Mieszkanie o powierzchni 255 m² w kompleksie Terrazas de las Lomas, położonym na Złotej Mili w Marbelli. Budynek został zaprojektowany przez architekta Fernanda Higuerasa i objęty ochroną jako dziedzictwo architektoniczne Andaluzji. Kompleks został całkowicie odnowiony w 2023 roku i oferuje trzy sypialnie z własnymi łazienkami, dwie tarasy, dwa miejsca parkingowe oraz prywatny magazyn o powierzchni 40 m². Cena wynosi 1 780 000 euro. Na terenie kompleksu dostępne są: całodobowa ochrona, siłownia oraz wspólny basen z widokiem na morze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja na Złotej Mili w Marbelli, w obszarze zurbanizowanym z usługami dostępnymi pieszo. Plaża Playa de la Bajadilla oddalona jest o około 1,3 km. W pobliżu znajdują się porty sportowe Marina la Bajadilla i Marina Marbella (1,4 km) oraz kompleksy golfowe w promieniu 8-9 km. Supermarket oddalony jest o 73 metry, a szpital o 642 metry.
Nieruchomość spełnia potrzeby mieszkańców szukających trzech sypialni z własnymi łazienkami i klimatyzacją zimną oraz ciepłą. Wspólne zaplecze obejmuje basen, basen dla dzieci, siłownię i ogrody. Winda oraz zadaszony taras ułatwiają codzienne użytkowanie. Wbudowane szafy i dwie przestrzenie parkingowe z magazynem 40 m² uzupełniają funkcjonalność.
Status budowy: gotowe. Renowacja kompleksu zakończyła się w 2023 roku (dane orientacyjne). Mieszkanie jest od razu dostępne do zamieszkania. Stan nieruchomości opisano jako doskonały, niedawno odnowiony i odrestaurowany. Nie dotyczą tego obiektu etapy budowy ani planowane terminy odbioru.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu (tylko wspólny), nie posiada prywatnego ogrodu, a widoki obejmują góry i ogród, a nie panoramę morza z wnętrza mieszkania. Orientacja wschodnia oznacza ograniczoną popołudniową ekspozycję słoneczną na tarasach. Brak danych o certyfikacie energetycznym. Dwie terasy są zadaszone, co ogranicza bezpośrednie nasłonecznienie.
Obiekt odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom zakupowym. Po pierwsze, nabywcy przenoszący się na stałe, którzy potrzebują trzech sypialni z własnymi łazienkami, windy i pełnej klimatyzacji, a przy tym cenią dostępność usług pieszo, szpital w odległości 642 m i szkoły międzynarodowe w promieniu 3-8 km czynią lokalizację praktyczną dla rodzin i osób starszych. Po drugie, nabywcy drugiego domu, którzy szukają obiektu gotowego do użytku bez remontu, z zapleczem recepcyjno-ochronnym i basenem wspólnym w zamkniętej urbanizacji. Po trzecie, inwestorzy wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego, dla których lokalizacja w pobliżu 52 hoteli i 12 781 miejsc noclegowych wskazuje na rozwinięty rynek turystyczny. Sytuacje, w których obiekt jest mniej dopasowany, obejmują: poszukiwanie prywatnego basenu lub ogrodu, wymóg widoku na morze z salonu (widoki obejmują góry i ogród) oraz preferencję orientacji zachodniej lub południowej, mieszkanie zwrócone jest na wschód. Obecność magazynu 40 m² i dwóch miejsc parkingowych stanowi atut dla gospodarstw z dużą ilością sprzętu lub dwoma pojazdami, w tym elektrycznymi, stacja ładowania EV oddalona jest o 434 m.
Renowacja z 2023 roku obejmowała kompleksowe odnowienie mieszkania. Materiały i wykończenia opisano jako wysokiej klasy, z projektowaną w pełni wyposażoną kuchnią. Łazienki, według analizy materiału zdjęciowego, utrzymane są w stylu współczesnym, z marmurowymi umywalkami i kabinami prysznicowymi, standard spójny z segementem cenowym Złotej Mili. Instalacja klimatyzacji działa w trybie zimnym i ciepłym, co zapewnia regulację temperatury przez cały rok. Każda z trzech sypialni dysponuje własną łazienką, co przy powierzchni 255 m² daje proporcje typowe dla mieszkań typu penthouse lub dużych apartamentów. Wbudowane szafy występują w sypialniach. Dwie terasy, obie zadaszone, pełnią funkcję dodatkowych pokoi dziennych w miesiącach ciepłych. Budynek, zaprojektowany przez Fernanda Higuerasa, konstrukcyjnie pochodzi z okresu przed 2023 rokiem, rynowacja dotyczy stanu wewnętrznego i wspólnych części, a nie struktury nośnej. Ochrona konserwatorska jako dziedzictwo Andaluzji oznacza ograniczenia formalne przy przyszłych modyfikacjach elewacji i części wspólnych. Brak danych o certyfikacie energetycznym, nabywcy zainteresowani efektywnością energetyczną powinni zweryfikować ten dokument u sprzedającego. Infrastruktura techniczna obejmuje windę, co przy ewentualnych piętrach ma znaczenie dla dostępności.
Cena wynosi 1 780 000 euro za mieszkanie o powierzchni 255 m², co odpowiada około 6 980 euro za m². W cenę wchodzą dwa miejsca parkingowe oraz prywatny magazyn o powierzchni 40 m², element rzadko spotykany w tym segmencie rynku. Poziom cenowy plasuje obiekt w segmencie premium Złotej Mili, znacząco powyżej porównywalnych projektów w Torre del Mar, Mijas czy Esteponie, gdzie ceny startują od 205 000 do 269 950 euro. Stan gotowy do zamieszkania eliminuje koszty i czas związane z wykończeniem.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na kombinacji miejskiej infrastruktury i nadmorskiego klimatu. Supermarket oddalony jest o 73 metry, co czyni zakupy sprawą kilku minut pieszo. W promieniu 2 km działa 130 restauracji, 28 aptek i 24 kawiarnie, co oznacza, że większość codziennych potrzeb zaspokajana jest bez samochodu. Transport publiczny obejmuje 11 linii i 50 przystanków, co daje alternatywę dla ruchu samochodowego. Rytm dnia można wyobrazić sobie następująco: poranna kawa na zadaszonym tarasie od strony wschodniej, gdzie słońce pojawia się wcześnie, następnie spacór lub przejazd rowerem do strefy plażowej oddalonej o około 1,3 km, a wieczorem kolacja w jednej z licznych restauracji w promieniu spacerowym. Kompleks, zaprojektowany przez Fernanda Higuerasa i objęty ochroną jako dziedzictwo Andaluzji, ma charakter zamkniętej urbanizacji z całodobową ochroną. Wspólne tereny zielone i basen z widokiem na morze pełnią funkcję przedłużenia przestrzeni mieszkalnej. Siłownia na terenie kompleksu eliminuje konieczność dojazdów do klubu fitness. Przez większą część roku klimat pozostaje łagodny: średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C przy 3 851 godzinach słońca rocznie. Sezon kąpielowy, liczony według temperatury wody powyżej 20°C, trwa około czterech miesięcy. Okolica utrzymuje aktywność również poza sezonem turystycznym, co wynika z obecności 41 szkół podstawowych i 28 średnich w zasięgu oraz 4 743 transakcji nieruchomości zarejestrowanych w okolicy, wskaźniki stałego, całorocznego zasiedlenia.
Infrastruktura dzielnicy koncentruje się w promieniu spacerowym. Supermarket oddalony o 73 m i apteka o 211 m pokrywają codzienne potrzeby zaopatrzeniowe. Centra zdrowia, pięć w zasięgu, oraz szpital w odległości 642 m zapewniają opiekę medyczną bez konieczności dojazdów. Zaplecze edukacyjne obejmuje 41 szkół podstawowych i 28 średnich, w tym szkoły międzynarodowe: British International School (3,0 km) i English International College (7,7 km). Stosunek liczby restauracji (130 w promieniu 2 km) do liczby mieszkańców wskazuje na silnie rozwiniętą gastronomię, częściowo obsługiwaną przez turystykę, z tego wynika większy ruch w sezonie letnim niż poza nim. Transport publiczny z 50 przystankami i 11 liniami umożliwia przemieszczanie się bez samochodu, choć dojazd do pól golfowych (8-11 km) i Puerto Banús wymaga pojazdu. Poziom hałasu i ruchu ulicznego jest typowy dla obszaru miejskiego Marbelli, charakterystyka ta różni się od cichszych urbanizacji na wzgórzach. Wysokość 81 m n.p.m. i nachylenie 4,9% w kierunku plaży oznaczają łagodny, lecz zauważalny spadek terenu podczas spacerów w stronę morza.
Mapa przedstawia położenie na Złotej Mili w Marbelli, strefie słynącej z słońca przez większość roku i spokojnego, prestiżowego charakteru. Widać na niej odległości do plaży (1,3 km), portu sportowego (1,4 km), supermarketu (73 m) oraz połączenia z lotniskiem w Máladze. Gęsta sieć przystanków transportu publicznego obrazuje miejski charakter okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Złota Mila to pas między centrum Marbelli a Puerto Banús, historycznie ukształtowany jako strefa rezydencji wysokiej klasy. Pozycja obiektu, 1,3 km od plaży i 1,4 km od portów sportowych, umieszcza go bliżej centrum Marbelli niż strefy Puerto Banús. W skali regionu lokalizacja oddalona jest od Málagi (lotnisko ok. 38 km linii prostej) i od Gibraltaru (ok. 59 km). Charakter okolicy jest miejski z elementami turystycznymi, co odróżnia ją od spokojniejszych urbanizacji w Esteponie czy na wzgórzach Mijas.
Odległości do najważniejszych punktów: Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles 3,9 km. Porty sportowe Marina la Bajadilla i Marina Marbella położone są w odległości 1,4 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 38 km w linii prostej, a Gibraltar o około 59 km. Pola golfowe: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km, Club de Golf Málaga Parador 8,2 km według danych lokalizacyjnych. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 434 m, a Supercharger Marbella na 4,3 km. Centra sportowe, w tym Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), uzupełniają zaplecze rekreacyjne.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat danych historycznych wskazuje na 3 851 godzin słońca rocznie i średnią temperaturę roczną 18,3°C, wartości typowe dla wybrzeża Costa del Sol. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa około czterech miesięcy, głównie od czerwca do października. Wysokość 81 m n.p.m. i nachylenie 4,9% w kierunku morza tworzą łagodną rzeźbę terenu bez stromych podejść. Widoki z mieszkania obejmują góry i ogród; panoramy morskiej nie przewidziano w danych obiektu. Orientacja wschodnia oznacza nasłonecznienie poranne tarasów i chłodniejsze popołudnia, cecha istotna w miesiącach letnich. Punkty widokowe Mirador de los Gitanos (2,5 km) i Mirador de Ojén (4,8 km) oferują zaplecze do wycieczek krajobrazowych w głąb lądu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest o 1,3 km, odległość pokonywalna pieszo w około 15-20 minut lub rowerem. Dalsze opcje to Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km). Zaplecze rekreacyjne obejmuje basen municipalny (0,9 km), siłownię na terenie kompleksu oraz centra sportowe w promieniu 1 km. Pola golfowe rozlokowane są w promieniu 8-11 km: Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Porty sportowe w odległości 1,4-1,5 km umożliwiają dostęp do usług żeglarskich i sportów wodnych. Basen dla dzieci na terenie urbanizacji uzupełnia ofertę dla rodzin z dziećmi.
Źródło: OpenStreetMap
Złota Mila to pas między centrum Marbelli a Puerto Banús, historycznie ukształtowany jako strefa rezydencji wysokiej klasy. Pozycja obiektu, 1,3 km od plaży i 1,4 km od portów sportowych, umieszcza go bliżej centrum Marbelli niż strefy Puerto Banús. W skali regionu lokalizacja oddalona jest od Málagi (lotnisko ok. 38 km linii prostej) i od Gibraltaru (ok. 59 km). Charakter okolicy jest miejski z elementami turystycznymi, co odróżnia ją od spokojniejszych urbanizacji w Esteponie czy na wzgórzach Mijas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL533151
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W skali Costa del Sol obiekt plasuje się w segmencie cenowym znacznie powyżej średniej regionalnej. Porównywalne projekty nowej budowy, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), reprezentują segment cenowy niższy o rząd wielkości. Różnica wynika z trzech czynników: lokalizacji na Złotej Mili, powierzchni 255 m² (wobec typowych 60-100 m² w projektach porównawczych) oraz statusu gotowości do zamieszkania z renokacją z 2023 roku. Torre del Mar i Estepona oferują klimat bardziej spokojny i mniejszą gęstość zabudowy, kosztem odległości do infrastruktury premium Marbelli. Mijas łączy położenie na wzgórzach z widokami panoramicznymi, lecz bez pieszej dostępności usług charakterystycznej dla Złotej Mili. W samej Marbelli strefa Złotej Mili konkuruje z Puerto Banús (bliższe pola golfowe i port jachtowy, wyższe ceny m²) i z centrum Marbelli (starsza zabudowa, niższe ceny). Czynnik wyróżniający tego obiektu, ochrona konserwatorska budynku projektu Fernanda Higuerasa, nie występuje w projektach nowej budowy. Kupujący porównujący oferty powinni uwzględnić, że cena 1 780 000 euro obejmuje dodatkowo dwa miejsca parkingowe i magazyn 40 m², co w przeliczeniu na metr kwadratowy użytkowego obniża różnicę względem tańszych lokalizacji. Dla klimatu i stylu życia region pozostaje spójny: słońce przez większość roku i spokojny rytm nadmorskiego miasta stanowią wspólny mianownik całej Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID