Този апартамент с три спални се намира в жилищния комплекс Terrazas de las Lomas на прочутия Golden Mile в Марбеля. Обектът е с площ от 255 кв.м и е напълно реновиран през 2023 г., с три бани към спалните, две тераси, две паркоместа и частно складово помещение от 40 кв.м. Комплексът е проектиран от архитект Фернандо Игерас и е обявен за андалуско архитектурно наследство. Разстоянието до плажа е около 1,3 км. Към комплекса има басейн с морска гледка, фитнес и денонощна охрана. Цената е 1 780 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира на Golden Mile, участъкът между центъра на Марбеля и Пуерто Банус. Плажът е на около 1,3 км, а супермаркет, аптека и болница са в радиус от под километър. Марина Ла Бахадия е на 1,4 км. Международни училища като British International School са на около 3 км по прям път.
Жилището разполага с три двойни спални, всяка със собствена баня, разпределение, което едновременно позволява семеен престой и посрещане на гости. Двете тераси разширяват дневните зони. Климатикът с горещ и студен режим осигурява целогодишен комфорт, а асансьорът и денонощната охрана определят ежедневието в комплекса.
Става дума за съществуваща сграда, завършена като реновация през 2023 г. Обектът е готов за незабавно настаняване. Комплексът е от по-стар строителен период, но е архитектурно защитен, което ограничава външни промени по сградата.
Обектът е апартамент, а не самостоятелна вила; басейнът е общ, а не частен. Няма данни за частна градина. Изложението е източно, което означава слънце предимно сутрин, а не през целия ден. Гледката е към планината и градината, а не пряко към морето от жилището.
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси готов за настаняване апартамент на Golden Mile без строителни рискове или срокове на изчакване, реновацията е завършена през 2023 г. Второ: семейство, което се нуждае от три спални с бани, две паркоместа и склад, при положение че децата посещават международно училище в радиус от 3, 8 км. Трето: купувач на втора резиденция, който цени денонощна охрана и общи съоръжения (басейн, фитнес), без да поема поддръжка на частен басейн. Четвърто: инвеститор, който преценява отдаване под наем в сегмента над 1,5 милиона евро, обемът от 4 743 имотни сделки в района и наличието на 52 хотела с почти 12 800 легла посочват стабилен туристически поток. Не е подходящ за тези, които търсят самостоятелна вила, частен басейн, южна ориентация с целодневно слънце или пряка гледка към морето от жилището. Също така е източно изложение, ранни сутрини със слънце, следобедни часове в сянка.
Реновацията от 2023 г. обхваща целия апартамент. Интериорът включва мраморни бани (видими от материалите на снимките), обзаведена дизайнерска кухня и вградени гардероби в спалните. Климатичната система работи в горещ и студен режим, което покрива и зимните месеци, когато средната годишна температура от 18,3°C означава по-хладни вечери. Прозорците и терасите са с покрита част, което позволява използване и при дъжд или силно слънце. Сградата е с асансьор, релевантно при апартамент с 255 кв.м и тежки мебели. Архитектурната защита на комплекса като андалуско наследство означава, че материалите и формите на външните елементи са фиксирани, покупателът не може свободно да променя фасадата или външните структури. Строителната основа на сградата е от периода на проектиране от Фернандо Игерас, което означава тухлена конструкция с характерни за епохата параметри, а не съвременни стандарти за енергийна ефективност. Данни за енергиен клас на апартамента не са посочени в базата. Изображенията показват модерен фитнес в комплекса и басейнова зона с палми, общите съоръжения са поддържани, но техническото им състояние следва да се провери на място.
Цената е 1 780 000 евро за апартамент с площ 255 кв.м, три спални и три бани, около 6 980 евро на квадратен метър. В цената не са включени данъци и такси за прехвърляне. За сравнение: в същия регион нови строежи като Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 евро) и Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) се намират на значително по-ниска ценова граница, но в друг сегмент на пазара и на други локации. Двете паркоместа и складът от 40 кв.м са включени в обекта и представляват рядкост за района.
Daily life in Terrazas de las Lomas се определя от комбинацията между затворен комплекс и градска близост. Сутрин източната ориентация осигурява слънце на терасите, докато следобедът остава по-сенчест, характерна черта, която купувачите трябва да отчитат при ежедневна употреба. Комплексът разполага с общ басейн с морска гледка, детски басейн, фитнес и градини, поддържани от общината на урбанизацията. Денонощната охрана ограничава достъпа на външни лица, което влияе на нивото на安静ност в зоната. Извън комплекса Golden Mile предлага гъста мрежа от заведения, в радиус от 2 км са регистрирани около 130 ресторанта и 24 кафенета. Супермаркетът е на 73 м, аптеката на 211 м, а болница, на 642 м по прям път. Това прави ежедневието възможно без автомобил за повечето нужди. Плажовете Playa de la Bajadilla и Playa de la Malagueta са на 1,3, 1,8 км, а мърините на Марбеля, на 1,4, 1,5 км. За семейства с деца съществуват международни училища на 3, 8 км. Гмуркането в района е ограничено до 4 месеца с температура на водата над 20°C, но басейнът в комплекса удължава плувния сезон. Общественият транспорт включва 11 линии с 50 спирки в района, което свързва комплекса с центъра на Марбеля и Пуерто Банус без собствена кола.
Golden Mile е плътно изграден градски коридор с непрекъсната урбанизация между Марбеля и Пуерто Банус. Нивото на обслужване е високо: в радиус от 2 км има 130 ресторанта, 28 аптеки, 20 банки и 5 здравни центъра. Тъй като супермаркетът е на 73 м, болницата на 642 м и аптеката на 211 м, повечето ежедневни нужди се покриват пеша. Транспортната мрежа включва 11 линии с 50 спирки, което прави придвижването без автомобил реалистично. За собственици на електрически автомобили има зарядна станция на 434 м. В близост са и спортни съоръжения: Pabellón de Gimnasia Rítmica на 0,6 км и Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima на 0,9 км. Урбанизацията е защитена зона с контролиран достъп, което ограничава шума от околните артерии. Хълмът към плажа е с наклон от 4,9%, умерен, но забележим при връщане от морето. През лятото районът е оживен поради туристическия поток (52 хотела в радиус от 2 км), а през извънсезонните месеци активността намалява, временно затваряне на част от заведенията е възможно.
Картата показва позицията на обекта спряно плажовете, марините и центъра на Марбеля. Плажът е на 1,3 км, супермаркетът, непосредствено до комплекса, а училищата и голф клубовете са разпределени в по-широк радиус. Golden Mile е коридорът между Марбеля и Пуерто Банус.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Golden Mile е ценово най-високостоящият коридор между центъра на Марбеля и Пуерто Банус. В сравнение с околните общини, Торе дел Мар, Михас или Естепона, където новите строежи започват от 200 000, 270 000 евро, сегментът тук е на порядък по-висок. Позиционирането на обекта е между плажа и планинската част, на 1,3 км от морето и на 3, 8 км от международните училища. Летището на Малага е на около 45, 55 минути с автомобил.
Плажът Playa de la Bajadilla е на 1,3 км, Playa de Casablanca на 3,2 км, Playa de Nagüeles на 3,9 км. Марина Ла Бахадия и Марина Марбеля са на 1,4 км. Голф клубовете в района, Parador, Guadalhorce и Miguel Ángel Jiménez, са на между 8 и 11 км с автомобил. Летището на Малага (AGP) е на около 38 км по прям път, което означава 45, 55 минути път с кола в зависимост от трафика. Международните училища British International School (3,0 км) и English International College (7,7 км) покриват образователните нужди на семейства с деца. Аптека, банк и стоматологични практики са в радиус от 300 м.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията е на 81 м надморска височина, достатъчно, за да осигури лека гледка към планината от жилището, без да прави достъпа до морето стръмен. Наклонът към плажа е 4,9%, умерен за пешеходно използване. Климатът се характеризира с 3 851 слънчеви часа годишно, една от най-високите стойности в Европа. Средната годишна температура е 18,3°C. Плуващият сезон с температура на водата над 20°C продължава около 4 месеца, обикновено от юни до октомври. Гледките в околността включват Mirador de los Gitanos (2,5 км) и Mirador de Ojén (4,8 км), опции за пешеходни разходки в планинската част зад Марбеля. Естествената среда около Golden Mile е градска, а не дивa; за зелени зони остават градините на урбанизацията и бреговата ивица.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост, Playa de la Bajadilla (1,3 км), Playa de Casablanca (3,2 км) и Playa de Nagüeles (3,9 км), са градски плажове с пълен набор от услуги през сезона. Голф съоръженията в радиус от 11 км включват Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км), както и тренировъчното поле The Range (6,6 км). Спортните центрове Pabellón de Gimnasia Rístmica и Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima са на по-малко от 1 км. В самия комплекс има басейн с морска гледка, детски басейн и фитнес, което компенсира по-краткия естествен плувен сезон. Марините в Марбеля предлагат водни спортове и морски разходки на 1,4, 1,5 км от обекта.
Източник: OpenStreetMap
Golden Mile е ценово най-високостоящият коридор между центъра на Марбеля и Пуерто Банус. В сравнение с околните общини, Торе дел Мар, Михас или Естепона, където новите строежи започват от 200 000, 270 000 евро, сегментът тук е на порядък по-висок. Позиционирането на обекта е между плажа и планинската част, на 1,3 км от морето и на 3, 8 км от международните училища. Летището на Малага е на около 45, 55 минути с автомобил.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL533151
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Golden Mile в Марбеля заема специфична ниша на пазара на Costa del Sol. Обект с цена от 1 780 000 евро и площ от 255 кв.м (около 6 980 евро/кв.м) е в сегмент, различен от повечето нови строежи в региона. За сравнение, Aquamar в Торе дел Мар започва от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михас, от 205 000 евро, а Etherna Homes 2 в Естепона, от 269 000 евро. Тези проекти обаче се намират на 40, 80 км от Марбеля, в зони с по-ниска гъстота на премиум услуги. Разликата в цената отразява три фактора. Първо, локацията: Golden Mile е директно между центъра на Марбеля и Пуерто Банус, с плътна инфраструктура, 130 ресторанта, 28 аптеки и 5 здравни центъра в радиус от 2 км. Второ, характерът на обекта: апартамент в защитен комплекс, проектиран от Фернандо Игерас, не се възпроизвежда в нови строежи, архитектурната защита гарантира запазване на характера на средата, но също ограничава промените. Трето, обемът на съоръженията: 40 кв.м склад и две паркоместа са нетипични за апартаментния сегмент в Марбеля. За купувач, който сравнява с вили в зоната, апартаментът предлага по-ниска поддръжка и общи съоръжения, но не и частна градина или басейн. За купувач, който сравнява с нови строежи, разликата е в готовността за настаняване и в жилищната плътност. Имотният пазар в района показва 4 743 транзакции, а туристическият поток, 52 хотела с 12 781 легла, поддържа търсенето и на наемния сегмент.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID