Diese freistehende Villa liegt an der Golden Mile in Marbella, einer der etablierten Wohnlagen der Costa del Sol zwischen dem Stadtzentrum und Puerto Banús. Das Objekt verfügt über 868 m² Wohnfläche auf einem 1.224 m² Grundstück, mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern. Die Südorientierung und die Lage am Hang bieten Panoramablick auf das Meer und den Berg La Concha. Der Bezirk zeichnet sich durch eine städtische Umgebung mit Gated Community, Gawöhnlicher Nähe zum Strand und geringen Distanzen zu Geschäften, Gastronomie und Schulen aus. Die Villa ist fertiggestellt und beziehbar.
Innerhalb der Costa del Sol positioniert sich die Golden Mile im oberen Preissegment der Region. Zum Vergleich: Die erfassten Neubauprojekte Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 EUR), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 EUR) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 EUR) adressieren ein anderes Marktsegment, überwiegend Wohnungen in Resort-Anlagen, gerichtet auf Zweitwohnsitz- und Investmentkäufer mit Budgets bis rund 300.000 EUR. Die vorliegende Villa bei 7.995.000 EUR gehört zur Kategorie der Einzelvillen, die an der Costa del Sol fast ausschließlich in etablierten Lagen wie der Golden Mile, Sierra Blanca oder Guadalmina gehandelt werden. Der Preisunterschied reflektiert drei Faktoren: erstens das Objektvolumen (868 m² Wohnfläche gegenüber Wohnungen von typischerweise 60, 120 m²), zweitens die Bodenwert der Lage, die Golden Mile gehört mit Sierra Blanca und Los Monteros zu den Bezirken mit den höchsten Bodenpreisen Marbellas, und drittens die Infrastrukturdichte: 130 Restaurants und 52 Hotels im 2-km-Radius bilden ein urbanes Umfeld, das in Torre del Mar oder Estepona in dieser Konzentration nicht vorhanden ist. Innerhalb Marbellas konkurriert die Golden Mile mit Bezirken wie Nueva Andalucía (näher an Golfanlagen und Puerto Banús) und Estepona-West (niedrigere Preise, weniger Dichte). Käufer, für die Fußgängernähe zu Gastronomie und Dienstleistungen im Vordergrund steht, finden an der Golden Mile eine der wenigen Konstellationen, die dies mit Villengröße verbindet; Käufer mit Priorität auf Golf-Nähe oder absolute Ruhe finden in weiter inland gelegenen Bezirken oder in Benahavís stärker zugeschnittene Alternativen. Die Marktdynamik der Region wird durch 4.743 erfasste Immobilientransaktionen im Umkreis unterstrichen, ein hohes Aktivitätsniveau, das Liquidität im Wiederverkaufssegment andeutet, wenn auch ohne Garantie für individuelle Objekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer befestigten Wohnanlage an der Golden Mile, etwa 1,3 km vom nächsten Strand entfernt. Supermärkte, Apotheken und Restaurants befinden sich im unmittelbaren Umkreis; ein Krankenhaus liegt rund 1,3 km entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit gutem Fußgängernetz und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Flughafen Málaga ist rund 38 km Luftlinie entfernt.
Das Objekt richtet sich an Wohnbedürfnisse, die viel Raum, Privatsphäre und zentrale Infrastruktur kombinieren: fünf En-Suite-Schlafzimmer, ein Masterbereich mit eigenem Stockwerk, Privatpool, Garten, Heimkino, Weinkeller, Fitnessraum, Aufzug und eine Dreifachgarage. Für Haushalte mit Personal oder häufigen Gästen bietet die Aufteilung separate Rückzugsbereiche.
Die Villa ist fertiggestellt. Das Objekt wurde nach Angaben der Projektdaten 1970 errichtet und als Neubau bzw. umfassend modernisiert klassifiziert. Die Architektur stammt von Cristian Larrain K. und Rodolfo Nonini. Die Community-Verwaltung stellt Wartung von Pool und Garten durch festangestelltes Personal bereit. Ein Bezug ist nach Kaufabwicklung unmittelbar möglich.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang, die Entfernung zum Strand beträgt rund 1,3 km mit einem mäßigen Hang. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, nicht um eine Neubauanlage mit Auswahl an Einheiten. Golfplätze liegen nicht in unmittelbarer Nähe (ab ca. 17 km Fahrstrecke). Ein Energiezertifikat ist in den Daten nicht ausgewiesen. Das Schwimmsaison im Meer beträgt rund vier Monate.
Diese Villa passt zu Käufern, für die folgende Kriterien im Vordergrund stehen: erstens ein großvolumiges Einzelobjekt mit mindestens fünf Schlafzimmern und En-Suite-Bädern, etwa für einen Mehrgenerationenhaushalt oder für die Nutzung mit Personal und Gästen. Zweitens die Kombination aus privater, befestigter Wohnanlage und urbaner Infrastruktur, wer Einkäufe und Restaurants zu Fuß erreichen möchte, findet hier eine seltene Konstellation. Drittens eine Nutzung als Zweitwohnsitz mit Teilzeitpräsenz: Der Wartungsservice für Pool und Garten durch das Community-Personal reduziert den Verwaltungsaufwand bei Abwesenheit. Viertens财力 ein Budget im oberen Preissegment, in dem an der Golden Mile Villen dieser Größe gehandelt werden. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die direkten Strandzugang vom Grundstück aus erwarten, der Strand liegt 1,3 km entfernt, oder die eine ruhige, nicht-städtische Umgebung suchen: Der Bezirk ist urban geprägt, mit 52 Hotels und rund 12.800 Betten im Umkreis, was auf ausgeprägten Tourismus hindeutet. Auch für Haushalte, die eine Golfanlage in unmittelbarer Nähe wünschen, ist die Distanz von mindestens 17 km relevant. Für internationale Familien ist die Nähe zu internationalen Schulen, British International School 3 km, English International College 7,7 km, ein praktisches Kriterium.
Die Ausstattung entspricht nach Projektangaben dem oberen Segment: offener Wohn-Ess-Bereich mit indirekter Deckenbeleuchtung und neutraler Farbpalette, eine Küche mit großzügiger Arbeitsfläche, Stauraum und Frühstücksecke, sowie ein indoor-outdoor-Soundsystem. Jedes der fünf Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Die Master-Suite im Obergeschoss umfasst einen Ankleidebereich, eine freistehende Badewanne, ein Doppelwaschbecken und bodentiefe Fenster mit Meerblick. Die Bäder sind mit Regenduschen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet, wie die Bildanalyse bestätigt. Ergänzend enthalten sind ein Entertainmentraum, ein Heimkino, ein Weinkeller, ein Fitnessraum und ein Aufzug, der alle Ebenen inklusive Dachterrasse verbindet. Die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge. Die Fassade ist in Weiß gehalten mit symmetrischer Linienführung; das Grundstück ist landschaftsgärtnerisch gestaltet. Zu technischen Details, Heizsystem, Klimatisierung, Wärmerückgewinnung oder Energieklasse, liegen in den Daten keine Angaben vor; ein Energiezertifikat ist nicht ausgewiesen. Für Käufer, die Wert auf nachprüfbare Energieeffizienz legen, ist dies eine offene Frage, die vor Kaufabschluss zu klären wäre. Der bauliche Zustand wird als fertiggestellt und als Neubau bzw. modernisiert klassifiziert; eine unabhängige Bauzustandsprüfung bleibt empfohlene Praxis bei Objekten dieser Preiskategorie.
Die Villa wird mit einem Preis von 7.995.000 EUR angeboten. Pro Quadratmeter Wohnfläche ergibt dies rund 9.210 EUR. Zum Vergleich: Die nächstgelegenen erfassten Neubauprojekte in Torre del Mar, Mijas und Estepona starten ab 205.000 bis 269.950 EUR, allerdings für Wohnungen, nicht für freistehende Villen dieser Größe in dieser Lage. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt; es gibt keine Preisvariation über mehrere Einheiten. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registrierungsgebühren kommen hinzu. Der Zustand ist fertiggestellt, sodass keine Zahlpläne für zukünftige Bauphasen anfallen.
Der Alltag in dieser Villa an der Golden Mile ist von kurzen Wegen und städtischer Dichte geprägt. Ein Supermarkt liegt 73 m entfernt, eine Apotheke 263 m, und innerhalb von zwei Kilometern existieren rund 130 Restaurants, 24 Cafés und 20 Banken. Das bedeutet konkret: Einkäufe, Arztbesuche und Essensausflufe lassen sich zu Fuß erledigen, ein Umstand, der an der Costa del Sol nicht selbstverständlich ist und hier deutlich vom Durchschnitt abweicht. Das Wohnrhythmus in der Anlage orientiert sich am Tag-Nacht-Zyklus des Südens: Die Südorientierung bringt Sonnenlicht in die Hauptwohnbereiche, die Dachterrasse dient als zusätzlicher Außenraum mit Meer- und Bergblick. Der Privatpool und der Garten werden durch das Community-Personal gewartet, was den Unterhaltungsaufwand für die Außenanlagen reduziert. Die Master-Suite im Obergeschoss mit Bodentiefenfenstern und eigenem Bad trennt den Schlafbereich vom Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Küchen-Bereich. Der Entertainmentraum, das Heimkino und der Weinkeller ergänzen das indoor-Angebot für die heißeren Monate. Öffentliche Verkehrsmittel, 11 Linien mit rund 50 Haltestellen im Umkreis, ermöglichen Fahrten ins Zentrum Marbellas ohne Auto; für Ausflüge Richtung Málaga oder Gibraltar bleibt ein Fahrzeug allerdings die Regel. Die Nähe zum Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) und zum Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) deckt sportliche Aktivitäten ab, zwei Schwimmbäder liegen innerhalb von einem Kilometer.
Die Golden Mile ist der Abschnitt zwischen dem Zentrum Marbellas und Puerto Banús, geprägt von Hotelanlagen, etablierten Wohnanlagen und Gastronomie. Für Bewohner bedeutet dies ein Umfeld mit vollständiger Infrastruktur: 130 Restaurants, 28 Apotheken und 24 Cafés innerhalb von zwei Kilometern, dazu fünf Gesundheitzentren und 41 Grundschulen im weiteren Radius. Die Umgebung ist ganzjährig aktiv, nicht nur saisonal, die hohe Hoteldichte (52 Häuser, rund 12.800 Betten) sorgt für konstante Belebung der Gastronomie und des Einzelhandels. Das Straßenbild ist städtisch; 11 Buslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis verbinden den Bezirk mit dem Zentrum und den Nachbarorten. Der Hang zum Strand beträgt 4,9 Prozent, spürbar, aber moderat; der Rückweg vom Strand erfolgt leicht ansteigend. Ein EV-Ladepunkt liegt 434 m entfernt, ein Supercharger 4,3 km. Für Familien mit Schulkindern liegen internationale Schulen bei 3,0 und 7,7 km. Das städtische Ambiente bedeutet auch: Keine absolute Stille, sondern ein gemischtes Wohn-/Tourismusumfeld mit den entsprechenden Verkehrszeiten.
Die Karte zeigt die Villa im Abschnitt der Golden Mile, mit dem Strand 1,3 km im Südosten, den Marinas bei 1,4 km und dem Zentrum Marbellas in östlicher Richtung. Die Markierung verdeutlicht die städtische Einbettung: Supermarkt und Apotheke im unmittelbaren Umkreis, Flughafen AGP im Nordosten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Golden Mile positioniert sich zwischen Marbella-Stadt (Osten) und Puerto Banús (Westen) und gilt als eine der etabliertesten Wohnlagen der Costa del Sol. Im Vergleich zum Zentrum Marbellas ist der Bezirk ruhiger und stärker residential geprägt; im Vergleich zu Puerto Banús weniger kommerziell ausgerichtet. Die Entfernungen: Málaga-Stadt rund 38 km Luftlinie nordöstlich, Estepona rund 25 km südwestlich, Gibraltar 59 km. Die Lage verbindet städtische Dichte mit Zugang zu beiden Zentren, ein Standortprofil, das innerhalb der Region nur wenige Bezirke aufweisen.
Strände: Playa de la Bajadilla und Playa de la Malagueta liegen je 1,3 km entfernt, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de Casablanca und Playa de la Misericordia 3,2 km. Alle Strände sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 38 km Luftlinie entfernt, mit dem Auto je nach Verkehr rund 40, 50 Minuten; Gibraltar (GIB) 59 km Luftlinie im Südwesten. Golf: Die nächstgelegenen Golfanlagen, Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) und Golf Benalmádena Pitch & Putt (17 km), erfordern eine Anfahrt mit dem Fahrzeug. Marinas: Marina la Bajadilla und Marina Marbella liegen 1,4 km entfernt, der Puerto Pesquero 1,5 km. Krankenhaus 1,3 km, Supermarkt 73 m, Apotheke 263 m.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, einer der höheren Werte in Spanien, bei einer mittleren Jahrestemperatur von 18,3 °C. Das Schwimmsaison im Meer, definiert über Wassertemperaturen ab 20 °C, beträgt rund vier Monate, typischerweise Juni bis September. Für die restliche Jahreszeit ist das Meer kühler; beheizte Pools, hier der Privatpool der Villa, verlängern die Nutzungsdauer. Die Villa liegt 81 m über dem Meeresspiegel; der Hang zum Strand beträgt 4,9 Prozent und ist damit moderat, aber vorhanden. Die Höhenlage in Kombination mit der Südorientierung erklärt die Panoramablicke auf Meer und den Berg La Concha, der das Hintergrundbild von Marbella bildet. Das Klima ist mediterran-trocken mit milden Wintern und heißen Sommern; die Dachterrasse und die Schiebetüren der Schlafzimmer, wie auf den Bildern sichtbar, unterstützen eine Innen-Außen-Nutzung über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla (1,3 km), ist ein städtischer Strand mit Beachvolleyball- und Gastronomieangeboten; die Playa de la Malagueta liegt ebenfalls bei 1,3 km. Insgesamt fünf Strände innerhalb von rund 4 km Deckung ab. Zwei Marinas, Marina la Bajadilla und Marina Marbella, liegen 1,4 km entfernt und bieten Anlegestellen sowie Wassersportmöglichkeiten. Für Golfer sind drei Anlagen im Radius bis 9 km vorhanden (The Range Golf Lessons 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km). Sportinfrastruktur: Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), Supera Miraflores (1,0 km), Piscina municipal (0,9 km). Aussichtspunkte wie der Mirador de los Gitanos (2,5 km) und Mirador de Ojén (4,8 km) ermöglichen Wanderungen in der Sierra.
Quelle: OpenStreetMap
Die Golden Mile positioniert sich zwischen Marbella-Stadt (Osten) und Puerto Banús (Westen) und gilt als eine der etabliertesten Wohnlagen der Costa del Sol. Im Vergleich zum Zentrum Marbellas ist der Bezirk ruhiger und stärker residential geprägt; im Vergleich zu Puerto Banús weniger kommerziell ausgerichtet. Die Entfernungen: Málaga-Stadt rund 38 km Luftlinie nordöstlich, Estepona rund 25 km südwestlich, Gibraltar 59 km. Die Lage verbindet städtische Dichte mit Zugang zu beiden Zentren, ein Standortprofil, das innerhalb der Region nur wenige Bezirke aufweisen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL307358
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID