Ez a villa Marbella Golden Mile nevű részén található, egy zárt lakóközösségben, tengerszint felett 81 méter magasságban. A déli tájolású, 1 224 m²-es telken álló ingatlan 868 m² lakóterülettel, öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla 1,3 km-re fekszik. A villa 1970-ben épült, jelenlegi állapota szerint készen áll a beköltözésre; az eredeti építményt modern felújítás követte. A környéken 130 étterem, 28 patika és 41 alapiskola érhető el 2 km-en belül. A munkálatokat Cristian Larrain K. és Rodolfo Nonini építészek tervezték.
A Golden Mile Marbella egyik legrégebben kialakult, nemzetközi vásárlók által uralt lakóövezete, amely ár- és kínálati szempontból a Costa del Sol felső szegmenséhez tartozik. A megadott összehasonlítható projektek, Aquamar Torre del Marban (vanaf 269 950 €), Lantana Residencial Mijasban (vanaf 205 000 €) és Etherna Homes 2 Esteponában (vanaf 269 000 €), eltérő piaci kategóriát képviselnek: ezek új építésű, többlakásos fejlesztések alacsonyabb belépési árral, míg a vizsgált ingatlan önálló, felújított villa közel 8 millió eurós szinten. A különbség tehát nemcsak árszintben, hanem terméktípusban is megnyilvánul. A Golden Mile előnye a kettős pozíció: a tengerpart és a városi ellátás egyidejű közelsége, 130 étteremmel és teljes infrastruktúrával 2 km-en belül, miközben a zárt közösség elkülönülést nyújt. Hátrányként értelmezhető a golfpályák távolsága (legközelebbi nagyobb pálya 8, 9 km, versenypályák 17, 28 km), ami a golfközpontú övezetekhez, például a Nueva Andalucía vagy a Benahavís környéki völgyek, képest kevésbé közvetlen. Az éves 3 851 napsütéses óra és a 18,3 °C-os középhőmérséklet a partvidéki sáv tipikus értékei; a 81 méteres tengerszint feletti magasság a hegyi panorámát teszi lehetővé a tengeri kilátás mellett. A régió átlagárához képest, ahol a megadett alsó szegmensű projektek 200 000, 270 000 € között indulnak, a Golden Mile-i villa árértéke a méretben, a telekben és a lokációban keresendő, nem újépítésű garanciális jellegben: az 1970-es alapépítmény dokumentált felújítása utáni állapot különleges ellenőrzést igényel. A közlekedési adatok (11 vonal, 50 megálló) a terület városi jellegét támasztják alá, szemben az outlying fejlesztésekkel, ahol autó nélküli élet nem praktikus.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Golden Mile központi szakaszán helyezkedik el, Marbella városközpontja és a Puerto Banús irányában fekvő részek között. A tengerpart 1,3 km-re van, szupermarket 73 méterre, patika 263 méterre. A terep a strand felé mérsékelten lejt (kb. 4,9%). A terület városias jellegű, a mindennapi ellátás gyalog vagy biciklivel megoldható.
Az ingatlan olyan vásárlók funkcionális igényeihez illeszkedik, akik nagy alapterületet, öt, saját fürdőszobás hálószobát, medencét, tornatermet, borospincét, mozitermet, liftet és három autós garázst keresnek. A tetőterasz panorámás tengeri és La Concha-hegyi kilátást ad. A kert és a medence karbantartását a közösség személyzete végzi.
Az épület 1970-ben készült el, és a megadott adatok szerint teljes felújításon esett át; az állapota jelenleg készként szerepel. A lakás nem tekinthető új építésű fejlesztésnek a szó szoros értelmében, hanem felújított régi építménynek modern kialakítással. A megadott oplevering dátum 1970, ami az eredeti átadásra vonatkozik; a jelenlegi állapotra vonatkozó információk a felújítás utáni helyzetet tükrözik.
A projekt nem kínál közösségi sportlétesítményt, gyermekmegőrzőt vagy közös munkateret a rendelkezésre álló adatok szerint. Golfpálya nem található a közvetlen közelben; a legközelebbi pályák 17, 28 km-re fekszenek. Az ingatlan társasházi formátumú helyett önálló villa, így közös szolgáltatások köre korlátozott a medence- és kertkarbantartáson kívül. Új építésű garanciális feltételek nem érvényesek.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, ahol nagy alapterület, önálló kert és medence, valamint központi, mégis védett elhelyezkedés a cél. A következő helyzetek ismerhetők fel: egy többszobás családi otthon keresése, ahol a gyerekek iskolái elérhetők, a British International School 3,0 km-re, az English International College 7,7 km-re van; második lakóhely tartós, egész éves használatra, mivel a környék infrastruktúrája egész évben működik; nemzetközi buyer számára fontos repülőtér-kapcsolat, a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 38 km-re (egyenes vonalban), a Gibraltári repülőtér kb. 59 km-re. A villa kevésbé illeszkedik olyan kereséshez, ahol alacsonyabb fenntartási kötelezettség vagy kisebb alapterület a cél: a medence, a kert és a nagy belső tér folyamatos karbantartást igényel. Azok számára, akik golfpálya közelségét tartják elsődlegesnek, a legközelebbi pálya 17 km-re van, ami napi gyalogos elérést nem tesz lehetővé. A befektetési célú vásárlásnál figyelembe veendő, hogy ebben az árszegmensben a kereslet nemzetközi és szezonálisan ingadozó; a bérbeadási jogi keretet és a közösségi szabályzatot különleges esetben kell ellenőrizni. A villa alkalmas tartós lakcímnek, ideiglenes tartózkodásnak vagy kombinált használatra; a döntésnél a fenntartási költségek és a helyi adóteher reális becslése szükséges.
Az épület eredetileg 1970-ben készült, és a megadott leírás szerint teljes felújításon esett át Cristian Larrain K. és Rodolfo Nonini tervei alapján. A külső megjelenést fehér homlokzat, szimmetrikus vonalvezetés és telepített kert jellemzi. A belső terek jellemzői a nyitott tervű nappali-étkező, a beépített mennyezeti világítás, a semleges színvilág, valamint a nyitott konyha reggelizősarokkal. Mind az öt hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik. A felső szintet teljes egészében a fő hálószoba佔olja el, gardróbbal, szabadon álló káddal, dupla mosdóval és padlótól a mennyezetig érő ablakokkal. A technikai felszereltséghez tartozik a beltéri-kültéri hangrendszer, a lift, a három autós garázs, a moziterem, a borospince és a tornaterem. A fürdőszobákban zuhanyzókabint és esőzuhany-fejet azonosítottak a fotóanyag alapján. Az energiahatékonysági tanúsítvány besorolása nem szerepel a megadott adatok között; ezt a vásárlási folyamat során külön kell kérni. Az elektromos jármű töltése a közelben oldható meg, a legközelebbi töltőpont 434 méterre van, a Marbella Supercharger 4,3 km-re. A felújítás pontos időpontja, a használt építőanyagok gyártói és a garanciális feltételek nem ismertek a jelen adatokból; ezek dokumentálása az értékesítői anyagokban elvárható. Egy 1970-ben épült, felújított építménynél a szerkezeti állapot, a cső- és elektromos hálózatok kora, valamint az engedélyezési dokumentáció ellenőrzése javasolt a vásárlás előtt.
A villa ára 7 995 000 euró, ami a rendelkezésre álló adatok szerint a teljes ingatlant foglalja magában; külön egységekre bontott „vanaf”-árként nem értelmezhető, mivel egyetlen önálló villaról van szó. Az ár 868 m² lakóterületre és 1 224 m² telekre vonatkozik, ami négyzetméterenként kb. 9 210 eurót jelent a lakóterület alapján. Az árhoz további költségek társulnak: közösségi díj, ITP vagyonadó vásárláskor, éves IbI ingatlanadó és költöztetési költségek, amelyeket külön kell igazolni. A Golden Mile-i összehasonlítható ingatlanok árban széles sávban mozognak; a megadott regionális összehasonlító projektek (Torre del Mar, Mijas, Estepona) eltérő szegmensben vannak, közvetlen ár-összehasonlításra nem alkalmasak. A jelenlegi elérhetőségről és arés tárgyalási lehetőségéről a közvetítő ad tájékoztatást.
A Golden Mile Marbella egyik legismertebb lakóövezete, amely a városközpont és a tengerpart között húzódik. A villa egy zárt közösségben fekszik, ami a mindennapokat kiszámíthatóbbá teszi: a karbantartást fizetett személyzet végzi, a bejutás szabályozott. A napi rutin szempontjából a lényeges ellátóhelyek gyalog elérhetők: szupermarket 73 méterre, patika 263 méterre, éttermek és kávézók nagy számban, 2 km-en belül 130 étterem található. A strand 1,3 km-re van, ami gyalog kb. 15, 20 perc, a terep mérsékelt lejtése miatt visszaúton kissé megterhelőbb. Az ingatlan belső kialakítása nagyobb háztartásra vagy gyakori vendégfogadásra lett tervezve: a nyitott nappali-étkező zóna, a külön szórakoztató helyiség, a moziterem és a borospince együttéri használatot feltételeznek. Az emeleti fő hálószoba a teljes felső szintet foglalja el, saját gardróbbal és szabadtéri káddal. A tetőterasz egész napos napfényt kap a déli tájolás miatt. A közlekedéshez autó nem feltétlenül szükséges a napi ellátáshoz, de a régió szélesebb körű felfedezéséhez, golfpályák, környező települések, hasznos. A terület egész évben lakott, nem kizárólag szezonális; a 32 helyi ünnepnap és a turisztikai infrastruktúra (52 szálloda a környéken) állandó aktivitást biztosít. A nyári hónapokban a környék forgalma nő, ami a gyalogos és autós közlekedés idejét befolyásolhatja.
A Golden Mile környéke városias karakterű, a mindennapi ellátás sűrű hálózattal működik. A 2 km-es körön belül 130 étterem, 24 kávézó, 20 bank, 28 patika és 2 fogorvos található. Az egészségügyi ellátás öt egészségközponthoz kötődik, a legközelebbi kórház 1,3 km-re fekszik. Az oktatás helyi szinten is megoldható: 41 alapiskola és 28 középiskola érhető el a körzetben. A közlekedési adatok szerint 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja a területet, ami autó nélküli lakhatást támogat. A környék hangulata egész évben aktív; a 52 szálloda és a közel 12 800 ágy turisztikai nyomást jelent a nyári hónapokban, ami forgalomnövekedéssel jár. A nyugalom szempontjából a zárt közösség belső kertje elkülönülést biztosít a külső utcai zajoktól. A strand 1,3 km-re van mérsékelt lejtésű útvonalon, ami gyalog ténylegesen 15, 20 perc. A sportolási lehetőségek közül a községi uszoda 0,9 km-re, két sportközpont 0,6, 1,0 km-re érhető el. A kikötők, Marina la Bajadilla és Marina Marbella, 1,4 km-re fekszenek. A régió szélesebb programlehetőségei: kilátópontok Mirador de los Gitanos (2,5 km) és Mirador de Ojén (4,8 km) távolságban.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a Golden Mile szakaszán, a tengerpart és Marbella központja között. A strand 1,3 km-re, a szupermarket 73 méterre, a kórház 1,3 km-re található. A jelölt pontok a napi ellátás, az oktatási intézmények és a közlekedési csomópontok távolságát szemléltetik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Golden Mile Marbella központi tengerparti sávján helyezkedik el, a városközpont és Puerto Banús között. A pozícióból adódóan Marbella óvárosa rövid távolságon belül van, míg Puerto Banús és Estepona nyugati irányban, Fuengirola és Málaga keleti irányban érhetők el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 38 km-re van egyenes vonalban, ami a régión belül közepesnek számító távolság. A terület a régió magasabb árú szegmensei közé tartozik; a közvetlen környék ingatlanpiaca nemzetközi vásárlói körre épül.
A lényegesebb távolságok egyenes vonalban vagy útvonal alapján: a legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla 1,3 km; a Playa de Casablanca 3,2 km; a Playa de Nagüeles 3,9 km. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 38 km-re van egyenes vonalban, közúton kb. 45, 50 perc; a Gibraltári repülőtér (GIB) kb. 59 km-re. Golf szempontjából a legközelebbi tanpálya 6,6 km-re (The Range), a Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km-re, a Magna Marbella Golf 8,9 km-re; nagyobb 18 lyukú pályák 17, 28 km-en belül elérhetők. Nemzetközi iskolák: British International School 3,0 km, English International College 7,7 km. Elektromos jármű töltése: legközelebbi pont 434 m, Tesla Supercharger 4,3 km. Egészségügy: kórház 1,3 km, egészségközpontok a körzetben. A napi ellátás (szupermarket, patika, éttermek) gyalog elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín tengerszint felett 81 méterrel fekszik, ami a tengerpart közelsége mellett enyhe szintkülönbséget jelent; a strand felé mintegy 4,9%-os mérsékelt lejtés tapasztalható. A történelmi adatok szerint a terület évi 3 851 napsütéses órát kap, ami a spanyol partvidék magas értékei közé tartozik. Az éves középhőmérséklet 18,3 °C. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól októberig, , ami a medence használatát is ebben az időszakban teszi lehetővé természetes fűtés nélkül. A déli tájolású telek és a tetőterasz napos óráinak száma ebből az adatból közvetlenül következik. A kilátás a tengerre és a La Concha hegyre terjed ki; a hegyi panoráma a tengerparti sáv feletti elhelyezkedésből adódik. A természeti környezet közeli elemei a tengerpart és a hegyvidéki kilátópontok; jelentős védett természetterület közvetlen szomszédságban nem szerepel az adatokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla 1,3 km-re fekszik, további partszakaszok a Playa de Casablanca (3,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,9 km) távolságban. Kék zászlós minősítésre vonatkozó adat a megadott anyagban nem szerepel, ezt aktuális forrásból szükséges igazolni. A vitorlázáshoz és vízi sportokhoz két kikötő áll rendelkezésre 1,4 km-en belül: a Marina la Bajadilla és a Marina Marbella, valamint a Puerto Pesquero halászkikötő 1,5 km-re. Az úszás beltéri lehetőségeihez községi uszoda (0,9 km) és a Supera Miraflores (1,0 km) kapcsolódnak. Golf: tanpálya 6,6 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km-re és a Magna Marbella Golf 8,9 km-re található; nagyobb nyilvános pályák (Lauro Golf, Mijas Golf) 19, 28 km-en belül. Fitnesz és versenysport: két sportközpont 0,6, 1,0 km távolságban. A környék gasztronómiai kínálata a 2 km-en belüli 130 étteremmel széles; a szomszédos Puente Romano és a környező létesítmények a sétótávolságon belüli szórakozási lehetőségek közé tartoznak.
Forrás: OpenStreetMap
A Golden Mile Marbella központi tengerparti sávján helyezkedik el, a városközpont és Puerto Banús között. A pozícióból adódóan Marbella óvárosa rövid távolságon belül van, míg Puerto Banús és Estepona nyugati irányban, Fuengirola és Málaga keleti irányban érhetők el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 38 km-re van egyenes vonalban, ami a régión belül közepesnek számító távolság. A terület a régió magasabb árú szegmensei közé tartozik; a közvetlen környék ingatlanpiaca nemzetközi vásárlói körre épül.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL307358
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID