Dieses Apartment mit 255 m² Wohnfläche liegt in der Wohnanlage Terrazas de las Lomas an der Golden Mile in Marbella. Das Gebäude wurde vom Architekten Fernando Higueras entworfen und als andalusisches Architekturerbe geschützt. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert, verfügt über drei Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, zwei Terrassen, zwei Stellplätze und einen ca. 40 m² großen Abstellraum. Die Anlage umfasst eine 24-Stunden-Sicherheit, einen Pool mit Meerblick, ein Fitnessstudio und Gemeinschaftsgärten. Der Preis liegt bei 1.780.000 Euro, der Bauzustand ist fertiggestellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt an der Golden Mile, der Verbindung zwischen Marbella-Zentrum und Puerto Banús. Das nächste Strand, Playa de la Bajadilla, liegt etwa 1,3 km entfernt. Supermarkt, Apotheke und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist mit dem Auto in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar. Golfplätze liegen im Umkreis von 8 bis 11 km.
Die Wohnung eignet sich für Käufer, die drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, großzügige Wohnflächen und zwei Terrassen benötigen. Zwei Stellplätze und ein 40-m²-Abstellraum decken den Bedarf an Stauraum ab. Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessstudio und Sicherheitsdienst sind vorhanden. Eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlbetrieb ist installiert.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie aus einer etablierten Wohnanlage, die 2023 vollständig renoviert wurde. Das Gebäude stammt vom Architekten Fernando Higueras und steht unter Denkmalschutz als andalusisches Architekturerbe. Die Wohnung ist bezugsfertig. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung bietet keinen privaten Pool, sondern nur einen Gemeinschaftspool. Ein privater Garten ist nicht vorhanden; die Aussicht umfasst Berg- und Gartenblick, keinen direkten Meerblick aus der Wohnung selbst. Die Orientierung ist östlich, was Nachmittagssonnen auf den Terrassen begrenzt. Haustierregelungen, Mietbeschränkungen und Gemeinkosten sind bei der Verwaltung zu erfragen.
Die Wohnung passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges, saniertes Zuhause ohne Bau- oder Renovierungsphase suchen. Die Aufteilung mit drei en-suite-Suiten funktioniert für Familien mit älteren Kindern, für Paare mit häufigen Gästen oder für geteilte Nutzung als Zweitwohnsitz. Käufer, die Wert auf Stauraum und eigene Stellplätze legen, finden hier eine seltene Kombination in dieser Lage. Weniger geeignet ist die Wohnung für Käufer, die einen privaten Pool, einen privaten Garten oder westliche Nachmittagssonnen suchen. Die östliche Orientierung begünstigt Morgenmenschen; wer abends auf der Terrasse sitzen und die Sonne bis zum Untergang genießen möchte, muss dies vor Ort prüfen. Für Investoren ist relevant, dass die Golden Mile zu den etablierten Lagen Marbellas mit konstanter Nachfrage gehört, wobei Renditeerwartungen von Vermietbarkeit und Regeln der Anlage abhängen. Auch Käufer ohne eigenes Auto kommen hier aufgrund der Nahversorgung und des ÖV-Angebots infrage.
Die Wohnung wurde 2023 umfassand renoviert und wird mit hochwertigen Materialien und Einbauküche beschrieben. Das Bildmaterial zeigt ein modernes Bad mit Marmorwaschtisch und Dusche sowie möblierte Terrassen. Alle drei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer und eingebaute Schränke. Die Klimaanlage arbeitet mit Heiz- und Kühlbetrieb und deckt damit den ganzjährigen Bedarf ab, ergänzt durch die gedeckten Terrassen als thermische Pufferzonen. Das Gebäude selbst stammt aus der Entwurfszeit von Fernando Higueras und ist als andalusisches Architekturerbe klassifiziert, ein Status, der bauliche Veränderungen an der Außenhülle einschränkt und die Substanz langfristig sichert. Ein Aufzug erschließt die Etagen. Zur technischen Ausstattung liegen keine Angaben zu Energieeffizienzklassen, Wärmedämmung oder Smart-Home-Systemen vor; diese Punkte sollten über den Energieausweis und die Objektunterlagen verifiziert werden. Die Gemeinschaftsflächen, Pool, Fitnessstudio, Gärten, werden laut Beschreibung gepflegt, was auf eine aktive Verwaltung hindeutet. Ein konkreter Eindruck der Verarbeitungsqualität lässt sich nur bei einer Besichtigung gewinnen.
Die Wohnung ist ab 1.780.000 Euro gelistet. Daraus ergibt sich ein Quadratmeterpreis von rund 6.980 Euro, was für sanierte Bestandsimmobilien an der Golden Mile im üblichen Spektrum liegt. Im Preis enthalten sind zwei Stellplätze und ein ca. 40 m² großer Abstellraum, beides Faktoren, die in dieser Preisklasse die Gesamtwertigkeit mitbestimmen. Zum Vergleich: Neubauprojekte in Torre del Mar, Mijas und Estepona starten zwischen 205.000 und 270.000 Euro, liegen jedoch in anderen Lagen und Marktsegmenten. Nebenkosten wie Notarkosten, Grundbuch, Grunderwerbsteuer und jährliche Gemeinkosten sind zusätzlich zu budgetieren.
Der Alltag in dieser Wohnanlage ist von der Kombination aus urbaner Infrastruktur und resortartigen Gemeinschaftseinrichtungen geprägt. Ein Supermarkt liegt wenige Gehminuten entfernt, Apotheken und Banken sind im Umkreis vorhanden. Das tägliche Leben erfordert kein zwingend eigenes Auto, da elf öffentliche Verkehrslinien mit rund 50 Haltestellen die Umgebung erschließen. Das Wohnrhythmus orientiert sich an den zwei Terrassen mit östlicher Ausrichtung: Morgensonne beim Frühstück, im Laufe des Nachmittags Schatten. Der Community-Pool mit Meerblick und das Fitnessstudio ersetzen für viele Bewohner externe Mitgliedschaften. Die 24-Stunden-Sicherheit schafft eine kontrollierte Wohnatmosphäre. Abends bieten Marbella-Zentrum und die Restaurants der Golden Mile Ausflugsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten. Der Strand liegt in begehbarer Distanz, wobei ein Höhenunterschied von etwa 5 Prozent zu überwinden ist. Die Wohnanlage selbst wirkt durch ihre geschützte Architektur und die Gartenanlagen visuell vom Straßenverkehr getrennt.
Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und fußläufig erschlossen: Supermarkt in 73 Metern, Apotheke in 211 Metern, ein Krankenhaus in 642 Metern. Innerhalb von zwei Kilometern liegen 130 Restaurants, 24 Cafés, 20 Banken und 28 Apotheken, eine Dichte, die das tägliche und abendliche Angebot ohne lange Wege abbildet. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Einzugsbereich verzeichnet, internationale Schulen wie das British International School (3 km) und das English International College (7,7 km) liegen erreichbar. Das Gesundheitswesen ist mit fünf Gesundheitszentren im Umkreis vertreten. Die hohe Hoteldichte, 52 Hotels mit fast 12.800 Betten, zeigt den touristischen Charakter der Region, was im Sommer zu mehr Betrieb auf Straßen und Stränden führt. Außerhalb der Hochsaison beruhigt sich das Bild spürbar. Ein EV-Ladepunkt liegt 434 Meter entfernt, der Tesla-Supercharger in Marbella in 4,3 km. Sportstätten wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) ergänzen das Angebot.
Die Karte zeigt die Wohnung im Verlauf der Golden Mile zwischen Marbella-Zentrum und Puerto Banús. Erkennbar sind die Strandnähe, die dichte urbane Infrastruktur sowie die Golfplätze und internationalen Schulen im weiteren Umkreis. Die Sierra Blansa im Norden bildet den landschaftlichen Abschluss der Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Golden Mile verbindet Marbella-Zentrum mit Puerto Banús und gilt als eine der etablierten Wohnlagen der Costa del Sol. Nachbarorte sind Estepona im Westen, Benahavís und Ojén im Norden sowie Fuengirola und Mijas weiter östlich Richtung Málaga. Die Lage zwischen Meer und Sierra Blanca positioniert die Wohnung zwischen urbanem Angebot und naturräumlichem Hinterland. Mit dem Flughafen Málaga in 30 bis 40 Fahrminuten und Gibraltar im Südwesten ist die Region infrastrukturell an zwei Flughäfen angebunden.
Das nächste Strand, Playa de la Bajadilla, liegt 1,3 km entfernt; Playa de Casablanca in 3,2 km und Playa de Nagüeles in 3,9 km. Marbella-Zentrum mit der Marina La Bajadilla (1,4 km) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Puerto Banús ebenfalls. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 38 km Luftlinie entfernt, was mit dem Auto etwa 30 bis 40 Minuten entspricht; Gibraltar liegt ca. 59 km Luftlinie südwestlich. Golfspieler erreichen Real Club de Golf Las Brisas in 8,1 km, Magna Marbella Golf in 8,9 km sowie weitere Plätze bis 11 km. Der Supermarkt liegt 73 Meter von der Anlage entfernt, womit der tägliche Einkauf zu Fuß machbar ist. Insgesamt reduziert die Lage die Abhängigkeit vom eigenen Auto deutlich.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnanlage liegt auf 81 Metern über dem Meeresspiegel mit einem mäßigen Hang zum Strand von etwa 4,9 Prozent, ein Gefälle, das beim Rückweg vom Strand als leichter Anstieg spürbar ist. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 Grad und historisch rund 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmsaison im Meer, in dem die Wassertemperatur 20 Grad übersteigt, umfasst etwa vier Monate, typisch für das westliche Mittelmeer. Die Bergsicht aus der Wohnung verweist auf die Sierra Blanca im Hintergrund von Marbella. Wander- und Aussichtspunkte wie der Mirador de los Gitanos (2,5 km) und der Mirador de Ojén (4,8 km) erschließen das Hinterland für Ausflüge. Die Kombination aus Küstennähe und Bergpanorama prägt das Landschaftsbild der Golden Mile.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Marbella bietet mehrere Strände in kurzer Distanz: Playa de la Bajadilla in 1,3 km, Playa de Casablanca in 3,2 km und Playa de Nagüeles in 3,9 km. Die Bajadilla ist zugleich ein Fischerhafen mit Marina, wo auch Ausflugsboote anlegen. Für Golfer liegen mit Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella (8,9 km), dem Club de Golf Málaga Parador und dem Platz von Miguel Ángel Jiménez (11 km) mehrere 18-Loch-Anlagen in Fahrdistanz. Schwimmbäder wie die Piscina municipal (0,9 km) ergänzen das Angebot außerhalb der Saison. Sportzentren für Rhythmische Gymnastik (0,6 km) und das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) decken Hallensport ab. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr in Andalusien spiegeln sich in Festen und Veranstaltungen wider, die das Jahreskalender der Stadt mitprägen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Golden Mile verbindet Marbella-Zentrum mit Puerto Banús und gilt als eine der etablierten Wohnlagen der Costa del Sol. Nachbarorte sind Estepona im Westen, Benahavís und Ojén im Norden sowie Fuengirola und Mijas weiter östlich Richtung Málaga. Die Lage zwischen Meer und Sierra Blanca positioniert die Wohnung zwischen urbanem Angebot und naturräumlichem Hinterland. Mit dem Flughafen Málaga in 30 bis 40 Fahrminuten und Gibraltar im Südwesten ist die Region infrastrukturell an zwei Flughäfen angebunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL533151
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Vergleich bewegt sich diese Wohnung in einem anderen Segment als typische Neubauprojekte der Costa del Sol. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 Euro, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 Euro und Etherna Homes 2 in Estepona bei 269.000 Euro, alles Lagen, die vor allem auf Preissensibilität und neuwertige Substanz setzen. Die Golden Mile gehört dagegen zum etablierten Premium-Segment Marbellas, wo sanierte Bestandsimmobilien zwischen Puente Romano und Puerto Banús regelmäßig Quadratmeterpreise deutlich über dem Regionsdurchschnitt erzielen. Der Unterschied liegt weniger in der Bauweise als in der Lage: Infrastrukturdichte, internationale Schulen in 3 bis 8 km Entfernung, 130 Restaurants im 2-km-Radius und die Konstanz der Nachfrage prägen das Marktumfeld. Mit 4.743 registrierten Immobilien-transaktionen im erfassten Gebiet zeigt der Markt ein hohes Aktivitätsniveau. Gegenüber Neubauangeboten bringt diese Wohnung sofortige Verfügbarkeit, zwei Stellplätze und einen 40-m²-Abstellraum mit, Ausstattungsmerkmale, die bei Neubauprojekten dieser Region häufig extra berechnet werden oder fehlen. Der Median des Provinzeinkommens von 16.450 Euro verdeutlicht zugleich, dass die internationale Käuferschicht hier abweichend von der lokalen Einkommensstruktur agiert. Wer primär auf Kapitaleffizienz und moderne Technikausstattung setzt, findet in Estepona oder Mijas andere Ansätze; wer etablierte Lage, geschützte Architektur und vollständige Sanierung sucht, bewegt sich an der Golden Mile im entsprechenden Spektrum.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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