Ta willa wolnostojąca o powierzchni 868 m² stoi na działce o powierzchni 1 224 m² z ekspozycją południową przy Złotej Mili (Golden Mile) w Marbelli, jednym z najbardziej uznanych adresów mieszkaniowych na Costa del Sol. Nieruchomość jest ukończona i obejmuje pięć sypialni, każda z łazienką przy sypialni, prywatny basen, windę, siłownię, kino domowe oraz garaż na trzy samochody. Lokalizacja łączy bliskość morza z pieszym dostępem do sklepów, restauracji i usług. Cena ofertowa wynosi 7 995 000 €. Willa została zbudowana w obrębie zamkniętego osiedla i oferuje panoramiczny widok na morze z obu kondygnacji oraz widok w stronę góry La Concha.
Na rynku Costa del Sol Złota Mila zajmuje wyraźną pozycję, z którą wymienione obiekty porównywalne się nie równają. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €) to inwestycje zdominowane przez apartamenty w segmencie średnim na wschodnich i zachodnich krańcach wybrzeża. Przy 7 995 000 € za ukończoną willę wolnostojącą ta nieruchomość konkuruje w innej warstwie rynku, bliżej innych ofert willi na Złotej Mili, w Sierra Blanca i Los Monteros. To, co odróżnia Złotą Milę od okolicznych dzielnic, to gęstość usług w połączeniu z rozpoznawalnością adresu: 130 restauracji, 28 aptek i 20 banków w promieniu dwóch kilometrów, pieszy dostęp do Puente Romano oraz stała ludność mieszkaniowa utrzymująca dzielnicę aktywną cały rok. Wzgórzowe alternatywy takie jak Sierra Blanca czy La Zagaleta oferują większe działki i więcej zacisza, ale wymagają samochodu do każdej sprawy; Banús oferuje bliskość mariny, ale z większym letnim ruchem i mniejszym spokojem mieszkaniowym. Na wschód od Marbelli Los Monteros zapewnia mniej gęstą zabudowę nadmorską z mniejszą liczbą usług tuż obok. Na tle tych alternatyw profil tej willi, ukończona, na osiedlu zamkniętym, bogata w usługi, spacerowa, z widokiem na morze z podwyższonego, ale dostępnego położenia na 81 metrach, przedstawia centralny kompromis Złotej Mili: nie najcichsza lokalizacja na wybrzeżu ani nie największa działka, ale jeden z najlepiej skomunikowanych uznanych adresów willowych między miastem Marbellą a Puerto Banús. Kupujący porównujący opcje powinni rozważyć rozmiar działki i zacisze względem praktycznych korzyści z dostępności pieszej i całorocznego zaplecza usługowego lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest przy Złotej Mili, nadmorskim odcinku między centrum Marbelli a Puerto Banús. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się 1,3 km stąd. Supermarket oddalony jest o 73 m od nieruchomości, a apteka o 263 m. Lotnisko w Máladze jest osiągalne samochodem; odległość w linii prostej wynosi około 38 km. Otoczenie jest miejskie, z typową dla tej części Marbelli gęstością zabudowy mieszkaniowej.
Willa odpowiada gospodarstwu domowemu wymagającemu pięciu sypialni z łazienkami przy sypialni oraz rozbudowanych pomieszczeń wewnętrznych: kina domowego, piwniczki na wino, siłowni, windy i garażu na trzy samochody. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje prywatny basen, tarasy oraz zagospodarowany ogród pielęgnowany przez personel wspólnoty. Południowa ekspozycja i widok na morze z obu kondygnacji są istotne dla kupujących, dla których priorytetem jest światło i widok w codziennym użytkowaniu.
Status budowy odnotowano jako ukończony, ze wskazaną datą ukończenia 1970 dla pierwotnej konstrukcji i późniejszym remontem do obecnego stanu, opisywanym jako standard nowej inwestycji. Nie obowiązuje żaden okres oczekiwania; nieruchomość może zostać przekazana w obecnym stanie. Systemy wewnętrzne obejmują windę, system audio do wnętrza i na zewnątrz oraz punkt ładowania samochodów elektrycznych w odległości 434 m w bezpośredniej okolicy.
Działka o powierzchni 1 224 m² ogranicza rozmiar ogrodu w porównaniu z większymi wiejskimi posiadłościami w regionie. Pola golfowe nie są przyległe; najbliższe, Real Club de Golf Las Brisas, znajduje się 8,1 km stąd. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około czterech miesięcy. Miejska lokalizacja oznacza, że sąsiednie budynki i ruch uliczny są częścią bezpośredniego otoczenia, a nie wiejskiego spokoju.
Ta nieruchomość pasuje do kupującego poszukującego ukończonej, natychmiast użytkowej willi w najbardziej ustabilizowanej nadmorskiej dzielnicy Marbelli, bez okresu budowy ani oczekiwania na przekazanie. Istotne sytuacje obejmują: gospodarstwo domowe, które potrzebuje pięciu sypialni z łazienkami przy sypialni dla rodziny i gości; kupującego, który ceni pieszy dostęp do usług i restauracji bardziej niż odosobnioną wiejską prywatność; oraz właścicieli planujących dłuższe pobyty lub całoroczne zamieszkanie, wsparte pobliskimi szkołami, 41 podstawowych i 28 średnich w zasięgu, w tym British International School w odległości 3 km i English International College w odległości 7,7 km. Winda i część główna na jednym poziomie mogą również pasować gospodarstwom planującym długoterminową dostępność. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących szukających dużej wiejskiej działki, położenia w pierwszej linii brzegowej lub sąsiedztwa pola golfowego, ponieważ najbliższe pole znajduje się 8,1 km stąd. Kupujący używający willi jako sezonowego drugiego domu przekonają się, że zamknięte osiedle z pielęgnowaniem ogrodu i basenu przez personel zmniejsza ciężar zarządzania podczas nieobecności. Osoby stawiające ciszę ponad wszystko powinny wziąć pod uwagę miejskie otoczenie i 52 hotele w szerszej okolicy, które przyciągają sezonowe napływy gości na nadmorski pas, szczególnie latem.
Willę zaprojektowali architekci Cristian Larrain K. i Rodolfo Nonini, a prezentuje ona współczesny język architektoniczny: białą fasadę o symetrycznych liniach, otwarty parter i przeszklenia od podłogi do sufitu w głównych pomieszczeniach. Wykończenie wnętrza utrzymano w neutralnej palecie z nastrojowym oświetleniem sufitowym; fotografie pokazują drzwi przesuwne łączące sypialnie z balkonami, nowoczesne wyposażenie łazienek z szafkami umywalkowymi, prysznice typu walk-in z deszczową słuchawką oraz wolnostojącą wannę w części głównej. Część główna obejmuje garderobę typu walk-in i podwójną umywalkę. Kuchnia oferuje obszerne blaty, miejsce do przechowywania oraz strefę śniadaniową. Wyposażenie techniczne obejmuje windę obsługującą kondygnacje, system audio do wnętrza i na zewnątrz, kino domowe i pokój rozrywkowy, piwniczkę na wino, siłownię oraz garaż na trzy samochody. Stan odnotowano jako standard nowej budowy, co wskazuje na niedawny remont lub przebudowę do obecnych specyfikacji. Świadectwo energetyczne nie jest podane w dostępnych danych. Personel wspólnoty utrzymuje basen i ogrody, co wpływa na konserwację terenów zewnętrznych. Kupujący oceniający jakość budowy powinni za pośrednictwem swojego pełnomocnika prawnego zweryfikować dokumentację struktury, techniczny plik budynku (ITE tam, gdzie ma zastosowanie) oraz świadectwo energetyczne, ponieważ te dokumenty nie są częścią danych ogłoszenia.
Cena ofertowa wynosi 7 995 000 € za ukończoną willę wolnostojącą o powierzchni 868 m² na działce 1 224 m², co odpowiada około 9 210 € za m² powierzchni całkowitej. To sytuuje nieruchomość w górnym segmencie rynku Marbelli, zgodnie z cenami Złotej Mili za ukończone wille z widokiem na morze. Zróżnicowanie cen w segmencie zależy od powierzchni działki, jakości widoku i poziomu remontu. Porównywalne nowe apartamenty gdzie indziej na wybrzeżu, na przykład Aquamar w Torre del Mar od 269 950 € lub Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, obsługują inny segment i nie są bezpośrednimi alternatywami na tym poziomie cenowym.
Codzienne życie w tej nieruchomości opiera się na miejskim nadmorskim rytmie. Południowa ekspozycja willi oznacza, że główne tarasy i strefa basenu otrzymują słońce w środku dnia, podczas gdy taras na dachu oferuje otwarty widok na morze i w stronę La Concha. Parter ma otwarty układ łączący strefy salonu, jadalni i kuchni, co dobrze funkcjonuje w gospodarstwach łączących codzienne użytkowanie rodzinne z regularnym przyjmowaniem gości. Część główna zajmuje całą kondygnację górną, zapewniając oddzielenie głównej sypialni od czterech sypialni gościnnych, każdej z własną łazienką. Codzienne sprawunki wymagają niewiele jazdy: supermarket znajduje się 73 m stąd, apteka 263 m, a dzielnica mieści 130 restauracji, 24 kawiarnie i 20 banków w promieniu dwóch kilometrów. Szpitale i przychodnie są w pobliżu, a najbliższa placówka zdrowia oddalona jest o 1,3 km. Plaża Playa de la Bajadilla znajduje się w krótkim spacerze lub przejażdżce, a przystanie jachtowe, takie jak Marina la Bajadilla i Marina Marbella, leżą 1,4 km stąd. Komunikacja publiczna istnieje, z 11 liniami i 50 przystankami w okolicy, co zmniejsza zależność od samochodu przy podróżach do centrum Marbelli. Dla sportu miejskie baseny, centra sportowe i siłownie znajdują się w promieniu jednego kilometra. Rytm okolicy zmienia się wraz z porami roku: latem nadmorski pas ożywia turystyka, a miesiące poza sezonem są spokojniejsze, przy czym lokalne restauracje i usługi działają cały rok ze względu na stałą ludność Marbelli.
Złota Mila funkcjonuje jako całoroczna dzielnica mieszkaniowa, a nie sezonowa strefa wypoczynkowa. Usługi w promieniu dwóch kilometrów obejmują 130 restauracji, 28 aptek, 20 banków i 24 kawiarnie, co wspiera codzienne życie bez samochodu przy większości sprawunków. Dostęp do opieki zdrowotnej jest solidny: w okolicy działa pięć przychodni, a najbliższa placówka szpitalna znajduje się 1,3 km stąd. Opcje edukacyjne są szerokie, z 41 szkołami podstawowymi i 28 średnimi, a także szkołami międzynarodowymi w krótkim dojeździe. Bezpośrednie ulice wokół willi nadają się na spacery; plaża znajduje się 1,3 km stąd z umiarkowanym 4,9% nachyleniem na trasie. Komunikacja publiczna, 11 linii i 50 przystanków, obejmuje miasto Marbellę i połączenia wzdłuż wybrzeża. Rytm dzielnicy jest stabilniejszy niż w Puerto Banús w szczycie sezonu, choć baza hotelowa w szerszej okolicy (52 hotele, blisko 12 800 miejsc) oznacza, że letnie miesiące przyciągają więcej gości nad morze. Poza lipcem i sierpniem dzielnica wraca do spokojniejszego tempa mieszkaniowego. Znaczące miejsca, takie jak Puente Romano i jego lokale gastronomiczne, znajdują się w odległości spaceru lub krótkiej jazdy, a przystanie jachtowe la Bajadilla i Marbella leżą 1,4 km stąd.
Mapa pokazuje położenie willi na Złotej Mili między centrum Marbelli a Puerto Banús, 1,3 km od plaży la Bajadilla. Supermarkety, apteki, restauracje i mariny skupiają się w promieniu dwóch kilometrów, podczas gdy pola golfowe leżą nieco w głębi lądu na północy. Lotnisko w Maladze znajduje się na północnym wschodzie wzdłuż nadmorskiej osi A-7/AP-7.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Złota Mila to nadmorski korytarz łączący historyczne centrum Marbelli z Puerto Banús, charakteryzujący się ustabilizowanymi społecznościami willowymi, hotelami takimi jak Marbella Club i Puente Romano oraz dojrzałą zielenią. W regionie zajmuje środkową pozycję: bardziej miejska i bogatsza w usługi niż obszary wzgórzowe takie jak Sierra Blanca czy El Madroñal, oraz bardziej mieszkaniowa i niska niż sam Banús. W linii prostej miasto Málaga leży na północnym wschodzie około 38 km od punktu odniesienia lotniska, Estepona na zachodzie, a wioski Ojén i Istán w głębi lądu. Położenie dzielnicy sprawia, że zarówno starówka Marbelli, jak i Banús są osiągalne w dziesięć minut jazdy.
Kluczowe odległości od nieruchomości: najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, 1,3 km; Playa de Casablanca 3,2 km; Playa de Nagüeles 3,9 km. Centrum Marbelli i jej marina znajdują się około 1,4 km stąd. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest oddalone o około 38 km w linii prostej, zwykle 40–50 minut jazdy w zależności od ruchu; lotnisko Gibraltar jest w przybliżeniu 59 km w linii prostej na południowy zachód. Do pól golfowych jest krótka jazda: Real Club de Golf Las Brisas w odległości 8,1 km, Magna Marbella Golf w odległości 8,9 km oraz obiekt treningowy The Range w odległości 6,6 km. Punkt ładowania samochodów elektrycznych znajduje się 434 m stąd, a Tesla Supercharger w Marbelli 4,3 km. Codzienne zakupy, supermarket 73 m, apteka 263 m, umożliwiają robienie zakupów pieszo.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość położona jest na wysokości 81 metrów nad poziomem morza, co zapewnia wystarczającą wysokość dla panoramicznego widoku na morze ponad dachami pośrednich zabudowań, zachowując znośny spacer do plaży; nachylenie na trasie do plaży jest umiarkowane, 4,9%. Regionalne dane klimatyczne odnotowują około 3 851 godzin słońca rocznie i średnią roczną temperaturę 18,3°C, wartości zgodne z reputacją Costa del Sol jako jednego z najbardziej słonecznych wybrzeży Południowej Europy. Temperatury wody 20°C lub wyższe utrzymują się przez około cztery miesiące, mniej więcej od czerwca do września, co wyznacza komfortowy okres kąpieli w morzu; korzystanie z basenu w willi wydłuża ten okres dzięki kontrolowanej temperaturze wody. Podwójny widok, morze na południu, góra La Concha na północy, odzwierciedla położenie na dolnym nadmorskim tarasie między Sierra Blanca a Morzem Śródziemnym. Taras na dachu korzysta z ekspozycji południowej przez cały dzień.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do plaży koncentruje się na Playa de la Bajadilla w odległości 1,3 km, miejskiej plaży przylegającej do portu rybackiego, z Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km) jako alternatywami na tym samym odcinku. Mariny, Marina la Bajadilla, Marina Marbella i Puerto Pesquero, wszystkie znajdują się w promieniu 1,5 km i wspierają rekreację żeglarską. Opcje golfowe zaczynają się od 6,6 km z obiektem treningowym The Range, następnie Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) i Magna Marbella Golf (8,9 km), wszystkie 10–15 minut jazdy. Infrastruktura sportowa w pobliżu obejmuje miejski basen (0,9 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), pawilon gimnastyki artystycznej (0,6 km) oraz centrum Supera Miraflores (1,0 km). Trasy spacerowe w kierunku punktów widokowych takich jak Mirador de los Gitanos (2,5 km) zapewniają dostęp do wzgórz za Marbellą.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 64 mm |
| Luty | 12.9°C | 40 mm |
| Marzec | 14.0°C | 130 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 24 mm |
| Październik | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 70 mm |
Umiarkowany
Ref: VL307358
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID