O vilă individuală de 260 m² pe un teren de 560 m² în San Pedro de Alcántara, parte a municipalității Marbella de pe Costa del Sol. Proprietatea are un preț cerut fix de 1.500.000 € și a fost finalizată în 2010, urmată de o renovare completă. Oferă patru dormitoare, șase băi, încălzire prin pardoseală în întreaga locuință, aer condiționat, o piscină privată încălzită cu hidromasaj, o casă pentru oaspeți separată și parcare pentru două mașini. Cea mai apropiată plajă, Playa de San Pedro, se află la 1,6 km în linie dreaptă, în timp ce magazinele, școlile și unitățile medicale sunt la distanță scurtă în centrul orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-o zonă comercială de lângă plajă din San Pedro de Alcántara, aproape de magazine, mare și centrul orașului. Marbella se află la 10 km în linie dreaptă. Playa de San Pedro este la 1,6 km în linie dreaptă, iar trei terenuri de golf se află în rază de 3,2 km. Orientarea fațadei este spre sud-vest, cu priveliști către munți, grădină și piscină.
Amenajarea cuprinde patru dormitoare și șase băi pe 260 m², inclusiv trei dormitoare cu baie proprie și o casă pentru oaspeți separată, cu bucătărie proprie, living, baie și terasă pe acoperiș. Nevoile practice sunt acoperite: dulapuri integrate, încălzire prin pardoseală în ambele clădiri, aer condiționat cald și rece, piscină încălzită și spațiu acoperit pentru masa în aer liber. Parcarea pentru două mașini se află pe teren.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2010 și recent renovată, cu un preț cerut fix de 1.500.000 €. Stadiul construcției este gata de mutare, ceea ce înseamnă că proprietatea poate fi transmisă în starea finală actuală. Datele de predare pentru o tranzacție existentă depind de procesul de cumpărare, nu de calendarul unui dezvoltator; finalizarea în 2010 este anul de construcție documentat.
Proprietatea nu oferă vedere la mare; priveliștile menționate sunt către munți, grădină, piscină și stradă. Nu este menționat un garaj ca parcare închisă, doar spațiu pentru două mașini pe teren. Datele nu menționează facilități comune precum sală de fitness sau grădină comună, deoarece aceasta este o vilă individuală. Nu există lift și nu este documentat niciun spațiu de depozitare în afara terenului propriu.
Ref: VL128900
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește o locuință individuală gata de mutare, la distanță de mers pe jos de un oraș complet deservit, nu un ansamblu rezidențial închis la periferie. Se potrivește familiilor care au nevoie de patru dormitoare și apreciază configurația cu șase băi, inclusiv trei băi proprii, ceea ce reduce aglomerația de dimineață și permite găzduirea invitaților. Casa pentru oaspeți separată are sens pentru gospodăriile cu vizitatori frecvenți, copii mai mari care își doresc independență sau proprietari care se gândesc să închirieze una dintre unități în timp ce locuiesc în cealaltă. Cumpărătorii care prioritizează confortul pe tot parcursul anului vor observa încălzirea prin pardoseală în ambele clădiri plus aerul condiționat cald și rece, caracteristici importante într-un climat în care serile de iarnă coboară spre media lunară de 12 °C. Locația se potrivește celor care vor să meargă pe jos la restaurante, farmacii și magazine, cu 27 de restaurante și 13 cafenele în rază de 2 km, și care acceptă un cadru comercial animat cu vedere la stradă, nu un deal izolat. Se potrivește și gospodăriilor pasionate de golf: trei terenuri, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas, se află în rază de 3,2 km. Se potrivește mai puțin cumpărătorilor care caută vedere la mare, parcare într-un garaj închis sau un teren privat mare, deoarece niciuna dintre acestea nu este documentată. O mașină rămâne utilă pentru a ajunge la Puerto Deportivo José Banus la 3,4 km sau în centrul Marbellei la 10 km, deși zece linii de transport public cu 50 de stații oferă o alternativă.
Proprietatea a fost finalizată în 2010 și de atunci a trecut printr-o renovare completă descrisă ca fiind de standard ridicat, cu starea menționată ca excelentă și recent renovată. Documentația interioară indică o bucătărie modernă, complet echipată, cu electrocasnice contemporane și gresie colorată, spații de zi luminoase și dulapuri integrate în dormitoare. Specificația tehnică este consecventă în ambele clădiri: încălzire prin pardoseală în toată casa principală și casa pentru oaspeți, completată de încălzire centrală și aer condiționat cald și rece. Această combinație permite controlul independent al temperaturii pe sezon, lucru relevant având în vedere mediile lunare cuprinse între 12 și 26 °C. Cele trei băi en-suite din casa principală, plus baia casei pentru oaspeți și încă două băi, indică un total de șase unități sanitare pentru patru dormitoare, un raport neobișnuit de generos pentru o locuință de această dimensiune. În exterior, piscina încălzită include hidromasaj și iluminat integrat, prelungind timpul de înot util dincolo de sezonul natural de cinci luni. Zona de mese acoperită oferă mese la umbră în aer liber, iar terasa pe acoperiș a casei pentru oaspeți adaugă un al doilea nivel exterior. Fotografiile confirmă zona de bucătărie-cu-mese, un spațiu de mese pe patio lângă piscină și o piscină cu palmieri și iluminat LED, ceea ce corespunde caracteristicilor menționate. Parcarea pentru două mașini este pe teren, nu într-un garaj închis. Nu există date despre valoarea certificatului energetic, valorile izolației sau geamuria ferestrelor; acestea trebuie verificate în cadrul unei inspecții tehnice.
Prețul cerut este fix, de 1.500.000 € pentru această vilă individuală existentă; nu este un preț de la. Pentru această sumă, cumpărătorul primește 260 m² de spațiu locuibil pe un teren de 560 m², patru dormitoare, șase băi, o casă pentru oaspeți, o piscină privată încălzită și parcare pentru două mașini, în stare renovată, gata de mutare. În contextul regional, provincia înregistrează un venit median de 16.450 € și aproximativ 4.743 de tranzacții imobiliare pe an, cifre care reflectă o piață activă de locuințe second-hand în jurul Marbellei. Proiecte comparabile de construcție nouă în altă parte a coastei încep considerabil mai jos, de la aproximativ 205.000 € în Mijas până la 321.000 € în Estepona, dar acelea sunt ansambluri de apartamente, nu vile individuale într-o locație centrală în municipalitatea Marbella.
Viața de zi cu zi în această vilă se concentrează pe o casă principală renovată și o casă pentru oaspeți independentă pe un teren de 560 m² în zona de lângă plajă din San Pedro de Alcántara. Reședința principală oferă trei dormitoare cu baie proprie, o bucătărie modernă și spații de zi luminoase, toate dotate cu încălzire prin pardoseală; casa pentru oaspeți adaugă un dormitor cu baie, bucătărie proprie, un living și o terasă pe acoperiș, potrivită pentru familia aflată în vizită sau pentru utilizare independentă. În exterior, grădina amenajată include o piscină încălzită cu hidromasaj și iluminat, un spațiu acoperit pentru mese și loc pentru două mașini, prelungind sezonul de locuit dincolo de lunile de vară, având în vedere sezonul de înot de cinci luni cu apa la sau peste 20 °C. Orientarea spre sud-vest înseamnă soare după-amiaza și seara pe terase, cu priveliști spre munți în cadru. Zona comercială din jur plasează 27 de restaurante, 13 cafenele, 11 farmacii și 11 bănci în rază de 2 km, alături de o școală, astfel încât cumpărăturile și treburile zilnice sunt la distanță de mers pe jos. Facilitățile sportive sunt aproape: centrul de escaladă Rocodromo la 0,7 km, centrul Apolo la 1,0 km și Polideportivo San Pedro la 1,1 km, toate distanțe în linie dreaptă. Ritmul zonei este cel al unui oraș consacrat de pe Costa del Sol: mai aglomerat vara, liniștit dar complet deservit iarna, cu 52 de hoteluri și aproape 12.800 de locuri de cazare care indică o economie de servicii pe tot parcursul anului, nu un sat sezonier.
