Vila tunggal seluas 260 m² di atas kavling tanah 560 m² di San Pedro de Alcántara, bagian dari wilayah kota Marbella di Costa del Sol. Properti ini memiliki harga penawaran tetap sebesar €1.500.000 dan selesai dibangun pada tahun 2010, lalu menjalani renovasi menyeluruh. Properti ini menawarkan empat kamar tidur, enam kamar mandi, pemanas lantai di seluruh ruangan, AC, kolam renang pribadi berpemanas dengan hidromasaje, rumah tamu terpisah, dan tempat parkir untuk dua mobil. Pantai terdekat, Playa de San Pedro, berjarak 1,6 km dalam garis lurus, sementara toko-toko, sekolah, dan fasilitas kesehatan mudah dijangkau di pusat kota.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di kawasan tepi pantai yang komersial di San Pedro de Alcántara, dekat dengan toko-toko, laut, dan pusat kota. Marbella berjarak 10 km dalam garis lurus. Playa de San Pedro berjarak 1,6 km dalam garis lurus, dan tiga lapangan golf berada dalam radius 3,2 km. Orientasi bangunan menghadap barat daya, dengan pemandangan ke arah pegunungan, taman, dan kolam renang.
Tata letaknya menyediakan empat kamar tidur dan enam kamar mandi dalam luas 260 m², termasuk tiga kamar tidur dengan kamar mandi dalam serta rumah tamu terpisah dengan dapur, ruang keluarga, kamar mandi, dan teras atap sendiri. Kebutuhan praktis yang terpenuhi meliputi lemari pakaian tertanam, pemanas lantai di kedua bangunan, AC panas-dingin, kolam renang berpemanas, dan area makan luar ruangan yang beratap. Tempat parkir untuk dua mobil tersedia di dalam kavling.
Ini adalah rumah yang sudah ada, selesai dibangun pada tahun 2010 dan baru-baru ini direnovasi, dengan harga penawaran tetap sebesar €1.500.000. Status konstruksinya siap huni, artinya properti dapat dialihkan dalam kondisi jadi seperti saat ini. Tanggal penyerahan untuk transaksi properti eksisting bergantung pada proses pembelian, bukan pada jadwal pengembang; tahun pembangunan yang terdokumentasi adalah 2010.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut; pemandangan yang tercatat adalah pegunungan, taman, kolam renang, dan jalan. Tidak ada penyebutan garasi sebagai parkir tertutup, hanya ruang untuk dua mobil di dalam kavling. Data tidak mencantumkan fasilitas bersama seperti gym atau taman bersama, karena ini adalah vila tunggal. Tidak ada lift, dan tidak ada gudang yang terdokumentasi selain kavling itu sendiri.
Ref: VL128900
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk pembeli yang menginginkan rumah tunggal siap huni dalam jarak berjalan kaki dari kota dengan layanan lengkap, bukan perumahan cluster di pinggiran. Ini sesuai untuk keluarga yang membutuhkan empat kamar tidur dan menghargai konfigurasi enam kamar mandi, termasuk tiga kamar mandi dalam, yang mengurangi kemacetan pagi hari dan mendukung penyambutan tamu. Rumah tamu terpisah masuk akal bagi rumah tangga dengan tamu rutin, anak-anak dewasa yang menginginkan kemandirian, atau pemilik yang mempertimbangkan menyewakan satu unit sambil menempati unit lainnya. Pembeli yang memprioritaskan kenyamanan sepanjang tahun akan mencatat pemanas lantai di kedua bangunan ditambah AC panas-dingin, fitur yang penting di iklim di mana suhu malam musim dingin mendekati rata-rata bulanan 12°C. Lokasi ini melayani orang-orang yang ingin berjalan kaki ke restoran, apotek, dan toko, dengan 27 restoran dan 13 kafe dalam radius 2 km, dan yang menerima lingkungan komersial yang ramai dengan pemandangan jalan daripada lereng perbukitan yang sepi. Ini juga cocok untuk rumah tangga yang berorientasi golf: tiga lapangan, termasuk Real Club de Golf Las Brisas, berada dalam radius 3,2 km. Kurang cocok bagi pembeli yang mencari pemandangan laut, parkir garasi tertutup, atau kavling pribadi yang luas, karena tidak ada satupun dari hal tersebut yang terdokumentasi. Mobil tetap berguna untuk mencapai Puerto Deportivo José Banus yang berjarak 3,4 km atau pusat Marbella yang berjarak 10 km, meskipun sepuluh jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian memberikan alternatif.
Properti ini selesai dibangun pada tahun 2010 dan sejak itu menjalani renovasi menyeluruh yang digambarkan berstandar tinggi, dengan kondisi terdaftar sebagai sangat baik dan baru direnovasi. Dokumentasi interior menunjukkan dapur modern yang lengkap dengan peralatan kontemporer dan keramik warna-warni, ruang keluarga yang terang, dan lemari pakaian tertanam di kamar-kamar tidur. Spesifikasi teknis konsisten di kedua bangunan: pemanas lantai di seluruh rumah utama dan rumah tamu, dilengkapi pemanas sentral dan AC panas-dingin. Kombinasi ini memungkinkan pengaturan suhu independen per musim, yang relevan mengingat rata-rata bulanan berkisar dari 12 hingga 26°C. Tiga kamar mandi dalam di rumah utama, ditambah kamar mandi rumah tamu dan dua kamar mandi tambahan, menunjukkan total enam unit sanitasi untuk empat kamar tidur, rasio yang luar biasa murah hati untuk rumah berukuran ini. Di luar ruangan, kolam renang berpemanas dilengkapi hidromasaje dan pencahayaan terintegrasi, memperpanjang waktu berenang melampaui musim alami lima bulan. Area makan beratap menyediakan tempat makan luar ruangan yang teduh, dan teras atap di rumah tamu menambahkan level luar ruangan kedua. Foto mengonfirmasi area dapur-ruang makan, ruang makan patio di tepi kolam, dan kolam dengan pohon palem serta pencahayaan LED, yang sesuai dengan fitur yang tercantum. Parkir untuk dua mobil ada di kavling, bukan di garasi tertutup. Tidak ada data tersedia mengenai nilai sertifikat energi, nilai isolasi, atau kaca jendela; hal ini perlu diverifikasi selama survei teknis.
Harga penawaran ditetapkan tetap sebesar €1.500.000 untuk vila tunggal eksisting ini; ini bukan harga mulai dari. Dengan jumlah tersebut, pembeli memperoleh 260 m² ruang hunian di atas kavling tanah 560 m², empat kamar tidur, enam kamar mandi, rumah tamu, kolam renang pribadi berpemanas, dan tempat parkir untuk dua mobil, dalam kondisi ter renovasi dan siap huni. Dalam konteks regional, provinsi ini mencatat pendapatan median €16.450 dan sekitar 4.743 transaksi perumahan per tahun, angka yang mencerminkan pasar properti bekas yang aktif di sekitar Marbella. Proyek baru sebanding di tempat lain di pesisir mulai jauh lebih rendah, dari sekitar €205.000 di Mijas hingga €321.000 di Estepona, tetapi itu adalah pengembangan bergaya apartemen, bukan vila tunggal di lokasi pusat wilayah kota Marbella.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada rumah utama yang telah direnovasi dan rumah tamu independen di atas kavling tanah 560 m² di kawasan tepi pantai San Pedro de Alcántara. Residensi utama menyediakan tiga kamar tidur dengan kamar mandi dalam, dapur modern, dan ruang keluarga yang terang, semuanya dilengkapi pemanas lantai; rumah tamu menambahkan satu kamar tidur dengan kamar mandi, dapur sendiri, ruang keluarga, dan teras atap, yang cocok untuk keluarga yang berkunjung atau penggunaan independen. Di luar ruangan, taman yang tertata rapi memiliki kolam renang berpemanas dengan hidromasaje dan pencahayaan, area makan beratap, serta ruang untuk dua mobil, memperpanjang masa tinggal jauh melampaui bulan-bulan musim panas mengingat musim berenang selama lima bulan dengan suhu air 20°C atau lebih. Orientasi barat daya berarti matahari sore dan senja di teras, dengan pemandangan pegunungan membingkai suasana. Kawasan komersial di sekitarnya menempatkan 27 restoran, 13 kafe, 11 apotek, dan 11 bank dalam radius 2 km, ditambah sebuah sekolah, sehingga belanja kebutuhan dan urusan harian dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Fasilitas olahraga berada dekat: pusat panjat Rocodromo di 0,7 km, pusat Apolo di 1,0 km, dan Polideportivo San Pedro di 1,1 km, semua dalam jarak garis lurus. Ritme kawasan ini adalah ritme kota Costa del Sol yang sudah mapan: lebih ramai di musim panas, tenang namun tetap terlayani penuh di musim dingin, dengan 52 hotel dan hampir 12.800 tempat tidur yang menunjukkan ekonomi layanan sepanjang tahun, bukan desa musiman.
Vila ini berdiri di kawasan komersial tepi pantai San Pedro de Alcántara, sebuah kota dalam wilayah kota Marbella. Dalam radius 2 km, data mencatat 27 restoran, 13 kafe, 11 apotek, 11 bank, dan satu sekolah, artinya urusan harian tidak memerlukan mobil. Layanan pendidikan di kawasan yang lebih luas sangatlah besar: 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, ditambah opsi internasional seperti The International School of Estepona di 4,1 km dan British International School di 7,5 km garis lurus. Layanan kesehatan dicakup oleh lima pusat kesehatan di kawasan ini. Untuk rekreasi, Playa de San Pedro berjarak 1,6 km dalam garis lurus, dengan kemiringan sedang 3,3% antara properti dan pantai, sehingga berjalan kaki atau berkendara singkat tetap mudah. Pantai promenade di Canina Ventura del Mar berjarak 1,9 km. Fasilitas olahraga berkelompok di dekatnya: Rocodromo di 0,7 km, Apolo di 1,0 km, dan Polideportivo San Pedro di 1,1 km. Puerto Deportivo José Banús, di 3,4 km, adalah marina terdekat. Transportasi umum terdiri dari 10 jalur dengan 50 pemberhentian, memberikan koneksi yang memadai menuju Marbella dan Estepona, meskipun mobil tetap menjadi pilihan praktis untuk perjalanan regional.
Peta menunjukkan posisi vila di distrik tepi pantai San Pedro de Alcántara, di antara pusat kota dan garis pantai. Playa de San Pedro berada 1,6 km di tenggara secara garis lurus, Puerto Banús 3,4 km di timur, dan pusat Marbella 10 km lebih jauh. Tiga lapangan golf berada tepat di utara lokasi.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Pedro de Alcántara menempati posisi strategis di dalam wilayah kotamadya Marbella, 10 km di barat pusat Marbella secara garis lurus dan kira-kira berjarak sama dari Málaga (57 km) dan Algeciras (57 km). Hal ini menempatkan properti di antara infrastruktur resor mapan Marbella-Puerto Banús dan kawasan berkembang menuju Estepona. Di dalam Costa del Sol secara keseluruhan, lokasi ini memadukan layanan tingkat kota, kedekatan pantai, dan akses golf, yang membedakannya dari desa-desa pedalaman maupun perumahan resor yang dibangun khusus.
Aksesibilitas ditopang oleh dua bandara: Malaga-Costa del Sol (AGP) pada jarak sekitar 48 km garis lurus dan Gibraltar (GIB) sekitar 49 km, memberikan lokasi ini kenyamanan dua bandara yang tidak biasa; jarak sebenarnya melalui jalan lebih jauh. Melalui jalur darat, rute pesisir A-7 dan jalan tol AP-7 menghubungkan San Pedro de Alcántara dengan Marbella (10 km garis lurus), Estepona di sebelah barat, dan Málaga (57 km) di sebelah timur. Pantai berada dekat: Playa de San Pedro pada 1,6 km dan Playa Canina Ventura del Mar pada 1,9 km, keduanya diukur garis lurus, dengan kemiringan moderat 3,3% menuju tepi pantai. Para pemain golf dapat mencapai Magna Marbella Golf pada 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas pada 2,8 km, dan El Higueral Golf pada 3,2 km. Pemilik kendaraan listrik dapat menggunakan Marbella Supercharger pada 6,1 km atau Estepona Supercharger pada 7,2 km. Di dalam kota itu sendiri, sepuluh jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian melayani mobilitas lokal, dan lingkungan komersialnya menempatkan toko-toko dan layanan dalam jarak berjalan kaki dari properti.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,0°C dan rata-rata bulanan berkisar dari 12°C pada bulan-bulan terdingin hingga 26°C di musim panas. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu air laut 20°C atau lebih, berlangsung lima bulan, meskipun kolam renang berpemanas di properti ini memperpanjang waktu berenang di luar ruangan melampaui periode tersebut. Kota ini berada di ketinggian 53 m di atas permukaan laut, dan kemiringan 3,3% menuju pantai berarti medannya praktis datar, sehingga memudahkan berjalan kaki dan bersepeda menuju tepi pantai. Curah hujan terkonsentrasi pada paruh tahun yang lebih dingin, sementara musim panas kering, sehingga gaya hidup luar ruangan di sekitar kolam renang dan area makan beratap praktis untuk sebagian besar tahun. Orientasi barat daya memberikan sinar matahari pada sore dan malam hari, dan pemandangan pegunungan di utara kontras dengan deretan bangunan di pinggir jalan. Titik pandang alam yang dapat dijangkau meliputi Mirador del Muelle de Honor pada 3,3 km dan Mirador de la Charca de los Tubos pada 4,9 km, keduanya jarak garis lurus.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Rekreasi pesisir berpusat di Playa de San Pedro pada 1,6 km garis lurus, didukung oleh Playa Canina Ventura del Mar pada 1,9 km dan Playa Atalaya pada 3,5 km. Area ini memiliki dua pantai berbendera Biru, Guadalmina dan Venus-Bajadilla, mencerminkan standar kualitas air di sepanjang ruas Costa del Sol ini. Golf adalah aset rekreasi utama: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), dan El Higueral Golf (3,2 km) membentuk satu klaster dalam beberapa menit berkendara. Untuk olahraga raket dan indoor, Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km), dan Polideportivo San Pedro (1,1 km) menyediakan fasilitas dekat rumah. Rekreasi bahari ditopang oleh Puerto Deportivo José Banús pada 3,4 km, salah satu marina yang paling banyak dikunjungi di pesisir ini, serta Puerto Deportivo Virgen del Carmen di Marbella pada 9,2 km. Infrastruktur pariwisata di area ini mencakup 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur, yang mendukung rangkaian penuh restoran dan layanan di luar puncak musim panas.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maret | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Sedang
Dalam pasar Costa del Sol, vila ini menempati segmen yang berbeda dari proyek baru pembanding yang terdaftar. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €321.950. Itu adalah proyek apartemen level pemula di kota-kota pesisir sekunder, sedangkan properti ini adalah vila tunggal yang telah direnovasi di wilayah kotamadya Marbella, pasar resor paling mapan di pesisir ini. Harga tetap €1.500.000 mencerminkan jenis produknya: 260 m² ruang hunian, enam kamar mandi, rumah tamu, kolam renang pribadi berpemanas, dan kavling tanah 560 m², kira-kira empat hingga tujuh kali harga pembanding level pemula namun merupakan aset yang secara mendasar berbeda. Lokasi memperkuat perbedaan tersebut. Torre del Mar dan Mijas berada di timur dan barat koridor utama; San Pedro de Alcántara berada di dalamnya, 10 km dari pusat Marbella dan 3,4 km dari Puerto Banús, dengan volume transaksi Marbella sekitar 4.743 penjualan unit per tahun yang menyediakan likuiditas properti bekas. Pembeli yang menimbang alternatif sebaiknya mempertimbangkan trade-off ini secara eksplisit: proyek apartemen menawarkan garansi properti baru, kolam renang bersama, dan biaya masuk lebih rendah di kota-kota yang lebih tenang dan kurang sentral, sedangkan vila ini menawarkan ruang, kemandirian, akomodasi tamu, dan lingkungan kota yang langsung dapat dijelajahi berjalan kaki dengan komitmen modal yang lebih tinggi. Pembeda lainnya adalah akses dua bandara: Malaga-Costa del Sol sekitar 48 km dan Gibraltar sekitar 49 km garis lurus. Lingkungan komersial tepi pantai vila ini lebih ramai dibandingkan perumahan di perbukitan, yang cocok bagi pembeli yang menginginkan layanan dalam jangkauan kaki namun tidak akan memuaskan mereka yang mencari keterasingan. Bagi rumah tangga yang memprioritaskan golf, klaster tiga lapangan dalam radius 3,2 km, termasuk Real Club de Golf Las Brisas, merupakan penawaran yang lebih kuat daripada yang disediakan pembanding.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID