Samostojna vila s površino 260 m² na zemljišču velikosti 560 m² v San Pedro de Alcántara, ki je del občine Marbella na Costi del Sol. Nepremičnina ima fiksno zahtevano ceno 1.500.000 € in je bila dokončana leta 2010, sledila pa je popolna prenova. Ponuja štiri spalnice, šest kopalnic, talno ogrevanje po celotni hiši, klimatsko napravo, ogrevan zasebni bazen s hidromasažo, ločeno hiško za goste in parkiranje za dve vozili. Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je v zračni črti oddaljena 1,6 km, trgovine, šole in zdravstvene ustanove pa so v kratki dosegu v središču mesta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v obmorskem, poslovnem območju San Pedro de Alcántara, blizu trgovin, morja in središča mesta. Marbella je v premici oddaljena 10 km. Playa de San Pedro je v zračni črti oddaljena 1,6 km, tri golfska igrišča pa so znotraj 3,2 km. Hiša je usmerjena proti jugozahodu, s pogledom na gore, vrt in bazen.
Tloris zajema štiri spalnice in šest kopalnic na 260 m², vključno s tremi spalnicami s kopalnico ob spalnici ter ločeno hiško za goste z lastno kuhinjo, dnevnim prostorom, kopalnico in strešno teraso. Praktične potrebe so pokrite z vgrajenimi omarami, talnim ogrevanjem v obeh zgradbah, klimatsko napravo za gretje in hlajenje, ogrevanim bazenom in pokritim zunanjim jedilnim prostorom. Parkiranje za dve vozili je na parceli.
To je obstoječa nepremičnina, dokončana leta 2010 in nedavno prenovljena, s fiksno zahtevano ceno 1.500.000 €. Gradbeno stanje je takoj vseljivo, kar pomeni, da se nepremičnina lahko prenese v sedanjem dokončanem stanju. Roki predaje pri obstoječi nepremičnini so odvisni od poteka nakupa in ne od urnika gradbenika; leto gradnje iz leta 2010 je dokumentirano.
Nepremičnina nima pogleda na morje; dokumentirani so pogledi na gore, vrt, bazen in ulico. Garaža kot zaprto parkiranje ni omenjena, na voljo je le prostor za dve vozili na parceli. V podatkih ni skupnih vsebin, kot so fitnes ali skupni vrt, saj gre za samostojno vilo. Dvigala ni, prav tako ni dokumentirane shrambe izven same parcela.
Ref: VL128900
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki želi takoj vseljivo, samostojno hišo v pešji dosegi popolnoma oskrbljenega mesta in ne zaprtega naselja na obrobju. Ustreza družinam, ki potrebujejo štiri spalnice in cenijo konfiguracijo s šestimi kopalnicami, vključno s tremi kopalnicami ob spalnicah, kar zmanjšuje jutranje gnanje in omogoča sprejemanje gostov. Ločena hiška za goste ima smisel za gospodinjstva z rednimi obiskovalci, starejše otroke, ki želijo neodvisnost, ali lastnike, ki razmišljajo o oddaji ene enote, medtem ko sami uporabljajo drugo. Kupci, ki dajejo prednost celoletnemu udobju, bodo opazili talno ogrevanje v obeh zgradbah ter klimatsko napravo za gretje in hlajenje, lastnosti, ki štejejo v podnebju, kjer se zimske večeri spustijo proti 12 °C povprečju. Lokacija ustreza ljudem, ki želijo peš do restavracij, lekarn in trgovin, z 27 restavracijami in 13 kavarnami znotraj 2 km, ter tistim, ki sprejemajo živahno poslovno okolje s pogledom na ulico namesto odmaknjeno hribovsko lego. Ustreza tudi golfu naklonjenim gospodinjstvom: tri igrišča, vključno z Real Club de Golf Las Brisas, ležijo znotraj 3,2 km. Manj ustreza kupcem, ki iščejo pogled na morje, zaprto garažno parkiranje ali veliko zasebno parcelo, saj nobena od teh lastnosti ni dokumentirana. Avtomobil ostane uporaben za dosego Puerto Deportivo José Banus na 3,4 km ali središča Marbelle na 10 km, čeprav deset linij javnega prevoza s 50 postajami ponuja alternativo.
Nepremičnina je bila dokončana leta 2010 in je od takrat doživela popolno prenovo, opisano kot visok standard, stanje je zapisano kot odlično in nedavno prenovljeno. Notranja dokumentacija kaže na moderno, popolnoma opremljeno kuhinjo s sodobnimi aparati in pisanimi ploščicami, svetle bivalne prostore in vgrajene omare v spalnicah. Tehnična specifikacija je dosledna v obeh zgradbah: talno ogrevanje po glavni hiši in hiški za goste, dopolnjeno z centralnim ogrevanjem in klimatsko napravo za gretje in hlajenje. Ta kombinacija omogoča neodvisno uravnavanje temperature glede na sezono, kar je pomembno glede na mesečna povprečja od 12 do 26 °C. Tri kopalnice ob spalnicah v glavni hiši ter kopalnica v hiški za goste in dve dodatni kopalnici pomenita skupno šest sanitarnih enot za štiri spalnice, nenavadno radodarno razmerje za hišo te velikosti. Na prostem ogrevan zasebni bazen vključuje hidromasažo in vgrajeno osvetlitev, kar podaljšuje uporabno plavalno obdobje prek naravne petmesečne sezone. Pokriti jedilni prostor omogoča senco pri zunanjem uživanju hrane, strešna terasa na hiški za goste pa dodaja drugo zunanjo raven. Fotografije potrjujejo kuhinjsko-jedilni prostor, jedilnico ob bazenu ter bazen s palmami in LED osvetlitvijo, kar ustreza navedenim lastnostim. Parkiranje za dve vozili je na parceli, ne v zaprti garaži. Podatkov o vrednosti energetske izkaznice, toplotni izolaciji ali steklenju oken ni; te je treba preveriti med tehničnim pregledom.
Zahtevana cena je fiksna in znaša 1.500.000 € za to obstoječo samostojno vilo; ne gre za izhodiščno ceno. Za ta znesek kupec prejme 260 m² bivalnega prostora na parceli velikosti 560 m², štiri spalnice, šest kopalnic, hiško za goste, ogrevan zasebni bazen in parkiranje za dve vozili, v prenovljenem, takoj vseljivem stanju. V regionalnem kontekstu provinca beleži mediano dohodek 16.450 € in približno 4.743 transakcij z nepremičninami na leto, kar odraža dejaven trg rabljenih nepremičnin okoli Marbelle. Primerljive novogradnje drugje na obali se začnejo precej nižje, od približno 205.000 € v Mijasu do 321.000 € v Esteponi, a to so stanovanjski projekti in ne samostojne vile v osrednji lokaciji v občini Marbella.
Vsakdanje življenje v tej vili poteka okoli prenovljene glavne hiše in samostojne hiške za goste na parceli velikosti 560 m² v obmorskem okrožju San Pedro de Alcántara. Glavna rezidenca ponuja tri spalnice s kopalnico ob spalnici, moderno kuhinjo in svetle bivalne prostore, vse z talnim ogrevanjem; hiška za goste dodaja spalnico s kopalnico, lastno kuhinjo, dnevni prostor in strešno teraso, kar ustreza obiskujoči se družini ali samostojni uporabi. Na prostem urejen vrt obsega ogrevan bazen s hidromasažo in osvetlitvijo, pokrit jedilni prostor in prostor za dve vozili, življenjska sezona pa se tako razteza daleč prek poletnih mesecev, saj plavalna sezona traja pet mesecev z vodo pri 20 °C ali več. Jugozahodna usmerjenost pomeni popoldansko in večerno sonce na terasah, pogled na gore pa obdaja okolico. Okoliško poslovno območje ponuja 27 restavracij, 13 kavarn, 11 lekarn in 11 bank znotraj 2 km, poleg tega še šolo, zato so nakupi in vsakdanja opravila dosegljivi peš. Športni objekti so blizu: plezalni center Rocodromo na 0,7 km, center Apolo na 1,0 km in Polideportivo San Pedro na 1,1 km, vse v zračni črti. Ritem območja je ritem uveljavljenega mesta na Costi del Sol: poleti živahnejše, pozimi mirno, a popolnoma oskrbljeno, 52 hotelov in skoraj 12.800 ležišč pa kaže na celoletno storitveno gospodarstvo in ne na sezonsko vasico.
Vila stoji v poslovnem, obmorskem okrožju San Pedro de Alcántara, mesta v občini Marbella. Znotraj 2-kilometrskega radija podatki beležijo 27 restavracij, 13 kavarn, 11 lekarn, 11 bank in eno šolo, kar pomeni, da vsakdanja opravila ne zahtevajo avtomobila. Šolska ponudba v širšem območju je obsežna: 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol, poleg tega mednarodne možnosti, kot so The International School of Estepona na 4,1 km in British International School na 7,5 km v zračni črti. Zdravstvo pokriva pet zdravstvenih domov v okolici. Za prosti čas je Playa de San Pedro v zračni črti oddaljena 1,6 km, z zmernim naklonom 3,3 % med nepremičnino in obalo, zato je sprehod ali kratka vožnja obvladljiva. Promenadna plaža Canina Ventura del Mar leži na 1,9 km. Športni objekti se gručijo v bližini: Rocodromo na 0,7 km, Apolo na 1,0 km in Polideportivo San Pedro na 1,1 km. Puerto Deportivo José Banús na 3,4 km je najbližja marina. Javni prevoz sestavlja 10 linij s 50 postajami, kar nudi uporabne povezave proti Marbelli in Esteponi, čeprav ostaja avtomobil praktična izbira za regionalna potovanja.
Zemljevid prikazuje lego vile v obalnem okrožju San Pedro de Alcántara, med mestnim središčem in obalo. Playa de San Pedro leži 1,6 km jugovzhodno v zračni črti, Puerto Banús 3,4 km vzhodno, središče Marbelle pa 10 km dlje. Trije golfi so takoj severno od lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara zavzema strateški položaj v občini Marbella, 10 km zahodno od središča Marbelle v zračni črti in približno enako oddaljeno od Málage (57 km) in Algecirasa (57 km). To postavlja nepremičnino med uveljavljeno letoviško infrastrukturo Marbella-Puerto Banús in rastočim območjem proti Esteponi. Znotraj Costa del Sol kot celote lokacija združuje mestne storitve, bližino plaže in dostop do golfa, kar jo ločuje tako od celinskih vasi kot od namensko zgrajenih letoviških naselij.
Dostopnost zagotavljata dve letališči: Malaga-Costa del Sol (AGP) približno 48 km zračne črte in Gibraltar (GIB) približno 49 km, kar lokaciji daje nenavadno udobje dveh letališč; dejanske cestne razdalje so daljše. Po cesti obalna A-7 in plačljiva avtocesta AP-7 povezujeta San Pedro de Alcántara z Marbello (10 km zračne črte), z Estepono na zahodu in Málago (57 km) na vzhodu. Plaže so blizu: Playa de San Pedro na 1,6 km in Playa Canina Ventura del Mar na 1,9 km, oba v zračni črti, z zmernim naklonom 3,3 % proti obali. Igralci gola dosežejo Magna Marbella Golf na 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas na 2,8 km in El Higueral Golf na 3,2 km. Lastniki električnih vozil lahko uporabljajo polnilnico Marbella Supercharger na 6,1 km ali Estepona Supercharger na 7,2 km. V samem mestu deset linij javnega prevoza s 50 postajami pokriva lokalno premikanje, komercialna okolica pa postavlja trgovine in storitve v peš razdalji od nepremičnine.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,0 °C in mesečnimi povprečji od 12 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti. Kopalne sezone, opredeljene z morsko vodo pri 20 °C ali več, traja pet mesecev, ogrevan bazen nepremičnine pa kopanje na prostem podaljša preko tega okna. Mesto leži na 53 m nadmorske višine, naklon 3,3 % proti plaži pa pomeni, da je teren v bistvu raven, kar olajša hojo in kolesarjenje do obale. Padavine se izenačijo v hladnejši polovici leta, poletja pa so suha, zato je življenje na prostem ob bazenu in pokritem jedilnem prostoru večino leta praktično. Jugozahodna lega prinaša popoldansko in večerno sonce, pogled na gore na severu pa se razlikuje od pozidane ulične fronte. Dostopna razgledna mesta vključujejo Mirador del Muelle de Honor na 3,3 km in Mirador de la Charca de los Tubos na 4,9 km, oboje v zračni črti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna rekreacija je osredotočena na Playa de San Pedro na 1,6 km zračne črte, podprta s Playa Canina Ventura del Mar na 1,9 km in Playa Atalaya na 3,5 km. Območje ima dve plaži z modro zastavo, Guadalmina in Venus-Bajadilla, kar odraža standard kakovosti vode vzdolž tega dela Costa del Sol. Golf je odločilna prostostna prednost: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in El Higueral Golf (3,2 km) tvorijo grozd v nekaj minutah vožnje. Za reketne in dvoranske športe Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) in Polideportivo San Pedro (1,1 km) ponujajo objete blizu doma. Pomorski prostot je zasidran v Puerto Deportivo José Banús na 3,4 km, eni najbolj obiskanih marin na obali, s Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli na 9,2 km. Turistična infrastruktura na območju vključuje 52 hotelov s 12.781 posteljami, kar podpira poln koledar restavrij in storitev zunaj poletnega vrhunca.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Marec | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Junij | 23.6°C | 6 mm |
| Julij | 26.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Zmerno
Znotraj trga Costa del Sol ta vila zavzema drugačen segment od primerljivih novogradenj na seznamu. Aquamar v Torre del Mar se začne pri 269.950 €, Lantana Residencial v Mijas pri 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi pri 321.950 €. To so stanovanjske novogradnje vstopnega razreda v sekundarnih obalnih mestih, medtem ko je ta nepremičnina samostojna, prenovljena vila v občini Marbella, najbolj uveljavljenem letoviškem trgu na obali. Fiksna cena 1.500.000 € odraža vrsto izdelka: 260 m² bivalnega prostora, šest kopalnic, gostinska hiša, ogrevan zasebni bazen in 560 m² zemljišča, približno štiri- do sedemkrat višje od vstopnih cen primerljivih, a temeljno drugačna naložba. Lokacija še poudarja razliko. Torre del Mar in Mijas ležita vzhodno in zahodno od glavnega koridorja; San Pedro de Alcántara leži znotraj njega, 10 km od središča Marbelle in 3,4 km od Puerto Banúsa, pri čemer Marbella s približno 4.743 prodanimi stanovanji letno zagotavlja likvidnost trga rabljenih nepremičnin. Kupci, ki tehtajo alternative, bi morali izrecno premisliti kompromis: stanovanjske novogradnje ponujajo garancije novogradnje, skupne bazene in nižje vstopne stroške v mirnejših, manj centralnih mestih, ta vila pa prostor, neodvisnost, nastanitev za goste in takoj dostopno mestno okolico za hojo po višji kapitalski obveznosti. Druga razlikovalna prednost je dostopnost z dveh letališč: Malaga-Costa del Sol približno 48 km in Gibraltar približno 49 km zračne črte. Obalna komercialna okolica vile je bolj živahna od hribovskega naselja, kar ustreza kupcem, ki želijo storitve peš, ne bo pa zadovoljilo tistih, ki iščejo osamo. Za gospodinjstva, ki dajejo prednost golfu, je grozd treh igrišč v 3,2 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas, močnejša ponudba, kot jo ponujajo primerljive nepremičnine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID