See 868 m² eraldiseisev villa asub 1224 m² lõunasuunalisel krundil Marbella Golden Mile'il, ühel Costa del Soli kõige enam väljakujunenud elamupiirkonna aadressidest. Kinnisvara on valmis ja sisaldab viit magamistuba, kõik magamistoaga ühendatud vannitoaga, privaatne bassein, lift, jõusaal, kodukino ja kolme auto jaoks garaaž. Asukoht ühendab mere läheduse ning jalutuskäigu kaugusel asuvad poed, restoranid ja teenused. Küsitav hind on 7 995 000 €. Suletud elamurajoonis asuv villa pakub panoraamilist merevaadet mõlemalt korruselt ning vaadet La Concha mäele.
Costa del Soli turul omab Golden Mile eristuva positsiooni, millega loetletud võrdlusobjektid ei kattu. Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) on kesksegmendi korterpõhised arendused ranniku ida- ja läänetiibadel. 7 995 000 € valmis eraldiseisva villa eest konkureerib see kinnisvara turu teises kihis, lähemal teistele Golden Mile'i, Sierra Blanca ja Los Monterose villa kuulutustele. Golden Mile'i eristab ümbritsevatest piirkondadest teenuste tihedus koos aadressi tuntusega: 130 restorani, 28 apteeki ja 20 panka kahe kilomeetri sees, jalutuskäigu kaugus Puente Romanost ning püsiv elanikkond, mis hoiab piirkonna aasta läbi aktiivsena. Nõlvade alternatiivid nagu Sierra Blanca või La Zagaleta pakuvad suuremaid krunte ja rohkem eraldatust, kuid nõuavad autot igaks asjaks; Banús pakub lähedust jahisadamale, kuid koos raskema suvise liikluse ja vähema elamulise rahuga. Marbella idapool annab Los Monteros väiksema tihedusega rannaäärse keskkonna koos vähemate teenustega ukse ees. Võrreldes nende alternatiividega kajastab selle villa profiil, valmis, suletud, teenusterohke, jalutatav, merevaatega kõrgest kuid ligipääsetavast positsioonist 81 meetrit, Golden Mile'i põhilist kompromissi: mitte kõige vaiksem asukoht rannikul ega suurim krunt, kuid üks kõige paremini ühendatud väljakujunenud villa aadressidest Marbella linna ja Puerto Banúse vahel. Ostjad, kes valikuid kaaluvad, peaksid kaaluma krundi suurust ja eraldatust vastu asukoha jalutatavuse ja aastaringse teenuste praktilisi eeliseid.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Golden Mile'il, rannikuosal Marbella keskuse ja Puerto Banúse vahel. Lähim rand, Playa de la Bajadilla, asub 1,3 km kaugusel. Supermarket on kinnisvarast 73 m ja apteek 263 m kaugusel. Málaga lennujaam on autoga ligipääsetav; sirgjooneline kaugus on umbes 38 km. Ümbrus on linnastunud, sealne asustustihedus on selles Marbella osas tüüpiline.
Villa sobib leibkonnale, kes vajab viit magamistuba koos vannitoaga ning ulatuslikke sisevõimalusi: kodukino, veinikelder, jõusaal, lift ja kolme auto garaaž. Välisruum hõlmab privaatset basseini, terrasse ja maastikukujundusega aeda, mida hooldavad elamurajooni töötajad. Lõunasuund ja mõlema korruse merevaated on olulised ostjatele, kes hindavad igapäevaselt valgust ja vaadet.
Ehituse staatus on märgitud valmis, algse struktuuri viidavaks valmimiskuupäevaks on 1970 ning hilisem renoveering praegusse seisukorda, mida kirjeldatakse kui uusehituse standardit. Ooteaeg puudub; kinnisvara saab üle anda praeguses seisukorras. Sisesüsteemid hõlmavad lifti, sise- ja väliskasutusega helisüsteemi ning elektriauto laadimispunkti 434 m kaugusel vahetus läheduses.
1224 m² suurune krunt piirab aia suurust võrreldes piirkonna suuremate maamajadega. Golfiväljakud ei asu otse kõrval; lähim, Real Club de Golf Las Brisas, on 8,1 km kaugusel. Suplushooaeg mere temperatuuriga üle 20 °C kestab umbes neli kuud. Linnastunud asukoht tähendab, et naaberhooned ja liiklus kuuluvad vahetusse ümbrusse, mitte maapiirkonna rahusse.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib valmis, kohe kasutatavat villa Marbella kõige enam väljakujunenud rannikupiirkonnas, ilma ehitus- või üleandmisperioodita. Asjakohased olukorrad hõlmavad: leibkond, kes vajab viit magamistuba koos vannitoaga perele ja külalistele; ostja, kes hindab teenuste ja restoranide jalutuskäigu kaugust rohkem kui eraldatud maapiirkonna privaatsust; ning omanikud, kes planeerivad pikemaid peatusi või aastaringset elamist, toetatud lähedal asuvate koolidega, 41 põhikooli ja 28 keskkooli käeulatuses, sealhulgas British International School 3 km ja English International College 7,7 km kaugusel. Lift ja ühel korrusel asuv põhimagamiskomplekt võivad sobida ka leibkondadele, kes planeerivad pikaajalist ligipääsetavust. Kinnisvara on vähem ilmselt sobiv ostjatele, kes otsivad suurt krunti, otse rannaäärset asukohta või golfiväljaku lähedust, kuna lähim väljak on 8,1 km kaugusel. Ostjad, kes kasutavad villa hooajaliselt teise koduna, leiavad, et suletud elamurajoon töötajatega aia- ja basseinihooldusega vähendab äraoleku haldamise koormust. Need, kes hindavad kõige enam vaikust, peaksid arvestama linnastunud ümbruse ja 52 hotelliga laiemas piirkonnas, mis toovad rannikualale hooajalisi külastajavoogusid, eriti suvel.
Villa on kavandanud arhitektid Cristian Larrain K. ja Rodolfo Nonini ning esindab kaasaegset arhitektuurikeelt: valge fassaad sümmeetriliste joontega, avatud plaanilahendusega esimene korrus ja põrandast lageni ulatuvad klaaspinnad peamistes ruumides. Sisustus järgib neutraalset palet koos atmosfäärse laevalgustusega; fotodel näeb libisevaid uksi, mis ühendavad magamistoad rõdudega, kaasaegseid vannitoa armatuure pesualustega, vihmadusi ning põhimagamiskomplektis vabalt seisevat vanni. Põhimagamiskomplekt sisaldab walk-in riidekappi ja topeltpesualust. Köök pakub suuri tööpindu, säilitusruumi ja hommikusöögiala. Tehnilised lahendused hõlmavad korruseid teenindavat lifti, sise- ja väliskasutusega helisüsteemi, kodukino ja meelelahutusruumi, veinikeldrit, jõusaali ja kolme auto garaaži. Seisukord on märgitud kui uusehituse standard, mis viitab hiljutisele renoveeringule või taastamisele praeguste spetsifikatsioonideni. Energiamärgist ei ole saadaolevates andmetes mainitud. Elamurajooni töötajad hooldavad basseini ja aedu, mis mõjutab välisalade korrashoidu. Ostjad, kes hindavad ehituskvaliteeti, peaksid kontrollima struktuurilist dokumentatsiooni, tehnilise dokumendikausta (ITE kui kohaldatav) ja energiamärgist oma juriidilise esindaja kaudu, kuna need dokumendid ei kuulu kuulutusandmete hulka.
Küsitav hind on 7 995 000 € valmis eraldiseisva villa eest, 868 m² 1224 m² krundil, mis võrdub umbes 9210 €-ga ruutmeetri üldpinna kohta. See paigutab kinnisvara Marbella turu ülemisse segmenti, kooskõlas Golden Mile'i hindadega valmis villadele merevaadega. Hinna varieeruvus segmendi sees sõltub krundi suurusest, vaate kvaliteedist ja renoveerimise tasemest. Võrreldavad uusarenduse korterid mujal rannikul, näiteks Aquamar Torre del Maris alates 269 950 € või Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 €, teenindavad teist segmenti ega ole sellel hinnatasemel otsesed alternatiivid.
Igapäevaelu selles kinnisvaras põhineb linnal-rannikulise rutiini ümber. Villa lõunasuund tähendab, et peamised terrassid ja basseiniala saavad keskpäeval päikest, samas kui katuseterrass pakub avatud vaadet merele ning La Conchale. Esimene korrus järgib avatud plaanilahendust, ühendades elutuba, söögiruumi ja köögialad, mis toimib hästi leibkondadele, kes kombineerivad igapäevast perekasutust regulaarse külaliste võõrustamisega. Põhimagamiskomplekt hõlmab kogu ülemist korrust, pakkudes eraldatust peamise magamistoa ja nelja külalistemaja vahel, millest igalühel on oma vannituba. Praktilised asjad nõuavad vähe sõitmist: supermarket asub 73 m, apteek 263 m kaugusel ning läheduses on 130 restorani, 24 kohvikut ja 20 panka kahe kilomeetri raadiuses. Haiglad ja tervisekeskused on lähedal, lähim tervishoiuasutus 1,3 km kaugusel. Rand Playa de la Bajadilla on lühikese jalutuskäigu või sõidu kaugusel ning jahisadamad nagu Marina la Bajadilla ja Marina Marbella asuvad 1,4 km kaugusel. Ühistransport on olemas, 11 liini ja 50 peatust piirkonnas, vähendades autost sõltuvust Marbella keskusesse sõitmiseks. Spordiks asuvad munitsipaalbasseinid, spordikeskused ja jõusaalid ühe kilomeetri sees. Piirkonna rütm muutub aastaaegadega: suvi toob rannikualale turismitegevuse, madalhooaja kuud on rahulikumad ning kohalikud restoranid ja teenused tegutsevad aasta läbi tänu Marbella püsivale elanikkonnale.
Golden Mile toimib aasta läbi elava elamupiirkonnana, mitte hooajalise kuurorditsoonina. Teenused kahe kilomeetri raadiuses hõlmavad 130 restorani, 28 apteeki, 20 panka ja 24 kohvikut, mis toetab igapäevaelu ilma autota enamiku asjade jaoks. Tervishoiu ligipääs on hea: piirkonnas tegutseb viis tervisekeskust ja lähim haiglaasutus asub 1,3 km kaugusel. Haridusvõimalused on ulatuslikud, registreeritud on 41 põhikooli ja 28 keskkooli, lisaks rahvusvahelised koolid lühikese sõidu kaugusel. Villa ümber tänavad on jalutatavad; rand asub 1,3 km kaugusel mõõduka 4,9% kaldenurgaga teel. Ühistransport, 11 liini ja 50 peatust, katab Marbella linna ja ühendusi rannikul. Naabruskonna rütm on tasasem kui Puerto Banús tipphooajal, kuigi laiema piirkonna hotellikaptsiteet (52 hotelli, ligikaudu 12 800 voodikohta) tähendab, et suvekuudel tuleb rannaääre rohkem külastajaid. Väljaspool juulit ja augustit naaseb piirkond rahulikuma elamurütmi juurde. Maamärgid nagu Puente Romano ja selle söögikohad on jalutus- või lühikese sõidu kaugusel ning jahisadamad la Bajadillas ja Marbellas asuvad 1,4 km kaugusel.
Kaart näitab villa asukohta Golden Mile'il Marbella keskuse ja Puerto Banúse vahel, 1,3 km rannast la Bajadillas. Supermarketid, apteekid, restoranid ja jahisadamad koonduvad kahe kilomeetri raadiusse, samas kui golfiväljakud asuvad veidi sisemaal põhja pool. Málaga lennujaam asub kirdes mööda A-7/AP-7 rannikutelge.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Golden Mile on rannikukoridor, mis ühendab Marbella ajaloolise keskuse Puerto Banúsega, iseloomulikud on väljakujunenud villa piirkonnad, hotellid nagu Marbella Club ja Puente Romano ning küps haljastus. Piirkonnas asub see keskmises positsioonis: linnastunum ja teenusterohkem kui nõlvade piirkonnad nagu Sierra Blanca või El Madroñal, ning elamulisem ja madalam kui Banús ise. Sirgjooneliselt asub Málaga linn kirdes umbes 38 km kaugusel lennujaama viitepunktist, Estepona läänes ning sisemaal külad Ojén ja Istán. Piirkonna asukoht teeb nii Marbella vanalinna kui Banúse kätte saadavaks kümne minuti sõiduga.
Peamised kaugused kinnisvarast: lähim rand, Playa de la Bajadilla, on 1,3 km; Playa de Casablanca 3,2 km; Playa de Nagüeles 3,9 km. Marbella keskus ja selle jahisadamad asuvad umbes 1,4 km kaugusel. Málaga-Costa del Sol lennujaam on umbes 38 km sirgjooneliselt, tavaliselt 40–50 minutit sõitu sõltuvalt liiklusest; Gibraltari lennujaam asub umbes 59 km sirgjooneliselt edelas. Golf nõuab lühikest sõitu: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km ja treeningukeskus The Range 6,6 km kaugusel. Elektriauto laadimispunkt on 434 m ja Tesla Supercharger Marbellas 4,3 km kaugusel. Igapäevased ostud, supermarket 73 m, apteek 263 m, muudavad igapäevase poeskäigu jala teostatavaks.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisvara asub 81 meetrit üle merepinna, mis annab piisava kõrguse panoraamiliseks merevaateks vahepealsete katuste kohal, hoides samas teekonna randa mõistliku; teekonna kaldenurk randa on mõõdukas 4,9%. Piirkonna kliimaandmed näitavad umbes 3851 päikesetundi aastas ja keskmist aastast temperatuuri 18,3 °C, arvud, mis on kooskõlas Costa del Soli mainega kui ühe Lõuna-Euroopa päikesepaistelisema rannikuna. Mere temperatuurid 20 °C või enam püsivad umbes neli kuud, umbes juunist septembrini, mis määrab mugava meresupluse akna; basseini kasutamine villas pikendab seda perioodi tänu kontrollitud vee temperatuurile. Kahekordne vaade, meri lõunas, La Concha mägi põhjas, peegeldab asukohta alumisel rannikutasandil Sierra Blanca ja Vahemere vahel. Katuseterrass saab lõunasuunast kasu kogu päeva jooksul.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ranna ligipääs keskendub Playa de la Bajadillale 1,3 km kaugusel, linnarand kalasadama kõrval, alternatiivideks samal lõigul Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km). Jahisadamad, Marina la Bajadilla, Marina Marbella ja Puerto Pesquero, asuvad kõik 1,5 km sees ja toetavad paadiga puhkust. Golfivõimalused algavad 6,6 km kaugusel treeningukeskusega The Range, seejärel Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) ja Magna Marbella Golf (8,9 km), kõik 10–15 minuti sõidu kaugusel. Lähedal spordi infrastruktuur hõlmab munitsipaalset ujumabasseini (0,9 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), iluvõimlemisaali (0,6 km) ja keskust Supera Miraflores (1,0 km). Matkarajad vaatepunktide nagu Mirador de los Gitanos (2,5 km) juurde annavad ligipääsu Marbella taga olevatele küngastele.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 64 mm |
| Veebruar | 12.9°C | 40 mm |
| Märts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprill | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 6 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Detsember | 13.2°C | 70 mm |
Mõõdukas
Ref: VL307358
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID