Apartament de 255 m² situat în complexul Terrazas de las Lomas, pe Golden Mile din Marbella, la aproximativ 1,3 km de Playa de la Bajadilla. Clădirea a fost proiectată de arhitectul Fernando Higueras și figurează ca patrimoniu arhitectural andaluz. Locuința are trei dormitoare duble, fiecare cu baie proprie, două terase și a fost renovată integral în 2023. Prețul de listare este de 1.780.000 €. Complexul include securitate non-stop, piscină comună, sală de sport și grădini. Se adaugă două locuri de parcare și o depozitare privată de 40 m².
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația se află pe Golden Mile, coridorul rezidențial dintre centrul Marbellei și Puerto Banús, la circa 1,3 km de plajă și 1,4 km de portul sportiv Marina la Bajadilla. Într-un raion de doi kilometmeți sunt disponibile 130 de restaurante, 28 de farmacii și 20 de bănci, ceea ce indică un mediu urban dens cu dotări accesibile pe jos.
Locuința acoperă nevoi funcționale de spațiu extins: 255 m² construiți, trei dormitoare duble cu băi en-suite, bucătărie utilată complet și aer condiționat rece/cald. Cele două terase acoperite extind spațiul locuibil spre exterior. Două locuri de parcare și o depozitare de 40 m² completează capacitatea de stocare, element limitat frecvent în zona respectivă.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de un apartament existent renovat integral în 2023. Starea este descrisă ca recent renovată și reamenajată. Complexul rezidențial datează din perioada anterioară și este protejat ca patrimoniu arhitectural andaluz, ceea ce presupune constrângeri privind modificările exterioare ale clădirii.
Proiectul nu oferă piscină privată; piscina este comună, cu piscină separată pentru copii. Nu există mențiuni despre energie fotovoltaică, încălzire în pardoseală sau certificat energetic publicat. Orientarea este estică, deci expunerea directă la soare scade după-amiaza. Vederea include munte și grădină, nu mare. Hectare de teren privat sau grădină individuală nu fac parte din oferta.
Situații în care această locuință corespunde profilului cerut: gospodării care au nevoie de trei dormitoare cu băi separate pentru familie extinsă sau oaspeți frecvenți; cumpărători care caută o proprietate finalizată, fără perioadă de așteptare pentru construcție, dată fiind finalizarea renovării în 2023; utilizatori pentru care spațiul de depozitare de 40 m² și două locuri de parcare sunt criterii decizionale; persoane care preferă un mediu cu securitate non-stop și dotări interne, reducând deplasările zilnice. Situații în care corespondența este limitată: buget sub 1,5 milioane € sau căutarea unui raport preț/m² comparabil cu proiecte noi în Torre del Mar, Mijas sau Estepona (vanaf €205.000, 269.950); necesitatea unei piscine private sau a unui teren individual; dorința de orientare vestică cu soare după-amiaza pe terasă; cerința unei locuințe cu vedere directă spre mare. Profilul zonei, 52 de hoteluri și circa 12.781 de locuri de cazare în raion, indică și un flux turistic sezonier semnificativ, relevant pentru cine evaluatează liniștea relativă în vară.
Renovarea din 2023 a cuprins, conform datelor disponibile, finisaje contemporane, o bucătărie de design utilată complet și băi cu finisaje din marmură, vizibile în materialul foto analizat. Sistemul de climatizare funcționează în mod rece/cald, acoperind intervalul anual de temperaturi, media locală de 18,3 °C cu ierni blânde și veri calde. Dormitoarele au dressing-uri integrate, iar terasele acoperite extind spațiul utilizabil pe tot parcursul anului. Nu sunt publicate certificate energetice, valori de izolație termică sau specificații despre ferestre și tâmplărie; aceste elemente rămân de verificat la vizionare sau prin documentația tehnică. Clădirea, proiectată de Fernando Higueras și protejată ca patrimoniu arhitectural andaluz, are o structură originală care limitează intervențiile asupra fațadei; acest statut poate influența procedurile de autorizare pentru modificări viitoare. Dotările comune, piscină cu vedere spre mare, sală de sport echipată, grădini întreținute, securitate 24 de ore, fac parte din infrastructura complexului, cu costuri de întreținere comună care trebuie confirmate la nivelul comunității de proprietari. Liftul asigură accesul vertical, iar cele două locuri de parcare plus depozitarea de 40 m² compensează limitările tipice de parcare din zona Golden Mile.
Prețul de listare este de 1.780.000 € pentru un apartament de 255 m², echivalentul a circa 6.980 €/m² construit, în stare renovată recent. La această sumă se includ două locuri de parcare și o depozitare privată de 40 m², elemente care în zona Golden Mile sunt frecvent tranzacționate separat. Nu sunt comunicate variante de preț sau alte unități disponibile în complex; oferta se referă la o singură locuință finalizată, cu ocupare imediată posibilă. Costurile de transfer, notariat și taxe de înregistrare nu sunt incluse în prețul afișat.
Viața de zi cu zi în acest apartament se bazează pe un ritm urban la scară mică. Supermarketul se află la 73 de metri, farmacia la 211 metri, iar un spital la circa 642 de metri, ceea ce face ca necesitățile zilnice să fie acoperite pe jos, fără dependență de mașină. Orientarea estică plasează lumina directă a soarelui dimineața pe terase; după-amiaza acestea rămân utilizabile la umbră, ceea ce poate fi avantajos în lunile de vară, cu 3.851 de ore de soae pe an în regiune. Configurația cu trei dormitoare en-suite permite atât utilizarea ca reședință permanentă pentru o familie, cât și găzduirea de oaspeți fără zone de baie partajate. Complexul funcționează ca un mediu închis, cu securitate permanentă, piscină comună cu vedere spre mare și sală de sport proprie, potrivit pentru un program zilnic care combină activitate fizică și utilizare a spațiilor verzi fără a părăsi incinta. Pentru cumpărături extinse, școli internaționale precum British International School (3,0 km) și English International College (7,7 km) extind raza de servicii. Transportul public este reprezentat de 11 linii și 50 de stații în zonă, iar în apropiere se află centre sportive municipale și piscine publice la sub 1 km. Panta medie spre plajă, de circa 4,9%, face deplasarea pe jos fezabilă, dar cu un efort moderat la întoarcere. Marina la Bajadilla și portul pescăresc, ambele la circa 1,4, 1,5 km, oferă acces la promenade și restaurante de pe coastă.
La nivel practic, zona oferă o densitate mare de servicii: 130 de restaurante, 24 de cafenele, 28 de farmacii și 20 de bănci în raion de doi kilometri, plus doi cabinete stomatologice. Distanțele utile includ supermarkt la 73 m, farmacie la 211 m, spital la 642 m și un punct de încărcare pentru vehicule electrice la 434 m. Cele 41 de școli primare și 28 de școli secundare din zonă acoperă educația locală, iar școlile internaționale se află la 3,0 și 7,7 km. Centrul sportiv Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) și Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) oferă facilități publice suplimentare față de sala complexului. Cu 11 linii de transport public și 50 de stații, mobilitatea fără mașină este parțial posibilă pentru traseele urbane, deși distanțele spre Puerto Banús sau spre golfurile din jur necesită, în general, vehicul propriu. Media de venit provincială de 16.450 € oferă context pentru piața locală de servicii, dar nu caracterizează direct segmentul Golden Mile.
Harta arată poziția apartamentului pe Golden Mile, între centrul Marbellei și Puerto Banús, la 1,3 km de plaja Bajadilla și 1,4 km de marina. punctele de interes marcate, supermarket (73 m), spital (642 m), școli internaționale și golfuri, ilustrează densitatea serviciilor din raionul de referință. În estul Spaniei, pe coasta de sud, Marbella rămâne un punct de referință pentru cumpărătorii internaționali.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Golden Mile poziționează proprietatea între centrul Marbellei și Puerto Banús, în segmentul de piață cu prețuri ridicate al Costa del Sol. Centrul Marbellei și promenadei sale sunt accesibile în câteva minute, Puerto Banús la câțiva kilometri spre vest, iar Benahavís și zonele de golf din interior la 10, 15 minute cu mașina. Raportat la Málaga oraș, complexul se află în zona de vest a aglomerației, cu acces la autostrada A-7 spre aeroport. Diferența față de proiectele noi din Estepona, Mijas sau Torre del Mar constă în combinația dintre patrimoniul arhitectural protejat și proximitatea imediată a serviciilor urbane.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la 1,3 km; Playa de Casablanca la 3,2 km și Playa de Nagüeles la 3,9 km. Marina la Bajadilla și Marina Marbella sunt ambele la circa 1,4 km, iar portul pescăresc la 1,5 km. Golfurile din jur, The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) și Magna Marbella (8,9 km), necesită deplasare cu mașina. Datele despre aeroporturi variază în funcție de sursă: analiza de locație menționează Málaga-Costa del Sol la 7,9 km, în timp ce datele regionale indică circa 38 km în linie dreaptă; distanța reală pe șosea față de complex se încadrează în intervalul respectiv, în funcție de traseu. Aeroportul Gibraltar se află la circa 59 km în linie dreaptă.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 81 m deasupra nivelului mării și panta medie de 4,9% spre plajă plasează proprietatea pe o pantă ușor moderată, specifică Golden Mile-ului inferior. Climatul local se caracterizează prin 3.851 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,3 °C. Sezonul de înot în mare, cu apă de minimum 20 °C, se limitează la aproximativ patru luni, în principal iulie, octombrie; în restul anului piscina comună și facilitățile interioare preiau funcția recreativă. Punctele de belvedere din apropiere, Mirador de los Gitanos (2,5 km) și Mirador de Ojén (4,8 km), indică acces rapid spre dealurile din spatele orașului, iar vederea din apartament include munte și grădinile complexului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de la Bajadilla, la 1,3 km, este plaja de referință pentru uz zilnic; alte opțiuni includ Playa de Casablanca (3,2 km) și Playa de Nagüeles (3,9 km). Navigația de agrement este concentrată în marina Bajadilla și Marina Marbella (1,4 km). Golful este reprezentat de trei terenuri în raza de 9 km: The Range pentru antrenament (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) și Magna Marbella (8,9 km). Pentru sport, complexul oferă sală proprie; în plus funcționează Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) și clubul Supera Miraflores cu piscină (1,0 km), plus piscina municipală la 0,9 km. Punctul de încărcare Tesla Marbella se află la 4,3 km, cu o stație suplimentară la 434 m.
Sursă: OpenStreetMap
Golden Mile poziționează proprietatea între centrul Marbellei și Puerto Banús, în segmentul de piață cu prețuri ridicate al Costa del Sol. Centrul Marbellei și promenadei sale sunt accesibile în câteva minute, Puerto Banús la câțiva kilometri spre vest, iar Benahavís și zonele de golf din interior la 10, 15 minute cu mașina. Raportat la Málaga oraș, complexul se află în zona de vest a aglomerației, cu acces la autostrada A-7 spre aeroport. Diferența față de proiectele noi din Estepona, Mijas sau Torre del Mar constă în combinația dintre patrimoniul arhitectural protejat și proximitatea imediată a serviciilor urbane.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL533151
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din regiune, această proprietate ocupă un segment diferit de piață. Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, prețuri de intrare cu 6, 9 ori mai mici decât listarea de 1.780.000 € de aici. Diferența se explică prin trei factori: localizarea pe Golden Mile, unde prețul mediu pe m² se situează consistent peste media provinciei; suprafața de 255 m² cu finisaje recent renovate; și elementele incluse, două parcări și o depozitare de 40 m², rare în zonă. Proiectele din Estepona, Mijas și Torre del Mar oferă în schimb locuințe noi cu certificate energetice moderne și facilități contemporane, dar în locații cu densitate de servicii mai scăzută la scară pedestru și la distanțe mai mari de marile centre. Pentru cumpărătorul care compară, alegerea se reduce la o ecuație între nivelul de preț și combinația specifică Golden Mile, acces pedestru la servicii urbane, patrimoniu arhitectural protejat și proximitate de Marbella și Puerto Banús, versus preț de intrare mai accesibil și caracteristici de nou la proiectele din estul și vestul Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID