San Pedro de Alcántara में 560 m² प्लॉट पर बनी 260 m² की स्वतंत्र विला, जो Costa del Sol पर स्थित Marbella नगरपालिका का हिस्सा है। इस संपत्ति का निश्चित मांग मूल्य €1,500,000 है और इसका निर्माण 2010 में पूरा हुआ, जिसके बाद इसका पूर्ण रूप से जीर्णोद्धार किया गया। इसमें चार बेडरूम, छह बाथरूम, पूरे घर में फर्श के नीचे हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, हाइड्रोमसाज वाला गर्म पानी का निजी स्विमिंग पूल, एक अलग गेस्ट हाउस और दो कारों के लिए पार्किंग उपलब्ध है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, Playa de San Pedro, सीधी दूरी से 1.6 km दूर है, जबकि दुकानें, स्कूल और चिकित्सा सुविधाएँ शहर के केंद्र में नज़दीक ही हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला San Pedro de Alcántara के समुद्र तट के पास स्थित व्यावसायिक क्षेत्र में है, दुकानों, समुद्र और शहर के केंद्र के नज़दीक। Marbella सीधी रेखा पर 10 km दूर है। Playa de San Pedro सीधी दूरी से 1.6 km दूर है और 3.2 km के दायरे में तीन गोल्फ कोर्स हैं। घर का दिशा-मुख दक्षिण-पश्चिम है, जिसमें पहाड़ों, बगीचे और पूल के दृश्य दिखते हैं।
260 m² में फैली यह व्यवस्था चार बेडरूम और छह बाथरूम प्रदान करती है, जिसमें तीन अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम और अपनी अलग रसोई, बैठक, बाथरूम और रूफ टेरेस वाला एक अलग गेस्ट हाउस शामिल है। व्यावहारिक ज़रूरतों में बिल्ट-इन अलमारियाँ, दोनों इमारतों में फर्श के नीचे हीटिंग, गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, गर्म पानी का स्विमिंग पूल और ढका हुआ आउटडोर डाइनिंग क्षेत्र शामिल है। प्लॉट पर दो कारों के लिए पार्किंग उपलब्ध है।
यह एक मौजूदा घर है, जिसका निर्माण 2010 में पूरा हुआ और इसका हाल ही में जीर्णोद्धार किया गया है, जिसका निश्चित मांग मूल्य €1,500,000 है। निर्माण की स्थिति रहने के लिए तैयार है, यानी संपत्ति को वर्तमान पूर्ण स्थिति में हस्तांतरित किया जा सकता है। मौजूदा लेनदेन की सौंपने की तिथि डेवलपर की योजना के बजाय खरीद प्रक्रिया पर निर्भर करती है; 2010 में पूर्णता दस्तावेज़ों में दर्ज निर्माण वर्ष है।
इस संपत्ति में समुद्र का दृश्य नहीं है; दर्ज दृश्य पहाड़ों, बगीचे, पूल और सड़क के हैं। बंद गैराज के रूप में कोई उल्लेख नहीं है, केवल प्लॉट पर दो कारों के लिए जगह है। डेटा में जिम या साझा बगीचा जैसी कोई कम्युनिटी सुविधा नहीं है, क्योंकि यह एक स्वतंत्र विला है। यहाँ कोई लिफ्ट नहीं है, और प्लॉट के अलावा किसी स्टोर रूम का दस्तावेज़ी उल्लेख नहीं है।
Ref: VL128900
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो पूरी तरह सेवाओं से युक्त शहर की पैदल दूरी में रहने के लिए तैयार, स्वतंत्र घर चाहता है, न कि शहर के बाहरी इलाके में गेटेड कम्युनिटी। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें चार बेडरूम चाहिए और जो छह बाथरूम वाली व्यवस्था को महत्व देते हैं, जिसमें तीन अटैच्ड बाथरूम शामिल हैं, जो सुबह की भीड़ कम करते हैं और मेहमानों के ठहराव में मदद करते हैं। अलग गेस्ट हाउस उन घरों के लिए सार्थक है जहाँ नियमित मेहमान आते हैं, बड़े बच्चे स्वतंत्रता चाहते हैं, या मालिक एक यूनिट का किराए पर उपयोग करते हुए दूसरे में रहना चाहते हैं। वर्षभर के आराम को प्राथमिकता देने वाले खरीदार दोनों इमारतों में फर्श के नीचे हीटिंग और गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग पर ध्यान देंगे, ऐसी विशेषताएँ जो उस जलवायु में मायने रखती हैं जहाँ सर्दियों की शामें 12°C के मासिक औसत की ओर जाती हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो रेस्टोरेंट, फार्मेसी और दुकानों तक पैदल जाना चाहते हैं, 2 km में 27 रेस्टोरेंट और 13 कैफे के साथ, और जो एक सुनसान पहाड़ी के बजाय सड़क के दृश्य वाले व्यस्त व्यावसायिक माहौल को स्वीकार करते हैं। यह गोल्फ-प्रेमी परिवारों के लिए भी उपयुक्त है: Real Club de Golf Las Brisas सहित तीन कोर्स 3.2 km के दायरे में हैं। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो समुद्र का दृश्य, बंद गैराज पार्किंग या बड़ा निजी प्लॉट चाहते हैं, क्योंकि इनमें से कुछ भी दर्ज नहीं है। 3.4 km पर Puerto Deportivo José Banus या 10 km पर Marbella केंद्र तक पहुँचने के लिए कार उपयोगी बनी रहती है, हालाँकि 50 स्टॉप वाली दस सार्वजनिक परिवहन लाइनें एक विकल्प प्रदान करती हैं।
संपत्ति का निर्माण 2010 में पूरा हुआ और तब से इसका उच्च-स्तरीय बताया गया पूर्ण जीर्णोद्धार हुआ है, इसकी स्थिति उत्कृष्ट और हाल ही में जीर्णोद्धार की गई दर्ज है। आंतरिक दस्तावेज़ एक आधुनिक, पूरी तरह सुसज्जित रसोई की ओर संकेत करते हैं, जिसमें समकालीन उपकरण और रंगीन टाइलिंग, रोशनी से भरे जीवन स्थान और बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियाँ शामिल हैं। तकनीकी विनिर्देश दोनों इमारतों में सुसंगत है: मुख्य घर और गेस्ट हाउस में पूरे क्षेत्र में फर्श के नीचे हीटिंग, जिसे सेंट्रल हीटिंग और गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग का समर्थन मिलता है। यह संयोजन प्रत्येक मौसम में स्वतंत्र तापमान नियंत्रण की अनुमति देता है, जो 12 से 26°C तक के मासिक औसत को देखते हुए प्रासंगिक है। मुख्य घर में तीन अटैच्ड बाथरूम, साथ में गेस्ट हाउस का बाथरूम और दो अन्य बाथरूम, कुल छह सैनिटरी यूनिट दर्शाते हैं चार बेडरूम के लिए, जो इस आकार के घर के लिए असामान्य रूप से उदार अनुपात है। बाहर, गर्म पानी के स्विमिंग पूल में हाइड्रोमसाज और एकीकृत लाइटिंग शामिल है, जो प्राकृतिक पांच महीने के सीज़न से आगे तैराकी का समय बढ़ाता है। ढका हुआ डाइनिंग क्षेत्र छायादार बाहरी भोजन प्रदान करता है, और गेस्ट हाउस का रूफ टेरेस दूसरा बाहरी स्तर जोड़ता है। तस्वीरें रसोई-भोजन क्षेत्र, पूल किनारे पैटियो डाइनिंग स्थान और ताड़ के पेड़ों और LED लाइटिंग वाले पूल की पुष्टि करती हैं, जो दर्ज विशेषताओं से मेल खाती हैं। दो कारों के लिए पार्किंग प्लॉट पर है, बंद गैराज में नहीं। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र के मूल्य, इंसुलेशन मूल्यों या खिड़की ग्लेज़िंग पर कोई डेटा उपलब्ध नहीं है; इन्हें तकनीकी सर्वेक्षण के दौरान सत्यापित किया जाना चाहिए।
इस मौजूदा स्वतंत्र विला का मांग मूल्य €1,500,000 निश्चित है; यह कोई शुरुआती कीमत नहीं है। इस राशि में खरीदार को 560 m² प्लॉट पर 260 m² का रहने का स्थान, चार बेडरूम, छह बाथरूम, गेस्ट हाउस, गर्म पानी का निजी स्विमिंग पूल और दो कारों के लिए पार्किंग मिलती है, जीर्णोद्धार की गई, रहने के लिए तैयार स्थिति में। क्षेत्रीय संदर्भ में, प्रांत में औसत आय €16,450 और प्रति वर्ष लगभग 4,743 आवास लेनदेन दर्ज हैं, ये आँकड़े Marbella के आसपास सक्रिय रीसेल बाज़ार को दर्शाते हैं। तट पर अन्यत्र तुलनीय नए निर्माण परियोजनाएँ काफी कम कीमत से शुरू होती हैं, Mijas में लगभग €205,000 से Estepona में €321,000 तक, लेकिन वे अपार्टमेंट-शैली के विकास हैं, Marbella नगरपालिका के केंद्रीय स्थान पर स्वतंत्र विला नहीं।
San Pedro de Alcántara के समुद्र तट के पास के इलाके में 560 m² प्लॉट पर स्थित इस विला का दैनिक जीवन एक जीर्णोद्धार किए गए मुख्य घर और एक स्वतंत्र गेस्ट हाउस के इर्द-गिर्द घूमता है। मुख्य निवास में तीन अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम, एक आधुनिक रसोई और रोशनी से भरे जीवन स्थान हैं, सभी फर्श के नीचे हीटिंग से लैस; गेस्ट हाउस में बाथरूम वाला एक बेडरूम, अपनी अलग रसोई, बैठक क्षेत्र और रूफ टेरेस है, जो आने वाले परिवार या स्वतंत्र उपयोग के लिए उपयुक्त है। बाहरी हिस्से में, सुंदर बगीचे में हाइड्रोमसाज और लाइटिंग वाला गर्म पानी का स्विमिंग पूल, ढका हुआ डाइनिंग क्षेत्र और दो कारों के लिए जगह है, जो 20°C या उससे ऊपर पानी वाले पांच महीने के तैराकी सीज़न को देखते हुए रहने का समय गर्मियों से काफी आगे तक बढ़ा देता है। दक्षिण-पश्चिम दिशा का मतलब है टेरेस पर दोपहर और शाम की धूप, साथ में पहाड़ों के दृश्य। आसपास के व्यावसायिक क्षेत्र में 2 km के दायरे में 27 रेस्टोरेंट, 13 कैफे, 11 फार्मेसी और 11 बैंक हैं, साथ ही एक स्कूल भी, इसलिए किराने का सामान और दैनिक काम पैदल ही हो जाते हैं। खेल सुविधाएँ नज़दीक हैं: 0.7 km पर Rocodromo क्लाइम्बिंग सेंटर, 1.0 km पर Apolo सेंटर और 1.1 km पर Polideportivo San Pedro, ये सभी सीधी दूरियाँ हैं। इस इलाके की गति एक स्थापित Costa del Sol शहर जैसी है: गर्मियों में व्यस्त, सर्दियों में शांत लेकिन पूरी तरह सेवाओं से युक्त, 52 होटल और लगभग 12,800 बेड एक मौसमी गाँव के बजाय वर्षभर चलने वाली सेवा अर्थव्यवस्था का संकेत देते हैं।
विला San Pedro de Alcántara के व्यावसायिक, समुद्र तट के पास के इलाके में स्थित है, जो Marbella नगरपालिका के भीतर एक शहर है। 2 km के दायरे में, डेटा 27 रेस्टोरेंट, 13 कैफे, 11 फार्मेसी, 11 बैंक और एक स्कूल दर्ज करता है, यानी दैनिक कामों के लिए कार की ज़रूरत नहीं है। व्यापक क्षेत्र में शिक्षा की व्यवस्था ठेठ है: 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय, साथ में 4.1 km पर The International School of Estepona और 7.5 km सीधी दूरी पर British International School जैसे अंतरराष्ट्रीय विकल्प। स्वास्थ्य सेवा क्षेत्र में पाँच स्वास्थ्य केंद्रों द्वारा कवर है। मनोरंजन के लिए, Playa de San Pedro सीधी दूरी से 1.6 km दूर है, संपत्ति और तट के बीच 3.3% की मध्यम ढलान है, इसलिए पैदल चलना या छोटी ड्राइव प्रबंधनीय है। Canina Ventura del Mar का प्रॉमेनेड बीच 1.9 km पर है। खेल सुविधाएँ नज़दीक स्थित हैं: 0.7 km पर Rocodromo, 1.0 km पर Apolo और 1.1 km पर Polideportivo San Pedro। 3.4 km पर स्थित Puerto Deportivo José Banús निकटतम मरीना है। सार्वजनिक परिवहन में 50 स्टॉप वाली 10 लाइनें शामिल हैं, जो Marbella और Estepona की ओर कार्य करने योग्य कनेक्शन देती हैं, हालाँकि क्षेत्रीय यात्राओं के लिए कार ही व्यावहारिक विकल्प बनी रहती है।
नक्शा San Pedro de Alcántara के तटीय जिले में विला की स्थिति दिखाता है, शहर के केंद्र और तट के बीच। Playa de San Pedro दक्षिण-पूर्व में 1.6 किमी सीधी दूरी पर है, Puerto Banús पूर्व में 3.4 किमी पर, और Marbella केंद्र इसके आगे 10 किमी पर। तीन गोल्फ कोर्स स्थान के ठीक उत्तर में स्थित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
San Pedro de Alcántara, Marbella नगरपालिका के भीतर एक रणनीतिक स्थिति पर कब्जा करता है, सीधी दूरी में Marbella केंद्र से 10 किमी पश्चिम में और Málaga (57 किमी) तथा Algeciras (57 किमी) से लगभग समान दूरी पर। यह संपत्ति को Marbella-Puerto Banús के स्थापित रिसॉर्ट बुनियादी ढांचे और Estepona की ओर बढ़ते हिस्से के बीच रखता है। पूरे Costa del Sol के भीतर, यह स्थान शहर-स्तरीय सेवाओं, समुद्र तट की निकटता और गोल्फ की पहुंच को जोड़ता है, जो इसे आंतरिक गांवों और विशेष रूप से निर्मित रिसॉर्ट गेटेड कम्युनिटी दोनों से अलग करता है।
पहुंच दो हवाई अड्डों पर आधारित है: Malaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 48 किमी सीधी दूरी पर और Gibraltar (GIB) लगभग 49 किमी पर, जो इस स्थान को असामान्य दोहरे-हवाई अड्डे की सुविधा देता है; वास्तविक सड़क दूरी अधिक है। सड़क मार्ग से, A-7 तटीय मार्ग और AP-7 टोल मोटरवे San Pedro de Alcántara को Marbella (10 किमी सीधी दूरी) से, पश्चिम में Estepona और पूर्व में Málaga (57 किमी) से जोड़ते हैं। समुद्र तट नजदीक हैं: Playa de San Pedro 1.6 किमी पर और Playa Canina Ventura del Mar 1.9 किमी पर, दोनों सीधी दूरी में, तट तक मध्यम 3.3% ढलान के साथ। गोल्फ खिलाड़ी Magna Marbella Golf 2.3 किमी पर, Real Club de Golf Las Brisas 2.8 किमी पर और El Higueral Golf 3.2 किमी पर पहुंच सकते हैं। इलेक्ट्रिक वाहन मालिक 6.1 किमी पर Marbella Supercharger या 7.2 किमी पर Estepona Supercharger का उपयोग कर सकते हैं। शहर के भीतर, दस सार्वजनिक परिवहन लाइनें 50 बस स्टॉप के साथ स्थानीय आवागमन को कवर करती हैं, और व्यावसायिक परिवेश दुकानों और सेवाओं को संपत्ति की पैदल दूरी में रखता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 19.0°C के साथ, और मासिक औसत सबसे ठंडे महीनों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या उससे अधिक समुद्री जल से परिभाषित किया जाता है, पांच महीने तक रहता है, हालांकि संपत्ति का गर्म पानी का स्विमिंग पूल बाहरी तैराकी को इस अवधि से भी आगे बढ़ाता है। कस्बा समुद्र तल से 53 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और समुद्र तट की ओर 3.3% ढलान का मतलब है कि भूभाग वस्तुतः समतल है, जो तट तक पैदल चलने और साइकिल चलाने को सरल बनाता है। वर्षा वर्ष के ठंडे भाग में केंद्रित रहती है, जबकि गर्मियां सूखी होती हैं, इसलिए पूल और ढके हुए भोजन क्षेत्र के चारों ओर खुले जीवन का आनंद वर्ष के अधिकांश समय व्यावहारिक है। दक्षिण-पश्चिम दिशा दोपहर और शाम की धूप देती है, और उत्तर की ओर पर्वतीय दृश्य निर्मित सड़क मोहरे के विरोध में हैं। पहुंच के भीतर प्राकृतिक दृश्य बिंदुओं में 3.3 किमी पर Mirador del Muelle de Honor और 4.9 किमी पर Mirador de la Charca de los Tubos शामिल हैं, दोनों सीधी दूरी में।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटीय मनोरंजन का केंद्र 1.6 किमी सीधी दूरी पर Playa de San Pedro है, जिसे 1.9 किमी पर Playa Canina Ventura del Mar और 3.5 किमी पर Playa Atalaya का सहयोग मिलता है। इस क्षेत्र में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, Guadalmina और Venus-Bajadilla, जो Costa del Sol के इस हिस्से में जल गुणवत्ता के मानक को दर्शाते हैं। गोल्फ एक परिभाषित अवकाश संपत्ति है: Magna Marbella Golf (2.3 किमी), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 किमी) और El Higueral Golf (3.2 किमी) कुछ मिनट की ड्राइव के भीतर एक समूह बनाते हैं। रैकेट और इनडोर खेलों के लिए, Rocodromo (0.7 किमी), Apolo (1.0 किमी) और Polideportivo San Pedro (1.1 किमी) घर के पास सुविधाएं प्रदान करते हैं। समुद्री मनोरंजन 3.4 किमी पर Puerto Deportivo José Banús से मजबूत होता है, जो तट पर सबसे अधिक देखे जाने वाले मरीना में से एक है, और Marbella में 9.2 किमी पर Puerto Deportivo Virgen del Carmen है। क्षेत्र के पर्यटन बुनियादी ढांचे में 52 होटल और 12,781 बिस्तर शामिल हैं, जो गर्मियों की चरम अवधि के बाहर भी रेस्टोरेंट और सेवाओं के पूरे कैलेंडर का समर्थन करता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.5°C | 47 mm |
| मार्च | 14.5°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 70 mm |
| मई | 19.7°C | 27 mm |
| जून | 23.6°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.4°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.0°C | 89 mm |
| दिसंबर | 13.8°C | 80 mm |
मध्यम
Costa del Sol बाजार के भीतर, यह विला सूचीबद्ध तुलनीय नए निर्माण परियोजनाओं से एक अलग खंड पर कब्जा करती है। Torre del Mar में Aquamar की शुरुआती कीमत €269,950 से है, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से और Estepona में Etherna Homes 2 €321,950 से। वे द्वितीयक तटीय शहरों में एंट्री-लेवल अपार्टमेंट परियोजनाएं हैं, जबकि यह संपत्ति Marbella नगरपालिका में एक स्वतंत्र, नवीनीकृत विला है, जो तट पर सबसे स्थापित रिसॉर्ट बाजार है। निश्चित €1,500,000 कीमत उत्पाद प्रकार को दर्शाती है: 260 m² का रहने का क्षेत्र, छह बाथरूम, एक गेस्ट हाउस, गर्म पानी का निजी स्विमिंग पूल और 560 m² का प्लॉट, जो तुलनीयों की एंट्री कीमतों से लगभग चार से सात गुना है लेकिन मौलिक रूप से एक अलग संपत्ति है। स्थान इस अंतर को मजबूत करता है। Torre del Mar और Mijas प्रमुख गलियारे के पूर्व और पश्चिम में हैं; San Pedro de Alcántara इसके भीतर है, Marbella केंद्र से 10 किमी और Puerto Banús से 3.4 किमी, और Marbella के लगभग 4,743 वार्षिक आवास बिक्री की लेनदेन मात्रा रीसेल संपत्ति की लिक्विडिटी प्रदान करती है। विकल्पों पर विचार करने वाले खरीदारों को इस समझौते पर स्पष्ट रूप से विचार करना चाहिए: अपार्टमेंट परियोजनाएं नए निर्माण की वारंटी, साझा स्विमिंग पूल और शांत, कम केंद्रीय शहरों में कम एंट्री लागत प्रदान करती हैं, जबकि यह विला अधिक पूंजी प्रतिबद्धता पर जगह, स्वतंत्रता, अतिथि आवास और तुरंत पैदल चलने योग्य शहरी परिवेश प्रदान करती है। एक और विभेदक दोहरे-हवाई अड्डे की पहुंच है: Malaga-Costa del Sol लगभग 48 किमी पर और Gibraltar लगभग 49 किमी सीधी दूरी पर। विला का तटीय व्यावसायिक परिवेश पहाड़ी गेटेड कम्युनिटी से अधिक व्यस्त है, जो उन खरीदारों के अनुकूल है जो पैदल सेवाएं चाहते हैं लेकिन एकांत खोजने वालों को संतुष्ट नहीं करेगा। गोल्फ को प्राथमिकता देने वाले परिवारों के लिए, 3.2 किमी के भीतर तीन गोल्फ कोर्सों का समूह, जिसमें Real Club de Golf Las Brisas शामिल है, तुलनीयों द्वारा प्रदान की गई पेशकश से मजबूत है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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