Ova samostojeća vila od 868 m² nalazi se na zemljištu od 1.224 m² s južnom orijentacijom na Marbellinoj Zlatnoj milji (Golden Mile), jednoj od najprestižnijih stambenih adresa na Costa del Solu. Nekretnina je dovršena i obuhvaća pet spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu, privatni bazen, dizalo, teretanu, kućno kino i garažu za tri automobila. Lokacija spaja blizinu mora s pješačkim pristupom trgovinama, restoranima i uslugama. Tražena cijena iznosi 7.995.000 €. Vila je izgrađena u zatvorenom naselju i nudi panoramski pogled na more s obje etaže te pogled prema planini La Concha.
Unutar tržišta Costa del Sola Zlatna milja zauzima poseban položaj s kojim se navedene usporedive nekretnine ne preklapaju. Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €) su stambeni projekti orijentirani na apartmane u srednjem segmentu na istočnim i zapadnim krilima obale. S 7.995.000 € za dovršenu samostojeću vilu, ova nekretnina konkurira u drugom sloju tržišta, bliže drugim vilama na Zlatnoj milji, u Sierra Blanci i Los Monterosu. Ono što Zlatnu milju razdvaja od okolnih četvrti jest gustoća usluga u kombinaciji s prepoznatljivošću adrese: 130 restorana, 28 ljekarni i 20 banaka unutar dva kilometra, pješački pristup Puente Romanu i stalno stanovništvo koje održava četvrt aktivnom cijele godine. Brdske alternative poput Sierra Blance ili La Zagalete nude veća zemljišta i više osamljenosti, ali zahtijevaju automobil za svaku obvezu; Banús nudi blizinu marine, ali s gušćim ljetnim prometom i manje stambenog mira. Istočno od Marbelle, Los Monteros pruža rjeđe naseljen obalni položaj s manje usluga pred vratima. Naspram tih alternativa, profil ove vile, dovršena, u zatvorenom naselju, bogata uslugama, pješački dostupna, s pogledom na more iz eleviranog ali pristupačnog položaja na 81 metru, predstavlja središnji kompromis Zlatne milje: nije najtiša lokacija na obali, ni najveće zemljište, ali jedna je od najpovezanijih ekskluzivnih vilskih adresa između grada Marbelle i Puerto Banúsa. Kupci koji uspoređuju opcije trebaju odvagnuti veličinu zemljišta i osamljenost naspram praktičnih prednosti pješačke dostupnosti i cjelogodišnje uslužnosti lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na Zlatnoj milji, obalnom pojasu između centra Marbelle i Puerto Banúsa. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je 1,3 km. Supermarket je 73 m od nekretnine, a ljekarna 263 m. Zračna luka Málaga dostupna je automobilom; udaljenost u zraku iznosi otprilike 38 km. Okruženje je gradsko, s gustoćom naseljenosti tipičnom za ovaj dio Marbelle.
Vila odgovara kućanstvu kojem treba pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama te opsežni unutarnji sadržaji: kućno kino, vinski podrum, teretana, dizalo i garaža za tri automobila. Vanjski prostor obuhvaća privatni bazen, terase i uređen vrt koji održavaju zaposlenici zajednice. Južna orijentacija i pogled na more s obje etaže relevantni su za kupce kojima su prioritet svjetlost i izgled u svakodnevnoj upotrebi.
Status gradnje vodi se kao dovršen, s indikativnim datumom dovršetka 1970. za izvornu strukturu i kasnijom obnovom do sadašnjeg stanja, koje se opisuje kao standard novogradnje. Ne vrijedi nikakvo razdoblje čekanja; nekretnina se može prenijeti u sadašnjem stanju. Unutarnji sustavi uključuju dizalo, sustav zvuka za unutarnji i vanjski prostor te točku za punjenje električnih vozila na 434 m u neposrednoj okolici.
Zemljište od 1.224 m² ograničava veličinu vrta u usporedbi s većim ruralnim imanjima u regiji. Golf igrališta nisu u neposrednoj blizini; najbliže, Real Club de Golf Las Brisas, udaljeno je 8,1 km. Sezona kupanja s temperaturom mora iznad 20 °C traje otprilike četiri mjeseca. Gradska lokacija znači da su susjedne zgrade i promet dio neposrednog okruženja, a ne seoska tišina.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži dovršenu, odmah upotrebljivu vilu najprestižnijem obalnom kvartu Marbelle, bez razdoblja gradnje ili isporuke. Relevantne situacije uključuju: kućanstvo kojem treba pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama za obitelj i goste; kupca koji cijeni pješački pristup uslugama i restoranima više od osamljene ruralne privatnosti; te vlasnike koji planiraju duže boravke ili cjelogodišnji život, uz obližnje škole, 41 osnovna i 28 srednjih škola u dohvatnoj udaljenosti, uključujući British International School na 3 km i English International College na 7,7 km. Dizalo i glavni apartman na jednoj razini mogu odgovarati i kućanstvima koja planiraju dugoročnu pristupačnost. Nekretnina je manje očito prikladna za kupce koji traže veliko ruralno zemljište, položaj u prvom redu do mora ili neposrednu blizinu golf igrališta, budući da je najbliže igralište 8,1 km dalje. Kupci koji vilu koriste kao sezonski drugi dom uvidjet će da zatvoreno naselje s vrtnim i bazenskim održavanjem od strane osoblja smanjuje teret upravljanja u odsutnosti. Oni kojima je tišina iznad svega prioritet trebaju uzeti u obzir gradsko okruženje i 52 hotela u široj okolici, koji donose sezonske tokove posjetitelja na obalni pojas, posebno ljeti.
Vilu su projektirali arhitekti Cristian Larrain K. i Rodolfo Nonini, a odlikuje se suvremenim arhitektonskim jezikom: bijelo pročelje sa simetričnim linijama, otvoreno prizemlje i staklene površine od poda do stropa u glavnim prostorijama. Unutarnja završna obrada slijedi neutralnu paletu s ambijentalnim stropnim osvjetljenjem; fotografije pokazuju klizna vrata koja spajaju spavaće sobe s balkonima, moderne kupaonske elemente s umivaonicima, walk-in tuševe s kišnom glavom i slobodnostojeću kadu u glavnom apartmanu. Glavni apartman uključuje walk-in ormar i dvostruki umivaonik. Kuhinja nudi prostrane radne površine, prostor za odlaganje i dio za doručak. Tehnički sadržaji uključuju dizalo koje opslužuje etaže, sustav zvuka za unutarnji i vanjski prostor, kućno kino i zabavnu sobu, vinski podrum, teretanu i garažu za tri automobila. Stanje je navedeno kao standard novogradnje, što upućuje na nedavnu obnovu ili rekonstrukciju prema sadašnjim specifikacijama. Energetska učinkovitost nije navedena u dostupnim podacima. Zaposlenici zajednice održavaju bazen i vrtove, što utječe na održavanje vanjskih prostora. Kupci koji procjenjuju kvalitetu gradnje trebaju preko svog pravnog zastupnika provjeriti strukturu dokumentacije, tehničku dokumentaciju zgrade (ITE gdje je primjenjivo) i energetski certifikat, jer ti dokumenti nisu dio podataka iz oglasa.
Tražena cijena iznosi 7.995.000 € za dovršenu samostojeću vilu od 868 m² na zemljištu od 1.224 m², što odgovara otprilike 9.210 € po m² izgrađene površine. To pozicionira nekretninu u gornjem segmentu marbellinskog tržišta, u skladu s cijenama Zlatne milje za dovršene vile s pogledom na more. Varijacije cijene unutar segmenta ovise o površini zemljišta, kvaliteti pogleda i razini obnove. Usporedive novogradnje stanova drugdje na obali, primjerice Aquamar u Torre del Mar od 269.950 € ili Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, pripadaju drugom segmentu i nisu izravne alternative na ovoj razini cijene.
Svakodnevni život u ovoj nekretnini temelji se na gradskoj obalnoj rutini. Južna orijentacija vile znači da glavne terase i prostor oko bazena primaju sunce tijekom sredine dana, dok krovna terasa nudi otvoren pogled na more i prema La Conchi. Prizemlje slijedi otvoren tlocrt koji povezuje zone dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, što dobro funkcionira za kućanstva koja spajaju svakodnevnu obiteljsku upotrebu s redovitim primanjem gostiju. Glavni apartman zauzima cijelu gornju etažu, omogućujući odvojenost glavne spavaće sobe od četiri spavaće sobe za goste, svaka s vlastitom kupaonicom. Praktične obveze zahtijevaju malo vožnje: supermarket je 73 m dalje, ljekarna 263 m, a četvrt sadrži 130 restorana, 24 kafića i 20 banaka u polumjeru od dva kilometra. Bolnice i domovi zdravlja su u blizini, a najbliža zdravstvena ustanova je 1,3 km dalje. Plaža Playa de la Bajadilla je na kratkoj pješačkoj udaljenosti ili vožnji, a marine poput Marina la Bajadilla i Marina Marbella nalaze se 1,4 km dalje. Javni prijevoz postoji, s 11 linija i 50 stajališta u području, što smanjuje ovisnost o automobilu za putovanja u središte Marbelle. Za sport, gradski bazeni, sportski centri i teretane nalaze se unutar jednog kilometra. Ritam područja mijenja se s godišnjim dobima: ljeto donosi turističku aktivnost na obalnom pojasu, dok su mjeseci izvan sezone mirniji, a lokalni restorani i usluge nastavljaju raditi cijele godine s obzirom na stalno stanovništvo Marbelle.
Zlatna milja funkcionira kao cjelogodišnja stambena četvrt, a ne kao sezonska odmarališna zona. Usluge u polumjeru od dva kilometra uključuju 130 restorana, 28 ljekarni, 20 banaka i 24 kafića, što omogućuje svakodnevni život bez automobila za većinu obveza. Pristup zdravstvu je solidan: u području djeluje pet domova zdravlja, a najbliža bolnička ustanova je 1,3 km dalje. Obrazovne mogućnosti su opsežne, sa 41 osnovnom i 28 srednjih škola, uz međunarodne škole na kratkoj vožnji. Ulice u neposrednoj okolici vile pogodne su za pješačenje; plaža je 1,3 km dalje s umjerenim nagibom od 4,9% na ruti. Javni prijevoz, 11 linija i 50 stajališta, pokriva grad Marbellu i veze uz obalu. Ritam četvrti mirniji je od Puerto Banúsa u vršnoj sezoni, iako hotelski kapacitet u široj okolici (52 hotela, gotovo 12.800 kreveta) znači da ljetni mjeseci donose više posjetitelja na obalu. Izvan srpnja i kolovoza četvrt se vraća mirnijem stambenom ritmu. Znamenitosti poput Puente Romana i njegovih gastronomskih sadržaja na pješačkoj su udaljenosti ili kratkoj vožnji, a marine la Bajadilla i Marbella nalaze se 1,4 km dalje.
Karta pokazuje položaj vile na Zlatnoj milji između centra Marbelle i Puerto Banúsa, 1,3 km od plaže la Bajadilla. Supermarketi, ljekarne, restorani i marine grupirani su u polumjeru od dva kilometra, dok se golf igrališta nalaze nešto dublje u unutrašnjosti prema sjeveru. Zračna luka Málaga leži na sjeveroistoku uz obalnu os A-7/AP-7.
Približno područje · točna adresa na upit
Zlatna milja je obalni koridor koji povezuje povijesni centar Marbelle s Puerto Banúsom, obilježen ekskluzivnim vilskim naseljima, hotelima poput Marbella Cluba i Puente Romana te zrelim uređenim zelenilom. Unutar regije zauzima srednji položaj: urbaniji i bogatiji uslugama od brdskih područja poput Sierra Blance ili El Madroñala, te stambeniji i niži od samog Banúsa. U zraku, grad Málaga leži na sjeveroistoku na otprilike 38 km od referentne točke zračne luke, Estepona na zapadu, a sela Ojén i Istán u unutrašnjosti. Položaj četvrti čini i stari grad Marbelle i Banús dostupnima u vožnji od deset minuta.
Ključne udaljenosti od nekretnine: najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, je 1,3 km; Playa de Casablanca 3,2 km; Playa de Nagüeles 3,9 km. Centar Marbelle i njegove marine oko su 1,4 km dalje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol je otprilike 38 km u zraku, obično 40–50 minuta vožnje ovisno o prometu; zračna luka Gibraltar otprilike je 59 km u zraku prema jugozapadu. Golf zahtijeva kratku vožnju: Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km, Magna Marbella Golf na 8,9 km i vježbalište The Range na 6,6 km. Točka za punjenje električnih vozila je 434 m dalje, a Tesla Supercharger u Marbelli na 4,3 km. Svakodnevne namirnice, supermarket na 73 m, ljekarna na 263 m, omogućuju kupnju pješice.
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina se nalazi na 81 metru nadmorske visine, što daje dovoljnu elevaciju za panoramski pogled na more iznad susjednih krovova, uz održavanje prihvatljivog hoda do plaže; nagib na ruti do plaže je umjeren, 4,9%. Regionalni klimatski podaci bilježe otprilike 3.851 sunčani sat godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,3 °C, brojke u skladu s reputacijom Costa del Sola kao jedne od najsunčanijih obala Južne Europe. Temperature mora od 20 °C ili više traju oko četiri mjeseca, otprilike od lipnja do rujna, što određuje udoban period za kupanje u moru; upotreba bazena u vili produljuje ovo razdoblje s obzirom na kontroliranu temperaturu vode. Dvostruki pogled, more na jugu, planina La Concha na sjeveru, odražava položaj na donjoj obalnoj polici između Sierra Blance i Sredozemnog mora. Krovna terasa koristi se od južne orijentacije tijekom cijelog dana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Pristup plaži usredotočen je na Playa de la Bajadilla na 1,3 km, gradsku plažu uz ribarsku luku, s Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km) kao alternativama na istom pojasu. Marine, Marina la Bajadilla, Marina Marbella i Puerto Pesquero, sve su unutar 1,5 km i podržavaju rekreativne aktivnosti na brodovima. Golf opcije počinju na 6,6 km s vježbalištem The Range, zatim Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) i Magna Marbella Golf (8,9 km), sve na 10–15 minuta vožnje. Sportska infrastruktura u blizini uključuje gradski bazen (0,9 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), dvoranu za ritmičku gimnastiku (0,6 km) i centar Supera Miraflores (1,0 km). Pješačke rute prema vidikovcima poput Mirador de los Gitanos (2,5 km) omogućuju pristup brdima iza Marbelle.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 64 mm |
| Veljača | 12.9°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.0°C | 130 mm |
| Travanj | 15.9°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.1°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.1°C | 24 mm |
| Listopad | 19.8°C | 73 mm |
| Studeni | 15.4°C | 78 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 70 mm |
Umjereno
Ref: VL307358
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID