Тази самостоятелна вила с застроена площ от 868 м² се намира на парцел от 1 224 м² с южно изложение на Златната миля в Марбела, един от най-утвърдените жилищни адреси на Коста дел Сол. Имотът е завършен и разполага с пет спални, всяка с баня към спалнята, собствен басейн, асансьор, фитнес, домашно кино и гараж за три коли. Местоположението съчетава близост до морето с пешеходен достъп до магазини, ресторанти и услуги. Обявената цена е 7 995 000 €. Вилата е построена в затворен комплекс и предлага панорамна гледка към морето от двата етажа, както и гледка към планината Ла Конча.
В рамките на пазара на Коста дел Сол Златната миля заема отделна позиция, с която изброените сравними обекти не се припокриват. Aquamar в Торре дел Мар (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 €) са апартаментни комплекси в средния пазарен сегмент на източния и западния фланг на крайбрежието. При цена от 7 995 000 € за завършена самостоятелна вила този имот се конкурира в друг пласт на пазара, по-близо до други обяви за вили на Златната миля, в Сиера Бланка и Лос Монтерос. Това, което отличава Златната миля от съседните райони, е плътността на услуги, съчетана с разпознаваемостта на адреса: 130 ресторанта, 28 аптеки и 20 банки в рамките на два километра, пешеходен достъп до Пуенте Романо и постоянно жилищно население, което поддържа района активен целогодишно. Хълмистите алтернативи като Сиера Бланка или Ла Сагалета предлагат по-големи парцели и повече уединение, но изискват кола за всяка задача; Банус предлага близост до яхтеното пристанище, но с по-тежък летен трафик и по-малко жилищно спокойствие. Източно от Марбела Лос Монтерос осигурява по-ниска плътност на застрояване с по-малко услуги на прага. Срещу тези алтернативи профилът на тази вила, завършена, в затворен комплекс, с плътни услуги, пешеходна достъпност и гледка към морето от повишена, но достъпна позиция на 81 метра, представлява централния компромис на Златната миля: не най-тихото място на крайбрежието, нито най-големият парцел, но един от най-свързаните утвърдени вилни адреси между град Марбела и Пуерто Банус. Купувачите, сравняващи варианти, трябва да претеглят размера на парцела и уединението спрямо практичните ползи от пешеходната достъпност на местоположението и целогодишното предлагане на услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на Златната миля, крайбрежният участък между центъра на Марбела и Пуерто Банус. Най-близкият плаж, Плая де ла Бахадия, е на 1,3 км. Супермаркет се намира на 73 м от имота, а аптека, на 263 м. До летището в Малага се стига с кола; по въздушна линия разстоянието е приблизително 38 км. Средата е градска, с жилищна плътност, типична за тази част на Марбела.
Вилата подхожда за домакинство, което се нуждае от пет спални с бани към тях и обширни вътрешни удобства: домашно кино, винарна, фитнес, асансьор и гараж за три коли. Външното пространство включва собствен басейн, тераси и озеленена градина, поддържана от персонала на комплекса. Южното изложение и гледката към морето от двата етажа са важни за купувачи, които отдават приоритет на светлината и гледката в ежедневието.
Строителният статус е отбелязан като завършен, с ориентировъчна дата на завършване 1970 г. за оригиналната конструкция и по-късно обновяване до текущо състояние, описано като стандарт на ново строителство. Не се прилага период на чакане; имотът може да бъде прехвърлен в сегашното си състояние. Вътрешните системи включват асансьор, звукова система за вътре и навън и точка за зареждане на електромобил на 434 м в непосредствена близост.
Парцелът от 1 224 м² ограничава размера на градината спрямо по-големите селски имоти в региона. Голф игрищата не са в непосредствена близост; най-близкото, Real Club de Golf Las Brisas, е на 8,1 км. Сезонът за къпане с морски температури над 20 °C продължава приблизително четири месеца. Градското местоположение означава, че съседните сгради и трафикът са част от непосредствената среда, а не селският покой.
Този имот подхожда за купувач, който търси завършена и веднага използваема вила в най-утвърдения крайбрежен район на Марбела, без строителен период или период на предаване. Подходящи ситуации включват: домакинство, което се нуждае от пет спални с бани към тях за семейство и гости; купувач, който цени пешеходния достъп до услуги и ресторанти повече от уединението на селска среда; и собственици, които планират продължителни престои или целогодишно живеене, подкрепено от близките училища, 41 начални и 28 средни на достъпно разстояние, включително Британското международно училище на 3 км и English International College на 7,7 км. Асансьорът и главната спалня на един етаж може да са подходящи и за домакинства, планиращи дългосрочна достъпност. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, търсещи голям селски парцел, позиция на първа линия на морето или непосредствена близост до голф игрище, тъй като най-близкото игрище е на 8,1 км. Купувачи, които използват вилата като сезонен втори дом, ще установят, че затвореният комплекс с персонал за поддръжка на градината и басейна намалява тежестта на управлението при отсъствие. Тези, за които тишината е най-важна, трябва да отбележат градската среда и 52-те хотела в по-широкия район, които носят сезонни посетителски потоци към крайбрежната ивица, особено през лятото.
Вилата е проектирана от архитектите Кристиан Лараин К. и Родолфо Нонини и представя съвременен архитектурен език: бяла фасада със симетрични линии, отворен партерен етаж и остъклявания от под до таван в основните помещения. Вътрешното оформление следва неутрална палитра с вградено атмосферно осветление; снимките показват плъзгащи се врати, свързващи спалните с балконите, модерно банско оборудване със шкафчета с мивки, душове с дъждовен душ и свободностояща вана в главната спалня. Главната спалня включва гардеробна и двойна мивка. Кухнята предлага просторни плотове, място за съхранение и зона за закуска. Техническите съоръжения включват асансьор, обслужващ етажите, звукова система за вътре и навън, домашно кино и развлекателна стая, винарна, фитнес и гараж за три коли. Състоянието е посочено като стандарт на ново строителство, което указва скорошно обновяване или преизграждане по актуални спецификации. Енергийната ефективност не е посочена в наличните данни. Персоналът на комплекса поддържа басейна и градините, което влияе на поддръжката на външните зони. Купувачите, оценяващи качеството на строителството, трябва да проверят структурната документация, техническия строителен файл (ITE, където е приложимо) и енергийния сертификат чрез своя юридически представител, тъй като тези документи не са част от данните на обявата.
Обявената цена е 7 995 000 € за завършена самостоятелна вила с застроена площ от 868 м² на парцел от 1 224 м², което прави приблизително 9 210 € на м² застроена площ. Това позиционира имота в горния сегмент на пазара в Марбела, в съответствие с цените на Златната миля за завършени вили с гледка към морето. Вариациите в цените в сегмента зависят от размера на парцела, качеството на гледката и нивото на обновление. Сравними апартаменти от ново строителство другаде по крайбрежието, например Aquamar в Торре дел Мар от 269 950 € или Etherna Homes 2 в Естепона от 269 000 €, обслужват друг сегмент и не са директни алтернативи на това ценово ниво.
Ежедневието в този имот се върти около градската крайбрежна рутина. Южното изложение на вилата означава, че основните тераси и зоната около басейна получават слънце през средата на деня, докато покривната тераса предлага открита гледка към морето и към Ла Конча. Партерният етаж следва отворена планировка, свързваща зоните за всекидневна, хранене и кухня, което функционира добре за домакинства, които съчетават ежедневна семейна употреба с редовно посрещане на гости. Главната спалня заема целия горен етаж, осигурявайки разделение между основната спалня и четирите спални за гости, всяка със собствена баня. Практичните задачи изискват минимум шофиране: супермаркетът е на 73 м, аптеката на 263 м, а кварталът съдържа 130 ресторанта, 24 кафенета и 20 банки в радиус от два километра. Болници и здравни центрове са наблизо, като най-близкият здравен обект е на 1,3 км. Плажът Плая де ла Бахадия е на кратка разходка или кратко пътуване с кола, а яхтените пристанища Marina la Bajadilla и Marina Marbella са на 1,4 км. Има обществен транспорт, 11 линии и 50 спирки в района, което намалява зависимостта от колата за пътувания до центъра на Марбела. Що се отнася до спорта: общински басейни, спортни центрове и фитнес зали са в рамките на един километър. Ритъмът на района се променя със сезоните: лятото носи туристическа активност на крайбрежната ивица, а извън сезона месеците са по-спокойни, като местните ресторанти и услуги продължават да работят целогодишно, предвид постоянното население на Марбела.
Златната миля функционира като целогодишен жилищен район, а не като сезонна курортна зона. Услугите в радиус от два километра включват 130 ресторанта, 28 аптеки, 20 банки и 24 кафенета, което поддържа ежедневието без кола за повечето задачи. Достъпът до здравеопазване е солиден: в района работят пет здравни центъра, а най-близкият болничен обект е на 1,3 км. Образователните възможности са обширни, с 41 начални и 28 средни училища, плюс международни училища на кратко пътно разстояние. Непосредствените улици около вилата са подходящи за разходки; плажът е на 1,3 км с умерен наклон от 4,9% по маршрута. Общественият транспорт, 11 линии и 50 спирки, покрива град Марбела и връзките по крайбрежието. Ритъмът на квартала е по-стабилен от този на Пуерто Банус в пиковия сезон, макар че хотелският капацитет в по-широкия район (52 хотела, почти 12 800 легла) означава, че летните месеци носят повече посетители на крайбрежието. Извън юли и август районът се връща към по-спокоен жилищен ритъм. Забележителности като Пуенте Романо и неговите заведения за хранене са на пешеходно разстояние или кратко пътуване с кола, а яхтените пристанища в ла Бахадия и Марбела са на 1,4 км.
Картата показва позицията на вилата на Златната миля между центъра на Марбела и Пуерто Банус, на 1,3 км от плажа в ла Бахадия. Супермаркети, аптеки, ресторанти и яхтени пристанища се групират в радиус от два километра, докато голф игрищата са малко по-навътре на север. Летището в Малага лежи на североизток по крайбрежната ос A-7/AP-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Златната миля е крайбрежният коридор, свързващ историческия център на Марбела с Пуерто Банус, характеризиран с утвърдени вилни комплекси, хотели като Marbella Club и Пуенте Романо и зряло озеленяване. В рамките на региона тя заема средна позиция: по-градска и с по-плътни услуги от хълмистите райони като Сиера Бланка или Ел Мадрониал, и по-жилищна и нискоетажна от самия Банус. По въздушна линия град Малага лежи на североизток на приблизително 38 км от летищен ориентир, Естепона на запад, а селата Охен и Истан, навътре в континенталната част. Позицията на района прави както стария град на Марбела, така и Банус достижими в рамките на десет минути с кола.
Ключови разстояния от имота: най-близкият плаж, Плая де ла Бахадия, е на 1,3 км; Плая де Касабланка, 3,2 км; Плая де Нагуелес, 3,9 км. Центърът на Марбела и яхтените пристанища са на около 1,4 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на приблизително 38 км по въздушна линия, обикновено 40–50 минути с кола в зависимост от трафика; летището в Гибралтар е на около 59 км по въздушна линия на югозапад. Голфът изисква кратко пътуване: Real Club de Golf Las Brisas на 8,1 км, Magna Marbella Golf на 8,9 км и тренировъчният комплекс The Range на 6,6 км. Точка за зареждане на електромобил е на 434 м, а Tesla Supercharger в Марбела, на 4,3 км. Всекидневните покупки, супермаркет на 73 м, аптека на 263 м, правят пазаруването възможно пеша.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се намира на 81 метра над морското равнище, което дава достатъчна надморска височина за панорамна гледка към морето над междинните покриви, като същевременно запазва разходката до плажа управляема; наклонът по маршрута към плажа е умерен, 4,9%. Регионалните климатични данни отчитат приблизително 3 851 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,3 °C, стойности, съответстващи на репутацията на Коста дел Сол като едно от най-слънчевите крайбрежия в Южна Европа. Морски температури от 20 °C или повече се задържат около четири месеца, приблизително от юни до септември, което определя удобния период за морско къпане; използването на басейна във вилата удължава този период, предвид контролираната температура на водата. Двойната гледка, море на юг, планината Ла Конча на север, отразява местоположението на долната крайбрежна тераса между Сиера Бланка и Средиземно море. Покривната тераса се възползва от южното изложение през целия ден.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Достъпът до плажа е центриран върху Плая де ла Бахадия на 1,3 км, градски плаж до рибарското пристанище, с Плая де Касабланка (3,2 км) и Плая де Нагуелес (3,9 км) като алтернативи по същия участък. Яхтените пристанища, Marina la Bajadilla, Marina Marbella и Puerto Pesquero, са всички в рамките на 1,5 км и поддържат развлечение с лодки. Голф вариантите започват от 6,6 км с тренировъчния комплекс The Range, последван от Real Club de Golf Las Brisas (8,1 км) и Magna Marbella Golf (8,9 км), всички на 10–15 минути с кола. Спортната инфраструктура наблизо включва общински басейн (0,9 км), спортния комплекс Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 км), павилион за художествена гимнастика (0,6 км) и центъра Supera Miraflores (1,0 км). Пешеходни маршрути към гледни точки като Mirador de los Gitanos (2,5 км) осигуряват достъп до хълмовете зад Марбела.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 64 mm |
| Февруари | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Май | 19.1°C | 23 mm |
| Юни | 22.8°C | 6 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.1°C | 24 mm |
| Октомври | 19.8°C | 73 mm |
| Ноември | 15.4°C | 78 mm |
| Декември | 13.2°C | 70 mm |
Умерен
Ref: VL307358
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID