Pilnībā renovēta dvīņu māja ar 202 m² platību Nueva Alcántara rajonā, San Pedro de Alcántara, Marbellas pašvaldībā. Īpašumā ir trīs guļamistabas, trīs vannas istabas, 43 m² ieejas terase, uz rietumiem vērsta terase pirmajā stāvā un pagrabs ar tiešu piekļuvi pazemes autostāvvietai. Pieprasītā cena ir fiksēta, 785 000 EUR. Māja uzcelta 1988. gadā un kopš tā laika pilnībā renovēta; tā atrodas klusā ielā ar mazu satiksmi, aptuveni 250 metrus no jūrmalas promenādes, un Puerto Banús ir piecu minūšu brauciena attālumā ar auto.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas Nueva Alcántara, San Pedro de Alcántara piejūras rajonā, klusā ielā ar mazu satiksmi. Playa de San Pedro pludmale ir aptuveni 1,6 km attālumā pa taisno līniju, savukārt jūrmalas promenāde ir aptuveni 250 metrus no ieejas. Marbellas centrs ir 10 km attālumā pa taisno līniju; Malagas lidosta, aptuveni 48 km.
Plānojums piemērots dzīvošanai visa gada garumā: viesistaba ar ēdamzāli un logiem, kas vērsti uz dienvidiem un rietumiem, virtuve ar patio un veļas mazgāšanas zonu, trīs guļamistabas pirmajā stāvā, tostarp galvenā guļamistaba ar vannas istabu pie tās, kā arī pagrabs, ko var pārveidot par ceturto guļamistabu vai daudzfunkcionālu telpu. Visā mājā uzstādīti gaisa kondicionieri, un vannas istabas nesen renovētas.
Šis ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Būvniecība datēta ar 1988. gadu, taču īpašums ir pilnībā renovēts, un nav saglabājušies nekādi sākotnējie elementi. Tas ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka nav būvniecības fāzes vai gaidīšanas laika līdz nodošanai ekspluatācijā. Sākotnējās būvniecības pabeigšanas gads ir 1988; renovācija izsludināšanas brīdī ir pabeigta.
Koplietošanas dārzā nav baseina, kas ierobežo peldēšanas iespējas uz vietas. Skats no īpašuma vērsts uz ielu, nevis uz jūru. Māja ir dvīņu māja un dala sienu ar kaimiņu ēku. Nav minēta centrālapkure; klimata kontrole balstās uz gaisa kondicionieriem ar apsildi un dzesēšanu un kamīnu. Autostāvvieta ir tikai pazemes garāžā.
Šī māja piemērota pircējiem, kas vēlas esošu, pilnībā renovētu mājokli gājiena attālumā no pludmale, nevis jaunbūvi tālāk iekšzemē esošā ciematā. Tā atbilst mājsaimniecībām, kam vajag trīs guļamistabas plus elastīgu pagraba telpu, ko var izmantot kā ceturto guļamistabu, viesu istabu, hobija telpu vai mājas biroju. Plānojums ar trim pilnvērtīgām vannas istabām noder ģimenēm un pāriem, kas bieži uzņem viesus. Pircēji, kam svarīga dzīve ārā, atradīs divas terases, patio un koplietošanas slēgtu dārzu, taču tiem, kam nepieciešams privāts vai koplietošanas baseins, jāņem vērā, ka tāda nav. Īpašums piemērots arī sezonāli izmantotās otrās mājas īpašniekiem: rietumu orientācija, gaisa kondicionieris katrā istabā un piekļuve garāžai atvieglo ierašanos un aizbraukšanu. Tuvums šeit ir svarīgs, promenāde, padel klubs, veikali un skolas ir kājām vai īsa brauciena attālumā, bet Esteponas starptautiskās skolas un Britu starptautiskā skola attālākas attiecīgi 4,1 km un 7,5 km, kas ir būtiski ģimenēm, kas pārceļas uz pastāvīgu dzīvi šeit. Mazāk piemērots pircējiem, kas meklē skatu uz jūru, brīvstāvošu villu vai modernu dzīvokļu kompleksu ar koplietošanas objektiem. 1988. gada būvniecība kombinācijā ar pilnīgu renovāciju piesaistīs tos, kas vēlas raksturu, lauku stilā interjeru, kamīnu, virtuvi zemnieku mājas stilā, pašiem neveicot renovācijas darbus, savukārt modernas arhitektūras cienītāji var meklēt citur.
Māja uzcelta 1988. gadā, taču pilnībā renovēta; pēc pārdevēja teiktā, sākotnējo elementu vairs nav. Vannas istabas renovētas nesen, vienā no tām ir hidromasāžas vanna un liels logs dienasgaismai. Visā īpašumā gaisa kondicionieri nodrošina gan siltu, gan aukstu gaisu, ko ziemas vakaros papildina kamīns viesistabā. Interjera stils ir lauku stila: fotogrāfijās redzama virtuve zemnieku mājas stilā ar koka skapjiem, viesistaba ar kamīnu un televizora sienu, iebūvēti plaukti guļamistabās un ēdamais patio ar apzaļumošanu. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, uzstādīts satelīttelevīzors. Terases modernizētas ar automātisko laistīšanas sistēmu un jaunu apgaismojumu, kas samazina dārza kopšanas darbus. Pagrabs ir praktisks renovācijas elements: tajā ir plaša daudzfunkcionāla telpa ar mazu horizontālu logu ventilācijai un dabiskajam gaismai, kā arī atsevišķa noliktavas telpa un tieša piekļuve pazemes autostāvvietai. Ieejas secība, 43 m² terase ielas līmenī, pēc tam pusotru līmeni augstāk vestibilis ar viesu vannas istabu, piešķir mājai pakāpenisku plānojumu, kas raksturīgs vecākajām piejūras mājām, pielāgotām modernai lietošanai. Struktūrā un tehniskā dokumentācija, renovācijas darbu garantijas nosacījumi un energoeffektivitātes rādītāji pieejamajos datos nav iekļauti un tie jāpārbauda pirkuma procesa laikā. Vispārējais stāvoklis norādīts kā labs, kas sader ar pabeigtu renovāciju.
Īpašums tiek piedāvāts ar fiksētu pieprasīto cenu 785 000 EUR apmērā. Šis ir esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis, tāpēc nav dažādu vienību cenrāža un pakāpeniskas piedāvāšanas; cena attiecas uz šo konkrēto māju ar 202 m² dzīvojamās platības, trīs guļamistabām, trīs vannas istabām, terasēm, pagrabu un piekļuvi garāžai. Pircēji, kas salīdzina ar jaunbūves alternatīvām reģionā, tur atradīs citus cenu modeļus: orientējoši, salīdzināmi jauni projekti sākas no 205 000 EUR Mijasā, 269 950 EUR Torre del Mar un 321 000 EUR Esteponā, taču šie skaitļi attiecas uz citām vietām, izmēriem un specifikācijām. Gada izmaksas, piemēram, apsaimniekošanas maksa, nekustamā īpašuma nodoklis (IBI) un atkritumu savākšana, pieejamajos datos nav norādītas un tās jāpieprasa atsevišķi.
Ikdiena šeit ir organizēta ap tuvumu jūrai. Jūrmalas promenāde un tās pludmales bāri ir īsā gājiena, aptuveni 250 metru, attālumā, tāpēc rīta pastaigas, peldēšana un vakariņas ir sasniedzamas kājām. 43 m² ieejas terase lielu gada daļu kalpo kā āra telpa, ko atbalsta automātiskā laistīšanas sistēma un jauns apgaismojums, savukārt rietumu virzienā vērstā terase pie galvenās guļamistabas saņem pēcpusdienas un vakara sauli. Viesistabu apgaismo lieli dienvidu un rietumu logi, tāpēc galvenais stāvs paliek gaišs dienas vidū un pēcpusdienā. Interjers ieturēts lauku stilā, ar virtuvi zemnieku mājas stilā, kamīnu viesistabā un iebūvētiem plauktiem guļamistabās. Plānojums sadalīts līmeņos: ieejas terase ielas līmenī, vestibilis un dzīvojamā telpa pusotru līmeni augstāk, trīs guļamistabas un divas vannas istabas pirmajā stāvā, bet zemāk, pagrabs ar noliktavu, ventilējamu daudzfunkcionālu telpu un tiešu piekļuvi pazemes autostāvvietai. Tas ļauj nevilkt iepirkumus vai bagāžu cauri mājai. Apkārtējais rajons ir dzīvojamais ar mazu satiksmi, un Nueva Alcántara veikali, kafejnīcas un NAC Padel klubs ir gājiena attālumā. Puerto Banús un tā jahtu osta ir piecu minūšu brauciena attālumā, pietiekami tuvu regulāriem apmeklējumiem, nedzīvojot tūristu trauksmainē. 2 km rādiusā ir 27 restorāni, 11 aptiekas un 11 bankas, tāpēc vairums ikdienas darīšanu neprasa auto, lai gan tas noder lidostas, Marbellas centra un apkārtējo golfa laukumu apmeklēšanai.
Nueva Alcántara atrodas San Pedro de Alcántara līdzenajā piejūras joslā aptuveni 53 metru augstumā virs jūras līmeņa ar mērenu 3,3 % slīpumu pret pludmali, tas nozīmē, ka ceļš uz jūru neprasa nopietnu kāpšanu. Tieši iela aprakstīta kā klusa ar mazu satiksmi, savukārt plašākā apkārtnē pieejams servisu blīvums, kas raksturīgs nobriedušai Costa del Sol pilsētai: 2 km rādiusā ir 27 restorāni, 13 kafejnīcas, 11 aptiekas, 11 bankas un skola. Sabiedriskais transports aptver apkārtni ar 10 maršrutiem un 50 pieturām, tāpēc ar autobusu var aizbraukt uz Marbellu un citām piejūras pilsētām. NAC Padel klubs ir aptuveni 250 metru attālumā, bet Polideportivo San Pedro sporta centrs atrodas 1,1 km attālumā, nodrošinot sporta iespējas visu gadu papildus pludmalei. Marbellas centrs ar vecpilsētu un 147 958 iedzīvotāju pilsētas infrastruktūru ir 10 km attālumā pa taisno līniju. Rajonā iespējama pastāvīga dzīvošana: izglītības piedāvājums plašākā apkārtnē ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolu, vietējos iedzīvotājus apkalpo pieci veselības centri, bet klimats, vidējā gada temperatūra 19,0 °C ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 12 °C līdz 26 °C, ļauj terases un patio izmantot ārpus gada lielāko daļu.
Karte rāda īpašumu Nueva Alcántara, San Pedro de Alcántara piekrastmas kvartālā, uz līdzenā piekrastes līdzenuma Costa del Sol rietumu daļā. Ņemiet vērā, ka parādītie attālumi ir pa taisni; ceļu maršruti uz Marbellu, lidostu un iekšzemes punktiem gar piekrastes koridoru ir nedaudz garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
San Pedro de Alcántara ir pilsēta Marbellas pašvaldībā, izvietota starp Marbellas centru (10 km pa taisni) un Esteponu Costa del Sol rietumu daļā. Tas novieto īpašumu vienā no piekrastes visnostiprinātākajiem posmiem: Puerto Banús piecu minūšu brauciena attālumā ar auto, trīs golfa laukumi trīs kilometru rādiusā un Málaga lidosta aptuveni 48 km attālumā. Lielākie reģionālie atskaites punkti ir Algeciras 57 km attālumā un Málaga pilsēta ar 579 076 iedzīvotājiem, arī 57 km attālumā. Salīdzinājumā ar Costa del Sol austrumu daļu šo rietumu posmu raksturo nobriedusi infrastruktūra, blīva starptautiska kopiena un apdzīvotība visu gadu, nevis tikai sezonāls ritms.
Playa de San Pedro atrodas 1,6 km attālumā pa taisni, suņiem draudzīgā Playa Canina Ventura del Mar, 1,9 km, bet Playa Atalaya, 3,5 km attālumā. Jūras krastmalas promenāde atrodas apmēram 250 metru gājiena attālumā no mājas, un sludinājumā norādīts, ka līdz Puerto Banús ir piecu minūšu brauciens ar auto (jahtu osta 3,4 km attālumā pa taisni). Golfa spēlētāji var sasniegt Magna Marbella Golf 2,3 km attālumā, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km attālumā un El Higueral Golf 3,2 km attālumā. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 48 km attālumā pa taisni, un Gibraltāra lidosta, līdzīgi 49 km attālumā; faktiskie attālumi pa ceļiem un brauciena laiks ar auto būs garāki nekā šie tiešie rādītāji. Elektromobiļu īpašniekiem pieejami Tesla superlādētāji Marbellā (6,1 km) un Esteponā (7,2 km). Starptautiskās skolas, The International School of Estepona 4,1 km attālumā un British International School 7,5 km attālumā, kalpo emigrantu ģimenēm. Ar 50 sabiedriskā transporta pieturām 10 maršrutos šajā apvidū ikdienas pārvietošanās stingri nav atkarīga no automašīnas, lai gan pazemes autostāvvieta garāžā padara automašīnas turēšanu ērtu.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vietējais klimats ir viens no šī piekrastes posma galvenajiem pievilcības faktoriem: vidējā mēneša temperatūra svārstās no 12°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C vasarā, vidēji 19,0°C gada laikā. Peldēšanās sezona, kad jūras ūdens turas 20°C vai vairāk, ilga aptuveni piecus mēnešus, kas atbilst Vidusjūras klimata raksturam šajā platuma grādā. Īpašuma augstums 53 metri virs jūras līmeņa, līdzenā piekrastes līdzenumā ar mērenu slīpumu, nozīmē nav stāvu piebraucamo ceļu un vieglu piekļuvi pludmalei kājām. Orientācija ir dienvidu, dienvidrietumu un rietumu, tāpēc terases saņem pēcpusdienas un vakara sauli; lielie logi galvenajā stāvā nodrošina, ka viesistabas telpa ir apgaismota lielāko dienas daļu. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu visās istabās kopā ar kamīnu sedz temperatūras spektra abus galus. Dabas izbraucieniem skatu vieta Mirador del Muelle de Honor atrodas 3,3 km attālumā un Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km attālumā, piedāvājot pastaigu galamērķus aiz pludmales promenādes. Nokrišņu dati nav norādīti, taču reģionālais raksturs, sausas, saulainas vasaras un maigi, mitrāki rudeņi, veido visu gadu ilgu dzīvesveidu brīvā dabā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmales piedāvājums ap San Pedro de Alcántara ir ievērojams. Playa de San Pedro ir tuvākā 1,6 km attālumā pa taisni un faktiski vēl tuvāk pa promenādes ieeju 250 metrus no mājas; Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) piemērota suņu īpašniekiem; Playa Atalaya (3,5 km) paplašina izvēli rietumu virzienā. Apvidū ir divas Zilā karoga pludmales, Guadalmina un Venus-Bajadilla, kas apliecina ūdens kvalitātes un drošības standartu ievērošanu. Promenādē atrodas Costa del Sol raksturīgās pludmales bāri un restorāni, gājiena attālumā no īpašuma. Rekreācijas infrastruktūra aiz pludmales ietver NAC Padel Club blakus promenādei, kāpšanas centru Rocodromo 0,7 km attālumā, sporta centru Apolo 1,0 km attālumā un Polideportivo San Pedro 1,1 km attālumā. Trīs golfa laukumi atrodas 3,2 km rādiusā, Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas un El Higueral, , kas padara šo par vienu no blīvākajiem golfa kopiem piekrastē. Dienas braucieniem ar buru laivu vai dzīvei jahtu ostā Puerto Deportivo José Banús atrodas 3,4 km attālumā un Marbellas Puerto Deportivo Virgen del Carmen 9,2 km attālumā.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 80 mm |
| Februāris | 13.5°C | 47 mm |
| Marts | 14.5°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 70 mm |
| Maijs | 19.7°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.4°C | 72 mm |
| Novembris | 16.0°C | 89 mm |
| Decembris | 13.8°C | 80 mm |
Mērens
Ref: VL768696
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol tirgū šis īpašums aizņem noteiktu nišu: esoša, pilnībā renovēta rindu māja galvenajā piekrastes atrašanās vietā par 785 000 EUR. Uzskaitītie salīdzināmie jaunbūves projekti darbojas citā segmentā. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 321 000 EUR, taču tie ir sākuma cenas dažāda izmēra vienībām Costa del Sol austrumu un centrālajā daļā, parasti tālāk no jūras nekā Nueva Alcántara. Šīs mājas cena atspoguļo atrašanās vietas blīvumu: 250 metri līdz promenādei, trīs golfa laukumi 3,2 km rādiusā un Puerto Banús piecu minūšu brauciena attālumā. Pašā San Pedro de Alcántara reģistrē apmēram 4 743 mājokļu darījumus gadā, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu ar likviditāti, tas ir svarīgi pircējiem, kuri vēlāk varētu pārdot atkal. Arī pirkuma raksturs atšķiras. Jaunbūves pircējs iegūst modernu būvniecību, kopienas pakalpojumus un pakāpeniskus maksājumus, bet bieži gaida būvniecības pabeigšanu un pieņem atrašanās vietu pilsētas nomalē. Šeit pircējs stājas īpašumā nekavējoties, ar nobriedušu apkārtni, izveidotu infrastruktūru (41 pamatskola un 28 vidusskolas plašākā apvidū, pieci veselības centri, 50 sabiedriskā transporta pieturas) un rustikālu interjeru, kādu jaunie projekti nepiedāvā. Salīdzinājumā ar brīvstāvošām villām Marbellā dvīņu māja upurē privātumu apmaiņā pret staigājamību un cenu. Salīdzinājumā ar moderniem dzīvokļiem tā upurē koplietošanas ērtības, jo īpaši baseinu, kāda šim īpašumam nav, apmaiņā pret platību četros līmeņos, privātām terasēm un tiešu piekļuvi garāžai. Vidējie provinces ienākumi 16 450 EUR apmērā norāda, ka šis cenu līmenis atrodas ievērojami virs vietējā galvenā tirgus, kas veido gan pircēja profilu, gan turpmāko pārdošanas auditoriju.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID