코스타델솔의 마르베야 자치구에 속한 산페드로 데 알칸타라에 위치한 대지 면적 560 m², 연면적 260 m²의 단독 빌라입니다. 이 부동산 매물은 고정 호가 €1,500,000이며 2010년 준공 후 전면 리모델링을 거쳤습니다. 침실 4개, 욕실 6개, 전 구역 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 하이드로마사지 기능이 있는 온수 전용 수영장, 독립 게스트하우스 및 2대 주차 공간을 갖추고 있습니다. 직선 거리로 1.6 km 떨어진 곳에 가장 가까운 해변인 플라야 데 산페드로가 있으며, 상점, 학교, 의료 시설은 도심에서 가까운 거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 산페드로 데 알칸타라의 해변 근처 상업 지구에 자리하며, 상점, 바다, 도심과 가깝습니다. 마르베야는 직선 거리로 10 km 떨어져 있습니다. 플라야 데 산페드로는 직선 거리로 1.6 km이며, 3.2 km 이내에 골프장 3개가 있습니다. 건물 방향은 남서향이며 산, 정원, 수영장 전망을 확보하고 있습니다.
260 m² 연면적에 침실 4개와 욕실 6개로 구성되어 있으며, 그중 3개의 침실은 침실 전용 욕실을 갖추고 있고 주방, 거실 공간, 욕실, 옥상 테라스를 갖춘 독립 게스트하우스도 있습니다. 붙박이장, 두 건물 모두의 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 온수 수영장, 지붕 있는 야외 식사 공간 등 실용적인 요건이 충족되었습니다. 2대의 주차는 대지 내에서 가능합니다.
2010년에 준공되고 최근 리모델링된 기존 주택으로, 고정 호가는 €1,500,000입니다. 공사 상태는 즉시 입주 가능으로, 현재의 완공된 상태 그대로 소유권 이전이 가능합니다. 기존 주택 거래의 인도 시기는 시행사의 공사 일정이 아닌 매매 절차에 따라 결정되며, 2010년은 문서상 준공 연도입니다.
이 부동산 매물은 바다 전망이 없으며, 기록된 전망은 산, 정원, 수영장, 도로입니다. 폐쇄형 주차 시설인 차고에 대한 언급은 없으며, 대지 내 2대 주차 공간만 제공됩니다. 단독 빌라이므로 피트니스 센터나 공용 정원 같은 공용 시설에 대한 데이터는 없습니다. 엘리베이터는 없으며, 대지 자체 외의 별도 창고 / 수납실은 기록되어 있지 않습니다.
Ref: VL128900
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 외곽의 보안 게이트 단지가 아닌, 완비된 서비스를 갖춘 도심을 도보 거리에 둔 즉시 입주 가능한 단독 주택을 원하는 구매자에게 적합합니다. 침실 4개가 필요하고 욕실 6개 구성, 특히 침실 전용 욕실 3개를 중시하는 가족에게 알맞습니다. 이는 아침 혼잡을 줄이고 손님 접대에도 유리합니다. 독립 게스트하우스는 자주 방문객이 있는 가정, 독립을 원하는 성인 자녀, 혹은 한 유닛에 거주하며 다른 유닛을 임대할 것을 고려하는 소유주에게 유용합니다. 연중 쾌적함을 중시하는 구매자는 두 건물 모두의 바닥 난방과 냉난방 에어컨을 주목할 것입니다. 이는 겨울 저녁 기온이 월평균 12°C까지 떨어지는 기후에서 중요한 요소입니다. 이 위치는 2 km 이내에 레스토랑 27곳과 카페 13곳이 있어 도보로 식당, 약국, 상점에 갈 수 있기를 원하고, 한적한 언덕이 아닌 활기찬 상업 지역과 도로 전망을 받아들일 수 있는 분들에게 적합합니다. 골프 지향 가정에도 알맞습니다. 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스를 포함한 골프장 3개가 3.2 km 이내에 있습니다. 반면 바다 전망, 폐쇄형 차고 주차, 넓은 전용 대지를 원하는 구매자에게는 적합하지 않으며, 이러한 사항은 기록되어 있지 않습니다. 3.4 km 거리의 푸에르토 데포르티보 호세 바누스나 10 km 거리의 마르베야 시내로 이동하려면 차량이 유용하지만, 정류장 50곳을 갖춘 10개의 대중교통 노선이 대안을 제공합니다.
이 부동산 매물은 2010년에 준공되었으며 이후 고급 기준으로 진행된 전면 리모델링을 거쳤고, 상태는 최근 리모델링된 최상급으로 기록되어 있습니다. 실내 문서 자료에는 현대적인 가전과 화려한 타일을 갖춘 완비된 현대식 주방, 밝은 거실 공간, 침실의 붙박이장이 언급됩니다. 기술 사양은 두 건물에서 일관됩니다. 본채와 게스트하우스 모두에 바닥 난방이 설치되어 있으며, 중앙 난방과 냉난방 에어컨이 이를 보완합니다. 이러한 조합은 월평균 12~26°C의 기온 범위에서 계절별 독립적인 온도 조절을 가능하게 합니다. 본채의 침실 전용 욕실 3개와 게스트하우스 욕실 및 추가 욕실 2개를 합치면 침실 4개에 총 6개의 위생 시설이 있으며, 이 규모의 주택으로는 보기 드문 후한 비율입니다. 야외의 온수 수영장은 하이드로마사지와 매립형 조명을 갖추어 자연적인 5개월 시즌을 넘어 수영 가능 기간을 늘립니다. 지붕 있는 식사 공간은 그늘진 야외 식사를 제공하며, 게스트하우스의 옥상 테라스는 두 번째 야외 층을 더합니다. 사진 자료는 주방-식사 공간, 수영장 옆 파티오 식사 공간, 야자수와 LED 조명이 있는 수영장을 확인시켜 주며, 이는 기재된 특징과 일치합니다. 2대 주차는 대지 내에서 가능하며 폐쇄형 차고는 아닙니다. 에너지 효율 인증서 수치, 단열 성능, 창호 유리에 관한 데이터는 없으며, 이는 기술 조사 시 확인해야 합니다.
이 기존 단독 빌라의 호가는 €1,500,000으로 고정되어 있으며, 시작가가 아닙니다. 이 금액으로 구매자는 560 m² 대지 위 260 m²의 생활 공간, 침실 4개, 욕실 6개, 게스트하우스, 온수 전용 수영장, 2대 주차 공간을 리모델링되어 즉시 입주 가능한 상태로 받게 됩니다. 지역적 맥락에서 이 지방의 중위 소득은 €16,450이고 연간 약 4,743건의 주택 거래가 발생하며, 이는 마르베야 주변의 활발한 중고 주택 시장을 반영합니다. 해안 지역 다른 곳의 비교 가능한 신축 분양 프로젝트는 미하스의 약 €205,000부터 에스테포나의 €321,000까지 상당히 낮은 시작가이지만, 이는 마르베야 자치구 중심지에 위치한 단독 빌라가 아닌 아파트형 개발입니다.
이 빌라의 일상은 산페드로 데 알칸타라 해변 근처 지구의 560 m² 대지 위 리모델링된 본채와 독립 게스트하우스를 중심으로 이루어집니다. 본채는 침실 전용 욕실을 갖춘 침실 3개, 현대적인 주방, 밝은 거실 공간을 제공하며 모든 공간에 바닥 난방이 설치되어 있습니다. 게스트하우스는 욕실 딸린 침실, 독립 주방, 거실 공간, 옥상 테라스를 갖추어 방문 가족이나 독립적인 용도에 적합합니다. 야외에는 조경된 정원에 하이드로마사지와 조명을 갖춘 온수 수영장, 지붕 있는 식사 공간, 2대 주차 공간이 있어, 수온이 20°C 이상 유지되는 5개월의 수영 시즌을 감안하면 여름철을 훨씬 넘어 실외 생활을 즐길 수 있습니다. 남서향 배치로 테라스에서 오후와 저녁 햇살을 즐길 수 있으며, 산 전망이 배경을 이룹니다. 주변 상업 지구에는 2 km 이내에 레스토랑 27곳, 카페 13곳, 약국 11곳, 은행 11곳과 학교가 있어 식료품 구매와 일상적인 용무를 도보로 해결할 수 있습니다. 스포츠 시설도 가까워, 로코드로모 클라이밍 센터가 0.7 km, 아폴로 센터가 1.0 km, 폴리데포르티보 산페드로가 1.1 km 거리(모두 직선 거리)에 있습니다. 이 지역의 흐름은 정착된 코스타델솔 도시의 특징을 보입니다. 여름에는 붐비고 겨울에는 조용하지만 서비스는 완비되어 있으며, 호텔 52곳과 약 12,800개의 객실은 계절성 마을이 아닌 연중 운영되는 서비스 경제를 보여줍니다.
이 빌라는 마르베야 자치구 내 도시인 산페드로 데 알칸타라의 상업 및 해변 근처 지구에 자리합니다. 반경 2 km 이내에 레스토랑 27곳, 카페 13곳, 약국 11곳, 은행 11곳, 학교 1곳이 기록되어 있어 일상 용무에 차량이 필요하지 않습니다. 광역 지역의 교육 여건도 충실합니다. 초등학교 41곳과 중등학교 28곳이 있으며, 직선 거리 4.1 km의 더 인터내셔널 스쿨 오브 에스테포나, 7.5 km의 더 브리티시 인터내셔널 스쿨 등 국제 학교 옵션도 있습니다. 의료는 지역 내 의료 센터 5곳이 담당합니다. 여가로는 직선 거리 1.6 km에 플라야 데 산페드로가 있으며, 부동산 매물과 해안 사이의 경사도는 완만한 3.3%로 도보나 짧은 차량 이동이 부담스럽지 않습니다. 카니나 벤투라 델 마르의 산책로 해변은 1.9 km 거리에 있습니다. 스포츠 시설은 주변에 밀집해 있습니다. 로코드로모가 0.7 km, 아폴로가 1.0 km, 폴리데포르티보 산페드로가 1.1 km입니다. 3.4 km 거리의 푸에르토 데포르티보 호세 바누스가 가장 가까운 마리나입니다. 대중교통은 정류장 50곳을 갖춘 10개 노선으로 마르베야와 에스테포나 방향으로 이용 가능한 연결을 제공하지만, 지역 이동에는 차량이 여전히 실용적인 선택입니다.
지도는 산 페드로 데 알칸타라의 해변가 지구 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 마을 중심과 해안 사이에 위치하며, 플라야 데 산 페드로는 남동쪽 직선 1.6 km, 푸에르토 바누스는 동쪽 3.4 km, 마르벨라 중심은 그보다 10 km 더 떨어져 있습니다. 골프장 세 곳이 위치 바로 북쪽에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산 페드로 데 알칸타라는 마르벨라 시 안에서 전략적 위치를 차지하며, 마르벨라 중심에서 직선으로 서쪽 10 km, 말라가(57 km)와 알헤시라스(57 km)에서 거의 등거리에 있습니다. 이로 인해 이 매물은 마르벨라-푸에르토 바누스의 확립된 리조트 인프라와 에스테포나 방향의 성장 구간 사이에 자리합니다. 코스타 델 솔 전체에서 볼 때 이 위치는 도시 수준의 서비스, 해변 근접성, 골프장 접근성을 겸비해 내륙 마을이나 목적형 리조트 단지와 구별됩니다.
접근성은 두 공항이 핵심입니다. 직선 거리로 약 48 km 지점의 말라가-코스타 델 솔(AGP) 공항과 약 49 km 지점의 지브롤터(GIB) 공항으로, 흔치 않은 이중 공항 접근성을 갖추고 있으며, 실제 도로 거리는 더 깁니다. 도로로는 A-7 해안 도로와 AP-7 유료 고속도로가 산 페드로 데 알칸타라를 마르벨라(직선 10 km), 서쪽의 에스테포나, 동쪽의 말라가(57 km)와 연결합니다. 해변도 가까워서 플라야 데 산 페드로가 1.6 km, 플라야 카니나 벤투라 델 마르가 1.9 km 떨어져 있으며(모두 직선 거리), 해안까지의 경사는 완만한 3.3%입니다. 골퍼들은 2.3 km 거리의 마그나 마르벨라 골프장, 2.8 km의 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스, 3.2 km의 엘 이게랄 골프장을 이용할 수 있습니다. 전기차 소유주는 6.1 km의 마르벨라 수퍼차저 또는 7.2 km의 에스테포나 수퍼차저를 사용할 수 있습니다. 마을 내부에서는 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 이동을 지원하며, 상업 환경상 매점과 각종 서비스는 부동산 매물에서 도보 거리에 위치합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후는 지중해성 기후로 연평균 기온은 19.0°C이며, 월평균 기온은 가장 서늘한 달의 12°C부터 여름의 26°C까지 분포합니다. 해수 온도가 20°C 이상인 시기로 정의되는 수영 시즌은 5개월간 지속되지만, 이 매물의 온수 수영장 덕분에 그 기간을 넘어서도 야외 수영이 가능합니다. 마을은 해발 53 m에 위치하며, 해변 방향의 3.3% 경사로 지형이 사실상 평탄해 해안까지 도보 및 자전거 이동이 수월합니다. 강수는 연중 서늘한 절반에 집중되고 여름은 건조하므로, 수영장과 덮개가 있는 야외 식사 공간에서의 야외 생활은 연중 대부분 실용적입니다. 남서향 배치로 오후와 저녁에 햇볕이 들며, 북쪽의 산의 전망이 도로 면의 건축 환경과 대조를 이룹니다. 도달 가능한 자연 전망 명소로는 3.3 km의 미라도르 델 무엘레 데 오노르와 4.9 km의 미라도르 데 라 차르카 데 로스 투보스가 있습니다(모두 직선 거리).
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안 레저의 중심은 직선 거리 1.6 km의 플라야 데 산 페드로이며, 1.9 km의 플라야 카니나 벤투라 델 마르와 3.5 km의 플라야 아탈라야가 이를 뒷받침합니다. 이 지역은 과달미나와 베누스-바하딜라 두 곳의 블루 플래그 해변을 보유하고 있어 코스타 델 솔 이 구간의 수질 기준을 보여줍니다. 골프는 대표적인 여가 자산으로, 마그나 마르벨라 골프장(2.3 km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스(2.8 km), 엘 이게랄 골프장(3.2 km)이 차량으로 몇 분 거리 내에 군집을 이루고 있습니다. 라켓 및 실내 스포츠를 위해서는 로코드로모(0.7 km), 아폴로(1.0 km), 폴리데포르티보 산 페드로(1.1 km)가 집 근처에 시설을 제공합니다. 해양 레저는 3.4 km 거리의 푸에르토 데포르티호 세 바누스가 핵심으로, 해안에서 가장 방문객이 많은 마리나 중 하나이며, 9.2 km 거리의 마르벨라 소재 푸에르토 데포르티호 비르헨 델 카르멘도 있습니다. 지역의 관광 인프라에는 52개 호텔과 12,781개의 객실이 포함되어 있어 여름 성수기 이외에도 레스토랑과 서비스가 풍부하게 운영됩니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 80 mm |
| 2월 | 13.5°C | 47 mm |
| 3월 | 14.5°C | 154 mm |
| 4월 | 16.5°C | 70 mm |
| 5월 | 19.7°C | 27 mm |
| 6월 | 23.6°C | 6 mm |
| 7월 | 26.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 28 mm |
| 10월 | 20.4°C | 72 mm |
| 11월 | 16.0°C | 89 mm |
| 12월 | 13.8°C | 80 mm |
보통
코스타 델 솔 시장 내에서 이 빌라는 나열된 비교 대상 신축 분양 프로젝트와 다른 세그먼트에 속합니다. 토레 델 마르의 Aquamar는 269,950유로부터, 미하스의 Lantana Residencial은 205,000유로부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 321,950유로부터 시작합니다. 이들은 이차적 해안 도시의 입문급 아파트 분양 단지인 반면, 이 매물은 해안에서 가장 확립된 리조트 시장인 마르벨라 시 소재의 리모델링된 단독 빌라입니다. 고정 가격 1,500,000유로는 상품 유형을 반영합니다. 연면적 260 m², 욕실 6개, 게스트 하우스, 온수 전용 수영장, 560 m² 대지로, 비교 대상의 시작가보다 약 4~7배 높지만 근본적으로 다른 자산입니다. 입지도 이러한 차이를 강화합니다. 토레 델 마르와 미하스는 프라임 벨트의 동쪽과 서쪽에 있지만 산 페드로 데 알칸타라는 벨트 안쪽에 있으며, 마르벨라 중심에서 10 km, 푸에르토 바누스에서 3.4 km 떨어져 있고, 연간 약 4,743건의 주택 거래량을 기록하는 마르벨라의 시장이 중고 주택 매각의 유동성을 뒷받침합니다. 대안을 검토하는 구매자는 이 트레이드오프를 명확히 고려해야 합니다. 아파트 분양 단지는 신축 하자 보증, 공용 수영장, 더 낮은 진입 비용을 조용하고 중심지에서 벗어난 도시에서 제공하는 반면, 이 빌라는 더 높은 자본 투입 대신 공간, 독립성, 게스트 숙소, 즉시 도보 가능한 도시 환경을 제공합니다. 또 하나의 차별점은 이중 공항 접근성입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항이 직선 약 48 km, 지브롤터 공항이 약 49 km 거리에 있습니다. 이 빌라의 해변가 상업 환경은 산비탈 단지보다 붐비는 편이어서, 도보로 서비스를 이용하기 원하는 구매자에게 적합하지만 고립된 환경을 찾는 이에게는 부족할 수 있습니다. 골프를 우선시하는 가구에게는 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스를 포함해 3.2 km 내 세 곳의 골프장 군집이 비교 대상보다 강력한 조건입니다.
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