Вилата се намира в квартала Golden Mile в Марбеля, провинция Малага, на около 1,3 км от плажа Playa de la Bajadilla. Става дума за самостоятелна вила с 5 спални и 5 бани, жилищна площ от 868 кв.м, разположена на парцел от 1224 кв.м с южна ориентация и панорамна гледа към морето. Обектът е в затворен жилищен комплекс с басейн, градина, асансьор, фитнес зала, домашно кино и гараж за три автомобила. Строителството е завършено, с първоначална дата на завършване 1970 г. (индикативно). Цената е 7 995 000 евро. Летището на Малага е на около 38 км пряко разстояние.
В рамките на Costa del Sol сегментът на Golden Mile се различава съществено от пазарите в Торре дел Мар, Михас и Естепона, посочени като сравними проекти. Aquamar в Торре дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) са апартаментни комплекси в масовия сегмент, докато обектът тук е самостоятелна вила с цена от 7 995 000 евро, над двадесет пъти по-висока от стартовите цени на референциите. Разликата не е само ценова: Golden Mile е затворена урбанизирана зона между центъра на Марбеля и Пуерто Банус, с концентрация на хотели от висок клас, ресторанти и резиденции, докато референтните проекти се намират в зони с по-разнородна застрояване. От гледна точка на данните за околната среда, радиусът от 2 км около вилата съдържа 130 ресторанта, 52 хотела с 12 781 легла и 5 здравни центъра, плътност на услугите, която рядко се среща извън центровете на големите курортни градове. За купувач, сравняващ региона, съществените критерии са: желанието за градска плътност срещу по-спокойна зона; нуждата от голяма резиденция срещу апартамент; и бюджетът, който тук определя достъп до завършен обект с произход 1970 г. (индикативно) и обновяване, вместо нова сграда. Golf достъпът е умерен, 6,6 до 8,9 км до най-близките игрища, което е повече отколкото в зони като Nueva Andalucía, но несъизмеримо с чисто golf курортите.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в урбанизирана зона на Golden Mile, на пешеходно разстояние от плажа и от ежедневни услуги, супермаркет на около 73 м, аптека на 263 м. Зоната разполага с 11 линии обществен транспорт и около 50 спирки, което прави автомобилът по-малко необходим за ежедневието.
Вилата отговаря на нуждите на купувач, търсещ голяма резиденция с пет спални, всяка с собствена баня, просторни общи пространства и частен басейн. Функционалните зони включват кухня с място за закуска, гардеробна в главната спалня и развлекателно ниво с кино и винарна.
Строителният статус е „завършен“. Първоначалната година на завършване е 1970 г. (индикативно), като състоянието е посочено като ново строителство след реконструкция. Няма процес на изграждане; обектът е наличен за преглед и прехвърляне.
Проектът не предлага първа резиденция в нова сграда от нулата, не разполага с общ басейн на комплекса освен частния, и не включва данни за енергийна класа. Golf съоръжения не са в непосредствена близост, най-близките игрища са на 6,6, 8,9 км. Данни за подземен паркинг извън три-местния гараж не са налични.
Обектът съответства на профила на купувач, който търши резиденция с големи размери в установен квартал на Марбеля, с директна близост до ресторани и хотели като Puente Romano. Подходящи ситуации включват: семейство, нуждаещо се от пет спални с отделни бани за деца и гости; собственик, планиращ целогодишно пребиваване с нужда от фитнес и развлекателни пространства; или купувач на второ жилище с персонал за поддръжка, което комплексът осигурява. Практическото значение на асансьора и три-местния гараж е съществено при ежедневно ползване и при гости. Не е подходящо за търсещи нова сграда в активна фаза на строителство, тъй като обектът е завършен с произход от 1970 г. (индикативно). Също така купувачи, очакващи гolf център в непосредствена близост, трябва да отчетат разстоянието от 6,6 км до най-близкото игрище. Наклонът от 4,9% към плажа е умерен и изисква известна физическа подготовка при пешеходно придвижване.
Документацията описва съвременна вътрешна обработка: неутрална цветова палитра, ambiance осветление в таваните, отворен план между всекидневна, трапезария и кухня. Кухнята е с обилни складови пространства и големи работни площи със зона за закуска. Главната баня включва самостоятелна вана, двойна мивка и душ система от типа rainfall, видима на фотоматериала. Спалните са с отделни бани и обработени повърхности. Техническото оборудване обхваща вътрешно/външно озвучаване, домашно кино, винарна, фитнес зала и асансьор, свързващ нивата. Архитектурата е дело на Cristian Larrain K. и Rodolfo Nonini, с бяла фасада и симетрични линии. Състоянието е посочено като ново строителство след обновяване на сграда с произход 1970 г. (индикативно). Енергийният клас не е наличен в предоставените данни. Фотографският материал потвърждава модерен интериорен стил с плъзгащи се врати към тераси и изглед към планина и море; обективна проверка от технически инспектор остава необходима за оценка на актуалното състояние на инсталациите.
Цената е 7 995 000 евро за вилата в сегашния ѝ завършен вид. Сумата се отнася за обект с 868 кв.м жилищна площ, което съответства на около 9210 евро на кв.м, ниво, характерно за сегмента на Golden Mile в Марбеля. За сравнение, посочените референтни проекти в региона (Torre del Mar, Mijas, Estepona) започват от около 205 000, 270 000 евро, но се отнасят за апартаменти в други пазарни сегменти. Наличността е непосредствена, тъй като обектът е завършен. Допълнителни разходки, данък върху прехвърлянето, нотариални и регистрационни такси, не са включени в цената.
Вилата функционира като целогодишна резиденция с просторна програма: 868 кв.м жилищна площ, разпределени върху няколко нива с асансьор. Долното ниво съдържа открита всекидневна зона с директна връзка към терасата и басейна, кухня с обширни работни площи и място за закуска. Цялото горно ниво е заето от главната спалня с гардеробна, самостоятелна вана и прозорци от под до таван с морска гледа. Останалите четири спални имат собствени бани. Допълнителните пространства, домашно кино, винарна, фитнес зала и развлекателна стая, позволяват използване независимо от сезонa. Парцелът от 1224 кв.м е с ландшафтно озеленяване и южно изложение, което при около 3851 слънчеви часа годишно осигурява продължителна употреба на откритите зони. Дневният ритъм в квартала е градски: магазините и ресторантите са на пешеходно разстояние, а плажът, на около 15, 20 минути пеша при умерен наклон. Присъствието на персонал за поддръжка на басейна и градините намалява административната тежест за собственика, което е практично при второ жилище с периодична употреба.
Golden Mile е урбанизиран коридор между центъра на Марбеля и Пуерто Банус, с непрекъсната застрояване от резиденции, хотели и ресторанти. Радиус от 2 км около обекта съдържа 130 ресторанта, 28 аптеки, 20 банки и 24 кафенета, което означава, че ежедневните покупки и хранене не изискват автомобил. Супермаркетът на 73 м и аптеката на 263 м са в директна близост. Здравеопазването е представено от 5 здравни центъра в радиуса и болница на 1,3 км. О бразованието включва 41 начални и 28 средни училища в зоната, както и международни училища, British International School на 3,0 км и English International College на 7,7 км. Общественият транспорт покрива 11 линии с 50 спирки. Туристическото присъствие е значително, 52 хотела с около 12 781 легла в района, което води до по-висока сезонна натовареност през лятото и около празниците. През останалата част от годината кварталът функционира като постоянна жилищна зона.
Картата показва положението на вилата в Golden Mile спрямо плажовете, марините и центъра на Марбеля. Радиусът от 2 км очертава зоната с ресторанти, аптеки и училища, описана в анализа. За посетители от България сегментът е сравним с най-високия ценови клас на българското Черноморие по отношение на позициониране.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Golden Mile се позиционира между центъра на Марбеля и Пуерто Банус, на около 38 км пряко от летище Малага. В рамките на региона кварталът е част от най-устойчивия пазарен сегмент на Марбеля, с устойчиво търсене на резиденции. Съседните зони, Естепона на запад и Торемолинос/Беналмадена на изток, представляват по-достъпни пазари с различен профил. Провинция Малага отчита 4743 имотови трансакции в зоната на анализа при медианен доход от 16 450 евро в провинцията, което очертава контраста между локалния пазар и сегмента на Golden Mile.
Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 1,3 км; Playa de la Bajadilla и.Playa de Casablanca (3,2 км) и Playa de Nagüeles (3,9 км) са алтернативи. Марините Marina la Bajadilla и Marina Marbella са на 1,4 км. Най-близкото golf съоръжение е The Range golf lessons на 6,6 км, следвано от Real Club de Golf Las Brisas на 8,1 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 38 км пряко разстояние, а Гибралтар, на около 59 км. EV зарядна станция (Marbella Supercharger) е на 4,3 км. Спортните центрове Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 км) и Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 км) предлагат обществени съоръжения в близост.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Обектът е на 81 м надморска височина с умерен наклон от 4,9% към морето. Климатичните данни сочат средна годишна температура от 18,3°C и около 3851 слънчеви часа годишно, стойности, характерни за крайбрежието на Малага. Сезонът за плуване в открити води с температура над 20°C продължава около четири месеца; частният басейн разширява този период. Южната ориентация на парцела означава слънчево излагане през по-голямата част от деня, а панорамната гледа включва морето и планината La Concha. В близост се намират гледните точки Mirador de los Gitanos (2,5 км) и Mirador de Ojén (4,8 км), достъпни за пешеходни и автомобилни разходки в природна среда извън урбанизираната зона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието в радиус включва Playa de la Bajadilla (1,3 км), Playa de Casablanca (3,2 км) и Playa de Nagüeles (3,9 км), както и плажовете на Малага, Malagueta (1,3 км според данните за локацията) и San Andrés (1,8 км). Данни за Blue Flag статут на конкретните плажове не са включени. Golf опциите започват от 6,6 км (The Range), с clubove Las Brisas (8,1 км) и Magna Marbella (8,9 км). Плувните басейни включват общински басейн на 0,9 км и Supera Miraflores на 1,0 км. Спортните съоръжения в близост са гимнастически павилион (0,6 км) и многофункционален комплекс (0,9 км), а три марини са на 1,4, 1,5 км.
Източник: OpenStreetMap
Golden Mile се позиционира между центъра на Марбеля и Пуерто Банус, на около 38 км пряко от летище Малага. В рамките на региона кварталът е част от най-устойчивия пазарен сегмент на Марбеля, с устойчиво търсене на резиденции. Съседните зони, Естепона на запад и Торемолинос/Беналмадена на изток, представляват по-достъпни пазари с различен профил. Провинция Малага отчита 4743 имотови трансакции в зоната на анализа при медианен доход от 16 450 евро в провинцията, което очертава контраста между локалния пазар и сегмента на Golden Mile.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL307358
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID