Ova samostojeća vila nalazi se na The Golden Mile u Marbelli, jednoj od najpoznatijih stambenih adresa na Costa del Sol. Nekretnina nudi 868 m² stambenog prostora na parceli od 1.224 m², sa pet spavaćih soba i pet kupaonica. Objekt je u potpunosti izgrađen i spreman za useljenje. Pozicija na jugu osigurava izravan pogled na more i planinu La Concha. Udaljenost do najbliže plaže iznosi oko 1,3 km, a lučko naselje Puerto Banús i centar Marbelle dostupni su u nekoliko minuta vožnje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se oko 38 km zračne linije od nekretnine.
U regionalnom kontekstu Costa del Sol, The Golden Mile spada među etablirane adrese s najvišim cijenama. Usporedba s novogradnjama kao što su Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 eura), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 eura) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 eura) nije izravna: tamo se radi o stanovima, dok je ovdje riječ o samostojećoj vili s osamdeset i osam desetaka kvadrata stambenog prostora. Razlika u cijeni po kvadratnom metru višestruka je, no pokriva različit proizvod. Ono što The Golden Mile razlikuje od istočnijih područja poput Torre del Mara jest gustoća usluga: 130 restorana i 28 ljekarni u polumjeru od 2 km, 11 linija javnog prijevoza i hotelska infrastruktura koja radi tijekom cijele godine. Nasuprot tome, područja oko Estepone i Mijasa nude bliži pristup golf terenima i rjeđu izgradnju po nižim cijenama, ali s većom ovisnošću o automobilu. Za kupca koji uspoređuje segment luksuznih vila, relevantne su i alternativne adrese u Marbelli, Sierra Blanca, Los Monteros i Zlatna milja međusobno se razlikuju po nagibu, udaljenosti do plaže i karakteru naselja. Ova vila kombinira pješačku dostupnost gradskih funkcija s povlaštenim položajem unutar ograđene zajednice, što je na Costa del Sol rjeđe među samostojećim objektima ove veličine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbaniziranom pojasu između centra Marbelle i Puerto Banúsa, uz bulevar koji povezuje ta dva središta. Okolina je stambeno-turističkog karaktera s hotelskim objektima, restoranima i trgovinama. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je 1,3 km, a marine u Marbelli nalaze se na oko 1,4 km. Reljef je blago nagnut prema moru.
Nekretnina odgovara profilu kupca koji traži samostojeću vilu s pet spavaćih soba, vlastitim bazenom, vrtom i garažom za tri vozila. Sobe imaju vlastite kupaonice, a objekt uključuje dizalo, teretanu, kino-dvoranu i vinski podrum. Južna orijentacija osigurava izloženost suncu tijekom cijelog dana, s pogledom na more s obje etaže i s krovnog terasa.
Prema dostupnim podacima, objekt datira iz 1970. godine (indikativno), a navodi se status nove gradnje i dovršenosti. Riječ je o dovršenoj nekretnini bez čekanja na izgradnju. Detalji o posljednjoj obnovi i energetskom certifikatu nisu dostupni u strukturiranim podacima te ih treba zatražiti od prodavatelja.
Nekretnina nema izravnu obalu ni pristup plaži s parcele; plaža je udaljena 1,3 km pješice ili vozilom. Golf tereni nisu u neposrednoj blizini, najbliži se nalazi na oko 8 km. Podaci ne spominju stanove za osoblje, separatni gostinjski prostor niti mogućnost podjele parcele. Izvor ne navodi energetski certifikat.
Ova nekretnina odgovara kupcima s proračunom iznad osam milijuna eura koji traže dovršenu, samostojeću vilu s posluživanjem zajednice i bez razdoblja čekanja na gradnju. Prepoznatljive situacije u kojima ovakav objekt dolazi u obzir: kupac preseljava iz veće rezidencije i treba pet spavaćih soba s en-suite kupaonicama za obitelj i goste; kupac koristi nekretninu kao drugi dom koji mora funkcionirati bez prisutnosti vlasnika, pri čemu uprava zajednice i osoblje za održavanje pokrivaju tu potrebu; kupac procjenjuje dugotrajnu vrijednost lokacije na The Golden Mile, gdje je zabilježeno 4.743 nekretninske transakcije u okolnom području i gdje ponuda samostojećih vila ograničena. Ne odgovara kupcima kojima je prioritet izravan pristup plaži s parcele, igralište golfa u pješačkoj blizini ili cijena po kvadratnom metru ispod regionalnog prosjeka. Za kupce orijentirane na proračun usporediv s novogradnjama u Mijasu ili Esteponi ova nekretnina nije relevantna alternativa.
Prema opisu, projekt potpisuju arhitekti Cristian Larrain K. i Rodolfo Nonini, s bijelom pročelnom plohom, simetričnim linijama i uređenim zelenilom. Unutarnji prostor organiziran je kao otvoreni dnevni dio sa stropnom rasvjetom i neutralnom paletom, blago povezan s kuhinjom i društvenim zonama. Kuhinja sadrži prostrane radne površine, dovoljno prostora za pohranu i dio za doručak. Glavna spavaća soba zauzima cijeli kat i uključuje walk-in ormar, slobodnostojeću kadu, dvostruki umivaonik i staklena klizna vrata do poda s pogledom na more. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Dodatna oprema obuhvaća娱乐 sobu, kino-dvoranu, vinski podrum, teretanu, dizalo i garažu za tri automobila, te unutarnji/vanjski zvučni sustav. Fotografije prikazuju modernu opremu kupaonica s tuš kabinama. Strukturirani podaci ne sadrže podatke o energetskom razredu, materijalima fasade ili jamstvima; te stavke treba zatražiti u dokumentaciji, posebno s obzirom na navodnu godinu izgradnje 1970. u kombinaciji sa statusom nove gradnje.
Navedena cijena iznosi 7.995.000 eura za dovršenu vilu s pet spavaćih soba, pet kupaonica, 868 m² stambenog prostora i parcelom od 1.224 m². Time cijena po kvadratnom metru stambenog prostora prelazi 9.000 eura, što odgovara gornjem segmentu tržišta Marbelle. Za usporedbu, novogradnje u Torre del Mar, Mijasu i Esteponi iz istog pregleda kreću od oko 205.000 do 270.000 eura, ali se radi o stanovima, ne samostojećim vilama ove veličine. Dodatni troškovi (prijenos, porezi, notar) nisu uključeni u cijenu.
The Golden Mile je koridor koji se proteže od zapadnog ruba centra Marbelle prema Puerto Banúsu, obrasut hotelima iz više kategorija, ugostiteljskim objektima i vilama u ograđenim zajednicama. Za svakodnevni život to znači da su sve funkcije gradske pješačke ili biciklističke dostupnosti: supermarkedi, ljekarne, banke i restorani nalaze se unutar nekoliko stotina metara do dva kilometra. U promjeru od 2 km evidentirano je 130 restorana, 28 ljekarni i 20 bankovnih poslovnica. Područje je tijekom cijele godine naseljeno, jer turistički sektor s 52 hotela i oko 12.800 kreveta održava aktivnost izvan ljetne sezone. Istovremeno, sama vila leži unutar ograđene zajednice s upraviteljem i osobljem koje održava bazen i vrtove, što smanjuje izloženost uličnom prometu. Dnevni ritam stanovnika obično uključuje jutarnje aktivnosti u vrtu ili na bazenu, šetnju ili vožnju do plaže, te večere u restoranima uz bulevar poput onih u sklopu Puente Romana. Pješačka dostupnost međunarodnih škola, među kojima je British International School na 3 km, čini lokaciju upotrebljivom i za obitelji s djecom tijekom školske godine. Javni prijevoz je prisutan s 11 linija i 50 stajališta, što je neobično za inače automobilski orijentiranu obalu.
Svakodnevna infrastruktura je gusta. Supermarket se nalazi na 73 metra, ljekarna na 263 metra, a postaja za punjenje električnih vozila na 434 metra. Zdravstveni centar je udaljen 1,3 km, a u širem području djeluje pet zdravstvenih centara. Obrazovnu ponudu čini 41 osnovna i 28 srednjih škola unutar polumjera od 2 km, uz međunarodne škole na 3 do 8 km. Javni prijevoz obuhvaća 11 linija i 50 stajališta, što omogućuje kretanje bez automobila za osnovne potrebe. Promet uz The Golden Mile kontinuiran je tijekom dana zbog hotelske djelatnosti; sama zajednica je zatvorenog karaktera. Sportski sadržaji uključuju tri sportska centra unutar 1 km i tri javna bazena na oko 1 km. Za kupce koji koriste automobil, autocesta AP-7 i N-340 omogućuju izlaz prema Marbelli i Fuengiroli, a zračna luka Málaga dostupna je u oko 40-45 minuta vožnje.
Karta prikazuje položaj vile unutar pojasa The Golden Mile, s centrom Marbelle istočno i Puerto Banúsom zapadno. Plže, marine i sportski centri označeni su unutar polumjera od nekoliko kilometara. Za hrvatske kupce naviknute na jadransku obalu, ovdje je obala ravna i urbanizirana, bez prirodnih uvala.
Približno područje · točna adresa na upit
The Golden Mile zauzima položaj između centra Marbelle i Puerto Banúsa, dva komercijala i turistička čvorišta. U odnosu na Esteponu (30-35 km zapadno) i Mijas (20-25 km istočno), područje je izrazito urbanije i gušće izgrađeno. Zabilježeno 4.743 nekretninske transakcije u okolnom pojasu ukazuje na aktivno tržište. Medijan prihoda u provinciji iznosi 16.450 eura, što ilustrira razmak između općih statistika i cjenovnog segmenta ove nekretnine.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na 1,3 km, uz prosječan pad od 4,9% prema moru. Druge plaže u okolini su Playa de Casablanca na 3,2 km i Playa de Nagüeles na 3,9 km. Marine u Marbelli (Marina la Bajadilla, Marina Marbella) udaljene su oko 1,4 km. Golf tereni nisu u pješačkoj blizini: Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km, Magna Marbella Golf na 8,9 km, a poznati tereni u Mijasu na 28-30 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se oko 38 km zračne linije, Gibraltar oko 59 km. Supercharger postaja za električna vozila dostupna je na 4,3 km.
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 81 metru nadmorske visine s blagim padom prema obali. Povijesni podaci pokazuju oko 3.851 sunčani sat godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,3°C. Sezona kupanja u kojoj temperatura mora prelazi 20°C traje oko četiri mjeseca, što je tipično za zapadni Mediteran. Južna orijentacija vile znači izloženost suncu tijekom dnevne putanje, s pogledom na more i planinu La Concha u pozadini. Okolni reljef Sierra Blanca stvara šumovitu kulisu sjeverno od naselja, a vidikovci Mirador de los Gitanos (2,5 km) i Mirador de Ojén (4,8 km) dostupni su za izlete u prirodu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Udaljenost do plaža kreće se od 1,3 km (Playa de la Bajadilla) do 3,9 km (Playa de Nagüeles). Popis ne sadrži podatke o Plavim zastavama za konkretne plaže. Rekreativna infrastruktura uključuje javne bazene (Piscina municipal na 0,9 km, Supera Miraflores na 1,0 km), sportske centre na 0,6-1,0 km i gimnastičku dvoranu na 0,6 km. Najbliža golf ponuda su The Range golf lessons na 6,6 km i klupska igrališta Las Brisas i Magna Marbella unutar 9 km. Marine s vezovima za plovila nalaze se na oko 1,4-1,5 km, uključujući ribarsku luku Puerto Pesquero.
Izvor: OpenStreetMap
The Golden Mile zauzima položaj između centra Marbelle i Puerto Banúsa, dva komercijala i turistička čvorišta. U odnosu na Esteponu (30-35 km zapadno) i Mijas (20-25 km istočno), područje je izrazito urbanije i gušće izgrađeno. Zabilježeno 4.743 nekretninske transakcije u okolnom pojasu ukazuje na aktivno tržište. Medijan prihoda u provinciji iznosi 16.450 eura, što ilustrira razmak između općih statistika i cjenovnog segmenta ove nekretnine.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL307358
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID