Ez a 868 m²-es önálló villa egy 1 224 m²-es, déli fekvésű telken áll Marbella Golden Mile-ján, a Costa del Sol egyik legmeghatározóbb lakóövezeti címén. Az ingatlan elkészült, és öt hálószobát tartalmaz, mindegyiket saját fürdőszobával, , továbbá saját medencét, liftet, edzőtermet, házimozi-termet és háromautós garázst. A helyszín a tenger közelségét ötvözi az üzletek, éttermek és szolgáltatások gyalogos elérhetőségével. Az irányár 7 995 000 €. A villa egy zárt lakóparkban épült, és mindkét szintről panorámás tengerkilátást, valamint a La Concha-hegy felé nyíló kilátást kínál.
A Costa del Sol piacon belül a Golden Mile olyan sajátos pozíciót foglal el, amellyel a felsorolt összehasonlító ingatlanok nem fedik át. Az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól) lakás-projektek a piac középső szegmensében a part keleti és nyugati szárnyain. 7 995 000 €-ért egy kész önálló villaként ez az ingatlan a piac másik rétegében versenyez, közelebb más Golden Mile-, Sierra Blanca- és Los Monteros-villahirdetésekhez. Azt, ami a Golden Mile-ot elválasztja a környező negyedektől, a szolgáltatások sűrűsége és a cím ismertsége adja: 130 étterem, 28 gyógyszertár és 20 bank két kilométeren belül, gyalogos hozzáférés a Puente Romanohoz, és állandó lakosság, amely egész évben aktívan tartja a negyedet. A hegyoldali alternatívák, mint Sierra Blanca vagy La Zagaleta nagyobb telkeket és több elszigeteltséget kínálnak, de minden ügyhez autót igényelnek; Banús a jachtkikötő közelségét nyújtja, de erősebb nyári forgalommal és kevesebb lakóövezeti nyugalommal. Marbellától keletre Los Monteros kisebb sűrűségű, közvetlen tengerparti környezetet nyújt kevesebb, kéznél lévő szolgáltatással. Ezekkel az alternatívákkal szemben ennek a villának a profilja, kész, zárt lakópark, szolgáltatásokban gazdag, gyalogosan bejárható, tengerkilátással egy magasabban fekvő, de elérhető, 81 méteres pozícióból, a Golden Mile központi kompromisszumát képviseli: nem a legcsendesebb hely a parton, nem is a legnagyobb telek, de az egyik legjobban összekapcsolt, bejáratott villa-cím Marbella városa és Puerto Banús között. Az opciókat mérlegelő vevőknek a telekméretet és az elszigeteltséget kell szembeállítaniuk a helyszín gyalogos elérhetőségének és egész éves szolgáltatásainak gyakori előnyeivel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Golden Mile-on helyezkedik el, Marbella központja és Puerto Banús közötti partszakaszon. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla 1,3 km-re van. Egy szupermarket 73 m-re, egy gyógyszertár 263 m-re található az ingatlantól. A málagai repülőtér autóval érhető el; légvonalban körülbelül 38 km. A környezet városias, az e részre jellemző lakóövezeti sűrűséggel.
A villa olyan háztartásnak felel meg, amely öt, saját fürdőszobás hálószobát és kiterjedt belső létesítményeket igényel: házimozi, borpince, edzőterem, lift és háromautós garázs. A külső tér saját medencét, teraszokat és egy közös személyzet által gondozott, kialakított kertet foglal magában. A déli fekvés és a két szintre kiterjedő tengerkilátás fontos szempont a fényt és a kilátást előtérbe helyező vásárlók számára.
Az építés állapota elkészültként szerepel, az eredeti szerkezet jelzett befejezési dátuma 1970, későbbi felújítással a jelenlegi, újépítésű színvonalnak megfelelő állapotra. Nincs várakozási idő; az ingatlan jelenlegi állapotában átruházható. A belső rendszerek közé tartozik egy lift, beltéri és kültéri hangrendszer, valamint egy 434 m-re lévő elektromos autótöltő a közvetlen környéken.
Az 1 224 m²-es telek korlátozza a kert méretét a térség nagyobb vidéki birtokaihoz képest. A golfpályák nem szomszédosak; a legközelebbi, a Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km-re van. A 20°C feletti tengervízhőmérsékletű úszószeazon körülbelül négy hónapra terjed ki. A városi elhelyezkedés miatt a szomszédos épületek és a forgalom a közvetlen környezet részei, nem pedig vidéki nyugalom.
Ez az ingatlan olyan vásárlónak felel meg, aki kész, azonnal használható villát keres Marbella legmeghatározóbb tengerparti negyedében, építési vagy átadási időszak nélkül. Releváns helyzetek: olyan háztartás, amely öt, saját fürdőszobás hálószobát igényel a család és a vendégek számára; olyan vevő, aki a szolgáltatások és éttermek gyalogos elérhetőségét többre értékeli az elszigetelt vidéki privát szféránál; valamint olyan tulajdonosok, akik hosszabb tartózkodást vagy egész éves lakhatást terveznek, a közeli iskolák támogatásával, 41 általános és 28 középiskola elérhető távolságon belül, beleértve a British International School-t 3 km-re és az English International College-ot 7,7 km-re. A lift és az egy szintű fő hálószoba szintén megfelelhet a hosszú távú akadálymentességet tervező háztartásoknak. Az ingatlan kevésbé nyilvánvalóan felel meg azoknak a vevőknek, akik nagy vidéki telket, közvetlen tengerparti pozíciót vagy golfpálya-közelséget keresnek, mivel a legközelebbi pálya 8,1 km-re van. A villát szezonális második otthonként használó vevők azt tapasztalják, hogy a gondnokos zárt lakópark a kert és a medence karbantartásával csökkenti a távollét adminisztratív terhét. Akik a csendet helyezik előtérbe, vegyék figyelembe a városias környezetet és az 52 hotelt a tágabb körzetben, amelyek szezonális látogatói forgalmat hoznak a partszakaszra, különösen nyáron.
A villát Cristian Larrain K. és Rodolfo Nonini építészek tervezték, és kortárs építészeti nyelvet mutat: fehér homlokzat szimmetrikus vonalakkal, amerikai konyhás földszint és padlótól a mennyezetig érő üvegezés a fő helyiségekben. A belső kialakítás semleges palettát követ hangulatos mennyezeti világítással; a fotók a hálószobákat erkélyekkel összekötő tolóajtókat, modern fürdőszobai szerelvényeket pipere-szekrénnyel, bejárós zuhanyt és szabadon álló kádat mutatnak a fő hálószobában. A fő hálószobához bejárós gardrób és dupla pipere-szekrény tartozik. A konyha tágas munkapultokat, tárolókat és reggelizősarok kínál. A technikai ellátottság közé tartozik a szinteket kiszolgáló lift, beltéri és kültéri hangrendszer, házimozi és társalgó, borpince, edzőterem és háromautós garázs. Az állapot újépítésű színvonalúként szerepel, ami nemrégiben történt felújításra vagy újjáépítésre utal a jelenlegi specifikációk szerint. Az energiahatékonysági minősítés nincs megadva az elérhető adatokban. A közös személyzet gondozza a medencét és a kerteket, ami a külső területek karbantartását érinti. Az építési minőséget értékelő vevőknek szerkezetdokumentáción, a műszaki épületfájlon (ITE, ahol alkalmazandó) és az energetikai tanúsítványon keresztül érdemes ellenőrizniük az állapotokat jogi képviselőjükkel, mivel ezek a dokumentumok nem részei a hirdetési adatoknak.
Az irányár 7 995 000 € a kész, 868 m²-es önálló villáért egy 1 224 m²-es telken, ami körülbelül 9 210 €-nak felel meg négyzetméterenként a beépített alapterületre vetítve. Ez az ingatlant a Marbella-piac felső szegmensébe helyezi, összhangban a Golden Mile kész, tengerkilátásos villáinak áraival. Az árak ingadozása a szegmensen belül a telekmérettől, a kilátás minőségétől és a felújítás szintjétől függ. Hasonló újépítésű lakások máshol a parton, például az Aquamar Torre del Mar-ban 269 950 €-tól vagy az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 €-tól, másik szegmenst szolgálnak ki, és nem közvetlen alternatívák ezen árszinten.
Az ingatlan mindennapjai városias tengerparti rutinra épülnek. A villa déli fekvése miatt a fő teraszok és a medence környéke délben napos, míg a tetőterasz nyílt kilátást nyújt a tengerre és a La Concha-hegyre. A földszint amerikai konyhás elrendezést követ, amely összeköti a nappali, étkező és konyhazónákat, ez jól működik azoknál a háztartásoknál, amelyek a napi családi használatot rendszeres vendéglátással kombinálják. A fő hálószoba a teljes felső szintet foglalja el, így elkülönül a négy vendéghálószobától, mindegyik saját fürdőszobával. A praktikus ügyekhez kevés vezetés szükséges: szupermarket 73 m-re, gyógyszertár 263 m-re, a környéken két kilométeres sugáron belül 130 étterem, 24 kávézó és 20 bank található. Kórházak és egészségügyi központok a közelben vannak, a legközelebbi egészségügyi létesítmény 1,3 km-re. A Playa de la Bajadilla strand rövid sétára vagy rövid autóútra van, a jachtkikötők, például a Marina la Bajadilla és a Marina Marbella 1,4 km-re. Van tömegközlekedés, 11 járattal és 50 megállóval a területen, ami csökkenti az autófüggőséget a Marbella központjába irányuló utakon. Sportolásra városi medencék, sportközpontok és edzőtermek egy kilométeren belül érhetők el. A környék ritmusa az évszakokkal változik: nyáron turisztikai forgalom zajlik a partszakaszon, míg a szezonon kívüli hónapok csendesebbek, a helyi éttermek és szolgáltatások egész évben működnek Marbella állandó lakossága miatt.
A Golden Mile egész éves lakóövezetként működik, nem pedig szezonális üdülőövezetként. Két kilométeres sugáron belül 130 étterem, 28 gyógyszertár, 20 bank és 24 kávézó található, ami a legtöbb ügy autó nélküli intézését támogatja. Az egészségügyi hozzáférés erős: öt egészségügyi központ működik a területen, a legközelebbi kórházi létesítmény 1,3 km-re van. Az oktatási kínálat kiterjedt, 41 általános és 28 középiskola elérhető, valamint nemzetközi iskolák rövid autóútra. A villa körüli közvetlen utcák gyalogosan bejárhatók; a strand 1,3 km-re van mérsékelt 4,9%-os emelkedővel az útvonalon. A tömegközlekedés, 11 járat és 50 megálló, lefedi Marbella városát és a part menti kapcsolatokat. A környék ritmusa nyugodtabb, mint Puerto Banús a csúcsszezonban, bár a tágabb körzet szállodakapacitása (52 szálloda, közel 12 800 ágy) miatt a nyári hónapokban több látogató érkezik a partra. Július és augusztus kivételével a negyed visszatér csendesebb lakóövezeti tempójához. Nevezetességek, mint a Puente Romano és éttermei sétatávolságra vagy rövid autóútra vannak, a bajadillai és marbellai jachtkikötők 1,4 km-re.
A térkép a villa pozícióját mutatja a Golden Mile-on Marbella központja és Puerto Banús között, 1,3 km-re a la Bajadilla strandtól. Szupermarketek, gyógyszertárak, éttermek és jachtkikötők két kilométeres sugáron belül csoportosulnak, míg a golfpályák kissé beljebb, északra helyezkednek el. A málagai repülőtér északkeletre fekszik az A-7/AP-7 parti tengely mentén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Golden Mile a parti folyosó, amely Marbella történelmi központját Puerto Banússzal köti össze, jellemzően kiépült villaövezetekkel, szállodákkal, mint a Marbella Club és a Puente Romano, valamint érett kertészeti kialakítással. A régión belül középső pozíciót foglal el: városiasabb és szolgáltatásokban gazdagabb, mint a hegyoldali területek, például Sierra Blanca vagy El Madroñal, és lakóövezetibb és alacsonyabb építésű, mint maga Banús. Légvonalban Málaga városa északkeletre körülbelül 38 km-re fekszik a repülőteri referenciaponttól, Estepona nyugatra, az Ojén és Istán falvak a belső területeken. A negyed pozíciója miatt mind Marbella óvárosa, mind Banús tíz perc autóúton belül elérhető.
Főbb távolságok az ingatlantól: a legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla 1,3 km; Playa de Casablanca 3,2 km; Playa de Nagüeles 3,9 km. Marbella központja és jachtkikötői körülbelül 1,4 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban körülbelül 38 km, jellemzően 40–50 perc autóval a forgalomtól függően; a gibraltári repülőtér nagyjából 59 km légvonalban délnyugatra. A golf rövid autóutat igényel: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km-re, Magna Marbella Golf 8,9 km-re és a The Range gyakorlóhely 6,6 km-re. Egy elektromos töltőpont 434 m-re, egy Tesla Supercharger Marbellában 4,3 km-re van. A mindennapi beszerzés, szupermarket 73 m-re, gyógyszertár 263 m-re, gyalog is megoldhatóvá teszi a napi vásárlást.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 81 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami elegendő magasságot ad a panorámás tengerkilátáshoz a közbeeső tetők fölött, miközben a strandig vezető séta kezelhető marad; a strand útvonalának emelkedője mérsékelt, 4,9%. A regionális klímaadatok évente körülbelül 3 851 napsütéses órát és 18,3°C átlagos éves hőmérsékletet rögzítenek, ami összhangban van a Costa del Sol hírnevével, mint Dél-Európa egyik legnaposabb tengerpartja. A 20°C feletti tengervízhőmérséklet körülbelül négy hónapig tart, nagyjából júniustól szeptemberig, ami meghatározza a kényelmes tengeri úszás időszakát; a medence használata a villában meghosszabbítja ezt az időszakot a szabályozott vízhőmérséklet miatt. A kettős kilátás, tenger délre, a La Concha-hegy északra, a Sierra Blanca és a Földközi-tenger közötti alsó parti teraszpozíciót tükrözi. A tetőterasz a déli fekvésnek köszönhetően egész nap előnyös.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandhozzáférés központja a Playa de la Bajadilla 1,3 km-re, egy városi strand a halászkikötő mellett, a Playa de Casablanca (3,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,9 km) alternatívákként szolgál ugyanazon a szakaszon. Jachtkikötők, Marina la Bajadilla, Marina Marbella és a Puerto Pesquero, mind 1,5 km-en belül vannak, és támogatják a hajós kikapcsolódást. Golflehetőségek a The Range gyakorlóhellyel kezdődnek 6,6 km-re, majd a Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) és a Magna Marbella Golf (8,9 km), mind 10–15 perc autóútra. A közeli sportinfrastruktúra magában foglal egy városi uszodát (0,9 km), a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Limát (0,9 km), egy ritmikus gimnasztika csarnokot (0,6 km) és a Supera Miraflores központot (1,0 km). A Mirador de los Gitanoshoz (2,5 km) hasonló kilátópontok felé vezető túraútvonalak hozzáférést adnak Marbella mögötti dombokhoz.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 64 mm |
| Február | 12.9°C | 40 mm |
| Március | 14.0°C | 130 mm |
| Április | 15.9°C | 59 mm |
| Május | 19.1°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 6 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 24 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Mérsékelt
Ref: VL307358
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID