonalt miljø og beboelse hele året, snarere enn en rent sesongpreget rytme.
Playa de San Pedro ligger 1,6 km unna i luftlinje, med den hundevennlige Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km unna og Playa Atalaya 3,5 km unna. Selve strandpromenaden ligger omtrent 250 meter gange fra huset, og annonsen oppgir fem minutters kjøretid til Puerto Banús (båthavn 3,4 km i luftlinje). Golfspillere når Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km og El Higueral Golf på 3,2 km. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 48 km unna i luftlinje, mens flyplassen i Gibraltar ligger på tilsvarende 49 km; faktiske veiavstander og reisetider blir lengre enn disse direkte tallene. Eiere av elbil har Tesla-ladere i Marbella (6,1 km) og Estepona (7,2 km). Internasjonale skoler, The International School of Estepona på 4,1 km og British International School på 7,5 km, betjener internasjonale familier. Med 50 holdeplasser for kollektivtransport fordelt på 10 linjer i området er man ikke strengt avhengig av bil i hverdagen, selv om parkeringsplassen i parkeringskjelleren gjør bileie praktisk.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokale klimaet er en av hovedgrunnene til at dette kystpartiet er så populært: gjennomsnittstemperaturene per måned varierer fra 12°C i de kjøligste månedene til 26°C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 19,0°C. Badesesongen, når sjøvannet holder 20°C eller mer, varer rundt fem måneder, i tråd med middelhavsmønsteret på denne breddegraden. Boligens høyde på 53 meter over havet, på en kystslette med moderat helling, betyr ingen bratte tilkjørselsveier og enkel gange til stranden. Orienteringen er sør, sørvest og vest, slik at terrassene fanger ettermiddags- og kveldssolen; de store vinduene i hovedetasjonen holder stuen opplyst mesteparten av dagen. Klimaanlegg (varme/kjøling) i alle rom samt peisen dekker begge ender av temperaturskalaen. For naturopplevelser ligger utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor 3,3 km unna og Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km unna, og gir gåmål utover strandpromenaden. Nedbørsdata er ikke oppgitt, men det regionale mønsteret, tørre, solrike somre og milde, fuktigere vintre, muliggjør et friluftsliv hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet rundt San Pedro de Alcántara er betydelig. Playa de San Pedro er nærmest med 1,6 km i luftlinje og i praksis nærmere via promenadeinngangen 250 meter fra huset; Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) tar imot hundeeiere; Playa Atalaya (3,5 km) utvider valget vestover. Området har to strander med Blått flagg, Guadalmina og Venus-Bajadilla, noe som viser at standarder for vannkvalitet og sikkerhet opprettholdes. Promenaden rommer de typiske strandbarene og restaurantene på Costa del Sol, innen gangavstand fra boligen. Fritidsinfrastruktur utover stranden omfatter NAC Padel Club ved siden av promenaden, klatrehallen Rocodromo på 0,7 km, idrettsanlegget Apolo på 1,0 km og Polideportivo San Pedro på 1,1 km. Tre golfbaner ligger innen 3,2 km, Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas og El Higueral, noe som gjør dette til en av de tetteste golfklyngene på kysten. For dagsturer eller livet ved marinaen ligger Puerto Deportivo José Banús 3,4 km unna og Marbellas Puerto Deportivo Virgen del Carmen 9,2 km unna.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Ref: VL768696
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor markedet på Costa del Sol inntar denne boligen en spesifikk nisje: et eksisterende, totalrenovert rekkehus i en førsteklasses strandnær beliggenhet, priset til €785 000. De sammenlignbare nybyggprosjektene som er oppført, opererer i et annet segment. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, men det er startpriser for enheter i varierende størrelse på den østlige og sentrale Costa del Sol, generelt lenger fra havet enn Nueva Alcántara. Det prisen på dette huset reflekterer, er beliggenhetstettheten: 250 meter til promenaden, tre golfbaner innen 3,2 km og Puerto Banús innen fem minutters kjøretid. San Pedro de Alcántara selv registrerer rundt 4 743 boligomsetninger per år, noe som tyder på et aktivt bruktboligmarked med likviditet, relevant for kjøpere som kanskje vil selge videre senere. Kjøpets karakter er også annerledes. En nybyggkjøper får moderne konstruksjon, fellesanlegg og innbetalinger i faser, men venter ofte på ferdigstillelse og aksepterer en beliggenhet i byutkanten. Her tar kjøperen over boligen umiddelbart, med modne omgivelser, etablert infrastruktur (41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i det bredere området, fem helsentre, 50 holdeplasser for kollektivtransport) og et rustikt interiør som nybygg ikke kan tilby. Mot frittliggende villaer i Marbella bytter tomannsboligformen bort privatliv mot gangvennlighet og pris. Mot moderne leiligheter bytter den bort fellesfasiliteter, særlig et basseng, som denne boligen mangler, mot plass over fire plan, private terrasser og direkte garasjetilgang. Medianinntekten i provinsen på €16 450 viser at dette prisnivået ligger godt over det lokale hovedmarkedet, noe som former både kjøperprofilen og det fremtidige kjøpersegmentet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID