Potpuno obnovljena dvojna kuća od 202 m² u Nuevi Alcántari, San Pedro de Alcántara, unutar općine Marbella. Nekretnina nudi tri spavaće sobe, tri kupaonice, ulaznu terasu od 43 m², terasu na prvom katu s zapadnom orijentacijom te podrum s izravnim pristupom podzemnoj garaži. Tražena cijena fiksna je i iznosi 785.000 €. Kuća je sagrađena 1988. i od tada je u potpunosti obnovljena; nalazi se na mirnoj ulici s malim prometom, otprilike 250 metara od obalne šetnice, a do Puerto Banúsa se vozi pet minuta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća se nalazi u Nuevi Alcántari, obalnom kvartu San Pedra de Alcántare, na mirnoj ulici s malim prometom. Playa de San Pedro udaljena je u zraku oko 1,6 km, dok je obalna šetnica otprilike 250 metara od ulaznih vrata. Centar Marbelle udaljen je 10 km u ravnoj liniji; zračna luka Málaga oko 48 km.
Raspored je prilagođen životu tijekom cijele godine: dnevni i blagovaonski prostor s prozorima s južnom i zapadnom orijentacijom, kuhinja s patiom i praonicom rublja, tri spavaće sobe na prvom katu, uključujući glavnu sobu s vlastitom kupaonicom, te podroom koji se može preurediti u četvrtu spavaću sobu ili višenamjenski prostor. Klima-uređaji (grijanje i hlađenje) ugrađeni su u cijelom objektu, a kupaonice su nedavno obnovljene.
Radi se o postojećem domu, a ne o novogradnji. Gradnja datira iz 1988., no nekretnina je u potpunosti obnovljena i nije ostalo nijedno izvornih elemenata. Useljivo je, što znači da nema faze izgradnje ni čekanja na isporuku. Izvorna gradnja dovršena je 1988.; obnova je u trenutku objave oglasa dovršena.
Zajednički vrt nema bazen, što ograničava mogućnosti kupanja na samom objektu. Pogledi s nekretnine usmjereni su na ulicu, a ne na more. Kuća je dvojna i dijeli zid sa susjednim objektom. Središnje grijanje nije spomenuto; klimatizacija se oslanja na klima-uređaje (grijanje i hlađenje) te kamin. Parkiranje je ograničeno na mjesto u podzemnoj garaži.
Ova kuća odgovara kupcima koji žele etabliran, potpuno obnovljen dom na pješačkoj udaljenosti od plaže, a ne novogradnju u zatvorenom naselju dublje u unutrašnjosti. Odgovara kućanstvima kojima trebaju tri spavaće sobe plus fleksibilan podrumski prostor koji može služiti kao četvrta spavaća soba, soba za goste, soba za hobije ili radni prostor od kuće. Raspored s tri pune kupaonice funkcionalan je za obitelji i za parove koji redovito primaju goste. Kupci orijentirani na život na otvorenom naći će dvije terase, patio i zajednički ograđeni vrt, iako će onima kojima je potreban privatni ili zajednički bazen trebati napomenuti da ga nema. Nekretnina također odgovara onima koji drugi dom koriste sezonski: zapadna orijentacija, klima-uređaj u svakoj sobi i pristup garaži olakšavaju dolazak i odlazak. Blizina je ovdje važna, šetnica, padel klub, trgovine i škole dostupni su pješice ili kratkom vožnjom, a međunarodne škole u Esteponi i British International School udaljene su 4,1 km odnosno 7,5 km, što je relevantno za obitelji koje se doseljavaju trajno. Manje je očita opcija za kupce koji traže pogled na more, samostojeću vilu ili moderni stambeni kompleks sa zajedničkim sadržajima. Gradnja iz 1988. kombinirana s potpunom obnovom privući će one koji žele karakter, rustikalni interijer, kamin, seosku kuhinju, bez samostalnog preuzimanja radova, dok će kupci skloniji suvremenoj arhitekturi potražiti drugdje.
Kuća je sagrađena 1988., ali je u potpunosti obnovljena; prema riječima prodavatelja, nije ostalo nijedno izvornih elemenata. Kupaonice su obnovljene nedavno, jedna je opremljena hidromasažnom kadom i velikim prozorom za dnevno svjetlo. U cijeloj nekretnini klima-uređaji pružaju i topli i hladni zrak, dopunjeni kaminom u dnevnom boravku za zimske večeri. Unutrašnji stil je rustikalan: fotografije prikazuju kuhinju u seoskom stilu s drvenim ormarićima, dnevni boravak s kaminom i televizijskim zidom, ugrađene police u spavaćim sobama te blagovaonski patio s biljkama. U spavaćim sobama nalaze se ugrađeni ormari, a ugrađena je i satelitska televizija. Terase su poboljšane automatskim sustavom navodnjavanja i novom rasvjetom, što smanjuje napor održavanja vrta. Podrum je praktičan element obnove: sadrži prostran višenamjenski prostor s malim horizontalnim prozorom za ventilaciju i prirodno svjetlo, plus zasebnu ostavu i izravan pristup podzemnoj garaži. Ulazni slijed, terasa od 43 m² u razini ulice, zatim pola kata do predvorja s gostinskim WC-om, daje kući postupni raspored tipičan za starije obalne nekretnine prilagođene modernoj upotrebi. Struktura i tehnička dokumentacija, jamstveni uvjeti za radove obnove te pokazatelji energetske učinkovitosti nisu uključeni u dostupne podatke i treba ih provjeriti tijekom procesa kupnje. Ukupno stanje navodi se kao dobro, u skladu s dovršenom obnovom.
Nekretnina se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 785.000 €. Radi se o postojećem, useljivom domu, stoga ne postoji cjenik s varijantama jedinica niti postupno objavljivanje cijena; cijena se odnosi na ovu konkretnu kuću s 202 m² stambene površine, tri spavaće sobe, tri kupaonice, terasama, podrumom i pristupom garaži. Kupci koji uspoređuju s alternativama u novogradnji u regiji tamo će naći drugačiju strukturu cijena: za usporedbu, usporedive novogradnje počinju od 205.000 € u Mijasu, 269.950 € u Torre del Maru i 321.000 € u Esteponi, iako se te brojke odnose na druge lokacije, veličine i specifikacije. Godišnji troškovi održavanja poput troškova zajednice, poreza na nekretnine (IBI) i odvoza smeća nisu navedeni u dostupnim podacima i treba ih zatražiti posebno.
Svakodnevni život ovdje se odvija u blizini mora. Obalna šetnica i njezini plažni barovi udaljeni su kratku šetnju od otprilike 250 metara, što jutarnje šetnje, kupanje i večere čini dostupnima pješice. Ulazna terasa od 43 m² veći dio godine funkcionira kao vanjska soba, uz automatsko navodnjavanje i novu rasvjetu, dok terasa s zapadnom orijentacijom uz glavnu spavaću sobu hvata popodnevno i večernje sunce. Dnevni prostor prima svjetlost kroz velike prozore s južnom i zapadnom orijentacijom, pa glavni kat ostaje svijetli tijekom sredine i kasnijeg dijela dana. Interijer slijedi rustikalni stil, s kuhinjom u seoskom stilu, kaminom u dnevnom boravku i ugrađenim policama u spavaćim sobama. Tlocrt se proteže kroz razine: ulazna terasa u razini ulice, predvorje i dnevni prostor pola kata više, tri spavaće sobe i dvije kupaonice na prvom katu te podrum ispod sa spremištem, prozračenim višenamjenskim prostorom i izravnim pristupom podzemnoj garaži. Time se izbjegava nošenje namirnica ili prtljage kroz kuću. Okolni kvart je stamben i s malim prometom, a trgovine, kafići i NAC Padel Club u Nuevi Alcántari na pješačkoj su udaljenosti. Puerto Banús i njegova marina udaljeni su pet minuta vožnje, dovoljno blizu za redovite posjete, a da se ne živi u turističkoj vrevi. Sa 27 restorana, 11 ljekarni i 11 banaka u radijusu od 2 km, većina svakodnevnih obaveza ne zahtijeva auto, iako je koristan za zračnu luku, centar Marbelle i okolna golf igrališta.
Nueva Alcántara nalazi se na ravnom obalnom pojasu San Pedra de Alcántare, na nadmorskoj visini od otprilike 53 metra s blagim padom od 3,3% prema plaži, što znači da šetnja do mora ne uključuje ozbiljne uspone. Neposredna ulica opisuje se kao mirna i s malim prometom, dok šire područje nudi gustoću usluga tipičnu za zrelo mjesto na Costi del Sol: u radijusu od 2 km nalazi se 27 restorana, 13 kafića, 11 ljekarni, 11 banaka i škola. Javni prijevoz pokriva područje s 10 linija i 50 stajališta, pa su Marbella i druga obalna mjesta dostupni autobusom. NAC Padel Club udaljen je otprilike 250 metara, a sportski centar Polideportivo San Pedro 1,1 km, što pruža sportske opcije tijekom cijele godine izvan plaže. Centar Marbelle, sa svojim starim gradom i urbanim sadržajima za 147.958 stanovnika, udaljen je 10 km u ravnoj liniji. Kvart podržava stalno prebivalište: obrazovna ponuda šireg područja uključuje 41 osnovnu školu i 28 srednjih škola, pet domova zdravlja opslužuje lokalno stanovništvo, a klima, prosječna godišnja temperatura od 19,0 °C s mjesečnim prosjecima između 12 °C i 26 °C, omogućuje korištenje terasa i patioa na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Karta prikazuje nekretninu u Nuevi Alcántari, obalnom kvartu San Pedra de Alcántare, na ravnoj obalnoj ravnici zapadne Costa del Sol. Imajte na umu da su prikazane udaljenosti zračne linije; cestovne rute do Marbelle, zračne luke i unutrašnjosti nešto su duže duž obalnog koridora.
Približno područje · točna adresa na upit
San Pedro de Alcántara grad je u općini Marbella, smješten između centra Marbelle (10 km zračne linije) i Estepone na zapadnoj Costa del Sol. To pozicionira nekretninu u jednom od najustanovljenijih dijelova obale: Puerto Banús pet minuta autom, tri golf igrališta unutar tri kilometra i zračna luka Málaga na oko 48 km. Veće regionalne referentne točke su Algeciras na 57 km i grad Málaga s 579.076 stanovnika, također 57 km. U usporedbi s istočnom Costa del Sol, ovaj zapadni dio karakteriziraju zrela infrastruktura, gusto međunarodno društvo i naseljenost tijekom cijele godine, a ne isključivo sezonski ritam.
Playa de San Pedro nalazi se 1,6 km zračne linije, s plačom za pse Playa Canina Ventura del Mar na 1,9 km i plažom Playa Atalaya na 3,5 km. Samo šetalište uz more udaljeno je oko 250 metara pješice od kuće, a oglas navodi pet minuta vožnje do Puerto Banúsa (marina na 3,4 km zračne linije). Igrači golfa mogu doći do Magna Marbella Golf na 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas na 2,8 km i El Higueral Golf na 3,2 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 48 km zračne linije, a zračna luka Gibraltar usporedivih 49 km; stvarne udaljenosti cestom i vremena putovanja bit će duža od tih izravnih brojki. Vlasnici električnih vozila imaju Tesla superpunjače u Marbelli (6,1 km) i Esteponi (7,2 km). Međunarodne škole, The International School of Estepona na 4,1 km i British International School na 7,5 km, opslužuju obitelji expata. Sa 50 stajališta javnog prijevoza na 10 linija u okolici, svakodnevna mobilnost ne ovisi strogo o autu, iako parkirno mjesto u podzemnoj garaži čini posjedovanje automobila praktičnim.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalna klima jedna je od glavnih atrakcija ovog dijela obale: prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 19,0°C. Sezona kupanja, kada je temperatura morske vode 20°C ili viša, traje oko pet mjeseci, što je u skladu s mediteranskim obrascem ove geografske širine. Nadmorska visina nekretnine od 53 metra, na obalnoj ravnici s blagim nagibom, znači nema strmih prilaznih cesta i lagan hod do plaže. Orijentacija je južna, jugozapadna i zapadna, pa terase hvataju popodnevno i večernje sunce; veliki prozori na glavnom katu drže dnevni prostor osvijetljenim veći dio dana. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) u svim sobama te kamin pokrivaju oba kraja temperaturnog raspona. Za izlete u prirodu, vidikovac Mirador del Muelle de Honor nalazi se 3,3 km, a Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km, nudeći odredišta za šetnju izvan obalnog šetališta. Podaci o oborinama nisu navedeni, ali regionalni obrazac, suha, sunčana ljeta i blage, vlažnije zime, oblikuje život na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ponuda plaža oko San Pedra de Alcántare vrlo je bogata. Playa de San Pedro najbliža je na 1,6 km zračne linije i praktički bliža preko ulaza na šetalište 250 metara od kuće; Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) namijenjena je vlasnicima pasa; Playa Atalaya (3,5 km) proširuje izbor prema zapadu. Područje ima dvije plaže s plavom zastavom, Guadalmina i Venus-Bajadilla, što ukazuje na održavane standarde kvalitete vode i sigurnosti. Šetalište ugosti beach barove i restorane tipične za Costa del Sol, na pješačkoj udaljenosti od nekretnine. Rekreativna infrastruktura izvan plaže uključuje NAC Padel Club uz šetalište, penjački centar Rocodromo na 0,7 km, sportski centar Apolo na 1,0 km i Polideportivo San Pedro na 1,1 km. Tri golf igrališta nalaze se unutar 3,2 km, Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas i El Higueral, što ovo čini jednim od gušćih golf klastera na obali. Za izlaske na more ili život uz marinu, Puerto Deportivo José Banús udaljen je 3,4 km, a Marbellina marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen 9,2 km.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 80 mm |
| Veljača | 13.5°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 154 mm |
| Travanj | 16.5°C | 70 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 28 mm |
| Listopad | 20.4°C | 72 mm |
| Studeni | 16.0°C | 89 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 80 mm |
Umjereno
Ref: VL768696
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tržištu Costa del Sol ova nekretnina zauzima specifičnu nišu: postojeća, potpuno obnovljena dvojna kuća na vrhunskoj obalnoj lokaciji, po cijeni od 785.000 €. Navedeni usporedivi projekti novogradnje djeluju u drugom segmentu. Aquamar u Torri del Mar kreće od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.000 €, ali to su početne cijene za jedinice različitih veličina na istočnoj i središnjoj Costa del Sol, općenito dalje od mora nego Nueva Alcántara. Ono što cijena ove kuće odražava jest gustoća lokacije: 250 metara do šetališta, tri golf igrališta unutar 3,2 km i Puerto Banús unutar pet minuta vožnje. Sam San Pedro de Alcántara bilježi oko 4.743 transakcija nekretninama godišnje, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke s likvidnošću, važno za kupce koji bi mogli kasnije ponovno prodavati. I karakter kupnje se razlikuje. Kupac novogradnje dobiva modernu konstrukciju, sadržaje zajednice i plaćanje u etapama, ali često čeka završetak i prihvaća lokaciju na rubu grada. Ovdje kupac odmah stupa u posjed, sa zrelim okruženjem, uspostavljenom infrastrukturom (41 osnovna škola i 28 srednjih škola u široj okolici, pet domova zdravlja, 50 stajališta javnog prijevoza) i rustikalnim interijerom koji novogradnje ne nude. Naspram samostojećih vila u Marbelli, dvojna kuća zamjenjuje privatnost za pješačku dostupnost i cijenu. Naspram modernih stanova, zamjenjuje zajedničke sadržaje, posebno bazen, kojeg ova nekretnina nema, za prostor na četiri razine, privatne terase i izravan pristup garaži. Medijalni prihod u pokrajini od 16.450 € pokazuje da ova cijena leži znatno iznad lokalnog glavnog tržišta, što oblikuje i profil kupca i publiku pri preprodaji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID