Квартира площею 255 м² у комплексі Terrazas de las Lomas на Золотій милі Марбельї, завершена капітальна реконструкція у 2023 році. Об'єкт має три спальні з власними ванними кімнатами, дві тераси, два парковочні місця та комору 40 м². Комплекс спроєктований архітектором Фернандо Ігерасом і має статус андалузької архітектурної спадщини. Розташування на відстані близько 1,3 км від пляжу, з цілодобовою охороною, басейном та спортивним залом у межах урбанізації. Станом на даний момент об'єкт готовий до заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах Золотої милі, ділянки між центром Марбельї та Пуерто-Банусом. Пляж Playa de la Bajadilla знаходиться на відстані близько 1,3 км, супермаркет, у безпосередній близькості, лікарня, приблизно 640 м. Літак Гібралтар розташований на відстані приблизно 59 км, Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 38 км по прямій лінії.
Об'єкт складається з трьох двоспальних кімнат з окремими санвузлами, дизайнерської кухні з повним оснащенням та системи кондиціонування з функцією охолодження й обігріву. Дві тераси розширюють житловий простір. Комора площею 40 м² та два парковочні місця входять до складу майна. Орієнтація, східна, з видом на гори та сад.
Будівництво комплексу завершено; капітальну реконструкцію квартири завершено у 2023 році (індикативно). Статус, готовий до заселення. Подальші етапи будівництва не передбачені. Комплекс має ліфт, спільний басейн, дитячий басейн, спортивний зал та організовану охорону цілодобово.
Об'єкт не має приватного басейну, лише спільний у межах урбанізації. Східна орієнтація обмежує пряме сонячне освітлення у другій половині дня. Відсутні окремі дані щодо енергетичного сертифіката в наданих матеріалах. Паркінг обмежений двома місцями; додаткові місця не зазначені.
Об'єкт відповідає сценаріям, де потрібна готова до заселення квартира з трьома незалежними спальними зонами на Золотій милі Марбельї. Типові ситуації: сім'я з дітьми або підлітками, яким потрібні окремі санвузли; покупець, що поєднує постійне проживання з прийомом гостей; власник, який планує сезонне використання з періодичною передачею в оренду, за умови дотримання правил співвласників. Наявність комори 40 м² суттєво для покупців з велосипедами, спортивним обладнанням або сезонними речами, оскільки об'єкти такого типу з окремими коморами рідко представлені в сегменті квартир. Комплекс з цілодобовою охороною та обмеженим доступом відповідає вимогам безпеки при періодичній відсутності власника. Ситуації, в яких об'єкт менше відповідає потребам: необхідність приватного басейну, бажання західної орієнтації з вечірнім сонцем, бюджет обмежений сумою істотно нижчою за вказану ціну.
Капітальна реконструкція 2023 року включає повне оновлення внутрішніх приміщень. За наявними матеріалами зафіксовано: мармурове оздоблення у ванних кімнатах, дизайнерську кухню з повним оснащенням, вбудовані шафи в спальних зонах, систему кондиціонування з режимами охолодження та обігріву для цілорічного використання. Будівля комплексу має статус андалузької архітектурної спадщини, що передбачає обмеження на зовнішні зміни фасадів, внутрішня реконструкція при цьому виконана в сучасному стилі. Ліфт забезпечує вертикальну доступність. Технічний стан оцінюється як відмінний з позначками нещодавньої реконструкції та рефакторингу. Дві тераси мають покриття частково критої зони, що дозволяє використання в періоди опадів. У межах урбанізації доступний спортивний зал з базовим обладнанням для силових тренувань, басейн з видом на море та дитячий басейн. Енергетична ефективність не зафіксована в наданих даних; систему клімат-контролю вказано в описі як двоконтурну.
Ціна становить €1,780,000 за об'єкт площею 255 м², що відповідає приблизно €6,980 за м². В об'єкт входять два парковочні місця та комора площею 40 м², що знижує ефективну вартість жилої площі порівняно з об'єктами без додаткових приміщень. Ціна є фіксованою для цього об'єкта; варіація в межах комплексу залежить від конкретної квартири, поверху та стану. Об'єкт готовий до передачі, отже додаткових витрат на оздоблення не передбачено, окрім можливих внесків співвласників.
Об'єкт розташований у межах резиденції Terrazas de las Lomas, комплексу, який має охоронний статус андалузької архітектурної спадщини та характеризується авторською архітектурою Фернандо Ігераса. Для повсякденного користування це означає проживання в структурно сформованому середовищі з регламентованим виглядом будівель. Квартира з трьома спальнями з окремими санвузлами підходить для використання як постійного, так і сезонного житла: планування допускає розміщення трьох осіб у повністю незалежних спальних зонах. Східна орієнтація забезпечує ранкове освітлення; дві тераси дозволяють організувати обідню зону та зону відпочинку на відкритому повітрі. Спільна інфраструктура, басейн з видом на море, дитячий басейн, спортивний зал, сади, доступна безпосередньо в межах урбанізації. Щоденне життя не потребує обов'язкового використання автомобіля: супермаркет розташований у безпосередній близькості, аптека, приблизно 200 м, громадський транспорт представлений 11 маршрутами з 50 зупинками в зоні. Літній сезон супроводжується підвищеним трафіком у прибережній зоні; розташування на висоті 81 м над рівнем моря зі схилом приблизно 4,9% до пляжу означає помірний пішохідний маршрут із перепадом висот.
Щільність обслуговування в радіусі 2 км висока: приблизно 130 ресторанів, 28 аптек, 20 банків та 24 кафе. Це означає, що повсякденні потреби закриваються без використання автомобіля. Освіта представлена 41 початковою та 28 середніми школами в радіусі; міжнародні школи, British International School на відстані приблизно 3,0 км та English International College на відстані 7,7 км. Охорона здоров'я: 5 медичних центрів у радіусі 2 км, лікарня, приблизно 640 м. Транспорт: 11 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками; станція зарядки електромобілів знаходиться на відстані приблизно 434 м, суперчарджер Tesla, 4,3 км. Спортивна інфраструктура: муніципальний басейн 0,9 км, спортивні комплекси, 0,6, 1,0 км. Марини Marina la Bajadilla та Marina Marbella розташовані на відстані приблизно 1,4 км. Туристичне навантаження в зоні істотне: 52 готелі з приблизно 12,781 місцями, що впливає на сезонну завантаженість громадського простору.
Карта відображає позицію об'єкта на Золотій милі відносно пляжів, марин, міжнародних шкіл та транспортних вузлів. Радіус 2 км охоплює повний набір міських служб; пункти зарядки електромобілів відзначені окремо.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Золота миля, сегмент узбережжя між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, який характеризується резиденціями вищого цінового сегмента та готельною інфраструктурою, включаючи Puente Romano. Позиція об'єкта в межах цієї зони поєднує пішохідну доступність до міських служб Марбельї з короткою поїздкою до Пуерто-Бануса. Порівняно з Естепоною чи Михасом, зона має вищу щільність обслуговування та більший тиск туризму в сезон.
Найближчий пляж Playa de la Bajadilla, 1,3 км по прямій лінії; Playa de Casablanca, 3,2 км; Playa de Nagüeles, 3,9 км. Гольф-поля: Real Club de Golf Las Brisas, 8,1 км, Magna Marbella, 8,9 км, Parador, 8,2 км (за даними аналізу локації). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 38 км по прямій лінії, що становить приблизно 45 хвилин руху автівкою через A-7/AP-7. Аеропорт Гібралтар, приблизно 59 км по прямій лінії. Супермаркет, 73 м, аптека, 211 м, лікарня, 642 м. Марини Пуерто-Банус та марбельський рибальський порт знаходяться в межах короткої поїздки. Центр Марбельї доступний пішки або на громадському транспорті.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані по зоні: історична кількість сонячних годин становить приблизно 3,851 на рік; середньорічна температура, 18,3°C. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває приблизно 4 місяці, що відповідає середземноморському регіональному показнику. Висота розташування, 81 м над рівнем моря зі схилом до пляжу приблизно 4,9%, який класифікується як помірний. Оточення включає гірський масив Сьєрра-Бланки з видом на гори з об'єкта. Точка огляду Mirador de los Gitanos знаходиться на відстані 2,5 км; Mirador de Ojén, 4,8 км. Прибережна рівнина Золотої милі поєднує урбанізовану зону з фрагментами зелених насаджень у межах комплексу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в зоні доступу: Playa de la Bajadilla (1,3 км), Playa de Casablanca (3,2 км), Playa de Nagüeles (3,9 км). Сімейний відпочинок доповнюється дитячим басейном у межах урбанізації. Спортивні можливості: муніципальний басейн (0,9 км), спортивні центри Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 км), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 км), Supera Miraflores (1,0 км), а також власний спортивний зал комплексу. Гольф: три поля в радіусі приблизно 8, 11 км, включаючи Real Club de Golf Las Brisas. Марини Marina la Bajadilla та Marina Marbella (обидві 1,4 км) надають можливості для водних видів спорту та прогулянок узбережжям.
Джерело: OpenStreetMap
Золота миля, сегмент узбережжя між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, який характеризується резиденціями вищого цінового сегмента та готельною інфраструктурою, включаючи Puente Romano. Позиція об'єкта в межах цієї зони поєднує пішохідну доступність до міських служб Марбельї з короткою поїздкою до Пуерто-Бануса. Порівняно з Естепоною чи Михасом, зона має вищу щільність обслуговування та більший тиск туризму в сезон.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL533151
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт на Золотій милі Марбельї займає інший ціновий сегмент порівняно з проєктами нового будівництва в сусідніх муніципалітях. Aquamar у Торре-дель-Мар пропонується від €269,950; Lantana Residencial у Михасі, від €205,000; Etherna Homes 2 в Естепоні, від €269,000. Ціна за м² у цьому об'єкті (приблизно €6,980) відображає сполучення трьох чинників: розташування в межах Марбельї, статус наявного об'єкта з завершеною реконструкцією та обсяг додаткових приміщень. Відмінність від новобудов у сусідніх зонах полягає в характері пропозиції: нові проєкти пропонують сучасні енергетичні стандарти та планування на етапі будівництва, тоді як цей об'єкт представляє резиденцію з архітектурним статусом та сформованим середовищом. Ринок Золотої милі характеризується обмеженою пропозицією через відсутність вільних ділянок під нове будівництво, що підтримує ціновий рівень зони. Кількість транзакцій у зоні аналізу (4,743 за наявними даними) вказує на активний вторинний ринок. Для покупця, який порівнює бюджети: різниця між цим об'єктом та новобудовами в Естепоні чи Михасі перевищує €1,5 млн, тому порівняння доречне лише в контексті різних цінових категорій та різних очікувань від локації.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID