Tämä erillistalo sijaitsee Marbellan Golden Mile -alueella, yhdellä Costa del Solin tunnetuimmista asuinalueista. Valmis rakennus käsittää 868 neliömetrin asuin pinta-alan ja 1 224 neliömetrin tontin. Talossa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta, ja se on suunnattu etelään, mikä tukee luonnonvalon saantia päivän aikana. Etäisyys lähimpään rantaan on noin 1,3 kilometriä, ja alueen palvelut, kuten ravintolat, kaupat ja terveysasemat, ovat kävelymatkan päässä. Hinta on 7 995 000 euroa. Rakennus valmistui 1970, ja se on kuvattu uudelleenrakennetuksi tai peruskorjatuksi.
Vertailussa mainitut kohteet, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), edustavat完全 eri markkinasegmenttiä kuin Golden Milen valmis huvila hintaluokassa 7 995 000 euroa. Torre del Mar ja Estepona ovat itäisempiä tai läntisempiä kasvualueita, joissa uudisrakentaminen keskittyy huoneistoihin ja rivitaloihin; Mijas sijaitsee Fuengirolan pohjoispuolella ja tarjoaa golf-läheisyyttä mutta kauempana rannasta. Golden Mile eroaa näistä kolmella tavalla. Ensinnä sijainti: alue on Marbellan historiallisesti arvostetuin rantakaista, jossa etäisyys rantaboulevardiin ja keskustaan on lyhyt ja palveluverkko tiheä. Toiseksi tuotetyyppi: kyseessä on yksittäinen valmis erillistalo 1 224 neliömetrin tontilla, kun vertailukohteet ovat kerrostalo- tai rivitalokokonaisuuksia. Kolmanneksi riskiprofiili: valmis kohde poistaa rakennusaikatauluun liittyvän epävarmuuden, mutta 1970-luvun rakennuskanta edellyttää teknisen kunnon varmentamista. Suhteessa Golden Milen omaan markkinaan hinta asuinpinta-alaa kohden (noin 9 200 €/m²) on alueen tyypillinen ylätason hinta. Sijoitusnäkökulmasta alueen transaktiomäärä (4 743 kiinteistökauppaa alueen markkinadatassa) kertoo aktiivisesta markkinasta, mutta likviditeys korkeassa hintasegmentissä on hitaampaa kuin edullisemmissa kohteissa. Ostajan, joka vertailee Golden Mileä ja mainittuja kohteita, on syytä punnita paitsi hinta myös arjen rakenne: kaupunkimainen ympäristö ja kävelypohjainen arki täällä vastaan rantakohtaisempi tai golf-keskeisempi elämäntyyli muualla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on kaupunkimainen ja palveluvaltainen. Supermarketti sijaitsee 73 metrin päässä, apteekki 263 metrin päässä ja sairaala 1,3 kilometrin päässä. Ranta on 1,3 kilometrin päässä, ja lentokentälle on noin 38 kilometriä. Alueella on 50 joukkoliikennepysäkkiä ja 11 linjaa, mikä vähentää autoriippuvuutta arjessa.
Rakennus on valmis, alkuperäinen valmistumisvuosi on 1970 (merkitty valmistuneeksi). Aiempi kuvaus viittaa moderniin arkkitehtuuriin ja nykyaikaiseen sisustukseen, mikä viittaa peruskorjaukseen tai uudelleenrakentamiseen. Ostaja voi muuttaa sisään heti kaupan jälkeen; ei ole rakennusvaiheen aikatauluriskiä.
Tietojen perusteella kohteessa ei ole suoraa rantanäkyalaa rannalta eikä omaa rantapääsyä; ranta on 1,3 kilometrin päässä. Tontti on 1 224 neliömetriä, mikä on rajallinen suhteessa asuinpinta-alaan. Zwemseizoen on neljä kuukautta, kun vesilämpötila on vähintään 20 astetta. Golfkentät alkavat noin 17 kilometrin päästä.
Kohde sopii ostajalle, joka hakee valmista, käyttöönottovalmista yksityistaloa vakiintuneella alueella ilman rakennusprojektin hallintaa. Tunnistettavia tilanteita: kokoaikainen muutto Etelä-Espanjaan, jossa kansainväliset koulut (British International School 3,0 km, English International College 7,7 km) ja terveyspalvelut viiden terveyskeskuksen säteellä tukevat arkea; toinen asunto, jossa on tilaa vieraille ja työskentelyyn, mukaan lukien viihdehuone ja kotiteatteri; tai sijoitus keskeiselle alueelle, jossa vuokrakkoon liittyy riskinsä ja yhteisösäännöt on tarkistettava. Kohde ei sovi ostajalle, joka hakee eristynyttä, hiljaista maaseutumaisista ympäristöä, sillä alue on kaupunginomainen ja vilkas. Sama pätee ostajaan, joka haluaa golfkentän kävelymatkan päästä: lähimmät kentät ovat 17, 28 kilometrin päässä, ja golfopetuskeskus 6,6 kilometrin päässä. Laaja makuuhuonejärjestys ja hissi tuovat joustavuutta monisukuisiin tai pitkäaikaisvieraita vastaanottaviin talouksiin. Kolmen auton autotalli kattaa useamman ajoneuvon tarpeen. Ostajan, jolle energiatehokkuus tai rakennuksen iheen liittyvät tekniset kysymykset ovat ensisijaisia, on syytä pyytää tekninen raportti ja energiatodistus ennen sitoumusta.
Kuvauksen perusteella sisustus on toteutettu nykyaikaisin materiaalein: avoin oleskelutila kattavalaistuksella, neutraali värimaailma, sisä- ja ulkokäyttöön suunniteltu äänijärjestelmä ja työpintoja sekä säilytystilaa sisältävä keittiö aamiaispisteellä. Kylpyhuoneissa on erillinen kylpyamme, kaksoisallas ja sateenpäädus, kuten kuva-aineistossa näkyy. Arkkitehtuurista vastaavat Cristian Larrain K. ja Rodolfo Nonini; julkisivu on valkoinen ja symmetrinen. Tekninen kokonaisuus sisältää hissin, kotiteatterin, viinikellarin ja kuntosalin. On huomioitava, että rakennuksen alkuperäinen valmistumisvuosi on 1970; kuvattu tila viittaa laajamittaiseen uudistukseen. Ostajan tulee pyytää dokumentaatio uudistusten laajuudesta, rakennusluvista ja käytetyistä järjestelmistä: ilmastointi, lämmitys, eristys ja ikkunoinnin kunto määrittävät käyttökustannukset. Energiatehokkuusmerkintää ei ole toimitettu tiedoissa, joten sen vahvistaminen energiatodistuksesta on tarpeen. Uimaaltaan ja puutarhan ylläpidosta vastaa yhteisön henkilökunta, mikä kertoo jäsennellystä yhteisöllisestä ylläpitomallista. Rakenteellisten yksityiskohtien, kuten kattoterassin vesieristyksen ja terassien kunnon, osalta itsenäinen tekninen tarkastus on suositeltava erityisesti ikääntyneessä rakennuskannassa.
Hinta on 7 995 000 euroa valmiille kohteelle. Suhteessa asuin pinta-alaan (868 m²) tämä vastaa noin 9 200 euroa neliömetriltä, joka on tasoa, joka vastaa Golden Milen ylempää hintasegmenttiä. Vertailukohteina mainitut uudishankkeet muualla regionissa (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) alkavat noin 205 000, 270 000 eurosta, mutta ne sijaitsevat eri kunnissa ja edustavat eri tuotetyyppiä, joten suora vertailu ei ole pätevä. Kohde on yksittäinen valmis huvila, ei vaiheittainen kehityshanke, joten saatavuus riippuu yhdestä kohteesta. Ostokustannuksiin tulevat lisäksi siirtoverot, notaarikulut ja mahdolliset yhteisömaksut.
Kohde toimii ympärivuotisena pääasuntona tai toisena asuntona. Golden Mile on kaupunginomainen, tiheästi rakennettu alue, jossa arki perustuu kävelyyn ja lyhyisiin matkoihin: ruokaostokset tehdään 73 metrin päässä, ja alueen 2 kilometrin säteellä on noin 130 ravintolaa, 24 kahvilaa ja 28 apteekkia. Talo itsessään on suunniteltu sisä- ja ulkoilun yhteen: avoin oleskelu- ja ruokailutila jatkuu terasseille, uimaallas ja istutettu puutarha ovat yksityisessä käytössä, ja katolla oleva terassi avautuu merelle ja La Concha -vuorelle. Arjen rytmi voi olla kaupunkimainen aamulla ja rantalainen iltapäivällä: ranta on kävelymatkan päässä, ja kalasatama sekä kaksi venesatamaa ovat 1,4, 1,5 kilometrin päässä. Eteläsuuntaisuus tarkoittaa, että aurinko on läsnä suurimman osan päivästä, ja historiallisesti alueella on noin 3 851 aurinkotuntia vuodessa. Ympäristö ei ole hiljainen erakkoympäristö: kyseessä on aktiivinen, turistisesti merkittävä alue, jossa on 52 hotellia ja lähes 13 000 vuodepaikkaa. Yhteisöllä on päätoiminen henkilökunta huolehtimassa altaasta ja puutarhoista, mikä vähentää omistajan ylläpitotyötä. Auto ei ole välttämätön, mutta kolmen auton autotalli on olemassa. Hissi yhdistää kerrokset, mikä tukee käytettävyyttä kaikissa iässä.
Ympäristö on tiiviisti rakennettu kaupunkialue, jossa palveluverkko on tiheä. Päivittäistavarakauppa on 73 metrin päässä, apteekki 263 metrin päässä ja sairaala 1,3 kilometrin päässä. Koulutarjonta on laaja: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua 2 kilometrin säteellä, ja kansainväliset koulut ovat 3,0 ja 7,7 kilometrin päässä. Joukkoliikenne kattaa 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, joten liikkuminen ilman autoa on mahdollista. Korkeusero rantaan on 4,9 prosenttia, mikä on maltillinen ja todennäköisesti hallittavissa jalankulkijalle. Alueen matkailupaino on merkittävä: 52 hotellia ja noin 12 800 vuodepaikkaa tarkoittavat vilkkautta erityisesti sesonkiaikana. Ravintolatarjonta on laajinta alueella: 130 ravintolaa 2 kilometrin säteellä, mukaan lukien Puente Romano:n ja muiden tunnettujen kohteiden läheisyys. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: voimisteluhalli 600 metrin, kaksi urheilukeskusta 0,9, 1,0 kilometrin ja uimahalli 900 metrin päässä. EV-latauspiste on 434 metrin päässä ja Supercharger-asema 4,3 kilometrin päässä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Golden Milellä: ranta lännessä 1,3 kilometrin päässä, supermarketti 73 metrin ja apteekki 263 metrin etäisyydellä. Marbellan keskusta ja venesatamat ovat etelässä 1,4, 1,5 kilometrin päässä, ja vuoristo pohjoisessa muodostaa luonnollisen taustan. Karttamittakaava auttaa hahmottamaan palveluiden tiheys ympäristössä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Golden Mile sijaitsee Marbellan keskustan ja Puente Romanon välisellä rannikkokaistaleella. Suhteessa ympäröiviin kaupunkeihin: Marbellan keskusta on kävely-/ajomatkan päässä, Estepona on läntään noin 20, 30 minuutin ajo, Fuengirola itään noin 20 minuutti ja Málaga noin 40, 50 minuutti lentokenttineen. Alue on yksi Costa del Solin tunnistettavimmista asuinalueista, ja sen asema perustuu pitkään historiaan ja keskeiseen sijaintiin rantaboulevardin ja Sierra Blanca -vuoriston välissä. Tämä erottaa sen sisämaan kohteista, kuten Ojénista, ja itäisistä rannikkokohteista.
Lähin ranta on noin 1,3 kilometrin päässä (Playa de la Bajadilla ja Malaguetan maininta tiedoissa 1,3 km). Muut rannat ovat 1,8, 3,9 kilometrin säteellä. Venesatamat sijaitsevat 1,4, 1,5 kilometrin päässä: Marina la Bajadilla, Marina Marbella ja Puerto Pesquero. Malagan lentokentälle (AGP) on noin 38 kilometriä suorassa linjassa, mikä maanteitse tarkoittaa noin 40, 50 minuutin ajoa. Gibraltarin lentokenttä on noin 59 kilometrin suorassa linjassa. Golfkentät eivät ole kävelyetäisyydellä: lähin golfopetuskeskus on 6,6 kilometrin, Las Brisas 8,1 kilometrin ja Mijas Golf 28 kilometrin päässä. Supermarketti 73 metriä, apteekki 263 metriä ja EV-latauspiste 434 metriä tekevät päivittäisistä askareista lyhyitä.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 81 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja rantaan johtava kaltevuus on 4,9 prosenttia. Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 851 tuntia vuodessa, ja keskimääräinen vuosilämpötila on 18,3 astetta. Zwemseizoen, jossa meriveden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta; uima-allas laajentaa uintikautta itsenäisesti lämmitysratkaisusta riippuen. La Concha -vuori on näkyvissä kattoterassilta, ja lähialueen näköalapisteet (Mirador de los Gitanos 2,5 km, Mirador de Ojén 4,8 km) tarjoavat vaellus- ja retkimahdollisuuksia. Alueen korkeusasema ja eteläsuuntaisuus tukevat luonnonvalon hyödyntämistä talon tiloissa läpi vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Tietojen perusteella lähimmät rannat eivät ole erikseen merkitty sinilippu-sertifioinnilla, mutta rannat sijaitsevat 1,3, 3,2 kilometrin etäisyydellä ja muodostavat käytettävissä olevan ranta-alueen arkeen. Urheilu- ja virkistystarjonta on keskeinen osa ympäristöä: kunto- ja urheilukeskukset 0,6, 1,0 kilometrin päässä, uimahallit 0,9, 1,0 kilometrin ja voimisteluhalli 600 metrin etäisyydellä. Golfin osalta tarjonta ei ole välitön: opetuskeskus 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km ja Magna Marbella Golf 8,9 km. Kalastus- ja huvivenesatamat 1,4, 1,5 kilometrin päässä mahdollistavat vesiliikunnan ja rantaelämän yhdistämisen. Kodin oma uima-allas ja puutarha täydentävät ulkoilumahdollisuuksia kotipiirissä.
Lähde: OpenStreetMap
Golden Mile sijaitsee Marbellan keskustan ja Puente Romanon välisellä rannikkokaistaleella. Suhteessa ympäröiviin kaupunkeihin: Marbellan keskusta on kävely-/ajomatkan päässä, Estepona on läntään noin 20, 30 minuutin ajo, Fuengirola itään noin 20 minuutti ja Málaga noin 40, 50 minuutti lentokenttineen. Alue on yksi Costa del Solin tunnistettavimmista asuinalueista, ja sen asema perustuu pitkään historiaan ja keskeiseen sijaintiin rantaboulevardin ja Sierra Blanca -vuoriston välissä. Tämä erottaa sen sisämaan kohteista, kuten Ojénista, ja itäisistä rannikkokohteista.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Kohtalainen
Ref: VL307358
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID