Samodzielna willa położona przy Golden Mile w Marbelli, jednym z najbardziej znanych odcinków wybrzeża Costa del Sol. Dom o powierzchni użytkowej 868 m² stoi na działce 1224 m², w odległości około 1,3 km od plaży Playa de la Bajadilla. Obiekt oferuje pięć sypialni, pięć łazienek, prywatny basen, windę, garaż na trzy samochody oraz rozbudowaną strefę rekreacyjną z salą kinową, piwnicą win i siłownią. Stan budowlany: ukończony. Orientacja południowa zapewnia nasłonecznienie przez większą część dnia, a z obu kondygnacji rozciąga się widok na morze i góry.
W segmencie willowym Golden Mile pozycjonowane jest w najwyższym przedziale cenowym Costa del Sol, obok Sierra Blanca, La Zagaleta i Guadalmina Baja. Różnica względem tych stref polega na relacji do morza: Sierra Blanca i La Zagaleta oferują większe działki i większą prywatność, ale oddalają dom od plaży do 10, 15 minut jazdy; Golden Mile utrzymuje dystans około 1,3 km przy zachowaniu charakteru rezydencjalnego. W porównaniu z Puerto Banús strefa jest mniej komercyjna i bardziej mieszkalna, z mniejszym natężeniem ruchu nocnego. Na tle danych porównawczych dostępnych w tym zestawieniu, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), opisywana willa należy do innego segmentu: tam nowe apartamenty o powierzchni 70, 120 m², tutaj pojedynczy obiekt o 868 m² w lokalizacji o ugruntowanej renomie. Czynnik istotny dla porównania: statystyka transakcji w strefie (4743 w rejonie) wskazuje na płynny lokalny rynek wtórny, co ma znaczenie przy przyszłej odsprzedaży. Mediana dochodu w prowincji (16 450 euro) obrazuje rozwarstwienie ekonomiczne regionu: rynek willowy Golden Mile funkcjonuje niemal całkowicie w oparciu o popyt międzynarodowy, w niewielkim stopniu pokrywający się z lokalnymi wskaźnikami dochodowymi. Dla nabywcy porównującego lokalizacje kluczowe pytania brzmią: priorytet dostępu do plaży pieszo (Golden Mile) czy maksymalnej prywatności (La Zagaleta, 20, 25 minut do morza); obecność hotelowej infrastruktury (tu: 52 hotele w promieniu 2 km) jako atut usługowy lub źródło sezonowego natężenia ruchu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w zurbanizowanej strefie Marbelli, na wysokości około 81 m n.p.m., ze spadkiem w kierunku morza wynoszącym około 4,9 procent. Plaża oddalona jest o 1,3 km, marina La Bajadilla o 1,4 km. W promieniu krótkiego spaceru dostępne są sklepy, restauracje i apteka (263 m). Region dysponuje rozbudowaną siecią komunikacji miejskiej, w okolicy działa 11 linii i 50 przystanków.
Dom odpowiada potrzebom stałego lub sezonowego zamieszkania dla większej rodziny lub gospodarstwa wymagającego pięciu niezależnych stref sypialnianych, każdej z własną łazienką. Rozkład kondygnacji, apartament główny na całym piętrze, oddziela strefę prywatną od reprezentacyjnej. Windę oraz garaż na trzy pojazdy należy traktować jako elementy ułatwiające codzienne funkcjonowanie w obiekcie tej skali.
Budynek ukończono w 1970 roku (data indicatief), a jego obecny stan określony jest jako ukończony. Charakterystyka wskazuje równocześnie na standard nowego wykonania, co oznacza generalną przebudowę lub modernizację obiektu pierwotnego. Kupujący otrzymuje nieruchomość gotową do zamieszkania, bez okresu oczekiwania związanego z budową; datę ukończenia i zakres prac modernizacyjnych należy potwierdzić w dokumentacji technicznej.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, dojazd lub spacer wymagają pokonania około 1,3 km ze spadkiem terenu. W odległości dojazdu znajdują się pola golfowe (realny dystans drogowy znacznie przekracza wartości linii prostej). Brak informacji o certyfikacie energetycznym w dostępnych danych. Nieruchomość nie obejmuje działki rekreacyjnej ani strefy wiejskiej, ogród ma charakter skomponowany, miejski.
Ta nieruchomość wpisuje się w kilka rozpoznawalnych sytuacji zakupowych. Po pierwsze: gospodarstwo wielopokoleniowe lub rodzina z dziećmi w wieku szkolnym, dla których pięć sypialni en suite pozwala na utrzymanie prywatności każdego domownika; w promieniu 3 km działa British International School, a w 7,7 km English International College. Po drugie: nabywca przenoszący główną rezydencję na Costa del Sol i oczekujący infrastruty pełnorocznej, zamiast kurortu sezonowego, z lekarzem (centra zdrowia w promieniu 2 km), bankami i komunikacją miejską. Po trzecie: właściciel wykorzystujący obiekt sezonowo, który oczekuje strefy gościnnej (cztery dodatkowe sypialnie), pomieszczeń usługowych (winda, garaż na trzy samochody) oraz nadzoru wspólnoty nad basenem i ogrodem, co redukuje wymogi lokalnego zarządzania podczas nieobecności. Czwarta sytuacja: nabywca traktujący obiekt jako aktyw reprezentacyjny w lokalizacji o ugruntowanej renomie, gdzie wartość wynika z samej pozycji na Golden Mile. Okoliczności, w których obiekt nie odpowiada potrzebom: oczekiwanie bezpośredniego dostępu do morza, willi wiejskiej w otoczeniu terenów niezabudowanych lub budżetu poniżej progu kilku milionów euro. Wymagana jest również akceptacja miejskiego charakteru strefy, 130 restauracji i 52 hotele w promieniu 2 km opisują otoczenie o dużej intensywności turystycznej, a nie enklawę wyciszoną.
Dostępny opis i materiał fotograficzny pozwalają na zestawienie następujących elementów wykończenia. Elewacja utrzymana jest w bieli, o symetrycznej linii architektonicznej, z nasadzeniami zieleni przy wejściu; autorstwo projektu przypisywane jest architektom Cristianowi Larrain K. i Rodolfo Noniniemu. W części dziennej zastosowano otwarty plan, oświetlenie zabudowane w sufitach oraz stonowaną, jasną paletę wykończeniową. Kuchnia opisana jest jako przestrzenna, z rozbudowaną strefą przechowywania, szerokimi blatami roboczymi i jadalnią śniadaniową. Łazienki, zgodnie z materiałem fotograficznym, łączą zabudowy umywalkowe z kabinami natryskowymi z deszczowymi słuchawkami; apartament główny zawiera dodatkowo wannę wolnostojącą i podwójną umywalkę. Instalacje obejmują system nagłośnienia wewnętrznego i zewnętrznego oraz windę łączącą kondygnacje. Część piwniczna miepi piwnicę win, sala rozrywkowa i kino domowe uzupełniają strefę nocną obiektu. Garża na trzy samochody zamyka program funkcjonalny. Zastrzeżenie analityczne: zdjęcia potwierdzają standard nowych łazienek i sypialni z przeszkleniami balkonowymi, jednak wiek budynku (1970) oznacza, że kondycja instalacji nośnych, elektrycznych i sanitarnych zależy od zakresu przeprowadzonej modernizacji, zakres ten oraz ewentualny certyfikat energetyczny należy zweryfikować w dokumentacji technicznej i notarialnej przed transakcją.
Cena podana jest jako wartość jednej, konkretnej nieruchomości: 7 995 000 euro za willę o 868 m² powierzchni użytkowej na działce 1224 m². Przeliczenie na metr kwadratowy daje około 9210 euro/m², co odpowiada segmentowi najwyższemu rynku marbellańskiego. Dla porównania, nowe projekty w Esteponie, Mijas czy Torre del Mar zaczynają się od poziomu 205 000, 270 000 euro, jednak dotyczą apartamentów, nie willi w tej klasie powierzchni. Cena zawiera wykończenie opisanie w dokumentacji; koszty utrzymania, prowizje oraz podatki transakcyjne nie są w niej ujęte. Dostępność: jeden obiekt, status ukończony.
Codzienne funkcjonowanie w tej willi opiera się na powierzchni 868 m² rozplanowanej na dwóch kondygnacjach z windą. Parter pełni funkcję reprezentacyjno-dzienną: otwarty salon z jadalnią przechodzi w kuchnię z paravą śniadaniową, a przeszklenia łączą wnętrze z tarasami i ogrodem z basenem. Piętro zajmuje w całości apartament główny z garderobą, łazienką z wolnostojącą wanną i podwójnym umywalką oraz oknami od podłogi do sufitu z widokiem na morze. Pozostałe sypialnie, każda z łazienką en suite, pozwalają na wydzielenie stref dla domowników i gości. Część techniczna obiektu obejmuje salę rozrywkową, kino domowe, piwnicę win i siłownię, co pozwala na organizację czasu wolnego bez opuszczania posesji. Rytm dnia wyznacza nasłonecznienie działki od południa: poranek i przedpołudnie na tarasie głównym, popołudnie przy basenie z widokiem na morze, wieczór na tarasie dachowym z panoramą na szczyt La Concha. Okolica utrzymuje miejski charakter, supermarkenty w zasięgu krótkiego spaceru, a strefa hotelowa Golden Mile z restauracjami Puente Romano i Besaya Beach w odległości spacerowo-dojazdowej. Spadek terenu w kierunku plaży (około 4,9 procent) oznacza, że powrót od morza wymaga podejścia; jest to parametr istotny przy codziennych spacerach. Nasłonecznienie regionu, historycznie około 3851 godzin rocznie przy średniej rocznej temperaturze 18,3°C, przesuwa życie domowników w stronę przestrzeni zewnętrznych przez większość roku, przy czym okres kąpielowy w morzu o temperaturze wody powyżej 20°C trwa około czterech miesięcy; basen prywatny wydłuża ten sezon lokalnie.
Strefa Golden Mile łączy funkcję mieszkalną z hotelowo-gastronomiczną. W promieniu 2 km od posesji zlokalizowane są 132 restauracje, 24 kawiarnie, 28 aptek i 20 placówek bankowych, gęstość typowa dla centrum kurortu, nie dla przedmieścia. Supermarkenty znajdują się w odległości 73 m, apteka 263 m, stacja ładowania pojazdów elektrycznych 434 m, centrum zdrowia około 1,3 km. Zaplecze edukacyjne obejmuje 41 szkół podstawowych i 28 średnich w szerszym otoczeniu, a szkoły międzynarodowe, British International School (3 km) i English International College (7,7 km), zamykają zaplecze dla rodzin anglojęzycznych. Infrastruktura sportowa działająca w trybie publicznym: kompleksComplejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), pływalnia miejska (0,9 km), kluby Supera Miraflores (1,0 km). Turystyczne obciążenie strefy, 52 hotele i blisko 12 800 miejsc noclegowych w promieniu, przekłada się na intensywność ruchu w sezonie letnim oraz dostępność rezerwacji w gastronomii; poza sezonem otoczenie funkcjonuje wyraźnie spokojniej. Dojazd do malagi (lotnisko AGP) zajmuje około 30, 40 minut drogą szybkiego ruchu. W sumie: lokalizacja wymaga samochodu dla wyjazdów regionalnych, ale codzienne zaopatrzenie i większość usług mieszczą się w zasięgu pieszym.
Na mapie posesja zaznaczona jest w strefie Golden Mile, między centrum Marbelli a marina La Bajadilla. W promieniu 2 km widoczne są plaże, mariny, kompleksy sportowe i szkoły międzynarodowe; linia brzegowa oddalona jest o około 1,3 km. Kierunek południowy wyznacza orientację działki i osi widokowej na morze, słońce, ciepło i spokojny rytm nadmorskiego poranka wpisują się w codzienny charakter tej lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Golden Mile stanowi oś pomiędzy centrum Marbelli a strefą Puerto Banús, obejmując wysoko sklasyfikowane hotele, rezydencje i zaplecze gastronomiczne. Pozycja tej posesji, w odległości spaceru od plaży i mariny La Bajadilla, przy zachowaniu dojazdu do szkół międzynarodowych i pól golfowych, sytuuje ją bliżej funkcji miejskich niż typowe enklawy w Sierra Blanca czy La Zagaleta. Otoczenie charakteryzuje się największą w regionie koncentracją infrastruktury hotelowej w zasięgu pieszym.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest o 1,3 km; alternatywnie Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km). Marina La Bajadilla i Marina Marbella leżą w odległości około 1,4 km, port rybacki 1,5 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 38 km w linii prostej (dojazd drogowy około 45 minut), Gibraltar około 59 km. Pola golfowe: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) i Magna Marbella Golf (8,9 km) w linii prostej, realny czas dojazdu około 15, 20 minut. Stacja ładowania Tesla/Marbella Supercharger zlokalizowana jest 4,3 km od posesji. Komunikacja miejska: 11 linii i 50 przystanków w strefie; centrum Marbelli osiągalne bez samochodu.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Działka położona jest 81 m n.p.m. ze spadkiem 4,9 procent w kierunku morza, ukształtowanie łagodne, ale odczuwalne przy powrocie z plaży. Dane historyczne dla regionu: około 3851 godzin słońca rocznie, średnia temperatura roczna 18,3°C. Sezon kąpielowy w morzu (woda powyżej 20°C) trwa około czterech miesięcy, krócej niż na południowym wybrzeżu, co wynika z oddziaływania Atlantyku w tej części Morza Śródziemnego; prywatny basen wydłuża lokalnie okres kąpielowy do granic wyznaczonych przez temperaturę powietrza. Otoczenie przyrodnicze: szczyt La Concha w widoku z tarasu dachowego, punkt widokowy Mirador de los Gitanos w 2,5 km, Mirador de Ojén w 4,8 km, tereny piesze dostępne w krótkim dojeździe.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów działają plaże Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km); odfiltrowane statusy Błękitnej Flagi dla poszczególnych odcinków należy potwierdzić w bieżącym wykazie. Zaplecze rekreacyjne uzupełniają: trzy mariny w promieniu 1,5 km (w tym port rybacki z funkcją gastronomiczną), miejska pływalnia (0,9 km) oraz dwa kompleksy sportowe w promieniu 1 km. Pola golfowe w realnym dojeździe: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella (8,9 km), Mijas Golf (28 km) oraz The Range jako zaplecze treningowe (6,6 km). Sezonowo region oferuje 32 dni świąt lokalnych rocznie, co przekłada się na cykliczne wydarzenia publiczne w Marbelli i okolicznych gminach.
Źródło: OpenStreetMap
Golden Mile stanowi oś pomiędzy centrum Marbelli a strefą Puerto Banús, obejmując wysoko sklasyfikowane hotele, rezydencje i zaplecze gastronomiczne. Pozycja tej posesji, w odległości spaceru od plaży i mariny La Bajadilla, przy zachowaniu dojazdu do szkół międzynarodowych i pól golfowych, sytuuje ją bliżej funkcji miejskich niż typowe enklawy w Sierra Blanca czy La Zagaleta. Otoczenie charakteryzuje się największą w regionie koncentracją infrastruktury hotelowej w zasięgu pieszym.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL307358
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID