Tämä 868 m²:n erillinen huvila sijaitsee 1 224 m²:n etelään avautuvalla tontilla Marbellan Golden Milen alueella, yhdellä Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista. Kohde on valmis ja siinä on viisi makuuhuonetta, joilla jokaisella on oma kylpyhuone, oma uima-allas, hissi, kuntosali, kotiteatteri ja kolmen auton autotalli. Sijainti yhdistää läheisen meren ja kävelymatkan päässä olevat liikkeet, ravintolat ja palvelut. Pyyntihinta on 7 995 000 €. Aidatun asuinalueen sisällä sijaitsevasta huvilasta avautuu panoraamanäköala merelle molemmista kerroksista sekä näköala La Concha -vuorelle.
Costa del Solin markkinoilla Golden Mile on omassa asemassaan, johon listatut vertailukohteet eivät ulotu. Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) ovat asuntovetoisia kehityshankkeita keskihintasegmentissä rannikon itä- ja länsilaidoilla. Hinnalla 7 995 000 € valmiista erillisestä huvilasta tämä kohde kilpailee markkinoiden eri tasolla, lähempänä muita Golden Milen, Sierra Blancan ja Los Monterosin huvilailmoituksia. Sen, mikä erottaa Golden Milen ympäröivistä alueista, on palveluiden tiheys yhdistettynä osoitteen tunnettuuteen: 130 ravintolaa, 28 apteekkia ja 20 pankkia kahden kilometrin sisällä, kävelyetäisyys Puente Romanoon ja pysyvä asujisto, joka pitää alueen aktiivisena ympäri vuoden. Rinnevaihtoehdot kuten Sierra Blanca tai La Zagaleta tarjoavat suurempia tontteja ja enemmän yksityisyyttä, mutta vaativat autoa jokaiseen askareeseen; Banús tarjoaa läheisyyden venesatamaan mutta kesäaikana rankemman liikenteen ja vähemmän asuinrauhaa. Marbellan itäpuolella Los Monteros tarjoaa harvemman rantakohtaisen ympäristön ja vähemmän palveluita ovella. Näihin vaihtoehtoihin verrattuna tämän huvilan profiili, valmis, aidattu, palvelutiheä, käveltävä, merinäköaloilla kohonneessa mutta saavutettavassa asemassa 81 metrissä, edustaa Golden Milen keskeistä kompromissia: ei rannikon hiljaisin sijainti eikä suurin tontti, mutta yksi yhteyksiltään parhaista vakiintuneista huvilaosoitteista Marbellan kaupungin ja Puerto Banúsin välissä. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita tontin koko ja yksityisyys sijainnin käveltävyyden ja ympärivuotisten palveluiden käytännön hyötyjä vastaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Golden Milen alueella, Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välisellä rannikkokaistaleella. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 1,3 km:n päässä. Supermarket on 73 m:n päässä kohteesta ja apteekki 263 m:n päässä. Málagan lentokentälle pääsee autolla; linnuntietä etäisyys on noin 38 km. Ympäristö on kaupunkimainen, ja asukastiheys on tälle Marbellan alueelle tyypillinen.
Huvila soveltuu taloudelle, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla sekä laajat sisätilat: kotiteatterin, viinikellarin, kuntosalin, hissin ja kolmen auton autotallin. Ulkotiloihin kuuluvat oma uima-allas, terassit ja yhtiön henkilökunnan hoitama puutarha. Eteläsuuntaus ja molempien kerrosten merinäköalat ovat merkityksellisiä ostajille, jotka arvostavat valoa ja näköalaa arjen käytössä.
Rakennustyöt on merkitty valmiiksi; alkuperäisen rakennuksen valmistumisajankohta on 1970, ja myöhemmin kohde on kunnostettu nykyiseen kuntoonsa, joka on kuvattu uudiskohde-tasoksi. Odotusaikaa ei ole; kohde voidaan luovuttaa nykyisessä tilassaan. Sisäjärjestelmiin kuuluvat hissi, sisä- ja ulkotilojen äänijärjestelmä sekä sähköauton latauspiste 434 m:n päässä välittömässä läheisyydessä.
1 224 m²:n tontti rajoittaa puutarhan kokoa alueen suurempiin maaseutukiinteistöihin verrattuna. Golfkentät eivät ole vieressä; lähin, Real Club de Golf Las Brisas, on 8,1 km:n päässä. Uimiskausi, jolloin meriveden lämpötila ylittää 20 °C, kestää noin neljä kuukautta. Kaupunkimainen sijainti tarkoittaa, että naapurirakennukset ja liikenne ovat osa välitöntä ympäristöä maaseudun rauhan sijaan.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii valmista, välittömästi käyttökelpoista huvilaa Marbellan vakiintuneimmalta rannikkoalueelta ilman rakennus- tai toimitusaikaa. Osuvia tilanteita ovat: talous, joka tarvitsee viisi omalla kylpyhuoneella varustettua makuuhuonetta perheelle ja vieraille; ostaja, joka arvostaa kävelyetäisyyttä palveluihin ja ravintoloihin syrjäisen maaseudun yksityisyyden sijaan; ja omistajat, jotka suunnittelevat pidempiä oleskeluja tai ympärivuotista asumista, tuettuna lähistön kouluilla, 41 alakoulua ja 28 yläkoulua ulottuvilla, mukaan lukien British International School 3 km:n päässä ja English International College 7,7 km:n päässä. Hissi ja yhden kerroksen päämakuuhuone sopivat myös talouksille, jotka suunnittelevat pitkäaikaista saavutettavuutta. Kohde sopii selvästi huonommin ostajille, jotka etsivät suurta maaseututonttia, suoraa rantasijaintia tai golfkentän läheisyyttä, koska lähin kenttä on 8,1 km:n päässä. Kausiasuntona huvilaa käyttävät huomaavat, että henkilökunnan hoitama aidattu asuinalue sekä allas- ja puutarhahoito vähentävät poissaoloon liittyvää hallintataakkaa. Ennen kaikkea hiljaisuutta arvostavien kannattaa huomata kaupunkimainen ympäristö ja 52 hotellia laajemmalla alueella, jotka tuovat kausittaisia kävijävirtoja rannikkokaistalle erityisesti kesällä.
Huvilan suunnittelivat arkkitehdit Cristian Larrain K. ja Rodolfo Nonini, ja se edustaa modernia arkkitehtonista kieltä: valkoinen julkisivu symmetrisin linjoin, avoin pohjakerros ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat päätiloissa. Sisustus noudattaa neutraalia palettia ympäristövalaistuksella; valokuvat näyttävät makuuhuoneita parvekkeisiin yhdistäviä liukuovia, moderneja kylpyhuoneiden varusteita allaskaapeineen, sadesuihkuja ja vapaasti seisovan ammeen päämakuuhuoneessa. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone ja kaksoisallas. Keittiössä on runsaasti työtasoja, säilytystilaa ja aamiaisalue. Teknisiin varusteisiin kuuluvat kerroksia palveleva hissi, sisä- ja ulkoäänijärjestelmä, kotiteatteri ja viihdehuone, viinikellari, kuntosali ja kolmen auton autotalli. Kunto on listattu uudiskohde-tasoksi, mikä viittaa hiljattain tehtyyn kunnostukseen tai uudelleenrakennukseen nykyisten vaatimusten mukaisesti. Energiatehokkuusmerkintää ei ole ilmoitettu saatavilla olevissa tiedoissa. Yhtiön henkilökunta hoitaa allasta ja puutarhoja, mikä vaikuttaa ulkoalueiden ylläpitoon. Rakennuslaatua arvioivien ostajien tulisi tarkistaa rakennetekniset asiakirjat, tekninen rakennuskansio (ITE jos sovellettavissa) ja energiatodistus lakiedustajansa kautta, koska nämä asiakirjat eivät kuulu ilmoitustietoihin.
Pyyntihinta on 7 995 000 € valmiista 868 m²:n erillisestä huvilasta 1 224 m²:n tontilla, mikä vastaa noin 9 210 €:a rakennettua neliömetriä kohden. Tämä sijoittaa kohteen Marbellan markkinoiden yläsegmenttiin, mikä on yhteensopivaa Golden Milen hintatason kanssa valmiilta huviloilta merinäköalalla. Segmentin sisäinen hintavaihtelu riippuu tontin koosta, näköalan laadusta ja kunnostustasosta. Verrattavissa olevat uudiskohteiden asunnot muualla rannikolla, esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € tai Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 €, palvelevat eri segmenttiä eivätkä ole suoria vaihtoehtoja tällä hintatasolla.
Tämän kohteen arki keskittyy kaupunkimaiseen rannikkorutiiniin. Huvilan eteläsuuntaus tarkoittaa, että pääterassit ja allasalue saavat aurinkoa keskellä päivää, kun taas kattoterassi tarjoaa avoimen näköalan merelle ja La Conchalle. Pohjakerros noudattaa avointa pohjaratkaisua, jossa olo-, ruokailu- ja keittiötilat yhdistyvät, tämä toimii hyvin talouksille, jotka yhdistävät arjen perhe-elämän ja säännöllisen vierastulon. Päämakuuhuone kattaa koko ylemmän kerroksen, mikä erottaa päämakuuhuoneen neljästä vierasmakuuhuoneesta, joilla kaikilla on oma kylpyhuone. Arkiset asiat eivät vaadi juuri ajamista: supermarket on 73 m:n päässä, apteekki 263 m:n päässä, ja kahden kilometrin säteellä on 130 ravintolaa, 24 kahvilaa ja 20 pankkia. Sairaalat ja terveyskeskukset ovat lähistöllä, lähin terveyspalvelu 1,3 km:n päässä. Playa de la Bajadillan ranta on lyhyen kävelymatkan tai ajomatkan päässä, ja venesatamat kuten Marina la Bajadilla ja Marina Marbella ovat 1,4 km:n päässä. Julkinen liikenne on olemassa: alueella on 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä vähentää riippuvuutta autosta Marbellan keskustan matkoilla. Urheiluun kunnalliset uima-altaat, urheilukeskukset ja kuntosalit ovat kilometrin sisällä. Alueen rytmi vaihtelee vuodenaikojen mukaan: kesä tuo turistitoimintaa rannikkokaistalle, kun taas hiljaisemmat kuukaudet ovat rauhallisempia, ja paikalliset ravintolat ja palvelut toimivat ympäri vuoden Marbellan pysyvän asujiston ansiosta.
Golden Mile toimii ympärivuotisena asuinalueena eikä kausittaisena lomakohteena. Kahden kilometrin säteellä on 130 ravintolaa, 28 apteekkia, 20 pankkia ja 24 kahvilaa, mikä mahdollistaa arjen ilman autoa useimmissa askareissa. Terveydenhuollon saatavuus on hyvä: alueella toimii viisi terveyskeskusta ja lähin sairaalatoimipiste on 1,3 km:n päässä. Koulutusmahdollisuudet ovat laajat: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua sekä kansainvälisiä kouluja lyhyen ajomatkan päässä. Huvilan ympärillä olevat kadut ovat käveltäviä; ranta on 1,3 km:n päässä ja reitin kaltevuus kohtalainen 4,9 %. Julkinen liikenne, 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, kattaa Marbellan kaupungin ja yhteydet rannikkoa pitkin. Alueen rytmi on tasaisempi kuin Puerto Banúsissa sesonkiaikana, mutta laajemman alueen hotellikapasiteetti (52 hotellia, lähes 12 800 paikkaa) tuo kesäkuukausina lisää kävijöitä ranta-alueelle. Heinä- ja elokuun ulkopuolella alue palautuu rauhallisempaan asuinrytmiin. Maamerkit kuten Puente Romano ja sen ravintolat ovat kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä, ja venesatamat la Bajadillassa ja Marbellassa ovat 1,4 km:n päässä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Golden Milen alueella Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välillä, 1,3 km:n päässä la Bajadillan rannasta. Supermarketit, apteekit, ravintolat ja venesatamat keskittyvät kahden kilometrin säteelle, kun taas golfkentät sijaitsevat hieman sisämaassa pohjoisessa. Málagan lentokenttä on koillisessa A-7/AP-7-rannikkoakselin varrella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Golden Mile on rannikkokäytävä, joka yhdistää Marbellan historiallisen keskustan Puerto Banúsiin, ja sitä luonnehtivat vakiintuneet huvilayhteisöt, hotellit kuten Marbella Club ja Puente Romano sekä kypsä kasvillisuus. Alueella se on keskimmäisessä asemassa: kaupunkimaisempi ja palvelutiheämpi kuin rinteiden alueet kuten Sierra Blanca tai El Madroñal, ja asuinmaisempi ja matalampi kuin Banús itse. Linnuntietä Málagan kaupunki on koillisessa noin 38 km:n päässä lentokenttäviittauksesta, Estepona lännessä ja Ojénin ja Istánin kylät sisämaassa. Alueen sijainti tekee sekä Marbellan vanhastakaupungista että Banúsista saavutettavia kymmenen minuutin ajomatkalla.
Keskeiset etäisyydet kohteesta: lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 1,3 km; Playa de Casablanca 3,2 km; Playa de Nagüeles 3,9 km. Marbellan keskusta ja sen venesatamat ovat noin 1,4 km:n päässä. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 38 km linnuntietä, yleensä 40–50 minuutin ajomatka liikenteestä riippuen; Gibraltarin lentokenttä on noin 59 km linnuntietä lounaaseen. Golfin pelaaminen vaatii lyhyen ajon: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km:n päässä, Magna Marbella Golf 8,9 km:n päässä ja The Range -harjoittelupaikka 6,6 km:n päässä. Sähköauton latauspiste on 434 m:n päässä ja Tesla Supercharger Marbellassa 4,3 km:n päässä. Arkiset hankinnat, supermarket 73 m:n ja apteekki 263 m:n päässä, mahdollistavat päivittäisostokset jalan.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 81 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä riittää panoraamanäköalaan merelle välissä olevien kattojen yli ja pitää rannalle kävelyn hallittavana; rantareitin kaltevuus on kohtalainen 4,9 %. Alueen ilmastotiedot osoittavat noin 3 851 aurinkotuntia vuodessa ja vuotuisen keskilämpötilan 18,3 °C, lukuja, jotka ovat yhteensopivia Costa del Solin maineen kanssa yhtenä Etelä-Euroopan aurinkoisimmista rannikoista. Meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli noin neljän kuukauden ajan, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun, mikä määrittää mukavan avovesiuintikauden; allaskäyttö huvilalla pidentää tätä jaksoa hallitun veden lämpötilan ansiosta. Kaksinkertainen näköala, meri etelässä, La Concha -vuori pohjoisessa, kuvastaa sijaintia alemmalla rannikkotasanteella Sierra Blancan ja Välimeren välissä. Kattoterassi hyötyy eteläsuunnasta koko päivän ajan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy keskittyy Playa de la Bajadillaan 1,3 km:n päässä, kalasatamaan rajautuvaan kaupunkirantaan, vaihtoehtoina samalla kaistaleella Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km). Venesatamat, Marina la Bajadilla, Marina Marbella ja Puerto Pesquero, ovat kaikki 1,5 km:n sisällä ja tukevat veneilyä. Golfvaihtoehdot alkavat 6,6 km:n päästä The Range -harjoittelupaikasta, sitten Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) ja Magna Marbella Golf (8,9 km), kaikki 10–15 minuutin ajomatkan päässä. Lähellä olevaan urheiluinfrastruktuuriin kuuluvat kunnallinen uima-allas (0,9 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), rytminen voimisteluhalli (0,6 km) ja Supera Miraflores -keskus (1,0 km). Kävelyreitit näköalapaikoille kuten Mirador de los Gitanos (2,5 km) tarjoavat pääsyn Marbellan takaisiin kukkuloihin.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.1°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 78 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 70 mm |
Kohtalainen
Ref: VL307358
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID