Το διαμέρισμα βρίσκεται στο συγκρότημα Terrazas de las Lomas, στη λεωφόρο Golden Mile της Marbella, σε στάδιο ολοκληρωμένο το 2023. Η κατοικία καλύπτει 255 m² και διαθέτει τρεις υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, δύο βεράντες, δύο θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο 40 m². Το κτίριο σχεδιάστηκε από τον αρχιτέκτονα Fernando Higueras και προστατεύεται ως αρχιτεκτονική κληρονομιά της Ανδαλουσίας. Το τίμημα ξεκινά από 1.780.000 ευρώ. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική προσβασιμότητα με εγγύτητα στην παραλία και στις υπηρεσίες της Marbella.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Golden Mile, μεταξύ του κέντρου της Marbella και του Puerto Banús. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει 1,3 χλμ. και το κέντρο της πόλης βρίσκεται σε βραχύτερη απόσταση. Η τοποθεσία είναι αστική, με καταστήματα, εστιατόρια και σχολεία εντός περιφέρειας 2 χλμ., γεγονός που περιορίζει την εξάρτηση από αυτοκίνητο.
Η κατοικία λειτουργεί ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία για νοικοκυριά που ζητά τρεις ανεξάρτητους υπνοχώρους με ιδιωτικά μπάνια, ευρύχωρο καθιστικό και εξωτερικούς χώρους. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν πισίνα, γυμναστήριο και 24ωρη φύλαξη. Η ανατολικός προσανατολισμός σημαίνει πρωινή ηλιοφάνεια στους εξωτερικούς χώρους.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα σε υφιστάμενο συγκρότημα του οποίου η αρχιτεκτονική προστατεύεται ως ανδαλουσιανή κληρονομιά. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2023 (ενδεικτικά). Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως άριστη, με πρόσφατη ανακαίνιση και πλήρη εξοπλισμό. Η παράδοση είναι άμεση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα αλλά κοινόχρηστη, ούτε ιδιωτικό κήπο. Ο αποθηκευτικός χώρος και οι θέσεις στάθμευσης υπάρχουν εντός του συγκροτήματος. Το κτίριο είναι υφιστάμενο, οπότε δεν εφαρμόζονται νέες ενεργειακές προδιαγραφές κατασκευής. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα στοιχεία.
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητά μεγάλη μόνιμη ή δευτερεύουσα κατοικία εντός πόλης, με τρεις ανεξάρτητους υπνοχώρους και ιδιωτικά μπάνια για κάθε υπνοδωμάτιο. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όσους επιθυμούν πρόσβαση σε υπηρεσίες με τα πόδια, δεδομένης της ύπαρξης σούπερ μάρκετ, φαρμακείου και ιατρικών δομών σε μικρή απόσταση. Η 24ωρη φύλαξη και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις αφορούν όσους προτιμούν διαχειριζόμενο περιβάλλον κατοικίας. Οι δύο θέσεις στάθμευσης και ο αποθηκευτικός χώρος 40 m² εξυπηρετούν νοικοκυριά με πολλαπλά οχήματα ή αυξημένες ανάγκες αποθήκευσης. Η ανατολικός προσανατολισμός ταιριάζει σε όσους προτιμούν πρωινή ηλιοφάνεια αντί για απογευματινό ήλιο στη βεράντα. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν μεμονωμένη κατοικία με ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, ή σε προϋπολογισμούς κάτω του ενός εκατομμυρίου ευρώ. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School σε 3 χλμ., καθιστά τη θέση σχετική και για οικογένειες.
Η ανακαίνιση του 2023 περιλαμβάνει σύγχρονο εξοπλισμό και υλικά υψηλής κατηγορίας, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Το διαμέρισμα διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα σχεδιασμού και μπάνια με μαρμάρινες επιφάνειες, όπως προκύπτει από το οπτικό υλικό. Το σύστημα κλιματισμού λειτουργεί σε λειτουργία θερμού και ψυχρού αέρα για όλο τον χρόνο. Ενσωματωμένες ντουλάπες και ανελκυστήρας συμπληρώνουν τον εξοπλισμό. Το κτίριο σχεδιάστηκε από τον Fernando Higueras και προστατεύεται ως ανδαλουσιανό αρχιτεκτονικό μνημείο, στοιχείο που αφορά τη δομή και όχι το εσωτερικό φινίρισμα. Οι δύο βεράντες, εκ των οποίων μία στεγασμένη, επεκτείνουν τους χώρους διήμερης χρήσης. Σημειώνεται ότι το κτίριο είναι υφιστάμενο, οπότε η ενεργειακή απόδοση εξαρτάται από την ανακαίνιση και όχι από πρότυπα νέας κατασκευής. Τα δύο parking και ο χώρος αποθήκευσης 40 m² αποτελούν τεκμηριωμένα στοιχεία του πακέτου. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα με θέα στη θάλασσα, παιδική πισίνα, γυμναστήριο και συντηρημένους κήπους.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από 1.780.000 ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί σε περίπου 6.980 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για τα 255 m² κατασκευής. Στην τιμή περιλαμβάνονται δύο θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος 40 m², στοιχεία που προσθέτουν λειτουργική αξία σε σχέση με μονάδες χωρίς παρόμοιους χώρους. Το επίπεδο τιμής τοποθετεί το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της τοπικής αγοράς και αποκλίνει σημαντικά από μέσες τιμές παραθαλάσσιων έργων στην ευρύτερη περιφέρεια της Costa del Sol.
Η καθημερινότητα γύρω από το ακίνητο οργανώνεται γύρω από ένα αστικό, πυκνοκατοικημένο τμήμα της Marbella. Σε απόσταση λίγων λεπτών πεζοπορίας βρίσκονται σούπερ μάρκετ (73 m), φαρμακείο (211 m) και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (434 m). Μέσα σε ακτίνα 2 χλμ. καταγράφονται 130 εστιατόρια, 28 φαρμακεία και 24 καφετέριες, γεγονός που καθιστά την περιοχή αυτόνομη σε καθημερινές υπηρεσίες. Το νοσοκομείο απέχει 642 m. Το ρυθμό καθορίζει η εγγύτητα στη θάλασσα: η κοντινότερη παραλία απέχει 1,3 χλμ. και η κλίση προς την ακτή είναι μέτρια (4,9%), άρα περιπατητή με μέτρια προσπάθεια. Οι δύο βεράντες, με ανατολικό προσανατολισμό, δέχονται πρωινό ήλιο, ενώ το απόγευμα το διαμέρισμα παραμένει πιο σκιερό. Το συγκρότημα λειτουργεί με 24ωρη φύλαξη, κοινόχρηστη πισίνα με θέα στη θάλασσα και γυμναστήριο. Σε ακτίνα 2 χλμ. λειτουργούν δημοτική πισίνα (0,9 χλμ.) και αθλητικά κέντρα. Η περιοχή διατηρεί δραστηριότητα όλο τον χρόνο, καθώς πρόκειται για μόνιμο αστικό περιβάλλον και όχι για εποχιακό τουριστικό προορισμό, αν και η τουριστική πίεση την υψηλή περίοδο είναι αισθητή.
Η Golden Mile λειτουργεί ως σύνδεσμος μεταξύ του ιστορικού κέντρου της Marbella και του Puerto Banús. Η καθημερινή μετακίνηση μπορεί να γίνει με τα πόδια ή ποδήλατο για τις βασικές ανάγκες: σούπερ μάρκετ σε 73 m, φαρμακείο σε 211 m, νοσοκομείο σε 642 m. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών περιλαμβάνει 11 γραμμές και 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Σε ακτίνα 2 χλμ. λειτουργούν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια/λύκεια, καθώς και 5 κέντρα υγείας. Η τουριστική υποδομή (52 ξενοδοχεία, σχεδόν 12.800 κλίνες) σημαίνει έντονη δραστηριότητα το καλοκαίρι και ήπια πίεση στη στάθμευση και στους δημόσιους χώρους κατά την υψηλή περίοδο. Εκτός περιόδου η περιοχή διατηρεί σταθερό αστικό ρυθμό. Ο ανελκυστήρας στο κτίριο και οι δύο θέσεις στάθμευσης μειώνουν την εξάρτηση από την οδική αναζήτηση θέσης.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήου στη Golden Mile της Marbella, με την παραλία σε 1,3 χλμ., τις καθημερινές υπηρεσίες εντός ολίγων λεπτών και τα γήπεδα γκολφ δυτικότερα. Η οδική σύνδεση προς το αεροδρόμιο Málaga ακολουθεί την παραλιακή λεωφόρο. Στην Ανδαλουσία, περιοχές όπως η Golden Mile λειτουργούν εδώ και δεκαετίες ως σημείο αναφοράς της τοπικής αγοράς ακινήτων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο τοποθετείται στη Golden Mile, τη ζώνη μεταξύ κέντρου Marbella και Puerto Banús που παραδοσιακά συγκεντρώνει τα υψηλότερα επίπεδα τιμών της πόλης. Σε σχέση με την ευρύτερη περιφέρεια, η θέση συνδυάζει αστική πυκνότητα υπηρεσιών με παραθαλάσσια εγγύτητα. Το κέντρο της Marbella με το λιμάνι και την παλιά πόλη βρίσκεται σε μικρή απόσταση, ενώ το Puerto Banús και το Estepona τοποθετούνται δυτικότερα.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει 1,3 χλμ. και το λιμάνι Bajadilla 1,4 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 38 χλμ., με οδική διαδρομή μέσω της παραλιακής λεωφόρου, ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 59 χλμ. ευθεία. Τα γκολφ Club de Golf Las Brisas και Magna Marbella απέχουν 8,1 και 8,9 χλμ. αντίστοιχα. Το κέντρο της Marbella και το Puerto Banús βρίσκονται εντός μικρής απόστασης με όχημα ή ποδήλατο. Η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 434 m καλύπτει την ανάγκη φόρτισης χωρίς ιδιωτική εγκατάσταση, εφόσον προβλεφθεί αλλιώς.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3 °C. Η θάλασσα παραμένει σε θερμοκρασία άνω των 20 °C για περίπου τέσσερις μήνες τον χρόνο, που αντιστοιχεί στο κύριο κολυμβητικό περίοδο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 81 m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μέτρια κλίση 4,9% προς την ακτή. Η εγγύτητα στη θάλασσα εξομαλύνει τις θερμοκρασιακές ακραίες τιμές. Η ανατολικός προσανατολισμός σημαίνει πρωινή ηλιοφάνεια και απογευματινή σκιά στα υπνοδωμάτια και τις βεράντες. Η θέα περιλαμβάνει βουνό και κήπο, σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην ευρύτερη περιοχή καταγράφονται οι παραλίες Playa de la Bajadilla (1,3 χλμ.), Playa de Casablanca (3,2 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3,9 χλμ.). Το κολυμβητικό τμήμα του έτους διαρκεί τέσσερις μήνες με θερμοκρασίες νερού άνω των 20 °C. Για γκολφ, σε απόσταση 6,6, 8,9 χλμ. λειτουργούν οι εγκαταστάσεις The Range, Real Club de Golf Las Brisas και Magna Marbella. Εναλλακτικές κολυμβητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τη δημοτική πισίνα (0,9 χλμ.) και το Supera Miraflores (1,0 χλμ.). Τα αθλητικά κέντρα Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 χλμ.) και Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 χλμ.) καλύπτουν ομαδικά αθλήματα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο τοποθετείται στη Golden Mile, τη ζώνη μεταξύ κέντρου Marbella και Puerto Banús που παραδοσιακά συγκεντρώνει τα υψηλότερα επίπεδα τιμών της πόλης. Σε σχέση με την ευρύτερη περιφέρεια, η θέση συνδυάζει αστική πυκνότητα υπηρεσιών με παραθαλάσσια εγγύτητα. Το κέντρο της Marbella με το λιμάνι και την παλιά πόλη βρίσκεται σε μικρή απόσταση, ενώ το Puerto Banús και το Estepona τοποθετούνται δυτικότερα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL533151
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε επίπεδο περιφέρειας, το επίπεδο τιμής του ακινήτου (από 1.780.000 ευρώ, περίπου 6.980 ευρώ/m²) το τοποθετεί ξεκάθαρα πάνω από το μέσο όρο της αγοράς της Costa del Sol. Συγκριτικά έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 ευρώ), το Lantana Residencial στο Mijas (από 205.000 ευρώ) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από 269.000 ευρώ) αντιπροσωπεύουν κατηγορίες τιμής χαμηλότερες κατά τάξη μεγέθους, με μικρότερες επιφάνειες και διαφορετικό τύπο προϊόντος. Η διαφορά δεν αφορά μόνο το μέγεθος: στη Golden Mile ο αγοραστής πληρώνει για αστική εγγύτητα υπηρεσιών σε συνδυασμό με διεθνώς αναγνωρίσιμη διεύθυνση, προστατευόμενο κτίριο και πλήρες πακέτο χώρων (parking, αποθήκη). Το Lantana στο Mijas και το Etherna στο Estepona απευθύνονται σε αγοραστές που προτιμούν νέα κατασκευή με χαμηλότερο προϋπολογισμό και λιγότερο αστικό περιβάλλον, ενώ το Aquamar βρίσκεται ανατολικότερα, σε πιο τοπική αγορά. Το εν λόγω διαμέρισμα, ως ανακαινισμένη μονάδα σε υφιστάμενο κτίριο, διαφοροποιείται και ως προς το προφίλ κινδύνου: δεν υπάρχει κίνδυνος καθυστέρησης παράδοσης, αλλά δεν εφαρμόζονται ούτε οι ενεργειακές προδιαγραφές νέας κατασκευής. Ο αριθμός συναλλαγών στην περιοχή (4.743 καταγεγραμμένες) υποδηλώνει ρευστή αγορά με ενεργή ζήτηση σε διάφορα επίπεδα τιμών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID