See eraldatud villa asub Marbella kuulsal Golden Mile'i piirkonnal, Lõuna-Hispaanias Costa del Solil. Objekt on valmis, pakkudes 868 m² elamispinda 1224 m² suurusel lõunasuunalisel krundil. Majas on viis magamistuba ja viis vannituba, rõdudelt avanevad mere- ja mäevaated. Villa kuulub valvega elurajooni, kus kogukonna personal tegeleb basseini ja aedade hooldusega. Hind on 7 995 000 eurot. Piirkond ühendab rannikuläheduse ja linnalised teenused: lähim rannik on umbes 1,3 km kaugusel ning restoranid, poed ja ühistranspordi peatused jäävad jalutuskäigu kaugusele.
Golden Mile hinnatase on üks kõrgemaid Costa del Solil, ning see objekt küsib umbes 9200 €/m² elamispinna kohta, see on kordades üle piirkonna keskmise. Võrreldavates uusarendustes nagu Aquamar Torre del Maris, Lantana Residencial Mijases ja Etherna Homes 2 Esteponas algavad hinnad ligikaudu 205 000, 270 000 eurost, kuid tegemist on korteritüübiga, mis teenib teistsugust ostjat. Erinevus ei ole ainult finantsiline: Golden Mile'i villa asub valvega rajoonis, valmis seisukorras, suure krundi ja viie magamistoaga, kusjuures teenuste tihedus on käsikäes linnakeskkonnaga. Estepona ja Mijas pakuvad seevastu enamikus rohkem kasinat, kuid rahulikumat ja ruumilisemat ümbrust ning pikemaid ehitus- ja ooteaegu. Golden Mile'i tugevus on aadressi stabiilsus: rannikuvööndi küps turg, püsiv rahvusvaheline nõudlus ja lähedus Marbella keskusele, sadamatele ja rahvusvahelistele koolidele. Eesti ostja seisukohast tähendab see, et võrdlus printsipaalselt erinevate turusegmentide vahel ei ole otsene, pigem tuleb hinnata, kas linnaline tihedus, turismi koormus suvel ja teenuste lähedus vastavad otsitavale elustiilile. Piirkonnas on 52 hotelli ja ligi 13 000 turismikohta, mis võrdluses sisemaaliste piirkondadega tähendab märgatavalt aktiivsemat keskkonda aasta läbi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Golden Mile'il, Marbella rannikulõigul, mis ühendab linna keskuse sadamapiirkonnaga. Lähim rand Playa de la Bajadilla jääb umbes 1,3 km kaugusele. Ümbruses on tihed teenindusvõrgustik: supermarket 73 m, apteek 263 m, haigla 1,3 km. Piirkond on linnastunud, kuid valvega rajoon tagab sisehoovi vaikuse.
Objekt sobib otsijale, kes vajab viie magamistoaga elamut perele või kombineeritud elu- ja võõrustusotstarbeks. Kõik magamistoad omavad vannitoad, mis jagab ruumi privaatselt. Treeningusaal, veini- ja meelelahutusruum, lift ja kolmekohaline garaaž katavad igapäevase funktsionaalse vajaduse suuremas majapidamises.
Hoone ehitusaasta on 1970, kuid olukord on kirjeldatud kui täielikult renoveeritud või uuele ehitatud seisukorras, valmis kasutamiseks. Omandi üleandmine on võimalik vahetult, kuna ehitus- ja üleandmisetapp on lõpetatud. Täpsemad lõpetamise kuupäevad ja garantiitingimused tuleb kinnitada müüjaga dokumentatsioonis.
Objekt ei paku otsest rannaäärset asukohta, rannikuni on umbes 1,3 km. Golfiväljakud ei asu jalutuskaugusel: lähimad on 8, 9 km kaugusel. Andmetes pole näidatud energiaohutu sertifikaati ega konkreetseid energiaefektsuse näitajaid. Väliste andmete põhjal puudub teave krundi jagamise või lisaehituse võimaluse kohta.
See objekt on asjakohane olukorras, kus otsitakse valmis, ruumikat püsielamut või teist kodu rannikulähedases linnakeskkonnas. Viis magamistuba omade vannitubadega mahutab suure pere, külaliste majutamise või pikemad visiidid. Lift, garaaž kolmele autole ja valvega kogukond vähendavad igapäevast halduskoormust, mis on oluline osaliselt kohal viibivale omanikule. Kui eesmärk on aga lihtsalt liivaranna lähedal väiksem teine kodu, on 868 m² villa ilmselt ül dimensioneeritud. Kui vastupidiselt soovitakse privaatset aeda ja basseini, kuid samas jalutuskaugust restoranide ja teenusteni, kattub see objekti profiiliga hästi. Asukoht sobib ka neile, kes väärtustavad rahvusvahelisi koole: British International School on 3 km ja English International College 7,7 km kaugusel. Ostja, kes ootab rannaäärt sammude kaugusel või golfiväljakut värava taga, peab arvestama, et lähim rand on 1,3 km ja väljakud 8+ km kaugusel. Hästi sobib see markkonnas, kus eelarve on üle 7 miljoni euro ja prioriteediks on valmis, kohe kasutatav kinnisvara tuntud aadressil.
Kirjelduse kohaselt on villa projekteerinud arhitektid Cristian Larrain K. ja Rodolfo Nonini, valge fassaadi ja sümmeetrilise kompositsiooniga. Interjööris on avatud planeeringuga eluruum ülemlülitatava laevalgustusega, neutraalses toonipaletis; söögiosa ühendub köögi ja seltskonnatsoonidega. Köök on suure hoiuruumi, tööpindade ja hommikusöögialaga. Helisüsteem on paigaldatud nii sise- kui välisruumi. Master-sviit hõlmab kogu ülemist korrust: garderoob, vabal seisv vann, topelt pesuallikas ja põrandast laeni aknad merevaatega. Tehnilised ruumid hõlmavad meelelahutusruumi, kodukinosid, veinikeldrit, jõusaali ja lifti. Fotomaterjal näitab vihmadusi, kaasaegseid sanitaarseadmeid ja rõduuksiuga magamistubasid, mis vastab kirjeldatud viimistlusele. Oluline märkus: olemasolevad andmed ei sisalda ametlikku energiaklassi ega iseseisvat ehitusjärelse ülevaatearuannet. Kuna hoone põhistruktuur pärineb 1970. aastatest ja hilisem seisukord on kirjeldatud kui uus, soovitab standardne ostupraktik osta tellida iseseisev tehniline ülevaatus, et kontrollida side- ja veevarustussüsteemide, isolatsiooni ja elektripaigaliste tegelikku seisundit enne ostuotsust.
Küsipäev on 7 995 000 eurot ja see kehtib ühele valmis villale, mitte hindade vahemikule. Hinna ruutmeetri kohta moodustab see umbes 9200 €/m² elamispinna kohta, mis on kooskõlas Golden Mile'i ülemise segmendi tasemega. Võrdluseks: odavamad uusarendused Torre del Maris, Mijases ja Esteponas algavad umbes 205 000, 270 000 eurost, kuid need on korterobjektid teistsuguses hinnaklassis ja asukohas. Saadavus sõltub müügiaktiivsusest; hinnaläbirääkimised ja tehingu kulud tuleb kinnitada vahendajalt.
Golden Mile on Marbella tuntuim rannikupiirkond, kus peaaegu kõik igapäevased teenused jäävad lühikese teekonna külge. Supermarket asub 73 meetri ja apteek 263 meetri kaugusel, seega poeskäik ei nõua autot. Ümbermõõdu kahes kilomeetris on umbes 130 restorani, 28 apteeki ja 20 panka. See teeb igapäevase elu mustri väga linnaliseks: hommikul jalutus kohvikusse, pärastlõunal aeg basseini juures, õhtul õhtusöök lähedases asutuses nagu Puente Romano piirkonnas. Samas asub villa valvega kogukonnas, mis eraldab hoovi tänava müra ja turismihoosidest, piirkonnas on 52 hotelli ja ligi 13 000 turismikohta, nii et suvehooajal on tänavatel märgatav liiklus. Villa enda planeeringus on selgelt eraldatud seltskonnaruumid ja magamisala: ülakorrusel asub kogu peamagamistuba garderoobi ja vannitoaga, alumisel korrusel avatud elutuba, söögituba ja köök. Katusterrass annab mere- ja La Concha mäevaate. Kolmekohaline garaaž ja lift lahendavad liikumise majas ja krundil. Igapäevarütm on seega kompromiss linnalise tiheduse ja suletud krundi vahel: teenused on väljaspool väravat, vaikus selle sees.
Golden Mile'i igapäevaneelu kannab linnaranna iseloomu. Jalgsi on kätte saadaval pood, apteek, kohvikud ja hulk restorane, 2 km raadiuses loendatakse 130 restorani ja 24 kohvikut. Ühistransport on olemas: 11 liini ja 50 peatust piirkonnas, mis võimaldab liikuda Marbella keskuse ja ümbruse vahel ka ilma autota. Rannikule Playa de la Bajadilla on umbes 1,3 km, mis on umbes 15, 20 minuti jalutuskäik; matkal on ligikaudu 4,9% kerge tõus. Sadamad Marina la Bajadilla ja Marina Marbella jäävad 1,4 km kaugusele. Tervisedenud asuvad kaks tervisekeskust ja haigla 1,3 km raadiuses. Samas on piirkond turismiliselt koormatud: 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta tähendavad suvel ja peamistel pühadel märgatavat inimeste- ja autovahet. Valvega kogukond pehmendab seda mõju krundi sees, kuid liikumine ümbritsevates tänavates nõuab tipptundidel ajaarvestust. Elektriautole on laadimispunkt 434 m kaugusel ja Marbella Supercharger 4,3 km kaugusel.
Kaardil asub villa Marbella rannikul, Golden Mile'i lõigul, umbes 1,3 km rannast ja 1,4 km kalasadamast. Mälupunktideks on Puente Romano piirkond, Marbella kesklinn idas ning A-7 maantee. Lähedal on ühistranspordi peatused ja supelrandad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Golden Mile paikneb Marbella lääneservast kuni linna keskuseni, umbes 38 km (sirgjoones) Málaga lennujaamast ja 59 km Gibraltari lennujaamast. See asukoht paigutab villa vahetult linna tsentrumi ja ürgse rannikupromenaadi vahele, erinevalt Nueva Andalucía või Estepona äärealadest ei nõua siit linnateenusteni jõudmine pikka sõitu. Võrreldes rahulikumatest sisemaapiirkondadest nagu Ojén või Mijas on siin tihedam linnak, kuid ka teenuste lähedus suurem.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on Vahemere: ajalooliselt umbes 3851 päikesetundi aastas ja aasta keskmine temperatuur 18,3 °C. Ujumishooaeg, mil vee temperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes neli kuud, tüüpiliselt juunist septembrini/oktoobrini. Villa asub umbes 81 meetri kõrgusel merepinnast, kusjuures teekond rannani sisaldab ligikaudu 4,9% kaldu, kerge, kuid märgatav tõus jalutades. Lõunasuunaline krunt tähendab, et aed ja terrassid saavad päikese kellaajalist pikemat tsüklit: keskpäeva ja pärastlõunane valgus langeb otse elu- ja basseini aladele. Lähedal asuvad vaatepunktid Mirador de los Gitanos (2,5 km) ja Mirador de Ojén (4,8 km) annavad võimaluse lühikesteks looduse retkedeks, samuti La Concha mägi, mis on nähtav katusterrassilt.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de la Bajadilla (1,3 km) ja Playa de la Casablanca (3,2 km); neil on linnaelanike rannikutele iseloomulik teenindus, paadiga telgid, promenaadid ja kalasadama kõrval asuvad söögikohad. Puuratastega randade andmed konkreetselt puuduvad, kuid Marbella linna rannad kannavad regulaarselt sinihärja lippu. Meresadama baasina annavad Marina la Bajadilla ja Marina Marbella (kumbki 1,4 km) ligipääsu veespordile ja paadireisidele. Golfihuvilisele ei ole rajoon ise väljaku-ümbrus: lähimad rajatised jäävad 6,6, 8,9 km kaugusele, liikumiseks on vaja autot. Spordirajatised on ometigi lähedal: Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km, ujulad 0,9, 1,0 km. Need võimaldavad regulaarset trenni sõiduta.
Allikas: OpenStreetMap
Golden Mile paikneb Marbella lääneservast kuni linna keskuseni, umbes 38 km (sirgjoones) Málaga lennujaamast ja 59 km Gibraltari lennujaamast. See asukoht paigutab villa vahetult linna tsentrumi ja ürgse rannikupromenaadi vahele, erinevalt Nueva Andalucía või Estepona äärealadest ei nõua siit linnateenusteni jõudmine pikka sõitu. Võrreldes rahulikumatest sisemaapiirkondadest nagu Ojén või Mijas on siin tihedam linnak, kuid ka teenuste lähedus suurem.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Mõõdukas
Ref: VL307358
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID