Самостоятелна вила с 260 м² застроена площ на парцел от 560 м² в San Pedro de Alcántara, част от община Marbella на Costa del Sol. Имотът има фиксирана обявена цена от 1 500 000 € и е завършен през 2010 г., последвано от цялостен ремонт. Предлага четири спални, шест бани, подово отопление навсякъде, климатик за отопление и охлаждане, подгряван собствен басейн с хидромасаж, отделна къща за гости и паркоместра за две коли. Най-близкият плаж, Playa de San Pedro, се намира на 1,6 км по права линия, а магазини, училища и медицински заведения са на кратко разстояние в центъра на града.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в крайбрежна търговска зона на San Pedro de Alcántara, близо до магазини, морето и центъра на града. Marbella е на 10 км по права линия. Playa de San Pedro е на 1,6 км по права линия, а три голф игрища са в рамките на 3,2 км. Ориентацията е югозападна, с гледка към планините, градината и басейна.
Разпределението осигурява четири спални и шест бани на 260 м², включително три спални с бани към спалнята и отделна къща за гости с собствена кухня, дневна, баня и покривна тераса. Практичните удобства включват вградени гардероби, подово отопление и в двете сгради, климатик за отопление и охлаждане, подгряван басейн и покрита зона за хранене на открито. Паркоместра за две коли има на парцела.
Това е съществуващ дом, завършен през 2010 г. и наскоро реновиран, с фиксирана обявена цена от 1 500 000 €. Строителният статус е готов за нанасяне, което означава, че имотът може да бъде прехвърлен в текущото си завършено състояние. Датите за прехвърляне при сделка със съществуващ имот зависят от процеса на покупка, а не от графика на строител; завършването през 2010 г. е документираната година на строителство.
Имотът не предлага гледка към морето; документираните гледки са към планините, градината, басейна и улицата. Не се споменава гараж като затворено паркиране, само място за две коли на парцела. В данните не са посочени общи съоръжения като фитнес или обща градина, тъй като това е самостоятелна вила. Няма асансьор и не е документиран склад извън самия парцел.
Ref: VL128900
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувач, който иска дом, готов за нанасяне, самостоятелен и на пешеходно разстояние от напълно обслужван град, вместо затворен комплекс в периферията. Подходящ е за семейства, които се нуждаят от четири спални и ценят конфигурацията с шест бани, включително три бани към спалните, което намалява сутрешното оживяване и улеснява посрещането на гости. Отделната къща за гости има смисъл за домакейства с чести гости, по-големи деца, търсещи самостоятелност, или собственици, обмислящи да дават под наем едното помещение, докато ползват другото. Купувачите, даващи приоритет на целогодишния комфорт, ще отбележат подовото отопление и в двете сгради плюс климатиците за отопление и охлаждане, характеристики, които имат значение при климат, при който зимните вечери слизат към месечната средна от 12 °C. Локацията обслужва хора, които искат да ходят пеша до ресторанти, аптеки и магазини, 27 ресторанта и 13 кафенета в рамките на 2 км,, и които приемат оживена търговска среда с гледка към улицата, а не усамотен хълм. Подхожда и за семейства, фокусирани върху голф: три игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas, се намират в рамките на 3,2 км. По-малко подхожда за купувачи, търсещи гледка към морето, затворено гаражно паркиране или голям собствен парцел, тъй като нито едно от тях не е документирано. Колата остава полезна за достигане до Puerto Deportivo José Banus на 3,4 км или центъра на Marbella на 10 км, макар че десет линии обществен транспорт с 50 спирки предлагат алтернатива.
Имотът е завършен през 2010 г. и оттогава е преминал през цялостен ремонт, описан като висококачествен, със състояние, посочено като отлично и наскоро реновирано. Вътрешната документация сочи модерна, напълно оборудвана кухня с съвременни уреди и цветни плочки, светли дневни пространства и вградени гардероби в спалните. Техническата спецификация е последователна и в двете сгради: подово отопление в цялата главна къща и къщата за гости, допълнено от централно отопление и климатик за отопление и охлаждане. Тази комбинация позволява независимо регулиране на температурата по сезони, което е важно при месечни средни стойности от 12 до 26 °C. Трите бани към спалните в главната къща, плюс банята в къщата за гости и още две бани, означават общо шест санитарни помещения за четири спални, необичайно щедро съотношение за дом с този размер. Навън подгряваният басейн включва хидромасаж и вградено осветление, удължавайки използваемото време за плувне извън естествения петмесечен сезон. Покритата зона за хранене осигурява хранене на сянка на открито, а покривната тераса на къщата за гости добавя второ ниво на открито. Фотографиите потвърждават кухнята с трапезария, patio зона за хранене до басейна и басейн с палми и LED осветление, което съответства на изброените характеристики. Паркоместра за две коли е на парцела, а не в затворен гараж. Няма данни за стойността на енергийния сертификат, топлоизолацията или остъклението на прозорците; те следва да се проверят при технически преглед.
Обявената цена е фиксирана на 1 500 000 € за тази съществуваща самостоятелна вила; не е начална цена. За тази сума купувачът получава 260 м² жилищна площ на парцел от 560 м², четири спални, шест бани, къща за гости, подгряван собствен басейн и паркоместра за две коли, в реновирано състояние, готово за нанасяне. В регионален контекст провинцията отчита медианен доход от 16 450 € и приблизително 4 743 жилищни сделки годишно, цифри, които отразяват активен вторичен пазар около Marbella. Сравними проекти за ново строителство другаде по крайбрежието започват значително по-ниско, от около 205 000 € в Mijas до 321 000 € в Estepona,, но това са апартаментни комплекси, а не самостоятелни вили в централна локация в община Marbella.
Ежедневието в тази вила се върти около реновирана главна къща и независима къща за гости на парцел от 560 м² в крайбрежния район на San Pedro de Alcántara. Основната резиденция разполага с три спални с бани към спалните, модерна кухня и светли дневни пространства, всичко с подово отопление; къщата за гости добавя спалня с баня, собствена кухня, дневна и покривна тераса, което я прави подходяща за гостуващи семейства или самостоятелно ползване. На открито озеленената градина съдържа подгряван басейн с хидромасаж и осветление, покрита зона за хранене и място за две коли, удължавайки сезона на ползване далеч извън летните месеци, като се има предвид петмесечният плажен сезон с вода на поне 20 °C. Югозападната ориентация означава следобедно и вечерно слънце на терасите, с планинска гледка, обрамчваща обстановката. Околният търговски район предлага 27 ресторанта, 13 кафенета, 11 аптеки и 11 банки в радиус от 2 км, заедно с училище, така че пазаруването и ежедневните задачи са на пешеходно разстояние. Спортните съоръжения са близо: катерателният център Rocodromo на 0,7 км, центърът Apolo на 1,0 км и Polideportivo San Pedro на 1,1 км, всички по права линия. Ритъмът на района е този на утвърден град на Costa del Sol: по-оживен през лятото, тих, но с пълно обслужване през зимата, като 52 хотела и почти 12 800 легла сочат икономика с целогодишно обслужване, а не сезонно селище.
Вилата се намира в търговски, крайбрежен район на San Pedro de Alcántara, град в община Marbella. В радиус от 2 км данните отчитат 27 ресторанта, 13 кафенета, 11 аптеки, 11 банки и едно училище, което означава, че ежедневните задачи не изискват кола. Образователното предлагане в по-широкия район е значително: 41 начални училища и 28 средни училища, плюс международни варианти като The International School of Estepona на 4,1 км и British International School на 7,5 км по права линия. Здравеопазването е покрито от пет здравни центъра в района. За отдих Playa de San Pedro е на 1,6 км по права линия, с умерен наклон от 3,3% между имота и брега, така че разходката или краткото пътуване с кола са постижими. Крайбрежната алея на Canina Ventura del Mar е на 1,9 км. Спортните съоръжения са групирани наблизо: Rocodromo на 0,7 км, Apolo на 1,0 км и Polideportivo San Pedro на 1,1 км. Puerto Deportivo José Banús, на 3,4 км, е най-близкото яхтено пристанище. Общественият транспорт се състои от 10 линии с 50 спирки, осигуряващи работоспособни връзки към Marbella и Estepona, макар че колата остава практичният избор за регионални пътувания.
Картата показва позицията на вилата в крайбрежния квартал на Сан Педро де Алкантара, между центъра на града и брега. Плая де Сан Педро се намира на 1,6 км югоизточно по права линия, Пуерто Банус на 3,4 км източно, а центърът на Марбела, на 10 км по-нататък. Три голф игрища се намират непосредствено на север от местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро де Алкантара заема стратегическа позиция в община Марбела, на 10 км западно от центъра на Марбела по права линия и на приблизително равно разстояние от Малага (57 км) и Алхесирас (57 км). Това поставя имота между утвърдената курортна инфраструктура на Марбела-Пуерто Банус и развиващата се отсечка към Естепона. В рамките на Коста дел Сол като цяло местоположението съчетава градски услуги, близост до плажа и достъп до голф, което го отличава както от вътрешните села, така и от специализираните курортни комплекси.
Достъпът се осигурява от две летища: Малага-Коста дел Сол (AGP) на около 48 км по права линия и Гибралтар (GIB) на около 49 км, което дава на местоположението необичайното удобство на две летища; реалните пътни разстояния са по-дълги. По пътната мрежа крайбрежният маршрут A-7 и платеният автопат AP-7 свързват Сан Педро де Алкантара с Марбела (10 км по права линия), Естепона на запад и Малага (57 км) на изток. Плажовете са близо: Плая де Сан Педро на 1,6 км и Плая Канина Вентура дел Мар на 1,9 км, и двете по права линия, с умерен наклон от 3,3% към брега. Голфърите достигат Magna Marbella Golf на 2,3 км, Real Club de Golf Las Brisas на 2,8 км и El Higueral Golf на 3,2 км. Собствениците на електромобили могат да използват суперзарядната станция Marbella на 6,1 км или тази в Естепона на 7,2 км. В самия град десет линии на обществения транспорт с 50 спирки покриват местното придвижване, а търговската среда поставя магазини и услуги на пешеходно разстояние от имота.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 19,0°C и месечни средни стойности между 12°C в най-хладните месеци и 26°C през лятото. Плажният сезон, дефиниран от морска вода с температура 20°C или повече, продължава пет месеца, макар подгряваният басейн на имота удължава плуването на открито извън този период. Градът се намира на 53 м над морското равнище, а наклонът от 3,3% към плажа означава, че теренът е практически равен, което улеснява пешеходното и колоездечното придвижване до брега. Валежите се концентрират в по-хладната половина на годината, докато летата са сухи, така че животът на открито около басейна и покритата зона за хранене е практичен през по-голямата част от годината. Югозападното изложение осигурява следобедно и вечерно слънце, а гледката към планината на север контрастира с застроената улична фасада. Достъпните природни гледни точки включват Mirador del Muelle de Honor на 3,3 км и Mirador de la Charca de los Tubos на 4,9 км, и двете по права линия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежната рекреация е центрирана около Плая де Сан Педро на 1,6 км по права линия, подпомогната от Плая Канина Вентура дел Мар на 1,9 км и Плая Аталая на 3,5 км. Районът разполага с два плажа със Син флаг, Гуадалмина и Венус-Бахадиля, което отразява стандартът на качеството на водата по тази част от Коста дел Сол. Голфът е определящ рекреативен актив: Magna Marbella Golf (2,3 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) и El Higueral Golf (3,2 км) образуват клъстер на няколко минути с кола. За ракетни и закрити спортове Rocodromo (0,7 км), Apolo (1,0 км) и Polideportivo San Pedro (1,1 км) предлагат съоръжения близо до дома. Морските развлечения са съсредоточени около Puerto Deportivo José Banús на 3,4 км, едно от най-посещаваните яхтени пристанища на брега, с Puerto Deportivo Virgen del Carmen в Марбела на 9,2 км. Туристическата инфраструктура в района включва 52 хотела с 12 781 легла, което поддърра пълен календар на ресторанти и услуги извън летния пик.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 80 mm |
| Февруари | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Май | 19.7°C | 27 mm |
| Юни | 23.6°C | 6 mm |
| Юли | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 28 mm |
| Октомври | 20.4°C | 72 mm |
| Ноември | 16.0°C | 89 mm |
| Декември | 13.8°C | 80 mm |
Умерен
В рамките на пазара на Коста дел Сол тази вила заема различен сегмент от изброените сравними проекти за ново строителство. Aquamar в Торе дел Мар започва от 269 950 €, Lantana Residencial в Михас от 205 000 €, а Etherna Homes 2 в Естепона от 321 950 €. Това са апартаментни комплекси от входно ниво във второстепенни крайбрежни градове, докато този имот е самостоятелна, реновирана вила в община Марбела, най-утвърденият курортен пазар на брега. Фиксираната цена от 1 500 000 € отразява типа продукт: 260 м² жилищна площ, шест бани, гостевска къща, подгряван собствен басейн и парцел от 560 м², приблизително четири до седем пъти входните цени на сравнимите обекти, но фундаментално различен актив. Местоположението подчертава разликата. Торе дел Мар и Михас се намират съответно източно и западно от главния коридор; Сан Педро де Алкантара е вътре в него, на 10 км от центъра на Марбела и на 3,4 км от Пуерто Банус, като обемът от около 4 743 сделки с жилища годишно в Марбела осигурява ликвидност на вторичния пазар. Купувачите, които претеглят алтернативите, трябва изрично да обмислят компромиса: апартаментните комплекси предлагат гаранции за ново строителство, общи басейни и по-ниски входни разходи в по-спокойни, по-малко централни градове, докато тази вила предлага пространство, независимост, гостевско настаняване и непосредствено достъпна на пешеходно разстояние градска среда при по-висок капиталов ангажимент. Друг отличителен фактор е достъпът до две летища: Малага-Коста дел Сол на около 48 км и Гибралтар на около 49 км по права линия. Крайбрежната търговска среда на вилата е по-оживена от хълмист урбанизационен комплекс, което подхожда на купувачи, които искат услуги пеша, но няма да удовлетвори търсещите усамотение. За домакинства, които приоритизират голфа, клъстерът от три игрища в рамките на 3,2 км, включително Real Club de Golf Las Brisas, е по-силно предложение от това на сравнимите обекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID