Tämä 255 m²:n huoneisto sijaitsee Terrazas de las Lomas -asuinalueella Marbellan Golden Mile -alueella. Arkkitehti Fernando Higuerasin suunnittelema ja Andalusian arkkitehtuuriperintökohteena suojeltu kompleksi valmistui alun perin erityisasuinalueena, ja huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2023. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, kaksi parveketta, kaksi autopaikkaa ja 40 m²:n varasto. Lähellä sijaitsevat rantakatu, Puente Romano ja Puerto Banús. Asuinalueessa on ympärivuorokautinen vartiointi, yhteinen uima-allas ja kuntosali.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on Golden Mile -kadun varrella, noin 1,3 km:n päässä Playa de la Bajadillan rannasta. Ympäristö on kaupunkimainen: supermarketti sijaitsee 73 metrin päässä, apteekki 211 metrin ja sairaala 642 metrin päässä. Joukkoliikenteen pysäkkejä on alueella 50 ja linjoja 11, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman henkilöautoa osassa arkiaktiviteetteista.
Huoneisto soveltuu pysyvään asumiseen ja osavuotiseen oleskeluun. Kolme omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta, suunniteltu keittiö ja kaksi terassia tukevat sekä perheasumista että vierailujen majoittamista. Ilmastointi kylmällä ja lämpimällä ilmalla kattaa koko vuoden tarpeen. Yhteiset tilat, uima-allas ja kuntosali kuuluvat asumismaksuun.
Rakennus ei ole uudisrakennus vaan olemassa oleva, suojeltu kokonaisuus, jonka huoneisto on remontoitu kokonaan vuonna 2023. Remontti kattoi modernin sisustustason, varaavat ratkaisut ja tekniset järjestelmät. Oleskelu voi alkaa heti, koska asunto on käyttövalmis ja vuodelta 2023 peräisin oleva kunnostus on dokumentoitu myyntiesitteessä.
Huoneistossa ei ole omaa uima-allasta vaan yhteinen allas ja lastenallas. Uima-allas ei ole sisäallas eikä lämmitetty tietojen mukaan ympärivuotisesti. Asunto ei ole rivitalo eikä huvila, joten yksityinen puutarha puuttuu. Sähköauton latauspiste sijaitsee 434 metrin päässä, ei rakennuksessa. Ekotietoa tai energialuokitusta ei ole toimitettu.
Tämä huoneisto vastaa tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista, remontoitua asuntoa ilman rakennus- tai kunnostusvaihetta. Kolmen omaa kylpyhuoneella varustetun makuuhuoneen rakenne soveltuu perheisiin, joissa asuu useampi sukupolvi tai joissa vierailevat lapset ja aikuiset lapset tarvitsevat itsenäisen majoituksen. Ympärivuorokautinen vartiointi ja aidattu asuinalue vastaavat tarpeisiin, joissa turvallisuus ja yksityisyys ovat valintakriteerejä. Sijainti soveltuu ostajille, jotka arvostavat kävelymatkaa palveluihin eivätkä halua riippua autosta jokapäiväisissä askareissa. Kansainväliset koulut 3,0 ja 7,7 km:n päässä tekevät sijainnin käyttökelpoiseksi perheille, jotka harkitsevat pysyvää muuttoa. Kahden terassin ja itäsuunnan ansiosta asunto soveltuu myös ostajille, jotka viihtyvät ulkona aamuisin ja välttävät voimakasta iltapäivän aurinkoa. Asunto ei sovellu ostajille, jotka edellyttävät omaa allasta, omaa puutarhaa tai täysin autonomista huvilaa. Myöskään ostajat, joille uudisrakennuksen takuu ja energialuokitus ovat ehto, joutuvat arvioimaan suojellun rakennuksen teknistä dokumentaatiota erikseen. Sijoitusnäkökulmassa sijainti Golden Milellä ja remonttivuosi 2023 tukevat vuokratuskäyttöä, mutta paikallinen sääntely ja yhteisön säännöt on selvitettävä erikseen.
Huoneisto on kunnostettu kokonaisuudessaan vuonna 2023. Dokumentoidut ominaisuudet kattavat suunnitellun, täysin varustellun keittiön, marmoria muistuttavien kylpyhuoneiden pintamateriaalit, sisäänrakennetut vaatekaapit ja hissin. Ilmastointijärjestelmä toimii sekä viilentävänä että lämmittävänä, mikä kattaa Andalusian talvet ja kesät. Kaksi katettua terassia laajentaa oleskelutilaa ja suojaavat suoralta auringolta. Rakennuksen runko on peräisin Higuerasin suunnittelukaudesta, ja sen suojeltu asema asettaa muutostöille rajoituksia: julkisivuun ja rakennuksen historiallisiin osiin ei saa tehdä muutoksia ilman viranomaisluvanja. Tämä vaikuttaa ostajan mahdollisuuksiin muokata asuntoa jatkossa, mutta myös turvaa ympäristön yhtenäisyyden. Autopaikkojen kaksi kappaletta ja 40 m²:n varasto ovat rakenteellisia lisäarvoja, jotka eivät ole uusissa kerrostaloprojekteissa itsestäänselvyys. Yhteiset tilat sisältävät kuntosalin, uima-altaan ja lastenaltaan; näiden laitteiden kunto ja huoltovastuu määrittyvät yhteisösäännöissä. Energiatietoa ei ole saatavilla, joten rakennuksen energiatehokkuus on arvioitava teknisten asiakirjojen ja huoltokirjan perusteella. Remontin laajuus, käytetyt materiaalivalmistajat ja takuuehdot vahvistetaan myyntiasiakirjoista enesisopimusta tehtäessä.
Myyntihinta on 1 780 000 euroa. Hinta sisältää remontoidun huoneiston, kaksi autopaikkaa ja 40 m²:n varaston; erillistä hinnastoa lisävarusteista ei ole saatavilla. Neliöhintaa laskemalla hinta vastää noin 6 980 euroa neliömetriltä, mikä on linjassa Golden Mile -alueen hintatason kanssa. Alemman hintatason kohteita löytyy muualta Costa del Solilta: Aquinar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Nämä vaihtoehdot ovat kuitenkin uudisrakennuksia eri markkinasegmentissä ja sijainnissa. Saatavuus ja hinnanmuodostus vahvistetaan myyntivaiheessa.
Terrazas de las Lomas on suojeltu asuinalue, jonka arkkitehtoninen identiteetti perustuu Fernando Higuerasin 1900-luvun lopun suunnittelutyöhön. Päivittäinen elämänrytmi rakentuu kävelyetäisyydelle: kauppa 73 metrin, apteekki 211 metrin ja terveyskeskus 642 metrin päässä. Aamulla itään suunnatut terassit saavat auringon, mikä soveltuu aamiaisten ulkona syömiseen. Iltapäivällä yhteinen allas ja hoivat puutarhat tarjoavat oleskelualueen ilman oman pihan ylläpitovelvoitetta. Alueen ympärivuorokautinen vartiointi rajoittaa ulkopuolisten liikkumista, mikä näkyy hiljaisuutena ja alhaisena läpikulkuliikenteenä. Marbellan keskusta ja rantabulevardi ovat lyhyen ajomatkan päässä, joten ravintolatarjonta ja palvelut ovat käytettävissä ympäri vuoden, myös sesonkien ulkopuolella. Kahden parvekkeen ja 255 m²:n pohjaratkaisun ansiosta asunto jakautuu selkeästi oleskelu- ja makuuhuoneosiin, mikä tukee sekä pysyvää asumista että vierasvapaita. Kuntosali asuinalueella vähentää tarvetta erilliselle jäsenyydelle. Kahden autopaikan ja 40 m²:n varaston yhdistelmä on alueella harvinainen ja käytännössä ratkaisee säilytysongelman, joka koskee useimpiin kerrostaloasuntoihin liittyviä rajoituksia. Liikkuminen ilman autoa on mahdollista keskeisiin palveluihin, mutta työmatkat ja kauempana sijaitsevat kohteet edellyttävät ajoneuvoa tai takia.
Ympäristö on kaupunkimainen ja täysipalveluinen. Kahden kilometrin säteellä on 130 ravintolaa, 28 apteekkia, 24 kahvilaa ja 20 pankkikonttoria, mikä tarkoittaa, ettei arjen asioinnissa tarvita ajoneuvoa. Terveyskeskuksia on alueella viisi ja sairaala 642 metrin päässä. Koulutarjonta kattaa 41 alakoulua ja 28 yläkoulua 2 km:n säteellä, ja kansainväliset koulut sijaitsevat 3,0 ja 7,7 km:n päässä. Joukkoliikenne kattaa 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, jotka yhdistävät alueen Marbellan keskustaan ja rantavyöhykkeeseen. Matka rantaan on noin 1,3 km ja rinne kohti merta 4,9 prosentin kaltevuus, mikä vastaa käytännössä reilua kävelyä mutta ei estä liikkumista. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 434 metrin päässä. Urheilumahdollisuuksia täydentävät Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km:n ja Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km:n päässä. Alueen korkeus 81 metrinä merenpinnasta ylläpitää tuulisuutta ja merinäkyvyyttä ilman korkean rinteen haasteita. Sesongin ulkopuolella palvelutaso pysyy vakaana, koska asutus on pysyvää eikä pelkästään matkailuvaraan perustuvaa.
Kartta näyttää huoneiston sijainnin Golden Milellä, noin 1,3 km rannasta. Merkityt pisteet: supermarketti 73 m, apteekki 211 m, sairaala 642 m ja lähimmät uima-altaet. Aurinkorannikon lämpö ja kävelymatkat palveluihin määrittävät alueen luonteen ympäri vuoden.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Golden Mile on Marbellan tunnetuimpia asuinvyöhykkeitä, joka yhdistää rantavyöhykkeen ja keskustan palvelut. Sijainti on noin 1,3 km rannasta ja lyhyen ajomatkan päässä sekä Marbellan keskustasta että Puerto Banúsista. Suoralla linjalla Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 38 km:n päässä pohjoisessa, Gibraltar noin 59 km lounaassa. Alueen asema suojeltuna asuinalueena erottaa sen uudisrakennusvyöhykkeistä Esteponan ja Mijasin suunnalla. Ympäröivä palvelutiheys ja pysyvä asutus tukevat ympärivuotista asumista.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, sijaitsee 1,3 km:n päässä; muut rannat, kuten Playa de Casablanca 3,2 km ja Playa de Nagüeles 3,9 km, ovat ajomatkan päässä. Marbellan keskusta ja satama-alueet, mukaan lukien Marina la Bajadilla ja Marina Marbella 1,4 km:n etäisyydellä, ovat nopeasti saavutettavissa. Puerto Banús sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä luoteessa. Golfkentät ovat kauempana: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km ja Club de Golf Málaga Parador 8,2 km. Lähin lentokenttä on Málaga-Costa del Sol noin 38 km suoralla linjalla, Gibraltar noin 59 km. Kansainvälinen koulu British International School sijaitsee 3,0 km:n ja English International College 7,7 km:n päässä. Supermarketti 73 metrin ja apteekki 211 metrin etäisyydellä kattavat arjen tarpeet kävellen.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 851 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Espanjan etelärannikon mittapuulla. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,3 celsiusastetta. Uimakausi, jonka aikana veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta; sen ulkopuolella merivesi on viileämpi, mutta yhteinen allas tarjoaa vaihtoehdon. Korkeus 81 metriä merenpinnasta ja 4,9 prosentin rinne kohti rantaa tekeet maastosta lievästi kaltevan mutta helppokulkuista. Vuoret näkyvät asunnosta puutarhan ja horisontin yli. Itäsuunta tuo aamuauringon terasseille ja pienentää iltapäivän kuormitusta. Ilmastointijärjestelmä kattaa sekä kesän huippulämpötilat että talviset viileät jaksot.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rantatarjonta keskittyy Marbellan rantavyöhykkeelle: Playa de la Bajadilla 1,3 km:n päässä on lähin kylpyranta, ja Playa de Casablanca sekä Playa de Nagüeles laajentavat valikoimaa 3,2, 3,9 km:n etäisyydellä. Satamat, mukaan lukien Marina la Bajadilla ja Puerto Pesquero 1,4, 1,5 km:n päässä, tarjoavat rantakävelyreittejä ja ravintolapalveluja. Uintimahdollisuuksia täydentävät Piscina municipal 0,9 km:n ja Supera Miraflores 1,0 km:n etäisyydellä. Golfkentät sijaitsevat 6,6, 11 km:n etäisyydellä, ja The Range -harjoitusalue 6,6 km:n päässä soveltuu lyhyisiin treenauskertoihin. Urheilukeskukset Pabellón de Gimnasia Rítmica ja Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima ovat alle kilometrin päässä. Näköalapaikat Mirador de los Gitanos 2,5 km ja Mirador de Ojén 4,8 km tarjoavat retkikohteita lähialueella.
Lähde: OpenStreetMap
Golden Mile on Marbellan tunnetuimpia asuinvyöhykkeitä, joka yhdistää rantavyöhykkeen ja keskustan palvelut. Sijainti on noin 1,3 km rannasta ja lyhyen ajomatkan päässä sekä Marbellan keskustasta että Puerto Banúsista. Suoralla linjalla Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 38 km:n päässä pohjoisessa, Gibraltar noin 59 km lounaassa. Alueen asema suojeltuna asuinalueena erottaa sen uudisrakennusvyöhykkeistä Esteponan ja Mijasin suunnalla. Ympäröivä palvelutiheys ja pysyvä asutus tukevat ympärivuotista asumista.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Kohtalainen
Ref: VL533151
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Golden Mile eroaa selkeästi verrannaisista kohteista hinnoissa ja markkinasegmentissä. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Nämä kolme ovat uudisrakennusprojekteja itärannikon ja länsirannikon kasvualueilla, joissa hintataso perustuu uudisrakentamiseen ja etäisyyteen rannasta. Terrazas de las Lomas sen sijaan edustaa olemassa olevaa, suojeltua ja remontoitua rakennuskantaa Marbellan keskeisellä vyöhykkeellä, jossa neliöhinta on useita tuhansia euroja korkeampi. Sijoitusnäkökulmasta ero näkyy arvonmuodostuksen perustassa: uudisrakennuskohteissa arvo riippuu rakennusvaiheen toteutuksesta ja alueen kehityksestä, kun taas Golden Milen arvo nojaa vakiintuneeseen sijaintiin, palvelutiheyteen ja suojeltuun arkkitehtuuriin. Käytännössen palvelutarjonta on myös eri luokkaa: 2 km:n säteellä tästä huoneistosta on 130 ravintolaa ja 28 apteekkia, kun taas kasvualueilla palveluverkko rakentuu vasta asutuksen myötä. Liikkumisessa lentokenttäetäisyys on vertailukelpoinen: Torre del Mar ja Mijas sijaitsevat omien alueidensa lentokenttäkäytön piirissä, kun taas Golden Milen ostaja käyttää Málaga-Costa del Solin kenttää noin 38 km:n etäisyydellä. Suojellun rakennuksen ostaja saa ympäristön, jonka ulkonäkö ei muutu rakentamisryppyjen mukana, mutta myös muutosvapauden rajoituksen. Uudisrakennuksen ostaja saa energiatiedot ja takuut, jotka suojellussa rakennuksessa on selvitettävä teknisistä asiakirjoista. Valinta näiden välillä riippuu siitä, painottuuko ostajan kriteeristössä sijainti ja valmis ympäristö vai uuden rakennuksen dokumentaatio ja hintataso.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID