Šī 868 m² brīvstāvoša villa atrodas uz 1 224 m² uz dienvidiem vērsta zemesgabala Marbellas Golden Mile rajonā, vienā no Costa del Sol prestižākajām dzīvojamām adresēm. Īpašums ir pabeigts un ietver piecas guļamistabas, katru ar vannas istabu pie guļamistabas, privātu baseinu, liftu, sporta zāli, mājas kino zāli un garāžu trim automašīnām. Atrašanās vieta apvieno tuvumu jūrai ar veikaliem, restorāniem un pakalpojumiem gājiena attālumā. Pieprasītā cena ir 7 995 000 €. Slēgtā ciematā uzceltā villa piedāvā panorāmas skatu uz jūru no abiem stāviem un skatu uz La Concha kalnu.
Costa del Sol tirgū Golden Mile ieņem izšķirošu pozīciju, ar kuru uzskaitītie salīdzināmie nepārklājas. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 €), Lantana Residencial Mihā (no 205 000 €) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 €) ir dzīvokļu projekti vidējā tirgus segmentā piekrastes austrumu un rietumu flangos. Par 7 995 000 € par pabeigtu brīvstāvošu villu šis īpašums konkurē cita tirgus slānī, tuvāk citiem Golden Mile, Sierra Blanca un Los Monteros villu sludinājumiem. To, kas Golden Mile atšķir no apkārtējiem rajoniem, ir pakalpojumu blīvums apvienojumā ar adrese atpazīstamību: 130 restorāni, 28 aptiekas un 20 bankas divu kilometru rādiusā, pieeja kājām līdz Puente Romano un pastāvīgais dzīvojošo iedzīvotāju skaits, kas uztur rajonu aktīvu visu gadu. Kalnu nogāžu alternatīvas kā Sierra Blanca vai La Zagaleta piedāvā lielākus zemesgabalus un vairāk privātuma, taču prasa automašīnu katram darījumam; Banús piedāvā tuvumu jahtu ostai, bet ar smagāku vasaras satiksmi un mazāk dzīvojamo mieru. Marbellas austrumos Los Monteros nodrošina mazāka blīvuma vidi pirmajā līnijā pie jūras ar mazāk pakalpojumu pie durvīm. Pret šīm alternatīvām šīs villas profils, pabeigta, slēgtā ciematā, ar blīviem pakalpojumiem, gājiena attālumā, ar skatu uz jūru no paaugstinātas, tomēr pieejamas pozīcijas 81 metru augstumā, pārstāv Golden Mile centrālo kompromisu: nevis klusākā atrašanās vieta piekrastē, nevis lielākais zemesgabals, bet viena no visvairāk savienotajām nostiprinātajām villu adresēm starp Marbellas pilsētu un Puerto Banús. Pircējiem, kas salīdzina iespējas, jāizvērtē zemesgabala izmērs un privātums pret atrašanās vietas gājiena attāluma un visa gada pakalpojumu nodrošinājuma praktiskajiem ieguvumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Golden Mile posmā, piekrastes joslā starp Marbellas centru un Puerto Banús. Tuvākā pludmale, Playa de la Bajadilla, atrodas 1,3 km attālumā. Lielveikals ir 73 m no īpašuma un aptieka 263 m. Málagas lidosta ir sasniedzama ar auto; taisnvirziena attālums ir aptuveni 38 km. Vide ir pilsētiska ar šai Marbellas daļai raksturīgu dzīvojamo blīvumu.
Villa piemērojas mājsaimniecībai, kurai nepieciešamas piecas guļamistabas ar vannas istabām un plašas iekšējas ērtības: mājas kino zāle, vīna pagrabs, sporta zāle, lifts un garāža trim automašīnām. Ārtelpas ietver privātu baseinu, terases un apkoptu dārzu, par kuru rūpējas ciemata darbinieki. Dienvidu orientācija un skats uz jūru no abiem stāviem ir būtiski pircējiem, kuri ikdienas lietošanā piešķir prioritāti gaismai un skatam.
Būvniecības statuss ir reģistrēts kā pabeigts, ar oriģinālās struktūras indikatīvo pabeigšanas datumu 1970. gadā un vēlāku renovāciju līdz pašreizējam stāvoklim, kas aprakstīts kā jaunbūves standarts. Nav gaidīšanas perioda; īpašumu var nodot tā pašreizējā stāvoklī. Iekšējās sistēmas ietver liftu, iekšēju/ārēju skaņas sistēmu un elektromobiļa uzlādes punktu 434 m attālumā tuvākajā apkaimē.
1 224 m² zemesgabals ierobežo dārza izmēru salīdzinājumā ar lielākiem lauku īpašumiem reģionā. Golfa laukumi nav pieguļoši; tuvākais, Real Club de Golf Las Brisas, atrodas 8,1 km attālumā. Peldēšanās sezona ar jūras temperatūru virs 20°C ilgst aptuveni četrus mēnešus. Pilsētiskā atrašanās vieta nozīmē, ka kaimiņu ēkas un satiksme ir tuvākās vides sastāvdaļa, nevis lauku miers.
Šis īpašums piemērojas pircējam, kas meklē pabeigtu, uzreiz lietojamu villu Marbellas prestižākajā piekrastes rajonā bez būvniecības vai nodošanas perioda. Attiecīgās situācijas: mājsaimniecība, kurai nepieciešamas piecas guļamistabas ar vannas istabām ģimenei un viesiem; pircējs, kas vērtē augstāk pieeju pakalpojumiem un restorāniem gājiena attālumā nekā nomaļu lauku privātumu; un īpašnieki, kas plāno ilgstošu uzturēšanos vai dzīvi visu gadu, atbalstot tuvumā esošās skolas, 41 pamatskola un 28 vidusskolas sasniedzamā attālumā, tostarp British International School 3 km un English International College 7,7 km attālumā. Lifts un viena līmeņa maģistra guļamistaba var piemēroties arī mājsaimniecībām, kas plāno ilgtermiņa pieejamību. Īpašums mazāk piemērots pircējiem, kas meklē lielu lauku zemesgabalu, tiešu atrašanās vietu pirmajā līnijā pie jūras vai tuvumu golfa laukumam, jo tuvākais laukums atrodas 8,1 km attālumā. Pircēji, kas villu izmanto kā sezonālu otro mājokli, atklās, ka slēgts ciemats ar darbinieku uzturētu dārzu un baseinu samazina prombūtnes apsaimniekošanas slogu. Tie, kas visaugstāk vērtē klusumu, ņem vērā pilsētisko vidi un 52 viesnīcas plašākā apkaimē, kas vasarā īpaši piesaista sezonālu apmeklētāju plūsmas piekrastes joslā.
Villu projektēja arhitekti Cristian Larrain K. un Rodolfo Nonini, un tā pauž mūsdienīgu arhitektūras valodu: balta fasāde ar simetriskām līnijām, atvērta plānojuma pirmajā stāvā un stiklojums no grīdas līdz griestiem galvenajās telpās. Iekšējā apdare seko neitrālai paletei ar griestos iebūvētu apgaismojumu; fotogrāfijās redzamas durvis, kas savieno guļamistabas ar balkoniem, mūsdienīgi vannas istabas armatūra ar skapīšu komplektiem, liela dušas kabīne un brīvi novietota vanna maģistra guļamistabā. Maģistra guļamistaba ietver garderobi un dubultu izlietni. Virtuve piedāvā plašas darba virsmas, glabāšanas vietas un brokastu zonu. Tehniskie nodrošinājumi ietver liftu, kas apkalpo stāvus, iekšēju/ārēju skaņas sistēmu, mājas kino zāli un izklaides telpu, vīna pagrabu, sporta zāli un garāžu trim automašīnām. Stāvoklis ir norādīts kā jaunbūves standarts, kas norāda uz nesen veiktu renovāciju vai pārbūvi līdz pašreizējām specifikācijām. Energoefektivitātes marķējums pieejamajos datos nav norādīts. Ciemata darbinieki uztur baseinu un dārzus, kas ietekmē ārējo teritoriju kopšanu. Pircējiem, kas vērtē būvniecības kvalitāti, jāpārbauda strukturālā dokumentācija, tehniskā ēkas pārbaude (ITE, ja piemērojams) un energosertifikāts, izmantojot juridisko pārstāvi, jo šie dokumenti nav daļa no sludinājuma datiem.
Pieprasītā cena ir 7 995 000 € par pabeigtu brīvstāvošu villu 868 m² ar 1 224 m² zemesgabalu, kas atbilst aptuveni 9 210 € par m² kopējās platības. Tas pozicionē īpašumu Marbellas tirgus augšējā segmentā, saskaņā ar Golden Mile cenu noteikšanu pabeigtām villām ar skatu uz jūru. Cenu svārstības segmentā atkarīgas no zemesgabala izmēra, skata kvalitātes un renovācijas līmeņa. Salīdzināmi jaunbūves dzīvokļi citur piekrastē, piemēram, Aquamar Torre del Mar no 269 950 € vai Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 €, apkalpo citu segmentu un nav tiešas alternatīvas šajā cenu līmenī.
Ikdiena šajā īpašumā balstās uz pilsētisku piekrastes ritmu. Villas dienvidu orientācija nozīmē, ka galvenās terases un baseina zona saņem sauli dienas vidū, savukārt jumta terase piedāvā brīvu skatu pāri jūrai un uz La Concha. Pirmajā stāvā ir atvērtā plānojuma izkārtojums, kas savieno viesistabas, ēdamistabas un virtuves zonas; tas labi darbojas mājsaimniecībām, kas apvieno ikdienas ģimenes lietošanu ar regulāru viesu uzņemšanu. Maģistra guļamistaba aizņem visu augšējo līmeni, nodrošinot atdalījumu starp galveno guļamistabu un četrām viesu guļamistabām, katru ar savu vannas istabu. Praktiskiem darījumiem nav vajadzīgs daudz braukāšanas: lielveikals atrodas 73 m attālumā, aptieka 263 m, un apkaimē divu kilometru rādiusā ir 130 restorāni, 24 kafejnīcas un 20 bankas. Slimnīcas un veselības centri ir tuvumā, tuvākā veselības iestāde 1,3 km attālumā. Pludmale Playa de la Bajadilla ir īsā gājiena vai brauciena attālumā, un jahtu ostas, piemēram, Marina la Bajadilla un Marina Marbella, atrodas 1,4 km attālumā. Sabiedriskais transports ir pieejams, 11 līnijas un 50 pieturas rajonā, kas samazina atkarību no automašīnas braucienos uz Marbellas centru. Sportam pilsētas baseini, sporta centri un sporta zāles ir viena kilometra attālumā. Apgabala ritms mainās ar sezonām: vasarā piekrastes joslā pieaug tūristu aktivitāte, savukārt ārpus sezonas mēneši ir klusāki, un vietējie restorāni un pakalpojumi darbojas visu gadu, pateicoties Marbellas pastāvīgajiem iedzīvotājiem.
Golden Mile darbojas kā visu gadu dzīvojamais rajons, nevis sezonāla kūrorta zona. Pakalpojumi divu kilometru rādiusā ietver 130 restorānus, 28 aptiekas, 20 bankas un 24 kafejnīcas, kas atbalsta ikdienu bez automašīnas vairumam darījumu. Veselības aprūpes pieejamība ir stingra: rajonā darbojas pieci veselības centri, un tuvākā slimnīcas iestāde atrodas 1,3 km attālumā. Izglītības iespējas ir plašas, reģistrētas 41 pamatskola un 28 vidusskolas, kā arī starptautiskās skolas īsa brauciena attālumā. Ielas tieši ap villu ir piemērotas gājienam; pludmale atrodas 1,3 km attālumā ar mērenu 4,9% nogāzi maršrutā. Sabiedriskais transports, 11 līnijas un 50 pieturas, aptver Marbellas pilsētu un savienojumus gar piekrasti. Apkaimes ritms ir vienmērīgāks nekā Puerto Banús augstajā sezonā, tomēr viesnīcu ietilpība plašākā apkaimē (52 viesnīcas, gandrīz 12 800 gultu vietu) nozīmē, ka vasaras mēnešos piekrastē ierodas vairāk apmeklētāju. Ārpus jūlija un augusta rajons atgriežas klusākā iedzīvotāju ritmā. Tādas apskates vietas kā Puente Romano un tā ēdināšanas iestādes ir gājiena vai īsa brauciena attālumā, un jahtu ostas la Bajadilla un Marbellā atrodas 1,4 km attālumā.
Karte rāda villas atrašanās vietu Golden Mile posmā starp Marbellas centru un Puerto Banús, 1,3 km no pludmales la Bajadilla. Lielveikali, aptiekas, restorāni un jahtu ostas koncentrējas divu kilometru rādiusā, savukārt golfa laukumi atrodas nedaudz iekšzemē uz ziemeļiem. Málagas lidosta atrodas ziemeļaustrumos gar A-7/AP-7 piekrastes asi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Golden Mile ir piekrastes koridors, kas savieno Marbellas vēsturisko centru ar Puerto Banús, raksturojoties ar nostiprinātām villu kopienām, tādām viesnīcām kā Marbella Club un Puente Romano, un nobriedušu ainavu apdari. Reģionā tas ieņem vidēju pozīciju: pilsētiskāks un pakalpojumu blīvāks nekā kalnu nogāžu rajoni kā Sierra Blanca vai El Madroñal, un dzīvojamāks un zemo stāvu nekā pati Banús. Taisnvirziena ziņā Málagas pilsēta atrodas ziemeļaustrumos aptuveni 38 km no lidostas atskaites punkta, Estepona rietumos, un Ojén un Istán ciemi iekšzemē. Rajona pozīcija padara gan Marbellas vecpilsētu, gan Banús sasniedzamu desmit minūšu braucienā.
Galvenie attālumi no īpašuma: tuvākā pludmale, Playa de la Bajadilla, ir 1,3 km; Playa de Casablanca 3,2 km; Playa de Nagüeles 3,9 km. Marbellas centrs un tā jahtu ostas ir aptuveni 1,4 km attālumā. Málaga-Costa del Sol lidosta ir aptuveni 38 km taisnvirziena attālumā, parasti 40–50 minūšu brauciens atkarībā no satiksmes; Gibraltāra lidosta ir aptuveni 59 km taisnvirziena attālumā uz dienvidrietumiem. Golfs prasa īsu braucienu: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km un The Range treniņu iestāde 6,6 km attālumā. Elektromobiļa uzlādes punkts atrodas 434 m attālumā un Tesla Supercharger Marbellā 4,3 km attālumā. Ikdienas preces, lielveikals 73 m, aptieka 263 m, padara ikdienas iepirkšanos iespējamu kājām.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums atrodas 81 metru virs jūras līmeņa; šāds augstums pietiek panorāmas skatam uz jūru pāri priekšā novietotajiem jumtiem, vienlaikus saglabājot pārgājienu uz pludmali pieņemamu; nogāze pludmales maršrutā ir mērena 4,9%. Reģionālie klimata dati uzrāda aptuveni 3 851 saules stundu gadā un vidējo gada temperatūru 18,3°C, skaitļi, kas atbilst Costa del Sol reputācijai kā vienai no Dienvideiropas saulainākajām piekrastēm. Jūras temperatūra 20°C vai augstāka saglabājas aptuveni četrus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz septembrim, kas nosaka ērtā jūrā peldēšanās logu; baseina lietošana villā pagarina šo periodu, pateicoties kontrolētajai ūdens temperatūrai. Divkāršais skats, jūra dienvidos, La Concha kalns ziemeļos, atspoguļo atrašanās vietu uz zemāka piekrastes šelfa starp Sierra Blanca un Vidusjūru. Jumta terase gūst labumu no dienvidu orientācijas visas dienas garumā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pieeja pludmalei balstās uz Playa de la Bajadilla 1,3 km attālumā, pilsētisku pludmali blakus zvejas ostai, ar Playa de Casablanca (3,2 km) un Playa de Nagüeles (3,9 km) kā alternatīvām tajā pašā posmā. Jahtu ostas, Marina la Bajadilla, Marina Marbella un Puerto Pesquero, visas ir 1,5 km robežās un atbalsta ar laivām saistītu atpūtu. Golfa iespējas sākas ar 6,6 km attāluma The Range treniņu iestādi, tad Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) un Magna Marbella Golf (8,9 km), visas 10–15 minūšu brauciena attālumā. Tuvumā esošā sporta infrastruktūra ietver pilsētas peldbaseinu (0,9 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), ritmiskās vingrošanas paviljonu (0,6 km) un Supera Miraflores centru (1,0 km). Gājiena maršruti uz tādiem skatu punktiem kā Mirador de los Gitanos (2,5 km) sniedz piekļuvi pakalniem aiz Marbellas.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 64 mm |
| Februāris | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 59 mm |
| Maijs | 19.1°C | 23 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.1°C | 24 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 73 mm |
| Novembris | 15.4°C | 78 mm |
| Decembris | 13.2°C | 70 mm |
Mērens
Ref: VL307358
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID