Отдельно стоящая вилла площадью 260 м² на участке 560 м² в Сан-Педро-де-Алькантара, входящем в муниципалитет Марбельи на Коста-дель-Соль. Недвижимость продаётся по фиксированной запрашиваемой цене €1 500 000 и была построена в 2010 году, после чего полностью отремонтирована. Вилла предлагает четыре спальни, шесть ванных комнат, тёплый пол по всей площади, кондиционер с обогревом и охлаждением, подогреваемый собственный бассейн с гидромассажем, отдельный гостевой дом и парковку на два автомобиля. Ближайший пляж, Плая-де-Сан-Педро, находится в 1,6 км по прямой, а магазины, школы и медицинские учреждения расположены в нескольких минутах от центра города.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в прибрежном коммерческом районе Сан-Педро-де-Алькантара, недалеко от магазинов, моря и центра города. Марбелья находится в 10 км по прямой. Пляж Плая-де-Сан-Педро, в 1,6 км по прямой, а три поля для гольфа расположены в радиусе 3,2 км. Ориентация фасада, юго-западная, с видом на горы, сад и бассейн.
Планировка рассчитана на четыре спальни и шесть ванных комнат на площади 260 м², включая три спальни с собственными ванными, а также отдельный гостевой дом с собственной кухней, гостиной зоной, ванной комнатой и террасой на крыше. Из практичных удобств: встроенные шкафы, тёплый пол в обоих зданиях, кондиционер с обогревом и охлаждением, подогреваемый бассейн и крытая обеденная зона на улице. Парковка на два автомобиля предусмотрена на участке.
Это готовое жильё, построенное в 2010 году и недавно отремонтированное, с фиксированной запрашиваемой ценой €1 500 000. Статус строительства, готов к заселению, то есть недвижимость может быть передана в текущем завершённом состоянии. Сроки передачи при сделке с готовым жильём зависят от процесса покупки, а не от графика застройщика; 2010 год, документально подтверждённый год постройки.
Недвижимость не имеет вида на море; заявлены виды на горы, сад, бассейн и улицу. Гараж как закрытая парковка не упоминается, только место для двух автомобилей на участке. В данных отсутствуют общие удобства комплекса, такие как тренажёрный зал или общий сад, поскольку это отдельно стоящая вилла. Лифта нет, а кладовая за пределами самого участка не заявлена.
Ref: VL128900
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подойдёт покупателю, который хочет готовый к проживанию отдельный дом в пешей доступности от полностью обеспеченного всем необходимым города, а не закрытый комплекс на окраине. Она подходит семьям, которым нужны четыре спальни и которые ценят конфигурацию с шестью ванными комнатами, включая три собственные ванные при спальнях,, это снижает утреннюю нагрузку и удобно для приёма гостей. Отдельный гостевой дом имеет смысл для семей с частыми гостями, повзрослевшими детьми, желающими самостоятельности, или владельцев, рассматривающих сдачу одной части в аренду при проживании в другой. Покупатели, для которых важен круглогодичный комфорт, отметят тёплый пол в обоих зданиях в сочетании с кондиционером с обогревом и охлаждением, важные характеристики в климате, где зимними вечерами температура опускается к среднемесячным 12°C. Расположение подойдёт тем, кто хочет ходить пешком до ресторанов, аптек и магазинов, 27 ресторанов и 13 кафе в радиусе 2 км,, и кто готов к оживлённой коммерческой среде с видом на улицу, а не к уединённому склону холма. Она также подходит любителям гольфа: три поля, включая Real Club de Golf Las Brisas, находятся в радиусе 3,2 км. Менее подходит покупателям, ищущим вид на море, закрытую гаражную парковку или большой собственный участок, ничего из этого не заявлено. Автомобиль остаётся полезным для поездок в Puerto Deportivo José Banus в 3,4 км или центр Марбельи в 10 км, хотя десять маршрутов общественного транспорта с 50 остановками дают альтернативу.
Недвижимость построена в 2010 году и с тех пор прошла полный ремонт, описанный как высококлассный, с состоянием «отличное, недавно отремонтировано». Внутреннее описание указывает на современную полностью оборудованную кухню с техникой и яркой плиткой, светлые жилые пространства и встроенные шкафы в спальнях. Техническое оснащение единообразно в обоих зданиях: тёплый пол по всему основному дому и гостевому дому, дополненный центральным отоплением и кондиционером с обогревом и охлаждением. Такое сочетание позволяет независимо регулировать температуру в зависимости от сезона, что актуально при среднемесячных температурах от 12 до 26°C. Три собственные ванные при спальнях в основном доме, плюс ванная в гостевом доме и ещё две ванные комнаты дают в сумме шесть санузлов на четыре спальни, необычно щедрое соотношение для дома такого размера. Снаружи подогреваемый бассейн оснащён гидромассажем и встроенной подсветкой, что продлевает время купания за пределы естественного пятимесячного сезона. Крытая обеденная зона даёт тенистое место для еды на открытом воздухе, а терраса на крыше гостевого дома добавляет второй уровень на свежем воздухе. Фотографии подтверждают кухню-столовую, обеденную зону патио у бассейна и бассейн с пальмами и LED-подсветкой, что соответствует заявленным характеристикам. Парковка на два автомобиля, на участке, а не в закрытом гараже. Данных о значении энергетического сертификата, теплоизоляции и остеклении окон нет; их следует уточнить при технической экспертизе.
Запрашиваемая цена фиксированная, €1 500 000 за эту готовую отдельно стоящую виллу; это не цена «от». За эту сумму покупатель получает 260 м² жилой площади на участке 560 м², четыре спальни, шесть ванных комнат, гостевой дом, подогреваемый собственный бассейн и парковку на два автомобиля в отремонтированном состоянии, готовом к заселению. В региональном контексте по провинции зафиксирован медианный доход €16 450 и примерно 4 743 сделки с жильём в год, цифры, отражающие активный рынок вторичного жилья вокруг Марбельи. Сопоставимые новостройки в других местах побережья начинаются заметно ниже, примерно от €205 000 в Михасе до €321 000 в Эстепоне,, но это апарт-комплексы, а не отдельно стоящие виллы в центральной части муниципалитета Марбельи.
Повседневная жизнь на этой вилле строится вокруг отремонтированного основного дома и независимого гостевого дома на участке 560 м² в прибрежном районе Сан-Педро-де-Алькантара. Основной дом располагает тремя спальнями с собственными ванными, современной кухней и светлыми жилыми пространствами, везде уложен тёплый пол; гостевой дом дополняет их спальней с ванной комнатой, собственной кухней, гостиной зоной и террасой на крыше, это удобно для приезжающих родственников или отдельного использования. Снаружи ухоженный сад вмещает подогреваемый бассейн с гидромассажем и подсветкой, крытую обеденную зону и место для двух автомобилей, продлевая сезон активной жизни далеко за летние месяцы благодаря пятимесячному купальному сезону с температурой воды от 20°C и выше. Юго-западная ориентация означает солнце на террасах во второй половине дня и вечером, а горный пейзаж обрамляет эту картину. Окружающий коммерческий район насчитывает 27 ресторанов, 13 кафе, 11 аптек и 11 банков в радиусе 2 км, а также школу, поэтому за продуктами и по повседневным делам можно ходить пешком. Спортивные объекты рядом: скалодром Rocodromo в 0,7 км, центр Apolo в 1,0 км и Polideportivo San Pedro в 1,1 км, все расстояния по прямой. Ритм района, типичный для сложившегося города Коста-дель-Соль: оживлённее летом, тише, но со всей инфраструктурой зимой, а 52 отеля и почти 12 800 мест размещения указывают на круглогодичную сервисную экономику, а не сезонную деревню.
Вилла расположена в коммерческом прибрежном районе Сан-Педро-де-Алькантара, города в муниципалитете Марбельи. В радиусе 2 км данные фиксируют 27 ресторанов, 13 кафе, 11 аптек, 11 банков и одну школу, то есть повседневные дела не требуют автомобиля. Образовательная инфраструктура в округе внушительна: 41 начальная школа и 28 средних школ, а также международные варианты, такие как The International School of Estepona в 4,1 км и British International School в 7,5 км по прямой. Медицинское обслуживание обеспечивают пять медицинских центров в районе. Для отдыха пляж Плая-де-Сан-Педро находится в 1,6 км по прямой, с умеренным уклоном 3,3% между недвижимостью и берегом, так что прогулка или короткая поездка на автомобиле вполне посильны. Пляж с набережной Canina Ventura del Mar, в 1,9 км. Спортивные объекты расположены рядом: Rocodromo в 0,7 км, Apolo в 1,0 км и Polideportivo San Pedro в 1,1 км. Puerto Deportivo José Banús в 3,4 км, ближайшая яхтенная марина. Общественный транспорт состоит из 10 маршрутов с 50 остановками, обеспечивая приемлемые связи в сторону Марбельи и Эстепоны, хотя для поездок по региону автомоби остаётся практичным выбором.
Карта показывает положение виллы в прибрежном районе Сан-Педро-де-Алькантара, между центром города и побережьем. Плая-де-Сан-Педро находится в 1,6 км к юго-востоку по прямой, Пуэрто-Банус в 3,4 км к востоку, а центр Марбельи ещё в 10 км далее. Три поля для гольфа расположены непосредственно к северу от локации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара занимает стратегическое положение в муниципалитете Марбельи, в 10 км к западу от центра Марбельи по прямой и примерно на равном удалении от Малаги (57 км) и Альхесираса (57 км). Это размещает недвижимость между развитой курортной инфраструктурой Марбельи-Пуэрто-Банус и растущим участком в сторону Эстепоны. В масштабе всей Коста-дель-Соль локация сочетает городской уровень сервиса, близость пляжа и доступ к гольфу, что отличает её и от внутренних деревень, и от специализированных курортных урбанизаций.
Транспортная доступность обеспечена двумя аэропортами: Малага-Коста-дель-Соль (AGP) примерно в 48 км по прямой и Гибралтар (GIB) примерно в 49 км, что даёт этому месту необычное преимущество двух близлежащих аэропортов; реальное расстояние по дороге больше. По дороге прибрежная трасса A-7 и платное шоссе AP-7 связывают Сан-Педро-де-Алькантара с Марбельей (10 км по прямой), Эстепоной на западе и Малагой (57 км) на востоке. Пляжи находятся рядом: Плая-де-Сан-Педро в 1,6 км и Плая-Канина-Вентура-дель-Мар в 1,9 км, оба по прямой, с умеренным уклоном 3,3% к берегу. Любители гольфа добираются до Magna Marbella Golf за 2,3 км, Real Club de Golf Las Brisas за 2,8 км и El Higueral Golf за 3,2 км. Владельцы электромобилей могут пользоваться суперзарядной станцией Marbella в 6,1 км или Estepona в 7,2 км. В самом городе десять маршрутов общественного транспорта с 50 остановками обеспечивают местное сообщение, а коммерческая среда позволяет до магазинов и сервисов добираться до недвижимости пешком.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский со среднегодовой температурой 19,0°C и среднемесячными показателями от 12°C в самые прохладные месяцы до 26°C летом. Купальный сезон, определяемый температурой морской воды 20°C и выше, длится пять месяцев, хотя подогреваемый бассейн недвижимости позволяет плавать на открытом воздухе и за пределами этого периода. Город расположен на высоте 53 м над уровнем моря, а уклон 3,3% в сторону пляжа означает, что рельеф практически ровный, что облегчает пешие и велосипедные прогулки к берегу. Осадки выпадают в основном в прохладной половине года, тогда как лето засушливое, поэтому жизнь на открытом воздухе у бассейна и накрытой обеденной зоны практична большую часть года. Юго-западная ориентация обеспечивает солнце во второй половине дня и вечером, а вид на горы на севере контрастирует с застроенным уличным фасадом. К достижимым природным смотровым площадкам относятся Mirador del Muelle de Honor в 3,3 км и Mirador de la Charca de los Tubos в 4,9 км, обе, по прямой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежный отдых сосредоточен вокруг Плая-де-Сан-Педро в 1,6 км по прямой, чему способствуют Плая-Канина-Вентура-дель-Мар в 1,9 км и Плая-Аталая в 3,5 км. В этом районе два пляжа с Голубым флагом, Гуадалмина и Венус-Бахадилья, что отражает качество воды на этом участке Коста-дель-Соль. Гольф, ключевое развлечение: Magna Marbella Golf (2,3 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) и El Higueral Golf (3,2 км) образуют кластер в нескольких минутах езды. Для racket-видов спорта и закрытых сооружений Rocodromo (0,7 км), Apolo (1,0 км) и Polideportivo San Pedro (1,1 км) предоставляют возможности рядом с домом. Морской отдых представлен яхтенной мариной Puerto Deportivo José Banús в 3,4 км, одной из самых посещаемых на побережье, а также Puerto Deportivo Virgen del Carmen в Марбелье в 9,2 км. Туристическая инфраструктура района включает 52 отеля с 12 781 местом, что поддерживает насыщенный календарь ресторанов и сервисов и вне летнего пика.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 80 mm |
| Февраль | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Апрель | 16.5°C | 70 mm |
| Май | 19.7°C | 27 mm |
| Июнь | 23.6°C | 6 mm |
| Июль | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.0°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 80 mm |
Умеренный
На рынке Коста-дель-Соль эта вилла занимает иной сегмент, чем сопоставимые новостройки в списке. Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от €269 950, Lantana Residencial в Михасе, от €205 000, а Etherna Homes 2 в Эстепоне, от €321 950. Это апартаменты начального уровня в вторичных прибрежных городах, тогда как данная недвижимость, отдельно стоящая, отремонтированная вилла в муниципалитете Марбельи, самом развитом курортном рынке побережья. Фиксированная цена €1 500 000 отражает тип продукта: 260 м² жилой площади, шесть ванных комнат, гостевой дом, подогреваемый собственный бассейн и участок 560 м², примерно в четыре-семь раз выше стартовых цен сопоставимых объектов, но это принципиально иной актив. Локация усиливает разницу. Торре-дель-Мар и Михас расположены к востоку и западу от престижного коридора; Сан-Педро-де-Алькантара находится внутри него, в 10 км от центра Марбельи и в 3,4 км от Пуэрто-Бануса, а объём сделок в Марбелье, примерно 4 743 продажи жилья в год, обеспечивает ликвидность вторичного жилья. Покупателям, взвешивающим альтернативы, следует явно учитывать компромисс: апартаментные комплексы предлагают гарантии новостроек, общие бассейны и более низкую стоимость входа в более тихих и менее центральных городах, тогда как эта вилла предлагает пространство, независимость, гостевое размещение и немедленно доступную городскую среду пешком при более высоком капитальном вложении. Ещё одно отличие, доступ к двум аэропортам: Малага-Коста-дель-Соль примерно в 48 км и Гибралтар примерно в 49 км по прямой. Прибрежная коммерческая среда виллы более оживлённая, чем горная урбанизация, что подходит покупателям, желающим иметь сервисы в пешей доступности, но не удовлетворит тех, кто ищет уединение. Для семей, приоритизирующих гольф, кластер из трёх полей в радиусе 3,2 км, включая Real Club de Golf Las Brisas,, более сильное предложение, чем у сопоставимых объектов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID