यह 868 m² की स्वतंत्र विला 1,224 m² के दक्षिणमुखी प्लॉट पर, मारबेला के गोल्डन माइल में स्थित है, जो कोस्ता देल सोल के सबसे स्थापित आवासीय पतों में से एक है। संपत्ति रहने के लिए तैयार है और इसमें पांच बेडरूम हैं, प्रत्येक में अटैच्ड बाथरूम, एक निजी स्विमिंग पूल, एक लिफ्ट, एक जिम, एक होम सिनेमा और तीन कारों का गैराज है। यह स्थान समुद्र के करीब होने के साथ-साथ दुकानों, रेस्तरां और सेवाओं तक पैदल पहुंच प्रदान करता है। मांग मूल्य €7,995,000 है। एक गेटेड कम्युनिटी के भीतर बनी यह विला दोनों तलों से समुद्र का विस्तृत दृश्य और ला कोंचा पर्वत की ओर दृश्य प्रदान करती है।
कोस्ता देल सोल बाजार में, गोल्डन माइल एक विशिष्ट स्थिति रखता है, जिसकी तुलना के लिए सूचीबद्ध तुलनीय संपत्तियां नहीं मिलतीं। तोरे देल मार में Aquamar (€269,950 से), मिहास में Lantana Residencial (€205,000 से) और एस्तेपोना में Etherna Homes 2 (€269,000 से) तट के पूर्वी और पश्चिमी हिस्सों में मध्य-बाजार वर्ग के अपार्टमेंट-प्रधान परियोजनाएं हैं। €7,995,000 की रहने के लिए तैयार स्वतंत्र विला के रूप में, यह संपत्ति बाजार की एक अलग परत में प्रतिस्पर्धा करती है, अन्य गोल्डन माइल, सिएरा ब्लांका और लॉस मोंतेरोस विला सूचियों के करीब। गोल्डन माइल को आसपास के जिलों से अलग करने वाली चीज़ सेवाओं का घनत्व और पते की पहचान है: दो किलोमीटर के भीतर 130 रेस्तरां, 28 फार्मेसी और 20 बैंक, पुएंते रोमानो तक पैदल पहुंच, और एक स्थायी आवासीय आबादी जो जिले को सालभर सक्रिय रखती है। सिएरा ब्लांका या ला सागालेता जैसे पहाड़ी विकल्प बड़े प्लॉट और अधिक एकांत प्रदान करते हैं लेकिन हर काम के लिए गाड़ी की आवश्यकता होती है; बानूस मरीना के करीब है लेकिन भारी गर्मी के यातायात और कम आवासीय शांति के साथ। मारबेला के पूर्व में, लॉस मोंतेरोस कम घनत्व वाली समुद्र तट के सामने स्थिति प्रदान करता है लेकिन दरवाजे पर कम सेवाएं। इन विकल्पों के मुकाबले, इस विला की प्रोफाइल, रहने के लिए तैयार, गेटेड, सेवा-घनी, पैदल योग्य, 81 मीटर की ऊंची लेकिन सुगम स्थिति से समुद्र के दृश्य के साथ, गोल्डन माइल के केंद्रीय समझौते का प्रतिनिधित्व करती है: तट पर सबसे शांत स्थान नहीं, न ही सबसे बड़ा प्लॉट, लेकिन मारबेला शहर और प्यूर्तो बानूस के बीच सबसे जुड़े स्थापित विला पतों में से एक। विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदारों को प्लॉट के आकार और एकांत को स्थान की पैदल योग्यता और सालभर सेवा प्रावधान के व्यावहारिक लाभों के विरुद्ध तौलना चाहिए।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति गोल्डन माइल पर स्थित है, जो मारबेला केंद्र और प्यूर्तो बानूस के बीच का तटीय क्षेत्र है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे ला बाजादिला, 1.3 km दूर है। एक सुपरमार्केट संपत्ति से 73 m और एक फार्मेसी 263 m दूर है। मालागा हवाई अड्डा गाड़ी से पहुंचा जा सकता है; सीधी दूरी लगभग 38 km है। यह स्थान शहरी है और मारबेला के इस हिस्से की सामान्य रूप से घनी आवासीय बसावट वाला है।
यह विला उस घर के लिए उपयुक्त है जिसे पांच अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम और व्यापक आंतरिक सुविधाएं चाहिए: होम सिनेमा, वाइन सेलर, जिम, लिफ्ट और तीन कारों का गैराज। बाहरी हिस्से में एक निजी स्विमिंग पूल, टेरेस और कम्युनिटी कर्मचारियों द्वारा देखरेख किया जाने वाला एक सुंदर बगीचा शामिल है। दक्षिण दिशा और दोनों तलों से समुद्र का दृश्य उन खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है जो रोजमर्रा के उपयोग में प्रकाश और दृश्य को प्राथमिकता देते हैं।
निर्माण की स्थिति पूर्ण दर्ज है, मूल संरचना की निर्माण तिथि 1970 और बाद में वर्तमान स्थिति तक पुनर्नवीनीकरण, जिसे नए निर्माण स्तर के रूप में वर्णित किया गया है। कोई प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं है; संपत्ति को इसकी वर्तमान अवस्था में हस्तांतरित किया जा सकता है। आंतरिक सुविधाओं में एक लिफ्ट, इनडोर/आउटडोर साउंड सिस्टम और 434 m दूर निकट क्षेत्र में एक ईवी चार्जिंग पॉइंट शामिल है।
1,224 m² का प्लॉट, बड़ी ग्रामीण संपत्तियों की तुलना में, बगीचे के आकार को सीमित करता है। गोल्फ कोर्स निकट में नहीं हैं; निकटतम, रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रियास, 8.1 km दूर है। 20°C से अधिक समुद्री तापमान वाला तैराकी का मौसम लगभग चार महीने का है। शहरी स्थान होने के कारण पड़ोसी इमारतें और यातायात ग्रामीण शांति के बजाय निकटवर्ती परिवेश का हिस्सा हैं।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो मारबेला के सबसे स्थापित तटीय जिले में रहने के लिए तैयार, तुरंत उपयोग योग्य विला चाहता है, बिना किसी निर्माण या हस्तांतरण अवधि के। प्रासंगिक स्थितियों में शामिल हैं: एक घर जिसे परिवार और मेहमानों के लिए पांच अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम चाहिए; एक खरीदार जो सेवाओं और रेस्तरां तक पैदल पहुंच को एकांत ग्रामीण गोपनीयता से अधिक महत्व देता है; और मालिक जो विस्तृत प्रवास या सालभर निवास की योजना बनाते हैं, निकट स्कूलों के समर्थन के साथ, पहुंच में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक, जिनमें 3 km पर ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल और 7.7 km पर इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज शामिल है। लिफ्ट और एक स्तर वाला मास्टर सुइट उन घरों के लिए भी उपयुक्त हो सकता है जो दीर्घकालिक सुगमता की योजना बना रहे हैं। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो बड़ा ग्रामीण प्लॉट, सीधे समुद्र तट के सामने स्थिति या गोल्फ कोर्स के निकट होना चाहते हैं, क्योंकि निकटतम कोर्स 8.1 km दूर है। मौसमी दूसरा घर के रूप में विला का उपयोग करने वाले खरीदारों के लिए गेटेड कम्युनिटी में कर्मचारियों द्वारा बगीचे और स्विमिंग पूल की देखरेख अनुपस्थिति के दौरान प्रबंधन का भार कम कर देती है। जो लोग शांति को सबसे ऊपर रखते हैं, उन्हें शहरी परिवेश और व्यापक क्षेत्र में 52 होटलों का ध्यान रखना चाहिए, जो विशेष रूप से गर्मियों में तटीय पट्टी पर मौसमी आगंतुक प्रवाह लाते हैं।
विला को वास्तुकारों क्रिस्टियन लार्राइन के. और रोडोल्फो नोनिनी द्वारा डिजाइन किया गया है और यह समकालीन वास्तुशिल्प शैली प्रस्तुत करती है: सीधी, साफ रेखाओं वाला सफेद फैसाड, ओपन प्लान भूतल और मुख्य कक्षों में फर्श से छत तक शीशे। आंतरिक सज्जा एक तटस्थ रंग योजना का पालन करती है, जिसमें परिवेश के अनुकूल छत की रोशनी शामिल है; तस्वीरें बेडरूम को बालकनी से जोड़ने वाले स्लाइडिंग दरवाजे, वैनिटी यूनिट वाले आधुनिक बाथरूम फिटिंग, वॉक-इन रेन शावर और मास्टर सुइट में एक स्वतंत्र रूप से खड़ा बाथटब दिखाती हैं। मास्टर सुइट में एक वॉक-इन क्लोजेट और डबल वैनिटी शामिल है। किचन में विशाल काउंटरटॉप, भंडारण स्थान और नाश्ते का क्षेत्र है। तकनीकी सुविधाओं में सभी तलों को जोड़ने वाली लिफ्ट, इनडोर/आउटडोर साउंड सिस्टम, होम सिनेमा और मनोरंजन कक्ष, वाइन सेलर, जिम और तीन कारों का गैराज शामिल है। स्थिति नए निर्माण स्तर के रूप में सूचीबद्ध है, जो वर्तमान विनिर्देशों तक हालिया पुनर्नवीनीकरण या पुनर्निर्माण का संकेत देती है। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र उपलब्ध आंकड़ों में नहीं बताया गया है। कम्युनिटी कर्मचारी स्विमिंग पूल और बगीचों का रखरखाव करते हैं, जो बाहरी क्षेत्रों के रखरखाव को प्रभावित करता है। निर्माण गुणवत्ता का आकलन करने वाले खरीदारों को संरचनात्मक दस्तावेज, तकनीकी भवन फाइल (जहां लागू हो, ITE) और ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र का अपने कानूनी प्रतिनिधि के माध्यम से सत्यापन करना चाहिए, क्योंकि ये दस्तावेज सूची आंकड़ों का हिस्सा नहीं हैं।
1,224 m² के प्लॉट पर 868 m² की रहने के लिए तैयार स्वतंत्र विला का मांग मूल्य €7,995,000 है, जो निर्मित क्षेत्रफल के हिसाब से लगभग €9,210 प्रति m² है। यह संपत्ति को मारबेला बाजार के ऊपरी वर्ग में रखता है, जो समुद्र के दृश्य वाली रहने के लिए तैयार विलाओं के गोल्डन माइल मूल्य निर्धारण के अनुरूप है। इस वर्ग में कीमत में भिन्नता प्लॉट के आकार, दृश्य की गुणवत्ता और पुनर्नवीनीकरण स्तर पर निर्भर करती है। तट के अन्य हिस्सों में तुलनीय नए निर्माण अपार्टमेंट, जैसे तोरे देल मार में Aquamar €269,950 से या एस्तेपोना में Etherna Homes 2 €269,000 से, एक अलग वर्ग की सेवा करते हैं और इस कीमत स्तर पर प्रत्यक्ष विकल्प नहीं हैं।
इस संपत्ति में दैनिक जीवन एक शहरी तटीय दिनचर्या पर केंद्रित है। विला की दक्षिण दिशा के कारण मुख्य टेरेस और स्विमिंग पूल क्षेत्र दोपहर के समय धूप प्राप्त करते हैं, जबकि रूफ टेरेस समुद्र और ला कोंचा की ओर खुला दृश्य प्रदान करता है। भूतल एक ओपन प्लान लेआउट पर आधारित है जो लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्रों को जोड़ता है, जो उन घरों के लिए अच्छी तरह काम करता है जो दैनिक पारिवारिक उपयोग को नियमित मेहमाननवाज़ी के साथ जोड़ते हैं। मास्टर सुइट पूरे ऊपरी तल पर है, जो मुख्य बेडरूम और चार अतिथि बेडरूम के बीच अलगाव प्रदान करता है, प्रत्येक में अपना बाथरूम है। व्यावहारिक कामों के लिए बहुत गाड़ी चलाने की जरूरत नहीं है: एक सुपरमार्केट 73 m दूर है, एक फार्मेसी 263 m, और पड़ोस में दो किलोमीटर के दायरे में 130 रेस्तरां, 24 कैफे और 20 बैंक हैं। अस्पताल और स्वास्थ्य केंद्र निकट हैं, निकटतम स्वास्थ्य सुविधा 1.3 km दूर है। प्लाया दे ला बाजादिला का समुद्र तट छोटी पैदल दूरी या गाड़ी से पहुंचा जा सकता है, और मरीना ला बाजादिला और मरीना मारबेला जैसे मरीना 1.4 km दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, क्षेत्र में 11 बस लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो केंद्रीय मारबेला की यात्राओं के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम करते हैं। खेल के लिए, नगरपालिका स्विमिंग पूल, खेल केंद्र और जिम सुविधाएं एक किलोमीटर के भीतर हैं। क्षेत्र की गति मौसमों के साथ बदलती है: गर्मियों में तटीय पट्टी पर पर्यटक गतिविधि बढ़ जाती है, जबकि ऑफ-सीजन महीने शांत होते हैं, स्थानीय रेस्तरां और सेवाएं मारबेला की स्थायी आबादी के कारण सालभर संचालित रहती हैं।
गोल्डन माइल मौसमी रिसॉर्ट क्षेत्र के बजाय सालभर सक्रिय आवासीय जिले के रूप में कार्य करता है। दो किलोमीटर के दायरे में सेवाओं में 130 रेस्तरां, 28 फार्मेसी, 20 बैंक और 24 कैफे शामिल हैं, जो अधिकांश कामों के लिए गाड़ी के बिना दैनिक जीवन का समर्थन करते हैं। स्वास्थ्य सेवा तक पहुंच मजबूत है: क्षेत्र में पांच स्वास्थ्य केंद्र संचालित होते हैं और निकटतम अस्पताल सुविधा 1.3 km दूर है। शिक्षा विकल्प व्यापक हैं, 41 प्राथमिक स्कूल और 28 माध्यमिक स्कूल दर्ज हैं, साथ ही छोटी गाड़ी की दूरी पर इंटरनेशनल स्कूल हैं। विला के आसपास की सड़कें पैदल चलने योग्य हैं; समुद्र तट 1.3 km दूर है और मार्ग में मध्यम 4.9% ढलान है। सार्वजनिक परिवहन, 11 बस लाइनें और 50 बस स्टॉप, मारबेला शहर और तट के साथ कनेक्शन को कवर करता है। पड़ोस की गति चरम मौसम में प्यूर्तो बानूस की तुलना में स्थिर है, हालांकि व्यापक क्षेत्र में होटल क्षमता (52 होटल, लगभग 12,800 बिस्तर) के कारण गर्मी के महीनों में समुद्र तट पर अधिक आगंतुक आते हैं। जुलाई और अगस्त के बाहर, जिला एक शांत आवासीय गति पर लौट आता है। पुएंते रोमानो जैसे स्थल और इसके भोजन स्थल पैदल या छोटी गाड़ी की दूरी पर हैं, और ला बाजादिला और मारबेला के मरीना 1.4 km दूर हैं।
मानचित्र मारबेला केंद्र और प्यूर्तो बानूस के बीच गोल्डन माइल पर विला की स्थिति दिखाता है, ला बाजादिला के समुद्र तट से 1.3 km दूर। सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्तरां और मरीना दो किलोमीटर के दायरे में एकत्रित हैं, जबकि गोल्फ कोर्स उत्तर में थोड़े भीतरी भाग में हैं। मालागा हवाई अड्डा A-7/AP-7 तटीय अक्ष के साथ उत्तर-पूर्व में स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
गोल्डन माइल वह तटीय गलियारा है जो मारबेला के ऐतिहासिक केंद्र को प्यूर्तो बानूस से जोड़ता है, जो स्थापित विला कम्युनिटी, मारबेला क्लब और पुएंते रोमानो जैसे होटलों और परिपक्व हरियाली से विशेषता रखता है। क्षेत्र के भीतर, यह मध्य स्थिति में है: सिएरा ब्लांका या एल माद्रोन्याल जैसे पहाड़ी क्षेत्रों की तुलना में अधिक शहरी और सेवा-घनी, और बानूस से अधिक आवासीय और कम-ऊंचाई वाला। सीधी दूरी पर, मालागा शहर हवाई अड्डा संदर्भ से उत्तर-पूर्व में लगभग 38 km पर है, एस्तेपोना पश्चिम में, और ओहेन और इस्तान के गांव भीतरी भाग में हैं। जिले की स्थिति मारबेला पुराने शहर और बानूस दोनों को दस मिनट की ड्राइव में पहुंच योग्य बनाती है।
संपत्ति से मुख्य दूरियां: निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे ला बाजादिला, 1.3 km; प्लाया दे कासाब्लांका 3.2 km; प्लाया दे नाग्वेलेस 3.9 km। मारबेला केंद्र और इसके मरीना लगभग 1.4 km दूर हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 38 km सीधी दूरी पर है, आमतौर पर यातायात के आधार पर 40–50 मिनट की ड्राइव; जिब्राल्टर हवाई अड्डा दक्षिण-पश्चिम में लगभग 59 km सीधी दूरी पर है। गोल्फ के लिए छोटी ड्राइव चाहिए: रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रियास 8.1 km पर, माग्ना मारबेला गोल्फ 8.9 km पर, और द रेंज प्रैक्टिस सुविधा 6.6 km पर। एक ईवी चार्जिंग पॉइंट 434 m दूर है और मारबेला में एक टेस्ला सुपरचार्जर 4.3 km पर। रोजमर्रा की जरूरतें, सुपरमार्केट 73 m पर, फार्मेसी 263 m पर, दैनिक खरीदारी को पैदल संभव बनाती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति समुद्र तल से 81 मीटर की ऊंचाई पर है, जो समुद्र तट की इमारतों के ऊपर से समुद्र के विस्तृत दृश्य के लिए पर्याप्त ऊंचाई देती है और समुद्र तट तक की पैदल दूरी प्रबंधनीय रखती है; समुद्र तट मार्ग पर ढलान मध्यम 4.9% है। क्षेत्रीय जलवायु आंकड़ों में प्रति वर्ष लगभग 3,851 धूप के घंटे और औसत वार्षिक तापमान 18.3°C दर्ज है, जो कोस्ता देल सोल के दक्षिणी यूरोप के सबसे धूप वाले तटों में से एक होने की प्रतिष्ठा के अनुरूप है। 20°C या उससे अधिक के समुद्री तापमान लगभग चार महीने तक रहते हैं, मोटे तौर पर जून से सितंबर तक, जो आरामदायक समुद्र में तैराकी की अवधि तय करता है; नियंत्रित जल तापमान के कारण विला के स्विमिंग पूल का उपयोग इस अवधि को बढ़ाता है। दोहरा दृश्य, दक्षिण में समुद्र, उत्तर में ला कोंचा पर्वत, सिएरा ब्लांका और भूमध्य सागर के बीच निचले तटीय शेल्फ पर स्थिति को दर्शाता है। रूफ टेरेस पूरे दिन दक्षिण दिशा का लाभ उठाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट तक पहुंच 1.3 km पर प्लाया दे ला बाजादिला पर केंद्रित है, जो मछली पकड़ने के बंदरगाह के निकट एक शहरी समुद्र तट है, साथ ही प्लाया दे कासाब्लांका (3.2 km) और प्लाया दे नाग्वेलेस (3.9 km) उसी क्षेत्र में विकल्प हैं। मरीना, मरीना ला बाजादिला, मरीना मारबेला और प्यूर्तो पेस्केरो, सभी 1.5 km के भीतर हैं और नाव-आधारित मनोरंजन का समर्थन करते हैं। गोल्फ विकल्प 6.6 km पर द रेंज प्रैक्टिस सुविधा से शुरू होते हैं, इसके बाद रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रियास (8.1 km) और माग्ना मारबेला गोल्फ (8.9 km), सभी 10–15 मिनट की ड्राइव पर। निकट खेल अवसंरचना में एक नगरपालिका स्विमिंग पूल (0.9 km), कॉम्प्लेहो पोलिदेपोर्तिवो एंतोनियो सेरानो लिमा (0.9 km), रिदमिक जिम्नास्टिक्स पवेलियन (0.6 km) और सुपेरा मिराफ्लोरेस केंद्र (1.0 km) शामिल हैं। मिराडोर दे लोस गितानोस (2.5 km) जैसे दृश्य बिंदुओं की ओर पैदल मार्ग मारबेला के पीछे की पहाड़ियों तक पहुंच प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 64 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 40 mm |
| मार्च | 14.0°C | 130 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 59 mm |
| मई | 19.1°C | 23 mm |
| जून | 22.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 78 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 70 mm |
मध्यम
Ref: VL307358
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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