Samostojeća vila od 260 m² na parceli od 560 m² u San Pedro de Alcántari, dijelu općine Marbella na Costi del Sol. Nekretnina ima fiksnu traženu cijenu od 1.500.000 € i dovršena je 2010. godine, nakon čega je uslijedila potpuna obnova. Nudi četiri spavaće sobe, šest kupaonica, podno grijanje u cijelom objektu, klima-uređaj (grijanje i hlađenje), grijani privatni bazen s hidromasažom, zasebnu kuću za goste i parkiranje za dva automobila. Najbliža plaža, Playa de San Pedro, nalazi se 1,6 km zračne linije, dok su trgovine, škole i medicinske ustanove lako dostupne u centru grada.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u obalnom, trgovačkom dijelu San Pedro de Alcántare, u blizini trgovina, mora i centra grada. Marbella je udaljena 10 km u pravoj liniji. Playa de San Pedro je 1,6 km zračne linije, a tri golf igrališta nalaze se unutar 3,2 km. Orijentacija je jugozapadna, s pogledom prema planinama, vrtu i bazenu.
Raspored obuhvaća četiri spavaće sobe i šest kupaonica na 260 m², uključujući tri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom te zasebnu kuću za goste s vlastitom kuhinjom, dnevnim prostorom, kupaonicom i krovnom terasom. Praktične potrebe pokrivene su ugrađenim ormarima, podnim grijanjem u obje zgrade, klima-uređajem (grijanje i hlađenje), grijanim bazenom i natkrivenim vanjskim blagovaonicom. Parkiranje za dva automobila nalazi se na parceli.
Riječ je o postojećem domu, dovršenom 2010. godine i nedavno obnovljenom, s fiksnom traženom cijenom od 1.500.000 €. Status gradnje je useljivo, što znači da se nekretnina može prenijeti u svom sadašnjem dovršenom stanju. Datumi predaje kod postojeće nekretnine ovise o procesu kupnje, a ne o planu graditelja; 2010. godina je dokumentirana godina izgradnje.
Nekretnina nema pogled na more; dokumentirani su pogledi na planine, vrt, bazen i ulicu. Ne postoji spomen garaže kao zatvorenog parkiranja, već samo prostor za dva automobila na parceli. U podacima nema zajedničkih sadržaja poput teretane ili zajedničkog vrta, budući da je ovo samostojeća vila. Nema dizala, a nije dokumentirano ni spremište izvan same parcele.
Ref: VL128900
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcu koji želi dom za odmah useljenje, samostojeći i na pješačkoj udaljenosti od potpuno opskrbljenog grada, a ne neku smještenu u zatvoreno naselje na periferiji. Odgovara obiteljima kojima trebaju četiri spavaće sobe i koje cijene konfiguraciju sa šest kupaonica, uključujući tri s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu, što smanjuje jutarnje gužve i olakšava primanje gostiju. Zasebna kuća za goste ima smisla za kućanstva s čestim posjetiteljima, stariju djecu koja žele neovisnost ili vlasnike koji razmišljaju o najmu jedne jedinice dok koriste drugu. Kupci kojima je prioritet cjelogodišnja udobnost uočit će podno grijanje u obje zgrade plus klima-uređaj (grijanje i hlađenje), značajke koje su važne u klimi gdje se zimske večeri spuštaju prema mjesečnom prosjeku od 12°C. Lokacija odgovara ljudima koji žele pješačiti do restorana, ljekarni i trgovina, s 27 restorana i 13 kafića unutar 2 km, i koji prihvaćaju živu trgovačku okolinu s pogledom na ulicu umjesto osamljeno brdo. Također odgovara kućanstvima orijentiranima na golf: tri igrališta, uključujući Real Club de Golf Las Brisas, nalaze se unutar 3,2 km. Manje odgovara kupcima koji traže pogled na more, zatvorenu garažu ili veliku privatnu parcelu, budući da ništa od toga nije dokumentirano. Automobil ostaje koristan za dolazak do Puerto Deportivo José Banus na 3,4 km ili centra Marbelle na 10 km, iako deset linija javnog prijevoza s 50 stajališta pruža alternativu.
Nekretnina je dovršena 2010. godine i od tada je prošla potpunu obnavu opisanu kao visokog standarda, s stanjem navedenim kao izvrsno i nedavno obnovljeno. Interijerska dokumentacija upućuje na modernu, potpuno opremljenu kuhinju sa suvremenim uređajima i šarenim pločicama, svijetle dnevne prostore i ugrađene ormare u spavaćim sobama. Tehnička specifikacija dosljedna je u objema zgradama: podno grijanje u cijeloj glavnoj kući i kući za goste, dopunjeno centralnim grijanjem i klima-uređajem (grijanje i hlađenje). Ova kombinacija omogućuje neovisnu kontrolu temperature po sezoni, što je relevantno s obzirom na mjesečne prosjeke od 12 do 26°C. Tri kupaonice uz spavaće sobe u glavnoj kući, plus kupaonica u kući za goste i još dvije kupaonice, znače ukupno šest sanitarnih jedinica za četiri spavaće sobe, neuobičajeno darežljiv omjer za dom ove veličine. Vanjski grijani bazen uključuje hidromasažu i ugrađenu rasvjetu, produžujući vrijeme kupanja iznad prirodne petomjesečne sezone. Natkriveni blagovaonic pruža zasjenjeno vanjsko blagovanje, a krovna terasa na kući za goste dodaje drugu vanjsku razinu. Fotografije potvrđuju kuhinjsko-blagovaonski prostor, patio za blagovanje uz bazen te bazen s palmama i LED rasvjetom, što odgovara navedenim značajkama. Parkiranje za dva automobila je na parceli, a ne u zatvorenoj garaži. Nema podataka o vrijednosti energetskog certifikata, vrijednostima izolacije ili staklima na prozorima; to treba provjeriti tijekom tehničkog pregleda.
Tražena cijena fiksna je i iznosi 1.500.000 € za ovu postojeću samostojeću vilu; nije riječ o početnoj cijeni. Za taj iznos kupac dobiva 260 m² stambenog prostora na parceli od 560 m², četiri spavaće sobe, šest kupaonica, kuću za goste, grijani privatni bazen i parkiranje za dva automobila, u obnovljenom, useljivom stanju. U regionalnom kontekstu, provincija bilježi medijan prihoda od 16.450 € i otprilike 4.743 stambenih transakcija godišnje, brojke koje odražavaju aktivno tržište nekretnina iz druge ruke oko Marbelle. Usporedivi projekti novogradnje drugdje na obali počinju znatno niže, od otprilike 205.000 € u Mijasu do 321.000 € u Esteponi, ali riječ je o projektima sa stanovima, a ne o samostojećim vilama na lokaciji u središtu općine Marbella.
Svakodnevni život u ovoj vili odvija se oko obnovljene glavne kuće i neovisne kuće za goste na parceli od 560 m² u obalnom kvartu San Pedro de Alcántare. Glavna rezidencija nudi tri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, modernu kuhinju i svijetle dnevne prostore, sve opremljeno podnim grijanjem; kuća za goste dodaje spavaću sobu s kupaonicom, vlastitu kuhinju, dnevni prostor i krovnu terasu, što odgovara posjetiteljima obitelji ili neovisnoj upotrebi. Vanjski prostor čini uređeni vrt s grijanim bazenom s hidromasažom i rasvjetom, natkrivenim blagovaonicom i prostorom za dva automobila, produžujući sezonu boravka znatno dulje od ljetnih mjeseci, s obzirom na petomjesečnu sezonu kupanja s temperaturom vode od 20°C ili višom. Jugozapadna orijentacija znači popodnevno i večernje sunce na terasama, a pogled na planine zaokružuje cjelinu. Okolno trgovačko područje u radijusu od 2 km nudi 27 restorana, 13 kafića, 11 ljekarni i 11 banaka, uz školu, pa su kupnja i svakodnevni poslovi dostupni pješice. Sportski objekti su blizu: penjački centar Rocodromo na 0,7 km, centar Apolo na 1,0 km i Polideportivo San Pedro na 1,1 km, sve u zračnoj liniji. Ritam područja je onaj etabliranog grada na Costi del Sol: živniji ljeti, miran ali potpuno opskrbljen zimi, a 52 hotela s gotovo 12.800 kreveta ukazuje na cjelogodišnje servisno gospodarstvo, a ne sezonsko selo.
Vila stoji u trgovačkom, obalnom kvartu San Pedro de Alcántare, grada u općini Marbella. U radijusu od 2 km podaci bilježe 27 restorana, 13 kafića, 11 ljekarni, 11 banaka i jednu školu, što znači da svakodnevni poslovi ne zahtijevaju automobil. Obrazovna ponuda u široj okolici je znatna: 41 osnovna škola i 28 srednjih škola, plus međunarodne opcije poput The International School of Estepona na 4,1 km i British International School na 7,5 km zračne linije. Zdravstvo pokriva pet domova zdravlja u okolici. Za odmor, Playa de San Pedro je 1,6 km zračne linije, s umjerenim nagibom od 3,3% između nekretnine i obale, pa je šetnja ili kratka vožnja laka. Promenadna plaža Canina Ventura del Mar nalazi se na 1,9 km. Sportski objekti su grupirani u blizini: Rocodromo na 0,7 km, Apolo na 1,0 km i Polideportivo San Pedro na 1,1 km. Puerto Deportivo José Banús, na 3,4 km, najbliža je marina. Javni prijevoz čini 10 linija s 50 stajališta, što daje upotrebljive veze prema Marbelli i Esteponi, iako automobil ostaje praktičniji izbor za regionalna putovanja.
Karta prikazuje položaj vile u primorskom kvartu San Pedro de Alcántare, između centra mjesta i obale. Playa de San Pedro leži 1,6 km jugoistočno u zračnoj liniji, Puerto Banús 3,4 km istočno, a centar Marbelle 10 km dalje. Tri golf igrališta nalaze se neposredno sjeverno od lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
San Pedro de Alcántara zauzima strateški položaj unutar općine Marbella, 10 km zapadno od centra Marbelle u zračnoj liniji i približno jednako udaljena od Málage (57 km) i Algecirasa (57 km). To smješta nekretninu između etablirane turističke infrastrukture Marbella-Puerto Banús i rastućeg pojasa prema Esteponi. Unutar Coste del Sol u cjelini, lokacija kombinira usluge na razini grada, blizinu plaže i pristup golf igralištima, što je razlikuje i od unutrašnjih sela i od namjenski izgrađenih turističkih naselja.
Pristupnost osiguravaju dvije zračne luke: Malaga-Costa del Sol (AGP) na otprilike 48 km zračne linije i Gibraltar (GIB) na oko 49 km, što lokaciji daje neobičnu udobnost dviju zračnih luka; stvarne udaljenosti cestom su veće. Cestom obalna ruta A-7 i autoput AP-7 (s naplatom) povezuju San Pedro de Alcántaru s Marbellom (10 km zračne linije), Esteponom na zapadu i Málagom (57 km) na istoku. Plaže su blizu: Playa de San Pedro na 1,6 km i Playa Canina Ventura del Mar na 1,9 km, obje u zračnoj liniji, s umjerenim padom od 3,3% prema obali. Igrači golfa stižu do Magna Marbella Golf na 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas na 2,8 km i El Higueral Golf na 3,2 km. Vlasnici električnih vozila mogu koristiti Supercharger u Marbelli na 6,1 km ili Supercharger u Esteponi na 7,2 km. Samo u mjestu deset linija javnog prijevoza s 50 stajališta pokriva lokalno kretanje, a komercijalno okruženje smješta trgovine i usluge na pješačkoj udaljenosti od nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,0°C i mjesečnim prosjecima u rasponu od 12°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturom morske vode od 20°C ili više, traje pet mjeseci, iako grijani bazen nekretnine produžuje kupanje na otvorenom izvan tog razdoblja. Mjesto leži na 53 m nadmorske visine, a pad od 3,3% prema plaži znači da je teren u osnovi ravan, što olakšava šetnju i vožnju biciklom do obale. Oborine su koncentrirane u hladnijem dijelu godine, dok su ljeta suha, pa je život na otvorenom oko bazena i natkrivenog prostora za blagovanje praktičan veći dio godine. Jugozapadna orijentacija pruža popodnevno i večernje sunce, a pogled na planine na sjeveru kontrastira je izgrađenom uličnom pročelju. Prirodne vidikovci u dohvat uključuju Mirador del Muelle de Honor na 3,3 km i Mirador de la Charca de los Tubos na 4,9 km, obje udaljenosti u zračnoj liniji.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalna rekreacija usredotočena je na Playa de San Pedro na 1,6 km zračne linije, uz potporu Playa Canina Ventura del Mar na 1,9 km i Playa Atalaya na 3,5 km. Područje ima dvije plaže s Plavom zastavom, Guadalmina i Venus-Bajadilla, što odražava standard kvalitete vode duž ovog dijela Coste del Sol. Golf je određujuća rekreacijska vrijednost: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) i El Higueral Golf (3,2 km) čine klaster unutar nekoliko minuta vožnje. Za raketne i dvoranske sportove, Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) i Polideportivo San Pedro (1,1 km) pružaju objekte blizu kuće. Pomorsku rekreaciju sidri Puerto Deportivo José Banús na 3,4 km, jedna od najposjećenijih marina na obali, s Puerto Deportivo Virgen del Carmen u Marbelli na 9,2 km. Turistička infrastruktura na području uključuje 52 hotela s 12.781 ležajem, što podupire pun kalendar restorana i usluga izvan ljetnog vrhunca.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 80 mm |
| Veljača | 13.5°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 154 mm |
| Travanj | 16.5°C | 70 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 28 mm |
| Listopad | 20.4°C | 72 mm |
| Studeni | 16.0°C | 89 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 80 mm |
Umjereno
Unutar tržišta Coste del Sol ova vila zauzima drugačiji segment od usporedivih novogradnji na popisu. Aquamar u Torre del Maru počinje od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.950 €. To su stambeni razvoji ulaznog nivoa u sekundarnim obalnim mjestima, dok je ova nekretnina samostojeća, obnovljena vila u općini Marbella, najetabliranijem turističkom tržištu na obali. Fiksna cijena od 1.500.000 € odražava vrstu proizvoda: 260 m² stambenog prostora, šest kupaonica, gostinjska kuća, grijani privatni bazen i parcela od 560 m², otprilike četiri do sedam puta više od ulaznih cijena usporedivih projekata, ali fundamentalno drugačiji objekt. Lokacija pojačava razliku. Torre del Mar i Mijas leže istočno i zapadno od glavnog koridora; San Pedro de Alcántara leži unutar njega, 10 km od centra Marbelle i 3,4 km od Puerto Banúsa, s Marbellinim obujmom transakcija od otprilike 4.743 prodaja stanova godišnje, što osigurava likvidnost pri preprodaji. Kupci koji odvagnu alternative trebaju izričito razmotriti kompromis: stambeni razvoji nude novogradnju s garancijama, zajedničke bazene i niže ulazne troškove u mirnijim, manje središnjim mjestima, dok ova vila nudi prostor, neovisnost, smještaj za goste i neposredno pješačko gradsko okruženje uz veću kapitalnu izloženost. Još jedna razlikovna prednost je pristup s dvije zračne luke: Malaga-Costa del Sol na oko 48 km i Gibraltar na oko 49 km zračne linije. Primorsko komercijalno okruženje vile je življe od brdskog naselja, što odgovara kupcima koji žele usluge na noge, ali neće zadovoljiti one koji traže osamu. Za kućanstva kojima je golf prioritet, klaster od tri igrališta unutar 3,2 km, uključujući Real Club de Golf Las Brisas, jača je ponuda nego što je nude usporedivi projekti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID