Costa del Sol'da Marbella belediyesine bağlı San Pedro de Alcántara'da, 560 m² arsa üzerinde 260 m² büyüklüğünde müstakil villa. Gayrimenkulün sabit istenen fiyatı 1.500.000 € olup 2010 yılında tamamlanmış ve ardından kapsamlı bir yenileme geçirmiştir. Dört yatak odası, altı banyosu, tüm iç alanlarda yerden ısıtma, sıcak/soğuk klima, hidromasajlı ısıtmalı özel havuz, ayrı bir misafir evi ve iki araç için otopark yeri sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de San Pedro kuş uçuşu 1,6 km mesafede; dükkanlar, okullar ve sağlık kuruluşları ise şehir merkezinde kısa mesafe içindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, San Pedro de Alcántara'nın deniz kıyısındaki ticari bölgesinde yer alır; dükkanlara, denize ve şehir merkezine yakındır. Marbella düz çizgide 10 km mesafededir. Playa de San Pedro kuş uçuşu 1,6 km uzaklıktadır ve 3,2 km içinde üç golf sahası bulunur. Cadde yönü güneybatı olup dağ, bahçe ve havuz manzarası sunar.
260 m²'lik plan dört yatak odası ve altı banyoyu barındırır; bunların üçü ebeveyn banyolu yatak odasıdır ve kendi mutfağı, oturma alanı, banyosu ve çatı terası olan ayrı bir misafir evi mevcuttur. Gömme dolaplar, her iki binada yerden ısıtma, sıcak ve soğuk hava veren klima, ısıtmalı havuz ve üstü kapalı açık hava yemek alanı gibi pratik ihtiyaçlar karşılanmıştır. İki araç için otopark arsa üzerindedir.
Bu, 2010 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş, sabit istenen fiyatı 1.500.000 € olan mevcut bir konuttur. İnşaat durumu anahtar teslimdir; yani gayrimenkul mevcut bitmiş haliyle devredilebilir. Mevcut bir satışta teslim tarihleri, müteahhitin planına göre değil, satın alma sürecine bağlıdır; belgelenen yapım yılı 2010'dur.
Gayrimenkulün deniz manzarası yoktur; kayıtlı manzaralar dağ, bahçe, havuz ve cadde yönündedir. Kapalı otopark olarak garaj belirtilmemiş, yalnızca arsa üzerinde iki araçlık yer mevcuttur. Bu müstakil bir villa olduğu için spor salonu veya ortak bahçe gibi site olanakları verilerde yer almaz. Asansör yoktur ve arsanın dışında bir depo belgelenmemiştir.
Ref: VL128900
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, tam donanımlı bir şehir merkezine yürüme mesafesinde, hemen taşınmaya hazır müstakil bir ev isteyen; şehir dışındaki güvenlikli site yerine bunu tercih eden alıcıya uygundur. Dört yatak odasına ihtiyaç duyan ve altı banyolu konfigürasyona (üçü ebeveyn banyolu) değer veren aileler için idealdir; bu düzen sabah yoğunluğunu azaltır ve misafir ağırlamayı kolaylaştırır. Ayrı misafir evi, düzenli misafirleri olan haneler, bağımsızlık isteyen büyük çocuklar veya bir birimi kiraya verip diğerinde oturmayı düşünen sahipler için mantıklıdır. Yıl boyu konforu öncelik eden alıcılar, her iki binadaki yerden ısıtma ile sıcak/soğuk klimayı not eder; kış akşamlarının aylık ortalama 12°C'ye düştüğü bir iklimde bunlar önemlidir. Konum, restoranlara, eczanelere ve dükkânlara yürüyerek gitmek isteyenler için uygundur; 2 km içinde 27 restoran ve 13 kafe vardır; sakin bir yamaç yerine yoğun bir ticari ortamı ve cadde manzarasını kabul edenler için idealdir. Golf odaklı hanelere de uygundur: Real Club de Golf Las Brisas dahil üç saha 3,2 km içindedir. Deniz manzarası, kapalı garaj veya geniş özel arsa arayan alıcılar için daha az uygundur; bunların hiçbiri belgelenmemiştir. 3,4 km'deki Puerto Deportivo José Banus veya 10 km'deki Marbella merkezine ulaşım için araba yine faydalıdır, ancak 50 duraklı on toplu taşıma hattı alternatif sunar.
Gayrimenkul 2010 yılında tamamlanmış ve bu tarihten sonra yüksek standartlarda tanımlanan kapsamlı bir yenileme geçirmiştir; durumu mükemmel ve yakın zamanda yenilenmiş olarak listelenmiştir. İç mekân belgeleri; çağdaş beyaz eşyalı modern ve tam donanımlı bir mutfak, renkli seramik kaplama, aydınlık yaşam alanları ve yatak odalarında gömme dolaplara işaret eder. Teknik özellikler her iki binada tutarlıdır: ana evin ve misafir evinin tamamında yerden ısıtma, bunu tamamlayan merkezi ısıtma ve sıcak/soğuk klima. Bu kombinasyon, 12 ile 26°C arasındaki aylık ortalamalar göz önüne alındığında önemli olan mevsime göre bağımsız sıcaklık kontrolü sağlar. Ana evdeki üç ebeveyn banyosu, misafir evi banyosu ve iki ek banyo, dört yatak odası için toplam altı banyo anlamına gelir; bu boyutta bir konut için alışılmadık derecede cömert bir orandır. Dışarıda ısıtmalı havuz hidromasaj ve entegre aydınlatma içerir ve doğal beş aylık sezonun ötesinde yüzme süresini uzatır. Üstü kapalı yemek alanı gölgeli açık hava yemeği sunar; misafir evindeki çatı terası ikinci bir açık hava katı ekler. Fotoğraflar, mutfak-yemek alanını, havuz başı verandadaki yemek alanını ve palmiye ağaçlı, LED aydınlatmalı havuzu doğrulamaktadır; bu, listelenen özelliklerle uyumludur. İki araçlık otopark arsa üzerindedir, kapalı garajda değildir. Enerji sertifikası değeri, yalıtım değerleri veya pencere camlanması hakkında veri yoktur; bunlar teknik inceleme sırasında doğrulanmalıdır.
Mevcut bu müstakil villa için istenen fiyat sabit olarak 1.500.000 €'dur; başlangıç fiyatı değildir. Bu bedel karşılığında alıcı, merkezi Marbella belediyesi konumunda, yenilenmiş ve anahtar teslim durumda, 560 m² arsa üzerinde 260 m² yaşam alanı, dört yatak odası, altı banyo, misafir evi, ısıtmalı özel havuz ve iki araçlık otopark elde eder. Bölgesel bağlamda ilde medyan gelir 16.450 € ve yılda yaklaşık 4.743 konut işlemi kayıtlıdır; bu rakamlar Marbella çevresinde aktif bir ikinci el konut piyasasına işaret eder. Kıyının diğer yerlerindeki karşılaştırılabilir yeni projeler çok daha düşük fiyatlarla başlar (Mijas'ta yaklaşık 205.000 €'dan Estepona'da 321.000 €'ya kadar), ancak bunlar müstakil villa değil daire tipi projelerdir.
Bu villadaki günlük yaşam, San Pedro de Alcántara'nın deniz kıyısı bölgesindeki 560 m²'lik arsa üzerinde yenilenmiş bir ana ev ve bağımsız bir misafir evi etrafında döner. Ana konutta üç ebeveyn banyolu yatak odası, modern bir mutfak ve aydınlık yaşam alanları bulunur; tamamı yerden ısıtmalıdır. Misafir evi ise banyolu bir yatak odası, kendi mutfağı, oturma alanı ve bir çatı terası ekleyerek gelen aileler veya bağımsız kullanım için uygundur. Dışarıda, peyzajlı bahçede hidromasajlı ve aydınlatmalı ısıtmalı bir havuz, üstü kapalı bir yemek alanı ve iki araçlık yer bulunur; suyun 20°C ve üzerinde olduğu beş aylık yüzme sezonu sayesinde yaşam mevsimi yaz aylarının çok ötesine uzanır. Güneybatı yönü, teraslarda öğleden sonra ve akşam güneşi anlamına gelir; dağ manzarası ortamı çerçeveler. Çevresindeki ticari bölge, 2 km içinde bir okulun yanısıra 27 restoran, 13 kafe, 11 eczane ve 11 banka barındırır; böylece market ve günlük alışverişler yürüme mesafesindedir. Spor tesisleri yakındır: Rocodromo tırmanma merkezi 0,7 km, Apolo merkezi 1,0 km ve Polideportivo San Pedro 1,1 km mesafede (hepsi düz çizgi mesafesidir). Bölgenin ritmi, köklü bir Costa del Sol kasabasına aittir: yazın daha kalabalık, kışın sakin ama tüm hizmetleriyle eksiksiz; 52 otel ve yaklaşık 12.800 yatak, mevsimsel bir köyden çok yıl boyu süren bir hizmet ekonomisine işaret eder.
Villa, Marbella belediyesine bağlı San Pedro de Alcántara kasabasının ticari, deniz kıyısı bölgesinde yer alır. 2 km yarıçapında 27 restoran, 13 kafe, 11 eczane, 11 banka ve bir okul kayıtlıdır; yani günlük alışveriş için araba gerekmez. Daha geniş bölgede eğitim olanakları oldukça kapsamlıdır: 41 ilkokul ve 28 ortaokul, ayrıca 4,1 km'de The International School of Estepona ve 7,5 km'de (düz çizgi) British International School gibi uluslararası seçenekler mevcuttur. Sağlık hizmetleri bölgedeki beş sağlık merkeziyle karşılanır. Boş zaman için Playa de San Pedro kuş uçuşu 1,6 km mesafededir; gayrimenkul ile kıyı arasındaki %3,3'lük ılımlı eğim sayesinde yürüyüş veya kısa bir araç yolculuğu zahmetsizdir. Canina Ventura del Mar'daki promenad plajı 1,9 km mesafededir. Spor tesisleri yakında kümelenmiştir: Rocodromo 0,7 km, Apolo 1,0 km ve Polideportivo San Pedro 1,1 km mesafededir. 3,4 km'deki Puerto Deportivo José Banús en yakın marina / yat limanıdır. Toplu taşıma, 50 duraklı 10 hattan oluşur ve Marbella ile Estepona yönünde kullanılabilir bağlantılar sunar; ancak bölgesel yolculuklar için araba pratik seçim olmaya devam eder.
Harita, villanın San Pedro de Alcántara'nın sahil kesimindeki kasaba merkezi ile kıyı arasındaki konumunu gösterir. Playa de San Pedro güneydoğuda kuş uçuşu 1,6 km, Puerto Banús doğuda 3,4 km ve Marbella merkezi ötesinde 10 km mesafededir. Üç golf sahası konumun hemen kuzeyinde yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesi içinde stratejik bir konum işgal eder; kuş uçuşu Marbella merkezinin 10 km batısında ve Málaga (57 km) ile Algeciras (57 km) arasında aşağı yukarı eşit uzaklıktadır. Bu, gayrimenkulü kurulu Marbella-Puerto Banüs tatil altyapısı ile Estepona'ya doğru gelişen kesim arasına yerleştirir. Costa del Sol genelinde konum; kasaba düzeyinde hizmetleri, plaja yakınlığı ve golf erişimini birleştirir ve bu da onu hem iç kesim köylerinden hem de özel olarak inşa edilmiş tatirt sitesi yerleşimlerinden ayırır.
Ulaşım iki havalimanı tarafından güçlendirilmiştir: yaklaşık 48 km kuş uçuşu mesafedeki Malaga-Costa del Sol (AGP) ve yaklaşık 49 km'deki Cebelitarık (GIB), bu da konuma alışılmadık bir çift havalimanı kolaylığı sağlar; gerçek karayolu mesafeleri daha uzundur. Karayoluyla A-7 sahil yolu ve AP-7 ücretli otoyol, San Pedro de Alcántara'yı Marbella (10 km kuş uçuşu), batıdaki Estepona ve doğudaki Málaga (57 km) ile bağlar. Plajlar yakındır: Kuş uçuşuyla 1,6 km'de Playa de San Pedro ve 1,9 km'de Playa Canina Ventura del Mar, kıyıya doğru %3,3'lük ılımlı bir eğim vardır. Golfçüler 2,3 km'de Magna Marbella Golf, 2,8 km'de Real Club de Golf Las Brisas ve 3,2 km'de El Higueral Golf sahalarına ulaşır. Elektrikli araç sahipleri 6,1 km'deki Marbella Supercharger veya 7,2 km'deki Estepona Supercharger şarj istasyonlarını kullanabilir. Kasabanın kendisinde on toplu taşıma hattı ve 50 durak yerel ulaşımı kapsar ve ticari çevre, dükkânları ve hizmetleri gayrimenkulün yürüme mesafesinde konumlandırır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim Akdeniz iklimidir; yıllık ortalama sıcaklık 19,0°C olup aylık ortalamalar en serin aylarda 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Deniz suyunun 20°C veya üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu beş ay sürer; ancak gayrimenkulün ısıtmalı havuzu açık havada yüzme imkânını bu dönemden daha da genişletir. Kasaba deniz seviyesinden 53 m yüksekliktedir ve plaja doğru %3,3'lük eğim arazinin büyük ölçüde düz olduğu anlamına gelir; bu da kıyıya yürüme ve bisiklete binmeyi kolaylaştırır. Yağış yılın serin yarısında yoğunlaşır, yazlar kurak geçer; böylece havuz başında ve örtülü yemek alanında açık hava yaşamı yılın büyük bölümünde pratiktir. Güneybatı yönü öğleden sonra ve akşam güneşi sağlar ve kuzeydeki dağ manzarası, yapılarla dolu sokak cephesiyle tezat oluşturur. Ulaşılabilir doğal seyir noktaları arasında 3,3 km'de Mirador del Muelle de Honor ve 4,9 km'de Mirador de la Charca de los Tubos bulunur; ikisi de kuş uçuşu mesafededir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyel rekreasyonu kuş uçuşu 1,6 km'deki Playa de San Pedro merkezli olup 1,9 km'deki Playa Canina Ventura del Mar ve 3,5 km'deki Playa Atalaya tarafından desteklenir. Bölge, Costa del Sol'un bu kesimindeki su kalitesi standardını yansıtan Guadalmina ve Venus-Bajadilla adlı iki Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Golf öne çıkan bir dinlenme imkânıdır: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ve El Higueral Golf (3,2 km) birkaç dakikalık sürüş mesafesinde bir küme oluşturur. Raket ve kapalı sporlar için Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) ve Polideportivo San Pedro (1,1 km) eve yakın tesisler sunar. Denizcilik etkinlikleri, kıyının en çok ziyaret edilen marinalarından biri olan 3,4 km'deki Puerto Deportivo José Banús ile ve Marbella'daki 9,2 km'deki Puerto Deportivo Virgen del Carmen ile çekirdeklenir. Bölgedeki turizm altyapısı 12.781 yataklı 52 oteli kapsar; bu da yaz zirvesi dışında da restoran ve hizmetlerin dolu bir takvimini destekler.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 80 mm |
| Şubat | 13.5°C | 47 mm |
| Mart | 14.5°C | 154 mm |
| Nisan | 16.5°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 27 mm |
| Haziran | 23.6°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 28 mm |
| Ekim | 20.4°C | 72 mm |
| Kasım | 16.0°C | 89 mm |
| Aralık | 13.8°C | 80 mm |
Orta
Costa del Sol piyasası içinde bu villa, listelenen karşılaştırılabilir yeni proje konutlarından farklı bir segmentte yer alır. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 321.950 €'dan başlar. Bunlar ikincil sahil kasabalarında giriş düzeyi daire projeleriyken, bu gayrimenkul kıyının en köklü tatil pazarı olan Marbella belediyesinde müstakil, yenilenmiş bir villadır. Sabit 1.500.000 € fiyat ürün tipini yansıtır: 260 m² yaşam alanı, altı banyo, misafir evi, ısıtmalı özel havuz ve 560 m² arsa; giriş fiyatlarının kabaca dört ila yedi katı, ama temelden farklı bir varlık. Konum farkı pekiştirir. Torre del Mar ve Mijas prime koridorun doğusunda ve batısında yer alır; San Pedro de Alcántara koridorun içindedir, Marbella merkezinin 10 km ve Puerto Banús'un 3,4 km uşağında ve Marbella'nın yılda yaklaşık 4.743 konut satışlık işlem hacmi ikinci el likiditesi sağlar. Alternatifleri değerlendiren alıcılar bu ödünleşimi açıkça göz önünde bulundurmalıdır: daire projeleri yeni yapım garantileri, ortak havuzlar ve daha sakin, daha az merkezi kasabalarda daha düşük giriş maliyetleri sunarken, bu villa daha yüksek bir sermaye taahhüdüyle geniş alan, bağımsızlık, misafir konaklaması ve hemen yürünebilir bir kasaba ortamı sunar. Başka bir ayırt edici faktör çift havalimanı erişimidir: Malaga-Costa del Sol yaklaşık 48 km ve Cebelitarık yaklaşık 49 km kuş uçuşu mesafededir. Villanın sahil ticari çevresi bir yamaç sitesinden daha kalabalıktır; bu, hizmetleri yürüyerek isteyen alıcılara uyar ama tenhalık arayanları tatmin etmez. Golfü önceliklendiren haneler için Real Club de Golf Las Brisas dahil 3,2 km içindeki üç sahalık küme, karşılaştırılabilirlerin sunduğundan daha güçlü bir imkândır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID