Korter asub Terrazas de las Lomas elurajoonis Marbella Golden Mile piirkonnas. Hoone on projekteerinud arhitekt Fernando Higueras ja kompleks on kaitstud kui Andaluusia arhitektuuripärand. 255 m² korter renoveeriti täielikult 2023. aastal ja see hõlmab kolm magamistuba, igaüks oma vannitoaga, kaks terrassi, kaks parkimiskohta ja 40 m² eramuuru. Rajoonis on ööpäevaringne valve, ühine bassein merevaatega ja jõusaal. Lähim rand Playa de la Bajadilla jääb umbes 1,3 km kaugusele. Hind on 1 780 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht on Marbella Golden Mile piirkonnas, linnalise keskkonnaga ümbrusega, kus kauplused ja teenused on jalutuskaugusel. Supermarket asub umbes 73 m ja apteek 211 m kaugusel. Rand jääb 1,3 km kaugusele. Piirkonnas on 50 ühistranspordi peatust ja 11 liini, mis võimaldab osaliselt autovaba igapäevaelu.
Projekt ei ole uusehitus: hoone on valminud varasemal perioodil ja korter renoveeriti täielikult 2023. aastal. Omandamine on võimalik kohe, ilma ehitus- või ooteajata. Renoveerimine hõlmas kaasaegseid viimistlusmaterjale, klimaat-süsteemi (küte/jahutus) ja sisustatud köögi. Üldine seisukord on dokumentaalselt määratletud kui hea.
Andmete põhjal ei ole korteril privaatset basseini ega privaatset aeda; bassein ja lastebassein on ühised. Uks on idasuunaline, mis piirab päikesepaistet hiliselt pärastlõunal. Merevaade puudub otse korterist; vaated on mägedele ja aiale. Andmetes ei ole märgitud energiaefektiivsuse serti ega privaatset terviseklubi, jõusaal on ühine.
See korter vastab olukordadele, kus on vaja kohe kasutatavat elamispinda ilma renoveerimise või ooteta, kuna tööd on lõpetatud 2023. aastal. Sobib ostjatele, kes hindavad ööpäevaringset valve ja haldatud ühisalasid, näiteks osalise aasta viibimisel või pereelus koos lastega, sest lastebassein ja lähedal asuvad rahvusvahelised koolid (British International School umbes 3 km) toetavad seda kasutust. Kolm en-suite vannituba sobivad peredele või külaliste sagedaseks majutamiseks. Kaks parkimiskohta ja 40 m² ladu on asjakohased, kui autod ja varustus (sporditarbed, reisikohvrid) on osa igapäevasest elust. Otstarbekas on ka ostjale, kes tahab jalgsi tehtavat igapäevaelu: kauplus, apteek ja haigla on lühikesel kaugusel. Vähem sobib see, kes otsib otsest merevaadet, privaatset basseini või hommikust vaikust kõrgel maastikus, andmed näitavad merevaate puudumist, ühist basseini ja 81 m kõrgust asukohta ranniku lähedal. Idasuunaline uks sobib pigend hommikupäikese eelistajale kui terve päeva päikese külastajale.
Renoveerimine 2023. aastal hõlmas dokumenteeritult kaasaegseid materjale ja kõrgtasemel viimistlust: pildimaterjal näitab marmori vahtude ja duširuumidega vannitubasid, täisvarustuses disainkööki ning sisustatud terrassialasid. Kõik kolm magamistuba on topelttoad oma vannitoaga, mis viitab torustiku ja elektri täielikule uuendamisele renoveerimise käigus. Klimaat-süsteem töötab nii kütte- kui jahutirežiimis, võimaldades aastaringset temperatuuri reguleerimist keskmise aastatemperatuuriga 18,3 °C piirkonnas. Sisseehitatud garderoobid ja kaetud terrassid kuuluvad standardvarustusse. Hoone ennast projekteeris Fernando Higueras ja kompleks on kantud Andaluusia arhitektuuripärandi kaitse alla, mis tähendab, et välisilme struktuursed muudatused on piiratud. Lift tagab ligipääsetavuse kõigile korrustele. Tehnilised andmed energiaefektiivsuse kohta ei ole esitatud, mis on tähelepanu vääriv punkt 2023. aasta renoveerimise juures, ostja peaks seda dokumenditasandil kontrollima. Ühised alad, bassein merevaatega, jõusaal peegelduse ja vabakaaludega varustatud, hooldatud aed, kuuluvad rajooni haldusse, mitte korteri sisustusse.
Küsiphind on 1 780 000 eurot ühe konkreetse 255 m² korteri eest, mis tuleneb ligikaudu 6 980 eurot ruutmeetri kohta. See on kindel hind, mitte alates-hind, kuna tegemist on valmis renoveeritud üksusega. Võrreldes piirkonna uute arendustega, kus hinnad algavad tundmadu madalamalt, peegeldab see hind asukohta Golden Mile piirkonnas, renoveerimist 2023. aastal, kaht parkimiskohta ja 40 m² müüri. Läbirääkimisruum sõltub turuolukorrast ja müüja tingimustest.
Terrazas de las Lomas asub Golden Mile piirkonnas, Marbella rannikul, kus linnaline keskkond ja rannikuellu ühinevad. Igapäevarütm on siin kompaktne: supermarket asub mõnekümne meetri kaugusel, apteek 211 m ja haigla umbes 642 m kaugusel, mis teeb igapäevased ostud ja teenused jalgsi tehtavaks. Idasuunaline orientatsioon tähendab hommikupäikest kahe terrassil, mis sobib hommikusöögiks väljas ja varajasele tööpäevale; pärastlõunal jäävad terrassid varjulisemaks. Kolm magamistuba oma vannitoadega võimaldavad nii pereelu kui külaliste majutamist ilma ühiste vannitubadeta. Ümbruse tihedus on kõrge: 2 km raadiuses on umbes 130 restorani, 24 kohvikut ja 28 apteeki, samas kui kompleksi sisemine ala koos valvega hoiab eraldatuse. Piirkonnas on 41 põhikooli ja 28 keskkooli 2 km raadiuses, mis laiendab pereelupõhist kasutust. Turismikoormus on märgatav, 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta läheduses, , kuid valveta rajoon tasakaalustab seda. Liiklus toimib peamiselt jalgsi ja rattaga; 50 bussipeatust annavad ühistranspordivaliku. Kaks parkimiskohta hõlbustavad pikemaid reise, näiteks golfiradadele (lähim umbes 8 km) või Málaga lennujaama umbes 40 minuti sõidu kaugusel.
Golden Mile ümbrus kombineerib linnalikku tihedust ja rannikulähedust. Jalgsi on saadaval kauplus (73 m), apteek (211 m) ja mitmed söögikohad; 2 km raadiuses loetakse 130 restorani ja 24 kohvikut. Tervishoid: haigla 642 m, viis tervisekeskust piirkonnas. Ühistransport hõlmab 11 liini ja 50 peatust, mis katab nii Marbella keskuse kui ümbritsevate piirkondade suunas liikumist. Auto pole igapäevaseks kasutuseks vajalik, kuid kahe parkimiskohaga on pikemad sõidud mugavad: lähim golfirada umbes 8 km, Puerto Banús ja Puente Romano mõne minuti sõidu kaugusel. Rannad jäävad 1,3, 3,9 km vahemikku. Turismikoormus piirkonnas on aastaringne, kuid valvega rajoon hoiab siseruumide rahu. Kõrgus 81 m ja 4,9% kerge langus ranna suunas teevad jalgsiliikumise praktiliseks.
Kaart näitab korteri asukohta Golden Mile piirkonnas: rannik 1,3 km ida pool, kauplus ja teenused vahetus läheduses, golfiväljakud ja rahvusvahelised koolid ümbritsevas raadiuses. Eesti ostjale tuttava Põhja-Euroopa mõistes meenutab tihedus linnakeskkonda, kuid 3851 tunnine aastane päikesepaiste eristab kliimat selgelt.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Golden Mile on Marbella rannikuriba linna ja Puerto Banúsi vahel, mida iseloomustab tihedalt arenenud elamu- ja teeninduskeskkond. Võrreldes Marbella vanalinna või Puerto Banúsi turismilise koormusega on valveta rajoonid siin kompaktsemad. Asukoht 38 km kaugusel Málaga lennujaamast ja mõne minuti kaugusel Puente Romanost ning sadamatest paigutab korteri piirkonna logilisse keskpunkti, ilma et oleks otse sadamatealal.
Lähim rand Playa de la Bajadilla on 1,3 km kaugusel, edasi Playa de Casablanca 3,2 km ja Playa de Nagüeles 3,9 km. Málaga-Costa del Soli lennujaam jääb umbes 38 km kaugusel (otsejoones 7,9 mõne teise mõõtmise järgi linna poolt), sõiduaeg ligikaudu 35, 45 minutit; Gibraltari lennujaam umbes 59 km. Golfivõimalused: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km, The Range golfitunnid 6,6 km. Sadamad Marina la Bajadilla ja Marina Marbella mõlemad umbes 1,4 km. Elektromobilitylaadija asub 434 m kaugusel, Marbella Supercharger 4,3 km. Koolid: British International School 3,0 km, English International College 7,7 km.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna ajalooline päikesepaiste on umbes 3851 tundi aastas, mis on Lõuna-Euroopa rannikule tüüpilisest kõrgem. Keskmine aastatemperatuur on 18,3 °C. Suplushooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes neli kuud, tüüpiliselt juunist septembrini/oktoobrini. Korter asub 81 m merepinnast kõrgusel, mis koos mäevaadetega tähendab kerget tõusu ranna poolt (ligikaudu 4,9% langus ranna suunas) ilma järskude nõlvadeta. Idasuunaline orientatsioon toob hommikupäikese terrassidele, mis on kasutatav aastaringse eluviisi korral. Kaks terrassi võimaldavad väliselu ka päikesevahekel päevadel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km); andmetes ei ole märgitud Sinilipu staatust nende kohta. Veekeskused: Piscina municipal 0,9 km, Supera Miraflores 1,0 km. Spordirajatised: Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km. Vaateplatsid Mirador de los Gitanos (2,5 km) ja Mirador de Ojén (4,8 km) pakuvad matka- ja väljasõiduvõimalusi. Golfientusiastidele jäävad mitmed väljakud 6, 9 km raadiusse. Ühine bassein lastebasseiniga ja jõusaal asuvad rajooni enda alal.
Allikas: OpenStreetMap
Golden Mile on Marbella rannikuriba linna ja Puerto Banúsi vahel, mida iseloomustab tihedalt arenenud elamu- ja teeninduskeskkond. Võrreldes Marbella vanalinna või Puerto Banúsi turismilise koormusega on valveta rajoonid siin kompaktsemad. Asukoht 38 km kaugusel Málaga lennujaamast ja mõne minuti kaugusel Puente Romanost ning sadamatest paigutab korteri piirkonna logilisse keskpunkti, ilma et oleks otse sadamatealal.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Mõõdukas
Ref: VL533151
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Golden Mile hinnatase ületab selgelt Costa del Sol keskmisi uusehitusprojekte. Võrdlusandmed näitavad, et Torre del Maris (Aquamar) algavad hinnad umbes 269 950 eurost, Mijases (Lantana Residencial) 205 000 eurost ja Esteponas (Etherna Homes 2) 269 000 eurost, need on uusehituse alates-hinnad väiksemate unitsõ puhul. Selles kontekstis on 1 780 000 eurot ligikaudu 6, 9 korda kõrgem tase, mis tuleneb asukohast Marbella keskel, valmis renoveeritud seisukorrast, 255 m² pindalast ja lisaväärtusest (kaks parkimiskohta, 40 m² ladu). Erinevus ei ole ainult geograafiline: nimetatud võrdlusprojektid on uusehituseta eelmine staatus, sageli sisemaa või idaranniku asukohaga, samas kui see korter on valmis kohe kolimiseks pärandikaitse all olevas rajoonis. Provinci mediaansissetulek 16 450 eurot aastas näitab, et piirkonna põhipõhiline nõudlus tuleb väljastpoolt provintsi, mis selgitab hindade eraldumist kohalikust sissetulekutasemest. 4743 kinnisvaratehing piirkonnas viitab aktiivsele turule. Investeerimisvaatenurgast mängivad rolli turismimaht (52 hotelli, ligi 12 800 voodit), mis toetab lühiajalist renti, kuics valveta rajoon võib renditingimusi piirata, ostja peaks tingimused rajooni reeglites kontrollima. Eesti või muu Põhja-Euroopa ostja jaoks on võrdluses oluline ka kliima: 3851 päikesetundi aastas ja 18,3 °C keskmine temperatuur moodustavad põhjuse, miks Golden Mile on rahvusvaheliste ostjate seas järjepidevalt nõutud.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID