Самостојећа вила од 260 м² на плацу од 560 м² у Сан Педру де Алкантари, делу општине Марбеља на Коста дел Солу. Некретнина има фиксну тражену цену од 1.500.000 € и завршена је 2010. године, након чега је уследила комплетна реновација. Нуди четири спаваће собе, шест купатила, подно грејање у целом објекту, клима-уређај (грејање и хлађење), грејани приватни базен са хидромасажом, посебан гостински апартман и паркинг за два аутомобила. Најближа плажа, Плаја де Сан Педро, налази се на 1,6 км ваздушном линијом, док су радње, школе и медицинске установе лако доступне у центру града.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у приобалном, комерцијалном подручју Сан Педра де Алкантаре, у близини радњи, мора и центра града. Марбеља је удаљена 10 км правом линијом. Плаја де Сан Педро је на 1,6 км ваздушном линијом, а три голф терена налазе се у кругу од 3,2 км. Објекат је оријентисан ка југозападу, са погледом на планине, башту и базен.
Распоред обухвата четири спаваће собе и шест купатила на 260 м², укључујући три спаваће собе са купатилом уз собу и посебан гостински апартман са сопственом кухињом, дневним боравком, купатилом и кровном терасом. Практичне потребе су покривене: уградни ормари, подно грејање у оба објекта, клима-уређај (грејање и хлађење), грејани базен и покривени простор за обедовање на отвореном. Паркинг за два аутомобила налази се на плацу.
Ово је постојећи дом, завршен 2010. године и недавно реновиран, са фиксном траженом ценом од 1.500.000 €. Статус градње је спремно за усељење, што значи да се некретнина може пренети у свом тренутном завршеном стању. Датовани усељења код куповине постојеће некретнине зависе од процеса купопродаје, а не од плана извођача; 2010. година је документована година изградње.
Некретнина не нуди поглед на море; забележени погледи су на планине, башту, базен и улицу. Не помиње се гаража као затворени паркинг, већ само простор за два аутомобила на плацу. У подацима нема заједничких садржаја као што су теретана или заједничка башта, јер је ово самостојећа вила. Не постоји лифт, а није документована ни остава изван самог плаца.
Ref: VL128900
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцу који жели дом спреман за усељење, самостојећи и у пешачкој удаљености од потпуно опслуженог града, уместо ограђеног насеља на периферији. Одговара породицама којима су потребне четири спаваће собе и које цене конфигурацију са шест купатила, укључујући три купатила уз спаваћу собу, што смањујује јутарњу гужву и омогућава прихват гостију. Посебан гостински апартман има смисла за домаћинства са редовним посетиоцима, старијом децом која жели независност или власнике који размишљају о изнајмљивању једног дела док користе други. Купци који приоритетно цене целогодишњу удобност запазиће подно грејање у оба објекта уз клима-уређај (грејање и хлађење), особине које значе у клими где вечерње температуре зими падају према месечном просеку од 12 °C. Локација одговара људима који желе пешке до ресторана, апотека и радњи, са 27 ресторана и 13 кафића у кругу од 2 км, и који прихватају живље комерцијално окружење са погледом на улицу уместо изоловано брдско место. Такође одговара породицама оријентисаним на голф: три терена, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Бријас, налазе се у кругу од 3,2 км. Мање одговара купцима који траже поглед на море, затворени паркинг у гаражи или велики приватан плац, јер ништа од тога није документовано. Аутомобил остаје користан за долазак до Пуерто Депортиво Хосе Бануса на 3,4 км или центра Марбеље на 10 км, иако десет линија јавног превоза са 50 стајалишта пружају алтернативу.
Некретнина је завршена 2010. године и од тада је у потпуности реновирана, што је описано као висок стандард, са стањем наведеним као одлично и недавно реновирано. Интерна документација указује на модерну, потпуно опремљену кухињу са савременим уређајима и шареним плочицама, светле животне просторије и уградне ормаре у спаваћим собама. Техничка спецификација је доследна у оба објекта: подно грејање у целом главном делу и у гостинском апартману, употпуњено централним грејањем и клима-уређајем (грејање и хлађење). Ова комбинација омогућава независну контролу температуре по сезонама, што је важно с обзиром на месечне просеке од 12 до 26 °C. Три купатила уз спаваће собе у главном делу, плус купатило у гостинском апартману и још два купатила, дају укупно шест санитарних јединица за четири спаваће собе, необично великодушан однос за дом ове величине. Напољу, грејани базен укључује хидромасажу и интегрисану расвету, чиме се време купања продужава изван природне сезоне од пет месеци. Покривени простор за обедовање пружа заклоњено јело на отвореном, а кровна тераса на гостинском апартману додаје други спољни ниво. Фотографије потврђују простор кухиње са трпезаријом, простор за обедовање уз базен и базен са палмама и ЛЕД расветом, што одговара наведеним карактеристикама. Паркинг за два аутомобила је на плацу, не у затвореној гаражи. Нема података о вредности енергетског сертификата, вредностима изолације или застакљењу прозора; то треба проверити током техничког прегледа.
Тражена цена је фиксна и износи 1.500.000 € за ову постојећу самостојећу вилу; није у питању почетна цена. За тај износ купац добија 260 м² стамбеног простора на плацу од 560 м², четири спаваће собе, шест купатила, гостински апартман, грејани приватни базен и паркинг за два аутомобила, у реновираном стању, спремном за усељење. У регионалном контексту, провинција бележи медијану прихода од 16.450 € и отприлике 4.743 стамбених трансакција годишње, шифре које одражавају активан тржиште некретнина из друге руке око Марбеље. Упоредиви пројекти новоградње на другој страни обале почињу знатно ниже, од отприлике 205.000 € у Мијасу до 321.000 € у Естепони, али то су стамбени објекти типа станова, а не самостојеће виле на локацији у централном делу општине Марбеља.
Свакодневни живот у овој вили одвија се око реновиране главне куће и независног гостинског апартмана на плацу од 560 м² у приобалном кварту Сан Педра де Алкантаре. Главни део пружа три спаваће собе са купатилом уз собу, модерну кухињу и светле животне просторије, све са подним грејањем; гостински апартман додаје спаваћу собу са купатилом, сопствену кухињу, дневни боравак и кровну терасу, што одговара посети породице или независној употреби. Напољу, уређена башта садржи грејани базен са хидромасажом и расветом, покривени простор за обедовање и место за два аутомобила, чиме се сезона коришћења значајно продужује изван летњих месеци, с обзиром на петомесечну пливачку сезону са температуром воде од 20 °C или вишом. Југозападна оријентација значи поподневно и вечерње сунце на терасама, са погледом на планине у оквиру окружења. Окружујуће комерцијално подручје ставља 27 ресторана, 13 кафића, 11 апотека и 11 банака у круг од 2 км, уз школу, тако да су куповина и свакодневне обавезе доступни пешке. Спортски објекти су близу: пењачки центар Рокодромо на 0,7 км, центар Аполо на 1,0 км и Полидепортиво Сан Педро на 1,1 км, све ваздушном линијом. Ритам подручја је ритам већ успостављеног града на Коста дел Солу: живље лети, тихо али потпуно опслужено зими, са 52 хотела и скоро 12.800 лежајева, што указује на целогодишњу сервисну привреду, а не на сезонско село.
Вила се налази у комерцијалном, приобалном кварту Сан Педра де Алкантаре, града у оквиру општине Марбеља. У радијусу од 2 км подаци бележе 27 ресторана, 13 кафића, 11 апотека, 11 банака и једну школу, што значи да свакодневне обавезе не захтевају аутомобил. Образовна понуда у ширем подручју је значајна: 41 основна школа и 28 средњих школа, плус међународне опције као што су The International School of Estepona на 4,1 км и British International School на 7,5 км ваздушном линијом. Здравствену заштиту пружа пет домова здравља у околини. За одмор, Плаја де Сан Педро је на 1,6 км ваздушном линијом, са благим нагибом од 3,3% између некретнине и обале, тако да је шетња или кратка вожња управљива. Шеталишна плажа на Канина Вентура дел Мар налази се на 1,9 км. Спортски објекти су груписани у близини: Рокодромо на 0,7 км, Аполо на 1,0 км и Полидепортиво Сан Педро на 1,1 км. Пуерто Депортиво Хосе Банус, на 3,4 км, најближа је марина. Јавни превоз чини 10 линија са 50 стајалишта, што даје употребљиве везе према Марбељи и Естепони, иако аутомобил остаје практичан избор за регионална путовања.
Мапа приказује положај виле у крају уз плажу у Сан Педро де Алкантари, између центра града и обале. Плаја де Сан Педро лежи 1,6 км ка југоистоку ваздушном линијом, Пуерто Банус 3,4 км ка истоку, а центар Марбеле 10 км даље. Три голф терена налазе се одмах северно од локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара заузима стратешки положај у општини Марбеља, 10 км западно од центра Марбеле ваздушном линијом и приближно на једнакој удаљености од Малаге (57 км) и Алхесираса (57 км). То смешта некретнину између већ утврђене туристичке инфраструктуре Марбеља-Пуерто Банус и растућег појаса ка Естепони. У оквиру Коста дел Сола у целини, локација комбинује градске услуге, близину плаже и приступ голф теренима, што је разликује и од унутаркопнених села и од наменски изграђених туристичких насеља.
Доступност је обезбеђена са два аеродрома: Малага-Коста дел Сол (АГП) на приближно 48 км ваздушном линијом и Гибралтар (ГИБ) на око 49 км, што локацији даје необичну погодност два аеродрома; стварне удаљености путем су веће. Поред тога, обалски пут А-7 и аутопут са наплатом АП-7 повезују Сан Педро де Алкантару са Марбељом (10 км ваздушном линијом), Естепоном на западу и Малагом (57 км) на истоку. Плаже су близу: Плаја де Сан Педро на 1,6 км и Плаја Канина Вентура дел Мар на 1,9 км, обе ваздушном линијом, са благим падом од 3,3% ка обали. Голфери могу да стигну до Магна Марбеља Голф на 2,3 км, Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,8 км и Ел Игерал Голф на 3,2 км. Власници електричних возила могу да користе Суперчарџер у Марбели на 6,1 км или Суперчарџер у Естепони на 7,2 км. У самом граду, десет линија јавног превоза са 50 стајалишта покривају локално кретање, а окружење са продавницама омогућава да радње и услуге буду у пешачкој удаљености од некретнине.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19,0°C и месечним просецима од 12°C у најхладнијим месецима до 26°C лети. Сезона купања, одређена температуром морске воде од 20°C или више, траје пет месеци, мада грејани базен некретнине омогућава купање на отвореном и изван тог периода. Град лежи на 53 м надморске висине, а пад од 3,3% ка плажи значи да је терен практично раван, што олакшава шетање и вожњу бициклом до обале. Падавине су концентрисане у хладнијем делу године, док су лета сува, тако да је живот на отвореном око базена и наткривеног простора за трпезарију практичан током већег дела године. Југозападна оријентација пружа поподневно и вечерње сунце, а поглед на планине на северу супротставља се изграђеном уличном фронту. Природне видиковци у домету укључују Мирадор дел Муеље де Онор на 3,3 км и Мирадор де ла Чарка де лос Тубос на 4,9 км, оба ваздушном линијом.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалска рекреација усредсређена је на Плаја де Сан Педро на 1,6 км ваздушном линијом, уз подршку Плаја Канина Вентура дел Мар на 1,9 км и Плаја Аталаја на 3,5 км. Подручје има две плаже са Плавом заставом, Гуадалмина и Венус-Бахадиља, што одражава стандард квалитета воде дуж овог дела Коста дел Сола. Голф је одредишка слободна активност: Магна Марбеља Голф (2,3 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,8 км) и Ел Игерал Голф (3,2 км) чине кластер на неколико минута вожње. За рекетне спортове и спортове у затвореном, Рокодромо (0,7 км), Аполо (1,0 км) и Полидепортиво Сан Педро (1,1 км) пружају објекте у близини куће. Поморски одмор утемељен је на Пуерто Депортиво Хосе Банус на 3,4 км, једној од најпосећенијих марина на обали, уз Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен у Марбели на 9,2 км. Туристичка инфраструктура у подручју обухвата 52 хотела са 12.781 кревета, што подржава богат распоред ресторана и услуга и ван врхунца летње сезоне.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
На тржишту Коста дел Сола, ова вила заузима другачији сегмент у односу на наведене упоредиве пројекте новоградње. Аквамар у Торе дел Мар почиње од 269.950 €, Лантана Резиденцијал у Михасу од 205.000 € и Етерна Хоумс 2 у Естепони од 321.950 €. То су стамбени пројекти на улазном нивоу у секундарним обалним градовима, док је ова некретнина самостојећа, реновирана вила у општини Марбеља, најутврђенијем туристичком тржишту на обали. Фиксна цена од 1.500.000 € одражава тип производа: 260 м² стамбеног простора, шест купатила, гостинска кућа, грејани приватни базен и плац од 560 м², што је отприлике четири до седам пута више од улазних цена упоредивих објеката, али суштински другачија имовина. Локација појачава разлику. Торе дел Мар и Михас налазе се источно и западно од главног коридора; Сан Педро де Алкантара налази се у њему, 10 км од центра Марбеле и 3,4 км од Пуерто Бануса, а обим трансакција у Марбели од отприлике 4.743 продаје станова годишње пружа ликвидност за некретнине из друге руке. Купци који размишљају о алтернативама треба експлицитно да размотре ову уравнотеженост: стамбени пројекти нуде гаранције новоградње, заједничке базене и ниже улазне трошкове у мирнијим, мање централним градовима, док ова вила нуди простор, независност, смештај за госте и окружење града у коме се све може пешице, а уз виши капитални ангажман. Још један разликујући фактор је приступ са два аеродрома: Малага-Коста дел Сол на око 48 км и Гибралтар на око 49 км ваздушном линијом. Комерцијално окружење виле уз плажу живље је него у брдовитом насељу, што одговара купцима који желе услуге на дохват руке, али неће задовољити оне који траже уточиште. За домаћинства која дају предност голфу, кластер од три терена у радијусу од 3,2 км, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас, јаче је понуђено него код упоредивих објеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID