Diese freistehende Villa mit 868 m² Wohnfläche steht auf einem 1.224 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück an der Golden Mile von Marbella, einer der etabliertesten Wohnlagen an der Costa del Sol. Die Immobilie ist fertiggestellt und umfasst fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einen Privatpool, einen Aufzug, einen Fitnessraum, ein Heimkino und eine Garage für drei Autos. Die Lage verbindet die Nähe zum Meer mit fußläufigem Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Der Angebotspreis beträgt 7.995.000 €. Die in einer geschlossenen Wohnanlage errichtete Villa bietet panoramischen Meerblick von beiden Etagen sowie Ausblick auf den Berg La Concha.
Innerhalb des Marktes an der Costa del Sol nimmt die Golden Mile eine eigenständige Position ein, die sich mit den gelisteten Vergleichsobjekten nicht überschneidet. Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) sind wohnungsorientierte Neubauprojekte im Mittelsegment an der östlichen und westlichen Flanke der Küste. Mit 7.995.000 € für eine fertiggestellte freistehende Villa bewegt sich diese Immobilie in einer anderen Liga des Marktes, näher an anderen Villa-Angeboten an der Golden Mile, in Sierra Blanca und Los Monteros. Was die Golden Mile von den umliegenden Vierteln unterscheidet, ist die Dichte der Dienstleistungen in Kombination mit der Strahlkraft der Adresse: 130 Restaurants, 28 Apotheken und 20 Banken innerhalb von zwei Kilometern, fußläufiger Zugang zum Puente Romano und eine ständige Wohnbevölkerung, die das Viertel ganzjährig lebendig hält. Hanglagen wie Sierra Blanca oder La Zagaleta bieten größere Grundstücke und mehr Abgeschiedenheit, erfordern aber das Auto für jede Besorgung; Banús bietet Nähe zum Yachthafen, jedoch mit stärkerem Sommerverkehr und weniger Wohnruhe. Östlich von Marbella bietet Los Monteros eine weniger dichte Bebauung in erster Strandlinie mit weniger Dienstleistungen vor der Haustür. Gegenüber diesen Alternativen repräsentiert das Profil dieser Villa, fertiggestellt, in geschlossener Wohnanlage, dienstleistungsdicht, fußläufig erreichbar, mit Meerblick aus einer erhöhten, aber zugänglichen Position auf 81 Metern, den zentralen Kompromiss der Golden Mile: nicht die ruhigste Lage an der Küste und nicht das größte Grundstück, aber eine der am besten angebundenen etablierten Villenadressen zwischen Marbella und Puerto Banús. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten Grundstücksgröße und Abgeschiedenheit gegen die praktischen Vorteile der Fußläufigkeit der Lage und der ganzjährigen Dienstleistungsversorgung abwägen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt an der Golden Mile, dem Küstenabschnitt zwischen dem Zentrum von Marbella und Puerto Banús. Der nächstgelegene Strand, die Playa de la Bajadilla, liegt 1,3 km entfernt. Ein Supermarkt befindet sich 73 m von der Immobilie entfernt, eine Apotheke 263 m. Der Flughafen Málaga ist mit dem Auto erreichbar; die Entfernung in Luftlinie beträgt rund 38 km. Die Umgebung ist urban geprägt, mit der für diesen Teil Marbellas typischen Wohnbebauungsdichte.
Die Villa eignet sich für einen Haushalt, der fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie umfangreiche interne Einrichtungen benötigt: Heimkino, Weinkeller, Fitnessraum, Aufzug und eine Garage für drei Autos. Zum Außenbereich gehören ein Privatpool, Terrassen und ein angelegter Garten, der vom Gemeinschaftspersonal gepflegt wird. Die Südausrichtung und der Meerblick von beiden Etagen sind für Käufer relevant, die bei der täglichen Nutzung Wert auf Licht und Ausblick legen.
Der Baustatus wird als fertiggestellt angegeben, mit einem indikativen Fertigstellungsjahr von 1970 für die Originalstruktur und einer späteren Renovierung bis zum aktuellen Zustand, der als Neubau-Standard beschrieben wird. Es gilt keine Wartezeit; die Immobilie kann in ihrem gegenwärtigen Zustand übertragen werden. Zu den internen Systemen gehören ein Aufzug, eine Innen-/Außen-Beschallungsanlage und eine EV-Ladestation in 434 m Entfernung im unmittelbaren Umfeld.
Das Grundstück von 1.224 m² begrenzt die Gartenfläche im Vergleich zu größeren Landgütern in der Region. Golfplätze liegen nicht in unmittelbarer Nähe; der nächste, der Real Club de Golf Las Brisas, ist 8,1 km entfernt. Die Badesaison mit Meerwassertemperaturen über 20 °C dauert etwa vier Monate. Die urbane Lage bedeutet, dass Nachbargebäude und Verkehr Teil des unmittelbaren Umfelds sind, statt von ländlicher Ruhe.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der eine fertiggestellte, sofort nutzbare Villa im etabliertesten Küstenviertel Marbellas sucht, ohne Bau- oder Übergabefrist. Relevante Situationen sind unter anderem: ein Haushalt, der fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad für Familie und Gäste benötigt; ein Käufer, der den Fußweg zu Dienstleistungen und Restaurants höher schätzt als abgelegene ländliche Privatsphäre; und Eigentümer, die längere Aufenthalte oder ganzjähriges Wohnen planen, gestützt durch nahegelegene Schulen, 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in Reichweite, darunter die British International School in 3 km und das English International College in 7,7 km Entfernung. Der Aufzug und die auf einer Ebene gelegene Hauptsuite können auch für Haushalte passen, die langfristige Barrierefreiheit einplanen. Die Immobilie eignet sich weniger offensichtlich für Käufer, die ein großes Grundstück auf dem Land, eine direkte Lage in erster Strandlinie oder die Nähe zu einem Golfplatz suchen, da der nächstgelegene Platz 8,1 km entfernt ist. Käufer, die die Villa als saisonale Zweitwohnung nutzen, werden feststellen, dass die geschlossene Wohnanlage mit betreuter Garten- und Poolpflege den Verwaltungsaufwand bei Abwesenheit reduziert. Wer Ruhe an erste Stelle setzt, sollte die urbane Umgebung und die 52 Hotels im weiteren Gebiet berücksichtigen, die besonders im Sommer saisonale Besucherströme an den Küstenstreifen bringen.
Die Villa wurde von den Architekten Cristian Larrain K. und Rodolfo Nonini entworfen und zeigt eine zeitgenössische Architektursprache: eine weiße Fassade mit symmetrischen Linien, ein offenes Erdgeschoss und raumhohe Verglasung in den Hauptzimmern. Die Innenausstattung folgt einer neutralen Farbpalette mit indirekter Deckenbeleuchtung; die Fotografien zeigen Schiebetüren, die Schlafzimmer mit Balkonen verbinden, moderne Badezimmersarmaturen mit Waschtischen, begehbare Regenduschen und eine freistehende Badewanne in der Hauptsuite. Die Hauptsuite umfasst einen Ankleideraum und ein doppeltes Waschbecken. Die Küche bietet großzügige Arbeitsflächen, Stauraum und einen Frühstücksbereich. Zur technischen Ausstattung gehören ein Aufzug für alle Etagen, eine Innen-/Außen-Beschallungsanlage, ein Heimkino mit Entertainmentbereich, ein Weinkeller, ein Fitnessraum und eine Garage für drei Autos. Der Zustand wird als Neubau-Standard angegeben, was auf eine kürzliche Renovierung oder einen Umbau nach aktuellen Spezifikationen hindeutet. Eine Kennzeichnung der Energieeffizienz ist in den verfügbaren Daten nicht angegeben. Das Gemeinschaftspersonal pflegt Pool und Gärten, was sich auf die Instandhaltung der Außenbereiche auswirkt. Käufer, die die Bauqualität prüfen möchten, sollten die strukturelle Dokumentation, die technische Gebäudedatei (ITE, wo zutreffend) und den Energieausweis über ihren Rechtsvertreter verifizieren, da diese Dokumente nicht Teil der Angebotsdaten sind.
Der Angebotspreis beträgt 7.995.000 € für eine fertiggestellte freistehende Villa mit 868 m² auf einem 1.224 m² großen Grundstück, was rund 9.210 € pro m² Wohnfläche entspricht. Damit positioniert sich die Immobilie im oberen Segment des Marktes in Marbella, im Einklang mit den Preisen an der Golden Mile für fertiggestellte Villen mit Meerblick. Die Preisschwankungen innerhalb des Segments hängen von Grundstücksgröße, Qualität des Ausblicks und Renovierungsstand ab. Vergleichbare Neubauwohnungen an anderer Stelle der Küste, beispielsweise Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € oder Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €, bedienen ein anderes Segment und sind auf dieser Preisstufe keine direkten Alternativen.
Das tägliche Leben in dieser Immobilie dreht sich um eine urbane Küstenroutine. Die Südausrichtung der Villa bedeutet, dass die Hauptterrassen und der Poolbereich um die Mittagszeit Sonne erhalten, während die Dachterrasse einen offenen Blick über das Meer und auf La Concha bietet. Das Erdgeschoss folgt einem offenen Grundriss, der Wohn-, Ess- und Küchenbereiche verbindet, was für Haushalte gut funktioniert, die tägliche Familiennutzung mit regelmäßiger Bewirtung verbinden. Die Hauptsuite nimmt die gesamte obere Etage ein und schafft so eine Trennung zwischen dem Hauptschlafzimmer und den vier Gästezimmern, von denen jedes ein eigenes Bad hat. Besorgungen erfordern kaum Fahrten: Ein Supermarkt liegt 73 m entfernt, eine Apotheke 263 m, und das Viertel umfasst 130 Restaurants, 24 Cafés und 20 Banken im Umkreis von zwei Kilometern. Krankenhäuser und Gesundheitszentren sind in der Nähe, die nächstgelegene Gesundheitseinrichtung liegt 1,3 km entfernt. Der Strand an der Playa de la Bajadilla ist zu Fuß oder mit dem Auto kurz erreichbar, und Yachthäfen wie Marina la Bajadilla und Marina Marbella liegen 1,4 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Gebiet, was die Abhängigkeit vom Auto für Fahrten ins Zentrum von Marbella verringert. Für Sport liegen kommunale Schwimmbäder, Sportzentren und Fitnessstudios innerhalb eines Kilometers. Der Rhythmus des Gebiets wechselt mit den Jahreszeiten: Im Sommer bringt der Tourismus Leben in den Küstenstreifen, während die Nebensaisonmonate ruhiger sind, wobei lokale Restaurants und Dienstleistungen angesichts der ständigen Bevölkerung Marbellas ganzjährig in Betrieb bleiben.
Die Golden Mile funktioniert als ganzjähriges Wohnviertel und nicht als saisonale Ferienzone. Dienstleistungen im Umkreis von zwei Kilometern umfassen 130 Restaurants, 28 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés, was das tägliche Leben für die meisten Besorgungen ohne Auto ermöglicht. Der Zugang zur Gesundheitsversorgung ist solide: Fünf Gesundheitszentren befinden sich im Gebiet, und die nächstgelegene Klinik liegt 1,3 km entfernt. Die Bildungsmöglichkeiten sind umfangreich, mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen, dazu internationale Schulen in kurzer Fahrzeit. Die unmittelbaren Straßen um die Villa sind gut zu Fuß erreichbar; der Strand liegt 1,3 km entfernt mit einem moderaten Gefälle von 4,9 % auf dem Weg. Öffentliche Verkehrsmittel, 11 Linien und 50 Haltestellen, decken Marbella und Verbindungen entlang der Küste ab. Der Rhythmus des Viertels ist in der Hochsaison ruhiger als in Puerto Banús, obwohl die Hotelkapazität im weiteren Gebiet (52 Hotels, fast 12.800 Betten) bedeutet, dass die Sommermonate mehr Besucher an die Strandpromenade bringen. Außerhalb von Juli und August kehrt das Viertel zu einem ruhigeren Wohnrhythmus zurück. Wahrzeichen wie das Puente Romano und seine Gastronomiebetriebe sind zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar, und die Yachthäfen von La Bajadilla und Marbella liegen 1,4 km entfernt.
Die Karte zeigt die Position der Villa an der Golden Mile zwischen dem Zentrum Marbellas und Puerto Banús, 1,3 km vom Strand an der La Bajadilla entfernt. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Yachthäfen gruppieren sich im Umkreis von zwei Kilometern, während Golfplätze etwas weiter landeinwärts im Norden liegen. Der Flughafen Málaga liegt nordöstlich entlang der Küstenachse A-7/AP-7.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Golden Mile ist der Küstenkorridor, der das historische Zentrum Marbellas mit Puerto Banús verbindet, geprägt von etablierten Villenlagen, Hotels wie dem Marbella Club und dem Puente Romano sowie gewachsenem Baumbestand. Innerhalb der Region nimmt sie eine Mittelstellung ein: urbaner und dienstleistungsdichter als Hanglagen wie Sierra Blanca oder El Madroñal und wohnlicher sowie niedriger bebaut als Banús selbst. Luftlinie liegt die Stadt Málaga im Nordosten, rund 38 km ab Flughafenbezugspunkt, Estepona im Westen und die Dörfer Ojén und Istán im Landesinneren. Die Lage des Viertels macht sowohl Marbellas Altstadt als auch Banús innerhalb von zehn Fahrminuten erreichbar.
Wichtige Entfernungen von der Immobilie: Der nächstgelegene Strand, die Playa de la Bajadilla, liegt 1,3 km entfernt; Playa de Casablanca 3,2 km; Playa de Nagüeles 3,9 km. Das Zentrum von Marbella und seine Yachthäfen liegen rund 1,4 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 38 km Luftlinie entfernt, in der Regel 40–50 Minuten Fahrzeit je nach Verkehr; der Flughafen Gibraltar liegt rund 59 km Luftlinie südwestlich. Für Golf ist eine kurze Fahrt nötig: Real Club de Golf Las Brisas in 8,1 km, Magna Marbella Golf in 8,9 km und die Übungsanlage The Range in 6,6 km. Eine EV-Ladestation liegt 434 m entfernt und ein Tesla Supercharger in Marbella in 4,3 km Entfernung. Die Alltagsversorgung, Supermarkt in 73 m, Apotheke in 263 m, macht den täglichen Einkauf zu Fuß gut möglich.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie liegt 81 Meter über dem Meeresspiegel, was eine Höhe bietet, die für panoramischen Meerblick über die dazwischenliegenden Dächer genügt, und dennoch den Weg zum Strand bewältigbar hält; das Gefälle auf der Strandroute beträgt moderate 4,9 %. Die regionalen Klimadaten verzeichnen rund 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3 °C, Werte, die mit dem Ruf der Costa del Sol als eine der sonnigsten Küsten Südeuropas übereinstimmen. Meerwassertemperaturen von 20 °C oder mehr halten rund vier Monate an, etwa von Juni bis September, was das komfortable Zeitfenster zum Schwimmen im Meer bestimmt; die Poolnutzung in der Villa verlängert diesen Zeitraum dank kontrollierter Wassertemperatur. Der doppelte Ausblick, Meer im Süden, der Berg La Concha im Norden, spiegelt die Lage auf der unteren Küstenplatte zwischen der Sierra Blanca und dem Mittelmeer wider. Die Dachterrasse profitiert dank ihrer Südausrichtung den ganzen Tag über von der Sonne.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strandzugang konzentriert sich auf die Playa de la Bajadilla in 1,3 km, einen städtischen Strand neben dem Fischereihafen, mit der Playa de Casablanca (3,2 km) und der Playa de Nagüeles (3,9 km) als Alternativen am selben Küstenabschnitt. Yachthäfen, Marina la Bajadilla, Marina Marbella und der Puerto Pesquero, liegen alle innerhalb von 1,5 km und ermöglichen Freizeitaktivitäten mit Booten. Golfmöglichkeiten beginnen bei 6,6 km mit der Übungsanlage The Range, gefolgt vom Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) und Magna Marbella Golf (8,9 km), alle 10–15 Fahrminuten entfernt. Die nahe Sportinfrastruktur umfasst ein kommunales Schwimmbad (0,9 km), das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), eine Halle für rhythmische Sportgymnastik (0,6 km) und das Zentrum Supera Miraflores (1,0 km). Wanderwege zu Aussichtspunkten wie dem Mirador de los Gitanos (2,5 km) erschließen die Hügel hinter Marbella.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| März | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Dezember | 13.2°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL307358
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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