Denne lejlighed ligger i Terrazas de las Lomas på Marbellas Golden Mile, en af Costa del Sols mest etablerede boligadresser. Bygningen er designet af arkitekten Fernando Higueras og er fredet som andalusisk arkitektonisk kulturarv. Lejligheden på 255 m² blev gennemgribende renoveret i 2023 og rummer tre dobbeltsoveværelser med eget bad, to terrasser, to parkeringspladser samt et privat depotrum på 40 m². Urbaniseringen tilbyder døgnvagt, swimmingpool med havudsigt og et fælles fitnesscenter. Prisen er 1.780.000 euro, og boligen er klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i den centrale del af Marbellas Golden Mile, få minutter fra kystpromenaden, Puente Romano og Puerto Banús. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 1,3 km væk. Området er bymæssigt præget med butikker, restauranter og skoler inden for kort afstand, og supermarkeder samt apoteker findes på gåafstand fra komplekset.
Boligen henvender sig til købere med behov for plads og funktionalitet: tre en-suite soveværelser, to store terrasser og et fuldt udstyret designerkøkken dækker både helårsbolig og vendebolig. Depotrummet på 40 m² og de to parkeringspladser afløser en hyppig mangel i området. Aircondition med varme og køl sikrer indeklima hele året.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende lejlighed i et fredet kompleks fra Fernando Higueras' hånd. Renoveringen blev afsluttet i 2023, hvilket betyder moderne installationer og finish uden byggerisikiko. Boligen er færdig og kan overdrages straks, og der er ingen ventetid på byggeri eller planægning.
Projektet tilbyder ikke en privat pool, kun fælles pool og børnepool. Der er ikke et privat haveareal tilknyttet lejligheden, og udsigten omfatter bjerge og have, ikke direkte havudsigt fra boligen. Ejendommen er en lejlighed i et tæt bebygget urbaniseringsmiljø, hvilket begrænser muligheden for ombygning af bygningens eksteriør på grund af fredningen.
Bolisten passer til købere, der søger en færdigrenoveret helårs- eller vendebolig i Marbellas centrale segment og som prioriterer plads, sikkerhed og service over selv at styre et byggeprojekt. Tre en-suite soveværelser gør ejendommen relevant for familier med børn, der skal gå i en af de mange skoler i området, herunder de internationale skoler inden for tre til otte kilometer. Par, der modtager gæster hyppigt, vil kunne bruge de tre bade separat. Depotrummet på 40 m² og de to parkeringspladser taler for købere med bil, cykler og oppbevaringsbehov, hvilket er sjældent i nærområdet. Ejendommen egner sig ligeledes for ejere, der ønsker udlejemulighed i en efterspurgt zone med omfattende turistinfrastruktur, herunder over 50 hoteller og høj sæsonaktivitet. Omvendt passer boligen mindre til købere, der søger privat pool, privat have eller direkte havudsigt fra opholdsarealerne, da ejendommen tilbyder fælles pool og udsigt mod bjerge og have. Købere, der ønsker maksimal tilpasningsfrihed, bør bemærke, at bygningens fredningsstatus begrænser ombygning af eksteriøret. Endelig er afstanden til stranden på cirka 1,3 km med en moderat stigning på knap fem procent relevant for dem med begrænset mobilitet at vurdere nærmere.
Renoveringen fra 2023 omfatter hele boligen med moderne materialer og et gennemført nutidigt udtryk. Køkkenet er et fuldt udstyret designerkøkken, og badrummene er udført med marmor og moderne installationer. Boligen har aircondition med både varme og køl, hvilket dækker temperaturregulering hele året, suppleret af faste indbyggede skabe i soveværelserne. Bygningen i sig selv repræsenterer en sjælden kvalitetsprofil: designet af Fernando Higueras og fredet som andalusisk arkitektonisk arv, hvilket indebærer en vedligeholdelsesstandard, der overvåges af myndighederne, og en bygningskrop med dokumenteret arkitektonisk værdi. Elevator er installeret i bygningen. Terrasserne er delvist overdækkede, hvilket udvidder brugsperioden ud over sommerhalvåret. Fællesarealerne omfatter swimmingpool med havudsigt, børnepool, fitnesscenter med spejle og frit vægtudstyr samt anlagte haver. Sikkerhed løses med 24-timers vagt. Den samlede tekniske pakke er rettet mod flytteklar overtagelse uden umiddelbart vedligeholdelsesbehov. Energidata for den enkelte lejlighed er ikke tilgængelige i underlaget, og interesserede købere bør anmode om energimærke og teknisk tilstandsrapport fra sælger som led i due diligence.
Lejligheden er prissat til 1.780.000 euro for 255 m², svarende til cirka 6.980 euro per m², hvilket ligger i øvre segment for Marbella-området. Prisen gælder en enkelt, fuldt renoveret bolig med to parkeringspladser og et depotrum på 40 m² inkluderet. Der er ikke angivet prisvariation, da det drejer sig om én enhed. Sammenlignet med nybyggeriprojekter i omkringliggende kommuner, hvor priser typisk starter mellem 205.000 og 270.000 euro, positioneres denne ejendom klart i luksussegmentet med den tilsvarende lokations- og standardprofil.
Terrazas de las Lomas fungerer som en lukket bolig-enklave midt i et af Marbellas mest aktive strøg. Dagligdagen foregår i skæringsfeltet mellem ro og byliv: komplekset er omgivet af anlagte haver og har døgnvagt, mens den nære omgivelse byder på over hundrede restauranter og omkring 24 caféer inden for to kilometer. For daglig indkøb ligger en supermarked cirka 73 meter væk, og apotek findes omkring 211 meter fra komplekset. Lejlighedens to terrasser fungerer som udvidede opholdsarealer med plads til udendors spisning og ophold, og den østlige orientering giver primært morgensol. Tre en-suite soveværelser gør boligen anvendelig for familier såvel som for par, der modtager gæster. Bevægelse i området foregår til fods eller på cykel til de fleste daglige funktioner, herunder den kommunale swimmingpool under et kilometer væk og flere sportscentre inden for en kilometer. Marinas som Marina la Bajadilla og Marina Marbella ligger cirka 1,4 km væk og tilbyder både lystbådehavn og spisesteder. Internationale skoler som British International School (ca. 3 km) og English International College (ca. 7,7 km) ligger inden for bilafstand. Byggeriets karakter som fredet arkitektur betyder, at beboerne lever i et miljø med konstant vedligeholdt og reguleret eksteriør, hvilket påvirker både fellesudgifter og muligheder for ændringer.
Området omkring Golden Mile kombinerer bymæssig tæthed med adgang til kystlandskabet. Inden for to kilometer findes 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker og 24 caféer, hvilket betyder, at daglige ærinder som regel kan løses til fods. Sundhedsvæsen er repræsenteret med fem sundhedscentre i radius, og tandlægeklinikker findes ligeledes i nabolaget. Offentlig transport omfatter 11 linjer med i alt 50 stoppesteder, hvilket giver alternativer til bil i hverdagen. Torvet for turisme er markant: 52 hoteller og knap 12.800 senge i regionen skaber sæsonvariation i gadebilledet, med mest aktivitet i sommermånederne og roligere perioder uden for højsæsonen. For børnefamilier er der 41 grundskoler og 28 videregående skoler i området samt internationale skoler inden for tre til otte kilometer. Sportsfaciliteter som gymnastikhallen Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) og idrætskomplekset Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) ligger gåvenligt. Marinas ca. 1,4 km væk fungerer både som havn og som spisnings- og gåområde året rundt.
Kortet viser Terrazas de las Lomas' placering på Marbellas Golden Mile med strandene mod sydøst, Marbella centrum mod øst og Puerto Banús mod vest. Køberskiltet markerer komplekset, og symbolerne angiver supermarked, apotek, hospital, golfbaner, skoler og ladestandere inden for rækkevidde.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Golden Mile er den strækning, der forbinder Marbella centrum med Puerto Banús, og den regnes som en af Costa del Sols mest etablerede boligadresser. Positionen mellem bymidte og marina-zone giver adgang til begge på få minutter. I forhold til nabokommuner som Estepona og Mijas er bebyggelsen tættere og serviceniveauet højere, samtidig med at boligpriserne ligger markant over gennemsnittet for regionen. Nærheden til lufthavnen i Málaga (ca. 38 km) gør området velegnet til international pendling.
Strandene Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) ligger alle inden for kort køretur. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 38 km væk i lige linje, svarende til cirka 40-45 minutters kørsel ad AP-7 eller A-7. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 59 km væk. Golfbaner omfatter The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) og Magna Marbella Golf (8,9 km), mens Marbella centrum og Puerto Banús nås på få minutter med bil. Supermarked (73 m), apotek (211 m), hospital (642 m) og ladestander til elbiler (434 m) ligger alle gåvenligt fra komplekset.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger cirka 81 meter over havet med en moderat hældning mod kysten på knap fem procent. Det historiske klimadata viser 3.851 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 grader, hvilket understøtter udendørs liv store dele af året. Zwemseizoenen, defineret som perioder med vandtemperatur på mindst 20 grader, strækker sig over fire måneder, typisk fra juni til september. Terrassernes østlige orientering giver primært morgensol og afdæmpet eftermiddagsvarme, hvilket er praktisk til morgenmåltider udendørs. Udsigten omfatter bjerge og have, og naturområder som Mirador de los Gitanos (2,5 km) og Mirador de Ojén (4,8 km) tilbyder udflugtsmål med panoramaer over kyst og indland. Regionen registrerer 32 lokale helligdage og arrangementer årligt, hvilket afspejler en aktiv lokal kalender.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen omkring Marbella byder på flere badestrande inden for kort afstand: Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km og Playa de Nagüeles 3,9 km fra komplekset. Marina la Bajadilla og Marina Marbella (begge ca. 1,4 km) fungerer som lystbådehavne med restaurationsmuligheder. Golfinteresserede har adgang til tre baner inden for ni kilometer, herunder Real Club de Golf Las Brisas. Svømmemuligheder findes ud over havet i Piscina municipal (0,9 km) og Supera Miraflores (1,0 km). Fitness skaleres fra kompleksets eget gym over sportscentre som Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) til ruter langs promenaden mod Marbella centrum.
Kilde: OpenStreetMap
Golden Mile er den strækning, der forbinder Marbella centrum med Puerto Banús, og den regnes som en af Costa del Sols mest etablerede boligadresser. Positionen mellem bymidte og marina-zone giver adgang til begge på få minutter. I forhold til nabokommuner som Estepona og Mijas er bebyggelsen tættere og serviceniveauet højere, samtidig med at boligpriserne ligger markant over gennemsnittet for regionen. Nærheden til lufthavnen i Málaga (ca. 38 km) gør området velegnet til international pendling.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
Ref: VL533151
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Terrazas de las Lomas adskiller sig fra nybyggeriprojekterne i regionen på flere punkter. Sammenlignelige nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 euro) henvender sig primært til prissegmenter under 300.000 euro, mens denne lejlighed med 1.780.000 euro for 255 m² ligger i Marbellas øvre marked. Den prisforskel afspejles i lokation, standard og serviceniveau: Golden Mile tilbyder bynær infrastruktur med over 130 restauranter og et fuldt spektrum af dagligforretninger inden for to kilometer, mens Torre del Mar, Mijas og Estepona er mere spredt bebyggede med længere afstande til internationale skoler og marina-miljøer. Bygningens status som fredet arkitektur af Fernando Higueras giver en profil, som nybyggeri ikke kan kopiere, men begrænser samtidig ombygningsmuligheder. Boligens fælles faciliteter med døgnvagt, pool og gym svarer til, hvad nyere luksuskomplekser tilbyder, men uden ventetid på byggeri. Klima- og lokationsdata er sammenlignelige på tværs af kysten med cirka 3.850 soltimer årligt, mens den centrale Marbella-placering reducerer afstanden til lufthavnen i Málaga til omkring 40 minutters kørsel. For købere, der sammenligner direkte, er valget i praksis mellem færdigrenoveret, fredet bolig i toplokalisation mod nybygget bolig med tilpasningsmuligheder i lavere prissegmenter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID