Η βίλα βρίσκεται στη χρυσή λωρίδα (The Golden Mile) της Marbella, σε μια από τις πιο καθιερωμένες κατοικίες της Costa del Sol. Πρόκειται για μια αυτόνομη βίλα με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, συνολικής επιφάνειας κατοικίας 868 τ.μ. σε οικόπεδο 1.224 τ.μ. Το ακίνητο είναι πλήρως ολοκληρωμένο και προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα από τους δύο ορόφους. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική προσβασιμότητα με άμεση γειτνίαση στην παραλία, σε απόσταση περίπου 1,3 χλμ. από την Playa de la Bajadilla. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €7.995.000.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η βίλα της Χρυσής Λωρίδας καταλαμβάνει ξεχωριστή θέση στο εύρος τιμών και στην κατηγορία προϊόντος. Τα συγκριτικά έργα Aquamar στη Torre del Mar (από €269.950), Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000) ανήκουν σε χαμηλότερη κατηγορία τιμών και αφορούν κυρίως διαμερίσματα ή μικρότερες μονάδες. Η διαφορά τιμής άνω των €7,5 εκατομμυρίων αντικατοπτρίζει τόσο το μέγεθος (868 τ.μ. έναντι τυπικών 70, 120 τ.μ.) όσο και τη θέση: η Χρυσή Λωρίδα θεωρείται από τις πιο καθιερωμένες κατοικίες της Marbella. Σε σχέση με τη Mijas, η θέση της Marbella προσφέρει αστική πυκνότητα υπηρεσιών με 130 εστιατόρια εντός 2 χλμ., ενώ η Mijas διατηρεί περισσότερο περιαστικό χαρακτήρα. Σε σχέση με την Estepona, η Marbella εμφανίζει υψηλότερη συγκέντρωση τουριστικών εγκαταστάσεων και διεθνούς εστίασης. Ο αριθμός συναλλαγών ακινήτων στην περιοχή (4.743) υποδηλώνει ενεργή αγορά με υγρά ρεύματα. Ο μέσος εισόδημα της επαρχίας (€16.450) αποτελεί αναφορά για τα τοπικά οικονομικά δεδομένα, αλλά δεν σχετίζεται άμεσα με το τμήμα της αγοράς στο οποίο ανήκει η κατοικία. Οι αγοραστές που συγκρίνουν τα τέσσερα έργα εξετάζουν ουσιαστικά διαφορετικές αγορές: πολυτελή αυτόνομη βίλα έναντι προσιτών κατοικιών παραθερισμού.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη χρυσή λωρίδα της Marbella, ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και στην παραλία. Η απόσταση έως την ακτή είναι περίπου 1,3 χλμ., ενώ υπάρχουν επιλογές φαγητού και καταστήματα εντός περιπάτου. Η τοποθεσία είναι αστική, με οργανωμένη υποδομή και δημόσιες συγκοινωνίες, χωρίς όμως τη ησυχία απομακρυσμένης κατοικίας.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία για αγοραστές που επιδιώκουν ευρύχωρη διαμονή με πλήρη εξοπλισμό. Τα 5 υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, ο ανελκυστήρας, το γυμναστήριο και ο κινηματογράφος σπιτιού υποστηρίζουν εκτεταμένη οικογενειακή χρήση και φιλοξενία επισκεπτών. Η νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτικά) και αναφέρεται ως νέα κατασκευή με πλήρη ανακαίνιση. Η κατάσταση είναι έτοιμη για άμεση χρήση, χωρίς περιμένουσες κατασκευαστικές φάσεις. Οι ημερομηνίες παράδοσης ενδεικτικές· οι αγοραστές πρέπει να επιβεβαιώσουν τα τεχνικά δεδομένα από επίσημη τεκμηρίωση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει δημόσια κοινοτική πισίνα· η πισίνα του κήπου είναι ιδιωτική. Δεν περιλαμβάνονται επιπλέον κατοικίες ή διαμερίσματα. Οι εγκαταστάσεις γκολφ απέχουν τουλάχιστον 8 χλμ. Η τιμή εκκίνησης είναι €7.995.000 και δεν περιλαμβάνει αναγκαία έξοδα αγοράς. Η θέση είναι αστική, όχι απομονωμένη.
Η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν πλήρως εξοπλισμένη, ευρύχωρη βίλα σε καθιερωμένη θέση της Marbella. Ενδεικτικές περιπτώσεις περιλαμβάνουν μεγάλες οικογένειες που απαιτούν πέντε αυτόνομα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, αγοραστές που διοργανώνουν τακτικά κοινωνικές εκδηλώσεις και χρειάζονται ευρύχωρους χώρους υποδοχής, καθώς και ιδιοκτήτες που επιθυμούν δεύτερη κατοικία με προσωπικό κοινότητας που διαχειρίζεται την πισίνα και τους κήπους. Η εγγύτητα διεθνών σχολείων (British International School σε 3 χλμ.) την καθιστά επιλογή για οικογένειες που μετακομίζουν μόνιμα. Η αστική θέση με υπηρεσίες εντός περιπάτου ταιριάζει σε όσους προτιμούν λειτουργική καθημερινότητα χωρίς απόλυτη εξάρτηση από αυτοκίνητο. Αντίθετα, δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν απομονωμένη κατοικία στη φύση, χαμηλό προϋπολογισμό ή άμεση γειτνίαση με γήπεδο γκολφ. Η τιμή εκκίνησης τοποθετεί την κατοικία στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς, γεγονός που περιορίζει τη βάση δυνητικών αγοραστών.
Η βίλα σχεδιάστηκε από τους αρχιτέκτονες Cristian Larrain K. και Rodolfo Nonini και παρουσιάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική με λευκή πρόσοψη και συμμετρικές γραμμές. Το εσωτερικό ακολουθεί ουδέτερο χρωματικό συνδυασμό με περιβαλλοντικό φωτισμό οροφής, ενώ το ανοιχτό σχέδιο συνδέει το καθιστικό, την τραπεζαρία και την κουζίνα. Η κουζίνα διαθέτει αποθηκευτικό χώρο και επαγγελματικού τύπου πάγκους, με περιοχή πρωινού. Το κύριο υπνοδωμάτιο καταλαμβάνει ολόκληρο τον ανώτερο όροφο και περιλαμβάνει ντουλάπα walk-in, αυτόνομη μπανιέρα, διπλό νιπτήρα και παράθυρα από δάπεδο έως οροφή με θέα στη θάλασσα. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ανελκυστήρα, σύστημα ήχου εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, χώρο διασκέδασης, κινηματογράφο σπιτιού, κάβα κρασιών και γυμναστήριο. Το γκαράζ έχει χωρητικότητα τριών αυτοκινήτων. Η εξωτερική περιοχή περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, διαμορφωμένες βεράντες και κήπο. Οι φωτογραφίες επιβεβαιώνουν μοντέρνες κρεβατοκάμαρες με συρόμενες πόρτες προς μπαλκόνι, μπάνια με διπλά νιπτήρες και σύγχρονα μπάνια ντους. Το προσωπικό κοινότητας αναλαμβάνει τη συντήρηση πισίνας και κήπων. Δεν είναι διαθέσιμα στατιστικά στοιχεία ενεργειακής απόδοσης· οι αγοραστές πρέπει να ζητήσουν το ενεργειακό πιστοποιητικό.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €7.995.000 για την αυτόνομη βίλα 868 τ.μ. με οικόπεδο 1.224 τ.μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει πισίνα, ανελκυστήρα, γυμναστήριο, κάβα κρασιών, κινηματογράφο σπιτιού και γκαράζ τριών αυτοκινήτων. Με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας κυμαίνεται γύρω στα €9.210. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για παραλλαγές τιμών ή άλλους τύπους μονάδων εντός της κοινότητας.
Η χρυσή λωρίδα της Marbella είναι ένας καθιερωμένος κατοικητικός διάδρομος ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και την ακτή. Η καθημερινή ζωή εδώ συνδυάζει την εγγύτητα αστικών υπηρεσιών με τη δυνατότητα περιπάτου προς τη θάλασσα. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 73 μέτρα, το φαρμακείο 263 μέτρα και το νοσοκομείο 1,3 χλμ., γεγονός που καθιστά τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες εφικτές χωρίς αυτοκίνητο. Η βίλα με νότιο προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα και το βουνό La Concha προσφέρει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το εσωτερικό με ανοιχτό σχέδιο, το σύστημα ήχου εσωτερικού/εξωτερικού χώρου και η βεράντα της στέγης δομούν τη χρήση γύρω από την κατοικία ως κέντρο κοινωνικής δραστηριότητας. Το πρωινό μπορεί να γίνεται στο пространство του ανατολικού τμήματος, ενώ η απογευματινή χρήση του κήπου και της πισίνας επωφελείται της νότιας έκθεσης. Η τοποθεσία σε ύψος 81 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση 4,9% προς την παραλία σημαίνει ήπια κλίση στον περίπατο προς την ακτή. Η γύρω περιοχή περιλαμβάνει 130 εστιατόρια και 24 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ., που υποδηλώνει πυκνή εστίαση. Το τουριστικό προφίλ (52 ξενοδοχεία, 12.781 κλίνες) σημαίνει αυξημένη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες και ηρεμότερη ατμόσφαιρα εκτός σεζόν.
Η καθημερινή ζωή στη θέση αυτή στηρίζεται σε πυκνό δίκτυο υπηρεσιών εντός μικρής απόστασης. Ο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 73 μέτρα από την κατοικία και το φαρμακείο 263 μέτρα, που καθιστά τις βασικές αγορές εφικτές με περιπάτο λίγων λεπτών. Το νοσοκομείο απέχει 1,3 χλμ. και εντός ακτίνας 2 χλμ. λειτουργούν 28 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 130 εστιατόρια. Οι δημόσιες συγκοινωνίες περιλαμβάνουν 11 γραμμές με 50 στάσεις, που επιτρέπει μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο σε μεγάλο μέρος της πόλης. Η θύρα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 434 μέτρα. Το κοντινότερο δημόσιο κολυμβητήριο βρίσκεται σε 0,9 χλμ. και αθλητικά κέντρα σε 0,6, 1,0 χλμ. Η εκπαιδευτική υποδομή περιλαμβάνει 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια/λύκεια, καθώς και διεθνή σχολεία όπως το British International School σε 3 χλμ. και το English International College σε 7,7 χλμ. Η κίνηση της περιοχής αυξάνεται τους θερινούς μήνες λόγω του τουριστικού προφίλ της Marbella, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες στην ευρύτερη περιοχή. Εκτός σεζόν η ατμόσφαιρα είναι ηρεμότερη.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση της βίλας στη χρυσή λωρίδα της Marbella. Σε ακτίνα 2 χλμ. φαίνονται οι υπηρεσίες της περιοχής και οι θαλάσσιες εγκαταστάσεις. Οι αποστάσεις προς την παραλία και το λιμάνι υποδηλώνουν αστική κλίμακα, όχι απομονωμένη κατοικία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η χρυσή λωρίδα της Marbella τοποθετεί την κατοικία ανάμεσα στο κέντρο της Marbella και την περιοχή Puerto Banús, σε μια από τις πιο καθιερωμένες κατοικίες της Costa del Sol. Σε σχέση με τα γύρω αστικά κέντρα, η Marbella λειτουργεί ως τοπικό κέντρο υπηρεσιών και αναψυχής. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Málaga εξυπηρετεί διεθνείς μετακινήσεις. Η θέση διαφοροποιείται από ενδοχώριες περιοχές όπως η Mijas λόγω άμεσης αστικής πρόσβασης.
Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει 1,3 χλμ., ενώ η Playa de Casablanca βρίσκεται σε 3,2 χλμ. και η Playa de Nagüeles σε 3,9 χλμ. Τα λιμάνια Marina la Bajadilla και Marina Marbella απέχουν 1,4 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 38 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει 59 χλμ. Οι γήπεδα γκολφ απέχουν σημαντικά: το Real Club de Golf Las Brisas σε 8,1 χλμ., το Magna Marbella Golf σε 8,9 χλμ. και το Mijas Golf σε 28 χλμ. Σε σχέση με τα δεδομένα τοποθεσίας της Málaga, το κοντινότερο αεροδρόμιο εμφανίζεται σε 7,9 χλμ., που αντιστοιχεί σε άλλη αναφορά· η ακριβής απόσταση πρέπει να επιβεβαιωθεί.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε ύψος 81 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μέτρια κλίση 4,9% προς την ακτή. Οι ιστορικές ηλιόωρες ανέρχονται σε 3.851 ετησίως, τιμή που αντιστοιχεί σε περίπου 10,5 ώρες ηλιοφάνειας ανά ημέρα κατά μέσο όρο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,3°C, τυπική για το μεσογειακό κλίμα της περιοχής. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 4 μήνες, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Το φυσικό περιβάλλον συνδυάζει θαλάσσια θέα με θέα στο βουνό La Concha, που αποτελεί ορόσημο της περιοχής. Τα σημεία θέας Mirador de los Gitanos και Mirador de Ojén απέχουν 2,5 και 4,8 χλμ. αντίστοιχα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de la Bajadilla σε 1,3 χλμ., σε απόσταση περιπάτου 15, 20 λεπτών. Επιπλέον επιλογές περιλαμβάνουν τις Playa de Casablanca (3,2 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3,9 χλμ.). Σύμφωνα με τα στοιχεία της ευρύτερης περιοχής, οι παραλίες Playa de la Malagueta (1,3 χλμ.), Playa de San Andrés (1,8 χλμ.) και Playa de la Misericordia (3,2 χλμ.) είναι επίσης προσβάσιμες. Τα λιμάνια με δυνατότητες θαλάσσιων δραστηριοτήτων απέχουν 1,4, 1,5 χλμ. Το κολυμβητήριο Piscina municipal λειτουργεί σε 0,9 χλμ. και το αθλητικό κέντρο Supera Miraflores σε 1,0 χλμ. Για γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas απέχει 8,1 χλμ. και το Magna Marbella Golf 8,9 χλμ. Η εγγύτητα εστιατορίων όπως το Puente Romano και το Besaya Beach προσθέτει επιλογές αναψυχής εντός κοντινής απόστασης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η χρυσή λωρίδα της Marbella τοποθετεί την κατοικία ανάμεσα στο κέντρο της Marbella και την περιοχή Puerto Banús, σε μια από τις πιο καθιερωμένες κατοικίες της Costa del Sol. Σε σχέση με τα γύρω αστικά κέντρα, η Marbella λειτουργεί ως τοπικό κέντρο υπηρεσιών και αναψυχής. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Málaga εξυπηρετεί διεθνείς μετακινήσεις. Η θέση διαφοροποιείται από ενδοχώριες περιοχές όπως η Mijas λόγω άμεσης αστικής πρόσβασης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL307358
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID