Окрема вілла площею 260 м² на земельній ділянці 560 м² у Сан-Педро-де-Алькантара, що є частиною муніципалітету Марбелья на Коста-дель-Соль. Нерухомість має фіксовану заявлену ціну €1 500 000 і була збудована у 2010 році, після чого повністю відреставрована. Вона пропонує чотири спальні, шість ванних кімнат, теплу підлогу по всій площі, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, приватний басейн з підігрівом та гідромасажем, окремий гостьовий будинок і паркомісця для двох автомобілів. Найближчий пляж, Playa de San Pedro, розташований за 1,6 км по прямій, а магазини, школи та медичні заклади знаходяться в безпосередній близькості в центрі міста.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в приморському комерційному районі Сан-Педро-де-Алькантара, поблизу магазинів, моря та центру міста. Марбелья знаходиться за 10 км по прямій. Пляж Playa de San Pedro, за 1,6 км по прямій, а три поля для гольфу розташовані в межах 3,2 км. Орієнтація забудови, південно-західна, з видом на гори, сад і басейн.
Планування розраховане на чотири спальні та шість ванних кімнат на площі 260 м², включно з трьома спальнями з ванними кімнатами при спальні та окремим гостьовим будинком з власною кухнею, зоною вітальні, ванною кімнатою і терасою на даху. Практичні потреби покриті: вбудовані шафи, тепла підлога в обох будівлях, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, басейн з підігрівом і крита зона для їжі на відкритому повітрі. Паркомісця для двох автомобілів розташовані на ділянці.
Це наявне житло, збудоване у 2010 році та нещодавно відреставроване, з фіксованою заявленою ціною €1 500 000. Статус будівництва, готовий до заселення, тобто нерухомість може бути передана в поточному завершеному стані. Дати передачі для наявної угоди залежать від процесу купівлі, а не від графіка забудовника; 2010 рік зафіксовано як рік завершення будівництва.
Нерухомість не має виду на море; зафіксовані види, на гори, сад, басейн і вулицю. Гараж як закритий паркінг не згадується, лише місця для двох автомобілів на ділянці. У даних немає згадок про спільні зручності, такі як тренажерний зал або спільний сад, оскільки це окрема вілла. Ліфта немає, і комора за межами самої ділянки не зафіксована.
Ref: VL128900
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцю, який хоче готовий до заселення окремий будинок у пішій доступності від повноцінно обслугованого міста, а не закритий комплекс на околиці. Вона пасує родинам, яким потрібні чотири спальні і які цінують конфігурацію з шістьма ванними кімнатами, включно з трьома ванними кімнатами при спальні, що зменшує ранкові черги та дозволяє приймати гостей. Окремий гостьовий будинок має сенс для домогосподарств з частими гостями, дорослих дітей, які прагнуть незалежності, або власників, що розглядають оренду однієї частини, мешкаючи в іншій. Покупці, для яких пріоритетом є цілорічний комфорт, звернуть увагу на теплу підлогу в обох будівлях плюс кондиціонер з обігрівом та охолодженням, характеристики, важливі в кліматі, де зимові вечори опускаються до середньомісячної температури близько 12°C. Локація підходить тим, хто хоче ходити пішки до ресторанів, аптек і магазинів, 27 ресторанів і 13 кафе в межах 2 км, і хто приймає жваве комерційне оточення з видом на вулицю, а не усамітнений пагорб. Вона також пасує домогосподарствам, орієнтованим на гольф: три поля, включно з Real Club de Golf Las Brisas, знаходяться в межах 3,2 км. Менш підходить покупцям, які шукають вид на море, закритий паркінг-гараж або велику приватну ділянку, оскільки жодне з цього не зафіксовано. Автомобіль залишається корисним для поїздок до Puerto Deportivo José Banus за 3,4 км або центру Марбельї за 10 км, хоча десять ліній громадського транспорту з 50 зупинками є альтернативою.
Нерухомість збудована у 2010 році і з того часу пройшла повну реставрацію, описану як високого стандарту, зі станом «відмінний, нещодавно відреставрований». Внутрішня документація вказує на сучасну, повністю обладнану кухню з актуальною технікою та кольоровою плиткою, світлі житлові простори та вбудовані шафи в спальнях. Технічна специфікація однакова в обох будівлях: тепла підлога по всьому основному та гостьовому будинках, доповнена центральним опаленням і кондиціонером з обігрівом та охолодженням. Ця комбінація дозволяє незалежне регулювання температури за сезонами, що важливо при середньомісячних температурах від 12 до 26°C. Три ванні кімнати при спальні в основному будинку, плюс ванна кімната в гостьовому будинку та ще дві ванні кімнати, дають шість санітарних вузлів на чотири спальні, незвично щедре співвідношення для житла такого розміру. Ззовні басейн з підігрівом включає гідромасаж і вбудоване освітлення, продовжуючи час купання понад природний п'ятимісячний сезон. Крита зона для їжі забезпечує тінь для їжі на відкритому повітрі, а тераса на даху гостьового будинку додає другий рівень під відкритим небом. Фотографії підтверджують кухонно-обідню зону, обідню терасу біля басейну та басейн з пальмами і LED-освітленням, що відповідає заявленим характеристикам. Паркомісця для двох автомобілів, на ділянці, а не в закритому гаражі. Немає даних про значення енергетичного сертифіката, показники ізоляції або скління вікон; це слід перевірити під час технічної інспекції.
Заявлена ціна фіксована, €1 500 000 за цю наявну окрему віллу; це не ціна від. За цю суму покупець отримує 260 м² житлової площі на ділянці 560 м², чотири спальні, шість ванних кімнат, гостьовий будинок, приватний басейн з підігрівом і паркомісця для двох автомобілів, у відреставрованому стані, готовому до заселення. У регіональному контексті провінція має медіанний дохід €16 450 і приблизно 4 743 угоди з житлом на рік, показники, що відображають активний ринок вторинного житла навколо Марбельї. Порівнянні проєкти новобудов в інших місцях узбережжя починаються значно дешевше, від приблизно €205 000 в Міхасі до €321 000 в Естепоні, але це житло квартирного типу, а не окремі вілли в центральній локації муніципалітету Марбелья.
Повсякденне життя у цій віллі обертається навколо відреставрованого основного будинку та незалежного гостьового будинку на ділянці 560 м² у приморському районі Сан-Педро-де-Алькантара. Основна резиденція має три спальні з ванними кімнатами при спальні, сучасну кухню та світлі житлові простори, все обладнане теплою підлогою; гостьовий будинок додає спальню з ванною кімнатою, власну кухню, зону вітальні та терасу на даху, що підходить для відвідувачів родини або незалежного використання. На відкритому повітрі впорядкований сад містить басейн з підігрівом, гідромасажем та освітленням, криту зону для їжі та місця для двох автомобілів, продовжуючи сезон відпочинку далеко за межі літніх місяців, враховуючи п'ятимісячний сезон купання з температурою води 20°C і вище. Південно-західна орієнтація означає сонце на терасах після обіду та ввечері, з панорамою гір в обрамленні. Навколишній комерційний район налічує 27 ресторанів, 13 кафе, 11 аптек і 11 банків у межах 2 км, а також школу, тому покупки продуктів і щоденні справи вирішуються пішки. Спортивні об'єкти поруч: скелелазний центр Rocodromo за 0,7 км, центр Apolo за 1,0 км і Polideportivo San Pedro за 1,1 км, усі відстані по прямій. Ритм району, це усталене містечко на Коста-дель-Соль: жвавіше влітку, тихіше, але з повним обслуговуванням узимку, а 52 готелі та майже 12 800 місць вказують на цілорічну сервісну економіку, а не сезонне селище.
Вілла стоїть у комерційному приморському районі Сан-Педро-де-Алькантара, містечка в муніципалітеті Марбелья. У радіусі 2 км зафіксовано 27 ресторанів, 13 кафе, 11 аптек, 11 банків і одну школу, тобто щоденні справи не потребують автомобіля. Освітня пропозиція в ширшому районі значна: 41 початкова школа і 28 середніх шкіл, а також міжнародні варіанти, як-от The International School of Estepona за 4,1 км і British International School за 7,5 км по прямій. Охорону здоров'я забезпечують п'ять медичних центрів у районі. Для відпочинку пляж Playa de San Pedro, за 1,6 км по прямій, з помірним ухилом 3,3% між нерухомістю та берегом, тож прогулянка або коротка поїздка цілком під силу. Набережний пляж Canina Ventura del Mar, за 1,9 км. Спортивні об'єкти згруповані поруч: Rocodromo за 0,7 км, Apolo за 1,0 км і Polideportivo San Pedro за 1,1 км. Puerto Deportivo José Banús за 3,4 км, найближча яхтова пристань. Громадський транспорт складається з 10 ліній з 50 зупинками, забезпечуючи прийнятні сполучення до Марбельї та Естепони, хоча для регіональних поїздок автомобіль залишається практичним вибором.
Карта показує розташування вілли в прибережному районі Сан-Педро-де-Алькантара, між центром міста та узбережжям. Playa de San Pedro лежить за 1,6 км на південний схід по прямій, Puerto Banús, за 3,4 км на схід, а центр Марбельї, за 10 км далі. Одразу на північ від локації розташовані три поля для гольфу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-де-Алькантара займає стратегічне положення в муніципалітеті Марбельї, за 10 км на захід від центру Марбельї по прямій та приблизно на однаковій відстані від Малаги (57 км) і Альхесіраса (57 км). Це розташовує нерухомість між усталеною курортною інфраструктурою Марбелья-Пуерто-Банус і зоною, що розвивається, в напрямку Естепони. В межах Коста-дель-Соль загалом локація поєднує міський рівень послуг, близькість до пляжу та доступ до гольфу, що відрізняє її як від внутрішніх сіл, так і від спеціально збудованих курортних житлових комплексів.
Транспортну доступність забезпечують два аеропорти: Малага-Коста-дель-Соль (AGP) на відстані приблизно 48 км по прямій та Гібралтар (GIB) на відстані близько 49 км, що надає локації незвичну зручність з двома аеропортами; фактичні відстані по дорозі довші. Автомобільними шляхами прибережна траса A-7 та платне шосе AP-7 з'єднують Сан-Педро-де-Алькантара з Марбельєю (10 км по прямій), Естепоною на заході та Малагою (57 км) на сході. Пляжі розташовані близько: Playa de San Pedro за 1,6 км та Playa Canina Ventura del Mar за 1,9 км, обидві відстані по прямій, з помірним ухилом 3,3% до берега. Гравці у гольф досягають Magna Marbella Golf за 2,3 км, Real Club de Golf Las Brisas за 2,8 км та El Higueral Golf за 3,2 км. Власники електромобілів можуть користуватися станцією швидкої зарядки Marbella за 6,1 км або Estepona за 7,2 км. У самому місті десять ліній громадського транспорту з 50 зупинками забезпечують місцеве пересування, а комерційне середовище розташовує магазини та послуги у пішій доступності від нерухомості.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський, із середньорічною температурою 19,0°C та місячними середніми показниками від 12°C у найхолодніші місяці до 26°C улітку. Купальний сезон, визначений температурою морської води 20°C і вище, триває п'ять місяців, хоча басейн з підігрівом цієї нерухомості дозволяє плавати на відкритому повітрі й поза цим періодом. Місто розташоване на висоті 53 м над рівнем моря, а ухил 3,3% у напрямку пляжу означає, що рельєф практично рівний, що полегшує піші прогулянки та поїздки на велосипеді до берега. Опади зосереджені в холоднішій половині року, тоді як літо сухе, тому життя на відкритому повітрі біля басейну та накритої обідньої зони є практичним більшу частину року. Південно-західна орієнтація забезпечує сонце вдень і ввечері, а вид на гори на півночі контрастує із забудованою вуличною забудовою. Серед доступних природних оглядових точок, Mirador del Muelle de Honor за 3,3 км та Mirador de la Charca de los Tubos за 4,9 км, обидві відстані по прямій.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережний відпочинок зосереджений навколо Playa de San Pedro за 1,6 км по прямій, з підтримкою Playa Canina Ventura del Mar за 1,9 км та Playa Atalaya за 3,5 км. У районі є два пляжі з Блакитним прапором, Guadalmina та Venus-Bajadilla, що відображає стандарт якості води вздовж цієї частини Коста-дель-Соль. Гольф є визначальним рекреаційним активом: Magna Marbella Golf (2,3 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) та El Higueral Golf (3,2 км) утворюють кластер у кількох хвилинах їзди. Для ракеткових та закритих видів спорту Rocodromo (0,7 км), Apolo (1,0 км) та Polideportivo San Pedro (1,1 км) надають об'єкти поблизу дому. Морський відпочинок представлений яхтовою пристанню Puerto Deportivo José Banús за 3,4 км, однією з найвідвідуваніших марин на узбережжі, а також Puerto Deportivo Virgen del Carmen у Марбельї за 9,2 км. Туристична інфраструктура району включає 52 готелі з 12 781 місцем, що підтримує повний календар ресторанів та послуг і поза літнім піковим сезоном.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 80 mm |
| Лютий | 13.5°C | 47 mm |
| Березень | 14.5°C | 154 mm |
| Квітень | 16.5°C | 70 mm |
| Травень | 19.7°C | 27 mm |
| Червень | 23.6°C | 6 mm |
| Липень | 26.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 72 mm |
| Листопад | 16.0°C | 89 mm |
| Грудень | 13.8°C | 80 mm |
Помірний
У межах ринку Коста-дель-Соль ця вілла належить до іншого сегмента, ніж наведені порівнянні новобудови. Aquamar у Torre del Mar стартує від €269 950, Lantana Residencial у Mijas, від €205 000, а Etherna Homes 2 в Estepona, від €321 950. Це новобудови квартир початкового рівня у вторинних прибережних містах, тоді як ця нерухомість, окрема, відреставрована вілла в муніципалітеті Марбельї, найбільш усталеному курортному ринку узбережжя. Фіксована ціна €1 500 000 відображає тип продукту: 260 м² житлової площі, шість ванних кімнат, гостевий будинок, приватний басейн з підігрівом та ділянка 560 м², приблизно в чотири-сім разів вища за стартові ціни порівнянних об'єктів, але це принципово інший актив. Локація підкреслює різницю. Torre del Mar та Mijas розташовані на сході та заході від престижного коридору; Сан-Педро-де-Алькантара лежить усередині нього, за 10 км від центру Марбельї та за 3,4 км від Puerto Banús, а обсяг угод у Марбельї, приблизно 4 743 продажі житла на рік, забезпечує ліквідність вторинного житла. Покупці, які розглядають альтернативи, мають чітко зважити компроміс: житлові комплекси квартир пропонують гарантії новобудови, спільні басейни та нижчі стартові витрати в тихіших, менш центральних містах, тоді як ця вілла пропонує простір, незалежність, розміщення для гостей та одразу доступне міське середовище для прогулянок пішки за більшого капітального вкладення. Іншим відмінним фактором є доступ до двох аеропортів: Малага-Коста-дель-Соль приблизно за 48 км та Гібралтар приблизно за 49 км по прямій. Прибережне комерційне середовище вілли є жвавішим, ніж житловий комплекс на пагорбі, що підходить покупцям, які хочуть мати послуги в кроковій доступності, але не задовольнить тих, хто шукає усамітнення. Для домогосподарств, які пріоритизують гольф, кластер із трьох полів у радіусі 3,2 км, включно з Real Club de Golf Las Brisas, є сильнішою пропозицією, ніж можуть запропонувати порівнянні об'єкти.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID