마르베야 시에 속한 산페드로데알칸타라의 누에바 알칸타라에 위치한 연면적 202 m²의 완전히 리모델링된 반단독 주택입니다. 이 부동산 매물은 침실 3개, 욕실 3개, 43 m²의 현관 테라스, 서향 1층 테라스, 지하 주차장으로 직접 연결되는 지하층을 갖추고 있습니다. 호가는 785,000유로로 고정되어 있습니다. 1988년에 지어졌고 이후 완전히 리모델링된 이 주택은 조용하고 차량 통행이 적은 거리에 자리하고 있으며, 해변 산책로에서 약 250미터 거리에 있고, 푸에르토 바누스까지는 차량으로 5분 거리입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 산페드로데알칸타라의 해변 지구인 누에바 알칸타라의 조용하고 차량 통행이 적은 거리에 위치합니다. 플라야 데 산페드로는 직선 거리로 약 1.6 km 떨어져 있으며, 해안 산책로는 현관에서 약 250미터 거리에 있습니다. 마르베야 시내는 직선 거리로 10 km, 말라가 공항은 약 48 km 떨어져 있습니다.
평면 구조는 연중 거주에 적합합니다. 남향 및 서향 창문을 갖춘 거실 및 식당 공간, 파티오와 세탁실이 딸린 주방, 침실 전용 욕실이 있는 안방을 포함한 1층 침실 3개, 그리고 4번째 침실이나 다용도실로 전환 가능한 지하층으로 구성됩니다. 전체에 냉난방 에어컨이 설치되어 있으며, 욕실은 최근에 리모델링되었습니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닌 기존 주택입니다. 건축은 1988년이지만 원래 모습은 남김없이 완전히 리모델링되었습니다. 즉시 입주 가능한 매물로, 공사 기간이나 입주 대기 없이 바로 거주할 수 있습니다. 원래 건물의 준공은 1988년이며, 리모델링은 매물 등록 시점에 완료된 상태입니다.
공용 정원에는 수영장이 없어 단지 내 수영 시설이 제한적입니다. 매물에서 바라보는 전망은 바다가 아닌 거리 쪽입니다. 이 주택은 반단독 주택으로 벽을 공유합니다. 중앙 난방에 대한 언급이 없으며, 실내 기후 조절은 냉난방 에어컨과 벽난로에 의존합니다. 주차는 지하 주차장 공간으로 제한됩니다.
이 주택은 내륙 깊숙이 있는 보안 게이트 단지의 신축 분양이 아니라, 해변까지 도보 거리에 있는 정착된 완전 리모델링 주택을 원하는 구매자에게 적합합니다. 침실 3개와 함께 4번째 침실, 게스트 룸, 취미실 또는 재택 사무실로 활용 가능한 유연한 지하 공간이 필요한 가구에 알맞습니다. 욕실 3개의 구조는 가족과 방문객을 자주 초대하는 부부 모두에게 적합합니다. 야외 생활을 중시하는 구매자는 두 개의 테라스, 파티오, 담장이 있는 공용 정원을 활용할 수 있지만, 전용 또는 공용 수영장이 필요한 사람은 없다는 점을 유의해야 합니다. 이 매물은 세컨드 하우스를 계절적으로 사용하는 사람에게도 적합합니다. 서향, 모든 방의 냉난방 에어컨, 차고 접근 권한이 도착과 출발을 간편하게 합니다. 근접성이 중요합니다. 산책로, 파델 클럽, 상점, 학교가 도보 또는 짧은 차량 이동 거리에 있으며, 에스테포나의 국제 학교와 영국식 국제 학교는 각각 4.1 km, 7.5 km 떨어져 있어 영구 이주하는 가족에게 중요한 요소입니다. 반면 바다 전망, 단독 빌라, 공용 시설을 갖춘 현대식 아파트 단지를 원하는 구매자에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 1988년 건축과 완전한 리모델링의 조합은 직접 리모델링을 하지 않으면서도 러스틱 인테리어, 벽난로, 팜하우스 주방 같은 개성을 원하는 사람에게 어필하며, 현대 건축을 선호하는 구매자는 다른 매물을 찾을 수 있습니다.
이 주택은 1988년에 지어졌지만 완전히 리모델링되었으며, 판매자에 따르면 원래 모습은 남아 있지 않습니다. 욕실은 최근 리모델링되었으며, 그중 하나는 하이드로마사지 욕조와 자연 채광을 위한 큰 창문을 갖추고 있습니다. 매물 전체에 냉난방 겸용 에어컨이 설치되어 있으며, 겨울 저녁에는 거실의 벽난로가 보완 역할을 합니다. 실내 스타일은 러스틱입니다. 사진에서는 원목 캐비닛의 팜하우스형 주방, 벽난로와 TV 월이 있는 거실, 침실의 붙박이 선반, 조경이 된 다이닝 파티오가 보입니다. 침실에는 붙박이장이 있고 위성 TV가 설치되어 있습니다. 테라스는 자동 관수 시스템과 새 조명으로 업그레이드되어 정원 관리 부담이 줄었습니다. 지하층은 리모델링의 실용적인 요소입니다. 환기와 자연 채광을 위한 작은 가로창이 있는 넓은 다용도 공간, 별도의 창고, 지하 주차장으로의 직접 접근이 가능합니다. 거리 레벨의 43 m² 테라스에서 반 층 위 게스트 욕실이 있는 현관 홀로 이어지는 입동선은 오래된 해안 주택을 현대적 용도에 맞게 개조한 전형적인 단층별 배치를 보여줍니다. 구조 및 기술 문서, 리모델링 공사의 보증 조건, 에너지 성능 수치는 제공된 자료에 포함되어 있지 않으므로 구매 과정에서 확인해야 합니다. 전체 상태는 양호로 기재되어 있으며, 완료된 리모델링과 일치합니다.
이 부동산 매물은 785,000유로의 고정 호가로 제공됩니다. 기존의 즉시 입주 가능한 주택이므로 호单元별 가격표나 분단계 공급이 없으며, 이 가격은 연면적 202 m², 침실 3개, 욕실 3개, 테라스, 지하층, 차고 접근 권한을 갖춘 이 특정 주택에 적용됩니다. 이 지역의 신축 분양 대안과 비교하는 구매자는 다른 가격 구조를 접하게 됩니다. 참고로 유사한 신축 분양은 미하스에서 205,000유러부터, 토레델마르에서 269,950유로부터, 에스테포나에서 321,000유로부터 시작하지만, 이 수치는 서로 다른 위치, 규모, 사양에 해당합니다. 관리비, 재산세, 쓰레기 수거비 등 연간 운영 비용은 제공된 자료에 명시되어 있지 않아 별도로 문의해야 합니다.
이곳의 일상은 바다와의 근접성을 중심으로 이루어집니다. 해안 산책로와 그곳의 해변 바는 약 250미터의 짧은 도보 거리에 있어 아침 산책, 수영, 저녁 식사를 걸어서 즐길 수 있습니다. 43 m²의 현관 테라스는 자동 관수 시스템과 새 조명을 갖추어 일년 중 많은 기간 동안 야외 거실로 기능하며, 안방에 연결된 서향 테라스는 오후와 저녁 햇살을 받습니다. 거실 공간은 남향과 서향의 큰 창문으로 채광되어 하루 중 낮과 오후 내내 주층이 밝게 유지됩니다. 실내는 러스틱 스타일로, 팜하우스형 주방, 거실의 벽난로, 침실의 붙박이 선반 등이 특징입니다. 평면은 여러 층으로 나뉩니다. 거리 레벨의 현관 테라스, 반 층 위의 현관 홀과 거주 공간, 1층의 침실 3개와 욕실 2개, 그리고 창고, 환기되는 다용도실, 지하 주차장으로 직접 연결되는 지하층입니다. 이를 통해 장바구니나 짐을 집안으로 들고 다닐 필요가 없습니다. 주변 지구는 주거 지역이며 차량 통행이 적고, 누에바 알칸타라의 상점, 카페, NAC 파델 클럽이 도보 거리에 있습니다. 푸에르토 바누스와 그 마리나는 차량으로 5분 거리로, 관광 붐빥 속에 살지 않으면서도 자주 방문할 수 있습니다. 2 km 이내에 27개의 레스토랑, 11개의 약국, 11개의 은행이 있어 대부분의 일상 용무에는 차가 필요하지 않지만, 공항, 마르베야 시내, 주변 골프장에는 차가 유용합니다.
누에바 알칸타라는 산페드로데알칸타라의 평탄한 해안 지대에 위치하며, 해발 약 53미터에 해변 방향으로 3.3%의 완만한 경사를 이룹니다. 즉, 바다까지의 도보에 힘든 오르막이 없습니다. 인근 거리는 조용하고 차량 통행이 적으며, 더 넓은 지역은 성숙한 코스타델솔 도시 특유의 서비스 밀도를 자랑합니다. 2 km 이내에 27개의 레스토랑, 13개의 카페, 11개의 약국, 11개의 은행, 학교 1개가 있습니다. 대중교통은 10개 노선과 50개 정류장으로 이 지역을 커버하여 버스로 마르베야 및 다른 해안 도시에 갈 수 있습니다. NAC 파델 클럽은 약 250미터 거리에 있으며, 폴리데포르티보 산페드로 스포츠 센터는 1.1 km 떨어져 있어 해변 외에도 연중 스포츠 선택지를 제공합니다. 구시가지와 147,958명의 인구가 누리는 도시 편의시설을 갖춘 마르베야 시내는 직선 거리로 10 km 떨어져 있습니다. 이 동네는 상시 거주에 적합합니다. 교육 시설로는 넓은 지역에 초등학교 41개교와 중등학교 28개교가 있으며, 5개의 의료 센터가 지역 주민을 지원합니다. 연평균 기온 19.0°C, 월평균 12°C~26°C의 기후는 테라스와 파티오를 1년 중 대부분 야외로 활용할 수 있게 합니다.
지도는 부동산 매물이 코스타델솔 서부의 평평한 해안 평원에 있는 San Pedro de Alcántara의 해변가 지구인 Nueva Alcántara에 위치함을 보여줍니다. 표시된 거리는 직선 거리이며, 마르벨라, 공항, 내륙 지점까지의 도로 경로는 해안 회랑을 따라 다소 더 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
San Pedro de Alcántara는 마르벨라 시에 속한 마을로, 마르벨라 중심가(직선 10 km)와 에스테포나 사이, 코스타델솔 서부에 위치합니다. 이는 부동산 매물을 해안에서 가장 개발이 성숙한 구간 중 하나에 놓이게 합니다. 차량으로 5분 거리의 Puerto Banús, 3km 이내의 세 곳의 골프장, 약 48 km 거리의 말라가 공항이 근처에 있습니다. 더 큰 지역적 기준점으로는 57 km 거리의 알헤시라스와 인구 579,076명의 말라가 시(역시 57 km)가 있습니다. 코스타델솔 동부와 비교하면 이 서부 구간은 성숙한 인프라, 조밀한 국제 커뮤니티, 그리고 순수하게 계절적인 흐름이 아닌 연중 상주 인구가 특징입니다.
Playa de San Pedro는 직선 거리로 1.6 km 떨어져 있으며, 반려견 동반 가능한 Playa Canina Ventura del Mar는 1.9 km, Playa Atalaya는 3.5 km 거리에 있습니다. 해안 산책로 자체는 주택에서 도보로 약 250m 거리에 있으며, 매물 정보에 따르면 Puerto Banús(마리나까지 직선 3.4 km)까지는 차량으로 5분 거리입니다. 골퍼들은 Magna Marbella Golf(2.3 km), Real Club de Golf Las Brisas(2.8 km), El Higueral Golf(3.2 km)에 도달할 수 있습니다. 말라가-코스타델솔 공항은 직선 거리로 약 48 km 떨어져 있으며, 지브롤터 공항도 비슷한 49 km 거리입니다. 실제 도로 거리와 이동 시간은 이러한 직선 수치보다 깁니다. 전기차 소유자는 마르벨라(6.1 km)와 에스테포나(7.2 km)에 있는 테슬라 슈퍼차저를 이용할 수 있습니다. 국제 학교로는 The International School of Estepona(4.1 km)와 British International School(7.5 km)이 교민 가족을 위해 있습니다. 이 지역에는 10개 노선에 50개의 대중교통 정류장이 있어 일상적인 이동이 반드시 차에 의존하지는 않지만, 지하 주차장 주차 공간이 있어 차량 소유도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 해안 지대의 주요 매력 중 하나는 기후입니다. 월평균 기온은 가장 서늘한 달의 12°C에서 여름의 26°C까지 다양하며, 연평균 19.0°C입니다. 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 약 5개월간 지속되며, 이는 이 위도의 지중해성 패턴과 일치합니다. 부동산 매물의 해발 53m 높이와 완만한 경사의 해안 평원 위치 덕분에 가파른 진입로가 없고 해변까지 편하게 걸어갈 수 있습니다. 남향, 남서향, 서향으로 배치되어 있어 테라스에 오후와 저녁 햇빛이 드니다. 주층의 넓은 창문 덕분에 거실 공간이 하루 대부분 밝게 유지됩니다. 모든 방의 냉난방 에어컨과 벽난로가 온도 변화의 양쪽 끝을 모두 커버합니다. 자연 산행을 원한다면 Mirador del Muelle de Honor 전망대(3.3 km)와 Mirador de la Charca de los Tubos(4.9 km)가 있어 해변 산책로 이상의 도보 목적지를 제공합니다. 강우량 데이터는 명시되어 있지 않지만, 건조하고 화창한 여름과 온화하고 다습한 겨울이라는 지역 패턴이 연중 야외 라이프스타일을 만들어냅니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
San Pedro de Alcántara 주변의 해변 선택지는 풍부합니다. Playa de San Pedro가 직선 거리 1.6 km로 가장 가깝고, 주택에서 250m 거리의 산책로 입구를 이용하면 사실상 더 가깝습니다. Playa Canina Ventura del Mar(1.9 km)는 반려견 동반자를 위한 해변이며, Playa Atalaya(3.5 km)는 서쪽으로 선택지를 넓혀줍니다. 이 지역에는 블루 플래그를 획득한 해변이 두 곳 있습니다, Guadalmina와 Venus-Bajadilla, 이는 수질 및 안전 기준을 충족함을 나타냅니다. 산책로에는 코스타델솔 특유의 비치 바와 레스토랑이 있으며, 부동산 매물에서 도보 거리입니다. 해변 외의 레저 인프라로는 산책로 옆의 NAC Padel Club, 0.7 km 거리의 Rocodromo 암벽등반 시설, 1.0 km의 Apolo 스포츠 센터, 1.1 km의 Polideportivo San Pedro가 있습니다. 3.2 km 이내에 세 곳의 골프장, Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas, El Higueral, 이 있어 이곳은 해안에서 가장 조밀한 골프 클러스터 중 하나입니다. 데이 세일링이나 마리나 라이프를 위해서는 Puerto Deportivo José Banús가 3.4 km, 마르벨라의 Puerto Deportivo Virgen del Carmen이 9.2 km 거리에 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 80 mm |
| 2월 | 13.5°C | 47 mm |
| 3월 | 14.5°C | 154 mm |
| 4월 | 16.5°C | 70 mm |
| 5월 | 19.7°C | 27 mm |
| 6월 | 23.6°C | 6 mm |
| 7월 | 26.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 28 mm |
| 10월 | 20.4°C | 72 mm |
| 11월 | 16.0°C | 89 mm |
| 12월 | 13.8°C | 80 mm |
보통
Ref: VL768696
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타델솔 시장 내에서 이 부동산 매물은 특정 틈새를 차지합니다. 최고의 해변가 위치에 있는 전면 리모델링된 기존 타운하우스로, 가격은 €785,000입니다. 비교 대상으로 나열된 신축 분양 프로젝트들은 다른 세그먼트에서 판매됩니다. 토레델마르의 Aquamar는 €269,950부터, 미하스의 Lantana Residencial은 €205,000부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €321,000부터 시작하지만, 이들은 코스타델솔 동부와 중부에 위치한 다양한 크기의 유닛에 대한 시작가이며, 일반적으로 Nueva Alcántara보다 바다에서 더 멉니다. 이 주택의 가격이 반영하는 것은 위치 밀도입니다. 산책로까지 250m, 3.2 km 이내 세 곳의 골프장, 차량 5분 거리의 Puerto Banús입니다. San Pedro de Alcántara 자체는 연간 약 4,743건의 주택 거래를 기록하며, 유동성을 갖춘 활발한 중고 주택 시장을 나타냅니다, 이는 나중에 다시 판매할 가능성이 있는 구매자에게 중요합니다. 구매의 성격도 다릅니다. 신축 분양 구매자는 현대적인 건축, 공용 시설, 분할 납부를 얻지만 완공까지 대기하는 경우가 많고 도시 외곽 위치를 감수합니다. 반면 여기서 구매자는 즉시 소유권을 넘겨받으며, 성숙한 주변 환경, 확립된 인프라(광역 지역에 초등학교 41곳, 중등학교 28곳, 의료 센터 5곳, 대중교통 정류장 50곳), 그리고 신축 분양에서는 제공되지 않는 시골풍 인테리어를 얻습니다. 마르벨라의 단독 빌라와 비교하면, 반단독 형태는 프라이버시를 걷기 편의성과 가격으로 교환합니다. 현대식 아파트와 비교하면, 이 매물에 없는 수영장 같은 공용 시설을 4개 층에 걸친 공간, 전용 테라스, 직접 차고 출입과 교환합니다. 도 중위 소득 €16,450는 이 가격대가 현지 주류 시장보다 훨씬 높음을 나타내며, 이는 구매자 프로필과 중고 판매 수요층 모두에 영향을 미칩니다.
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