Vila se află într-o zonă comercială de lângă plajă din San Pedro de Alcántara, un oraș din municipalitatea Marbella. Într-o rază de 2 km, datele înregistrează 27 de restaurante, 13 cafenele, 11 farmacii, 11 bănci și o școală, ceea ce înseamnă că treburile zilnice nu necesită mașină. Oferta educațională în zona mai largă este substanțială: 41 de școli primare și 28 de școli secundare, plus opțiuni internaționale precum The International School of Estepona la 4,1 km și British International School la 7,5 km în linie dreaptă. Asistența medicală este asigurată de cinci centre medicale în zonă. Pentru distracție, Playa de San Pedro este la 1,6 km în linie dreaptă, cu o pantă moderată de 3,3% între proprietate și țărm, astfel încât mersul pe jos sau scurta deplasare cu mașina este ușor de gestionat. Plaja cu promenadă de la Canina Ventura del Mar se află la 1,9 km. Facilitățile sportive sunt grupate în apropiere: Rocodromo la 0,7 km, Apolo la 1,0 km și Polideportivo San Pedro la 1,1 km. Puerto Deportivo José Banús, la 3,4 km, este cel mai apropiat port de agrement. Transportul public constă în 10 linii cu 50 de stații, oferind conexiuni utilizabile spre Marbella și Estepona, deși mașina rămâne alegerea practică pentru deplasările regionale.
Harta arată poziția vilei în cartierul de lângă plajă al localității San Pedro de Alcántara, între centrul orașului și coastă. Playa de San Pedro se află la 1,6 km spre sud-est în linie dreaptă, Puerto Banús la 3,4 km spre est, iar centrul Marbellei la 10 km mai departe. Trei terenuri de golf se află imediat la nord de locație.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică în cadrul municipiului Marbella, la 10 km vest de centrul Marbellei în linie dreaptă și aproximativ echidistant de Málaga (57 km) și Algeciras (57 km). Aceasta plasează proprietatea între infrastructura turistică consacrată a zonei Marbella-Puerto Banús și sectorul în expansiune spre Estepona. În ansamblul Costa del Sol, locația combină serviciile la nivel de oraș, proximitatea plajei și accesul la golf, ceea ce o diferențiază atât de satele din interior, cât și de urbanizările turistice construite special în acest scop.
Accesul este asigurat de două aeroporturi: Malaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 48 km în linie dreaptă și Gibraltar (GIB) la circa 49 km, ceea ce oferă locației un avantaj neobișnuit de acces dublu prin aeroport; distanțele rutiere reale sunt mai lungi. Pe șosea, ruta de coastă A-7 și autostrada cu taxă AP-7 leagă San Pedro de Alcántara de Marbella (10 km în linie dreaptă), de Estepona spre vest și de Málaga (57 km) spre est. Plajele sunt aproape: Playa de San Pedro la 1,6 km și Playa Canina Ventura del Mar la 1,9 km, ambele în linie dreaptă, cu o pantă moderată de 3,3% spre țărm. Pasionații de golf ajung la Magna Marbella Golf la 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas la 2,8 km și El Higueral Golf la 3,2 km. Proprietarii de vehicule electrice pot folosi Supercharger Marbella la 6,1 km sau Supercharger Estepona la 7,2 km. În interiorul localității, zece linii de transport public cu 50 de stații acoperă deplasările locale, iar cadrul comercial plasează magazinele și serviciile la distanță de mers pe jos de proprietate.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,0°C și medii lunare cuprinse între 12°C în lunile cele mai reci și 26°C vara. Sezonul de înot, definit de apa mării la sau peste 20°C, durează cinci luni, deși piscina încălzită a proprietății prelungește înotul în aer liber dincolo de această perioadă. Localitatea se află la 53 m deasupra nivelului mării, iar panta de 3,3% spre plajă înseamnă că terenul este în esență plat, ceea ce facilitează mersul pe jos și cu bicicleta spre țărm. Precipitațiile se concentrează în jumătatea mai rece a anului, în timp ce verile sunt secetoase, astfel încât viața în aer liber în jurul piscinei și al zonei de luat masa acoperite este practică pentru cea mai mare parte a anului. Orientarea spre sud-vest oferă soare după-amiaza și seara, iar vederea spre munți la nord contrastează cu frontul stradal construit. Puncte de belvedere naturale accesibile includ Mirador del Muelle de Honor la 3,3 km și Mirador de la Charca de los Tubos la 4,9 km, ambele în linie dreaptă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea pe coastă se axează pe Playa de San Pedro la 1,6 km în linie dreaptă, completată de Playa Canina Ventura del Mar la 1,9 km și Playa Atalaya la 3,5 km. Zona cuprinde două plaje cu Steag Albastru, Guadalmina și Venus-Bajadilla, ceea ce reflectă standardul de calitate a apei de-a lungul acestui sector al Costa del Sol. Golful este un atu de leisure definitoriu: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) și El Higueral Golf (3,2 km) formează un grupaj la câteva minute de mers cu mașina. Pentru sporturi cu rachetă și sporturi interioare, Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) și Polideportivo San Pedro (1,1 km) oferă facilități aproape de casă. Leisure-ul maritim este ancorat de Puerto Deportivo José Banús la 3,4 km, unul dintre cele mai vizitate porturi de agrement de pe coastă, alături de Puerto Deportivo Virgen del Carmen din Marbella la 9,2 km. Infrastructura turistică din zonă include 52 de hoteluri cu 12.781 de locuri de cazare, ceea ce susține un calendar complet de restaurante și servicii în afara vârfului de vară.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 80 mm |
| Februarie | 13.5°C | 47 mm |
| Martie | 14.5°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Iunie | 23.6°C | 6 mm |
| Iulie | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 89 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
În cadrul pieței Costa del Sol, această vilă ocupă un segment diferit față de proiectele de construcții noi comparabile listate. Aquamar din Torre del Mar pornește de la 269.950 €, Lantana Residencial din Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 din Estepona de la 321.950 €. Acestea sunt ansambluri de apartamente de nivel de intrare în localități costiere secundare, în timp ce această proprietate este o vilă individuală renovată în municipiul Marbella, cea mai consacrată piață turistică de pe coastă. Prețul fix de 1.500.000 € reflectă tipul de produs: 260 m² de spațiu locuibil, șase băi, o casă pentru oaspeți, o piscină privată încălzită și un teren de 560 m², de aproximativ patru până la șapte ori prețurile de intrare ale comparabilelor, dar un activ fundamental diferit. Locația întărește această diferență. Torre del Mar și Mijas se află la est și la vest de coridorul principal; San Pedro de Alcántara se află în interiorul lui, la 10 km de centrul Marbellei și la 3,4 km de Puerto Banús, volumul de tranzacții al Marbellei de aproximativ 4.743 de vânzări de locuințe pe an asigurând lichiditate pe segmentul second-hand. Cumpărătorii care cântăresc alternativele ar trebui să analizeze explicit compromisul: ansamblurile de apartamente oferă garanții de construcție nouă, piscine comune și costuri de intrare mai mici în orașe mai liniștite și mai puțin centrale, în timp ce această vilă oferă spațiu, independență, cazare pentru oaspeți și un mediu urban imediat parcurs pe jos, la un angajament de capital mai mare. Un alt element diferențiator este accesul la două aeroporturi: Malaga-Costa del Sol la aproximativ 48 km și Gibraltar la aproximativ 49 km în linie dreaptă. Cadrul comercial de lângă plajă al vilei este mai animat decât o urbanizare de pe dealuri, ceea ce se potrivește cumpărătorilor care vor servicii la îndemână pe jos, dar nu îi va satisface pe cei care caută izolarea. Pentru gospodăriile care prioritizează golful, grupajul de trei terenuri în rază de 3,2 km, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas, este o ofertă mai puternică decât ceea ce oferă comparabilele.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID