Piso de 255 m² situado en Terrazas de las Lomas, urbanización en el Golden Mile de Marbella diseñada por el arquitecto Fernando Higueras y catalogada como Patrimonio Arquitectónico Andaluz. La vivienda, con tres dormitorios dobles con baño en suite, fue reformada íntegramente en 2023 y se entrega lista para habitar. La urbanización cuenta con seguridad privada las 24 horas, piscina comunitaria, gimnasio y zonas ajardinadas. La propiedad incluye dos plazas de garaje y un trastero privado de 40 m². El precio de partida se sitúa en 1.780.000 euros. La zona combina cercanía al mar con acceso a pie a comercios y servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El Golden Mile conecta el centro histórico de Marbella con Puerto Banús. Desde la urbanización, la playa de La Bajadilla se encuentra a 1,3 km y el puerto deportivo homónimo a 1,4 km. La zona es urbana y consolidada, con supermercados, farmacias y restaurantes accesibles a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 38 km en línea recta.
La vivienda responde a necesidades de espacio y distribución: tres dormitorios con baño propio, cocina equipada, dos terrazas cubiertas y aire acondicionado caliente/frío. El almacenaje adicional de 40 m² y las dos plazas de garaje cubren demandas habituales en viviendas de este tamaño. La orientación este condiciona la exposición solar de las estancias principales hacia la mañana.
No se trata de obra nueva, sino de una vivienda existente reformada por completo en 2023, con entrega inmediata y estado calificado como excelente. El edificio original forma parte de un conjunto protegido, lo que implica un marco arquitectónico consolidado sin fase de construcción pendiente. Las fechas de reforma son indicativas.
La vivienda no dispone de piscina privada: la piscina es comunitaria, al igual que la infantil. Tampoco cuenta con calefacción por radiadores ni chimenea según los datos disponibles. Las vistas registradas son a montaña y jardín, no a mar desde el interior. La orientación este limita la luz directa por la tarde. No se mencionan plazas adicionales de garaje más allá de las dos incluidas.
Esta vivienda encaja en situaciones concretas. Una familia que necesite tres dormitorios con baño propio y valore la cercanía de colegios internacionales, el British International School a 3 km y el English International College a 7,7 km, encontrará aquí una base operativa sin obra pendiente. Quienes busquen una residencia principal con espacio de almacenaje poco habitual, 40 m² de trastero, y dos plazas de garaje cubren necesidades familiares amplias. También responde al perfil de comprador de segunda vivienda que prioriza seguridad y gestión pasiva: la seguridad las 24 horas y los servicios comunitarios reducen la dependencia de la presencia continuada. Para quienes se desplazan con frecuencia, la distancia al aeropuerto de Málaga, en torno a 40-45 minutos por carretera, permite combinaciones de estancia cortas. En cambio, quien busque piscina privada, vistas frontales al mar desde el salón o una orientación oeste con tardes de sol directo deberá valorar otras opciones, ya que los datos registran piscina comunitaria, vistas a montaña y jardín, y orientación este. Igualmente, un comprador centrado en presupuesto entry-level encontrará proyectos comparables en Torre del Mar, Mijas o Estepona desde rangos de 205.000 a 270.000 euros, en segmentos claramente distintos.
La reforma integral de 2023 abarca toda la vivienda. Los datos disponibles indican acabados de diseño contemporáneo, cocina equipada de gama alta y baños reformados con materiales tipo mármol, conforme a la documentación visual del inmueble. El sistema de climatización es de aire acondicionado con función caliente y fría, lo que cubre tanto los meses de verano como los inviernos suaves de la zona. Las carpinterías incluyen armarios empotrados en los dormitorios, y el edificio dispone de ascensor, relevante para la accesibilidad vertical. El edificio original, obra de Fernando Higueras, está protegido como Patrimonio Arquitectónico Andaluz: esto garantiza la conservación del conjunto arquitectónico, aunque condiciona modificaciones exteriores de las fachadas. Los espacios comunes, gimnasio equipado con espejos y zona de pesos, piscina con palmeras y jardines, figuran en estado de mantenimiento según las imágenes disponibles. La vivienda se entrega con dos terrazas cubiertas que amplían la superficie útil exterior. En materia de eficiencia energética no consta etiqueta específica en los datos aportados, por lo que conviene verificarla en la documentación técnica. El estado general se cataloga como excelente, reciente reforma y reciente actualización, tres designaciones que coinciden en señalar el ciclo de renovación de 2023 como referencia del nivel actual del inmueble.
El precio de partida es de 1.780.000 euros para una vivienda de 255 m² construidos, lo que equivale a unos 6.980 euros por metro cuadrado. Es un nivel coherente con el segmento del Golden Mile, donde la escasez de superficie reformada y los servicios de la urbanización influyen en la valoración. La oferta incluye dos plazas de garaje y un trastero de 40 m², elementos que en esta zona suelen valorarse por separado. Al tratarse de una unidad terminada y reformada en 2023, no existe horizonte de espera ni fraccionamiento de pagos por fases de obra.
La residencia en Terrazas de las Lomas se articula en torno a un ritmo urbano pero tranquilo. El conjunto, rodeado de jardines comunitarios, funciona como enclave cerrado con control de acceso permanente, lo que reduce la circulación de personas ajenas. El día a día puede desarrollarse en gran medida a pie: supermercado a menos de cien metros, farmacia a doscientos y una oferta de más de un centenar de restaurantes en un radio de dos kilómetros. Las dos terrazas cubiertas amplían la superficie habitable durante la mayor parte del año, dado que la temperatura media anual ronda los 18,3 °C. La orientación este hace que las mañanas reciban luz directa, útil para desayunos al aire libre, mientras que las tardes son más frescas en las estancias principales. La piscina comunitaria y el gimnasio de la urbanización permiten ejercicio sin desplazamiento. Para actividades náuticas, la Marina de La Bajadilla está a unos veinte minutos andando. El coche resulta prescindible para la compra diaria, aunque útil para desplazamientos a Puerto Banús o a campos de golf. La cercanía de centros deportivos públicos, como el Complejo Antonio Serrano Lima a menos de un kilómetro, amplía las opciones de ocio activo fuera de la urbanización.
El entorno inmediato combina densidad de servicios con carácter residencial. En un radio de dos kilómetros se registran 130 restaurantes, 28 farmacias, 20 bancos y 24 cafeterías, lo que indica que la vida cotidiana puede resolverse sin vehículo. La salud está cubierta con cinco centros sanitarios en el mismo radio y un hospital a menos de un kilómetro de la referencia catastral de la zona. El transporte público cuenta con 11 líneas y 50 paradas, suficiente para desplazamientos a Marbella centro y zonas limítrofes, aunque no sustituye del todo el coche para trayectos a airports o golf. La oferta educativa es amplia: 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en el entorno, además de los internacionales ya mencionados. La presencia turística, 52 hoteles y casi 12.800 camas, implica mayor actividad en temporada alta de verano, con tráfico incrementado hacia la costa. Fuera de temporada, la zona recupera un ritmo más local. El volumen de transacciones inmobiliarias registrado, 4.743 en el área de referencia, señala un mercado activo con rotación relevante.
El mapa sitúa la vivienda en el eje del Golden Mile, entre el casco urbano de Marbella y Puerto Banús. Las referencias cercanas, playa de La Bajadilla, marinas y supermercado a pie de calle, muestran la escala real de los desplazamientos diarios en esta zona de la Costa del Sol, donde el clima mediterráneo y las tradiciones locales marcan el ritmo del año.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Golden Mile ocupa el tramo costero entre Marbella centro y Puerto Banús, posición que define su función dentro de la región: más tranquilo que el casco histórico y más residencial que el entorno portuario. Marbella centro, con su casco antiguo y la Plaza de los Naranjos, queda a pocos minutos en vehículo hacia el este; Puerto Banús, con su oferta comercial y náutica, hacia el oeste. Benahavís y sus campos de golf quedan hacia el norte, y Estepona a unos 20 km al oeste. Esta posición intermedia condiciona tanto los precios como el perfil de residente de la zona.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a 1,3 km, unos 15-20 minutos a pie con una pendiente moderada del 4,9% en el trayecto. Playa de Casablanca queda a 3,2 km y Playa de Nagüeles a 3,9 km. Para la náutica, la Marina de La Bajadilla y Marina Marbella están a 1,4 km. Los campos de golf requieren vehículo: Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km, Magna Marbella a 8,9 km y las instalaciones de Málaga entre 8 y 11 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 38 km en línea recta, unos 45 minutos por la AP-7 o la A-7. Gibraltar queda a 59 km en línea recta como alternativa aérea secundaria. Un punto de recarga para vehículos eléctricos, el Supercharger de Marbella, se sitúa a 4,3 km, y hay estaciones más cercanas según los datos locales de movilidad.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra 3.851 horas de sol al año en datos históricos, una cifra elevada incluso para los estándares de la Costa del Sol. La temperatura media anual de 18,3 °C implica inviernos suaves y veranos cálidos que la altitud moderada, 81 metros sobre el nivel del mar, ayuda a suavizar ligeramente respecto a la línea de costa. La pendiente hacia el mar, del 4,9%, es calificada de moderada: los trayectos a pie hacia la playa implican un esfuerzo físico notable a la vuelta, especialmente en verano. El season de baño con agua a 20 °C o más se extiende unos cuatro meses, de junio a octubre aproximadamente, aunque la práctica de natación en piscina comunitaria alarga el periodo útil. Los miradores cercanos, como el Mirador de los Gitanos a 2,5 km, permiten rutas de senderismo cortas en entornos naturales sin grandes desplazamientos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia en el entorno inmediato son La Bajadilla (1,3 km), Casablanca (3,2 km) y Nagüeles (3,9 km), todas dentro del litoral marbellí. Para la práctica del golf, el Real Club de Golf Las Brisas y Magna Marbella, a 8-9 km, son los campos consolidados más próximos, además de las clases en The Range a 6,6 km. La oferta deportiva cercana incluye el Pabellón de Gimnasia Rítmica a 600 metros, el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 900 y el centro Supera Miraflores a 1 km, que cuenta también con piscina. Dentro de la urbanización, el gimnasio equipado y la piscina comunitaria con zona infantil cubren el ejercicio diario sin desplazamiento. Los puertos deportivos de La Bajadilla y Marbella, ambos a 1,4-1,5 km, concentran actividad náutica y restauración.
Fuente: OpenStreetMap
El Golden Mile ocupa el tramo costero entre Marbella centro y Puerto Banús, posición que define su función dentro de la región: más tranquilo que el casco histórico y más residencial que el entorno portuario. Marbella centro, con su casco antiguo y la Plaza de los Naranjos, queda a pocos minutos en vehículo hacia el este; Puerto Banús, con su oferta comercial y náutica, hacia el oeste. Benahavís y sus campos de golf quedan hacia el norte, y Estepona a unos 20 km al oeste. Esta posición intermedia condiciona tanto los precios como el perfil de residente de la zona.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL533151
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Frente a los proyectos comparables de la región, esta vivienda se sitúa en un segmento claramente distinto. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 euros, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 y Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000: todos son desarrollos de obra nueva en zonas de expansión costera, con precios por metro cuadrado muy inferiores a los cerca de 7.000 euros que representa este piso del Golden Mile. La diferencia no es solo económica. Aquí se compra una vivienda terminada y reformada en 2023 dentro de un conjunto arquitectónico protegido, con seguridad permanente y una posición consolidada entre Marbella centro y Puerto Banús; en los proyectos comparables se adquiere una promoción nueva en zonas en desarrollo, con horizontes de entrega diferidos y entornos en transformación. El mercado de referencia avala esta posición: 4.743 transacciones registradas en el área indican liquidez y rotación. El clima es un factor común a toda la Costa del Sol, los 3.851 horas de sol y la temperatura media de 18,3 °C son valores regionales, , pero la densidad de servicios del entorno inmediato, con supermercado a 73 metros y hospital a 642, es propia de zonas urbanas consolidadas como esta, no de promociones periurbanas. Para el comprador que compara, la elección se reduce a una disyuntiva: precio de entrada más bajo y vivienda nueva en crecimiento, o posición consolidada, superficie y almacenaje, 40 m² de trastero, en el núcleo establecido de Marbella.
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