Dzīvoklis Terrazas de las Lomas kompleksā atrodas Marbelas Golden Mile rajonā, apmēram 1,3 km attālumā no tuvākās pludmales. Objekts ar 255 m² būvēto platību tika pilnībā renovēts 2023. gadā un ietver trīs guļamistabas ar atsevišķām vannas istabām, divas terases, divas autostāvvietas un 40 m² privātu noliktavu. Kompleksu, kuru projektējis arhitekts Fernandig Higerass, aizsargā kā Andalūzijas arhitektūras mantojumu. Rajonā pieejami pakalpojumi gājiena attālumā, un pilsētas centra tuvums nosaka pastāvīgu autobāni. Reģionā vēsturiski reģistrē apmēram 3 851 saules stundu gadā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas st urbanizētā Marbelas piekrastes daļā starp pilsētas centru un Puente Romano zonu. Veikals atrodas 73 m, aptieka 211 m attālumā. Tuvas pludmales, Playa de la Bajadilla (1,3 km) un Playa de la Casablanca (3,2 km). Automašīna nav nepieciešama ikdienas vajadzībām, jo 2 km rādiusā atrodas 130 restorāni un 24 kafejnīcas.
Būvstatus ir pabeigts, renovācija pabeigta 2023. gadā (indikatīvi). Objekts ir iznomošanai gatavs bez papildu būvdarbu grafika. Ēkas pamatstruktūra ir vecāka, taču iekšējā apdare, inženiersistēmas un sanitārie mezgli ir atjaunoti renovācijas ietvaros. Nav zināms turpmāko būvfāžu grafiks.
Objekts nepiedāvā privātu baseinu, privātu dārzu vai neatkarīgu āreju, baseins un dārzi ir koplietošanas objekti. Saules orientācija ir austrumu pusē, kas nozīmē rīta sauli un ēnu pēcpusdienas laikā. Skats ir uz kalniem un dārzu, nevis uz jūru. Nav datu par saules paneļiem vai energoefektivitātes sertifikātu.
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešama gatava dzīvojamā platība bez būvdarbu gaidīšanas laika, renovācija pabeigta 2023. gadā. Trīs guļamistabas ar atsevišķām vannas istabām darbojas ģimenēm ar bērniem vai pieaugušajiem, kuri sagaida regulārus viesus un vēlas atsevišķas sanitārās zonas. Divas autostāvvietas der mājsaimniecībām ar divām automašīnām, kas Marbelas pilsētas daļā nav pašsaprotama. 40 m² noliktava ir būtiska, ja pārcelšanās ietver lielu mantu apjomu vai ir nepieciešama vieta sporta inventāram un sezonālām lietām. Rajona pakalpojumu blīvums, skolas, 41 pamatskola un 28 vidusskola reģionā, veselības centri 642 m attālumā, padara vietu izmantojamu visu gadu, ne tikai sezonāli. Objekts nav piemērots, ja primārā prasība ir privāts baseins, neatkarīga villa vai klusa lauku vide, šeit ir pilsētas vide ar blīvu apkārtni un 52 viesnīcām tuvākā zonā. Austrumu orientācija nozīmē, ka pēcpusdienu saules cienītājiem terases būs ēnainas. Iegāde kā otrā mājvieta pieprasa ņemt vērā koplietošanas objektu uzturēšanas izmaksas un apsardzes pakalpojumu maksājumus, kas kompleksos ar 24 stundu drošību veido papildu ikmēneša izdevumu posteņus.
Renovācija 2023. gadā ietvēra pilnīgu iekšējo atjaunošanu: dizaina virtuvi ar pilnu aprīkojumu, mūsdienīgas vannas istabas ar marmora elementiem un dušas zonām, kā arī iebūvētos skapjus visās guļamistabās. Klimata kontrole ir abvirziena, gaisa kondicionēšana ar auksto un karsto režīmu nodrošina komfortu gan vasaras mēnešos, gan vēsākajā periodā, kad reģiona nakšu temperatūras noslīd zem 10 °C. Ēkas pamatne ir Higeras projektēta struktūra ar aizsargājamo mantojuma statusu, kas nozīmē, ka ārējās izmaiņas ir ierobežotas, bet arhitektoniskais raksturs saglabāts. Divas terases, no kurām viena ir segta, ļauj izmantot ārējo platību dažādos laika apstākļos. Aprīkojums ietver liftu ēkā, kas ir būtisks 255 m² dzīvokļa ikdienas lietošanai augstākos stāvos. Nav pieejami dati par energoefektivitātes sertifikātu vai logu stiklojuma klasi; ņemot vērā renovācijas datumu, inženiersistēmas ir salīdzinoši jaunas. EV uzlādes punkts atrodas 434 m attālumā ārpus kompleksa, tāpēc elektromobilim uzlāde prasa īsu pārvietošanos. Koplietošanas objekti, baseins ar jūras skatu, bērnu baseins, sporta zāle ar brīvo svaru zonu un koptie dārzi, atbilst kompleksa tipam ar nepārtrauktu apsardzi. Noliktavas 40 m² platība pārsniedz tipisko piedāvājumu šajā segmentā, kur noliktavas parasti nepārsniedz 10, 15 m².
Pieprasītā cena ir 1 780 000 EUR, kas atbilst aptuveni 6 980 EUR/m² par 255 m² būvētās platības. Cena ir fiksēta par konkrētu gatavu objektu, nevis sākuma cenai no plāna, cenas variāciju šajā projektā nav, jo piedāvāts viens dzīvoklis. Iekļautas divas autostāvvietas un 40 m² noliktava, kas pilsētvidē parasti tiek cenas atsevišķi. Salīdzinājumam: jaunas būves projekti Torrekosarē, Mihasā un Estepoā sākas no 205 000, 269 950 EUR, taču tie atšķiras pēc atrašanās vietas, platības un tipa.
Dzīve šajā rajonā balstās uz pilsētas ritmu ar pakalpojumu blīvumu, kas raksturīgs Marbelas centrālajai daļai. Veikals 73 m attālumā un aptieka 211 m attālumā nozīmē, ka ikdienas iepirkumi neprasa auto braucienu. Rādiusā līdz 2 km darbojas 130 restorāni, 24 kafejnīcas un 20 bankas nodaļas, kas veido pastāvīgi aktīvu pilsētvides līmeni. Dzīvokļa austrumu orientācija dod rīta sauli abās terasēs, praktiski brokastīm ārā no agra pavasara līdz vēlam rudenim. Pēcpusdienās dzīvojamā daļa paliek ēnaināka, kas reģionā ar vidējo gada temperatūru 18,3 °C samazina dzesēšanas slodzi. Kompleksa iekšējā struktūra ar 24 stundu apsardzi un slēgtu perimetru atdala dzīvošanu no ielas trokšņa līmeņa, kas šajā pilsētas daļā pastāv. Baseins ar jūras skatu un sporta zāle ir pieejami bez iziešanas no teritorijas. Pārvietošanās notiek kājām vai ar velosipēdu, 50 sabiedriskā transporta pieturas un 11 līnijas sedz Marbelas un apkārtnes maršrutus. Jūras tuvums (1,3 km līdz Bajadilla pludmalei) ar 4,9% slīpumu nozīmē aptuveni 15, 20 minūšu gājienu. Peldsezonas ilgums ar ūdens temperatūru virs 20 °C ir apmēram četri mēneši gadā, tāpēc baseins kompleksā paplašina peldēšanas iespējas ārpus šī loga. Noliktava 40 m² apmērā un divas autostāvvietas kompensē ierobežojumus, kas parasti raksturīgi pilsētas dzīvokļiem.
Ikdienas loģistika balstās uz gājiena attālumu: veikals 73 m, aptieka 211 m, zobārsts un bankas 2 km rādiusā. Slimnīca atrodas 642 m attālumā, kas ir gājiena distance. Sabiedriskais transports, 50 pieturas un 11 līnijas, sedz pārvietošanos uz Marbelas centru, Puerto Banusu un apkārtējām pilsētām. Velosipēda infrastruktūra ļauj sasniegt pludmales Bajadilla (1,3 km) un ostu (1,4 km) dažu minūšu laikā. Vide ir pilsētiska ar pastāvīgu tūrisma klātbūtni, 52 viesnīcas un 12 781 gultas vietas tuvākajā zonā nozīmē, ka aktivitātes līmenis sezonā pieaug. Ārpus sezonas no jūlija, augusta spiediena rajons saglabā pakalpojumu pieejamību, jo iedzīvotāju bāze ir pastāvīga. Sporta infrastruktūra ietver peldbaseinu Piscina municipal (0,9 km), sporta centrus (0,6, 1,0 km) un treniņu laukumus. Augstums 81 m virs jūras līmeņa ar 4,9% slīpumu uz pludmali nozīmē mērenu reljefu gājieniem. Skolas, britu starptautiskā skola 3,0 km un English International College 7,7 km attālumā, sedz starptautisko ģimeņu vajadzības.
Karte rāda objekta novietojumu Golden Mile joslā ar marķieriem uz pludmalēm, ostām, golfklubiem un lidostu. Pakalpojumu blīvums 2 km rādiusā ir redzams kā koncentrēts tīkls ap objektu, kas raksturo pilsētvides raksturu, līdzīgi kā Vidusjūras piekrastes pilsētās, kur dzīve notiek blīvā, gājiena attālumā izkārtotā struktūrā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Golden Mile ir Marbelas piekrastes josla starp pilsētas centru austrumos un Puerto Banusu rietumos. Pozīcija 1,3 km no Bajadillas ostas un pludmales ievieto objektu pilsētas un piekrastes zonas robežā. Marbella kā pilsēta atrodas aptuveni 38 km no Malagas lidostas un 59 km no Gibraltāra. Reģiona kontekstā šī vieta apvieno pilsētas pakalpojumu blīvumu ar piekrastes tuvumu, atšķirībā no Mihasas un Esteponas jaunajiem projektiem, kas atrodas tālāk no pilsētas centriem.
Pludmales: Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de la Casablanca 3,2 km, Playa de la Nagüeles 3,9 km. Golfklubi: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km, Club de Golf Málaga Parador 8,2 km. Ostas: Marina la Bajadilla un Marina Marbella 1,4 km, Puerto Pesquero 1,5 km. Lidostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 38 km taisnā līnijā, Gibraltārs (GIB) 59 km. EV uzlāde: Marbella Supercharger 4,3 km. Skatpunkti: Mirador de los Gitanos 2,5 km, Mirador de Ojén 4,8 km. Peldbaseini 0,9, 1,0 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona vēsturiskie dati rāda 3 851 saules stundu gadā, augsts rādītājs Eiropas kontekstā, kas izpaužas kā ilgstošs āra dzīves periods no marta līdz novembrim. Vidējā gada temperatūra ir 18,3 °C, ar karstākajiem mēnešiem virs 30 °C un maigām ziemām. Peldsezona ar jūras ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni četrus mēnešus, galvenokārt no jūnija līdz oktobrim; ārpus šī perioda kompleksa baseins paplašina peldēšanas iespējas. Objekts atrodas 81 m virs jūras līmeņa ar 4,9% slīpumu uz krastu, reljefs ir mērens, bez stāvām kāpām uz pludmali. Kalnu skats no dzīvokļa attiecas uz Sierra Blanca grēdu, kas robežo Marbelas ziemeļu pusi. Mikroklimatu ietekmē jūras tuvums, kas mīkstina temperatūras svārstības.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Bajadilla (1,3 km), Casablanca (3,2 km) un Nagüeles (3,9 km), atrodas Marbelas pilsētas krasta joslā ar piekļuvi pakalpojumiem. Golfapvidus rādiusā 8, 11 km ietver Las Brisas, Magna Marbella un Málaga Parador klubus; The Range treniņu laukums 6,6 km attālumā. Rekreativā infrastruktūra: divas ostas 1,4 km attālumā ar izklaides un ūdens sporta piedāvājumu, pilsētas peldbaseins 0,9 km, sporta kompleksi ar vingrošanas zāli 0,6, 1,0 km. Kompleksa iekšienē pieejami baseins ar jūras skatu, bērnu baseins un sporta zāle. Skatpunkti Mirador de los Gitanos un Mirador de Ojén nodrošina pārgājienu maršrutus kalnu virzienā 2,5, 4,8 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Golden Mile ir Marbelas piekrastes josla starp pilsētas centru austrumos un Puerto Banusu rietumos. Pozīcija 1,3 km no Bajadillas ostas un pludmales ievieto objektu pilsētas un piekrastes zonas robežā. Marbella kā pilsēta atrodas aptuveni 38 km no Malagas lidostas un 59 km no Gibraltāra. Reģiona kontekstā šī vieta apvieno pilsētas pakalpojumu blīvumu ar piekrastes tuvumu, atšķirībā no Mihasas un Esteponas jaunajiem projektiem, kas atrodas tālāk no pilsētas centriem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Mērens
Ref: VL533151
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cenu ziņā objekts ar 1 780 000 EUR jeb aptuveni 6 980 EUR/m² atrodas citā segmentā nekā salīdzināmie jaunās būves projekti: Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Estepoā (no 269 000 EUR). Šie projekti atrodas attālākās piekrastes pilsētās ar zemāku pakalpojumu blīvumu un mazāku vienības platību, tāpēc tieša EUR/m² salīdzināšama ir tikai ar rezervācijām. Golden Mile pozīcija atšķiras ar trīs faktoriem. Pirmkārt, gājiena attālumā atrodas pilns pakalpojumu spektrs, 130 restorāni, 28 aptiekas un 20 bankas 2 km rādiusā, , kamēr Mihasas un Esteponas projekti balstās uz auto braucieniem uz apkārtējiem centriem. Otrkārt, reģiona tūrisma infrastruktūra ar 52 viesnīcām un divām oostām 1,4 km attālumā veido pastāvīgu pieprasījumu pēc īres dzīvokļiem, kas attiecas uz īres potenciālu. Treškārt, Higeras projektētais komplekss ar mantojuma aizsardzību ir atšķirība no standarta jaunajām būvēm, tas ierobežo ārējās pārbūves iespējas, bet saglabā arhitektonisko identitāti, kas šajā tirgus daļā ir reta. Izmaksu pusē jāņem vērā koplietošanas maksājumi kompleksam ar 24 stundu apsardzi, baseinu un sporta zāli, tie parasti pārsniedz vienkāršu urbanizāciju izmaksas. Vēsturiskais reģiona transakciju skaits (4 743) norāda uz aktīvu sekundāro tirgu, kas atvieglo turpmāku pārdošanu salīdzinājumā ar mazāk šķidriem rajoniem. Pilsētas dzīves blīvums nozīmē arī trokšņa un tūrisma plūsmu līmeni, kas Torre del Mar vai Mihasas klusākajās zonās ir zemāks.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID