Terrazas de las Lomas, Marbella'nın Golden Mile bölgesinde yer alan, mimar Fernando Higueras tarafından tasarlanmış ve Endülüs Mimari Mirası olarak korunan bir konut kompleksidir. Bu 255 m² daire 2023 yılında kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. 3 çift yatak odası, her biri özel banyolu, 3 banyo ve iki geniş teras içermektedir. Konut, 24 saat güvenlik, deniz manzaralı havuz ve spor salonu sunan site içinde yer alır. Bölge, Malagueta ve Bajadilla plajlarına yaklaşık 1,3 km mesafede, market ve eczane gibi günlük hizmetlere yürüme mesafesindedir. Fiyat 1.780.000 € seviyesindedir ve konut kullanıma hazır durumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Marbella'nın Golden Mile olarak bilinen sahil şeridinde, şehir merkezi ilePuerto Banús arasında konumlanmıştır. Bajadilla plajı 1,3 km, market 73 metre, eczane 211 metre mesafededir. Bölge yoğun yapılaşmış bir kentsel ortamdır; 2 km yarıçapında 130 restoran ve 24 kafe bulunur. Toplu taşıma 11 hat ve 50 durakla mevcuttur.
Konut, 255 m² kullanım alanı, üçü de özel banyolu yatak odaları ve iki geniş terası ile geniş alan ihtiyacına hitap eder. Doğu yönlü konum sabah güneşi sağlar. Site içinde havuz, çocuk havuzu, spor salonu ve bakımlı bahçeler mevcuttur. 2 park yeri ve 40 m² depolama alanı dahildir. Bilgi için geçerli değil.
Bu konut yeni yapım değil, 2023 yılında tam yenilenmiş mevcut bir dairedir. Kompleks Fernando Higueras tarafından tasarlanmış olup Endülüs Mimari Mirası statüsündedir. Oplevering 2023 (indicatief) olarak kayıtlıdır ve konut taşınmaya hazırdır. Enerji etiketi verisi mevcut değildir.
Konut verilerine göre: özel havuz yoktur (havuz ortak kullanımdadır), batı veya güney yönünde deniz manzarası kayıtlı değildir (kayıtlı manzara dağ ve bahçe), bağımsız villa tipi değildir. Enerji sertifikası bilgisi ve özel bahçe erişimi belirtilmemiştir. Bu konut bir villa arayan veya tam mahremiyet isteyen alıcı için uygun değildir.
Bu konut, şu durumlarla örtüşebilir: geniş iç mekân ve birden fazla özel banyolu yatak odası ihtiyacı olan haneler; Marbella'da taşınmaya hazır, yenileme gerektirmeyen bir konut arayan alıcılar; site içinde güvenlik ve ortak olanaklar (havuz, spor salonu) isteyen, ancak villa bakımı yükünü istemeyen kullanıcılar; bölgeyi yılda birkaç ay kullanacak ikinci konut sahipleri, 24 saat güvenlik bu kullanım biçimine uygundur. İki park yeri ve 40 m² depo, eşyalı veya uzun süreli kullanım için pratik saklama ve araç alanı sağlar. Doğu yönlü teraslar sabah güneşi tercih eden kullanıcılar için uygundur; öğleden sonra teras gölgesi bekleyenler için bu bir dikkate alınacak özelliktir. Bölge kentsel ve canlıdır: 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, özellikle yaz aylarında çevre hizmetlerin yoğun kullanıldığı anlamına gelir. Tam sessizlik veya kırsal bir ortam arayan alıcılar için bu konum uyumlu olmayabilir. Okul çağında çocuk sahibi aileler için 3-8 km aralığında uluslararası okullar mevcuttur.
Konut 2023 yılında kapsamlı yenilemeden geçmiştir; kayıtlı durum "excellent", "recently renovated" ve "recently refurbished" olarak belirtilir. İç mekânda mermer lavabo ve duş üniteli modern banyolar, tasarımcı mutfak ve gömme dolaplar mevcuttur. İklimlendirme sıcak/soğuk klima sistemi ile sağlanır; bu, 18,3 °C ortalama sıcaklığa sahip bölgede kış aylarında da konfor sağlar. Bina kendisi Fernando Higueras tarafından tasarlanmış olup Endülüs Mimari Mirası olarak korunmaktadır; bu, dış cephe ve yapı üzerinde yapılacak değişikliklerin kısıtlı olabileceği anlamına gelir. Asansör mevcuttur. İki kapalı teras, dış mekân kullanımını yıl boyunca genişletir. Site çapında 24 saat güvenlik, deniz manzaralı ortak havuz, çocuk havuzu, donanımlı spor salonu ve bakımlı bahçeler bulunur. Görsel analiz, site havuzunu palmiye ağaçlarıyla çevrili ve modern donanımlı bir spor salonunu doğrulamaktadır. Enerji verimliliği etiketi verisi mevcut değildir; bu, 1970'lerde tasarlanmış bir yapıda yenilemeye rağmen alıcı tarafından doğrulanması gereken bir husustur. EV şarj istasyonu 434 metre mesafede site dışındadır.
Konutun fiyatı 1.780.000 € olarak listelenmiştir; bu bir adet daire için tek fiyat olup "vanaf" ifadesi tek üniteye atıfta bulunur. Metrekare başına bu, yaklaşık 6.980 €/m² seviyesine karşılık gelir. Fiyata 2 park yeri ve 40 m² özel depo dahildir; bu, bölgede depolama alanının sınırlı olduğu göz önüne alındığında fiyatın bileşenlerinden biridir. 2023'te tamamlanmış kapsamlı yenileme, ek tadilat maliyeti beklentisini azaltır. Ek maliyetler (toplu bakım ücretleri, vergiler) veri setinde belirtilmemiştir.
Golden Mile, Marbella'nın en bilinen konut bölgelerinden biridir; şehir merkezi, Puente Romano ve Puerto Banús arasında uzanır. Buradaki günlük yaşam kentsel ritme sahiptir: market 73 metre, eczane 211 metre, hastane 642 metre mesafededir ve pek çok ihtiyaç yürüyerek veya bisikletle karşılanabilir. 2 km yarıçapda 130 restoran, 24 kafe ve 28 eczane bulunur; bu yoğunluk, bölgenin yaz aylarında turistik olarak canlı, kış aylarında ise yerleşik nüfusa hizmet eden dengeli bir yapıya sahip olduğunu gösterir. Konutun iki terası, 3.851 saatlik yıllık güneş ve 18,3 °C ortalama sıcaklık ile yıl boyunca dış mekân kullanımına uygundur; doğu yönlü konum sabah saatlerinde teras kullanımı sağlar. Site, 24 saat güvenlik ve kapalı yapıda olduğu için yılın tamamında ikinci konut olarak kullanıma uygundur. Plaja yürüme mesafesi 1,3 km olup hafif eğimli bir güzergâh söz konusudur (%4,9). Marinalar 1,4-1,5 km mesafede, uluslararası okullar 3,0-7,7 km aralığındadır. Araç sahibi olmak golf sahalarına (8-11 km) ve çevre kasabalara erişim için pratiktir, ancak günlük alışveriş ve hizmetler için zorunlu değildir.
Günlük yaşam büyük ölçüde yürüyerek düzenlenebilir: market 73 m, eczane 211 m, hastane 642 m ve diş kliniği 2 km içinde mevcuttur. Bölgede 41 ilkokul ve 28 lise, 5 sağlık merkezi bulunur. Spor olanakları yakındır: Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km, Supera Miraflores 1,0 km mesafededir; belediye havuzu 0,9 km'dedir. Toplu taşıma 11 hat ve 50 durakla bölgeyi kapsar; bu, araçsız yaşamın mümkün olduğunu gösterir. Ancak eğimli arazi (%4,9 plaja doğru) ve yaz yoğunluğu nedeniyle bazı kullanıcılar aracı tercih edebilir. Marinalar (Marina la Bajadilla, Marina Marbella, Puerto Pesquero) 1,4-1,5 km'dedir. Çevre analizinde 4.743 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, bölgenin aktif bir ikinci el piyasasına sahip olduğunu gösterir. Yılda 32 yerel tatil, bölgedeki kültürel etkinlik yoğunluğuna işaret eder.
Harita, konumun Golden Mile şeridinde, plaja 1,3 km ve Marbella merkezine yakın durumunu gösterir. Market, eczane ve hastanenin yürüme mesafesinde, golf sahalarının ise 8-11 km yayılımı nasıl yer aldığı harita üzerinden görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Golden Mile, Marbella'nın merkezi ile Puerto Banús arasındaki sahil şerididir ve bölgedeki en yüksek fiyatlı konut alanlarından birini oluşturur. Konum, Marbella merkezinin kentsel olanaklarına ve Puerto Banús'ün marina yapısına eşit mesafededir. Estepona ve Mijas gibi daha batı/merkezî bölgelere kıyasla daha yoğun ve daha merkezi bir konumdur. Karşılaştırılabilir yeni yapım projeleri (Torre del Mar, Mijas, Estepona) belirgin biçimde daha düşü fiyat segmentindedir.
En yakın plaj (Playa de la Bajadilla / Malagueta bölgesi) 1,3 km mesafededir ve yürünebilir bir uzaklıktadır; ayrıca San Andrés 1,8 km, Misericordia/Casablanca 3,2 km mesafededir. Golf sahaları: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Magna Marbella 8,9 km, Guadalhorce 9,4 km ve Miguel Ángel Jiménez 11 km, golf oyuncuları için araç gereklidir. Malaga-Costa del Sol havalimanı (AGP) yaklaşık 38-55 km sürüş mesafesindedir; veri setinde iki farklı ölçüm (7,9 km düz çizgi Málaga şehir merkezi için, 38 km Marbella konumu için) yer alır ve Marbella konumu esas alındığında havalimanı yaklaşık 45 dakikadır. Gibraltar 59 km düz çizgi mesafesindedir. EV şarj istasyonu 434 m, Supercharger 4,3 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.851 güneş saati ile kayıtlıdır; bu, günde ortalama 10,5 saate karşılık gelir ve teras kullanımını yıl boyunca destekler. Ortalama yıl sıcaklığı 18,3 °C'dir. Deniz suyu sıcaklığı 20 °C üzerinde 4 ay sürer; bu, yüzme sezonunun kabaca haziran-eylül aralığını kapsadığını gösterir. Konum deniz seviyesinden 81 m yüksekliktedir ve plaja doğru %4,9'lik orta düzey bir eğim vardır; bu, plaja yürüyüşü hafif yokuşlu yapar. Manzara kayıtları dağ ve bahçe görünümünü içerir. Bölgenin kentsel yapısı nedeniyle tam doğal bitki örtüsüne komşuluk söz konusu değildir; en yakın manzara noktaları Mirador de los Gitanos (2,5 km) ve Mirador de Ojén (4,8 km) olarak listelenmiştir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar 1,3-3,9 km aralığındadır: Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km), Playa de Nagüeles (3,9 km). Marbella kent plajları arasında Blue Flag taşıyan segmentler mevcuttur ancak bu veri setinde plaj bazında bayrak durumu belirtilmemiştir. Su sporları ve tekne erişimi için üç marina 1,4-1,5 km mesafededir. Golf: Las Brisas (8,1 km) ve Magna Marbella (8,9 km) başta olmak üzere beş saha 11 km içinde sıralanır; ayrıca The Range golf dersleri 6,6 km'dedir. Yüzme için site içi ortak havuz ve çocuk havuzu mevcuttur; belediye havuzu 0,9 km'dedir. Fitness için site içi spor salonü ve 1 km içinde üç spor tesisi bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Golden Mile, Marbella'nın merkezi ile Puerto Banús arasındaki sahil şerididir ve bölgedeki en yüksek fiyatlı konut alanlarından birini oluşturur. Konum, Marbella merkezinin kentsel olanaklarına ve Puerto Banús'ün marina yapısına eşit mesafededir. Estepona ve Mijas gibi daha batı/merkezî bölgelere kıyasla daha yoğun ve daha merkezi bir konumdur. Karşılaştırılabilir yeni yapım projeleri (Torre del Mar, Mijas, Estepona) belirgin biçimde daha düşü fiyat segmentindedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL533151
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, Costa del Sol genelinde ele alındığında belirgin biçimde üst fiyat segmentindedir. Karşılaştırılabilir yeni yapım projeleri, Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan), metrekare başına çok daha düşük birim fiyatlar sunar; ancak bunlar farklı bir ürün kategorisidir: yeni yapım, daha küçük metrekarelar ve Marbella merkezi dışı konumlar. Bu dairede ödenen bedelin bileşenleri şunlardır: Golden Mile konumu, 255 m² kullanım alanı, 2023 tam yenileme, Miras statülü kompleks içinde site olanakları (güvenlik, havuz, spor salonu), 2 park yeri ve 40 m² depo. Bölgede 4.743 işlem kaydı ve 52 otelin varlığı, hem likit bir pazarı hem de güçlü turistik talebi işaret eder; bu, kiralama potansiyeli açısından bağlam sağlar ancak getirileri garanti etmez. Doğrudan yeni yapım替代leriyle (ör. Estepona'da benzer bütçeyle deniz manzaralı geniş daireler) karşılaştırmak isteyen alıcı, burada yenileme kalitesi ve korunan mimarinin yanında asansör, enerji performansı ve bakım maliyetlerini ayrıca doğrulamalıdır. Mijas ve Estepona, daha sakin ve daha yeni çevreler sunar; Golden Mile ise merkeziyet, hizmet yoğunluğu ve marka değeri açısından ayrışır. Hangisinin uygun olduğu, kullanım amacına (yıllık ikamet, ikinci konut veya kiralama) bağlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID