Stan od 255 m² u kompleksu Terrazas de las Lomas na Golden Mile u Marbelli, sagrađen prema dizajnu arhitekta Fernanda Higuerasa i zaštićen kao andaluzijsko arhitektonsko nasljeđe. Nekremina je potpuno renovirana 2023. godine i sastoji se od tri dvokrevetne sobe s vlastitim kupaonicama, dvije terase, dizajnerske kuhinje te klimatizacije za hladno i toplo razdoblje. Uz stan pripadaju dva parkirna mjesta i spremište od 40 m². Kompleks nudi dežurnu sigurnost 24 sata, zajednički bazen s pogledom na more i teretanu. Nalazi se približno 1,3 km od plaže Playa de la Bajadilla i nekoliko minuta vožnje od Puerto Banúsa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekremina se nalazi u urbanom naselju na Golden Mile, između centra Marbelle i Puerto Banúsa. Udaljenost do najbliže plaže iznosi oko 1,3 km, s blagim nagibom od približno 4,9 posto. Supermarket se nalazi unutar 100 metara, a ljekarna i bolnica u neposrednoj blizini. Regiju opslužuje 11 linija javnog prijevoza s oko 50 stanica.
Stan od 255 m² nudi tri dvokrevetne sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dvije veće terase orijentirane prema istoku s pogledom na planine i vrt. Kuhinja je potpuno opremljena, a klimatizacija pokriva cijelu godinu. Oprema uključuje ugrađene ormare, dizalo i natkrivenu terasu. Za obitelji su u krugu od nekoliko kilometara dostupne međunarodne škole poput British International School.
Radovi na objektu dovršeni su 2023. godine, što znači da se radi o potpuno renoviranoj nekremini spremnoj za useljenje, a ne o novogradnji. Zgrada potječe iz ranijeg razdoblja i djelo je arhitekta Fernanda Higuerasa, a kompleks je upisan kao andaluzijsko arhitektonsko nasljeđe. Renovacija iz 2023. obuhvatila je instalacije, kupaonice i kuhinju.
Nekremina nema privatni bazen; dostupan je isključivo zajednički bazen i dječji bazen u sklopu urbanizacije. Nema privatnog vrta ni neovisnog ulaza. Orijentacija prema istoku znači izostanak izravne popodnevne i večernje sunčane strane na terasama. Pogled je na planine i vrt, a ne neposredno na more. Kapacitet parkiranja ograničen je na dva dodijeljena mjesta.
Ova nekremina odgovara kupcima kojima je važan gotov, odmah upotrebljiv stambeni prostor bez razdoblja renoviranja, budući da je obnova dovršena 2023. godine. Tri sobe s vlastitim kupaonicama odgovaraju obiteljima s adolescentnom djecom, parovima koji redovito primaju goste te osobama koje trače trajnu rezidenciju u Marbelli s prostorom za kućni ured. Spremište od 40 m² i dva parkirna mjesta relevantni su za kućanstva s više vozila, opremom za sport ili sezonskim potrebama. Sigurnost 24 sata i urbana okolina s pristupom pješice usmjereni su na kupce koji ne žele ovisiti o automobilu u svakodnevnici. Nekremina manje odgovara onima koji trače izravan pogled na more s terase, privatni bazen ili zapadnu orijentaciju s večernjim suncem, jer ti elementi nisu dio ponude. Također je manje prikladna za kupce s ograničenim budžetom ispod milijun eura, jer se radi o gornjem cjenovnom segmentu Golden Mile. Kupci koji planiraju djelomičnu seosku izolaciju ili novogradnju po mjeri nisu ciljna skupina ovog objekta.
Renovacija iz 2023. obuhvatila je suvremenu opremu i materijale, prema dostupnim podacima o stanju nekremina označenima kao 'odlično' i 'nedavno renovirano'. Kupaonice su izvedene u mramoru s tuš kabinama, prema vizualnim zapisima, a kuhinja je opremljena kao dizajnerska i potpuno funkcionalna. Klimatizacija pokriva grijanje i hlađenje, što na ovoj geografskoj širini pokriva cijelogodišnje potrebe bez dodatnih sustava. Podaci o energetskoj učinkovitosti nisu navedeni, što je u slučaju starije građevine s unutrašnjom obnovom relevantno pitanje za kupca. Zgrada potječe iz razdoblja prije trenutne ponude, a djelo je arhitekta Fernanda Higuerasa; kompleks je zaštićen kao andaluzijsko arhitektonsko nasljeđe, što ograničava preinake van vanjske ljuske. U sklopu objekta nalazi se dizelo, ugrađeni ormari i natkrivene terase. Teretana u kompleksu, viđena na zapisima, sadrži slobodne utege i zrcalnu površinu, što upućuje na opremljenost iznad prosječne zajedničke ponude. Dva parking mjesta i spremište od 40 m² predstavljaju dodatan prostor koji se na ovom tržištu rijetko pojavljuje u paketu s stanom. Struktura gradnje i vanjske zajedničke površine, uključujući bazen s morskim pogledom i vrtove, održavaju se na razini koju dokumentiraju dostupni zapisi.
Svakodnevni ritam u ovom stanu odvija se u stambenom kompleksu sa stalnom sigurnosnom službom i uređenim zajedničkim površinama. Supermarket se nalazi praktično uz kompleks, ljekarna oko 200 metara dalje, a zdravstvena ustanova unutar 700 metara, što smanjuje ovisnost o automobilu za osnovne potrebe. Orijentacija prema istoku donosi jutarnje sunce na terasama, što odgovara doručku na otvorenom, dok su popodnevna druženja moguća u zajedničkim prostorijama ili bazenu s morskim pogledom. Tri sobe s vlastitim kupaonicama omogućuju istodobno korištenje od strane više osoba ili gostiju bez dijeljenja sanitarnih prostora. Marinu La Bajadilla i centar Marbelle dijeli oko 1,4 km, dovoljno za pješačke izlaske u večernjim satima. U okolici od dva kilometra evidentirano je oko 130 restorana i 24 kafea, uz 20 bankovnih podružnica i 28 ljekarni, što upućuje na gusto urbanu okolinu tijekom cijele godine. Turistička aktivnost u regiji je izražena, s 52 hotela i oko 12.800 ležajeva u okolici, pa se intenzitet posjeta mjestu mijenja sezonski. Za rekreativce su u blizini sportski centri poput Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima na oko 900 metara i javni bazen na sličnoj udaljenosti. Nadmorska visina od 81 metra i umjeren nagib prema moru čine pješačke rute ka plaži izvedivima, ali ne potpuno ravnima.
Golden Mile je gusto izgrađeni koridor između obale i glavne prometnice koji povezuje centar Marbelle s Puerto Banúsom. U krugu od dva kilometra nalazi se oko 130 restorana, 24 kafea i 20 bankovnih podružnica, uz 41 osnovnu i 28 srednjih škola u široj okolici. Za međunarodne obitelji dostupne su British International School na oko 3 km i English International College na oko 7,7 km. Zdravstvena zaštita obuhvaća pet zdravstvenih centara u okolici, s najbližom bolnicom na oko 640 metara od nekremina. Javni prijevoz broji 11 linija s oko 50 stanica, što omogućuje kretanje bez osobnog vozila prema centru i okolnim naseljima. Pješačka dostupnost osnovnih potreba, supermarket na 73 metra i ljekarna na 211 metara, smanjuje dnevne potrebe za automobilom. Turistička prisutnost s 52 hotela u okolici znači da se gužva i buka mijenjaju tijekom sezone, posebice ljeti i tijekom lokalnih blagdana, kojih je u godini evidentirano 32. Nadmorska visina od 81 metra s nagibom od 4,9 posto prema moru čini prilaz plaži umjereno naporan, a ne potpuno ravan.
Karta prikazuje položaj nekremina na Golden Mile s oznakama najbližih plaža, marine, škola i golf igrališta. Plava linija mora i struktura koridora Marbella, Puerto Banús određuju orijentaciju okoline. Za kupce iz Hrvatske ovaj pojas ima sličnu ulogu kao opatijska rivijera, kontinuirano urbanizirana obala s visokim sezonskim intenzitetom.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekremina se nalazi na Golden Mile, spojnici između povijesnog centra Marbelle i lučke zone Puerto Banús, u segmentu tržišta s višim cijenama od regionalnog prosjeka. Provincijski medijan prihoda iznosi oko 16.450 eura, dok se na Golden Mile odvija 4.743 evidentirana nekreminska transakcija u promatranom razdoblju, što upućuje na likvidno lokalno tržište. Položaj između dvije turističke točke određuje i sezonski karakter prometa u okolici. U usporedbi s istočnim alternativama u Mijasu ili Esteponi, ovdje su urbanu gustoću i udaljenosti prijevoza ključne razlike.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na oko 1,3 km, a Plaža Casablanca na 3,2 km i Playa de Nagüeles na 3,9 km. Marina La Bajadilla i Marina Marbella udaljene su oko 1,4 km, a ribarska luka Puerto Pesquero oko 1,5 km. Najbliža golf igrališta su Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km, Magna Marbella Golf na 8,9 km i The Range golf lekcije na 6,6 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se oko 38 km zračne linije, u praksi oko 45 minuta vožnje autocestom, dok je Gibraltar udaljen oko 59 km. Punjač za električna vozila dostupan je na 434 metra, a Supercharger stanica u Marbelli na 4,3 km. Međunarodne škole i sportski centri dostupni su u rasponu od 0,6 do 7,7 km.
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi oko 3.851 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,3 stupnja Celzija. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20 stupnjeva traje oko četiri mjeseca, što ograničava ugodno plivanje na more uglavnom na razdoblje od lipnja do listopada, dok zajednički bazen u kompleksu produljuje mogućnost kupanja. Nadmorska visina od 81 metra i nagib prema obali od 4,9 posto određuju pješački profil naselja. Pogled iz stana obuhvaća planine i uređene vrtove, a ne izravnu morsku liniju. Istok orijentacija terasa znači jutarnje sunce i sjenovitije popodnevne sate na vanjskim površinama. Mikroklima Marbelle, uz Sierra Blanca kao vjetronosnu zapreku, donosi blaže ljetne noći u usporedbi s otvorenijim dijelovima obale.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u okolici obuhvaća plaže Playa de la Bajadilla na 1,3 km, Playa de Casablanca na 3,2 km i Playa de Nagüeles na 3,9 km, sve u dosegu kratke vožnje ili duže šetnje. Sportska infrastruktura uključuje Pabellón de Gimnasia Rítmica na 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima na 0,9 km i fitness centar Supera Miraflores na 1,0 km, uz javni bazen Piscina municipal na 0,9 km. Golf igračima su dostupna igrališta The Range na 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km i Magna Marbella Golf na 8,9 km, plus Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km u širem krugu. Izvidnice Mirador de los Gitanos na 2,5 km i Mirador de Ojén na 4,8 km omogućuju izlete u prirodu Sierra Blance. Teretana u sklopu kompleksa pokriva osnovne trening potrebe bez napuštanja objekta.
Izvor: OpenStreetMap
Nekremina se nalazi na Golden Mile, spojnici između povijesnog centra Marbelle i lučke zone Puerto Banús, u segmentu tržišta s višim cijenama od regionalnog prosjeka. Provincijski medijan prihoda iznosi oko 16.450 eura, dok se na Golden Mile odvija 4.743 evidentirana nekreminska transakcija u promatranom razdoblju, što upućuje na likvidno lokalno tržište. Položaj između dvije turističke točke određuje i sezonski karakter prometa u okolici. U usporedbi s istočnim alternativama u Mijasu ili Esteponi, ovdje su urbanu gustoću i udaljenosti prijevoza ključne razlike.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL533151
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID