Dit betreft een appartement van 255 m² in de residentiële zone Terrazas de las Lomas, gelegen aan de Golden Mile in Marbella. Het complex werd ontworpen door architect Fernando Higueras en is aangewezen als Andalusisch architecturaal erfgoed. De woning onderging in 2023 een volledige renovatie en omvat drie slaapkamers met eigen badkamer, twee terrassen, twee parkeerplaatsen en een privéberging van 40 m². Het complex beschikt over 24-uursbewaking, een gemeenschappelijk zwembad met zeezicht, een gym en aangelegde tuinen. De vraagprijs bedraagt €1.780.000 en het object is gereed voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De Golden Mile verbindt het centrum van Marbella met Puerto Banús. Het strand ligt op circa 1,3 km afstand (Playa de la Bajadilla), evenals jachthavens zoals Marina la Bajadilla op vergelijkbare afstand. Puente Romano en het stadscentrum bevinden zich binnen een straal van enkele kilometers. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt en apotheken.
De woning is ingedeeld met drie dubbele slaapkamers, elk met eigen badkamer, wat functioneel aansluit bij huishoudens die parallelle privacy verwachten. Het woonoppervlak van 255 m² en de twee terrassen bieden ruimte voor permanente bewoning of langdurig verblijf. De aanwezigheid van een lift, twee parkeerplaatsen en een berging van 40 m² ondersteunt dagelijks gebruik zonder praktische beperkingen qua opslag.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning in een afgeronde urbanisatie, volledig gerenoveerd in 2023. De bouwstatus is gereed; directe bewoning is mogelijk. Oplevering van de renovatie vond plaats in 2023 (indicatief). Het oorspronkelijke gebouw dateert uit de periode van ontwerp door Fernando Higueras en is beschermd als architecturaal erfgoed, wat renovatiewerken aan de structuur aan banden kan leggen.
De woning beschikt niet over een privézwembad; het zwembad is gemeenschappelijk, evenals een kinderbad. De oriëntatie is oostelijk, waardoor terrassen vooral ochtend- en middagzon ontvangen en geen westelijke avondzon bieden. Uitzicht betreft bergen en tuinen, geen direct zeezicht vanuit de woning zelf. Er is geen vermelding van individuele verwarming buiten airconditioning, en energieprestatiegegevens ontbreken in de beschikbare data.
Deze woning past binnen herkenbare situaties waarin een groot woonoppervlak, drie ensuite slaapkamers en dienstverlening binnen het complex worden gecombineerd met een stedelijke locatie. Denk aan een huishouden dat permanent in Marbella wont en de nabijheid van scholen, gezondheidscentra en het stadscentrum verkiest boven een geïsoleerde villaligging; binnen een straal van 3 km bevinden zich internationale scholen zoals de British International School. Een tweede scenario betreft eigenaren die de woning gedeeltelijk door het jaar gebruiken en baat hebben bij 24-uursbewaking en een onderhoudsarm appartement in plaats van een vrijstaande villa met tuinonderhoud. De berging van 40 m² en twee parkeerplaatsen zijn praktisch voor huishoudens met meerdere voertuigen of opslagbehoeften, bijvoorbeeld bij seizoensgebonden gebruik. De oostelijke oriëntatie is relevant voor kopers die ochtendzon op het terrass waarderen en geen avondzon vereisen; wie specifiek westgerichte terrassen zoekt met uitzicht op zonsondergangen, zal dit object niet vinden. Eveneens relevant: wie een privézwembad vereist, moet bij dit object uitkomen bij het gemeenschappelijke zwembad. De locatie op de Golden Mile, met het strand op circa 1,3 km, vereist een korte wandeling of rit naar zee, geen directe strandligging. Voor kopers die een historisch, beschermd gebouw met hedendaagse interieurs zoeken in een etablissementde complex, sluit dit object aan. Voor wie nieuwbouw met moderne energieprestatie verlangt, bestaat er geen aansluiting.
De renovatie uit 2023 betrof het volledige object en omvat volgens de beschikbare gegevens hedendaagse materialen en afwerkingen. De beeldmateriaalanalyse toont een moderne badkamer met marmeren wastafel en inloopdouche, wat consistent is met de opgegeven afwerkingsgraad. De keuken is volledig uitgerust en ontworpen als designkeuken. Het klimaatsysteem bestaat uit airconditioning met zowel warme als koude functie, hetgeen het hele jaar door inzetbaar is; een afzonderlijke centrale verwarming of vloerverwarming wordt niet vermeld. De drie slaapkamers zijn alle dubbel en voorzien van een eigen badkamer, met ingebouwde kasten volgens de kenmerkenlijst. De twee terrassen zijn overdekt, wat gebruik bij hogere temperaturen en lichte neerslag mogelijk maakt. Het gebouw zelf dateert uit de periode van ontwerp door Fernando Higueras en is beschermd als Andalusisch architecturaal erfgoed; dit betekent dat de constructieve hoofdstructuur en verschijningsvorm wettelijke bescherming genieten, hetgeen toekomstige externe modificaties aan banden kan leggen, een relevant gegeven voor kopers die met verbouwingsplannen zitten. Een lift is aanwezig in het gebouw. Energie-efficiëntielabels ontbreken in de beschikbare data; het energieverbruik zal mede afhangen van het gebruik van het klimaatsysteem, aangevuld met de oostelijke oriëntatie die de binnentemperatuur in de namiddag beperkt belast. De algemene staat wordt omschreven als uitstekend, recent gerenoveerd en recent gerenoveerd met bijstellingen, wat erop wijst dat geen directe onderhoudsinvesteringen nodig zijn bij bewoning.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt €1.780.000, wat neerkomt op circa €6.980 per gebouwde m². Dit betreft de prijs van één specifiek appartement; er is geen prijsvariatie binnen het project zoals bij nieuwbouwontwikkelingen het geval is. De prijs weerspiegelt de positie op de Golden Mile, de renovatie uit 2023 en de inbegrepen elementen: twee parkeerplaatsen en een privéberging van 40 m². Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bewegen zich in een volledig ander prijscategorie, wat de positie van deze locatie in het hoogste segment van de regionale markt illustreert. Beschikbaarheid is direct, aangezien de woning gereed is.
Het dagelijkse woonritme in deze urbanisatie wordt bepaald door de combinatie van een beschermd, afgesloten complex en de stedelijke omgeving van de Golden Mile. Binnen het complex bevinden zich een gemeenschappelijk zwembad met zeezicht, een gym en tuinen; de beeldmateriaalanalyse bevestigt de aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad met palmen en een volledig uitgeruste fitnessruimte. De woning zelf is oostelijk georiënteerd, wat inhoudt dat de twee terrassen vooral in de ochtenduren zon ontvangen, een praktisch gegeven voor bewoners die de ochtend buiten doorbrengen en de middagbinnen koel houden met de koude airconditioning. Buiten het complex ligt een supermarkt op korte loopafstand en een apotheek binnen dezelfde straal, waardoor dagelijkse boodschappen zonder auto verloopbaar zijn. De omgeving telt binnen een radius van 2 km meer dan 130 restaurants, 24 cafés en 28 apotheken, wat het aanbod aan eetgelegenheden en dagelijkse diensten uitgebreid maakt. Het stadscentrum van Marbella en de Promenade liggen op korte afstand, evenals de jachthaven van La Bajadilla op 1,4 km. Het zwemseizoen in de regio bedraagt circa vier maanden met watertemperaturen boven 20°C, wat het jaarlijkse gebruikspatroon van strand en zwembad structureert: intensief gebruik in de zomer, terugloop naar binnenactiviteiten in de wintermaanden. De aanwezigheid van 24-uursbewaking beïnvloedt het dagelijks gebruik doordat toegang tot het complex gecontroleerd verloopt, een relevant gegeven voor eigenaren die de woning periodiek onbewoond laten.
De directe omgeving combineert de stedelijke dichtheid van Marbella met de specifieke functie van de Golden Mile als verbindingssas tussen het historische centrum en Puerto Banús. Binnen een straal van 2 km zijn 130 restaurants, 28 apotheken, 20 banken en 24 cafés geregistreerd, een voorzieningsdichtheid die het dagelijks leven grotendeels te voet organiseerbaar maakt. Een supermarkt ligt op loopafstand van het complex en een apotheek binnen dezelfde zone. Voor gezondheidszorg bevinden zich vijf gezondheidscentra in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer omvat 11 lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder auto ondersteunt voor wie het openbaar netwerk gebruikt. Het toeristische karakter van de zone is meetbaar: 52 hotels met circa 12.781 bedden in de regio, wat het verschil in drukte tussen hoogseizoen (juli, augustus) en de overige maanden verklaart. De jachthaven van La Bajadilla ligt op 1,4 km en het stadscentrum met de oude binnenstad op vergelijkbare afstand. Sportvoorzieningen zoals Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) en een gemeenschappelijk zwembad (0,9 km) liggen binnen wandelbereik. Voor EV-bestuurders bevindt een laadpaal zich binnen de directe omgeving, met een Supercharger op 4,3 km. De hoogte van circa 81 meter boven zeeniveau met een helling van 4,9% richt het strand betekent een matig hoogteverschil op de route naar zee, meestal binnen enkele minuten wandelen met lichte stijging bij terugkeer.
De kaart toont de positie van de woning op de Golden Mile, met het strand van La Bajadilla op 1,3 km en de jachthavens op circa 1,4 km. Puerto Banús ligt westwaarts, het centrum van Marbella oostwaarts. De stip geven supermarkt, apotheek en gezondheidscentra in de directe omgeving weer, een Vlaamse koper herkent hier de schaal van een middelgrote deelgemeente, maar dan met palmen en zee in het verschiet.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol bezet de Golden Mile een specifieke positie tussen het historische centrum van Marbella en Puerto Banús. De zone functioneert als adres van gevestigde hotelinstellingen zoals Puente Romano en de Marbella Club, en van residentiële urbanisaties uit verschillende bouwperiodes. Terrazas de las Lomas situeert zich hier als beschermd complex uit de hand van Fernando Higueras, wat het onderscheidt van de nieuwbouwtorens die elders langs de kust verschijnen. In vergelijking met Estepona en Mijas ligt de locatie dichter bij de stedelijke volledigheid van Marbella; in vergelijking met het centrum zelf biedt de zone meer afsluiting en groen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 1,3 km; alternatieven zijn Playa de Casablanca (3,2 km) en Playa de Nagüeles (3,9 km). De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 38 km hemelsbreed, wat per auto doorgaans 40, 50 minuten betekent afhankelijk van verkeer; Gibraltar ligt op circa 59 km hemelsbreed. Golfbanen in de regio omvatten Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) en Club de Golf Málaga Parador (8,2 km volgens de locatie-analyse). Puerto Banús en Puente Romano bevinden zich binnen een kort rijbereik van enkele minuten. Internationale scholen, British International School op 3,0 km en English International College op 7,7 km, liggen binnen autoafstand. Binnen de directe omgeving zijn supermarkt, apotheek en dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar, en 11 openbaarvervoerlijnen met 50 haltes ontsluiten de bredere regio.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert historisch circa 3.851 zonuren per jaar, een cijfer dat ruim boven het Europese gemiddelde ligt en het buitenleven op de terrassen het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,3°C, met warme zomers en milde winters waarin temperaturen zelden tot vorst dalen. Het zwemseizoen met watertemperatuur boven 20°C beslaat circa vier maanden, grofweg juni tot en met september; buiten deze periode is zeezwemmen mogelijk maar frisser. Het complex ligt op circa 81 meter boven zeeniveau met een helling van 4,9% richting de kust, een matige helling die wandelingen naar het strand haalbaar houdt. Het microklimaat wordt door de oostelijke oriëntatie van de woning beïnvloed: ochtendzon op de terrassen, geleidelijke schaduw in de late namiddag. De Sierra Blancomassief achter Marbella beschermt de zone deels tegen noordenwind. De kenmerkenlijst vermeldt uitzicht op bergen en tuinen, wat consistent is met de ligging tussen kustvlakte en bergachtige achtergrond.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kuststrook rond Marbella telt meerdere stranden binnen kort bereik: Playa de la Bajadilla op 1,3 km, Playa de Casablanca op 3,2 km en Playa de Nagüeles op 3,9 km. De chiringuito's en beachclubs langs deze strook vormen onderdeel van het toeristische en recreatieve aanbod van de Golden Mile. Voor golfers liggen drie banen binnen 12 km: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) en The Range golflessons (6,6 km). Zwemfaciliteiten buiten zee omvatten een gemeenschappelijk zwembad binnen de urbanisatie zelf, een gemeentelijk zwembad (0,9 km) en Supera Miraflores (1,0 km). De jachthavens van La Bajadilla en Marina Marbella (beide 1,4 km) ontsluiten watersport. Sportcomplexen zoals Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) en Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) bieden indoorvoorzieningen. Uitkijkpunten zoals Mirador de los Gitanos (2,5 km) en Mirador de Ojén (4,8 km) ontsluiten wandelroutes in de directe achterliggende natuur.
Bron: OpenStreetMap
Binnen de Costa del Sol bezet de Golden Mile een specifieke positie tussen het historische centrum van Marbella en Puerto Banús. De zone functioneert als adres van gevestigde hotelinstellingen zoals Puente Romano en de Marbella Club, en van residentiële urbanisaties uit verschillende bouwperiodes. Terrazas de las Lomas situeert zich hier als beschermd complex uit de hand van Fernando Higueras, wat het onderscheidt van de nieuwbouwtorens die elders langs de kust verschijnen. In vergelijking met Estepona en Mijas ligt de locatie dichter bij de stedelijke volledigheid van Marbella; in vergelijking met het centrum zelf biedt de zone meer afsluiting en groen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Matig
Ref: VL533151
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Om de marktpositie van dit object te situeren is een vergelijking met projecten elders aan de Costa del Sol illustratief, met de kanttekening dat deze projecten een fundamenteel ander segment en locatieprofiel vertegenwoordigen. Aquamar in Torre del Mar, aan de oostkant van de provincie Málaga, biedt appartementen vanaf €269.950; Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000; en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Deze projecten situeren zich in het toegankelijke middensegment van nieuwbouwwoningen aan de kust. Het appartement in Terrazas de las Lomas, met een vraagprijs van €1.780.000, beweegt zich in een categorie die door locatie, erfgoedstatus en renovatiegraad wordt gedragen. De Golden Mile onderscheidt zich van genoemde locaties door de combinatie van directe nabijheid van het centrum van Marbella, gevestigde hotelinstellingen en een historisch gegroeide residentiële structuur. Torre del Mar en Estepona zijn kleinschaliger en toeristisch minder verweven met een gevestigd internationaal publiek; Mijas ligt meer landinwaarts. Voor kopers die vergelijken binnen Marbella zelf zijn de relevante factoren: de beschermde bouwkundige status (die modificaties beperkt maar historische waarde draagt), de aanwezigheid van een lift in een bestaand gebouw, en de inbegrepen berging van 40 m², een kenmerk dat in nieuwbouwprojecten zelden standaard is. Tegenover nieuwbouw met actuele energieprestaties staat hier een gerenoveerde bestaande structuur; het energielabel ontbreekt in de data. De huur- en doorstroommarkt op de Golden Mile wordt door 4.743 vastgoedtransacties in de bredere regio en een toeristische capaciteit van circa 12.781 hotelbedden gedragen, factoren die de vloeibaarheid van hoogsegmentobjecten in deze zone historisch ondersteunen. De keuze tussen dit object en de genoemde nieuwbouwprojecten komt in de praktijk neer op de afweging tussen locatie-erfgoed aan de Golden Mile en prijs-per-m² in opkomende kustzones.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID