Ця окрема вілла площею 868 м² розташована на земельній ділянці 1 224 м² з орієнтацією на південь на «Золотій милі» Марбельї, одному з найпрестижніших житлових районів на Коста-дель-Соль. Нерухомість завершена та готова до заселення: п'ять спалень, кожна з власною ванною кімнатою при спальні, приватний басейн, ліфт, тренажерний зал, домашній кінотеатр і гараж на три автомобілі. Розташування поєднує близькість до моря з магазинами, ресторанами та послугами у пішій доступності. Заявлена ціна, 7 995 000 євро. Вілла розташована в закритому житловому комплексі та пропонує панорамні види на море з обох поверхів, а також вид на гору Ла-Конча.
У межах ринку Коста-дель-Соль «Золота миля» займає окрему позицію, з якою перелічені об'єкти порівняння не конкурують. Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), це багатоквартирні комплекси середнього сегмента на східному та західному флангах узбережжя. За ціни 7 995 000 євро за завершену окрему віллу ця нерухомість конкурує в іншому прошарку ринку, ближче до інших пропозицій вілл на Золотій милі, у Сьєрра-Бланці та Лос-Монтеросі. Те, що вирізняє Золоту милю з-поміж сусідніх районів,, це щільність послуг у поєднанні з впізнаваністю адреси: 130 ресторанів, 28 аптек і 20 банків у межах двох кілометрів, піша доступність до Puente Romano та постійне житлове населення, яке підтримує активність району цілий рік. Пагорбові альтернативи, як-от Сьєрра-Бланка чи Ла-Сагалета, пропонують більші ділянки й більше усамітнення, але вимагають автомобіля для кожного виходу; Банус пропонує близькість до яхтової пристані, але з важчим літнім трафіком і меншим житловим спокоєм. На схід від Марбельї Лос-Монтерос надає менш щільне розташування в першій лінії від моря з меншою кількістю послуг поруч. На тлі цих альтернатив профіль цієї вілли, завершена, в закритому комплексі, з насиченим обслуговуванням, у пішій доступності, з видами на море з підвищеної, але доступної позиції на 81 метрі, уособлює центральний компроміс Золотої милі: не найтихіша локація на узбережжі й не найбільша ділянка, але одна з найбільш зв'язаних усталених адрес із віллами між містом Марбелья та Пуерто-Банусом. Покупцям, які порівнюють варіанти, варто зважити площу ділянки та усамітнення проти практичних переваг пішої доступності локації та цілорічного сервісного забезпечення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована на «Золотій милі», прибережній ділянці між центром Марбельї та Пуерто-Банусом. Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділья, знаходиться за 1,3 км. Супермаркет, за 73 м від вілли, аптека, за 263 м. До аеропорту Малаги можна дістатися автомобілем; відстань по прямій, приблизно 38 км. Розташування міське, із щільністю забудови, типовою для цієї частини Марбельї.
Вілла підходить родині, якій потрібно п'ять спалень з ванними кімнатами при спальні та розвинута внутрішня інфраструктура: домашній кінотеатр, винний погріб, тренажерний зал, ліфт і гараж на три автомобілі. Зовнішній простір включає приватний басейн, тераси та облаштований сад, який обслуговують працівники комплексу. Орієнтація на південь і види на море з обох поверхів важливі для покупців, які цінують освітленість і краєвиди у щоденному житті.
Статус будівництва зафіксовано як завершене, з орієнтовною датою завершення 1970 року для оригінальної конструкції та подальшим оновленням до теперішнього стану, описаного як рівень новобудови. Очікування не потрібне; нерухомість може бути передана у теперішньому стані. Внутрішні системи включають ліфт, внутрішньо-зовнішню аудіосистему та пункт зарядки електромобілів за 434 м у безпосередній близькості.
Ділянка 1 224 м² обмежує розмір саду порівняно з більшими сільськими маєтками регіону. Поля для гольфу не розташовані поруч; найближче, Real Club de Golf Las Brisas,, за 8,1 км. Сезон купання з температурою моря понад 20°C триває приблизно чотири місяці. Міське розташування означає, що сусідні будівлі та трафік є частиною безпосереднього оточення, а не сільської тиші.
Ця нерухомість підходить покупцю, який шукає завершену, одразу придатну до використання віллу в найпрестижнішому прибережному районі Марбельї, без періоду будівництва чи передачі. Серед релевантних ситуацій: родина, якій потрібно п'ять спалень з ванними кімнатами при спальні для членів родини та гостей; покупець, який цінує пішу доступність до послуг і ресторанів понад усамітненість сільської місцевості; а також власники, які планують тривалі перебування або цілорічне проживання, з огляду на близькі школи, 41 початкова та 28 середніх у досяжності, включно з British International School за 3 км та English International College за 7,7 км. Ліфт і головна спальня на одному рівні також підходять родинам, які планують довгострокову доступність. Нерухомість менш очевидно підходить покупцям, які шукають велику сільську ділянку, розташування в першій лінії від моря або безпосередню близькість до поля для гольфу, адже найближче поле, за 8,1 км. Покупці, які використовуватимуть віллу як сезонне друге житло, оцінять, що закритий житловий комплекс з обслуговуванням саду та басейну персоналом зменшує тягар управління в період відсутності. Тим, хто понад усе цінує тишу, варто врахувати міське оточення та 52 готелі в ширшому районі, які приваблюють сезонні потоки відвідувачів до прибережної смуги, особливо влітку.
Віллу спроєктували архітектори Крістіан Ларраїн К. і Родольфо Ноніні; вона виконана в сучасному архітектурному стилі: білий фасад із симетричними лініями, відкрите планування першого поверху та панорамне засклення від підлоги до стелі в головних кімнатах. Внутрішня обробка виконана в нейтральній палітрі зі стельовим освітленням; на фотографіях видно розсувні двері, що з'єднують спальні з балконами, сучасну сантехніку з тумбами, душові кабіни з дощовим душем та окремо встановлену ванну в головній спальні. Головна спальня включає гардеробну та подвійну раковину. Кухня пропонує просторі робочі поверхні, місця для зберігання та зону для сніданків. Технічне оснащення включає ліфт між поверхами, внутрішньо-зовнішню аудіосистему, домашній кінотеатр та розважальну кімнату, винний погріб, тренажерний зал і гараж на три автомобілі. Стан вказано як рівень новобудови, що свідчить про недавнє оновлення чи перебудову за сучасними специфікаціями. Енергетична ефективність у доступних даних не вказана. Працівники комплексу обслуговують басейн і сади, що впливає на догляд за зовнішніми територіями. Покупцям, які оцінюють якість будівництва, слід перевірити технічну документацію, технічний звіт про будівлю (ITE, де застосовно) та енергетичний сертифікат через свого юриста, оскільки ці документи не входять до даних оголошення.
Заявлена ціна, 7 995 000 євро за завершену окрему віллу площею 868 м² на ділянці 1 224 м², що становить приблизно 9 210 євро за м² загальної площі. Це розміщує нерухомість у верхньому сегменті ринку Марбельї, що відповідає ціноутворенню «Золотої милі» для завершених вілл з видом на море. Варіація цін у сегменті залежить від площі ділянки, якості краєвидів та рівня оновлення. Порівнянні квартири в новобудовах в інших місцях узбережжя, наприклад, Aquamar у Торре-дель-Мар від 269 950 євро або Etherna Homes 2 в Естепоні від 269 000 євро, належать до іншого сегмента і не є прямими альтернативами на цьому ціновому рівні.
Щоденне життя в цій нерухомості будується навколо міського прибережного ритму. Орієнтація вілли на південь означає, що головні тераси та зона басейну отримують сонце протягом дня, а тераса на даху відкриває вільний вид на море та гору Ла-Конча. Перший поверх має відкрите планування, що поєднує вітальню, їдальню та кухню,, це зручно для родин, які поєднують щоденне користування з регулярним прийомом гостей. Головна спальня займає весь верхній рівень, забезпечуючи відокремлення її від чотирьох гостьових, кожна з власною ванною кімнатою. Побутові потреби не потребують автомобіля: супермаркет, за 73 м, аптека, за 263 м, а в районі є 130 ресторанів, 24 кафе та 20 банків у радіусі двох кілометрів. Лікарні та медичні центри поруч, найближчий медичний заклад, за 1,3 км. Пляж Плая-де-ла-Бахаділья, у короткій пішій прогулянці або поїздці, а яхтові пристані Marina la Bajadilla та Marina Marbella, за 1,4 км. Громадський транспорт представлений 11 маршрутами і 50 зупинками в районі, що зменшує залежність від автомобіля для поїздок у центр Марбельї. Для спорту муніципальні басейни, спортивні центри та тренажерні зали розташовані в межах одного кілометра. Ритм району змінюється сезонами: влітку прибережну смугу наповнює туристична активність, а позасезонні місяці спокійніші, місцеві ресторани та послуги працюють цілий рік завдяки постійному населенню Марбельї.
«Золота миля» функціонує як цілорічний житловий район, а не сезонна курортна зона. У радіусі двох кілометрів, 130 ресторанів, 28 аптек, 20 банків і 24 кафе, що дозволяє жити без автомобіля для більшості повсякденних потреб. Доступ до медицини надійний: у районі працюють п'ять медичних центрів, найближчий лікарняний заклад, за 1,3 км. Освітні варіанти численні: зафіксовано 41 початкову та 28 середніх шкіл, а також міжнародні школи в короткій поїздці автомобілем. Вулиці навколо вілли придатні для прогулянок; пляж, за 1,3 км, з помірним ухилом 4,9% на маршруті. Громадський транспорт, 11 маршрутів і 50 зупинок, покриває Марбелью та сполучення вздовж узбережжя. Ритм району стабільніший, ніж у Пуерто-Банусі в піковий сезон, хоча готельна ємність ширшого району (52 готелі, майже 12 800 місць) означає, що влітку до першої лінії від моря прибуває більше відвідувачів. Поза липнем і серпнем район повертається до спокійнішого житлового ритму. Визначні місця, як-от Puente Romano та його ресторани,, у пішій доступності або короткій поїздці, а яхтові пристани Ла-Бахаділья та Марбелья, за 1,4 км.
Карта показує розташування вілли на «Золотій милі» між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, за 1,3 км від пляжу Ла-Бахаділья. Супермаркети, аптеки, ресторани та яхтові пристані скупчені в радіусі двох кілометрів, тоді як поля для гольфу розташовані трохи далі вглибині на півночі. Аеропорт Малаги лежить на північний схід уздовж прибережної осі A-7/AP-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
«Золота миля», це прибережний коридор, що з'єднує історичний центр Марбельї з Пуерто-Банусом, характеризується усталеними комплексами вілл, готелями на кшталт Marbella Club та Puente Romano і зрілим озелененням. У межах регіону вона займає середню позицію: більш міська та насичена послугами, ніж пагорбові райони, як Сьєрра-Бланка чи Ель-Мадроньяль, і більш житлова та низькоповерхова, ніж сам Банус. По прямій місто Малага лежить на північний схід приблизно за 38 км від аеропортного орієнтира, Естепона, на захід, а села Охен і Істан, углибині. Позиція району робить і старе місто Марбельї, і Банус досяжними за десять хвилин на автомобілі.
Ключові відстані від нерухомості: найближчий пляж Плая-де-ла-Бахаділья, 1,3 км; Плая-де-Касабланка, 3,2 км; Плая-де-Нагуелес, 3,9 км. Центр Марбельї та її яхтові пристани, приблизно за 1,4 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 38 км по прямій, зазвичай 40–50 хвилин у дорозі автомобілем залежно від трафіку; аеропорт Гібралтару, приблизно 59 км по прямій на південний захід. Для гольфу потрібна коротка поїздка: Real Club de Golf Las Brisas, 8,1 км, Magna Marbella Golf, 8,9 км, а тренувальний майданчик The Range, 6,6 км. Пункт зарядки електромобілів, за 434 м, Tesla Supercharger у Марбельї, за 4,3 км. Щоденні потреби, супермаркет за 73 м, аптека за 263 м, роблять щоденні покупки можливими пішки.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нерухомість розташована на висоті 81 метр над рівнем моря, що достатньо для панорамних видів на море поверх дахів, зберігаючи прийнятну прогулянку до пляжу; ухил на маршруті до пляжу, помірний, 4,9%. Регіональні кліматичні дані фіксують приблизно 3 851 сонячну годину на рік і середню річну температуру 18,3°C, показники, що відповідають репутації Коста-дель-Соль як одного з найсонячніших узбережжь Південної Європи. Температура моря 20°C і вище тримається близько чотирьох місяців, приблизно з червня по вересень, що визначає комфортний період для купання в морі; користування басейном у віллі подовжує цей період завдяки контрольованій температурі води. Подвійний краєвид, море на півдні, гора Ла-Конча на півночі, відображає розташування на нижчій прибережній терасі між Сьєрра-Бланкою та Середземним морем. Тераса на даху отримує вигоду від орієнтації на південь протягом усього дня.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Доступ до пляжів зосереджений навколо Плая-де-ла-Бахаділья за 1,3 км, міського пляжу біля рибальського порту; альтернативи на цій же смузі, Плая-де-Касабланка (3,2 км) і Плая-де-Нагуелес (3,9 км). Яхтові пристані, Marina la Bajadilla, Marina Marbella та Puerto Pesquero, усі в межах 1,5 км і підтримують відпочинок на воді. Варіанти для гольфу починаються з 6,6 км із тренувальним майданчиком The Range, далі Real Club de Golf Las Brisas (8,1 км) та Magna Marbella Golf (8,9 км), усі за 10–15 хвилин у дорозі автомобілем. Спортивна інфраструктура поруч включає муніципальний басейн (0,9 км), спортивний комплекс Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 км), павільйон художньої гімнастики (0,6 км) та центр Supera Miraflores (1,0 км). Пішохідні маршрути до оглядових точок, як-от Mirador de los Gitanos (2,5 км), надають доступ до пагорбів за Марбельєю.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 64 mm |
| Лютий | 12.9°C | 40 mm |
| Березень | 14.0°C | 130 mm |
| Квітень | 15.9°C | 59 mm |
| Травень | 19.1°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 6 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.1°C | 24 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 73 mm |
| Листопад | 15.4°C | 78 mm |
| Грудень | 13.2°C | 70 mm |
Помірний
Ref: VL307358
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID