Ця окрема вілла розташована на Golden Mile у Марбельї, одному з найвідоміших житлових районів Коста-дель-Соль. Будівля 1970 року зі статусом завершеного об'єкта пропонує 868 м² житлової площі на ділянці 1224 м², з п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами. Орієнтація на південь забезпечує панорамний вид на море та гори, включно з Ла-Конча. Вілла розташована в закритому урбанізованому комплексі приблизно за 1,3 км від пляжу, з супермаркетом за 73 м та повним набором міських зручностей у радіусі пішої доступності.
У межах регіону Коста-дель-Соль об'єкт належить до сегменту вілл Марбельї, який ціноутворюється окремо від масового ринку нових квартир. Ціна 7 995 000 € за 868 м² відповідає приблизно 9 210 €/м², рівень, характерний для Golden Mile та суміжних районів (Сьєрра-Бланка, Лос-Монтерос), де пропозиції окремих вілл з видом на море перебувають у діапазоні від кількох мільйонів до понад 20 мільйонів євро. Порівняльні проекти в наданих даних, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 €) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 €), є новими житловими комплексами квартирного формату і належать до принципово іншого цінового сегменту та типу продукту; пряме порівняння квадратних цін між ними має обмежену інформативність. Відмінність позиції об'єкта визначається трьома факторами: закритий комплекс з обслуговуючим персоналом, повний набір технічних приміщень (кінотеатр, погріб, спортзал, ліфт, гараж на три авто) та розташування в зоні з документованою щільністю інфраструктури, 130 ресторанів, 28 аптек і 20 банків у радіусі 2 км. Рівень транзакцій у зоні (4 743 зафіксовані операції) вказує на активний ліквідний ринок. Для покупців, які порівнюють регіони, істотна різниця між Марбельєю та східною Коста-дель-Соль (Торре-дель-Мар, Міхас) полягає не лише в ціні, а й у характері середовища: Марбельї має цілорічну міжнародну інфраструктуру, тоді як східні райони більше орієнтовані на сезонний попит та внутрішній ринок. Середній дохід у провінції (16 450 €) слід враховувати лише як контекст: споживчі ціни та витрати на обслуговування нерухомості в Марбельї формуються під впливом міжнародного попиту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в районі Golden Mile у Марбельї, на висоті 81 м над рівнем моря. Відстань до найближчого пляжу (Playa de la Bajadilla) становить 1,3 км із помірним схилом 4,9%. Супермаркет, 73 м, аптека, 263 м, лікарня, 1,3 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 38 км прямою лінією.
Об'єкт відповідає потребам у просторому постійному або сезонному житлі: п'ять спальонь із власними ванними кімнатами, майстер-апартаменти на верхньому поверсі, ліфт, домашній кінотеатр, винний погріб, спортзал і гараж на три автомобілі. Приватний басейн і сад доповнюють зовнішній простір. Закритий комплекс обслуговується постійним персоналом.
Згідно з даними, будівництво завершено у 1970 році (дата зазначена як індикативна), тоді як у характеристиках об'єкта значиться стан нової конструкції. Вілла є завершеним об'єктом, доступним для передачі покупцю. Подальша інформація про етапи будівництва не застосовна через готовий статус.
Об'єкт не пропонує: розташування безпосередньо на першій лінії моря (відстань до пляжу 1,3 км), флінг-доступності (найближче поле для гольфу на відстані кількох кілометрів), меншого формату чи нижчого цінового сегмента. Комплекс є закритим, що передбачає правила спільноти та регулярні витрати на обслуговування.
Об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають простору резиденцію в Марбельї з готовим статусом та повним комплексом технічних рішень (ліфт, гараж на три автомобілі, кінотеатр, спортзал). Типові ситуації: родина, якій потрібні п'ять окремих спальонь із власними санвузлами для дітей і гостей; покупець, який планує цілорічне проживання з доступом до міжнародних шкіл у радіусі 3, 8 км; власник автомобілів, якому потрібен закритий паркінг на три місця. Об'єкт також підходить для тих, кому важлива піша доступність до магазину, аптеки та ресторанів без щоденних поїздок на авто, враховуючи 11 транспортних ліній у зоні. Менш підходящим об'єкт є для: покупців з бюджетом до кількох мільйонів євро; тих, хто шукає першу лінію моря з прямим виходом на пляж; покупців, які уникають районів з туристичним потоком (52 готелі в зоні); тих, кому потрібне регулярне гольф-поля в межах пішої доступності (найближчі поля, від 6,6 км). Вікова база будівлі 1970 року з оновленою конструкцією означає, що покупець має провести стандартну технічну перевірку стану конструкцій та інженерних систем.
Згідно з наданими даними, вілла має сучасну обробку з нейтральною колірною палітрою, вбудованим стельовим освітленням і відкритою плануванням вітальні, їдальні та кухні. Кухня обладнана великою кількістю місць зберігання, робочими поверхнями та зоною для сніданку. Кожна спальня має власну ванну кімнату; майстер-апартаменти включають гардеробну, окрему ванну, подвійну раковину та віконні конструкції від підлоги до стелі. Технічні характеристики включають систему indoor/outdoor звуку, ліфт між поверхами та дах-терасу з видом на море і Ла-Конча. Додаткові приміщення: розважльна кімната, домашній кінотеатр, винний погріб, спортзал і гараж на три автомобілі. Фотоматеріали підтверджують сучасні санвузли з душовими системами та спальні з розсувними дверима на балкон. Первісна дата будівництва, 1970 рік (індикативна), при цьому статус вказує на нову конструкцію, що вказує на суттєву реконструкцію. Дані про енергетичну ефективність у наданих матеріалах не містяться; покупцю рекомендується запросити енергетичний сертифікат. Обслуговування басейну та саду виконується персоналом комплексу, що входить в організацію закритої спільноти.
Ціна об'єкта становить 7 995 000 € за віллу з 868 м² житлової площі та ділянкою 1224 м², що відповідає приблизно 9 210 €/м² житлової площі. Це розміщує об'єкт у верхньому ціновому сегменті ринку Марбельї. Для порівняння: ціни на нові квартири в східній частині Коста-дель-Соль (Торре-дель-Мар, Міхас, Естепона) починаються від приблизно 205 000, 270 000 €. Об'єкт є завершеним і доступним для передачі; конкретна інформація про варіанти фінансування або резервування не входить у надані дані.
Golden Mile, це міський район Марбельї, що поєднує закриті резиденції з готельною та ресторанною інфраструктурою. Для повсякденного життя це означає: супермаркет у межах 73 м, аптеку за 263 м, кав'ярні та ресторани в кроці від дому. У радіусі 2 км працюють 130 ресторанів, 28 аптек і 20 банків. Район обслуговується 11 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що робить можливим життя без постійного використання автомобіля. Вілла функціонує як повноцінна сімейна резиденція: майстер-апартаменти займають весь верхній рівень, чотири додаткові спальні мають власні ванні кімнати, що підходить для родини з дітьми або гостей. Ліфт з'єднує поверхи. Зони для відпочинку включають розважльну кімнату, домашній кінотеатр, винний погріб і спортзал, функціональний набір для цілорічного або сезонного проживання. Приватний басейн і тераси з видом на море використовуються переважно з квітня по жовтень, виходячи з чотиримісячного сезону купання з температурою води вище 20°C. Рівень туристичної активності в районі високий: 52 готелі з майже 12 800 ліжкомісць у зоні. Це означає більший потік відвідувачів у літні місяці та більш спокійний ритм у період з листопада по березень. Наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл у зоні, а також міжнародних шкіл (British International School, 3 км, English International College, 7,7 км) робить район практичним для сімей з дітьми шкільного віку. Порти (Marina la Bajadilla, 1,4 км) та спортивні центри (0,6, 1 км) доповнюють інфраструктуру дозвілля.
Щоденна інфраструктура зосереджена в безпосередній близькості: супермаркет за 73 м, аптека за 263 м, станція зарядки електромобілів за 434 м. Медичне обслуговування представлено лікарнею на 1,3 км та п'ятьма медичними центрами в радіусі 2 км. Освіта: 41 початкова та 28 середніх шкіл у зоні, міжнародні школи на відстані 3, 8 км. Громадський транспорт охоплює 11 ліній та 50 зупинок, що дає можливість пересуватися без автомобіля до центру Марбельї та інших районів. Ресторанні опції включають як локальні заклади, так і відомі точки Golden Mile, Puente Romano, Alba by Serafina, Besaya Beach, Boho Club. Спортивна інфраструктура: гімнастичний павільйон (0,6 км), спортивний комплекс (0,9 км), муніципальний басейн (0,9 км). Порти Marina la Bajadilla та Marina Marbella (1,4 км) пропонують можливості для яхтового дозвілля. Туристичний характер району означає сезонні коливання: літо, активне, зима, спокійніше. Висота 81 м і схил 4,9% до пляжу роблять пішу прогулянку до моря фізично доступною для більшості людей, але з певним підйомом на зворотному шляху.
На карті видно розташування вілли в районі Golden Mile: на південь, узбережжя з пляжами на 1,3, 4 км, на північ, передгір'я Сьєрра-Бланка з горою Ла-Конча. Щільна мережа вулиць і зупинок громадського транспорту відображає міський характер району. Кольорові маркери показують супермаркет, аптеку, медичні центри, школи та спортивні об'єкти в радіусі 2 км, поєднання, характерне для центральної частини Марбельї, яку місцеві жителі розглядають як основну зону постійного проживання, а не лише сезонного відпочинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Golden Mile, це район між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, що історично сформувався як зона резиденцій високого класу та готелів. Позиція об'єкта на східному боці району забезпечує доступ до центру міста (1,5 км) та порту. Марбельї функціонує як адміністративний і комерційний центр західної Коста-дель-Соль, з претензією на цілорічну інфраструктуру, на відміну від чисто курортних населених пунктів. Сусідні муніципалітети: Естепона (захід, ~25 км), Фуенгірола та Міхас (схід, ~30, 35 км), Малага (столиця провінції, ~55 км автодорогою).
Найближчий пляж Playa de la Bajadilla, 1,3 км; Playa de Casablanca, 3,2 км; Playa de Nagüeles, 3,9 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно 38 км прямою лінією, час у дорозі автівкою зазвичай 40, 50 хвилин залежно від руху. Аеропорт Гібралтар (GIB), приблизно 59 км. Гольф-поля: The Range (6,6 км), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 км), Magna Marbella (8,9 км);.training-поля в Бенальмадені та Лауро, 17, 19 км. Міжнародні школи: British International School (3 км), English International College (7,7 км). Суперзарядна станція Tesla, 4,3 км. Центр Марбельї та порт, у межах 1,5 км.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані району: приблизно 3 851 сонячна година на рік, середня річна температура 18,3°C. Сезон купання з температурою води вище 20°C триває приблизно чотири місяці, зазвичай з кінця червня до середини жовтня. Південна орієнтація вілли забезпечує максимальне сонячне освітлення протягом дня, а висота 81 м над рівнем моря створює панорамний огляд узбережжя та гори Ла-Конча. Схил до моря 4,9% є помірним і не створює значних обмежень для пішохідного доступу. Природні точки огляду, Mirador de los Gitanos (2,5 км) та Mirador de Ojén (4,8 км), доступні для коротких поїздок. Середземноморський клімат означає м'які зими з рідкими температурами нижче 10°C та сухе літо з температурами вище 30°C, що визначає сезонність використання зовнішніх просторів вілли.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі 4 км розташовані три пляжі: Playa de la Bajadilla (1,3 км), Playa de Casablanca (3,2 км) та Playa de Nagüeles (3,9 км). Playa de la Bajadilla межує з рибальським портом і міським середовищем Марбельї. Гольф-інфраструктура Коста-дель-Соль представлена полями на відстані 6,6, 28 км, включно з Real Club de Golf Las Brisas (8,1 км), одним з відомих полень регіону «Гольф-долини». Водні види спорту та яхтинг доступні через порти Marina la Bajadilla і Marina Marbella (1,4 км). Спортивні центри: Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 км), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 км), Supera Miraflores (1,0 км) з басейнами. Дані про пляжі з Блакитним прапором для конкретних пляжів у наданих матеріалах не містяться; загалом узбережжя Марбельї щорічно отримує кілька таких сертифікатів.
Джерело: OpenStreetMap
Golden Mile, це район між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, що історично сформувався як зона резиденцій високого класу та готелів. Позиція об'єкта на східному боці району забезпечує доступ до центру міста (1,5 км) та порту. Марбельї функціонує як адміністративний і комерційний центр західної Коста-дель-Соль, з претензією на цілорічну інфраструктуру, на відміну від чисто курортних населених пунктів. Сусідні муніципалітети: Естепона (захід, ~25 км), Фуенгірола та Міхас (схід, ~30, 35 км), Малага (столиця провінції, ~55 км автодорогою).
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL307358
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID