Byt o rozloze 255 m² v komplexu Terrazas de las Lomas na tzv. Golden Mile v Marbelle. Komplex navrhl architekt Fernando Higueras a je chráněn jako andaluské architektonické dědictví. Objekt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023 a je uveden v ceny 1 780 000 EUR. Disponuje třemi ložnicemi s vlastními koupelnami, dvěma terasami, dvěma parkovacími místy a soukromým skladištěm o ploše 40 m². K dispozici je 24hodinová bezpečnost, společný bazén s výhledem na moře a posilovna. Lokalita nabízí pěší dostupnost ke刻画 službám a blízkost pláží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v rezidenční urbanizaci na Golden Mile, mezi centrem Marbelly a přístavem Puerto Banús. V okolí do 2 km se nachází 130 restaurací, 28 lékáren a 20 bank. Pláž Playa de la Bajadilla leží ve vzdálenosti 1,3 km. Dopravní obslužnost zajišťuje 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v dosahu.
Byt má tři dvoulůžkové ložnice, každá s vlastní koupelnou, což odpovídá bydlení pro rodinu nebo hosty. Dvě terasy rozšiřují obytný prostor venku. Vybavení zahrnuje designovou kuchyň, klimatizaci s ohřevem i chlazením, vestavěné skříně a výtah v budově. K objektu patří dvě parkovací místa a skladiště 40 m².
Stavba není novostavbou; jde o objekt v komplexu zapsaném jako andaluské architektonické dědictví, který prošel kompletní rekonstrukcí dokončenou v roce 2023. Údaje o kolaudaci a termínech předání jsou proto irelevantní, byt je uveden jako připravený k nastěhování. Další stavební fáze komplexu se neplánují.
Objekt neobsahuje soukromý bazén, k dispozici je pouze společný bazén v urbanizaci, včetně dětského bazénu. Nejsou dokumentovány zahrada ani soukromé venkovní kuchyně. Uváděné výhledy zahrnují hory a zahradu, nikoli přímý výhled na moře z interiéru. Data neuvádějí energetický štítek ani solární panely.
Tento objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá hotový byt bez čekací doby na dokončení stavby, rekonstrukce proběhla v roce 2023 a byt je uváděn jako obydlený. Hodí se pro potřeby trvalého bydlení s třemi ložnicemi a třemi koupelnami, kde každý obyvatel má vlastní koupelnu. Je relevantní i pro kupujícího, který kombinuje bydlení s návštěvami hostů, protože dvě terasy a skladiště 40 m² umožňují flexibilnější využití. Pro majitele automobilu jsou dvě parkovací místa významná v lokalitě s vysokou turistickou zátěží. Naopak pro kupujícího s rozpočtem pod 1 milion EUR nebo hledajícího novostavbu s moderním energetickým štítkem objekt neodpovídá, jde o rekonstruovanou budovu zapsanou jako architektonické dědictví, kde energetická třída není dokumentována. Pro investora zaměřeného na pronájem je relevantní poloha na Golden Mile a blízkost hotelů a pláží, avšak pronájem v chráněné urbanizaci s 24hodinovou bezpečností podléhá pravidlům společenství. Kupující, který vyžaduje soukromý bazén nebo přímý výhled na moře z obývacího prostoru, najde v dokumentaci pouze společný bazén a výhledy na hory a zahradu. Rodiny s dětmi školního věku mají v dosahu mezinárodní školy do 8 km, což lokalitu činí funkční i pro celoroční pobyt.
Dokumentace uvádí kompletní rekonstrukci dokončenou v roce 2023 s contemporary style, avšak bez specifikace konkrétních materiálů. Z vizuálních podkladů lze identifikovat koupelnu s mramorovým obkladem, umyvadlem a sprchovým koutem, což naznačuje použití kamene v mokrých zónách. Kuchyně je popsána jako plně vybavená designová kuchyň, bez uvedení značek spotřebičů ani materiálu pracovních desek. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci s funkcí ohřevu i chlazení, což pokrývá celoroční regulaci teploty, avšak podlahové vytápění není zmíněno. Vestavěné skříně jsou uvedeny ve znacích objektu. Okna a terasy: dvě terasy, z nichž jedna je krytá (covered terrace), umožňují využití za deště i přímého slunce. Dům má výtah. Stavební rámec tvoří budova navržená Fernandem Higuerasem, zapsaná jako andaluské architektonické dědictví, to znamená, že vnější úpravy podléhají ochranným režimům, avšak interiérová rekonstrukce 2023 proběhla podle aktuálních standardů. Energetický štítek není v datech uveden; u rekonstruovaného objektu z období před rokem 2023 to znamená, že účinnost musí kupující ověřit v energetickém certifikátu. Parkování a skladování: dvě parkovací místa a skladiště 40 m² překračují běžný standard v okolí, kde skladiště nad 20 m² jsou vzácná. Bezpečnost zajišťuje 24hodinová služba urbanizace.
Byt je nabízen za cenu 1 780 000 EUR, což při ploše 255 m² odpovídá přibližně 6 980 EUR za m² zastavěné plochy. Součástí ceny jsou podle dokumentace dvě parkovací místa a soukromé skladiště o 40 m². Varianty velikosti ani cenové rozpětí v rámci projektu nejsou uvedeny, jde o jeden konkrétní objekt v existujícím komplexu, nikoli o prodejní řadu s více typologiemi. Cenu lze porovnat s okolní nabídkou: srovnatelné novostavby v Torre del Mar, Mijas a Esteponě začínají od cca 205 000, 270 000 EUR, avšak odlišného typu, plochy i segmentu.
Denní rytmus v této lokalitě je určen kombinací rezidenčního klidu urbanizace a městské dostupnosti Marbelly. Supermarket leží 73 m od objektu, lékárna 211 m a nemocnice 642 m, což znamená, že základní nákupy a služby jsou zvládnutelné pěšky. Orientace bytu na východ zajišťuje ranní slunce na terasách; odpolední a večerní hodiny tak zůstávají stinnější, což je v letních měsících praktické. Dvě terasy umožňují oddělené využití, například jídelní část a odpočinkovou zónu, což potvrzují i vizuální podklady. Komplex s 24hodinovou bezpečností a uzavřenými společnými prostorami vytváří prostředí, kde se denní provoz odehrává uvnitř urbanizace: bazén s výhledem na moře, posilovna a udržované zahrady. Mimo areál leží sportovní centra v okruhu do 1 km, včetně Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a Supera Miraflores. Večerní vyžití a gastronomie se koncentrují podél pobřeží; 130 restaurací v okruhu 2 km znamená široký výběr bez nutnosti automobilu. Pro rodiny s dětmi je relevantní dětský bazén v komplexu a mezinárodní školy, British International School ve 3 km a English International College ve 7,7 km. Dojíždění automobilem řeší dvě parkovací místa a skladiště 40 m² pokrývá potřeby skladování, které jsou v okolních rezidencích často omezené. Sezónnost lokality je patrná v turistickém zatížení: 52 hotelů a téměř 13 000 lůžek v okolí znamená vyšší pohyb lidí v letních měsících, zatímco mimo sezonu se oblast vrací k rezidenčnímu tempu.
Infrastruktura v okolí je hustá a městského charakteru. Supermarket 73 m a lékárna 211 m od objektu umožňují denní nákupy bez automobilu. Zdravotní péči pokrývá nemocnice ve 642 m a pět zdravotních center v okruhu 2 km. Provozní zázemí doplňuje 20 bank a 24 kaváren v témž poloměru. Školství: 41 základních a 28 středních škol v dosahu, kromě toho mezinárodní školy, British International School ve 3,0 km a English International College v 7,7 km. Doprava: 11 linek veřejné dopravy a 50 zastávek znamenají, že spojení do centra Marbelly a okolí funguje bez osobního vozu; pro delší trasy slouží dálnice A-7. Elektromobilitu podporuje supercharger Marbella ve 4,3 km a nabíjecí stanice v širším okolí. Sportovní vyžití: gymnastická hala v 0,6 km, sportovní komplex Antonio Serrano Lima v 0,9 km a Supera Miraflores v 1,0 km. Plavání mimo společný bazén komplexu umožňuje městský bazén Piscina municipal v 0,9 km. Přístavy: Marina la Bajadilla a Marina Marbella ve 1,4 km slouží pro vodní sporty a procházky. Reliéf: lokalita leží 81 m n. m. se sklonem k pláži 4,9 %, což představuje mírné stoupání při návratu od moře, zvládnutelné pěšky.
Mapa ukazuje polohu komplexu na Golden Mile mezi centrem Marbelly a přístavem Puerto Banús. Vyznačeny jsou pláže v dosahu 1,3, 3,9 km, golfová hřiště, mezinárodní školy a spojení na letiště Malaga. Hustota značek odráží městský charakter okolí se službami v okruhu 2 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Golden Mile je lokalita mezi centrem Marbelly a Puerto Banús, známá koncentrací hotelů, rezidencí a služeb vyššího segmentu. V rámci regionu se odlišuje městskou dostupností, na rozdíl od urbanizací v horách nebo na okrajích Estepony leží tento komplex v zastavěném pásmu se všemi službami v okruhu 2 km. Vzdálenost k letišti Malaga (cca 38 km přímou linií) je kratší než u Estepony a Sotogrande, delší než u Torremolinos a Benalmádene. Regionální pozici určuje také blízkost Marbelly jako administrativního a komerčního centra západní Costa del Sol.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla leží 1,3 km od objektu, další pláže, Playa de Casablanca ve 3,2 km a Playa de Nagüeles ve 3,9 km, rozšiřují výběr. Golf: tři hřiště v dosahu 8, 11 km, Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) a další v okolí; tréninkové zařízení The Range leží v 6,6 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 38 km přímou linií, což znamená cestu autem zhruba 40, 50 minut v závislosti na provozu. Alternativní letiště Gibraltar leží cca 59 km přímou linií. Centrum Marbelly je dosažitelné během několika minut autem nebo veřejnou dopravou; Puerto Banús leží v podobném dosahu po pobřežní silnici. Marina la Bajadilla ve 1,4 km funguje jako nejbližší přístav. Všechny denní služby, obchody, lékárny, banky, zdravotnictví, se nacházejí v okruhu 2 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data uvádějí 3 851 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,3 °C, což odpovídá středomořskému klimatu s horkými léty a mírnými zimami. Sezóna koupání ve volném moři s teplotou vody nad 20 °C trvá čtyři měsíce, typicky od června do října; mimo tuto dobu slouží společný bazén komplexu, avšak jeho vyhřívání není v datech zmíněno. Východní orientace bytu znamená ranní oslunění teras a odpolední stín, což v letních měsících snižuje potřeby chlazení. Lokalita leží 81 m nad hladinou moře se sklonem 4,9 % směrem k pláži, mírný spád bez výrazného stoupání. Přírodní zázemí: vyhlídky Mirador de los Gitanos (2,5 km) a Mirador de Ojén (4,8 km) umožňují výlety do kopcovitého zázemí Marbelly. Výhledy z objektu zahrnují hory a zahradu urbanizace. Místní kalendář obsahuje 32 svátků ročně, což ovlivňuje otevírací doby služeb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v dosahu zahrnuje pláž Playa de la Bajadilla (1,3 km) u stejnojmenného přístavu, dále Playa de Casablanca (3,2 km) a Playa de Nagüeles (3,9 km). Dokumentace o modrých vlajkách těchto pláží nedisponuje, avšak marbelské pláže patří k nejvyhledávanějším na Costa del Sol. Vodní sporty a jachting: Marina la Bajadilla a Marina Marbella ve 1,4 km a rybářský přístav Puerto Pesquero v 1,5 km. Golfová infrastruktura v okolí 11 km zahrnuje Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, pět hřišť v dosahu auta. Sportovní zařízení v okruhu 1 km: Pabellón de Gimnasia Rítmica, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a Supera Miraflores s bazénem. V komplexu samotném jsou společný bazén s výhledem na moře, dětský bazén, posilovna a zahrady. Rekreaci doplňuje 24 kaváren a 130 restaurací v okruhu 2 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Golden Mile je lokalita mezi centrem Marbelly a Puerto Banús, známá koncentrací hotelů, rezidencí a služeb vyššího segmentu. V rámci regionu se odlišuje městskou dostupností, na rozdíl od urbanizací v horách nebo na okrajích Estepony leží tento komplex v zastavěném pásmu se všemi službami v okruhu 2 km. Vzdálenost k letišti Malaga (cca 38 km přímou linií) je kratší než u Estepony a Sotogrande, delší než u Torremolinos a Benalmádene. Regionální pozici určuje také blízkost Marbelly jako administrativního a komerčního centra západní Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL533151
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci západní Costa del Sol zaujímá Golden Mile pozici mezi centrem Marbelly a Puerto Banús, s městskou hustotou služeb, která ji odlišuje od rezidenčních zón ve vnitrozemí. Srovnatelné projekty v okolních obcích, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR), představují jiný segment: novostavby menších jednotek ve vzdálenějších lokalitách, zatímco zde jde o rekonstruovaný byt 255 m² v chráněné urbanizaci s cenou 1 780 000 EUR. Cenová úroveň přibližně 6 980 EUR/m² odpovídá prémiové poloze; novostavby v Torre del Mar a Esteponě se pohybují výrazně níže, avšak s odlišnou typologií, plochou a vzdáleností ke službám. Pro kupujícího, který preferuje novostavbu s dokumentovaným energetickým štítkem, budou alternativy v Mijas a Esteponě relevantnější; pro kupujícího, který hledá hotový objekt s architektonickým statutem, velkým skladištěm a dvěma parkovacími místy, tento objekt funkce novostaveb nesplňuje. Golfová dostupnost je s pěti hřišti do 11 km srovnatelná s Nuevo Andalucí; plážová dostupnost 1,3 km je horší než u front-line objektů v Puerto Banús, avšak lepší než u většiny projektů ve vnitrozemí Mijas. Regionální data uvádějí 4 743 realitních transakcí v okolí a medián příjmů v provincii 16 450 EUR, což kontextualizuje kupní sílu lokální poptávky vzhledem k cenám segmentu Golden Mile. Turistická infrastruktura, 52 hotelů a téměř 13 000 lůžek, znamená vyšší sezónní pohyb, ale zároveň stabilní poptávku po službách po celý rok.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID