Ett fullständigt renoverat parhus på 202 m² i Nueva Alcántara, San Pedro de Alcántara, inom Marbella kommun. Bostaden erbjuder tre sovrum, tre badrum, en 43 m² stor entréterrass, en västerlig terrass på övervåningen samt en källare med direkt tillgång till det underjordiska garaget. Det begärda priset är fast till €785 000. Huset byggdes 1988 och har sedan dess genomgått en totalrenovering, och ligger på en lugn gata med lite trafik, cirka 250 meter från strandpromenaden, med Puerto Banús fem minuters körtid bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i Nueva Alcántara, strandnära delen av San Pedro de Alcántara, på en lugn gata med lite trafik. Playa de San Pedro ligger cirka 1,6 km bort i rak linje, medan strandpromenaden är cirka 250 meter från entrédörren. Marbella centrum ligger 10 km bort i rak linje; Málaga flygplats ungefär 48 km.
Planlösningen lämpar sig för boende året runt: ett vardagsrum/matrum med fönster mot söder och väster, ett kök med uteplats och tvätt, tre sovrum på övervåningen varav ett mastersovrum med eget badrum, samt en källare som kan göras om till ett fjärde sovrum eller allaktivitetsrum. Luftkonditionering är installerad i hela huset och badrummen har renoverats nyligen.
Detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden är från 1988, men bostaden har renoverats fullständigt och inga ursprungliga detaljer återstår. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att ingen byggnadsfas eller väntan på överlämning föreligger. Den ursprungliga byggnaden färdigställdes 1988; renoveringen är slutförd vid tidpunkten för listningen.
Den gemensamma trädgården saknar pool, vilket begränsar badmöjligheter på plats. Utsikten från bostaden vetter mot gatan snarare än mot havet. Huset är ett parhus och delar mellanvägg med grannen. Centralvärme omnämns inte; klimatkontrollen sköts via luftkonditionering (värme/kyla) och en öppen spis. Parkering är begränsad till platsen i det underjordiska garaget.
Detta hus passar köpare som vill ha ett etablerat, helt renoverat hem på gångavstånd från stranden, snarare än en nyproduktion i ett område längre inåt landet. Det passar hushåll som behöver tre sovrum plus en flexibel källaryta som kan tjäna som fjärde sovrum, gästrum, hobbyrum eller hemmakontor. Planlösningen med tre complete badrum fungerar för familjer och för par som ofta har gäster. Köpare som värdesätter uteliv hittar två terrasser, en uteplats och en inhägnad gemensam trädgård, men den som kräver egen eller gemensam pool bör notera att det saknas. Bostaden passar också de som använder ett fritidshus säsongvis: det västra läget, luftkonditionering i varje rum och garagetillgång gör ankomst och avfärd enkla. Närhet spelar roll här, promenaden, padelklubben, butikerna och skolorna nås till fots eller med kort körtid, och de internationella skolorna i Estepona samt British International School ligger 4,1 km respektive 7,5 km bort, vilket är relevant för familjer som flyttar permanent. Det är mindre självklart för köpare som söker havsutsikt, en fristående villa eller ett modernt lägenhetskomplex med gemensamma anläggningar. Byggåret 1988 kombinerat med en totalrenovering tilltalar den som vill ha karaktär, rustik interiör, öppen spis, bondgångskök, utan att själv renovera, medan köpare som föredrar samtida arkitektur kan leta någon annanstans.
Huset byggdes 1988 men har totalrenoverats; enligt säljaren återstår inga ursprungliga detaljer. Badrummen renoverades nyligen, ett av dem med bubbeldamm och ett stort fönster för dagsljus. I hela bostaden ger luftkonditioneringsaggregat både varm och kall luft, kompletterat av en öppen spis i vardagsrummet för vinterkvällar. Inredningsstilen är rustik: fotografierna visar ett kök av bondgångstyp med träskåp, ett vardagsrum med öppen spis och tv-vägg, inbyggda hyllor i sovrummen samt en matuteplats med växtlighet. Inbyggda garderober finns i sovrummen och satellit-TV är installerad. Terrasserna har uppdaterats med automatisk bevattning och ny belysning, vilket minskar underhållsarbetet i trädgården. Källaren är ett praktiskt inslag i renoveringen: den rymmer en rymlig allaktivitetsyta med ett litet horisontellt fönster för ventilation och naturligt ljus, plus ett separat förråd och direkt tillgång till det underjordiska garaget. Entréförloppet, en 43 m² terrass i gatunivå, därefter en halvtrappa upp till hallen med gästbadrum, ger huset en trappstegsindelad planlösning som är typisk för äldre kustfastigheter anpassade till modernt bruk. Strukturell och teknisk dokumentation, garantivillkor för renoveringsarbetena och energiprestationssiffror ingår inte i tillgängliga data och bör verifieras under köpprocessen. Det övergripande skicket anges som gott, i linje med en genomförd renovering.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på €785 000. Det gäller en befintlig, inflyttningsklar bostad, så det finns ingen prislista över olika enheter och ingen stegvis lansering; priset gäller just detta hus med sina 202 m² boyta, tre sovrum, tre badrum, terrasser, källare och garagetillgång. Köpare som jämför med nyproduktion i regionen kommer att möta andra prisstrukturer där: som referens börjar jämförbara nyproduktioner från €205 000 i Mijas, €269 950 i Torre del Mar och €321 000 i Estepona, men dessa belopp avser andra lägen, storlekar och specifikationer. Årliga driftskostnader som gemensamhetsavgift, IBI och sophämtning anges inte i tillgängliga data och bör efterfrågas separat.
Livet här kretsar kring närheten till havet. Strandpromenaden och dess beachbarer ligger på kort gångavstånd, cirka 250 meter, vilket gör morgonpromenader, bad och middagar på kvällen nåbara till fots. Entréterrassen på 43 m² fungerar som ett uterum under stor del av året, med automatisk bevattning och ny belysning, medan den västerliga terrassen utanför mastersovrummet fångar eftermiddags- och kvällssol. Vardagsrummet får ljus genom stora fönster mot söder och väster, så huvudvåningen förblir ljus mitt på och senare på dagen. Interiören har en rustik stil, med ett kök av bondgångstyp, en öppen spis i vardagsrummet och inbyggda hyllor i sovrummen. Planlösningen är uppdelad över flera nivåer: entréterrass i gatunivå, hall och vardagsrum en halv trappa upp, tre sovrum och två badrum på övervåningen, samt en källare under med förråd, ett ventilerat allaktivitetsrum och direkt tillgång till det underjordiska garaget. Detta gör att man slipper bära inköp eller bagage genom huset. Området är bostadsbetonat med lite trafik, med Nueva Alcántaras butiker, kaféer och NAC Padel Club inom gångavstånd. Puerto Banús och dess marina ligger fem minuters körtid bort, tillräckligt nära för regelbundna besök utan att bo mitt i turistvimlet. Med 27 restauranger, 11 apotek och 11 banker inom 2 km kräver de flesta dagliga ärenden ingen bil, även om en är användbar för flygplatsen, Marbella centrum och golfbanorna i omgivningen.
Nueva Alcántara ligger på San Pedro de Alcántaras flata kustremsa, cirka 53 meter över havet med en måttlig lutning på 3,3 % mot stranden, vilket betyder att promenaden till havet inte innebär några svåra stigningar. Den omedelbara gatan beskrivs som lugn med lite trafik, medan det bredare området erbjuder den servicetäthet som är typisk för en etablerad ort på Costa del Sol: inom 2 km finns 27 restauranger, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker och en skola. Kollektivtrafik täcker området med 10 linjer och 50 hållplatser, så Marbella och andra kustorter nås med buss. NAC Padel Club ligger cirka 250 meter bort och idrottsanläggningen Polideportivo San Pedro 1,1 km bort, vilket ger träningsmöjligheter året runt utöver stranden. Marbella centrum, med sin gamla stad och storstadsservice för 147 958 invånare, ligger 10 km bort i rak linje. Området stödjer permanent boende: utbildningsutbudet i det större området omfattar 41 grundskolor och 28 högstadieregymnasier, fem vårdcentraler betjänar befolkningen, och klimatet, en genomsnittlig års temperatur på 19,0 °C med månadsmedelvärden mellan 12 °C och 26 °C, gör att terrasserna och uteplatsen kan användas utomhus under större delen av året.
Kartan visar bostaden i Nueva Alcántara, strandkvarteret i San Pedro de Alcántara, på den flaka kustslätten vid västra Costa del Sol. Observera att avstånden som visas är fågelvägen; vägsträckor till Marbella, flygplatsen och inlandet blir något längre längs kustkorridoren.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara är en ort i Marbellas kommun, belägen mellan Marbella centrum (10 km fågelvägen) och Estepona på västra Costa del Sol. Detta placerar bostaden i en av kustens mest etablerade delar: Puerto Banús fem minuter bort med bil, tre golfbanor inom tre kilometer och Málaga flygplats cirka 48 km bort. Större regionala referenspunkter är Algeciras på 57 km och staden Málaga, med 579 076 invånare, också 57 km bort. Jämfört med östra Costa del Sol kännetecknas denna västra sträcka av mogen infrastruktur, en tät internationell gemenskap och bebyggelse som används året runt snarare än en rent säsongbetonad rytm.
Playa de San Pedro ligger 1,6 km bort fågelvägen, med den hundvänliga Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km och Playa Atalaya på 3,5 km. Strandpromenaden själv ligger cirka 250 meters promenad från huset, och annonsen uppger fem minuters körtid till Puerto Banús (marina på 3,4 km fågelvägen). Golfare når Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km och El Higueral Golf på 3,2 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 48 km bort fågelvägen, med Gibraltars flygplats på jämförbara 49 km; faktiska vägavstånd och restider blir längre än dessa direktmättade siffror. Ägare av elbilar har Tesla-superladdare i Marbella (6,1 km) och Estepona (7,2 km). Internationella skolor, The International School of Estepona på 4,1 km och British International School på 7,5 km, betjänar expatriatfamiljer. Med 50 hållplatser för kollektivtrafik fördelade på 10 linjer i området är man inte strikt beroende av bil för den dagliga rörligheten, även om parkeringsplatsen i underjordiskt garage gör bilägande bekvämt.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokala klimatet är en av huvudattraktionerna på denna kuststräcka: de genomsnittliga månadstemperaturerna sträcker sig från 12°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren, med ett årsmedelvärde på 19,0°C. Badsäsongen, då havsvattnet håller 20°C eller mer, varar i cirka fem månader, i linje med medelehavsmönstret på denna latitud. Bostadens höjd på 53 meter över havet, på en kustslätt med måttlig lutning, innebär inga branta infartsvägar och enkel gångväg till stranden. Orienteringen är söder, sydväst och väster, så terrasserna fångar eftermiddags- och kvällssol; de stora fönstren på huvudvåningen håller vardagsrummet upplyst större delen av dagen. Luftkonditionering (värme/kyla) i alla rum plus öppna spisen täcker båda ändarna av temperaturskalan. För naturutflykter ligger utsiktpunkten Mirador del Muelle de Honor 3,3 km bort och Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km bort, vilket ger vandringsmål utöver strandpromenaden. Nederbördsdata anges inte, men det regionala mönstret, torra, soliga somrar och milda, blötare vintrar, formar ett friluftsliv året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandutbudet runt San Pedro de Alcántara är omfattande. Playa de San Pedro är närmast på 1,6 km fågelvägen och i praktiken närmare via promenadentrén 250 meter från huset; Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) tillgodoser hundägare; Playa Atalaya (3,5 km) utökar utbudet västerut. Området har två stränder med Blå flagg, Guadalmina och Venus-Bajadilla, vilket visar att vattenkvalitets- och säkerhetsstandarder upprätthålls. Promenaden rymmer de strandbarer och restauranger som är typiska för Costa del Sol, inom gångavstånd från bostaden. Rekreativ infrastruktur utöver stranden inkluderar NAC Padel Club intill promenaden, klätteranläggningen Rocodromo på 0,7 km, idrottscentret Apolo på 1,0 km och Polideportivo San Pedro på 1,1 km. Tre golfbanor ligger inom 3,2 km, Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas och El Higueral, vilket gör detta till ett av kustens tätaste golfkluster. För dagsturer eller marinaliv ligger Puerto Deportivo José Banús 3,4 km bort och Marbellas Puerto Deportivo Virgen del Carmen 9,2 km bort.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Måttligt
Ref: VL768696
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom marknaden på Costa del Sol intar denna bostad en specifik nisch: ett befintligt, totalrenoverat radhus i ett förstklassigt strandläge, prissatt till 785 000 €. De jämförbara nyproduktionsprojekt som listas verkar i ett annat segment. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €, men det är startpriser för objekt av varierande storlek på östra och centrala Costa del Sol, i allmänhet längre från havet än Nueva Alcántara. Vad priset på detta hus återspeglar är lägets täthet: 250 meter till promenaden, tre golfbanor inom 3,2 km och Puerto Banús inom fem minuters körtid. San Pedro de Alcántara själv registrerar cirka 4 743 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad med likviditet, relevant för köpare som kan tänkas sälja vidare senare. Köpets karaktär skiljer sig också åt. En nyproduktionsköpare får modern byggnation, gemensamma anläggningar och delbetalningar men väntar ofta på färdigställande och accepterar ett läge i utkanten av orten. Här tillträder köparen omedelbart, med mogna omgivningar, etablerad infrastruktur (41 grundskolor och 28 högstadieskolor i det större området, fem vårdcentraler, 50 hållplatser för kollektivtrafik) och en rustik inredning som nyproduktion inte erbjuder. Mot fristående villor i Marbella byter parhusformen integritet mot gångbarhet och pris. Mot moderna lägenheter byter man gemensamma anläggningar, framför allt en pool, vilket denna bostad saknar, mot utrymme på fyra våningsplan, privata terrasser och direkt garageaccess. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € visar att denna prisnivå ligger väl över den lokala huvudmarknaden, vilket formar både köparprofilen och den framtida målgruppen vid vidareförsäljning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID